По общим правилам от налога при продаже земли освобождены собственники приватизированной недвижимости, которые получили ее в наследство или в подарок и владели ей не менее трех лет.
Что собой представляет имущественный вычет при продаже земельного участка
- Кто должен платить налог с продажи земельного участка
- Налоговые вычеты при продаже земельного участка в 2023 году
- Легальные способы не платить налог с продажи
- Декларация 3-НДФЛ при продаже земельного участка
- Имущественный вычет при продаже участка - 4808 советов адвокатов и юристов
Правительство не одобрило увеличение вычета по НДФЛ до 2 млн руб. при продаже жилья
Получение вычета при покупке или продаже жилья должно происходить в течение: 4-х месяцев со дня подачи декларации за прошлый год; 1-го месяца со дня обращение в налоговую инспекцию в текущем году применение вычета при обращении к работодателю. Долевая собственность на приобретенную до 1 января 2014г. Общая совместная собственность на приобретенную недвижимость дает возможность налогоплательщикам самостоятельно определить доли в имущественном вычете. Долевая собственность на недвижимость, приобретенную после 1 января 2014г. Обоснование права на имущественный налоговый вычет допускается документами о приобретении нескольких объектов недвижимости. Имущественный вычет при продаже недвижимости Имущественный налоговый вычет при продаже квартиры можно получить, если вы продаете жилую недвижимость, которой владели менее 3-х или 5-ти лет в зависимости от способа приобретения. Ваш доход от продажи квартиры может быть уменьшен на сумму имущественного налогового вычета в размере 1 000 000 руб. Вы можете воспользоваться этим вычетом либо заменить его суммой расходов, понесенных в связи с приобретением квартиры, которую вы продали.
До 1 января 2010 года действовала другая редакция ст. Если вы регистрировали жильё до указанной даты, оформить заявку на получение вычета не получится. Исключение составляют доходы в форме дивидендов. Оставьте заявку на консультацию юриста: Приобрести земельный участок необходимо за собственные денежные средства, а оформить саму землю, дом на ней, либо имущественную долю нужно обязательно на себя самого, своих детей в возрасте до 18 лет это касается и приёмных или несовершеннолетних подопечных. В получении вычета может быть отказано в следующих ситуациях: процедура купли-продажи земли производилась между близкими родственниками, либо иными взаимозависимыми лицами; расходы на приобретение земли или её доли осуществлялись за счёт материнского капитала, работодателя или денежных средств, которые были получены по программе госсубсидирования. Можно ли получить налоговый вычет при отсутствии жилого дома на земельном участке? Закон не предусматривает оформление отдельного вычета на покупку самой земли. Расходы на её приобретение будут учтены в налоговым вычете только в том случае, если на участке был построен жилой дом, либо жильё было куплено вместе с земельным участком. Каким образом можно получить налоговый вычет? В настоящее время существуют два способа получить налоговый вычет за покупку земельного участка.
Раздел 2 заполняется следующим образом: в поле показателя 001 — код вида дохода — «18»; в строках 010 и 030 указывается сумма дохода от продажи земельного участка значение берется из строки 070 Приложения 1 ; в строке 040 — сумма налоговых вычетов строки 160 Приложения 6 ; в строке 060 — налоговая база для исчисления налога. Она рассчитывается как разница между общей суммой дохода, подлежащей налогообложению строка 030 , и общей суммой налоговых вычетов строка 040. Также необходимо заполнить строку 063. Если по результатам расчетов определены суммы налога, подлежащие уплате доплате , при заполнении раздела 1 указываются: в строке 020 — код бюджетной классификации для уплаты НДФЛ; в строке 030 — код ОКТМО по месту жительства месту учета налогоплательщика, на территории которого осуществляется уплата НДФЛ; в строке 040 — сумма НДФЛ, подлежащая уплате значение строки 150 раздела 2 ; в строке 050 — ноль. На титульном листе нужно заполнить все показатели, за исключением раздела «Заполняется работником налогового органа». Если декларация представляется в первый раз за отчетный период, по реквизиту «номер корректировки» проставляется «0—». В поле «Налоговый период код » необходимо указать «34», а в поле «Отчетный год» — «2022». По реквизиту «представляется в налоговый орган код » указывается код налогового органа, в который представляется декларация. По реквизиту «код страны» указывается цифровой код страны, гражданином которой налогоплательщик является, в соответствии с Общероссийским классификатором стран мира ОК. Код России — 643. При отсутствии гражданства указывается код страны, выдавшей документ, удостоверяющий личность. По реквизиту «код категории налогоплательщика» нужно указать «760». По реквизиту «Код вида документа» указывается цифровой код вида документа, например паспорт гражданина РФ — код 21. По реквизиту «Код статуса налогоплательщика» указывают 1. Также налогоплательщик прописывает свои персональные данные, в частности фамилию, имя, отчество, дату рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон в соответствующих полях. Далее проставляется количество страниц декларации и количество листов прилагаемых к ней подтверждающих документов или их копий. В разделе «Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю» указываются сведения о лице, которое подтверждает отраженную в декларации информацию, — соответственно о налогоплательщике или его представителе. В первом случае в поле, состоящем из одной ячейки, указывается 1, во втором — 2. Налогоплательщик проставляет только свою подпись и дату подписания декларации, представитель налогоплательщика указывает дополнительные данные. В том числе поверенным указываются наименование и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия.
Имущественные налоговые вычеты действующая редакция 1. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: 1 имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217. При продаже доли ее части в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при получении денежных средств, иного имущества имущественных прав акционером участником, пайщиком организации в случае ее ликвидации, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества имущественных прав. В состав расходов налогоплательщика, связанных с приобретением доли в уставном капитале общества, могут включаться следующие расходы: расходы в сумме денежных средств и или стоимости иного имущества имущественных прав , внесенных в качестве взноса в уставный капитал при учреждении общества или при увеличении его уставного капитала; расходы в сумме денежных средств и или стоимости иного имущества имущественных прав на приобретение или увеличение доли в уставном капитале общества. Если иное не предусмотрено настоящим абзацем, в случае, если расходы, связанные с приобретением доли в уставном капитале общества, понесены налогоплательщиком, указанным в пунктах 60 и или 60. При этом в целях настоящего абзаца под обществом также понимается иностранная организация с разделенным на доли вклады учредителей участников уставным складочным капиталом. В случае, если расходы, связанные с приобретением доли в уставном капитале общества, понесены налогоплательщиком, указанным в пункте 60. При отсутствии документально подтвержденных расходов на приобретение доли в уставном капитале общества имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в результате прекращения участия в обществе, не превышающем в целом 250 000 рублей за налоговый период. При продаже части доли в уставном капитале общества, принадлежащей налогоплательщику, расходы налогоплательщика на приобретение указанной части доли в уставном капитале учитываются пропорционально уменьшению доли такого налогоплательщика в уставном капитале общества. При получении дохода в виде выплат участнику общества в денежной или натуральной форме в связи с уменьшением уставного капитала общества расходы налогоплательщика на приобретение доли в уставном капитале общества учитываются пропорционально уменьшению уставного капитала общества. Если уставный капитал общества был увеличен за счет переоценки активов, при его уменьшении расходы налогоплательщика на приобретение доли в уставном капитале учитываются в сумме выплаты участнику общества, превышающей сумму увеличения номинальной стоимости его доли в результате переоценки активов. При продаже жилого помещения или доли долей в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли долей в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы от продажи таких жилого помещения или доли долей в нем на величину произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением освобожденных жилого помещения или доли долей в нем и или жилого помещения или доли долей в нем, предоставленных в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве. В состав расходов налогоплательщика, являющегося акционером участником, пайщиком организации и получившего при ее ликвидации денежные средства, иное имущество имущественные права , могут включаться расходы на приобретение акций долей, паев этой организации в сумме денежных средств и или стоимости иного имущества имущественных прав на дату их передачи в уставный складочный капитал организации при ее учреждении, увеличении ее уставного складочного капитала, приобретении акций долей, паев этой организации по договору купли-продажи или договору мены. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли долей в них, а также транспортных средств в случае, если налогоплательщик учитывал расходы, связанные с приобретением указанного в настоящем абзаце имущества, в составе расходов при определении налоговой базы при применении специальных налоговых режимов в соответствии с главами 26. В состав расходов налогоплательщика, связанных с приобретением имущества и или имущественных прав, полученных в результате выкупа цифровых прав, включающих одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права, включаются расходы по операциям с соответствующими цифровыми правами, предусмотренные пунктом 3 статьи 214.
Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты (действующая редакция)
А если заявление направлено через личный кабинет налогоплательщика, то и вовсе посещать налоговую инспекцию и тратить время не нужно", - добавляет Бычкова. Среди других изменений Тихонравова назвала скорректированный перечень документов для имущественного вычета. Так, супруги-налогоплательщики могут подать заявление о распределении понесенных ими расходов на строительство или покупку жилья в период брака в совместную собственность. Кроме того, по ее словам, гражданам, которые будут подавать декларацию в 2022 году, стоит учесть, что имущественный вычет по процентам по ипотеке будет предоставляться только по одному объекту недвижимости. Уплата налога от продажи жилья Помимо изменений по имущественным налоговым вычетам, с 1 января 2022 года у некоторых граждан появится возможность не платить налог при продаже имущества. В частности, освобождены от уплаты НДФЛ при продаже жилья семьи с двумя и более детьми. Как отметила Коркка из "Метриум", всего в России насчитывается порядка 7 млн семей с двумя детьми и более 2 млн многодетных семей. На мой взгляд, основная сложность будет заключаться в оформлении сделки до 30 апреля следующего за продажей года: не у всех семей существует финансовые возможности для совершения покупки в такие сроки, даже при помощи ипотеки", - добавила эксперт.
В этом плане в Вашей ситуации действительно целесообразнее продать земельные участки в разные налоговые периоды годы. В этом случае продадите первый участок и заявите о предоставлении налогового вычета в сумме дохода, но не более 1 000 000 рублей. А потом в следующем году продадите второй участок и заявите налоговый вычет и по нему. Других вариантов не платить налог нет.
При продаже имущества, полученного при осуществлении имущественных прав, ранее полученных от иностранной организации иностранной структуры без образования юридического лица налогоплательщиком, доходы которого в виде таких имущественных прав освобождены от налогообложения в соответствии с пунктом 60. В случае косвенного участия налогоплательщика в уставном капитале иностранной холдинговой компании расходы на приобретение доли в уставном капитале экономически значимой организации либо доли в уставном капитале организации, созданной в судебном порядке, определяются в порядке, аналогичном порядку, предусмотренному абзацами вторым и третьим пункта 10. После определения расходов на приобретение акций долей участия в уставном капитале экономически значимой организации либо организации, созданной в судебном порядке, в соответствии с порядком, предусмотренным абзацами первым - третьим пункта 10. Срок нахождения в собственности недвижимого имущества, полученного налогоплательщиком-жертвователем в случае расформирования целевого капитала некоммерческой организации, отмены пожертвования или в ином случае, если возврат такого имущества, переданного на пополнение целевого капитала некоммерческой организации, предусмотрен договором пожертвования и или Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N 275-ФЗ "О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций", определяется с учетом срока нахождения такого имущества в собственности налогоплательщика-жертвователя до даты передачи такого имущества на пополнение целевого капитала некоммерческой организации в порядке, установленном Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N 275-ФЗ "О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций". Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: 1 имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей. В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли долей в них, приобретение земельных участков или доли долей в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли долей в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля доли в них. При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды; 2 при приобретении объекта недвижимого имущества или доли долей в нем право на имущественный налоговый вычет возникает с даты государственной регистрации права собственности налогоплательщика на такой объект недвижимого имущества или долю доли в нем, если иное не предусмотрено подпунктом 2. При приобретении земельных участков или доли долей в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, право на имущественный налоговый вычет возникает с даты государственной регистрации права собственности налогоплательщика на расположенные на таком земельном участке жилой дом или долю доли в нем. При строительстве индивидуального жилого дома право на имущественный налоговый вычет возникает с даты государственной регистрации права собственности налогоплательщика на данные жилой дом или долю доли в нем; 2. Размеры расходов, распределяемых супругами в указанных в настоящем абзаце случаях, определяются исходя из фактически произведенных расходов с учетом ограничений, установленных настоящим пунктом и пунктом 4 настоящей статьи; 7 утратил силу с 1 января 2022 года. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа кредита , но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа кредита , а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов, если иное не предусмотрено пунктом 8. Указанный в настоящем пункте имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в отношении только одного объекта недвижимого имущества. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли долей в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского семейного капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли долей в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105. Право на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, имеют налогоплательщики, являющиеся родителями усыновителями, приемными родителями, опекунами, попечителями и осуществляющие новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации за счет собственных средств жилого дома, квартиры, комнаты или доли долей в них, приобретение земельных участков или доли долей в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли долей в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля доли в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет подопечных в возрасте до 18 лет, детей и подопечных, признанных судом недееспособными. Размер имущественных налоговых вычетов в указанном в настоящем пункте случае определяется исходя из фактически произведенных расходов с учетом ограничений, установленных пунктом 3 настоящей статьи.
Поэтому получат налоговый вычет на земельный участок только те, кто зарегистрировал жилье на участке после указанной даты. При этом они должны приобрести землю за свои средства и оформить ее или дом на ней долю в указанном имуществе на себя, своих несовершеннолетних детей в т. Вычет оформить не удастся, если: Купля-продажа земли, жилья или доли осуществлялась между взаимозависимыми лицами, например близкими родственниками. Расходы на землю, жилье или доли были уплачены за счет работодателей, маткапитала, средств по программе госсубсидирования. Вычет налогоплательщику предоставляется: налоговой инспекцией по окончании года после подачи и проверки декларации по форме 3-НДФЛ и прочих документов путем возврата подоходного налога на расчетный счет заявителя; работодателем на основании уведомления налогового органа путем уменьшения налоговой базы по налогу на сумму заявленного вычета. То, каким образом удобнее получать вычет, налогоплательщик решает самостоятельно. Какие документы нужны для подтверждения права на вычет, узнайте в КонсультантПлюс. Какова величина налогового вычета при покупке земли Размер налогового вычета при покупке земельного участка определяется суммой расходов на приобретение, однако ограничен 2 млн руб. А вот распределение вычета на объекты зависит от того, в каком году человек впервые заявил право на него. Если право собственности зарегистрировано после 1 января 2014 года, то в случае неполного использования вычета на первый объект остаток можно перенести на следующий и так далее до полного исчерпания лимита в 2 млн руб.
Обязанность декларирования доходов от продажи имущества
- Как получить налоговый вычет при продаже земельного участка
- Увеличение ставки налога с продажи земельного участка
- ПИСЬМО Минфина РФ от 05.07.2023 № 03-04-05/62776 | Время бухгалтера
- Налог с продажи земельного участка - НДФЛ в 2024 году
- Налог с продажи земельного участка
ФНС России напомнила, в каких случаях с дохода при продаже имущества не нужно платить НДФЛ
При покупке земельного участка можно воспользоваться имущественным вычетом по НДФЛ, но есть особенности при его получении. Рассказываем про нюансы оформления налогового вычета при покупке земельного у. Право на имущественный вычет при продаже имущества имеет любой гражданин, который продал недвижимость или другое имущество, которым владел меньше минимального срока (п. 3 и 4 ст. 217.1 НК). В отношении физических лиц не представивших налоговую декларацию формы 3-НДФЛ в информационных ресурсах налоговых органов в автоматическом режиме формируется расчет с суммой налога к уплате в бюджет с учетом предоставленных имущественных вычетов.
Свежие статьи
- Какие налоги придется заплатить при продаже земельного участка
- Особенности вычета за земельный участок
- Налоговый вычет при продаже земельного участка
- Декларирование доходов от продажи земельного участка
- Условия, при которых можно оформить имущественный вычет
№ 03-04-05/17219 от 10.03.2022
Если владелец земельного участка обязан рассчитать и уплатить налог, то он вправе получить налоговый вычет при продаже земли в размере 1 000 000 рублей (ст. 220 НК РФ. Налоговый вычет — это законное право вернуть часть средств с уплаты налогов за определенные операции. Налог с продажи земельного участка – это налог на доход, который платят физические и юридические лица при продаже земли. Имущественный вычет позволяет уменьшить налогооблагаемую базу — ту сумму, с которой вы в итоге заплатите налог.
Портал правительства Москвы
Налоговый вычет при продаже дома и земельного участка или доли имеет тот же размер и применяется по тем же правилам, что и вычет за участок без дома. Интерфакс: Правительство РФ не поддержало инициативу депутатов об увеличении до 2 млн рублей предельного размера имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже жилья и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее. Подробно рассказываем о том, что такое имущественный вычет при продаже земельного участка, кому и в каком размере он полагается, как его получить и куда для этого нужно обращаться. Доход от продажи земельного участка можно уменьшить на сумму расходов, которые связаны с его покупкой и могут быть подтверждены документально: стоимость самого участка, госпошлина, уплаченная нотариусу, риелторские услуги, проценты по кредиту.
Эксперты: изменения в Налоговый кодекс упростят получение вычета на жилье
| Имущественный налоговый вычет при продаже имущества | Имущественный налоговый вычет позволяет вернуть или не платить налог при продаже или покупке недвижимости. |
| Налоговый вычет при покупке земельного участка | Верни налог | Из этого видео вы узнаете: как получить налоговый вычет при продаже земельного участка, как сэкономить и заплатить меньше налога, а в каких случаях налог можно вообще не платить. |
| Налог с продажи дома и земельного участка: что нужно знать садоводу | При этом продавец не вправе применить имущественный налоговый вычет, а также уменьшить доход, полученный им от продажи имущества, на сумму расходов, связанных с его приобретением. |
Продажа имущества. Обязанность декларирования дохода. Вычеты при продаже.
Затем разделил его на два и один из участков решил продать. Дата регистрации права на новые участки — 18 июня 2020 года. С этой даты отчитываем 3 года для продажи без налога. Дата регистрации права — 7 сентября 2015 года. Так как сделка была до 2016 года, минимальный срок владения составляет 3 года. Дата смерти наследодателя — 1 марта 2018 года. С этой даты считаем 3 года. Дата регистрации права — 13 февраля 2020 года. Дата регистрации права — 5 апреля 2021 года. С этой даты считаем 5 лет. Дата регистрации права — 14 декабря 2017 года.
Дата вступления в силу решения суда — 23 апреля 2020 года. У них есть право уменьшить НДФЛ. Сумма распределяется между всеми собственниками по размеру их долей в продаваемом участке. Если участок продается за цену меньше 0,7 от его кадастровой стоимости, НДФЛ рассчитывается от кадастровой с этим коэффициентом 0,7 — п. Например, участок продали за 1 840 000 рублей цена в договоре купли-продажи. Кадастровая стоимость участка на момент сделки была 2 690 000 рублей. Значит НДФЛ будет рассчитываться с 1 883 000 руб. Она будет взята за налоговую базу. Как можно снизить налог По закону есть 2 способа, из которых следует выбрать один из них. Воспользоваться ими можно один раз в год.
Другие статьи В каких случаях при продаже земельного участка обязательно участие нотариуса Первый способ — использование вычета в 1 000 000 рублей С денег, полученных с продажи участка налоговой базы , можно вычесть 1 000 000 рублей — пп. Это называется стандартный вычет. Если участок продан и НДФЛ получился «нулевым» например, продан за 1 000 000 и ниже , подавать налоговую декларацию не потребуется — Федеральный закон от 02. Второй способ — использование вычета расходов Способ можно использовать, только если участок был куплен, унаследован или получен в дар. Первый вариант — участок был куплен. В этом случае, с дохода от продажи участка можно вычесть расходы на его покупку — пп. Проще говоря, с цены продажи вычесть цену покупки. И с этой разницы считаем НДФЛ. К расходам также относятся уплаченные ипотечные проценты — письмо ФНС от 22.
Это как раз тот вычет в размере 260 или 390 тысяч рублей, что положен каждому гражданину раз в жизни.
Его можно использовать совместно с вычетом из первого пункта, но с условием. Сделки по покупке и продаже должны пройти в один год или покупка должна быть совершена прежде продажи. Важно учесть, что налоговый маневр с убытком может применяться только к одному объекту недвижимости. То есть суммировать расходы на покупку разных объектов нельзя. Эти же методы действуют для остального имущества. Причем не важно, что именно вы продаете: автомобиль, антикварную ценность или шубу.
При использовании личных средств.
К возврату 260 тыс. Общие расходы составили 5 млн. Однако Семенов может вернуть не более 260 тыс. При использовании кредитных средств. Если при покупке земельного участка были использованы заёмные средства, можно получить дополнительный налоговый вычет — на проценты по кредиту. К возврату 390 тыс. Главное, чтобы в договоре с банком или другим займодателем была указана цель займа.
Налоговый вычет предоставляется только на фактически уплаченные проценты и оплата основного долга сюда не входит. Есть ещё одно важное условие — на распределение вычета влияет дата приобретения собственности: после 01. Что касается ситуации, когда участок приобретался на средства, взятые в кредит, вернуть налог с процентов возможно исключительно за один объект.
Депутаты от фракции ЛДПР вносят в Госдуму законопроект об увеличении налогового вычета с 1 до 2 млн рублей с получаемой суммы за продажу жилья. Текст проекта и пояснительная записка есть в распоряжении ТАСС.
По действующим нормам вычет в размере 1 млн рублей распространяется на доход, полученный при продаже жилья, тем самым налог на доходы физических лиц НДФЛ уплачивается с оставшейся после вычета суммы.