Пока при покупке жилья можно вернуть до 260 тысяч и до 390 тысяч, если квартира или дом приобретается в ипотеку. Сумму возврата налога предложили увеличить до 6 млн в столице, Подмосковье, Санкт‑Петербурге и Ленинградской области, до 4 млн – в остальных регионах. Россияне могут вернуть часть денег, потраченных на покупку жилья. Правительство упростило оформление налогового вычета при покупке квартир – вместо сбора документов вводится электронное заявление.
Что изменилось в процедуре возврата налоговых вычетов
| Эксперты: изменения в Налоговый кодекс упростят получение вычета на жилье | Что касается налогового вычета при приобретении жилья, то при покупке на вторичном рынке, вы можете подать документы сразу после регистрации сделки. |
| Как получить налоговый вычет за покупку квартиры | Вычет на покупку жилья не имеет срока давности, возврату подлежат деньги уплаченных налогов лишь за последние 3 года (п.7, ст.78 НК РФ). |
| Домен припаркован в Timeweb | Решили вернуть часть уплаченных налогов – разберитесь, на какие налоговые вычеты вы можете рассчитывать, как они оформляются и каких ошибок при этом нужно избегать. |
| Имущественный налоговый вычет в 2023 году: изменения, разъяснения, сумма | Что касается налогового вычета при приобретении жилья, то при покупке на вторичном рынке, вы можете подать документы сразу после регистрации сделки. |
| Налоговый вычет при покупке квартиры, дома, земли | Вернуть налоговый вычет за недвижимость не получится, если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счет средств работодателя или других лиц, средств материнского капитала, а также за счет бюджетных средств. |
Налоговый вычет при покупке недвижимости в ипотеку
Сумму возврата налога предложили увеличить до 6 млн в столице, Подмосковье, Санкт‑Петербурге и Ленинградской области, до 4 млн – в остальных регионах. Можно вернуть 13% за покупку квартиры и 13% от уплаченных процентов по ипотеке. Что такое имущественный налоговый вычет, кто имеет на него право и сколько денег можно вернуть с покупки квартиры, как подать декларацию на возврат НДФЛ в 2024 году. Что такое налоговый вычет при покупке недвижимости и как его получить при покупке квартиры в ипотеку. Вычет на покупку жилья не имеет срока давности, возврату подлежат деньги уплаченных налогов лишь за последние 3 года (п.7, ст.78 НК РФ). Что такое имущественный налоговый вычет, кто имеет на него право и сколько денег можно вернуть с покупки квартиры, как подать декларацию на возврат НДФЛ в 2024 году.
Налоговый вычет при покупке и продаже недвижимости
Время получения средств зависит от того, каким способом будут поданы документы. Применяется для всех видов вычетов. Нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ по итогам года и приложить документы, подтверждающие расходы и полученные доходы. Налоговая проведет камеральную проверку в срок до 90 дней и перечислит деньги по указанным реквизитам в срок до 30 дней. Упрощенный порядок. В 2024 году применяется для имущественных и инвестиционных вычетов. При оформлении в упрощенном порядке не нужно заполнять декларацию и прикладывать подтверждающие документы, достаточно подписать пред заполненное заявление в личном кабинете налогоплательщика.
То есть это максимальные суммы, с которых можно вернуть налоги. Рассмотрим на примерах: Если квартиру приобрели за 1 600 000 рублей, то гражданин получит 208 тыс. Если квартира стоит 9 000 000 рублей, то вернут только 260 тыс. Российский гражданин может получить налоговый вычет за всю жизнь всего один раз.
Сумма имущественного вычета выплачивается единовременно, при условии, что ее размер соответствует сумме налогов, уплаченных гражданином за год. То есть чтобы получить 260 тыс. Такое не всегда возможно. Поэтому остаток полагающейся суммы можно распределить на несколько лет и получать его частями, пока государство не вернет гражданину вычет в полном объеме. Налоговый вычет при покупке квартиры предоставляется один раз Фото: 1MI Какие документы нужны для получения вычета Список документов может незначительно отличаться в зависимости от того, какой способ оформления господдержки будет выбран. Обязательно нужно предоставить документ, удостоверяющий личность и договор о купле-продаже, а также документ о праве собственности на квартиру. Также налогоплательщик должен будет подтвердить свои доходы и уплату налогов. Если квартира покупалась в браке, то понадобятся документы обоих супругов и свидетельство о браке. При приобретении квартиры в ипотеку нужно будет предоставить кредитный договор, график по уплате процентов из кредитного учреждения. Актуальный на данный момент список документов размещен на сайте ФНС.
Тут же можно скачать необходимые бланки и формы для подачи заявления. Гражданин может лично обратиться с заявлением и документами в территориальный отдел ФНС. Но проще это сделать онлайн — через личный кабинет на сайте ведомства.
Можно обращаться каждый год или получить возврат единой суммой ближе к концу срока ипотеки, если позволяет доход и объем уплаченного в отчетном периоде НДФЛ. Вычет по процентам можно получить только один раз и в отношении одного объекта. Если вы закрыли ипотеку до срока, она была небольшой, а процентов уплачено немного, лучше сохранить льготу на будущее. Основные условия получения вычета по ипотеке Кроме того, что на вычет может претендовать только налогоплательщик, имеющий российское гражданство и купивший недвижимость на территории РФ, условиями для получения вычета являются: Целевое назначение кредита.
При заключении договора с банком в документе должно быть указано, что кредит предоставляется именно на приобретение недвижимости любой из подпадающих под требования ипотеки категорий. Вычет по основному долгу возможен только с фактически уплаченной суммы налогов. Самостоятельно подать заявление на вычет можно по завершении года, в котором была получена ипотека: отчеты по НДФЛ закрываются в конце января года, следующего за отчетным, сумма уплаченного налога фиксируется, и только после этого становится доступна к вычету. Вернуть больше, чем вы заплатили в казну, нельзя. При обращении за вычетом на несколько лет позже, можно получить возврат НДФЛ за весь период с момента оформления права собственности на приобретенное в ипотеку жилье в размерах, не превышающих налог от суммы получаемого в расчетном году дохода. Вычет по ипотечным процентам доступен только с момента регистрации права собственности. Если после покупки недвижимости право собственности оформлено не сразу, а требование немедленной регистрации права законом не установлено, вычет по процентам можно применить только к суммам, уплаченным после получения свидетельства.
Это важно при покупке в ипотеку новостроя: моментом регистрации права собственности считается дата полного расчета по договору долевого участия. Если вы брали ипотеку только на часть суммы, а остальное гасили самостоятельно и позже, принять к вычету проценты, уплаченные до полного расчета по ДДУ нельзя. Необходимые документы Для получения налогового вычета необходимы: паспорт заявителя и паспорт собственника недвижимости, если это разные люди договор с банком о выдаче кредита договор купли-продажи и соглашение о первоначальном взносе, если он уплачен из собственных средств и передан покупателю не через счет выдавшего ипотеку банка выписка ЕГРН о праве собственности на объект справка 2-НДФЛ за завершенные налоговые периоды, принимаемые к расчету суммы вычета ЭЦП Самостоятельное получение вычета Кроме того, что на вычет может претендовать только налогоплательщик, имеющий российское гражданство и купивший недвижимость на территории РФ, условиями для получения вычета являются: Получите справку 2-НДФЛ на сайте налоговой. Подайте декларацию 3-НДФЛ на сайте налоговой войдите в личный кабинет на сайте ФНС; перейдите в раздел «Жизненные ситуации»; заполните декларацию онлайн или загрузите готовый файл. Для подачи декларации требуется электронная подпись. Нажмите «Да» в открывшемся диалоговом окне, и сервис автоматически перенаправит вас на страницу прикрепления существующей электронной подписи или создания новой. Через работодателя Если вы хотите оформить налоговый вычет через работодателя и получать возврат ежемесячно вместе с зарплатой, необходимо собрать аналогичный пакет документов, но декларацию 3-НДФЛ заполнять не надо.
Для заполнения 3-НДФЛ потребуется не более 15 минут, если подавать декларацию Онлайн, через личный кабинет. Возврат денег за имущественный вычет сейчас происходит гораздо быстрее, чем раньше, когда приходилось ждать до 4 месяцев.
Налоговый вычет при покупке жилья могут увеличить в два раза. Сколько денег можно будет вернуть
Есть еще несколько нюансов и особенноситей при оформлении господдержки при покупке квартиры: ИП и самозанятые. Данным категориям граждан нельзя оформить господдержку, поскольку налоги с их доходов в госбюджет не поступают. Оба супруга имеют одинаковое право на получение вычета в полном объеме. При этом абсолютно не важно, кто из супругов покупал на свои деньги квартиру и на кого была оформлена собственность. Если на момент покупки муж и жена состояли в официальном браке, то эта собственность по закону считается совместной. Если гражданину квартира досталась по наследству либо в дар, то вычет не положен, поскольку на приобретение недвижимости деньги не были потрачены. Если квартира покупается у взаимозависимого лица, то налоги не вернут. В эту категорию входят близкие родственники: мать либо отец, братья и сестры, муж либо жена, попечители и опекуны. Если квартира куплена несколькими лицами в общую долевую собственность, то деньги вернут каждому из совладельцев в размере его расходов, но не более установленного лимита.
Деньги с НДФЛ не возвращаются, если недвижимость была куплена за счет работодателей, на деньги материнского капитала или на бюджетные средства. Право на налоговый вычет есть у россиян-налогоплательщиков, проживающих в РФ не менее 183 дней Фото: 1MI Сколько можно вернуть с покупки квартиры Существует определенный лимит стоимости квартиры, исходя из которого исчисляется налоговый вычет. При покупке квартиры или строительстве нового жилья лимит составляет 2 миллиона рублей, а при погашении процентов по ипотеке — 3 миллиона рублей. То есть это максимальные суммы, с которых можно вернуть налоги. Рассмотрим на примерах: Если квартиру приобрели за 1 600 000 рублей, то гражданин получит 208 тыс. Если квартира стоит 9 000 000 рублей, то вернут только 260 тыс. Российский гражданин может получить налоговый вычет за всю жизнь всего один раз. Сумма имущественного вычета выплачивается единовременно, при условии, что ее размер соответствует сумме налогов, уплаченных гражданином за год.
В 2019 году Евгения и её супруг приобрели квартиру по цене 6 миллионов рублей. Так как супруги не заключали брачный договор, то по умолчанию квартира является совместно нажитым имуществом. Оба супруга имеют право на имущественный вычет по ней с учётом своего личного лимита — в размере двух миллионов рублей. То есть семья сможет вернуть 520 тысяч рублей только за приобретение недвижимости.
Как только Евгения с мужем оформят право собственности, они смогут подать заявку и на получение вычета по уплаченным процентам. Не нужно ждать, пока ипотека будет выплачена полностью, можно подавать заявку каждый год, пока не будет исчерпан весь лимит. А это ещё 390 тысяч рублей на каждого, если один из супругов выступал созаёмщиком при оформлении ипотеки. Выходит, что максимальная сумма налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку составит 650 000 рублей.
Договорённость нужно зафиксировать в заявлении о распределении налогового вычета. Его подают в налоговую вместе с декларацией для возврата налога.
Возможность распространяется на граждан, у которых право на вычеты возникло с 1 января 2020 года. Теперь не надо тратить время на сбор документов, достаточно заполнить шаблон заявления в личном кабинете налогоплательщика. К тому же сокращены сроки: камеральная проверка займет 30 дней, а средства будут перечислены в течение 15 дней", - отметила управляющий партнер компании "Метриум" Надежда Коркка. В свою очередь, ведущий юрист налоговой практики федерального юридического сервиса amulex.
Кроме того, одним из изменений в части имущественных налоговых вычетов с 1 января 2021 года станут сроки для заявления налогового вычета с приобретенного в собственность имущества, говорит управляющий партнер юридической компании Freeviser Михаил Паюшин. Это нововведение - неплохая выгода, поскольку быстрый возврат средств помогает в том числе уберечь деньги от инфляции", - уточнил эксперт. Право на вычет и перечень документов С 1 января 2022 года вступают в силу поправки, согласно которым при приобретении земельных участков или долей в них для индивидуального жилищного строительства, право на вычет возникает с даты государственной регистрации права собственности, а при покупке прав на квартиру, комнату или доли в них в новостройке - с даты передачи объекта долевого строительства дольщику по акту передачи помещения, отмечает Бычкова. Также теперь, если гражданин хочет получить имущественный налоговый вычет через работодателя, то ему не нужно будет лично забирать оригинал уведомления о подтверждении размера вычета в налоговом органе.
Например, за счёт работодателя, за счёт государственного бюджета, за счёт средств муниципальных учреждений. Если оплачиваете жильё или землю материнским капиталом или субсидией для многодетных семей, с этой суммы имущественный вычет тоже оформить нельзя: она не относится к налогооблагаемой базе. Но можно сочетать эти льготные механизмы.
Например, вы покупаете квартиру за 2 млн рублей. Часть суммы оплачиваете маткапиталом, а с остальной части — получаете налоговый вычет. За покупку жилья у близких родственников, членов семьи, опекунов и попечителей налоговый вычет тоже не дадут. В рамках этого требования к близким родственникам по закону относятся супруг, дети включая усыновлённых , родители и усыновители , братья и сёстры. Жильё нужно покупать у стороннего физлица или юрлица либо у дальних родственников. Например, у дяди. Когда подавать заявление на налоговый вычет за квартиру Срока давности у получения налогового вычета за квартиру нет.
Можно, например, купить её и получить право собственности в 2015 году, а выплату оформить в 2023 году. Но есть нюансы: Заявить право на вычет можно только за 3 последних года. Например, если вы делаете это в 2023 году, то получите возврат за 2020, 2021 и 2022 год. Заявление на вычет должно затрагивать те периоды, в которых вы платили НДФЛ. Также документы на вычет можно подать только за недвижимость, купленную в предыдущем году или ранее. За квартиру или дом, приобретённые в текущем году, деньги выплатят в следующем. Отдельное внимание — пенсионерам: и работающим, и неработающим.
Они могут подавать заявление за 3 года до получения права на вычет. Например, купили квартиру в 2017 году, а оформляют вычет за 2014, 2015 и 2016 годы. Все налоговые вычеты можно оформлять двумя способами : В конце года — если делаете это через подачу декларации 3-НДФЛ и хотите годовую сумму сразу на счёт. К ней надо приложить копии документов, подтверждающих право на выплату и доказывающих, что вы потратились. К таким документам относятся : Копия договора купли-продажи или долевого участия. Выписка из ЕГРН или акт приёма-передачи для новостройки. Договор ипотеки, займа, целевого кредита, график его погашения.
Заявление о распределении налогового имущественного вычета между супругами — если недвижимость куплена в браке и её стоимость меньше 4 млн рублей. Справка об уплаченных по ипотеке процентах — при оформлении вычета за проценты. Список может немного отличаться в зависимости от объекта недвижимости и ситуации.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры: подробная инструкция
2.1) при приобретении прав на квартиру, комнату или долю (доли) в них в строящемся доме право на имущественный налоговый вычет возникает с даты передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства по. Заявление о возврате излишне уплаченного налога, начиная с 2020 года, вошло в состав декларации 3-НДФЛ. , давно мы с вами. В этом материале мы расскажем, как получить налоговый вычет за покупку квартиры и вернуть НДФЛ. С 2024 года в процедуру возврата налоговых вычетов внесены изменения. С 2024 года предельную сумму для расчета социального налогового вычета подняли до 150 тыс. рублей, соответственно из расходов, которые будут в 2024 году, вернуть можно будет до 19,5 тыс. рублей.
Повторный налоговый вычет
Когда он будет получать только пенсию, то перестанет платить НДФЛ и уже ничего не сможет забрать из бюджета. Но не раньше того года, в котором появилось право на вычет. Вот как это работает. Пример с оплатой раньше права собственности. Новостройку оплатили в 2021 году, а право собственности на нее оформили только в 2022 году. Право на вычет появилось в 2022 году. В 2024 году собственник подает декларации за 2022 и 2023 годы. Ему вернут НДФЛ, уплаченный в эти и последующие годы, а за 2021 год не вернут, потому что тогда еще не было права на вычет, хотя расходы уже были. Пример с вычетом за три года.
Если квартиру купили в 2021 году и тогда же оформили на нее право собственности, но декларацию ни разу не подавали, в 2024 году можно подать три декларации: за 2021, 2022 и 2023 годы. Налог вернут за эти три года. Пример с давней покупкой квартиры.
Итого — 650 000 рублей. Почему именно столько? То же самое и с процентами по ипотеке — там максимальная сумма для расчета составляет 3 млн рублей. Получается, что до 260 000 рублей можно вернуть из своих налогов при покупке недвижимости и до 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке. То есть, если за время, прошедшее с года покупки недвижимости вы заплатили подоходных налогов на 400 000 рублей, на данный момент вернуть можно будет только эти 400 000.
Как получить вычет 1,3 млн рублей Когда недвижимость покупается людьми, состоящими в браке и у них нет брачного договора , эта недвижимость считается совместно нажитым имуществом. В этом случае каждый из супругов имеет право получить вычет с 2 млн рублей за покупку недвижимости и вычет с 3 млн за проценты по ипотеке. Распределять вычет супруги могут на свое усмотрение. Если квартира стоит, например, 3 млн рублей, то вычет с 1 млн может получить жена, вычет с 2 млн — муж. Или в других пропорциях, как решат сами супруги.
Правда, оформлять вычеты по новым правилам можно будет только с расходов, сделанных в 2024 году. Новелла 1. Размер социального возврата увеличен Если вы оплатили свое обучение, медуслуги, покупку лекарств, фитнес, прохождение независимой оценки своей квалификации, делали взносы по договорам негосударственного пенсионного обеспечения, добровольного пенсионного страхования, добровольного страхования жизни на срок от 5 лет, — то можете вернуть часть уплаченного налога на свои доходы через механизм социального налогового вычета. Расходы, которые у вас были в 2023 году, можно уменьшить в пределах 15,6 тыс.
С 2024 года предельную сумму для расчета социального налогового вычета подняли до 150 тыс. Новелла 2. Оформление без документов Подать заявление на оформление социального вычета можно в любой момент в течение года основания для вычетов, кроме имущественного, имеют срок давности — 3 года. Можно обратиться в ФНС в течение трех лет после года, в котором были расходы. А можно и в текущем году, когда возникли основания для оформления вычета, подав заявление работодателю, — в этом случае при начислении зарплаты из нее сразу не удерживают сумму налогового вычета. Для оформления налогового кэшбека помимо вашего заявления потребуется договор об оказании услуг, фискальный чек, подтверждающий факт оплаты за услуги, и нужно заполнить декларацию о доходах 3-НДФЛ если оформлять вычет через налоговую службу лично, а если подавать документы через личный кабинет на сайте ФНС, то большинство сведений, в том числе и в декларацию, подтягиваются автоматически.
Заявить на налоговый вычет можно лишь на следующий год, после покупки квартиры или строительства дома. Для заполнения 3-НДФЛ потребуется не более 15 минут, если подавать декларацию Онлайн, через личный кабинет.
Налоговый или имущественный вычет за квартиру в 2024 году
Подать заявление на возврат налогов можно сразу после покупки квартиры. Процедура, по которой можно оформить возврат подоходного налога покупке квартиры, имеет строго установленный алгоритм действий. Налог можно вернуть начиная с того года, когда подписан акт приема-передачи. При покупке жилья вы можете вернуть до 650 тыс. рублей, уплаченных в бюджет как НДФЛ.
Налоговый вычет при покупке и продаже недвижимости
При покупке жилья вы можете вернуть до 650 тыс. рублей, уплаченных в бюджет как НДФЛ. Что такое имущественный налоговый вычет, кто имеет на него право и сколько денег можно вернуть с покупки квартиры, как подать декларацию на возврат НДФЛ в 2024 году. Налоговый вычет — это возврат подоходного налога 13%, который государство удерживает из вашей официальной «белой» зарплаты.
Что такое налоговый вычет за квартиру и как его оформить. Объясняем простыми словами
Но заработает новый упрощенный порядок предоставления социальных вычетов в 2025-м. А текущий год уйдет на тестирование и апробацию информационной системы и каналов связи с организациями. Третья новация — вычет по НДФЛ для долгосрочных накоплений. Его планируют внедрить в 2024 году для поощрения сбережений. Условия по нему более выгодны, чем по социальным вычетам.
Максимальная сумма взносов, учитываемых при расчете фискального кешбэка, составит 400 тысяч рублей, что позволит получить возврат до 52 тысяч в зависимости от суммы накоплений. Новый налоговый вычет будет применяться к взносам по: договорам негосударственного пенсионного обеспечения с выплатой пенсии не ранее 55 лет для женщин и 60 для мужчин; программе долгосрочных сбережений ПДС , которая стартует в 2024 году; индивидуальным инвестиционным счетам. Вводится упрощенный порядок получения социальных вычетов. Дополнительно предусмотрен налоговый вычет в размере прибыли от операций на индивидуальном инвестиционном счете, который может быть открыт с 1 января 2024 года.
Основным условием получения таких вычетов является долгосрочный характер вложений граждан до 10 лет. При наличии нескольких финансовых продуктов из указанного списка и взносов по всем продуктам налоговый вычет будет рассчитываться на основе общей суммы взносов. Изменения в размерах и порядке предоставления фискальных вычетов вступят в силу после принятия соответствующего законопроекта Госдумой.
Сумма имущественного вычета выплачивается единовременно, при условии, что ее размер соответствует сумме налогов, уплаченных гражданином за год. То есть чтобы получить 260 тыс. Такое не всегда возможно. Поэтому остаток полагающейся суммы можно распределить на несколько лет и получать его частями, пока государство не вернет гражданину вычет в полном объеме. Налоговый вычет при покупке квартиры предоставляется один раз Фото: 1MI Какие документы нужны для получения вычета Список документов может незначительно отличаться в зависимости от того, какой способ оформления господдержки будет выбран. Обязательно нужно предоставить документ, удостоверяющий личность и договор о купле-продаже, а также документ о праве собственности на квартиру. Также налогоплательщик должен будет подтвердить свои доходы и уплату налогов. Если квартира покупалась в браке, то понадобятся документы обоих супругов и свидетельство о браке. При приобретении квартиры в ипотеку нужно будет предоставить кредитный договор, график по уплате процентов из кредитного учреждения. Актуальный на данный момент список документов размещен на сайте ФНС. Тут же можно скачать необходимые бланки и формы для подачи заявления. Гражданин может лично обратиться с заявлением и документами в территориальный отдел ФНС. Но проще это сделать онлайн — через личный кабинет на сайте ведомства. Это еще удобно и тем, что нет необходимости собирать полный пакет документов — ведомство само делает необходимые запросы работодателю, в Росреестр, в банк, застройщикам и др. На портале необходимо будет заполнить вручную декларации о доходах и налогах. Затем заполняется заявление и отправляется в ФНС. Через работодателя.
Стоит отметить, что до 2014 года граждане, работающие по совместительству на нескольких местах, могли получить вычет при оформлении ипотеки только на одном из них. В 2023 году ограничений нет, и, согласно Налоговому Кодексу, рассчитывать на уменьшение налогооблагаемой базы можно у нескольких работодателей. Отдельно важно отметить получение налогового вычета в качестве льготы для такой категории граждан, как самозанятые, в том числе подрабатывающие пенсионеры, студенты, а также женщины в декрете, работающие на фрилансе. Каждый гражданин, получивший данный статус, имеет право на возврат 10 тысяч руб. За счет этих средств можно погасить часть налога. Налоговый вычет при рефинансировании ипотеки Нередки случаи, когда после оформления ипотеки и получения возможности налогового вычета появляется необходимость рефинансирования жилищного кредита например, по причине возникновения сложностей с внесением ежемесячных платежей или подбором более выгодных условий кредитования. В этом случае многие заемщики задаются вопросом, сохранится ли право возврата выплаченных налогов? Налогоплательщики могут рассчитывать на получение льготы при соблюдении правила: в новом договоре должны быть отсылки к прошлому соглашению с указанием реквизитов, цели кредитования, суммы, наименования объекта, срока и т. Важно наличие в документах информации, что актуальный кредит относится к той же недвижимости, какая кредитовалась изначально. С точки зрения законодательства нет ограничений относительно количества договоров кредитования и рефинансирования, но есть по числу объектов, в отношении которых один и тот же человек имеет право на налоговый вычет. Их не может быть больше одного. Не важно, по какой причине произошла смена банка, после заключения нового договора заемщик сможет оформлять возврат. Чтобы получить налоговый вычет при рефинансировании, потребуются документы: паспорт собственника; ипотечный договор с банковской организацией; заполненные декларации 2-НДФЛ и 3-НДФЛ; справка от кредитора о сумме выплаченного долга и остатке кредита; выписка из ЕГРН о праве собственности; заявление по установленной форме. Дополнительно для имущественного налогового вычета при рефинансировании может потребоваться справка из банка, где открыт новый договор ипотеки, подтверждающая перевод денежных средств для оплаты старого займа. Специалисты рекомендуют заранее уточнить, какие документы необходимы, чтобы получить возврат за покупку недвижимости. В услуге могут отказать, если сумма остатка задолженности в старом и новом договорах не совпадают. Такое встречается, например, если кредитополучатель объединяет имеющиеся займы в один. Налоговый вычет при ипотеке с материнским капиталом Материнский капитал по ипотеке не облагается налогом. Вернуть налоговый вычет с государственной поддержки, которая была использована, например, для первоначального взноса, нельзя. То есть заемщик вправе получить имущественный вычет на ту часть расходов, какую оплатил из личного бюджета. С нее нельзя получить НДФЛ. При появлении в семье третьего малыша можно рассчитывать на финансовую помощь многодетным в размере 450 тысяч руб. Вычет на вторую квартиру в ипотеку Сколько раз в жизни можно получить вычет по ипотеке? Согласно установленным правилам положен единоразовый возврат налога. Поэтому, если заемщик по ранее оформленному кредиту уже возвращал НДФЛ, то налоговый вычет по второй ипотеке получить не удастся. При этом ситуация меняется, если кредитополучатель состоит в браке. Муж и жена, являющиеся созаемщиками и не использовавшие ранее право на возврат налога, могут получить денежные средства за покупку второй квартиры. Получение налогового вычета, начиная от сбора документов и заканчивая заполнением и подачей заявления, осуществляется по стандартной схеме, вне зависимости от того, на кого оформлена ипотека, на мужа или жену. Когда подавать на налоговый вычет Когда начинается право на вычет по ипотеке?
Как вернуть уплаченный НДФЛ? Через работодателя вычет оформляется сразу после приобретения жилья. Соберите пакет документов и направьте в ФНС лично, почтой или через сайт nalog. Получите уведомление из ФНС, подтверждающее право на налоговый вычет. Подайте заявление на вычет работодателю, приложив к нему уведомление. Начиная с месяца подачи документов из зарплаты не будет удерживаться НДФЛ. Указанные действия необходимо повторять ежегодно до исчерпания суммы налогового вычета. Через ФНС вычет оформляется по окончании года. Заполните декларацию 3-НДФЛ. Это можно сделать через сайт nalog. Декларацию можно подать за три предыдущих года, но не ранее чем за тот год, в котором возникло право на недвижимость. Получите справку 2-НДФЛ у работодателя за предыдущий год. Соберите документы, подтверждающие право на жилье, и платежные документы. Направьте в ФНС лично, почтой или через сайт nalog. Проверка декларации занимает не более 3 месяцев, возврат НДФЛ — 1 месяц. Тонкости предоставления имущественного налогового вычета 1. Если стоимость приобретаемого недвижимого имущества, указанная в договоре купли-продажи, меньше размера выданного на его покупку кредита, то налоговый орган исчислит вычет с уплаченных кредитной организации процентов именно из стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи. ФНС России разъяснила , что военнослужащим, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения, может быть отказано в предоставлении имущественного вычета при приобретении жилья, если они понесли расходы только за счет бюджетных средств. К такому выводу ФНС пришла при рассмотрении жалобы налогоплательщика, которому было отказано в предоставлении вычета на покупку квартиры. Было установлено, что он являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения для военнослужащих и приобрел имущество за счет накоплений, которые формировались из бюджетных средств РФ и учитывались на его именном накопительном счете.
Что изменилось в процедуре возврата налоговых вычетов
По ее мнению, оправданным выглядит пересмотр существующих правил налогового вычета при покупке квартиры по льготным ипотечным программам, когда государство несет затраты на субсидирование процентных ставок. Пока при покупке жилья можно вернуть до 260 тысяч и до 390 тысяч, если квартира или дом приобретается в ипотеку. Согласно действующему законодательству, при покупке недвижимости можно вернуть до 650 тысяч рублей уплаченных налогов на человека. Согласно 220 статье Налогового кодекса Российской Федерации, каждый гражданин РФ имеет право на возврат 13% от затрат на покупку, строительство и ремонт жилья. При покупке жилья вы можете вернуть до 650 тыс. рублей, уплаченных в бюджет как НДФЛ.