2023. Прослушать отрывки.
Ольга Хасанова
Для каждого класса есть свои требования, минимальный набор обязательных параметров. Более того, в каждом классе тот или иной параметр имеет определенный уровень или вес. Например, если в бизнеси элит-классах цена занимает пятое или седьмое место в списке приоритетов, то в комфорт-классе она входит в топ-3. Если в «комфорте» очень важна транспортная доступность, и ЖК получает баллы за близость к метро, МЦД, то в «элите» транспортная доступность не играет существенной роли: на машине или вертолете жильцы доберутся, куда им надо. Это все уравновешивается весами, которые отталкиваются от приоритетов покупателей и их предпочтений. Какие времена были самыми сложными в истории Urban Awards? Мы зависим от застройщиков. Если у них сложно, то и у нас сложно. Если у них хорошо, то и у нас хорошо. Безусловно, были моменты, когда приходилось брать паузу, чтобы сориентироваться в новых реалиях, осмыслить происходящее. Но мы понимаем: под лежачий камень вода не течет.
Надо действовать, чтобы не останавливаться в развитии. Даже во время пандемии мы продолжали развивать наши проекты, активно общались с девелоперским сообществом и оперативно принимали решения. Точно так же, несмотря на все сложности 2022 года, наша команда провела много полезных, нужных и важных для застройщиков мероприятий. А какой у вас был звездный час? Самый лучший год и звездный час у нас еще впереди. Мы ставим себе цели, достигаем их, более того — мы мечтаем. Очень важно мечтать, потому что цель — это история про план, а вот мечта — она не имеет никакого плана, но это то, чего ты очень сильно хочешь, а значит, в любом случае к этому придешь. И поэтому мы с коллегами мечтаем. Можно сказать, что мы — команда мечтателей. Мы мечтаем сделать еще многое.
У нас очень хорошие позиции на рынке — и это мотивирует нас двигаться вперед, к новым победам. На рынке недвижимости когда-то была одна премия, потом две, теперь — несколько. Может, им стоит объединиться? Их должно быть столько, сколько нужно рынку. Если нужна та или иная премия, значит, она будет жить.
Ваши идеи, ваш труд и ваше стремление к совершенству — вот что действительно имеет значение. Продолжим вместе двигаться вперед и никогда не сдаваться!
Их выступление «О чем говорят васильки на снегу» и в РДК не оставило никого равнодушным. Также бурными овациями на концерте встретили Камиллу Штэйнгауэр с песней «Соловьи», Гульмарьям Смирнову с военным хитом «Ты же выжил солдат», ансамбль «Эскиз» с заводной композицией «Бомбардировщики». Краткая информация о школе искусств. Обучающихся 270 человек, 53 из них нынешние выпускники. Основное количество завершающих обучение - воспитанники хореографического отделения.
Сейчас классификация расширилась; появились «комфорт» и «премиум». В рамках премии мы оцениваем совокупность ста параметров. ЖК набирают определенное количество баллов, а потом за объекты голосует жюри. С расширением классификации изменились категории объектов, принимающих участие в премии, расширился список номинаций. В первые годы в премии номинировались готовые объекты. Но с эволюцией рынка недвижимости, развитием законодательства и проектного финансирования количество строящихся объектов-участников постепенно увеличивалось. Сегодня основной костяк номинантов — проекты на стадии возведения, потому что девелоперам крайне важно продвигать комплексы на ранних этапах строительства. В этом году запущена номинация «Лучший жилой комплекс для молодой семьи». Более того, для региональных застройщиков ценнее признание на федеральном уровне, нежели на локальном. А над международным форматом мы активно работаем прямо сейчас. Новые проекты запускаются на основе изучения потребительских предпочтений. Так, объекты, совершившие революцию на рынке 10 лет назад, сегодня не сравнятся даже с самыми стандартными комплексами. Как меняются потребительские предпочтения, так же меняются и критерии классификации ЖК, потом критерии оценки, потом уже вся оценочная формула. Мы ежегодно пересматриваем ее, вводим новые параметры по каждому классу. Более того, в каждом классе тот или иной параметр имеет определенный уровень или вес. Например, если в бизнеси элит-классах цена занимает пятое или седьмое место в списке приоритетов, то в комфорт-классе она входит в топ-3. Если в «комфорте» очень важна транспортная доступность, и ЖК получает баллы за близость к метро, МЦД, то в «элите» транспортная доступность не играет существенной роли: на машине или вертолете жильцы доберутся, куда им надо. Это все уравновешивается весами, которые отталкиваются от приоритетов покупателей и их предпочтений. Если у них сложно, то и у нас сложно. Если у них хорошо, то и у нас хорошо. Безусловно, были моменты, когда приходилось брать паузу, чтобы сориентироваться в новых реалиях, осмыслить происходящее.
Ольга Хасанова: «Теперь у меня другие стимулы в спорте»
Смотреть olga_khasanova Инстаграм профиль анонимно. Ольга Хасанова Ольга Хасанова руководитель премии Urban Awards. Все организации, с которыми связана Хасанова Ольга Анатольевна (официальные данные Единого государственного реестра юридических лиц).
Выбрать муниципалитет
Ольга ХАСАНОВА — все новости автора на сайте издания Все о недвижимости из рубрики «Ольга Хасанова» на нашем портале Самые актуальные новости с рынка недвижимости Подборка полезных статей, релизов и. для жителей, но и значительно ускорить процесс продаж, предлагая именно то, что нужно современному покупателю», — сказала CEO и учредитель проектов Urban Ольга Хасанова.
Хасанова Ольга Васильевна
Через несколько месяцев меня повысили до главного редактора, а позже я ушла в PR и маркетинг. Занималась развитием еще нескольких сайтов о недвижимости. В какой-то момент мне стало понятно, что рынку не хватает такого инструмента как премия. Работать многие годы в одной сфере — это интересно, увлекательно, сложно? Меня вдохновляет колоссальная энергия и динамичность рынка недвижимости. Здесь ежедневно происходит что-то новое, появляются неординарные решения, инструменты и технологии. Я знакомлюсь с интересными людьми, получаю полезную информацию.
Кроме того, мы регулярно запускаем собственные проекты и коллаборации. Какой путь вы прошли: от первой премии до нынешнего момента? Мы стартовали в 2009 году с десяти номинаций. Первая премия проходила в рамках выставки недвижимости в Москве и оценивала только столичные объекты. В 2010 году у нас было уже 25 номинаций, красивая площадка для проведения мероприятия и самое важное — разработана уникальная система оценки новостроек, утвержденная уважаемыми экспертами рынка недвижимости. Также в 2010-м у нас появился независимый консультант — международная компания PWC, которая является аудитором премии «Оскар» и Олимпийских игр.
За эти годы мы масштабировались на всю Россию, премия разделена на федеральную и московскую.
В целом по Московскому региону показатели продолжат расти, хотя и куда меньшими темпами, чем во второй половине прошлого года и первой половине текущего. Сейчас много говорят про возможное снижение стоимости недвижимости. Что на это может повлиять? Безусловно, прекращение действия столь мощного драйвера, как субсидированная ипотека, а также неоднократное повышение ключевой ставки не могут пройти бесследно для рынка. Эти меры явно уменьшили потребительский энтузиазм. Спрос серьезно потерял в объеме, а значит, застройщики уже не могут столь же азартно поднимать прайс, как на протяжении двух предшествующих полугодий. Но в то же время предпосылок для всеобщего снижения цен не наблюдается.
Этот сценарий возможен лишь в отдельных локациях на ограниченное время. Например, в связи с выходом большой массы недвижимости в новых корпусах или с проведением масштабных дисконтных акций. Отдельные застройщики вполне могут инициировать непродолжительное удешевление своего продукта, чтобы усилить позиции на рынке, привлечь дополнительную аудиторию и потеснить конкурентов. Но это не генеральный тренд, а всего лишь тактические маневры. Также часто будет встречаться «статистическое» подорожание. Что означает этот термин? Вполне ожидаем выход исследований, в которых будет приводиться список локаций, где цена понизилась относительно показателей 2020-го или первой половины 2021-го. Формально это дает основания говорить об удешевлении жилья.
Но если «подкрутить резкость» и провести чуть более глубокий анализ, то интерпретация данных будет уже другой.
Компании смогут использовать его для проведения акций и запуска программ рассрочки или вложить в качественное развитие инфраструктуры строящегося жилого комплекса. В любом случае оптимизация выступает универсальным стабилизирующим фактором. Если же пандемия хотя бы частично утратит свой разрушительный эффект и сфера недвижимости вместе со всей остальной экономикой получит время на восстановление, то кризис не успеет оказать серьезное влияние на девелоперский масс-маркет.
Необходимо учитывать, что он оказался лучше защищен от экономических стрессов, чем классический бизнес-класс. Снижение ставки отчасти компенсировало уменьшение реальных доходов покупательской аудитории, тем самым поддержав платежеспособный спрос. Кроме того, у столичного рынка недвижимости остается подпитка со стороны мигрантов из регионов. В большинстве субъектов Федерации экономика пострадала куда сильнее, чем в Москве или Санкт-Петербурге.
Это вынудит часть активных граждан переехать в столицы. Также в регионах есть определенный спрос — не очень высокий, но ощутимый — на качественное жилье в ценовой категории 8—10 млн руб. Соответственно, данная прослойка потребителей будет искать интересующее ее предложение на московском рынке. И это также станет фактором поддержки столичного комфорт-класса или "большого бизнес-класса".
Что дает резидентство в GMK Club: бесплатный чек-лист «Оптимальные показатели работы отдела продаж и маркетинга»; электронная книга из серии «Библиотека девелопера»; бесплатный доступ к эксклюзивным мастер-классам для девелоперов; суперпосты в нашем блоге по закрытой ссылке; приоритетное информирование о наших мероприятиях по всей России; специальные цены и акции на наши услуги. Нажимая кнопку "Отправить заявку", я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных на условиях, определенных политикой обработки персональных данных.
Защита документов
Также в решение входят умные шлагбаумы, системы контроля удаленного доступа, счетчики с автоматической передачей показаний и другие смарт-функции. Решение «Ростелекома» позволяет избавиться от физических ключей: открыть шлагбаум, калитку или дверь в подъезд помогут смартфон, умные часы или голосовой помощник. Для временного доступа гостей или курьеров можно сформировать специальный код, который будет действовать в течение суток. Умный домофон выводит на экран смартфона видеоизображение — открыть дверь можно прямо в приложении. Система подъездного и дворового видеонаблюдения охватывает всю территорию жилого комплекса, позволяя снизить количество правонарушений. В случае возникновения каких-либо инцидентов жильцы могут просмотреть запись с камер наблюдения на своем смартфоне — архив хранится в течение 30 дней. Показания со счетчиков также передаются автоматически, что освобождает пользователей от необходимости запоминать или записывать данные приборов учета.
Все смарт-сервисы платформы управляются через единое мобильное приложение. Среди самых востребованных продуктов «Ключа» — умный видеодомофон и видеонаблюдение в подъездах и на придомовой территории.
Также в решение входят умные шлагбаумы, системы контроля удаленного доступа, счетчики с автоматической передачей показаний и другие смарт-функции. Решение «Ростелекома» позволяет избавиться от физических ключей: открыть шлагбаум, калитку или дверь в подъезд помогут смартфон, умные часы или голосовой помощник. Для временного доступа гостей или курьеров можно сформировать специальный код, который будет действовать в течение суток. Умный домофон выводит на экран смартфона видеоизображение — открыть дверь можно прямо в приложении.
Система подъездного и дворового видеонаблюдения охватывает всю территорию жилого комплекса, позволяя снизить количество правонарушений. В случае возникновения каких-либо инцидентов жильцы могут просмотреть запись с камер наблюдения на своем смартфоне — архив хранится в течение 30 дней. Показания со счетчиков также передаются автоматически, что освобождает пользователей от необходимости запоминать или записывать данные приборов учета. В рамках Urban-тура представители «Ростелекома» показали, как работает единое мобильное приложение «Ключ» для контроля и управления доступом в жилые помещения и на территорию комплекса «Лефорт».
Экосистема смарт-сервисов «Ключа» уже охватывает 286 городов России, а мобильным приложением пользуются более миллиона жителей. Мы активно участвуем в разработке стандартов цифровизации многоквартирных домов по всей России.
В рамках проекта компания наглядно продемонстрировала цифровые услуги «Ключа». Все смарт-сервисы платформы управляются через единое мобильное приложение. Среди самых востребованных продуктов «Ключа» — умный видеодомофон и видеонаблюдение в подъездах и на придомовой территории. Также в решение входят умные шлагбаумы, системы контроля удаленного доступа, счетчики с автоматической передачей показаний и другие смарт-функции. Решение «Ростелекома» позволяет избавиться от физических ключей: открыть шлагбаум, калитку или дверь в подъезд помогут смартфон, умные часы или голосовой помощник. Для временного доступа гостей или курьеров можно сформировать специальный код, который будет действовать в течение суток. Умный домофон выводит на экран смартфона видеоизображение — открыть дверь можно прямо в приложении.
Хасанова Ольга Анатольевна, ИНН 651700769507: в каких организациях значится
Ольга Хасанова. ©Фото из личного архива. За последние пять-шесть лет застройщики проделали огромную работу по улучшению девелоперского продукта. Olga Khasanova Deti Voiny Ольга Хасанова Дети войны. Ольга Хасанова | Жилая недвижимость. В то время активизировался рынок новостроек, появились первые прототипы современных новостроек от компании "Ведис". Новости Тюмени в Одноклассниках. На кураже: Ольга Хасанова о том, как мечта помогает прийти к успеху. Ольга Хасанова объяснила это тем, что пока «журнал себя окупает», «редакция издания не собирается терять часть аудитории».
Гузель Хасанова - Главное (Премьера клипа 2021)
Это объяснялось тем, что на рынке недвижимости льготная ипотека с выгодной процентной ставкой разогревала спрос. Однако в середине лета текущего года государственная программа была изменена и спрос начал падать, пишет vmo24. Ольга Хасанова, руководитель оргкомитета премии Urban Awards, заявила ,что несмотря на падение спроса, удешевление квадратного метра будет происходить локально, поскольку застройщики захотят привлечь внимание с помощью скидок. Хасанова подчеркнула, что сокращение стоимости на рынке недвижимости будет кратковременным.
Певица призналась, что узнала о некоторых проблемах со здоровьем в ходе недавнего обследования. Чтобы их решить, Ольге потребовалась операция. Мои хорошие, со мной все в порядке. Просто последний чекап организма выявил определенные моменты.
Умный домофон транслирует прямо в смартфон видеоизображение, а дверь можно открыть через приложение.
Всю территорию ЖК охватывает система дворового и подъездного видеонаблюдения, что позволяет снизить число правонарушений. При возникновении инцидентов жильцы могут просмотреть на смартфонах записи с камер, архив которых хранится 30 дней. Показания счетчиков тоже передаются автоматически. Во время Urban-тура представители «Ростелекома» продемонстрировали работу единого мобильного приложения «Ключ» по контролю и управлению доступом на территорию комплекса «Лефорт» и в жилые помещения. Экосистема смарт-сервисов «Ключа» охватывает уже 286 городов России, а мобильное приложение используют более 1 млн жителей.
Зачастую элементы «экодевелопмента» становятся одновременно и многофункциональными общественными пространствами.
В бизнес-классе широкое распространение получили гибридные проекты, объединяющие жилую застройку и офисные здания. Тем самым образуется единая среда, уменьшается трафик маятниковой миграции, дистанция между рабочим местом и квартирой резко сокращается. При этом коммерческая инфраструктура проектируется как можно более мобильной, гибкой и универсальной, с возможностью оперативной трансформации. Например, из офиса в учебный класс, из торгового помещения в коворкинг, из склада в соседский центр и так далее. RU в Яндекс. Новости или в Яндекс.
Хасанова Ольга Васильевна
А уверенная победа Ольги Хасановой и Дмитрия Беляева лишний раз показывает, что томская школа акробатического рок-н-ролла является одной из лучших в России". Тюменка Ольга Хасанова выиграла золотую медаль чемпионата Европы по бодибилдингу в номинации «Фитнес-бикини». 2023. Прослушать отрывки.