Смотрите видео онлайн «Спрос на квартиры падает, льготную ипотеку сворачивают. Спрос на ипотеку на вторичное жильё в России снизится в 2024 году примерно на 40%, определенное падение прогнозируется и в сегменте кредитования. Несмотря на спрос со стороны туристов, стоимость аренды в Петербурге за год серьезно не менялась относительно других российских регионов. В Пермском крае спрос на новостройки в первом квартале упал на 14,9%. Об этом сообщает «Ъ-Прикамье».
Не стоит спешить с покупкой жилья — лучше немного потерпеть и много сэкономить
RU, спрос на загородную недвижимость в Тюмени в настоящий момент существенно ниже, чем в апреле 2023 года. Покупатель переключился на участки, на которых потом строится. Люди стали более требовательны и хотят, чтобы дом был не куплен как есть, а построен с учетом всех их пожеланий», — сообщила URA. По ее словам, средняя цена строительства сейчас позволяет уложиться в требования госпрограммы максимальная сумма в шесть млн рублей — прим. При этом готовую дачу с домом, пригодным для круглогодичного проживания, можно приобрести за три млн рублей. Однако острый дефицит земельных участков усложняет поиск места для строительства. Часто именно этот вариант оказывается самым доступным. Потом уже на этот участок привлекают строительную компанию и возводят жилье», — пояснила Бабушкина схему в беседе с URA.
Цены выросли лишь на 9 процентов, и сейчас в среднем одни сутки обойдутся в 4826 рублей. Посуточная аренда жилья на майские праздники за год в среднем по России подорожала на 20 процентов. Например, в Нижнем Новгороде арендовать жилье получится лишь за 6 тысяч рублей, а в Волгограде — почти за 5 тысяч.
Покупателей, готовых к сделке, становится все меньше. Основные причины падения - повышение ставок по ипотеке и первого взноса по льготным программам. Пользователи просматривают объявления о продаже квартир, добавляют их в избранное, но реже выходят на контакт с продавцами, отмечает руководитель направления вторичной и загородной недвижимости "Авито Недвижимости" Сергей Хахулин. Это значит, что реальных покупателей, готовых к сделке, становится меньше, в ближайшем будущем конкуренция за них увеличится, и продавцы будут давать скидки.
Отчасти снижение спроса объясняется также ажиотажем в августе-сентябре, когда покупатели торопились со сделками в преддверии ужесточения условий по ипотеке. Спрос возвращается к значениям весны нынешнего года. Однако это объясняется высокой базой сентября нынешнего года и, напротив, низкими показателями октября 2022 года, когда новости о мобилизации практически парализовали рынок. Снижение уровня спроса в октябре не критично, отмечает она, скорее он просто стабилизировался после резкого поднятия ставок. Вероятно, на этом же уровне он останется до конца года, считает Ковалевская. Часть из них приняла решение отложить вопрос с покупкой и продолжить аренду в связи с изменением доступности ипотечных программ.
С начала мая и вовсе — затишье.
Сказываются и долгие майские праздники, и начало сезона отпусков. Но в последние годы обстановка стала меняться. Сейчас формируется несколько трендов, которые будут влиять и на активность покупателей в мае, и на цены. С ценами на вторичном рынке складывается интересная ситуация. Так, по данным аналитического центра "ИНКОМ-Недвижимость", на вторичном рынке старой Москвы квадратный метр в среднем оценивается в 282 тысячи рублей. Средняя стоимость квартиры — 14,60 миллиона рублей. Среднестатистическая квартира стоит 10,02 миллиона рублей.
Он не выходит за рамки статистической погрешности. Положительная динамика объясняется вымыванием более дешёвых предложений. Просто в экспозиции остаются более дорогие квартиры, а это повышает средний ценовой показатель.
Прогноз экспертов по недвижимости: новостройки подорожают, а вторичка начнет дешеветь
О снижении спроса на приобретение квартир и домов рассказал президент Гильдии риелторов Московской области Артемий Шурыгин, пишет В Москве снизился спрос на жилье и ипотеку. Если ключевая ставка Центробанка продолжит оставаться высокой, спрос на квартиры на вторичном рынке может сократиться вдвое, а за ним пусть не так драматично, но будут снижаться цены на жилье. Потенциальный спрос на жилье в виде покупки нового или улучшения условий проживания, охватывает, по разным оценкам, 70-80% населения России, отмечает исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. В Перми в первом квартале на 14,9% упал спрос на новостройки. Об этом сообщает «Коммерсантъ-Прикамье» со ссылкой на аналитический сервис «Объектив.
Спрос на жилье падает, а цены растут
- Жилищный рынок вступил в зону опасной нестабильности / Экономика / Независимая газета
- Все новости
- Ожидается ли обвал цен на недвижимость?
- Эксперты рассказали, когда лучше покупать квартиры
- В Москве на 71% вырос спрос на жилье бизнес-класса
Спрос на квартиры падает, льготную ипотеку сворачивают. Что будет с ценами на недвижимость в 2023?
Посуточная аренда жилья на майские праздники за год в среднем по России подорожала на 20 процентов. Например, в Нижнем Новгороде арендовать жилье получится лишь за 6 тысяч рублей, а в Волгограде — почти за 5 тысяч. Ранее «Петербургский дневник» писал , что аренда квартир в Северной столице в начале лета может подешеветь.
В ядре спроса — земельные участки под строительство, а также дома по стоимости соразмерные одно- и двухкомнатным квартирам. Подогревает спрос в сегменте загородной недвижимости возможность оформления льготных кредитов в совокупности с более доступной ценой квадратного метра, чем в городских квартирах", — продолжает эксперт.
Чтобы первыми узнавать о главных событиях в Ленинградской области - подписывайтесь на канал 47news в Telegram Увидели опечатку?
Генеральный директор компании по продаже недвижимости Михаил Павлючков рассказал, почему и когда взлетели цены на новостройки в регионе и по всей России. Квартиры в новостройке стали значительно дороже в конце 2022 года - начале 2023 года. Причина в том, что процентная ставка по первичному рынку недвижимости ниже, чем по вторичному. В связи с этим, возрастает спрос на квартиры в новостройках, а чем выше спрос, тем дороже предложения. Как повлиял на спрос на недвижимость рост ключевой ставки? В связи с поднятием ключевой ставки, взлетела и ставка по вторичном рынку, это привело к снижению спроса на вторичное жилье, так как ежемесячный платеж по ипотеке стал очень большой. Глядя на стоимость квадратного метра по новому жилью, собственники вторички не готовы снижать свои расценки. Покупать новостройки выгодно Почему так активно строят и покупают новостройки, рассказал Михаил Павлючков.
Спрос на новостройки в России до конца года снизится на треть 20:51 29. Такой прогноз дали "Известиям" эксперты федеральной компании "Этажи" на основе моделирования ситуации на рынке жилья. В ядре спроса — земельные участки под строительство, а также дома по стоимости соразмерные одно- и двухкомнатным квартирам.
Из-за ситуации в стране цены на квартиры рухнут до 50%: как изменится рынок недвижимости к лету
Текущий спрос на жилье в России близок к минимуму, однако в ближайшие месяцы он может начать восстанавливаться. Потенциальный спрос на жилье в виде покупки нового или улучшения условий проживания, охватывает, по разным оценкам, 70-80% населения России, отмечает исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. "Спрос на аренду жилья снова начал расти, поскольку ипотечные ставки стали повышаться, а цены на новостройки достигли пика. Согласно информации Федеральной службы статистики, всего за несколько лет разницы между ценами на жилье в новостройках и на вторичном рынке выросла более чем в 4 раза, с 9% до 40%. По их оценкам, спрос на вторичное жилье в феврале к январю вырос на 5–7%, но снизился на 20–25% относительно февраля 2023 года.
Что будет с ценами на недвижимость в 2024-2025 годах
тот и прикупил! В начале 2024 года спрос на жилье на рынке России сократился из-за ужесточения условий ипотечного кредитования, что вызвало реакцию рынка: уже в феврале цены на недвижимость упали на 10. Девелоперы уже заявляют о снижении спроса, усилении конкуренции за покупателя и уменьшении средней площади квартир.
«Мы и не мечтали продавать квадрат по 130 тыс. руб.». Рынок недвижимости — 2024 / ПРОГНОЗЫ
Хотите поделиться интересной новостью или проблемой? Связаться с нами можно по телефону редакции 52-55-33 в будни с 9:00 до 17:00. Также написать нам в любое время можно в WhatsApp и Telegram по номеру 8 930 074-52-17. Правила публикации комментариев: Все комментарии предварительно проверяются модератором, это может занять некоторое время. При этом ночью срок публикации может увеличиваться.
Будьте внимательны - по закону мы не можем размещать комментарии, содержащие нецензурную лексику и оскорбления.
А на первичном рынке есть нюансы: льготную ипотеку на готовое жилье дают только при сделках от застройщика, то есть если у вас квартира куплена на первичном рынке, то льготные программы для вашего покупателя, скорее всего, недоступны. Продавать старое жилье есть смысл только в том случае, если вы планируете купить что-то новое и хотите воспользоваться какой-то программой», — советует специалист.
В качестве примера Олейникова приводит ситуацию, когда вы планируете взять льготную ипотеку с лимитом в шесть миллионов рублей, добавить деньги с продажи старой квартиры и купить новое жилье. По мнению основателя компании по подбору инвестиционных проектов «Бюро Негинского» Андрея Негинского, ответ на вопрос, стоит ли продавать свою квартиру в 2024 году, зависит от многих факторов — в том числе от цели продажи, состояния квартиры, дома, в котором она находится, локации и планов ее развития. Эксперт подчеркивает: однозначного ответа на этот вопрос нет.
Но о таком варианте стоит подумать, если есть возможность продать квартиру и переложить средства в новый жилой комплекс. Как говорит Нина Олейникова, какого-то единого решения при выборе квартиры не существует — покупать нужно то, что подходит вам по бюджету, составу семьи и сценарию жизни. Например, при выборе жилья можно учитывать наличие в шаговой доступности зеленых зон, спортивных объектов, учреждений образования, кафе и ресторанов.
Если вы обожаете прогулки по парку с собакой или в одиночестве, то ищите квартиру вблизи такой локации», — советует собеседница РИАМО. В заключение Андрей Негинский рекомендует обратить внимание на проекты крупных, надежных застройщиков, зарекомендовавших себя на рынке.
Скорее всего, такая тенденция поддержит рост цен на жилье от застройщиков в 2024 году. Руководитель аналитического центра ИРН Олег Репченко тоже предупреждает , что владельцам квартир ломить заоблачные цены больше не получится.
Темпы роста цен замедляются, стоимость метра на вторичке уже топчется на месте — в январе—феврале 2024 года динамика цен не выходит за рамки статистической погрешности. Питавшие собственников вторичных квартир иллюзии о том, что Центробанк, резко повысивший ключевую ставку во второй половине 2023 года, будет снижать ее так же быстро, как в 2022 и 2015 годах, постепенно развеиваются. Во-первых, программы семейной, дальневосточной и арктической ипотек точно будут продлены. Во-вторых, девелоперы наверняка будут держать цены, чтобы не допустить паники на рынке и заодно оказывать влияние на правительство, вынуждая продлять базовую ипотечную программу.
У квартир на вторичном рынке в густонаселённых регионах такой поддержки нет. Нормально такие ставки воспринимать можно было только в 90-е годы — период сумасшедшей инфляции и шальных денег.
Так, Александр Цыганов, руководитель департамента страхования и экономики социальной сферы Финуниверситета при правительстве России, заявил корреспонденту ИА Регнум, что дефицит новостроек действительно может образоваться на территории многих субъектов РФ. В то время многие сомневались, что спрос будет поддерживаться. Тогда многие проекты запускались позже, чем могли бы, или же их откладывали в долгий ящик и не реализовывали. И сегодня мы видим ситуацию, когда не хватает новостроек.
В случае продолжения льготных ипотечных программ это может стать проблемой. При наличии спроса, да ещё и стимулированного, нехватка предложения способна негативно повлиять на рост цен», — сказал Цыганов. По его мнению, эксперты ДОМ. РФ правильно оценивают ситуацию и указывают на её причины. Надо стимулировать строительство, сокращать его сроки, сокращать сроки согласования строительных проектов.