Итоги апреля: не дешевеющая ипотека с нахально дорожающим жильем и приближение X-day для льготных жилзаймов. Российские банки получили дополнительные лимиты по ипотечным госпрограммам в размере 2,3 трлн рублей, сообщили «Известиям» в В России могут исключить из льготной семейной ипотеки людей с высокими доходами — такую меру сейчас обсуждают в министерстве финансов. В Минфине считают, что все льготные ипотечные программы должны завершиться в установленные сроки. Льготный ипотечный кредит можно получить по ставке до 8% годовых.
Хуснуллин: льготную ипотеку могут отменить для ряда регионов
| Ипотека с господдержкой | Среди возможных альтернатив льготной ипотеке — семейная ипотека, доля которой у нас сейчас чуть более 20%, а также обновлённые субсидированные программы, траншевая ипотека, — пояснила Юлия Судакова. |
| Дом.РФ: доля льготной ипотеки в I квартале выросла до 55% - Ведомости | По итогам 2023 года объем ипотечных займов на первичном рынке за счет льготных программ достигал порядка 90%. |
Минфин намерен лишить семьи с высоким доходом льготной ипотеки
Российские власти хотят исключить семьи с высокими доходами из программы льготной семейной ипотеки. Расскажем обо всех ипотечных новостях по порядку. Для многих людей льготные ипотечные программы были лучшей возможностью переехать из городской квартиры в свой дом.
Какие программы заменят льготную ипотеку
- Минфин хочет, чтобы семьям с высокими доходами льготная ипотека стала недоступной
- © 1998 – 2021 ФГБУ «Редакция «Российской газеты»
- Минфин обсуждает исключение из льготной ипотеки семей с высокими доходами
- Путин поддержал продление льготной семейной ипотеки под 6%
- Власти нашли способ победить одно из главных последствий пандемии
Льготная ипотека для жителей новых регионов уже доступна
Однако в центральных регионах России, а также в Екатеринбурге, Челябинске и Новосибирске льготную ипотеку выдавать перестанут. По словам Беляева, эти регионы считаются успешными и поэтому их жители могут оформить жилищные кредиты без помощи государства. При этом даже после отмены льготной ипотеки для жителей всех субъектов РФ сохранятся несколько государственных программ.
РФ", возникших в период с сентября по ноябрь 2022 года в связи с реализацией программы поддержки многодетных семей.
Кредит можно направить на покупку в новостройках, готового жилья на территории сел и моногородов, а также на индивидуальное жилое строительство. РФ уже заявили о своем участии в программе и с 24 октября начали принимать заявки на оформление ипотеки.
Это расширение программы Дальневосточной ипотеки на регионы и муниципалитеты российской Арктики.
Например, на Дальнем Востоке продолжат выдавать жилищные кредиты под низкий процент. Однако в центральных регионах России, а также в Екатеринбурге, Челябинске и Новосибирске льготную ипотеку выдавать перестанут.
По словам Беляева, эти регионы считаются успешными и поэтому их жители могут оформить жилищные кредиты без помощи государства.
На всех не хватит: что будет с ценами на квартиры после продления «семейной» ипотеки
Оператор льготной ипотеки «» предложил лишить права брать повторный льготный займ всех, кто брал его с января 2020 года. Среди возможных альтернатив льготной ипотеке — семейная ипотека, доля которой у нас сейчас чуть более 20%, а также обновлённые субсидированные программы, траншевая ипотека, — пояснила Юлия Судакова. С такими ценами и ставками, даже льготными, многие люди, получающие обычную зарплату не могут себе позволить даже льготную ипотеку. Президент РФ Владимир Путин предложил запустить льготную ипотеку для семей с детьми, благодаря которой они смогут купить себе более просторное жилье на вторичном рынке.
Семейная ипотека продлена до 2030 года, все условия
Теперь льготный процент действует весь срок ипотеки, поэтому семьи с детьми перестают зависеть от Банка России и колебаний ставки рефинансирования. Расскажем обо всех ипотечных новостях по порядку. "Банк принимает заявки и выдает кредиты в рамках льготных программ с господдержкой в штатном режиме. Льготная ипотека служит хорошей альтернативой обычной «грабительской» ипотеке. Льготный ипотечный кредит можно получить по ставке до 8% годовых.
Льготная ипотека до 8%
- Путин поддержал продление льготной семейной ипотеки под 6%
- Участников СВО будут переобучать в педагогов
- Ведущие банки РФ не подтверждают приостановку выдачи льготной ипотеки
- Льготная ипотека стала главной темой встречи президента с гендиректором «ДОМ.РФ»
- Льготную ипотеку перестанут выдавать
Что изменилось в льготной ипотеке
Российские власти обсуждают новое условия для получения льготной семейной ипотеки. Льготный ипотечный кредит на этих условиях можно будет оформить до 30 апреля 2025 года. С такими ценами и ставками, даже льготными, многие люди, получающие обычную зарплату не могут себе позволить даже льготную ипотеку. 15 декабря 2023 года Правительство РФ утвердило несколько изменений в программах льготной ипотеки. Заемщиков с высокими доходами власти намерены лишить возможности получения льготной семейной ипотеки, рассказал замглавы Минфина Иван Чебесков, сообщает РБК.
Льготная ипотека для жителей новых регионов уже доступна
Мы поддерживаем решения президента, направленные на повышение качества жизни людей. При этом в Чувашии в 2024 году продолжит работать региональная льготная ипотека ДОМ. РФ, которую возможно синхронизировать в том числе с семейной ипотекой», - отметил министр строительства, архитектуры и ЖКХ Чувашии Михаил Коледа. Напомним, Ипотечная программа ДОМ.
И адаптация к новым условиям произойдёт быстрее. Учитывая праздники, к концу февраля рынок уже привыкнет к другой форме льготной ипотеки. Действие госпрограммы очень важно продлить. В экономике сохраняется сложная ситуация, внешние факторы продолжают негативно влиять на спрос. Доступная ипотека — единственная возможность для многих получить собственное жильё или переехать в более комфортную квартиру, — рассказала руководитель отдела ипотечного кредитования ГК "Гранель" Юлия Судакова. Рынок недвижимости в начале 2023 года ожидают перемены.
Но они скорее связаны с геополитической обстановкой и общей неопределённостью. Прогнозы по ценам пока делать сложно. Особенно долгосрочные. Такое мнение высказал владелец строительной компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский.
Об этом 23 января во время встречи с участниками и победителями всероссийских семейных конкурсов заявил президент Владимир Путин.
И вот это мы точно сделаем», — сказал российский лидер. Что касается возможности льготной ипотеки на вторичном рынке, глава государства предложил подумать над этим вопросом, чтобы не было злоупотреблений. Она заявила, что такие программы нужно применять только в качестве антикризисных мер.
Однако непонятно, почему житель Петербурга, например уже купивший квартиру в новостройке, не сможет купить ещё и жильё, например, в Карелии по арктической программе. Или, что наиболее вероятно, оформить вторую покупку для своих детей по семейной ипотеке. Как будет работать ограничение — пока непонятно.
Вероятно, будет создан очередной реестр, в который сведения передавать начнут все банки—кредиторы. Рискуют ли банки, выдавая льготную ипотеку Банк России к осени 2023 года — спустя 4 года с момента появления льготной ипотеки — обнаружил, что все программы негативно повлияли не столько на рост цен на рынке строящейся недвижимости, сколько кардинально изменили структуру банковских портфелей. Рисков действительно стало очень много. Получается, что после получения ключей и оформления собственности новостройка может потерять более трети своей первоначальной цены. Практически каждый второй ипотечный заёмщик имеет один действующий потребкредит или более. Всё это увеличивает долговую нагрузку на плательщиков.
Кроме того, непонятно, как они её будут погашать: как следует из статистики регулятора, в 2023 году каждый второй кредит на покупку жилья оформлен на срок свыше 25 лет в 2022—м — каждый третий. Недавно глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила: "…мы не против льготных программ, как иногда интерпретируют. Мы за то, чтобы льготные программы были адресными. То, что у нас есть массовая программа, привело к региональным перекосам…" Регулятор отрицает любые признаки "ипотечного пузыря" на рынке.
Программу льготной семейной ипотеки продлили еще на год
Оператор госпрограммы поддержки сообщил, что в первой половине 2023 года значительно вырос спрос на программу льготной ипотеки для IT-специалистов (в 2,5 раза по сравнению с показателями. “Можно рассчитывать на то, что льготные кредиты сохранят в рамках новых программ кадрового резерва, и на ипотеку смогут рассчитывать представители отдельных профессиональных групп”, — пояснил он. В России также действует специальная ипотечная программа по приобретению жилья на Дальнем Востоке под 2%. Воспользоваться льготной ипотекой, максимальная сумма которой не должна превышать 6 млн руб., могут. Главная Новости Лента новостей Продукты и услуги В Банке рассказали, кто чаще оформляет льготную ипотеку под 2%. С начала 2023 года Банк выдал кредитов на улучшение жилищных условий по программе «Льготная ипотека с господдержкой» на сумму 24 миллиарда рублей, что в 1,9 раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Условия по кредиту
- Как работала семейная ипотека
- Какие льготные программы ипотеки останутся доступны россиянам в 2024 году
- Минфин обсуждает исключение из льготной ипотеки семей с высокими доходами
- Путин поддержал продление льготной семейной ипотеки под 6%
- На всех не хватит: что будет с ценами на квартиры после продления «семейной» ипотеки