Новости новосел недвижимость екатеринбург

Об этом пишет информационное агентство «Уральский меридиан» со ссылкой на депутата Думы Екатеринбурга Виктора Сомикова. 19 февраля 2024 - Новости Уфы - | Новости Екатеринбурга. Екатеринбург готовится к визиту Владимира Путина, и после сильных снегопадов дорожные службы наконец прибрали дороги.

Новосёлов Евгений Анатольевич - генеральный директор и основатель Группы компаний «Новосёл»

Документ подтверждает, что юристы компании будут безвозмездно защищать интересы нашего клиента во всех случаях споров и судебных дел, если они влекут за собой потерю или ущемление права собственности клиента на купленный объект недвижимости. Услуга подбора новостройки в рамках программы экономии "Только для своих! Агент - Алёшин Игорь Валерьевич. Время работы: Пн-Пт: с 09.

Цитата nea1976: письма-предостережения должна прокуратура рассылать, а не Иерей Илья, если имеются косяки по части законности Золотые слова! Только не письма рассылать, а группы захвата. И косяки она прокуратура должна узнавать не из писем Иереев, а сообщений вполне себе мирских граждан или терпил. И почему она тихо дремлет? Цитата fvfvfv: А то того и гляди придется доказывать, что это не в результате моей деятельности обезлюдела Луна Вообще-то, это Вам прокурор будет доказывать, что " в результате моей деятельности обезлюдела Луна" А не наоборот.

Проверенные юридически чистые объекты и полная ответственность за каждый этап сделки Эксклюзив Застройщики и банки предоставляют эксклюзивные предложения нашим клиентам Скорость Быстро находим лучший вариант по цене и качеству Команда Над решением вашего вопроса работает целая команда: риелтор, юрист, ипотечный брокер Репутация Мы на рынке с 1999 года. Дорожим своей репутацией: довольные клиенты — залог успеха Опыт За почти четверть века мы помогли найти жилье более 80 000 человек Примеры планировок и ЖК Екатеринбург, Академический, пересечение улиц Академика Ландау и Академика Парина Этажность.

Почему лучше доверить подбор специалисту Наши агенты имеют доступ к самой актуальной и полной базе новых объектов недвижимости, что позволит нам быстро и эффективно подобрать варианты, которые идеально соответствуют запросам и бюджету клиента. Мы обладаем необходимыми навыками и знаниями для оценки надежности застройщика и качества объекта. Оценим ЖК исходя из ваших потребностей и подберем самый выгодный вариант. Мы проведем переговоры, забронируем квартиру, поможем согласовать ипотеку и оформим все необходимые документы, что значительно облегчит процесс покупки.

Агенство Недвижимости "Новосёл"

  • Строительная компания «Астра»
  • ЖК "Изумрудный бор" в Екатеринбурге готов принять еще 500 семей-новоселов
  • Спецпредложения, скидки и акции – Группа компаний «Новосёл», г. Екатеринбург | Woomka
  • Агентство недвижимости в Екатеринбурге, г. Екатеринбург
  • Агентства - УПН

АН «Новосёл» лидирует по количеству лотов

В Екатеринбурге покупателям жилья вручают в подарок «коробку новосёла». Самая большая база недвижимости екатеринбурга. НОВОСТИ недвижимости С 1 апреля вступил в силу новый закон о перепланировке. Еще раз спасибо "Новосёл" за грамотно подобранный состав‚ который на связи с клиентом 24/7. В базе недвижимости 708 объявлений от агентства Новосёл + с предложениями о продаже квартир с фото и контактами продавцов. продажа и аренда недвижимости в Свердловской области, полная информация об агентстве, телефон, адрес, сайт и отзывы клиентов на

"Новосёл" - эксперт в сфере недвижимости

Чтобы узнать подробности, вы можете ознакомиться с нашей Политикой об обработке и защите персональных данных ОК.

Целый ряд компаний создают современные районы «на подступах» к Сити. И эти высотные ансамбли как бы предваряют стиль делового района. Свой вклад в этот процесс вносит и реновация. Сейчас в Пресненском районе ведется работа над четырьмя домами.

Один из них — на улице Подвойского площадью более 22 тыс. Три других проходят стадию проектирования. Ранее в Пресненском районе уже были введены в эксплуатацию две новостройки. А всего новые квартиры по программе реновации в районе получат жители 53 домов», — рассказал руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. В период строительства «входит» и объект в районе Очаково-Матвеевское на улице Веерной.

Она будет состоять из двух корпусов переменной этажности, объединенных подземным паркингом. Первые этажи займут коммерческие помещения и просторные входные группы с колясочными и местами для консьержей», — рассказал глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. Новоселам будут доступны 552 квартиры: 238 однокомнатных, 160 —двухкомнатных и 154 — трехкомнатные. В соответствии со стандартами программы реновации в них выполнят полную отделку, в жилых помещениях установят необходимое оборудование, в том числе осветительные приборы, кухонные мойки и плиты, сантехнику.

На их месте появляются площадки для последующего строительства жилья и сопутствующей инфраструктуры. Так, в феврале на заседании президиума столичного правительства к существующим 256 адресам было добавлено 12 новых. Таким образом, их общее количество достигло 268. Работа по поиску новых стартовых площадок будет продолжена», — уточнил Сергей Лёвкин.

Для оптимизации процессов новые площадки стараются находить при всей сложности этой задачи на территориях, где обновление уже идет. Это упрощает обеспечение новых объектов инженерными сетями, а в дальнейшем является решением вопросов транспортных связей, обеспеченности нового жилья социальными объектами. Например, мы включили в перечень площадку на улице Константина Федина в районе Северное Измайлово на востоке столицы. Там уже снесена старая пятиэтажка, с которой начиналось переселение. Кроме того, в число площадок со сносимыми домами входит участок на Осташковской улице в районе Бабушкинский и на Полярной улице в районе Южное Медведково на северо-востоке, на Судостроительной улице в районе Нагатинский Затон на юге города, площадка на Краснолиманской улице в районе Южное Бутово на юго-западе и другие», — объяснил Сергей Лёвкин. Еще один адрес связан со Светлогорским проездом в Южном Тушино. Сегодня ведется проектирование более 140 стартовых домов на территориях площадью 1,6 млн кв. При этом 33 дома сейчас строят, планируется, что к концу года число новостроек вырастет до 100.

В первую очередь это относится к Пресненскому району города.

В принципе студии рассматриваются как комфортная альтернатива комнате в коммунальной квартире. Как только люди создают семьи, они сразу стараются взять ипотеку и купить жилье побольше. Насколько снижает стоимость квартиры, например, стройка под окнами или мусоросжигательный завод, расположенный по соседству? Екатеринбург не превратился в экологический оазис, но тренд на позитивные перемены в этом направлении есть. Вопросы экологии и безопасности проживания сказываются на цене недвижимости. Например, у нас в центре города есть СИЗО, вокруг которого расположено несколько свежих многоэтажек. Зависшие в продаже квартиры были четырехкомнатными, дорогими, а люди, которые хотели купить такое жилье, разумеется, не собирались смотреть из окна на прогулки заключенных. Мы посоветовали разбить эти квартиры на однокомнатные — кое-как их с грехом пополам распродали. Лет 20 назад люди брали всё, что не приколочено.

Нынешний потребитель требовательный, он голосует рублем и на компромиссы типа «квартира в центре города, но с видом на СИЗО» не готов. Подобное жилье клиенты покупают, понимая, что они существенно сэкономили. Или это может быть, например, доходный дом. Но есть похожие прецеденты: в хорошем доме бизнес-класса застройщик сдает в аренду квартиры с полной отделкой достойного качества и меблировкой спортсменам у нас в городе есть несколько профессиональных спортивных команд — «Автомобилист», «Уралочка» и другие , топ-менеджерам крупных компаний и т. Но это, конечно, точечный пример. Покупателей больше всего привлекали проекты экономкласса. У нас завершается строительство окружной дороги — ЕКАД, которая свяжет все основные магистральные направления. Так что через два-три года мы увидим более стабильный тренд на продажи загородной недвижимости. Необычное профессиональное хобби — Насколько развит рынок аренды в городе? Какие квартиры и кто арендует?

Есть стабильный спрос на малоформатное жилье. Стоимость аренды однокомнатной квартиры в среднем составляет около 15—17 тыс. Что касается трех-четырехкомнатных квартир, их арендуют в основном топ-менеджеры крупных компаний — такой сегмент не является массовым. Традиционно популярны небольшие помещения в стрит-ритейле, это касается как аренды, так и покупки. Несколько лет назад у нас завершился активный перевод помещений на первых этажах в нежилой фонд. В городе много торгово-развлекательных центров. Наполняемость крупных ТРЦ высокая, хотя после окончания самоизоляции наверняка произойдет ротация арендаторов, а ставки аренды будут скорректированы.

Екатеринбуржцы не хотят жить в квартирах-студиях

Новосёлы!! Акция! | магазин Управдом Екатеринбург г. Екатеринбург, ул. Красных командиров, д.23, оф.219.
Аналитики УПН отмечают начало восстановления рынка недвижимости Екатеринбурга Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что в Екатеринбурге жильцы домов-памятников вынуждены сдавать на капремонт больше.

Аттестация/Сертификация/Членство в РГР

  • Новосёл, агентство недвижимости - Екатеринбург, ул. Вильгельма де Геннина, 37
  • Аналитики УПН отмечают начало восстановления рынка недвижимости Екатеринбурга
  • Жилой комплекс «Мир.Труд.Май»
  • Форма успешно отправлена

В Екатеринбурге состоялась выставка недвижимости

Здесь же проходит школа риелторов от «Prinzip недвижимость» и деловые переговоры. В Екатеринбурге ощутимо упал спрос на квартиры-студии площадью до 20 кв. м. Об этом написал в своем блоге начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков. «Новосёл» — это бренд с человеческим лицом, где клиент во главе, а репутация всегда будет важнее денег. Агентство недвижимости ГК Новосёл, Екатеринбург. Новосёлов Евгений Анатольевич – один из опытнейших риэлтеров Екатеринбурга, генеральный директор и основатель Группы компаний «Новосёл». Здесь вы найдете актуальные новости своего ЖК и возможность общаться с соседями.

Спецпредложения, скидки и акции – Группа компаний «Новосёл»

Если вы являетесь собственником некоммерческой недвижимости и приобрели её не более одного года назад, то ждём вас в нашей программе "Новосёл". 3 апреля ключи от 28 квартир в новостройке по ул. Серова, 65, были вручены новосёлам. Публикуем свежие новости, мнения и комментарии популярных людей, события в Екатеринбурге, России, мире на главные темы общества, экономики, политики, культуры, интернета, спорта, развлекательной жизни Екатеринбурга. Агентство недвижимости «Новосёл» по адресу Свердловская область, Екатеринбург, улица Малышева, 5, метро Площадь 1905 года, показать телефоны.

ООО Агентство недвижимости "Новое ЕК"(НОВОСЁЛ НА ТЕХНИЧЕСКОЙ 63)

"Новосёл" - эксперт в сфере недвижимости Группа компаний "Новосёл" является лидером на рынке недвижимости города Екатеринбурга!
Недвижимость от агентства Новосёл — ГдеЭтотДом.РУ В Юго-Восточном число новоселов составило 1,5 тысячи.
Строительная компания «Астра» Круглосуточные новости Екатеринбурга WhatsApp, Viber, Telegram: +7 (909) 704 57 70. Более 10 000 объявлений реальный подбор свежих объявлений недвижимости в Екатеринбурге по недорогой цене.
Бездомные новоселы из Екатеринбурга оказались вне закона В Юго-Восточном число новоселов составило 1,5 тысячи.
Привели 1166 екатеринбуржцев в агентство недвижимости за 8 месяцев работы — Маркетинг на Агентство недвижимости ГК Новосёл, Екатеринбург.

ГК «Первый Трест» провела «День новосела»

Отображается последний отзыв. Попросим работодателя открыть отзывы","employerReviews. Возможно, сама компания рассказала о них в вакансии — посмотрите описание. Теперь соискатели видят 1 отзыв. Вы получили статус «Открытый работодатель»","employerReviews. Кандидаты увидят ответы на hh. Воспользуйтесь шаблоном — его можно редактировать. Что это даст?

Попросите лояльных сотрудников конструктивно написать, что им нравится в компании и что можно улучшить. Это важно, потому что поток однострочных отзывов, где описаны только плюсы, вызывает у людей недоверие.

Речь пойдет о сети агентств недвижимости «Новосёл».

Как все начиналось… Дело было в 90-х. Основатель ГК «Новосёл» Евгений Новосёлов после учебы в институте пошел работать театральным актером. К сожалению, в те времена на этом поприще не было возможности хорошо заработать, поэтому через некоторое время деятельность пришлось сменить на риелторскую.

Колоссальное трудолюбие сделало свое дело, очень быстро он стал одним из лучших специалистов города. Через несколько лет Евгений Новосёлов решил открыть свое агентство. Говорящая фамилия, удачно сочетающаяся с деятельностью компании, стала названием бренда.

Так в 1999 г. Крауля, 4.

Как работает услуга по подбору новостройки Наши специалисты внимательно выслушают все ваши пожелания, Показать ещё зададут дополнительные вопросы, подберут объект, который будет полностью соответствовать всем требованиям и проведут полное сопровождение сделки. Почему лучше доверить подбор специалисту Наши агенты имеют доступ к самой актуальной и полной базе новых объектов недвижимости, что позволит нам быстро и эффективно подобрать варианты, которые идеально соответствуют запросам и бюджету клиента. Мы обладаем необходимыми навыками и знаниями для оценки надежности застройщика и качества объекта. Оценим ЖК исходя из ваших потребностей и подберем самый выгодный вариант.

По каким показателям ранжируются участники Основной ранжирующий показатель — количество лотов, выставленных в базе УПН на 01. Дополнительный показатель — количество штатных агентов, сертифицированных УПН. А — компании расположены в алфавитном порядке.

Жилой комплекс «Мир.Труд.Май»

Заём «Франшиза» Для предпринимателей, реализующих проект с использованием франчайзинга. Подскажем как запустить рекламную компанию, поможем эффективно продвигать рекламу на различных площадках, составим идеальную маркетинговую стратегию для роста Вашего бизнеса. Выступая связующим звеном между подразделениями на этапах запуска, сопровождения и развития, помогая организовать весь рабочий процесс.

Интерьеры и ландшафтный дизайн Информация о ценах, планировках, а также специальных предложениях, размещённых на данном сайте, носит исключительно ознакомительный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Представленные на сайте изображения объектов долевого строительства носят предварительный ознакомительный характер и могут отличаться от фактических проектных решений, реализуемых застройщиком.

Примерно такие же выводы сделали аналитики сервиса «Авито Недвижимость». Стоит ожидать повышения стоимости к весне. Тогда баланс спроса и предложения нормализуется.

Результат гарантирован!

Вы решили приобрести жильё исключительно в новостройке? Для этих целей в компании существует направление «Новосёл Новостройки». Это целый гипермаркет предложений по всем новостройкам города! У «Новосёла» подписаны партнерские договоры с большинством крупных застройщиков города.

Ряд договоров являются эксклюзивными, что говорит о доверии застройщика именно к нашей компании. В соответствии с данными договорами «Новосёл Новостройки» предлагает квартиры партнёров исключительно по ценам самого застройщика! Бронь квартиры на период продажи своей , сниженные фиксированные комиссионные агентства, ипотечное сопровождение преференции банков-партнёров и др. Отличие нашего специализированного направления от Офиса продаж конкретного застройщика в том, что менеджеры застройщика предложат лишь объекты своей застройки и отнесутся к этому...

И сделают это максимально честно, без пристрастия, защищая Ваши интересы! Чувствуете разницу? Даже если Вы не сможете выбрать из сотен этих предложений квартиру своей мечты, наши профильные специалисты всё-равно Вам помогут! Вам будет предложена услуга «Подбор варианта» с гарантированным результатом!

Ведь ваш риэлтор проанализирует все предложения по городу, каждым застройщиком, каждой риэлторской компанией, каждым СМИ. Проанализирует, проверит все риски и документацию, репутацию застройщика и многое другое! Так же Вы можете за любой выбранный объект предложить ваше вторичное жильё, или воспользоваться ипотекой. Ваш риэлтор поможет Вам и в этом!

Вы получите услугу «под ключ», во всех смыслах этого слова! Вы уже имеете хорошую квартиру, загородный дом, успешный и развитой бизнес? Пришла пора подумать об инвестициях или недвижимости для отдыха и проживания за рубежом?

Бездомные новоселы из Екатеринбурга оказались вне закона

Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что в Екатеринбурге жильцы домов-памятников вынуждены сдавать на капремонт больше. Агентство недвижимости в Екатеринбурге, г. Екатеринбург. Группа компаний «Новосёл» – широкий спектр риэлторских услуг, как традиционных, так и профильных, специализированных направлений. 23 года на рынке - 40 офисов - более 20 000 объектов в базе «Новосёл» – победитель конкурса УПН «Профессиональное признание - 2021» в номинации «ЛУЧШАЯ РИЭЛТОРСКАЯ КОМПАНИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ (численностью сотрудников более 70 человек)». Агентство недвижимости в Екатеринбурге и Свердловской области «Новосёл» — лидер рынка с большой эксклюзивной базой объектов. Группа компаний «Новосёл» — это крупнейшая сеть агентств недвижимости в Свердловской области, которая уже (журнал ТСР № 194 спецпроект «65 ЛЕТ ГЕНЕРАЛЬНОМУ ДИРЕКТОРУ КОМПАНИИ «АТОМСТРОЙКОМПЛЕКС» В. М. АНАНЬЕВУ».

New products

  • В 2022 году "Новосёл" отметил свое 23-летие.
  • Хотите оценить недвижимость по телефону?
  • Новостройки по городам
  • Что делать с квартирами в кризис? Практические советы
  • «Перевалочный пункт»
  • Новостройки по городам

Новости АН «Новосел»

Интересует покупка 2-х комнатной квартиры в новостройке на Сортировке до 3. Возможно ли это? Живу в другом городе. Не очень ориентируюсь в ценах. На сегодняшний день в связи с последними событиями, связанными с введением госпрограмм на новостройки, цены на квартиры значительно выросли.

В районе Сортировки цены на двухкомнатные квартиры в строящихся домах начинаются от 4. Мы можем помочь Вам на недостающую сумму оформить ипотечный кредит с минимальными процентными ставками у своих банков-партнеров. Услуга по оформлению ипотеки будет для Вас бесплатной. Хотели бы приобрести 3-х комнатную квартиру в новостройке до 6000000 рублей.

В Екатеринбург перебираемся из Тюмени, ваш город пока знаем не очень хорошо. Нужна будет школа в пешей доступности. Срок сдачи интересует конец этого года или начало следующего. Какие районы и жилые комплексы посоветуете?

Спасибо, что обратились именно в нашу компанию. У нас, действительно, масштабно развивающийся город в плане новостроек. Конечно, за 6000000 рублей в центре города в новом строящемся доме - это недостаточная сумма, но у нас есть несколько хороших предложений в Вашей ценовой категории. Можно рассмотреть несколько жилых комплексов в разных жилых и хорошо развитых районах.

Но, мы бы Вам посоветовали особенно обратить внимание на два жилых комплекса: 1. Комплекс «Родник» Юго-Западный район. Жилой комплекс класса «комфорт» переменной этажности 25 и 16 с подземной автостоянкой. Жилой комплекс расположен рядом с Юго-западным лесопарком.

Это экологически чистый район. Утренние пробежки, пикники с семьей, велосипедные прогулки — все это доступно для жителей. В доме предусмотрена чистовая отделка. Вокруг дома организована пешеходная и прогулочная зона.

Маленьких жителей дома порадует специально созданная территория двора с игровыми развлекательными зонами. Удобная транспортная развязка быстро доставит в любой конец города. Комплекс «Комсомольская, 67» Кировский район. Дом расположен в безупречном для жизни месте.

Здесь есть все, что нужно для комфортной жизни и решения повседневных задач. Жизнь в квартале продумана до мелочей. Рядом с жилыми домами строится здание детской поликлиники и муниципальный детский сад на 100 мест. На первых этажах появится уличный ритейл: магазины, кафе, офисы банков.

Дом оборудованы приточно-вытяжной системой вентиляции с рекуперацией тепла. Воздух забирается на уровне крыши дома и доставляется до каждой квартиры. Такой воздух всегда свежий, без уличной пыли, пыльцы растений. Во дворе предусмотрены детские площадки, зона для занятий спортом, оборудованная уличными тренажерами, и зоны отдыха.

Для озеленения будут использованы только взрослые растения. Это прекрасная возможность сэкономить время, средства и силы на ремонт, но при этом создать интерьер квартиры по своему вкусу, реализовав самые смелые дизайнерские идеи. И еще одно немаловажное значение: в шаговой доступности находится один из самых престижных ВУЗов Екатеринбурга - УРФУ, возможно в котором впоследствии будут учиться Ваши дети. Обе новостройки сданы, и Вы вполне еще успеваете осуществить свою мечту.

А мы Вам в этом обязательно поможем! Рады будем помочь. Подскажите, пожалуйста. Интересует покупка квартиры в новостройке в Екатеринбурге.

Сын планирует поступать через год в УРФУ. Но покупкой заниматься хотим сейчас, чтобы дом сдавался в следующем году. Подскажите, в каком районе лучше всего купить, чтобы было легко добираться?

Соответственно, нужно решать жилищный вопрос — арендовать или покупать квартиру. Высокая ротация у нас и на вторичном рынке: люди активно продают свое жилье, переезжают в квартиры большей площади, в новостройки. Цена 1 кв. В новостройках массового сегмента цены примерно такие же, хотя в высоких сегментах встречается жилье намного дороже — ценником 200 тыс. В 2023 году в Екатеринбурге будет проводиться Универсиада, что тоже служит стимулом для нового строительства. Объем ветхого фонда у нас минимален. Я занимаюсь риэлторским бизнесом почти 30 лет: сокращение ветхого фонда происходило у меня на глазах: сначала был застроен новыми зданиями центр, потом новостройки вытеснили ветхое жилье из второго пояса, теперь оно осталось в основном лишь на окраинах. В Москве земля дорогая. Расселив старую хрущевскую пятиэтажку, девелопер возводит на этом месте 25-этажный дом — это экономически оправданно. У нас стоимость земли другая, и без помощи федеральной и региональной властей не справиться. В современных реалиях — пандемийных и постпандемийных — в Екатеринбурге несколько лет об этом можно и не заговаривать. Есть ли долгострои? Несколько лет подряд в Екатеринбурге вводится более 1 млн кв. Несмотря на это, глобального профицита у нас нет, а цены на недвижимость нельзя назвать низкими. С переменами в законодательстве и введением эскроу-счетов эта проблема исчезла. Триумвират «застройщик — риэлтор — банк» — Какие районы города считаются наиболее престижными? Также у нас есть нашумевший район Академический, его развитие продолжается и сегодня. Тут насчитывается около 70 тыс. Его особенность в том, что инфраструктура была создана с нуля, специально для этого проекта. Люди стремятся купить квартиру в Академическом потому, что здесь хорошие современные школы — с бассейнами, с современными спортивными площадками, велосипедными дорожками. В районе много мест для прогулок с детьми. Единая круглосуточная система наблюдения — еще один плюс района. Согласно статистике, в Академическом значительно меньше краж, чем в среднем по городу. Так как район завоевал популярность, цены на жилье тут подросли. Сегодня, чтобы не потерять покупателей, застройщики уменьшают площадь квартир. Так, в Академическом выставлены на продажу двухкомнатные квартиры площадью 40 кв. Малоэтажное жилье должно быть расположено поближе к центру или рядом с водоемом, лесопарком.

Мероприятие состоится 29 мая на площадке Уральского экономического университета и соберет более 500 членов УПН, частных риелторов, руководителей агентств недвижимости со всей Свердловской области, представителей компаний-застройщиков. Россельхозбанк на мероприятии презентует возможности, которые предоставляет финансовое учреждение в рамках программы «Сельская ипотека». Кроме того, можно будет продегустировать вкуснейшую выпечку от семейной кофейни, которая недавно зарегистрировалась на маркетплейсе Своё Родное.

Освещения там нет. Депутат считает, что такой поход опасен даже при свете дня. А самый популярный у горожан маршрут, который курсирует до центра, не заезжает в новый микрорайон. ИА «Уральский меридиан» отмечает, что чиновникам известно о данной проблеме, но она не решается.

Похожие новости:

Оцените статью
Добавить комментарий