Первый в Москве небоскреб с парящими мостами и личным парком на крыше.
Как выглядит микростудия 8,8 кв. м. в Москве. В «компактной келье» за 4 млн ₽ можно только стоять
Под отмену попадут и рассрочки. Все потому, что ипотечный пузырь неумолимо растет. Давайте будем честными, ЦБ не первый раз акцентируется на этом вопросе, но каких-то конкретных действий пока нет. В этом выступлении зампред ЦБ сказала одну странную мысль. Конечно же, рост спроса отразился повышением цен на недвижимость, но решить вопрос без государственной поддержки, как минимум, странное предложение. Юдаева озвучила именно такую идею.
Она настаивает, что рынок должен выровняться самостоятельно, без сторонней помощи. Хотя, многие люди и вправду до сих пор верят в нулевые ипотеки и не очень понимают, как заманчивые предложения от застройщиков в реальности сказываются на стоимости недвижимости. В случае низких ставок цена квартиры зачастую искусственно завышается, но юридическая безграмотность — это уже 2 дело, все же в вопросе столь дорогих и важных покупок нужно полагаться на специалистов, знающих такие нюансы, о которых обычные люди и не слышат. Поэтому друзья, я настоятельно рекомендую вам относиться к покупке жилья ответственно и консультироваться у грамотных профессионалов. Какие же новые льготные программы обещают нам в ближайшее время и что все-таки станет льготной ипотекой?
Обещание убрать льготную ипотеку к середине 2024 года многими экспертами воспринято как правда, мало кто в этом сомневается, хотя говорить точно пока нельзя. Первый под отмену попадает программа, которая изначально была разработана для массового потребителя. Речь идет о разовой льготной ипотеки по 8 процентов на 12 млн. Особняком в этом списке значится молодежь. До середины 2023 года нам обещают предложить программу для поддержки молодых людей, решивших обзавестись собственным жильем.
В другую категорию выделили айтишников. Для них было предложено расширить программу льготной ипотеки. Условия для получения: быть специалистом и официально работать в аккредитованной компании; иметь доход от 150 тыс.
По крайней мере сейчас, считает эксперт. И все же возможно появление на рынке и новых проектов, в которых студии будут продаваться по низким ценам. Например, на окраине Москвы.
Надежда Коркка напоминает, что сейчас ипотечные ставки находятся на минимальном историческом уровне. На рынок возвращаются как покупатели, так и продавцы после режима самоизоляции, то есть активность высокая, и выбор довольно большой. При этом цены на жилье не снижаются и с высокой вероятностью будут лишь расти.
Для сравнения, крупноформатное предложение от четырех и более комнат составляет 239 штук или 44 854 квадратных метра, посчитали аналитики «Аеон Девелопмент» на основе данных bnMap. Девелоперы увеличивают предложение компактных лотов на фоне снижения спроса и роста себестоимости строительства. В бизнес-классе этот формат также занимает значительную долю в силу его инвестиционной привлекательности. Компактные лоты в качественных ЖК с привлекательной локацией наиболее часто приобретаются для последующей перепродажи, сдачи в аренду либо как долгосрочное вложение.
В целом, в демократичном сегменте и в бизнес-классе уже два года фиксируется снижение как средней площади юнита в продаже, так и средней площади сделок. В ситуации существенного роста цен на квартиры застройщики будут и дальше сокращать нарезку, понижая стоимость «входа» для клиента. Следовательно, доля студии в предложении также будет увеличиваться. Более того, уже пятый год на рынке стабильно растет спрос на метражи от 100 квадратных метров и даже от 150 квадратных метров. Причина тренда в том, что высокобюджетные комплексы все чаще строятся за пределами ТТК и, закономерно, имеют более низкий ценник. Это означает, что клиент может приобрести большую площадь за аналогичную или более низкую стоимость», — рассказала CUD.
В таких студиях, как правило, можно прописаться и формально это полноценное жилье. Площадь мини-квартир стартует от 18-20 кв. Покупателей привлекает, конечно, цена. Вот, к примеру, большой строящийся комплекс в Мытищах от крупного застройщика. Минимальная стоимость 20-метровой студии - от 5,4 млн рублей. А за 34-метровую однушку просят уже минимум 7,5 млн. Так что люди, как говорится, голосуют рублем. Выбирают такое жилье чаще всего студенты, а вернее, их родители, одинокие работяги, молодые пары. На первое время, мол, пойдет, а там поищем попросторнее. Хотя в цене, на самом деле, кроется первая уловка. Дело в том, что студии выглядят дешевле сами по себе, но если посмотреть на стоимость квадратного метра, картина смотрится уже иначе. В тех же Мытищах метр в студии стоит 278 тыс. То есть экономия выходит на общей цене, а в пересчете на метры - переплата.
Материалы по теме
- Купить студию в новостройке от застройщика
- Не нашли подходящего объявления?
- Самым покупаемым жильем в Москве стали квартиры-студии на вторичном рынке
- В Москве дорожает аренда однушек: почему это происходит
- Дешевые студии в Москве – в чем подвох и риски покупки квартир от 3 млн. руб.
В «Москва-Сити» на продажу выставили микро-студию
от 5,4 млн рублей. Квартиры-студии в Москве и области. Купите Студию в Москве Недорого на Сайте Домклик от Сбербанка. В каталоге недвижимости 10 986 объявлений о продаже квартир-студий в Москве с описанием объектов, планировок, фото и историей изменения цен.
Названа стоимость самых дешевых квартир-студий в Москве
В большинстве случаев они переплатили за один квадратный метр, обеспечив повышенный доход девелоперу и ограничив свои возможности по выходу из актива в будущем». Одним из немногих на сегодняшний день разумных вариантов инвестиций в студии аналитик считает комплексы сервисных апартаментов. Они изначально создаются специально для сдачи в аренду и кроме жилья предлагают клиентам гостиничный сервис — кафе и доставку продуктов, аптеку, прачечную, клининг, тренажерный зал и прочее. Все вместе это позволяет обеспечить постоянный поток арендаторов на короткий или средний срок.
В целом квартира-студия — это оптимальное решение для человека, переезжающего в другой город. Кроме того, у мини-квартир есть и еще одна особенность — большинство собственников совершенно не планируют провести там всю жизнь. Студия для них — лишь первый шаг к более просторному жилью.
Если правильно подойти к выбору новостройки, то проблем с дальнейшей реализацией или сдачей не возникнет. Это прежде всего должен быть проект, расположенный в районе с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой Алексей Перлингенеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» «Кроме того, можно искать районы, где наблюдается дефицит предложения небольших квартир, — поддержала Надежда Коррка. Но главное, нужно внимательно изучить квартирографию жилого комплекса, посоветовал Михаил Хорьков: «Сегодня строится множество ЖК, где доля однокомнатных квартир и студий достигает 70-80 процентов.
По сути, это современный вариант общежития. Дальнейшая участь такого проекта — зыбкая. Уже лет через пять-десять в нем скорее всего начнется текучка жильцов, а сам комплекс будет устаревать».
Надежнее выбрать комплекс, в котором есть широкая линейка как малогабаритных, так и двух-трехкомнатных квартир — такие проекты более устойчивы в своем развитии, считает аналитик. Эксперты сделали прогнозы относительно будущего рынка небольших квартир. Средняя цена квадратного метра в апартаментах аналогичного формата также увеличилась на 0,6 процента —до 337,3 тысячи рублей», — констатировала Надежда Коррка.
В свою очередь, Михаил Хорьков отметил, что ажиотаж последних двух-трех лет привел к тому, что стоимость одного квадратного метра студии во многих случаях оказалась выше стоимости «квадрата» двух- и трехкомнатной квартиры. Скорее всего, эта диспропорция постепенно нивелируется: где-то будут дорожать просторные квартиры, а где-то дешеветь небольшое жилье. Причем, квартиры в жилых комплексах клиенты первичного рынка покупают чаще, чем апартаменты.
Понимая это, застройщики уже разрабатывают новые планировки. Зато можно установить окно в санузле», — заметил Алексей Перлин. А в «Метриуме» рассказывают, что вскоре в студиях появятся даже отдельные спальни.
Двуспальная кровать будет размещена в нише между диваном и платяным шкафом. Баумана на инженера. Во время учебы жила в общежитии, мои родители — люди простые: папа — летчик, мама — медик, денег на то чтобы снять мне жилье у них не было.
Первую собственную квартиру я купила в 2017 году. Площадь 40 квадратных метров, два окна, лоджия. Квартира стоила около 2 миллионов рублей.
Первый взнос, 780 тысяч, я оплатила из своих сбережений, в институте я профессионально занималась плаванием. А остаток оформила в ипотеку на 30 лет с ежемесячным взносом 38 тысяч рублей. В квартире я жила вместе с молодым человеком, пространства хватало.
Проблема оказалась в другом. После института я сменила профессию на реставратора кино. Училась и работала я в Москве, и на дорогу с окраины в центр и обратно тратила 3-4 часа: маршрутка по пробкам, метро.
Поездки за продуктами, в фитнес-зал или кино тоже выматывали. И мы решили — надо переезжать. Новую студию мы нашли в апарт-комплексе в районе «Авиамоторной».
Жилье в Митино продали, сделав тем самым хороший первый взнос, а ипотеку снова взяли на 30 лет, но платим уже 35 тысяч рублей в месяц Новая студия в два раза меньше прежней, но мы довольны. У нас большой коридор, в котором устроена кухня: пара шкафов, плита, микроволновка, посудомойка, холодильник. В комнате большая кровать, компьютер, стол у окна и кинопроектор.
Тесноты мы не ощущаем.
Квартиры-студии появились на рынке как раз во время кризиса 2014-2015 годов, когда спрос сместился в пользу компактных лотов с низким бюджетом покупки. Застройщики стали оптимизировать планировочные решения и предусматривать более мелкую нарезку квартир, чтобы покупка стала по карману клиентам. В результате студии оказались удачным продуктом и прочно закрепились на столичном рынке недвижимости» Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» участник партнерской сети CBRE Купить на котловане, продать перед сдачей: работает ли эта схема со студиями Стоимость студий, как и любой другой жилой недвижимости, увеличивается по мере строительной готовности дома. В большинстве случаев, рост цен зависит от ликвидности самого проекта. Так, например, в ЖК «Гоголь парк» минимальная стоимость студий на старте продаж летом 2018 года составляла 1,9 млн руб. Рост цен был запланирован и продиктован экономикой проекта. Несмотря на кажущуюся доступность, студии являются самым дорогим товаром на рынке недвижимости. На сегодняшний день на рынке новостроек Москвы средневзвешенная стоимость кв. Для остальных типологий кроме многокомнатных квартир наблюдаются примерно такие же соотношения, информирует Надежда Коркка.
Игорь Сибренков отмечает, что студии сегодня выгодно приобретать как для собственного проживания, так и для последующей перепродажи или сдачи в аренду. При покупке в ипотеку стоимость ежемесячного платежа может быть даже меньше, чем среднемесячная аренда аналогичной по площади и характеристикам квартиры. Для себя или для инвестиций Долю студий, покупаемых для себя или в инвестиционных целях, определить сейчас довольно непросто, полагает Алексей Коренев: свои коррективы внесла пандемия. Однако можно смело утверждать, что спрос на подобные квартиры держится на стабильном уровне, и инвесторы, вкладывающиеся в недвижимость, учитывают данный фактор. В целом, ситуация очень зависит от проекта. В жилых кварталах возле метро студии «разлетаются» именно из-за инвестиционной составляющей покупки, а в более семейных проектах такие лоты часто покупают «для себя». Иногда их берут для последующей перепродажи: чтобы сохранить деньги и приобрести в будущем квартиру большей площади в данной локации. В целом, студии в большинстве проектах — это наиболее ликвидный и интересный для инвестиций продукт, уверена Анна Соколова. Большой популярностью также пользуются квартиры с отделкой от застройщика — такой вариант позволяет не тратить лишние средства и время на ремонт за счет имеющихся связей застройщика с поставщиками стройматериалов и ремонтными бригадами.
Самое заметное сокращение цены зафиксировано в новостройках премиум-класса. Здесь средняя стоимость студии в мае 2023 года снизилась до 21,1 млн рублей, тогда как в мае 2022 года она достигала 25,6 млн рублей. Однако в целом можно сказать, что спрос на студии в премиум-классе высокий. Во многом сокращение их предложения обусловлено активностью инвесторов. Именно этот формат оказался популярным для вложений в 2022 году, поэтому в премиум-классе в целом предпосылок к снижению цен на этот тип квартир нет». Но это может быть связано и с увеличением средней площади студии в продаже — с 27,0 кв. При этом ввиду их доступности спрос на студии также активно повышался.
На фоне дорогой ипотеки люди решили повременить с покупкой жилья и предпочли аренду — уже к ноябрю количество квартир в аренду в Москве сократилось до рекордно низкого уровня за последние 30 лет. Если в пределах одной бюджетной локации год назад можно было видеть, допустим, 30 предложений однушек в аренду по 28—33 тыс. Инфографика: Мария Аносова Краснодарский край и Нижний Новгород — почему цены на жилье в этих регионах растут быстрее, чем в Москве На сколько выросли цены и какими они могут быть к концу года Сегодня в Москве на одно хорошее предложение могут претендовать около десяти потенциальных арендаторов.
Квартиры студии в Москве
| Продажа студий: вторичное жилье в Москве и Московской области | Средняя стоимость студий в новостройках Москвы составила около 6,6 миллиона рублей. |
| На рынке недвижимости подскочил бесперспективный инвестиционный спрос | Москва. Добавить в избранноеУбрать из избранного. 10 700 000 руб. Квартира, студия, 24.1 м². |
| Старт продаж студии в новостройках Москвы и Подмосковья от застройщиков! | На сегодняшний день на рынке новостроек Москвы средневзвешенная стоимость кв. м студии составляет, по разным оценкам, 190-200 тыс. руб., сообщает Андрей Колочинский. |
Названа стоимость самых дешевых квартир-студий в Москве
| Как выглядит микростудия 8,8 кв. м. в Москве. В «компактной келье» за 4 млн ₽ можно только стоять | Купите вторичку студию в городе Москве 26790 объявлений от собственников и риэлторов с фото и картой от 4100 руб. |
| ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ | Средняя стоимость квартиры-студии у станции метро «Девяткино» в Ленобласти составляет 1,5 -1,7 млн рублей. |
| Топ 5 лучших квартир-студий возле метро сдача в 2023 году и позже | ЯРД.МСК | Наиболее дешевые студии в новостройках Москвы продаются по цене от 3,6 млн до 6,1 млн рублей, пишут «Известия» со ссылкой на аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости». |
| Риелторы назвали стоимость самой дешевой квартиры в Москве | Средняя стоимость студий в Москве равна 12 852 651 рубль. |
| Продажа квартир-студий в Москве | Купить квартиру-студию — 12 542 объявления от агентств и собственников по продаже квартир-студий по цене от 1 250 000 ₽ до 3 212 268 544 ₽ в Москве на Яндекс Недвижимости. |
Цены студий-вторичек «кусаются»
Средняя стоимость студий в новостройках новой Москвы по итогам первого квартала выросла на 8% и превысила 7 миллионов рублей, подсчитали в риелторской компании «Метриум». Официальный сайт группы «Самолет»: продажа студий в новостройках Москвы. Полный каталог планировок. В ТОП3 застройщиков РФ. Построено 20 жилых кварталов. Введено в эксплуатацию более 3 млн. м² жилья. Высокое качество. Цены от застройщика. Ипотека. Предлагается на продажу студия площадью 33,05 кв.м на 7 этаже клубного дома Cult. Продажа квартир-студий в Москве вторичка от 2,49 млн ₽. Купите недорогую квартиру студию без посредников. 999 свежих объявлений с фото, ценой и описанием этого жилья в Москве. Предлагается на продажу студия площадью 33,05 кв.м на 7 этаже клубного дома Cult.
Квартиры-студии в новостройках в Москве
По данным компании "Метриум", средняя цена студии в новостройках экономкласса и комфорт-класса в Москве составила 7,11 млн рублей. Как выглядит микростудия 8,8 кв. м. в Москве. На сегодняшний день на рынке новостроек Москвы средневзвешенная стоимость кв. м студии составляет, по разным оценкам, 190-200 тыс. руб., сообщает Андрей Колочинский. В мае 2023 года средняя стоимость студии на первичном рынке Москвы составила 8,5 млн руб. Наиболее дешевые студии в новостройках Москвы продаются по цене от 3,6 млн до 6,1 млн рублей, пишут «Известия» со ссылкой на аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости». Снижения цен на жилую недвижимость в России в 2024 году ожидать не стоит, несмотря на продолжение Центробанком жесткой денежно-кредитной политики — об этом предупредили эксперты.
Дешевые студии в Москве – в чем подвох и риски покупки квартир от 3 млн. руб.
| Стоимость студий в новой Москве превысила 7 миллионов рублей | 10 902 объявления о продаже студий на вторичном рынке в Москве и Московской области. |
| Купить квартиру-студию с отделкой в Москве и области от застройщика. | Средняя стоимость студии при этом сейчас составляет 7,6 млн рублей, что делает такой тип помещений самым доступным для покупателя на рынке массовых новостроек. |
| Купить студию в Москве — 24 310 объявлений по продаже квартир-студий на МирКвартир | Количество студий увеличилось на 50,2%, с 3,6 тыс. лотов в прошлом году до 5,4 тыс. лотов в этом, сообщили «Известиям» аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости». |
Продажа студий в Москве
Снижения цен на жилую недвижимость в России в 2024 году ожидать не стоит, несмотря на продолжение Центробанком жесткой денежно-кредитной политики — об этом предупредили эксперты. Средняя стоимость студий в новостройках Москвы составила около 6,6 миллиона рублей. 14 868 объявлений на вторичном рынке и в новостройках. 24 новостройки. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве составляет 6,7 миллиона ₽, оценивает имость. Стоимость студии в московской новостройке этим летом, по оценкам «Авито Недвижимость», начиналась с 4 млн руб.
Купить квартиру студию в Москве недорого без посредников
Больше по теме В мае 2023 года средняя стоимость студии в новостройках «старой» и Новой Москвы за исключением элитных комплексов, где этот тип квартир не распространен составила 8,5 млн рублей. Между тем в мае 2022 года этот показатель равнялся 9,3 млн рублей. В натуральном выражении средняя цена студий сократилась на 800 тыс. Фото: «Метриум» Фото: «Метриум» Если рассматривать цены на студии в разрезе сегментов, то снижение цен прослеживается везде, кроме новостроек бизнес-класса. В частности, в массовых новостройках «старой» Москвы, где студий больше всего, средняя стоимость такого помещения уменьшилась за год с 8,2 млн рублей до 7,3 млн рублей. При этом средняя площадь студии в массовых новостройках «старой» Москвы претерпела очередное уменьшение — с 25,2 кв.
Когда приходит время обзаводиться половинкой, тогда и принимается решение о расширении площади — возможно, со сменой района. Жители студий, в среднем, довольно молоды. Это, можно сказать, стартовое жилье. Семья против студии Развитие семейной ипотеки повысило спрос на большие лоты — семейные квартиры с несколькими комнатами. Что ставит вопрос о судьбе продаж студий на фоне бума программ господдержки.
Доход у клиентов не увеличился, на фоне привлекательных ставок ежемесячные ипотечные платежи за квартиры большого метража все равно высокие. Мы видим, что чаще всего по условиям семейной ипотеки покупают евро-трешки метражом до 60 кв. Как правило, это две комнаты и кухня-гостиная, что подходит для семей с двумя детьми. Разнополые дети получают каждый по комнате, а родители живут в гостиной, однополых детей можно поселить вместе, вторую комнату занять родителям, оставив общее пространство кухни-гостиной. Я не могу сказать, что по семейной ипотеке хорошо продаются только большие метражи, студии тоже — их покупают ребенку на будущее или для отселения подросшего ребенка от родителей. Поэтому часть наших инвесторов стала смотреть в сторону жилья как инвестиции. Теперь объяснение инвестпривлекательности и преимущества апартаментов с точки зрения вложения средств при сравнении с жильем требует больше времени и усилий. Поэтому развитие семейной ипотеки оказало незначительное влияние на спрос на студии. Тем не менее, при достаточном метраже и грамотной планировке такая квартира может стать хорошим вариантом для семьи с ребенком. Для экономии места стоит использовать мебель-трансформер, скрытые системы хранения и задействовать пространство на лоджии.
По словам Сергея Софронова, если развитие семейной ипотеки и повлияло на спрос на студии, то совсем незначительно. По этому виду спросом пользуются двух- и трёхкомнатные квартиры. И покупатели здесь из категории тех, кому нужна квартира побольше, — говорит он. По нашей практике, преимущественно спросом по семейной ипотеке пользуются двухкомнатные квартиры. Студия против однушки Если взять два лота — студию и однушку в одном проекте, — ключевое влияние на принятие решения о покупке окажет размер ипотечного платежа. Как пояснила Татьяна Халилова, если разница в цене между этими двумя объектами достигает двух миллионов рублей, то на первоначальный взнос это существенно не повлияет, а вот ежемесячный платеж может отличаться на 5—10 тысяч рублей в месяц. Поэтому студии выбирают из экономии на платеже. Но наверняка у многих из нас есть знакомый, который когда-то купил студию и потом пожалел: признал, что, возможно, стоило платить на 10 тысяч в месяц больше, но выбрать однушку. Она может быть и больше однокомнатной квартиры — запросто. В масс-маркете, где студий больше всего, это, конечно, редкость.
Но, например, варианты студий с трехметровыми потолками встречаются и в комфорт-классе. И вот выбор чаще всего идет в пользу студии, так как она шире, просторнее.
Обратите внимание на эти жилые комплексы. В выборку попали ЖК с квартирами без отделки и сроком сдачи до 2023 года. Объем выборки - 607 квартир в 10 жилых комплексах. ТОП-5 жилых комплексов от застройщика "Гранель Девелопмент" 19. В данном обзоре учтено множество различных параметров, которые влияют на выбор покупателя.
Данные актуал ТОП-5 самых привлекательных студий г. Москвы без отделки, в пешей доступности от метро и сроком сдачи в 2022 году 06.
Можно использовать даже внутренние прозрачные перегородки без ущерба для освещенности.
Студия в доме эконом-класса и в элитной новостройке — это абсолютно разные студии. Различающиеся по площади, высоте потоков, освещенности. Чем выше класс дома, тем комфортнее помещения в нем, в том числе и нежилые санузел, лоджия.
Не стоит опасаться, что купленная студия окажется маленькой, когда появятся дети. Вы сможете продать ее и купить квартиру большего размера. Зато сейчас сэкономите на цене, оплате коммунальных платежей, уборке и ремонтах.
Стоит ли покупать квартиру-студию в Москве в старом фонде Советский вариант квартиры-студии назывался гостинкой. Их строили в СССР в 1960-1970 годах. Гостинки — промежуточный тип квартир: уже не комната в общежитии, но еще не полноценная однокомнатная квартира.
Она состояла из комнаты с нишей для кухни и отдельным санузлом. По планировке гостинка представляет собой прямоугольник. В жилищном фонде Москвы гостинки встречаются, в отличие от небольших городов.
Но специалисты по недвижимости не советуют покупку «советской студии» в Москве или Подмосковье. За 50 лет помещение претерпело не одну переделку. Особых преимуществ перед квартирами в новостройках у них нет.
Покупая, вы столкнетесь с системными недостатками. Для кого будет правильно купить студию Прежде всего выгодно покупать квартиру-студию студентам или молодой семье без детей. По этой же причине, квартиры студии выгодно покупать тем, кто инвестирует в недвижимость.
ТОП-5 лучших студий Москвы без отделки, возле метро и сроком сдачи в 2023 году и позже
Высокая средняя стоимость «квадрата» в студиях на вторичном рынке делает данный формат жилья малодоступным для среднестатистических россиян. Продажа квартир-студий в Москве вторичка от 2,49 млн ₽. Купите недорогую квартиру студию без посредников. 999 свежих объявлений с фото, ценой и описанием этого жилья в Москве. Площадь студий в Москве и Подмосковье варьируется от 18 до 52 м2, а их цена в новостройке составляет от 6 100 000 до 28 300 000 рублей. За годы учёбы – квартира или студия приобретёт в цене от 15 до 50% или даже выше.
Почему люди покупают студии: дополнительные финансовые плюсы
- Комментарии
- Новости партнеров
- 17 077 квартир в новостройках
- В Москве практически закончились премиальные студии
- Обсуждение Студии в новостройках Москвы дешевеют быстрее всего
Купить квартиру-студию в Москве
Поэтому часть наших инвесторов стала смотреть в сторону жилья как инвестиции. Теперь объяснение инвестпривлекательности и преимущества апартаментов с точки зрения вложения средств при сравнении с жильем требует больше времени и усилий. Поэтому развитие семейной ипотеки оказало незначительное влияние на спрос на студии. Тем не менее, при достаточном метраже и грамотной планировке такая квартира может стать хорошим вариантом для семьи с ребенком. Для экономии места стоит использовать мебель-трансформер, скрытые системы хранения и задействовать пространство на лоджии. По словам Сергея Софронова, если развитие семейной ипотеки и повлияло на спрос на студии, то совсем незначительно. По этому виду спросом пользуются двух- и трёхкомнатные квартиры. И покупатели здесь из категории тех, кому нужна квартира побольше, — говорит он. По нашей практике, преимущественно спросом по семейной ипотеке пользуются двухкомнатные квартиры. Студия против однушки Если взять два лота — студию и однушку в одном проекте, — ключевое влияние на принятие решения о покупке окажет размер ипотечного платежа.
Как пояснила Татьяна Халилова, если разница в цене между этими двумя объектами достигает двух миллионов рублей, то на первоначальный взнос это существенно не повлияет, а вот ежемесячный платеж может отличаться на 5—10 тысяч рублей в месяц. Поэтому студии выбирают из экономии на платеже. Но наверняка у многих из нас есть знакомый, который когда-то купил студию и потом пожалел: признал, что, возможно, стоило платить на 10 тысяч в месяц больше, но выбрать однушку. Она может быть и больше однокомнатной квартиры — запросто. В масс-маркете, где студий больше всего, это, конечно, редкость. Но, например, варианты студий с трехметровыми потолками встречаются и в комфорт-классе. И вот выбор чаще всего идет в пользу студии, так как она шире, просторнее. Зонировать спальную зону от кухни можно и некапитальными перегородками, при этом свободного пространства остается больше. Это касается тех, кто собирается в студии жить.
А вот для инвесторов более важны цифры доходности, и поэтому они выбирают лоты меньшей площади. Не просто прямоугольник Каждый застройщик в рамках продуктовой конкуренции так или иначе пытается разнообразить планировки и дизайн студий, чтобы выделиться. И вариантов здесь великое множество. Есть студии с нишами, несколькими окнами, высокими потолками с возможностью организации второго света. Как рассказала Татьяна Халилова, в студиях площадью 22—23 кв. На последних этажах можно предусмотреть свет с крыши через люк или сделать в студии несколько больших окон в пол, при этом узких и длинных, чтобы была возможность расставить мебель у стены. Вообще, достаточно открыть любое приложение по дизайну — и тогда на каждую студию можно найти идеальный дизайн-проект: для студента, романтичной девушки, семейной пары. Визуально это даже не создает ощущения небольшой площади, — продолжил Александр Терентьев.
Сегодня продукты из Подмосковья стали широко представлены на полках супермаркетов в Объединенных Арабских Эмиратах. Кроме того, мороженое производства местных фирм стало популярным в Китае, и объем его поставок значительно вырос. Среди стран дальнего зарубежья основными импортерами являются Китай, Вьетнам и Саудовская Аравия. За последний год Московская область поставила на зарубежные рынки значительные объемы продукции. Например, экспорт мяса и птицы составил более 206 тысяч тонн, из которых свинина составила 207,8 млн долларов, мясо птицы — 231,8 млн долларов, а говядина — 145,8 млн долларов. Объем экспортируемых напитков составил свыше 280 тысяч тонн на сумму 198,3 млн долларов. Кроме того, было экспортировано 17,5 тысяч тонн сыра и творога на сумму 67,9 млн долларов, а также 53,5 тысяч тонн кисломолочных продуктов на 66,7 млн долларов.
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
И тогда мы с вами сможем купить настоящую квартиру, а не апартаменты в подвале. Ее и сдать подороже можно. Или взять на первом этаже, потом сдадите под аренду маникюрному салону или парикмахерской. Юрлица тоже хорошо платят! Интересуюсь, что с коммуналкой и налогами. За ЖКХ примерно 2500 рублей в месяц. С налогом ситуация пока неопределенная. Дом недавно сдали, налоговая еще в базу не внесла. Но ставку могут определить и меньше. Тут не угадаешь, в налоговой свои директивы, — пояснила продавец. Квартиры оказались интереснее. В них есть антресоль: потолки высотой 3,5 метра, поэтому делают полку, на которую можно сложить гору вещей или кинуть двухместный матрас. Вот только антресоль прямо над санузлом. Стены его тончайшие. В некоторых микростудиях и вовсе из-за планировки случаются казусы: прямо за унитазом и возле душевой — огромное окно.