Приватизация жилья 60 материалов по теме. Ленобласть предлагает приватизировать жилые коммерческие помещения. Помимо собственно заявления о передаче жилого помещения из государственного или муниципального жилищного фонда в вашу собственность, потребуется ваш паспорт и паспорта или свидетельства о рождении всех людей, проживающих в этой квартире.
В России заканчивается бесплатная приватизация квартир
| Как приватизировать квартиру в 2023 году: документы, условия и сроки | В январе 2024 года приватизацию жилья назвали «одной из самых больших ошибок 90-х». Предлагалось частично отменить передачу квартир в собственность граждан. |
| Как оформить приватизацию квартиры в 2023 году | Госдумой одобрен законопроект о процедуре приватизации жилья, конфискованного у коррупционеров. |
| Защита документов | Федеральный закон от 24.07.2023 № 354-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" и статью 8 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, признании. |
Приватизация квартиры в 2024 году — общая информация
Сроки приватизации жилья: до какого года продлена бесплатная приватизация квартир? Напомним, бесплатная приватизация жилья в России была запущена в 1992 году. Приватизация квартиры — это бесплатная передача объекта недвижимости из государственной собственности в частную.
Что такое приватизация, зачем она нужна?
- Перечень документов для приватизации жилого помещения
- Новости по теме: приватизация жилья
- Форма поиска
- В Торгово-промышленной палате предложили деприватизировать квартиры малоимущих россиян
- Защита документов
Приватизация квартиры в 2023 году: пошаговая инструкция
Первые две группы смогут получить в собственность квадратные метры до 2020 года, для сирот планируют предусмотреть бессрочное право на приватизацию. Между тем, по мнению экспертов "Российской газеты", в этот список необходимо также включить очередников. Тех, кто встал в жилищную очередь давно, но до сих пор не получил своих квартир. Полный перечень россиян, для которых продлят приватизацию, депутаты обещали подготовить ко второму чтению законопроекта. Напомним, бесплатная приватизация жилья в России была запущена в 1992 году. Это уникальная по своей сути программа, аналогов которой нет во всем мире. Ее рассчитывали завершить еще в 2007 году с принятием нового Жилищного кодекса, но после этого завершение программы неоднократно откладывалось.
В прошлом году позицию правительства по этому вопросу обозначил премьер-министр Дмитрий Медведев, заявив, что бесплатная приватизация не может продлеваться бесконечно. Иначе в стране никогда не будет ни арендного жилья, ни маневренного фонда, куда можно было бы в срочном порядке переселять жертв техногенных катастроф или стихийных бедствий. Да и зачем продлевать программу?
Единственным условием для проведения процедуры является наличие у человека договора социального найма.
В советские времена такой договор с гражданином заключало государство. Не приватизированный жилой объект передать по наследству нельзя. Если ответственный квартиросъемщик умер, то члены его семьи вправе жить на площади, а ответственным нанимателем назначается кто-то из семьи. Право заключить договор имеется только у тех граждан, которые были прописаны, и проживали вместе с ответственным квартиросъемщиком.
Приватизация с возможностью наследования возможна, если человек в процессе сбора бумаг и подачи заявления скончался, жилье перейдет законному наследнику. Права на законную приватизацию квартиры нет у родных, которые не проживали с умершим, и не были с ним прописаны. Приватизация квартиры возможна через Госуслуги или МФЦ, а также при личном посещении муниципального отдела, занимающегося приватизацией недвижимости в регионе Российской Федерации. У кого есть право стать законным владельцем квартиры Право есть у всех проживающих, прописанных в квартирах.
Взять в собственность жилплощадь могут и несовершеннолетние. Для этого должно соблюдаться одно условие — ребенок имеет официальную регистрацию на площади и проживает там вместе с родителями. Порядок приватизации квартиры предполагает возможность исключения детей из приватизационного процесса только по разрешению служб опеки и попечительства. Если ребенок живет отдельно от родителей, он все равно вправе пользоваться жилой площадью.
Например, в Москве нужно обратиться в Центр арендного жилья. Необходимо соблюдать минимальный метраж на человека зависит от региона, в среднем 9—11 м. То есть заселить 5 человек в 30-метровую двушку не выйдет.
Свою квартиру можно сдавать кому угодно — за результат отвечаете только вы. Можно даже не составлять договор, если собственник готов к рискам. Снимать квартиру — тоже выгодная стратегия.
Можно пожить в разных домах и районах и внимательно оценить условия. А после этого сделать выбор в пользу той или иной жилплощади, сравнить условия в разных банках и выбрать оптимальное предложение. Передать по наследству У государственной квартиры собственник и наследник — государство.
После смерти нанимателя она возвращается в жилищный фонд, и ее могут передать другому человеку. Исключение — когда наниматель был прописан в квартире не один, а с членами семьи. Они могут переоформить договор найма на себя и продолжить пользоваться жильем.
Но если на момент смерти нанимателя у них не было прописки — не будет и квартиры, даже если они жили там с рождения. Завещать муниципальную квартиру тоже нельзя. От воли нанимателя не зависит, кто останется жить в квартире после его смерти, это четко регламентировано: те, кто прописан.
В приватизированной квартире можно назначить наследников на свое усмотрение. Один из главных плюсов приватизации — квартиру можно передать по наследству или завещать наследникам вне очереди Сохранить в трудной ситуации Если за муниципальную квартиру не платить дольше полугода, вас могут выселить. Даже если там прописаны дети и нет никакого другого жилья — государство имеет полное право выставить неплательщика на улицу.
Это не так просто — придется долго разбираться в суде, а решение можно будет обжаловать. Порой выселение затягивается на годы.
При этом, как отмечается в пояснительной записке, в настоящее время в составе имущества российской госказны числится значительный объем жилых помещений, поступивших как имущество, обращенное в собственность РФ. По информации Росимущества, в настоящее время в госказне находится 140 объектов жилого фонда, конфискованных в собственность РФ в связи с совершенными правонарушениями либо по иным основаниям, говорится в документе. При этом порядок и основания для отчуждения из федеральной собственности жилых помещений, поступающих в государственный жилищный фонд путем их возмездной реализации, отсутствуют. В связи с этим законопроектом предусматривается, что жилые помещения, поступившие в государственный жилищный фонд в результате коррупционного правонарушения или в отношении которых не представлены сведения, подтверждающие их приобретение на законные доходы, будут отчуждаться в определенном законом о приватизации порядке.
В России заканчивается бесплатная приватизация квартир
Рассмотрение вопроса о передаче жилого помещения в порядке приватизации прекращается, а заявление и документы, поданные гражданами в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка, возвращаются заявителям в случаях: 1 отзыва заявления всеми заявителями; 2 поступления заявления в свободной форме от одного или нескольких лиц об отсутствии намерений оформлять приватизацию и или о несогласии на предоставление жилого помещения в собственность иным лицам, имеющим право пользования приватизируемым жилым помещением; 3 подачи гражданами заявления в свободной форме об изменении числа собственников по истечении 40 дней с даты регистрации заявления; 4 смерти одного из граждан, подавших заявление, либо его признания безвестно отсутствующим до заключения договора. В случаях, указанных в подпунктах 1-3 настоящего пункта, рассмотрение вопроса о передаче жилого помещения в порядке приватизации начинается на основании вновь поданного заявления и документов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка. В случае, указанном в подпункте 4 настоящего пункта, вопрос о передаче жилого помещения в порядке приватизации решается после внесения соответствующих изменений в договор социального найма. В случае отсутствия зарегистрированного права собственности Российской Федерации и или права хозяйственного ведения оперативного управления на приватизируемое жилое помещение подведомственная организация, а в случае, указанном в абзаце втором пункта 1 настоящего Порядка, - Департамент осуществляет действия по государственной регистрации права собственности Российской Федерации и или права хозяйственного ведения оперативного управления на приватизируемое жилое помещение, о чем письменно уведомляет граждан, представивших документы в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка. По результатам рассмотрения заявления и документов, указанных в пунктах 4 и 9 настоящего Порядка, но не позднее 35 дней с даты регистрации заявления подведомственная организация, а в случае, указанном в абзаце втором пункта 1 настоящего Порядка, - Департамент осуществляет подготовку проекта договора либо принимает решение об отказе в передаче жилого помещения гражданам в порядке приватизации далее - решение об отказе рекомендуемый образец приведен в приложении N 3 к настоящему Порядку. Подведомственная организация, а в случае, указанном в абзаце втором пункта 1 настоящего Порядка, - Департамент не позднее чем через 3 рабочих дня со дня подготовки проекта договора или принятия решения об отказе выдает гражданам путем личного вручения либо направления способом, позволяющим установить факт получения, уведомление о порядке заключения договора либо решение об отказе выписку из него.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором, заключенным подведомственной организацией, а в случае, указанном в абзаце втором пункта 1 настоящего Порядка, - Департаментом с гражданами, получающими жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Договор составляется в количестве экземпляров по числу участников.
С февраля 2017 года бесплатная приватизация жилья стала бессрочной, она доступна только тем, кто проживает в квартирах по договорам социального найма. Подать документы на приватизацию можно лично в центрах "Мои документы" или онлайн на портале mos.
В связи с этим законопроектом предусматривается, что жилые помещения, поступившие в государственный жилищный фонд в результате коррупционного правонарушения или в отношении которых не представлены сведения, подтверждающие их приобретение на законные доходы, будут отчуждаться в определенном законом о приватизации порядке. В законопроекте определен критерий отнесения такого жилья к категории, подлежащей возмездному отчуждению: таким жильем будут признаваться жилые помещения, рыночная стоимость которых превышает в два раза и более сумму, определенную исходя из его общей площади, умноженной на показатель средней цены одного квадратного метра жилья в соответствующем субъекте РФ. Показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья рассчитывается Росстатом и утверждается Минстроем России ежеквартально. Согласно проекту закона, жилье подлежит приватизации, если оно поступило в государственный жилищный фонд после дня вступления в силу закона — в случае его принятия, а также если оно поступило в этот фонд ранее, но не было предоставлено гражданам по договору социального найма на день вступления закона в силу.
То есть эта финансовая составляющая снимается с гражданина и ложится на плечи государственного бюджета. Мнение, что данная процедура поможет финансово поддерживать сети ЖКХ, Хованская считает ошибочным. Но депутат всё же согласна с тем, что мы «пробили класс нищих собственников», отметив, что такие граждане не могут себя ощущать полноценными владельцами имущества и им тяжело нести это время. Хотя адресная помощь малоимущим всё же гарантируется конституцией. По мнению собеседницы, долговая проблема в сфере ЖКУ куда глубже. Ну и на последнем месте — субъекты, которые в наиболее таком приличном состоянии. Так что не надо говорить, что только граждане — должники, у нас и публичная власть тоже является должником». В РФ есть две категории должников — реально малоимущие граждане, которым нужна помощь. А также есть те, кто приобрел жилье по низкому когда-то ипотечному проценту, но при этом не платят по счетам ЖКУ, подметила собеседница. Именно со второй категорий в первую очередь нужно разбираться, считает Хованская, а не кидаться деприватизацией во всех подряд. Насильно выселить не смогут По нынешнему законодательству, понятие «деприватизация» — это добровольный возврат жилья муниципалитету, пояснил ИА Регнум юрист Никита Дорошок. Аннулировать договор приватизации можно только через суд, подтвердил эксперт.
Конец приватизации или только начало? Приватизировать жилье в 2023 году можно и нужно!
Бесплатная приватизация жилья в России скорее всего будет продлена. Об этом заявил пресс-секретарь Президента. Как приватизировать квартиру по договору социального найма бесплатно? В статье вы найдете пошаговую инструкцию, узнаете порядок приватизации квартиры, сроки оформления и способы приватизации квартиры. Приватизация квартиры, срок окончания приватизации 2023 год. Новости приватизации жилья после 2016 года вселяют надежду в тех владельцев недвижимости, кто так и не успел перевести жилье в собственность, несмотря на многократное продление сроков возможной бесплатной приватизации.
Плюсы и минусы приватизации
- Как приватизировать квартиру в 2023 году: документы, условия и сроки
- Что такое приватизация, зачем она нужна?
- В Торгово-промышленной палате предложили деприватизировать квартиры малоимущих россиян
- Что это такое?
- Остаемся дома. В России отменили платную приватизацию жилья
Защита документов
Главное по теме «Приватизация жилья» – читайте на сайте РИА изацияКаждый россиянин имеет право раз в жизни приватизировать жилплощадь, принадлежащую государству или муниципалитету, которую он занимает по договору социального найма."Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в. Приватизация жилья.
Бедным квартиры не нужны. Новая реформа в России будет хуже старой?
Во всех регионах свои тарифы на социальную аренду, но везде суммы будут очень небольшими. Например, соцнаем квартиры с жилой зоной 60 кв. Заключить договор о соцнайме можно через МФЦ, портал «Госуслуги» или уполномоченный орган. Обязанностей у наймодателя гораздо больше, потому что он собственник: Он обязан передать нанимателю жилое помещение, свободное от обременений и прав иных лиц. То есть в квартире не должно быть прописанных жильцов, а она сама не может являться предметом судебных споров. Должным образом содержать и ремонтировать вместе с другими жильцами общее имущество в доме, где находится сдаваемое внаем жилье. Проводить капитальный ремонт жилого помещения. Следить, чтобы наниматель получал все необходимые коммунальные услуги надлежащего качества. Это основные права и обязанности нанимателя и наймодателя, но обе стороны могут пользоваться и другими правами, а также нести другие обязанности.
Например, если наниматель сделает в квартире незаконную перепланировку, наймодатель может потребовать, чтобы он вернул жилье в прежнее состояние, и наниматель будет обязан подчиниться. Приватизация квартиры по договору социального найма Приватизация — добровольный процесс, при котором право собственности на недвижимость переходит от государства к нанимателю. То есть после приватизации арендатор как лицо, имеющее право на социальное жилье, становится владельцем и может делать c недвижимостью все что угодно: дарить, оставлять в наследство, обменивать, продавать. Условия для приватизации наемного жилья Приватизировать жилье, полученное по договору социального найма, могут только граждане Российской Федерации. Нужно будет соблюсти ряд дополнительных условий: занимаемое жилое помещение должно быть собственностью конкретного города; право на участие в приватизации на территории Российской Федерации не было реализовано ранее это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия есть согласие на приватизацию этого жилого помещения всех имеющих право на нее совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет Какие документы нужны для приватизации наемного жилья Список документов не удивит тех, кто вставал на учет за жильем: пacпopт; дoкyмeнты нa пoмeщeниe, пoлyчeнныe в БTИ ; дoгoвop coциaльнoгo нaймa, зaключeнный c гocyдapcтвoм; зaявлeниe нa пpивaтизaцию c coглacиeм вcex жильцoв нeдвижимocти. В Москве пакет можно подать онлайн на официальном сайте мэра Москвы. Там же доступен выбор — заключать бумажный или электронный договор. В первом случае потребуется визит в центр госуслуг «Мои документы».
Во втором — проект договора поступит в личный кабинет, его необходимо подписать электронной подписью. Можно сразу пойти в «Мои документы». После того как запрос на приватизацию зарегистрирован, в течение 46 рабочих дней будет выдан один из документов: договор передачи жилого помещения в собственность с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение уведомление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение решение об отказе в предоставлении государственной услуги Отказ может быть связан с ограничениями на приватизацию, под которые попадают некоторые виды жилых помещений. Так, нельзя приватизировать жилье в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, приравненных к ним, жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения в сельской местности. Порядок предоставления услуги приватизации во многих регионах имеет дополнительные требования. Например, встречается условие, при котором приватизировать полученное жилье можно по прошествии 5 лет c момента подписания договора социального найма. В Москве таких ограничений нет, и приватизацию можно начать вскоре после заключения договора социального найма.
Так, для заключения трудового договора с подростком, достигшим 14 лет, согласие органов опеки и попечительства теперь не потребуется. Достаточно получить письменное согласие одного из родителей попечителя. Трудоустройство детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигших 14 лет, возможно с письменного согласия органов опеки или попечительства, или иного законного представителя. Указанные лица могут привлекаться к легкому труду, не причиняющему вреда их здоровью. Триполев Внесены изменения в Семейный кодекс Российской Федерации в части права требовать уплаты алиментов от другого супруга. Федеральным законом от 31. Теперь в случае отказа от материальной поддержки и отсутствия соглашения между супругами об уплате алиментов право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от другого супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют: — нетрудоспособный нуждающийся супруг; — жена в период беременности; — супруг, фактически осуществляющий уход за общим ребенком в течение трех лет со дня его рождения; — нуждающийся супруг, фактически осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста восемнадцати лет или за общим ребенком - инвалидом с детства I группы. Ранее такое право было предоставлено нетрудоспособному нуждающемуся супругу; жене в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка; нуждающемуся супругу, осуществляющему уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста восемнадцати лет или за общим ребенком - инвалидом с детства I группы. Также с 31.
Таким образом, приватизация служебной недвижимости является одной из самых актуальных и острых проблем, так как получить ее в собственность практически невозможно. В Жилищном кодексе РФ не предусмотрено процедуры приватизации служебного жилья, а в части 1 статьи 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено, что служебные квартиры входят в перечень объектов, не подлежащих приватизации. Однако, несмотря на общее правило о запрете приватизации служебного жилья, законодательство РФ все же допускает определенную свободу действий в этой сфере. В законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» есть лазейка, а именно: в соответствии с пунктом 2 статьи 4 собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, с согласия собственников могут принять решение о приватизации по собственной инициативе. Но при условии, что такие решения принимаются в порядке исключения и позволяют сохранять массив служебных жилых помещений в объеме, соответствующем их целевому предназначению. Таким образом, одним из вариантов решения проблемы приватизации служебного жилья является издание собственником муниципального жилищного фонда нормативного правового акта, касающегося принятия решений о приватизации отдельных служебных жилых помещений. Основанием для издания такого правового акта является заявление нанимателя служебного жилого помещения либо инициатива собственника муниципального жилищного фонда. Однако положительное решение о приватизации — право, а не обязанность собственников помещений, и является скорее исключением, чем правилом. Можно приватизировать служебное жилое помещение, которое было добровольно передано органам местного управления государственным или муниципальным предприятием, учреждением, например, в связи с ликвидацией или реорганизацией МУП, ГУП либо в связи с отсутствием возможности нести расходы на содержание помещений. В таком случае жилое помещение утрачивает статус «служебное» и подлежит приватизации как жилье, предоставленное по договору социального найма. Аналогичной позиции придерживается Верховный суд РФ: в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 года факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления в муниципальную собственность, предполагает изменение статуса жилого помещения. Но даже при такой четкой регламентации органы местного самоуправления не всегда идут навстречу гражданам, и дело приходится решать в суде. Судебная практика в данном случае выступает на стороне граждан. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 14. Из материалов дела: Н. В обоснование иска указали, что Н. В настоящее время деятельность комендатуры прекращена. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19. Истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в связи с тем, что Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ответ на их обращение по вопросу приватизации сообщил, что занимаемая истцами квартира является служебной и приватизации не подлежит, решение об исключении ее из числа служебных жилых помещений органом исполнительной власти не принималось. Проверив материалы дела, обсудив обоснованность доводов кассационной жалобы, Судебная коллегия находит жалобу подлежащей удовлетворению. Статьей 2 закона РФ от 04. Исходя из положений статьи 7 Федерального закона от 29. Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных, и к ним применяется правовой режим, установленный статьей 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Однако закон не обязывает граждан переводить жильё в частную собственность: они вправе сделать это по своему усмотрению. Не любое жилое помещение можно приватизировать. Процедуре не подлежат квартиры в ветхих, аварийных и подлежащих сносу домах. О том, в каких еще случаях можно получить отказ в приватизации и можно ли его как-то оспорить, мы рассказываем в отдельном материале. Останется ли бесплатной и будет ли ещё продление? С 22 февраля 2017 года приватизация жилья на безвозмездной основе стала бессрочной, в законодательном порядке были сняты все ограничения по срокам. Следовательно, говорить о том, продлят ли еще бесплатную приватизацию жилья в России, не имеет смысла, поскольку теперь новые продленные сроки ничем не ограничены. Отменит ли Госдума нынешнее постановление и установит ли в будущем конкретный год, до которого будет идти приватизация, сложно сказать.
Все новости по тегу: «Приватизация»
При оформлении наследства на приватизированные квартиры нотариус обязан пригласить всех участников приватизации, и разъяснить им их права на долю в квартире. Заявление о приватизации жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними гражданами, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, зарегистрированными в приватизируемом жилом помещении. Вдруг в квартире оказывается малоимущий собственник, которому рекомендуется деприватизировать жильё и перевести эту квартиру в соцнайм. жилое помещение в собственности коммерческих структур. Иванова обратилась с иском к администрации города, просила установить факт пользования квартирой, которую она занимает на условиях социального найма, и признать за ней право на жилое помещение в порядке приватизации.
Плюсы и минусы приватизации
- Приватизация квартиры: пошаговый порядок, документы, сроки в 2024 году
- Особенности приватизации
- Форма поиска
- Бедным квартиры не нужны. Новая реформа в России будет хуже старой?
- Сообщества
- Защита документов