C 3 апреля 2024 года в России начинают действовать новые правила посуточной сдачи жилья. Депутаты Госдумы планируют внести поправки в законопроект о посуточной аренде жилья ко второму чтению, включая ответственность арендодателя за жильцов. Также ко второму чтению предлагается внести поправку, согласно которой сдавать посуточно свою квартиру можно лишь в том случае, если 75% жильцов дома на это согласны. как информируют «Известия», статус краткосрочной аренды жилья был неясен с 2019 года, когда в многоквартирных домах запретили размещать хостелы и мини-гостиницы.
Суточно.ру — жильё посуточно без посредников
Во-вторых, арендодатель должен предоставить правоустанавливающие документы в оригиналах. Отдельное значение имеет опись имущества, находящегося в квартире. Она должна быть приложена к договору. Также иногда могут возникать споры, касающиеся ремонта.
Например, арендодатель предлагает арендатору заселиться прямо сейчас и, разумеется, сразу заплатить деньги , но при этом заявляет, что в одной из комнат ремонт доделает чуть позже. Этот момент тоже необходимо прописать в договоре, причем с указанием сроков и объема работ, планируемых к выполнению. Желательно убедиться и в отсутствии у хозяев квартиры задолженностей за коммунальные услуги.
Если договор заключают на срок от 12 месяцев, его нужно регистрировать в Росреестре. Поэтому большинство договоров заключены на 11 месяцев с возможностью пролонгации. После того как договор составлен, необходимо его подписать обеими сторонами.
При этом обе стороны должны получить по одному экземпляру», — добавил юрист Арег Оганесян. Выгодное вложение. Во-первых, это объясняется тем, что недвижимость в Краснодарском крае имеет высокий инвестиционный потенциал.
Вторым фактором, определяющим подобный выбор, является то, что аренда квартир в регионе актуальна круглый год. Третья причина — наметившийся тренд релокации людей, работающих удаленно, на юг России. Поэтому арендный потенциал недвижимости в Краснодарском крае высок.
Еще одним немаловажным плюсом для инвесторов является то, что стоимость недвижимости в Краснодарском крае неоднородна в зависимости от локации, поэтому можно найти жилье практически на любой вкус и кошелек». С трамваем ценнее. Для посуточной наиболее востребованы квартиры в центре города, около вокзала, больниц, больших парков.
Стоимость зависит и от квадратуры: чем больше, тем, соответственно, дороже. Кстати, прибыль от посуточной аренды выше, чем если сдавать квартиру вдолгую. К тому же при краткосрочной аренде недвижимость меньше повреждается квартирантами, чем при длительной.
Снять жилье в центре, Фестивальном микрорайоне, Юбилейном, Черемушках будет дороже. Лучше сдается недвижимость около университетов и колледжей.
Дизайнерские квартиры в обеих столицах имеет смысл рекламировать и в Instagram. Виктория Соболева , эксперт по посуточной аренде, блогер: «Booking и Airbnb позволяют отсеивать недобросовестных гостей — прочитать отзывы о них, прежде чем подтвердить бронирование. Проверить арендаторов можно и в сообществах посуточников в социальных сетях, в чатах в мессенджерах с чёрными списками гостей. Нормальна практика удержания залога». Юлия Платошина , эксперт по посуточной аренде, блогер: «Я размещаю свои квартиры только на Booking и Airbnb и не пользуюсь досками объявлений, потому что мне не нравится постоянно отвечать на звонки. Я интроверт, и мне не нужны 20 звонков в день, из которых на аренду никто не придёт. А в Airbnb можно поставить различные ограничения, например, принимать только тех гостей, у которых есть предыдущие положительные отзывы, указаны паспортные данные.
Вы их не увидите, но они есть у площадки и позволяют отсеять неблагонадёжных клиентов». Со всеми гостями подписываем договор и берём залог за сохранность имущества. Но это скорее символическая сумма, чтобы гости не уехали с ключами и не забыли нам их отдать. В сервисах каждое бронирование подтверждаем лично, уточняем цель поездки и состав гостей. Мы нацелены на долгосрочную работу, поэтому стараемся отсеивать тех, кто может навредить нам, нашей квартире и нашему бизнесу». Встреча гостей Больше всего времени при посуточной аренде отнимает взаимодействие с гостями. Их нужно встретить, передать ключи, показать квартиру, а порой и рассказать о близлежащих достопримечательностях, туристических маршрутах и даже кафе и продуктовых магазинах. Затем при выезде нужно проверить, всё ли в квартире цело, забрать ключи, убраться, обновить расходные материалы, например, туалетную бумагу, мыло, шампуни, губки и средство для мытья посуды. Начинающие хосты порой выполняют все обязанности лично.
Но если объектов несколько, делать это становится довольно сложно. Поэтому можно нанять уборщицу, которая следит за порядком в квартире, стирает, сушит и гладит постельное бельё и полотенца, заправляет постели и раскладывает всё по местам. Встречать и провожать гостей тоже не обязательно: по словам хостов, они всё чаще предпочитают самостоятельное заселение и не хотят видеться с хозяином квартиры. Решить проблему можно по старинке — спрятать ключ под коврик или в почтовый ящик. Но продвинутые хозяева выбирают высокотехнологичные решения — электронные дверные замки. Они могут синхронизироваться с сервисом аренды, что очень удобно. Для входа в квартиру гость получает код доступа. И после каждого выезда код следует менять. А на все вопросы гостей хозяин отвечает в переписке или по телефону.
Но это не значит, что можно организовать работу так, чтобы совсем не участвовать в процессе. Даже если у владельца квартиры есть помощник по хозяйству и электронный замок, всё равно придётся самостоятельно размещать и продвигать объявления, общаться с гостями, отвечать на их вопросы почти в круглосуточном режиме. К тому же периодически нужно бывать в квартире лично. Пусть не после каждого заезда, но всё же необходимо следить за сохранностью имущества. Сохранность квартиры Один из главных мифов о посуточной аренде — что такую квартиру очень быстро «убивают».
Тот оспаривал конституционность ч. КС, рассматривая жалобу мужчины, которому суды уровнем ниже запретили оказывать гостиничные услуги, отметил, что для многих людей сдача квартир в краткосрочный наем — «это существенный, а иногда и единственный заработок». Кроме того, Конституционный суд постановил, что краткосрочная аренда не запрещена, но требует дополнительного законодательного регулирования. В результате был разработан закон, который призван обелить рынок аренды и защитить интересы собственников, соседей и арендаторов. Совокупные поступления от налогов с посуточной аренды за 2023 год в ЦСР оценили в 4,4 млрд руб. Читайте также: Штраф или льготы: как решить проблему серой аренды жилья Как изменится посуточная аренда Новое положение ч. Согласно новому закону, владелец жилья должен будет соблюдать: права и законные интересы соседей; правила пользования жилыми помещениями; правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; требования энергетической эффективности квартир и жилых домов в частности, должен оснастить их приборами учета энергетических ресурсов ; требования к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в квартирах и частных домах, в том числе в части услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. Согласно документу, в случае если сдача в аренду квартиры нарушает жилищные права соседей в многоквартирном доме, в котором она расположена, те вправе обратиться за их защитой в суд, отметила Юлия Лоухина. Однако, по сути, с принятием закона для собственников арендаторов и соседей почти ничего не изменится, единогласно утверждают участники рынка. Все указанные формулировки не позволяют сделать однозначного вывода, в каких ситуациях краткосрочный наем будет считаться гостиничной услугой, отметила Юлия Лоухина.
Мини кухня воду можно пить из-под крана, не везите бутылки с собой ,туалет и душевая с всегда горячей водой. Кровать напротив панорамного окна, это просто релакс! Вечером включаю иллюминацию, которая дополняет ваш отдых романтикой и красотой. Оксана Волкова Читать полностью Очень хорошее место!!! Тихое, спокойное, душевное! Ездили с подругой, что б отдохнуть от городской суеты, от работы и декрета Очень быстро реагирует обратная связь. Дарья Коледенкова Отзыв Оксана Волкова Если Вы устали от цивилизации, бешенного городского ритма жизни, нужна духовная перезагрузка, но вам необходим уют и комфорт, то это сюда!!! Телевизора нет!!! Поэтому есть возможность погулять, почитать, подумать, посозерцать, помечтать! Телефон доступен, ловит МТС. Пищу можно приготовить на кухне или на улице на мангале. Приятные в общении и отзывчивые сотрудники, которые всегда на связи. За ночь выпало достаточно снега, поэтому утром, для нашего комфорта, к домику была прочищена дорожка и деликатно почищено наше крылечко, чтоб была возможность выйти из домика не набрав снег в обувь. За это отдельное спасибо!
Сдача квартиры в аренду посуточно
- Правом разрешать жильцам посуточную аренду предложили наделить ТСЖ
- В России готовится закон о посуточной аренде жилья
- Сдача квартиры — только с согласия соседей: Госдума вводит новые правила сдачи жилья
- В России ужесточили требования к посуточной аренде жилья. Что это значит
- В Госдуме предложили прописать в Жилищном кодексе возможность сдавать квартиру посуточно
Домик под аренду на сутки...будет ли спрос?
Однако некоторые эксперты считают, что новый закон фактически поставит крест на посуточной аренде в жилых домах. Первая бронь квартиры посуточно удалась. Эксперты разъяснили, можно ли по новым законам сдавать квартиры посуточно и почему соседи могут прикрыть ваш доходный бизнес раз и навсегда. Первая бронь квартиры посуточно удалась. Со временем я обнаружил странную вещь: при длительной аренде — до нескольких месяцев — дом убивали гораздо сильнее, чем при посуточной.
Эксперты впервые оценили перспективы отечественного рынка посуточной аренды жилья
Мы сейчас без труда находим собственников, и сами владельцы недвижимости обращаются к нам с просьбами взять квартиры в субаренду по рекомендации или благодаря нашей репутации. Привлечение аудитории Ещё до ухода из России международных площадок бронирования жилья у нас были высокие показатели прямых продаж. Уход Booking и Airbnb стал значимым фактором, но наши гости никуда не пропали и находили нас на других площадках. Мы всегда активно работали над маркетингом, размещались на десятках сайтов и на многих продвигались. Поэтому мы пережили уход этих агрегаторов без ущерба, даже наоборот — процент прямых продаж и выручка выросли. Не исключаем, что в какой-то момент доля онлайн-бронирования может вновь увеличиться: большая часть гостей привыкла к площадкам с возможностью мгновенного бронирования, но ещё не все нашли замену привычным сервисам.
В низкий сезон, как сейчас, мы особенно внимательно следим за работой сайтов, на которых размещаемся, так как их показатели могут стремительно поменяться. При этом «Авито Недвижимость» — единственная платформа, на которой мы размещаем все наши объявления. Мы взаимодействуем со всеми площадками, где можно сдавать апартаменты и квартиры. Отдел маркетинга анализирует статистику и выбирает оптимальную рекламную стратегию. Есть некоторые сайты, например, «Яндекс.
Путешествия» или «РЖД Тревел», на которых мы не можем работать из-за технических особенностей этих платформ. Среди преимуществ российских площадок можно выделить понятный интерфейс: гости отмечали, что на Booking был неудобный поиск по фильтру, а сайт иногда работал с перебоями. Сейчас аналога Booking и Airbnb на российском рынке не существует, хотя можно выделить площадки, которые активно развиваются и предоставляют больше возможностей. Например, на «Авито Недвижимости» недавно появилась полезная опция «Квартира проверена». Таким значком и бейджем «Безопасная бронь» помечаются проверенные объявления о краткосрочной аренде жилья.
Они выдаются при соблюдении нескольких условий: владелец предоставил все необходимые документы на жильё, рейтинг квартиры достигает трёх звезд и выше, у объекта не было жалоб со стороны клиентов за последний месяц, квартира проверена компанией посредством видеозвонка собственнику либо собственник предоставил подробный видеообзор. На сегодня у нас порядка 40 объявлений со значком «Квартира проверена», для чего мы приложили много усилий. В результате нам удалось сократить рекламный бюджет на эту площадку примерно в пять раз, поскольку объекты со значком требуют меньших затрат на продвижение. По данным «Авито Недвижимости», проверенные объекты получают в 2,5 раза больше просмотров, чем непроверенные. А гости видят значок и понимают, что их здесь не обманут, и не боятся бронировать жильё с предоплатой.
Средняя стоимость проживания в таком формате — 3,3 тысячи рублей в сутки. Вот это размах... Ещё немного цифр. По оценке российского Центра стратегических разработок ЦСР , в этом сегменте нашей экономики занято свыше 337,2 тысячи человек. Средняя площадь жилых объектов, арендуемых посуточно, составляет 45 квадратных метров. Сопутствующие расходы транспорт, питание, развлечение, досуг людей, которые снимают квартиры на короткий срок, составляют 422,7 миллиарда рублей. Очевидно, что это далеко не полные данные и немало людей сдают свои квартиры по теневым схемам, однако теперь масштаб этого явления более или менее понятен. Теперь ещё немного данных, полученных исследователями.
Подавляющее большинство 98 процентов квартир и помещений, сдаваемых в краткосрочную аренду у нас в стране, принадлежит напрямую собственнику или его семье. При этом у восьми процентов жилых объектов есть обременение в виде ипотечных кредитов или залогов.
Михаил Шуклин Объём рынка краткосрочной аренды в России, по последним данным, составляет 231,2 миллиарда рублей. Для сравнения — доходы гостиничного бизнеса в нашей стране по итогам 2023 года ожидаются на уровне 785 миллиардов рублей. Сейчас в пакете предложений посуточной аренды примерно 318 тысяч квартир и других жилых помещений цифра меняется практически ежедневно. Средняя стоимость проживания в таком формате — 3,3 тысячи рублей в сутки. Вот это размах... Ещё немного цифр. По оценке российского Центра стратегических разработок ЦСР , в этом сегменте нашей экономики занято свыше 337,2 тысячи человек.
Средняя площадь жилых объектов, арендуемых посуточно, составляет 45 квадратных метров. Сопутствующие расходы транспорт, питание, развлечение, досуг людей, которые снимают квартиры на короткий срок, составляют 422,7 миллиарда рублей. Очевидно, что это далеко не полные данные и немало людей сдают свои квартиры по теневым схемам, однако теперь масштаб этого явления более или менее понятен.
Риелторы, которые ежедневно занимаются посуточной арендой, тоже относятся к этому направлению достаточно скептически. Бывает, что квартиры сдаются по договору субаренды, без правильно оформленного договора, документы на собственность квартиры не предоставляются. То, что будут требовать разрешение соседей, даст меньшие риски и для нанимателей, и для соседей. В итоге большинство начнет сдавать квартиры на более длительный срок.
Что касается посуточной стоимости, то она сейчас приближается к цене отелей. Конечно, если это не на окраине Москвы. С той разницей, что в отеле отвечают за вашу безопасность и даже накормят завтраком», — заявила «НИ» риелтор Елена Снигир. Цены вырастут, а турпоток сократится «Влияние законопроекта на рынок посуточной аренды будет зависеть от того, в каком виде его в итоге примут. Часть предпринимателей прекратит сдавать жильё, часть уйдет в серый сегмент. Также сократится предложение квартир для краткосрочной аренды и вырастут цены. Посуточная аренда в результате принятия законопроекта подорожает.
Домик под аренду на сутки...будет ли спрос?
| Проект закона Минстроя о посуточной аренде жилья поддержала правовая комиссия | С 14 сентября онлайн-платформа запускает сервис бронирования для краткосрочной аренды домов, коттеджей, дач и таунхаусов. |
| Удар по карманам туристов. Сдавать квартиры посуточно хотят разрешить только с согласия соседей | Из этого урока Вы узнаете, как выглядит рынок краткосрочной аренды в 2023 году. Рассмотрим, какие сейчас есть предложения, основные ошибки и страхи собственн. |
| Глэмпинг | Аренда сканди-домов в Екатеринбурге | Аренда коттеджа в Подмосковье посуточно – это более удобное решение, чем ехать в дом отдыха, пансионат или снимать номер в отеле. |
| Госдума отрегулирует посуточную сдачу квартир россиянами - Агентство Экономических Новостей | Все квартиры посуточно находятся в управлении "Марьин Дом". |
Популярно за рубежом
- Регистрация
- Выбираем коттедж: важные критерии
- Подарите впечатления себе и близким
- Домен припаркован в Timeweb
Как сдавать квартиру посуточно и превратить это в прибыльный бизнес
Но решение по посуточной аренде при этом должен принимать весь дом целиком. Новости Владивостока: Владивостокцы ищут загородные дома и квартиры посуточно на Новый год и январские каникулы. Повышенный спрос на них аналитики «Фарпоста» наблюдают ещё с. как информируют «Известия», статус краткосрочной аренды жилья был неясен с 2019 года, когда в многоквартирных домах запретили размещать хостелы и мини-гостиницы.
В Госдуме предложили прописать в Жилищном кодексе возможность сдавать квартиру посуточно
Предоставление данного дома на условиях посуточного использования превращает его с гостиницу, что противоречит требованиям жилищного законодательства". 3 887 объявлений о посуточной аренде домов, коттеджей и дач в Московской области. За 2023 год совокупные поступления от налогов с посуточной аренды в ЦСР оценили в 4,4 млрд рублей, в то время как общие доходы владельцев жилья в этом сегменте – в 231,2 млрд.
Домик под аренду на сутки...будет ли спрос?
| Проект закона Минстроя о посуточной аренде жилья поддержала правовая комиссия | Посуточную сдачу квартир нельзя автоматически приравнивать к гостиничным услугам, считает Конституционный суд России. |
| Квартиры посуточно в Екатеринбурге | Сначала запретили хостелы в многоквартирных домах, теперь взяли во внимание квартиры, что сдаются посуточно. |
| Депутаты Госдумы взялись за тех, кто нелегально сдаёт квартиры посуточно | Депутаты ГД РФ готовят законопроект, который запретит посуточную сдачу жилья без согласия 75% жильцов дома, в котором будет сдаваться квартира. |
| В России допустили изменение порядка сдачи квартир посуточно | Посуточную сдачу жилья в России необходимо организовать только через «Госуслуги», считает член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. |
| Глэмпинг | Аренда сканди-домов в Екатеринбурге | Законопроект предусматривает, что не менее 75% жильцов многоквартирного дома должны проголосовать и разрешить сдачу квартир в аренду на сутки. |
В «ДомКлике» теперь доступна посуточная аренда жилья — от квартир и до отелей
Ещё одна треть принадлежит государству-своегоу нас ничего никогда не будет. Так-видимость Ответить Александр Булдаков 13 ноября 2023, 23:14 Квартира не может быть в частной собственности, так как является неотделимой частью МКД. Просто вам дано право распоряжаться кв.
Не холодно ли в домах? В каждом доме установлен обогреватель-конвектор.
У нас вы точно не замерзнете! Входит ли мангал в стоимость проживания? Да, мангал входит в стоимость проживания. Каждый дом оборудован индивидуальной мангальной зоной.
Дополнительно можно приобрести: уголь, решетки, жидкость для розжига, спички и многое другое. Что делать, если все домики заняты в нужные даты? Если кто-то из гостей отменит свою бронь, мы с вами свяжемся. Встречаемся на «Изумрудной поляне»!
Отдыхали в домике 11. Прекрасное место, буду рекомендовать своим друзьям! Внутри домика все очень чисто и сделано со вкусом, все есть для прекрасного отдыха. Территория невероятной красоты, фотозоны оформлены красиво и мило.
Некоторые из них считают, что его нужно отклонить. Проект внесли на рассмотрение в сентябре 2023 года. Его разработали по поручению Конституционного суда. Тот зимой получил жалобу от жителя Пскова: он хотел оспорить конституционность одной из норм Жилищного кодекса, согласно которой «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг». Суд, рассмотрев обращение, запретил приравнивать посуточную аренду квартир к гостиничным услугам «без тщательной оценки обстоятельств» и призвал урегулировать порядок краткосрочного найма жилых помещений на законодательном уровне. Новые поправки позволят владельцам сдавать квартиры по договорам найма и безвозмездного пользования и «на ином законном основании», но только если они тем самым не нарушают «права и законные интересы соседей», а также «правила пользования помещениями и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме». Член комитета по строительству и ЖКХ Сергей Колунов считает , что закон необходим, чтобы окончательно узаконить статус краткосрочной аренды, «вывести рынок из тени и наладить систему налоговых отчислений». Это особенно актуально потому, что посуточная аренда «очень популярна», добавил зампред комитета Госдумы по экономполитике Сергей Алтухов.
Нередко на рынке аренды жилья встречаются мошенники. На что нужно обратить внимание при аренде квартиры? По словам юриста Ильи Сорокина, даже если в объявлении о сдаче квартиры в аренду все заманчиво расписано и к нему приложены красивые фотографии, не стоит раньше времени радоваться, поскольку впереди ждет главный этап — осмотр помещения. В процессе этого визита как раз и нужно обращать внимание на различные нюансы, которые, на первый взгляд, могут быть неочевидными. Во-первых, рекомендуется внимательно ознакомиться с договором аренды. Это документ, который будет гарантировать права арендатора и, будучи грамотно составленным, сможет защитить его от различных неприятных ситуаций. Во-вторых, арендодатель должен предоставить правоустанавливающие документы в оригиналах. Отдельное значение имеет опись имущества, находящегося в квартире. Она должна быть приложена к договору. Также иногда могут возникать споры, касающиеся ремонта. Например, арендодатель предлагает арендатору заселиться прямо сейчас и, разумеется, сразу заплатить деньги , но при этом заявляет, что в одной из комнат ремонт доделает чуть позже. Этот момент тоже необходимо прописать в договоре, причем с указанием сроков и объема работ, планируемых к выполнению. Желательно убедиться и в отсутствии у хозяев квартиры задолженностей за коммунальные услуги. Если договор заключают на срок от 12 месяцев, его нужно регистрировать в Росреестре. Поэтому большинство договоров заключены на 11 месяцев с возможностью пролонгации. После того как договор составлен, необходимо его подписать обеими сторонами. При этом обе стороны должны получить по одному экземпляру», — добавил юрист Арег Оганесян. Выгодное вложение. Во-первых, это объясняется тем, что недвижимость в Краснодарском крае имеет высокий инвестиционный потенциал. Вторым фактором, определяющим подобный выбор, является то, что аренда квартир в регионе актуальна круглый год. Третья причина — наметившийся тренд релокации людей, работающих удаленно, на юг России. Поэтому арендный потенциал недвижимости в Краснодарском крае высок. Еще одним немаловажным плюсом для инвесторов является то, что стоимость недвижимости в Краснодарском крае неоднородна в зависимости от локации, поэтому можно найти жилье практически на любой вкус и кошелек». С трамваем ценнее.
В поселке Боровском суд запретил сдавать жилые дома посуточно для развлечений
Все квартиры должны быть оснащены счётчиками электроэнергии. Этот вопрос актуален, поскольку многие собственники сдают свою площадь десяткам жильцов. Freepik В случае, если при сдаче квартиры посуточно съемщики шумят, устраивают беспорядки, а также повреждают имущество и ущемляют права соседей, последние могут написать обращение в судебные инстанции.
Соответствующий документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации. Так, при сдаче жилого помещения многоквартирного дома посуточно должны соблюдаться правила содержания общего имущества.
Все квартиры должны быть оснащены счётчиками электроэнергии.
Согласно изменениям, сдача квартиры на сутки допустима только при соблюдении ряда условий. Во-первых, такое жилье должно быть оборудовано счетчиками. Во-вторых, нужно будет соблюдать права и законные интересы соседей. То есть, начиная с 3 апреля, за шумных постояльцев можно будет привлечь хозяина квартиры.
Коллеги, в нынешней ситуации в нашей, вот это вопрос номер один — безопасность!
Слишком серьезная ситуация, в которой мы сейчас живем, для того, чтобы позволять реализовывать такие решения… Даже президент не может отменить решение КС… Давайте попросим разъяснений от КС. Это же безобразие, что они сделали! Не поддержал законопроект и депутат от ЛДПР Ярослав Нилов, подчеркнув, что «целые бизнес-схемы работают, когда даже арендатор квартиры не видит владельца — все делается дистанционно». Депутат от КПРФ Алексей Куринный считает, что единственно верным решением является непринятие данного законопроекта в окончательном чтении. Мы даже приняли этот законопроект в первом чтении, а потом он аккуратненько исчез из повестки, и про него больше никто не вспоминает… Можно точно также отклонить этот законопроект — мы постановление КС выполним. Это будет самым правильным вариантом, потому что всё, что предлагается — найти сегодня эффективные механизмы прав собственника — оно не будет работать… Наша фракция проголосует против.
Не надо открывать этот ящик Пандоры», — заключил Куринный. Тем не менее, законопроект был принят в первом чтении.
Россиян обязали учитывать интересы соседей при сдаче жилья посуточно
Госдума 8 ноября в первом чтении приняла законопроект, регулирующий посуточную сдачу квартир в аренду в жилых домах. Депутаты Госдумы планируют внести поправки в законопроект о посуточной аренде жилья ко второму чтению, включая ответственность арендодателя за жильцов. Предоставление данного дома на условиях посуточного использования превращает его с гостиницу, что противоречит требованиям жилищного законодательства".
Почему многие депутаты против
- В поселке Боровском суд запретил сдавать жилые дома посуточно для развлечений |
- Почему многие депутаты против
- Сдавать жильё посуточно россиянам станет сложнее
- Глэмпинг | Аренда сканди-домов в Екатеринбурге
Проект закона Минстроя о посуточной аренде жилья поддержала правовая комиссия
Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области информирует, что в марте 2023 года вопрос возмездного предоставления гражданам для проживания жилого помещения в многоквартирном доме являлся предметом разбирательств в Конституционном суде Российской Федерации. Конституционный суд Российской Федерации в своем постановлении от 23.
Оплачивается у администратора. Стоимость: 400 руб.
Не холодно ли в домах? В каждом доме установлен обогреватель-конвектор. У нас вы точно не замерзнете!
Входит ли мангал в стоимость проживания? Да, мангал входит в стоимость проживания. Каждый дом оборудован индивидуальной мангальной зоной.
Дополнительно можно приобрести: уголь, решетки, жидкость для розжига, спички и многое другое. Что делать, если все домики заняты в нужные даты? Если кто-то из гостей отменит свою бронь, мы с вами свяжемся.
Встречаемся на «Изумрудной поляне»! Отдыхали в домике 11. Прекрасное место, буду рекомендовать своим друзьям!
Некоторые владельцы дополнительно докупают мультиварку и кофеварку, утюг и фен. Чем больше у вас имеется из этого списка, тем чаще квартира будет появляться в результатах поиска». Юлия Платошина , эксперт по посуточной аренде, блогер: «Надо смотреть, для какого гостя сделана квартира. Для семей с детьми должна быть полноценная детская с игрушками, а не безликая комната. В маленькой квартире для пары чаще всего не нужна духовка, а у семей с детьми она пользуется спросом. В моих квартирах помимо стиральных есть ещё и сушильные машины, но буквально 2—3 гостя сказали, что выбрали квартиру из-за неё».
Виктория Соболева , эксперт по посуточной аренде, блогер: «Большим спросом пользуются квартиры с кроватью в качестве основного спального места. Дополнительное спальное место будет неоспоримым плюсом. Например, диван-кровать в кухонной зоне позволят принимать не только пары, но и семьи из трёх человек». К квартире посуточно гости предъявляют почти такие же требования, как к гостинице. Поэтому, в отличие от долгосрочной аренды, хозяину придётся покупать все бытовые принадлежности и расходные материалы, а затем регулярно их обновлять. В квартире обязательно должны быть: постельное бельё на каждое спальное место; подушки и одеяла; большое и маленькое полотенце для каждого гостя; посуда для готовки и сервировки; туалетная бумага, мыло, шампуни и гели для душа, средство для мытья посуды и стиральный порошок.
Кроме того, хорошим тоном считается позаботиться о мелочах, на которые гостю нет смысла тратиться самому: салфетках, губках, средстве для мытья посуды, подсолнечном масле, сахаре, соли, чае и кофе. Всё это мало влияет на выбор конкретной квартиры, но от подобных тонкостей зависят отзывы о квартире и хозяине. Поиск арендаторов: кто снимает квартиру посуточно В краткосрочной аренде владелец квартиры ищет арендаторов не раз в несколько месяцев или лет, а практически ежедневно. Это позволяет свести к минимуму дни простоя. Но как тогда правильно сдавать квартиру посуточно? Для этого используют все доступные средства и способы.
Самые популярные сервисы поиска квартир для краткосрочной аренды — Booking и Airbnb. Именно там и размещают большинство объявлений. Есть и другие варианты — сайты вроде «Cуточно», «Хочу на юга» для южного направления и сайты объявлений, например, «Яндекс. Дизайнерские квартиры в обеих столицах имеет смысл рекламировать и в Instagram. Виктория Соболева , эксперт по посуточной аренде, блогер: «Booking и Airbnb позволяют отсеивать недобросовестных гостей — прочитать отзывы о них, прежде чем подтвердить бронирование. Проверить арендаторов можно и в сообществах посуточников в социальных сетях, в чатах в мессенджерах с чёрными списками гостей.
Нормальна практика удержания залога». Юлия Платошина , эксперт по посуточной аренде, блогер: «Я размещаю свои квартиры только на Booking и Airbnb и не пользуюсь досками объявлений, потому что мне не нравится постоянно отвечать на звонки. Я интроверт, и мне не нужны 20 звонков в день, из которых на аренду никто не придёт. А в Airbnb можно поставить различные ограничения, например, принимать только тех гостей, у которых есть предыдущие положительные отзывы, указаны паспортные данные. Вы их не увидите, но они есть у площадки и позволяют отсеять неблагонадёжных клиентов». Со всеми гостями подписываем договор и берём залог за сохранность имущества.
Документ предусматривает, что не менее 75 процентов жильцов многоквартирных домов должны отдать голоса и разрешить сдачу квартир в аренду на сутки. Депутаты уверены, что благодаря этому будут соблюдены законные интересы соседей. Эксперты считают, что законопроект никак не отразится на мигрантах, так как они снимают жилье на длительный срок.