Таким образом, отсутствие указания на максимальный срок действия доверенности говорит о том, что доверенность теперь можно выдавать на любой срок. Отсчитывается срок действия с момента составления и подписания доверенности. Каков максимальный срок действия доверенности по ГК РФ? Доверенность бессрочно Срок действия доверенности — один из наиболее важных аспектов этого документа, указывающий, на какой период доверитель делегирует полномочия представителю. Если не указать срок действия доверенности, то документ будет действителен один год с момента его составления. 1. Срок действия доверенности не может превышать трёх лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня её совершения.
Максимальный срок доверенности
Поскольку об истечении срока доверенности лицу, перед которым осуществляется представительство, во всяком случае должно быть известно либо из содержания самой доверенности, либо, если срок не указан в доверенности, - исходя из установленного законом правила о годичном сроке действия доверенности , возможность создания действиями представителя прав и обязанностей для представляемого в отношении третьих лиц после прекращения срока доверенности п. Максимального срока действия доверенностей действующим законом не установлено. Ограничение срока действия предусмотрено только для доверенностей, совершаемых в порядке передоверия, срок действия которых не может превышать срока действия основной доверенности п. Однако в отношении доверенностей, выданных до 1 сентября 2013 года, продолжает применяться максимальный срок действия доверенности - три года, установленный п. Следует отметить, что доверенность, выданная в нарушение этого правила на срок более трех лет, не будет являться недействительной. По правилам ст. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия основной доверенности п. К примеру, если основная доверенность выдана на срок два года, а через год поверенный передоверяет совершение предусмотренных ею действий другому лицу, доверенность в порядке передоверия не может быть выдана на срок более одного года см. Срок действия доверенности определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или даже часами, а также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить ст.
Срок действия нотариально удостоверяемых доверенностей обозначается прописью п.
В случае выдачи представляемым полномочия на более длительный срок оно все равно прекращается через три года после своего возникновения. Если срок существования полномочия в доверенности не определен, то полномочие существует у представителя в течение одного года.
Ввиду того что заключение представителем для представляемого сделок за пределами Российской Федерации зачастую требует больше времени, чем на ее территории, в отношении этих сделок может быть дано полномочие с неопределенным сроком существования п. Популярные статьи кодекса.
Применять доверенности, оформленные по формату 5. Новый формат в отличие от прежнего формата предоставляет возможность создания электронной доверенности с возможностью последующего передоверия, а также предоставления полномочий нескольким представителям письмо ФНС от 18. При этом с 1 января 2022 все юрлица и ИП, включая субъектов малого предпринимательства, могут сдать статистическую отчетность только в электронной форме. И для сдачи статистического отчета, даже через портал Росстата, нужна электронная подпись. Если отправляете статотчетность как доверенное лицо, уточните в местном отделении статистики, нужно ли предоставлять бумажный экземпляр доверенности или заключать договор для сдачи отчетности за другие организации.
Как проверить доверенность Если у вас есть реквизиты доверенности, ее подлинность и срок действия можно проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты. Если вы совершаете сделки с недвижимостью с участием представителя второй стороны, проверьте его доверенность на этапе сбора документов и на этапе регистрации сделки в Росреестре. Если доверенность окажется поддельной, сделку могут признать недействительной. Условия прекращения действия доверенности Доверенность может прекратить свое действие: через год после составления, если в документе не указали срок ее действия; после исполнения полномочий, для которых она выдана; в связи с истечением срока ее действия; если ее отменит доверитель из-за изменения жизненных обстоятельств; если доверитель умер. В этом случае о прекращении действия доверенности представителю и организациям должны сообщить правопреемники умершего. Быстрее всего получится отозвать доверенность у нотариуса. Он работает и с нотариально заверенными доверенностями, и с доверенностями в простой письменной форме. Отозвать доверенность может любой нотариус. Это необязательно должен быть специалист, который ее составлял. Нотариус внесет данные об аннулировании доверенности в специальный реестр. В дальнейшем информацию в системе смогут проверить любая организация или гражданин. Доверитель не обязан уведомлять об отзыве доверенности риелторов и покупателей жилья. По общим правилам они должны узнать об этом на следующих день. Если сделка будет оформлена, ее признают недействительной. Информацию об аннулировании доверенности в простой письменной форме можно опубликовать в официальном издании, где публикуются данные о банкротстве — газете «Коммерсант». Важно составить уведомление об отмене доверенности и нотариально заверить подпись.
Доверенность: зачем она нужна, как правильно составить и в каком случае потребуется нотариус
Подпись Максимальный срок действия доверенности интересует всех людей, которые решили составить этот документ. это срок, указанный в доверенности в течении которого она действует и поверенный вправе совершать действия от лица доверителя. Каков срок действия доверенности?
Какой максимальный срок действия доверенности
Максимальный срок действия доверенности составляет В ситуациях, когда нотариальное заверение доверенности невозможно, предусмотрены способы оформления, которые законодательно приравнены к нотариальному. Если срок не указывать, доверенность по умолчанию будет действовать 1 год. Срок действия генеральной доверенности аналогичен сроку действия обычной доверенности. Срок доверенности 1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. срок действия генеральной доверенности.
Дата совершения и срок действия доверенности
Как указать срок действия доверенности? При этом срок действия доверенности должен быть обозначен словами ст. Читайте также: Статья 159 1 Что Делать? Как узнать срок действия доверенности? Как отозвать доверенность выданную физическим лицом?
Как отозвать выданную доверенность Уведомить лицо, которому она выдана. Написать отказ в форме, в которой она выдана либо в нотариальной форме. Сообщить нотариусу или подать объявление через СМИ по желанию.
Возможность продления срока доверенности законом не предусмотрена. В случае возникновения такой необходимости потребуется оформить новую доверенность. Срок действия договоров иных сделок , являющихся предметом доверенности, не связан со сроком доверенности.
Представитель вправе заключать договоры совершать иные сделки на срок, превышающий срок действия самой доверенности, если иное не следует из доверенности либо договора поручения иного договора, регулирующего внутренние отношения представительства. Прекращение срока доверенности не влияет на действительность и существование сделок, совершенных представителем в период действия доверенности. В осложненных иностранным элементом отношениях между представляемым и третьим лицом внешних отношениях представительства срок действия доверенности определяется по праву страны, которое выбрано представляемым в доверенности, при условии, что третье лицо и представитель были извещены об этом выборе, если иное не вытекает из закона либо международного договора п. Если третье лицо не знало и не должно было знать о месте жительства или об основном месте деятельности представителя, применяется право страны, где преимущественно действовал представитель в конкретном случае п. В случае, если полномочие предоставлено представителю для совершения сделки в отношении недвижимого имущества и при этом сделка либо возникновение, переход, ограничение или прекращение прав по ней подлежит обязательной государственной регистрации, применяется право страны, где недвижимое имущество внесено в государственный реестр п. Понравилась статья?
В этом случае другим доверителям приходится обращаться к нотариусу за оформлением новой доверенности. При этом лицо, отменившее доверенность, обязано уведомить всех остальных доверителей. Информацию об отмененной доверенности также можно проверить на сайте ФНП в разделе «Сервис проверки доверенностей». Например, умер доверитель — действие доверенности прекращается. Важно при совершении сделок с недвижимостью проверять действие доверенности на момент сделки.
Поскольку об истечении срока доверенности лицу, перед которым осуществляется представительство, во всяком случае должно быть известно либо из содержания самой доверенности, либо, если срок не указан в доверенности, - исходя из установленного законом правила о годичном сроке действия доверенности , возможность создания действиями представителя прав и обязанностей для представляемого в отношении третьих лиц после прекращения срока доверенности п.
Максимального срока действия доверенностей действующим законом не установлено. Ограничение срока действия предусмотрено только для доверенностей, совершаемых в порядке передоверия, срок действия которых не может превышать срока действия основной доверенности п. Однако в отношении доверенностей, выданных до 1 сентября 2013 года, продолжает применяться максимальный срок действия доверенности - три года, установленный п. Следует отметить, что доверенность, выданная в нарушение этого правила на срок более трех лет, не будет являться недействительной. По правилам ст. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия основной доверенности п. К примеру, если основная доверенность выдана на срок два года, а через год поверенный передоверяет совершение предусмотренных ею действий другому лицу, доверенность в порядке передоверия не может быть выдана на срок более одного года см.
Срок действия доверенности определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или даже часами, а также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить ст. Срок действия нотариально удостоверяемых доверенностей обозначается прописью п.
Максимальный срок действия доверенности
При необходимости зарегистрированную в ФНС доверенность можно в любой момент отозвать. Заявление об отзыве сформируется и автоматически отправится в налоговую. Бухгалтер один раз создает и регистрирует МЧД прямо в программе сдачи отчетности. Электронная доверенность используется для обмена данными по пособиям, больничным листкам — социального электронного документооборота СЭДО. При отправке данных достаточно выбрать МЧД из списка, чтобы подтвердить: сотрудник уполномочен подписывать документ.
Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия основной доверенности п. К примеру, если основная доверенность выдана на срок два года, а через год поверенный передоверяет совершение предусмотренных ею действий другому лицу, доверенность в порядке передоверия не может быть выдана на срок более одного года см. Срок действия доверенности определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или даже часами, а также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить ст. Срок действия нотариально удостоверяемых доверенностей обозначается прописью п.
Возможность продления срока доверенности законом не предусмотрена. В случае возникновения такой необходимости потребуется оформить новую доверенность. Внимание Срок действия договоров иных сделок , являющихся предметом доверенности, не связан со сроком доверенности. Представитель вправе заключать договоры совершать иные сделки на срок, превышающий срок действия самой доверенности, если иное не следует из доверенности либо договора поручения иного договора, регулирующего внутренние отношения представительства.
Прекращение срока доверенности не влияет на действительность и существование сделок, совершенных представителем в период действия доверенности. В осложненных иностранным элементом отношениях между представляемым и третьим лицом внешних отношениях представительства срок действия доверенности определяется по праву страны, которое выбрано представляемым в доверенности, при условии, что третье лицо и представитель были извещены об этом выборе, если иное не вытекает из закона либо международного договора п.
Выдаются на длительный срок. Как проверить доверенность Если у вас есть реквизиты доверенности, ее подлинность и срок действия можно проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты. Если вы совершаете сделки с недвижимостью с участием представителя второй стороны, проверьте его доверенность на этапе сбора документов и на этапе регистрации сделки в Росреестре. Если доверенность окажется поддельной, сделку могут признать недействительной.
Условия прекращения действия доверенности Доверенность может прекратить свое действие: через год после составления, если в документе не указали срок ее действия; после исполнения полномочий, для которых она выдана; в связи с истечением срока ее действия; если ее отменит доверитель из-за изменения жизненных обстоятельств; если доверитель умер. В этом случае о прекращении действия доверенности представителю и организациям должны сообщить правопреемники умершего. Быстрее всего получится отозвать доверенность у нотариуса. Он работает и с нотариально заверенными доверенностями, и с доверенностями в простой письменной форме. Отозвать доверенность может любой нотариус. Это необязательно должен быть специалист, который ее составлял.
Нотариус внесет данные об аннулировании доверенности в специальный реестр. В дальнейшем информацию в системе смогут проверить любая организация или гражданин. Доверитель не обязан уведомлять об отзыве доверенности риелторов и покупателей жилья. По общим правилам они должны узнать об этом на следующих день. Если сделка будет оформлена, ее признают недействительной. Информацию об аннулировании доверенности в простой письменной форме можно опубликовать в официальном издании, где публикуются данные о банкротстве — газете «Коммерсант».
Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке её действия, сохраняет силу до её отмены лицом, выдавшим доверенность. Срок доверенности 1. Срок действия доверенности не может превышать трёх лет.
Дата совершения и срок действия доверенности
В новых положениях Гражданского кодекса РФ исключен максимальный срок доверенности, который составлял в прежней редакции 3 года (ст. 186). Для определения максимального срока действия генеральной доверенности, важно учитывать указания законодательства в данной области. Максимального срока действия доверенностей действующим законом не установлено. До того срок действия доверенности не мог превышать трех лет.
Доверенность: зачем она нужна, как правильно составить и в каком случае потребуется нотариус
Каждый участник правоотношений может отказаться от прав в любое время. Тогда полномочия станут ничтожными. Читайте также: Для чего необходима доверенность и каким критериям соответствует документ? Срок действия доверенности, если не указан срок Этот момент четко определен в законодательных документах. Когда доверитель по какой-то причине не указывает срок, на который делегирует кому-то свои полномочия, то доверенность действует ровно один год с момента ее подписания. В данном случае нет разницы, выдана она от имени физического лица другому физлицу или документ предоставлен юридическим лицом лицу физическому. Настоящее законодательство не ограничивает граждан и юридические лица ни в минимальных, ни в максимальных временных рамках при совершении акта передачи полномочий по доверенности. Действительный срок может определяться лишь желанием доверителя, здравым смыслом либо функциональной необходимостью выполнения каких-то действий. Он может устанавливаться в пределах 24 часов, десяти, двадцати и т.
Практика показывает, что долгосрочные доверенности обычно даются на один, три года или пять лет. Тем не менее, существует понятие «максимальный срок действия доверенности». Он определяется неким периодом действия, временным отрезком. К примеру, доверенность выдается опекуном какому-то лицу на получение пенсии несовершеннолетнего ребенка. Как только ребенок станет совершеннолетним, действие доверенности автоматически прекратится. То есть максимальный срок в данном случае ограничен датой совершеннолетия. Срок действия доверенности не может превышать данный порог. Или некий пенсионер доверяет соседке получать пенсию на время его отъезда в реабилитационный центр, где он планирует пробыть несколько месяцев.
Указав в документе период — «на время отъезда в реабилитационный центр» — он автоматически определяет максимальный срок действия документа. После его возвращения и появления возможности самостоятельно получать пенсию, действие доверенности прекращается.
Решение пункт 8. Для представления интересов за пределами страны Ответ на вопрос о том, на какой срок может быть выдан документ для выражения интересов за пределами государства, зависит от формы, в которой он был оформлен статья 186 2 Гражданского кодекса РФ. Если документ нотариально заверен и срок его действия не применяется, он действителен до его отзыва. Если доверенность выписана, применяется общее правило: исполнение на определенный срок что также применяется в случае нотариальных действий, когда срок указан в доверенности или на один год с даты. Советуем ознакомиться: Разрешенное количество промилле Сколько действует, если срок не указан Доверитель вправе не определять срок действия генеральной доверенности так же, как и для любой другой доверенности. Так сколько же составляет срок действия? Возникает вопрос. Ответ: один год с даты исполнения.
Дата исполнения является существенной частью документа, в противном случае он недействителен. Иными словами, никаких правовых последствий не наступает ст. Важно помнить, что, за исключением безотзывных доверенностей, принципал имеет право отозвать полномочия агента в любое время. Это должно быть сделано в соответствии с определенными правилами ст. Для информирования агента, представляющего интересы стороны, которой выдан документ, и третьих лиц, известных принципалу Если документ заверен нотариусом, информация об аннулировании регистрируется в нотариальном деле. Если односторонний акт составлен в простой письменной форме, принципал имеет право опубликовать информацию об отмене в Официальном вестнике банкротства, если это необходимо. В этом случае подпись на заявлении об аннулировании должна быть нотариально заверена. Кроме того, применяются и другие общие основания для расторжения договора статья 188 Гражданского кодекса. В 2008 году окончил ПГУ по специальности «Юриспруденция»; в 2018 году окончил ПНИПУ по специальности «Планирование городской среды»; с 2011 по 2019 год работал юристом в департаменте градостроительства и строительства администрации Пермского муниципального района; с 2011 по 2019 год работал юристом в департаменте градостроительства и строительства администрации Пермского муниципального района; с 2012 года работал юристом в департаменте градостроительства и строительства администрации Пермского муниципального района. Дата выдачи доверенности и срок.
Как долго действует доверенность, если не указан срок Доверенность всегда должна содержать указание на дату ее создания выдачи. Это один из важнейших элементов документа, без которого доверенность недействительна ст. Почему эта дата необходима?
Предусмотренное доверенностью полномочие возникает с момента выдачи доверенности и придания ей требуемой формы п. Положение ст. Оно действует лишь в целях исчисления срока действия доверенности, определенного периодом времени, то есть момента его окончания. Доверенность не являлась бы юридическим фактом, если бы не порождала при ее совершении правовых последствий. В связи с этим для определения момента возникновения полномочия, основанного на доверенности начала действия доверенности , применять правила гражданского законодательства о сроках необходимости не возникает. Аналогичный подход представлен и в судебной практике см. В то же время не будет противоречить закону доверенность с указанием более позднего по сравнению с датой ее выдачи момента начала действия полномочия, предусмотренного этой доверенностью. Для возникновения такого полномочия потребуется наступление сложного юридического состава, включающего помимо выдачи доверенности также факт наступления истечения указанного в ней срока. Каких-либо ограничений на совершение доверенностей таким способом закон не устанавливает. Срок доверенности - это срок действия предусмотренных ею полномочий п.
Что сейчас оформляют у нотариусов Сейчас граждане в первую очередь хотят оформить доверенности на распоряжение имуществом, на оформление тех или иных документов, согласия на сделку, юридически значимые действия в адрес ребенка и другое, рассказали нам нотариус Москвы от Федеральной нотариальной палаты Елена Образцова и президент Нотариальной палаты Ленинградской области Елена Москаль. Что такое генеральная доверенность и чем она отличается от обычной Генеральная доверенность — это неофициальный термин, которым обозначают разновидность обычной доверенности — документа, по которому представитель от имени доверителя может совершать какие-либо законные действия, например, оплачивать налоги или судиться. Так, вы можете прийти к нотариусу и попросить оформить судебную доверенность на родственника, чтобы он мог представлять ваши интересы в суде, — это будет документ, в котором прописано разрешение на один вид деятельности от имени заявителя. Генеральная же доверенность дает представителю значительно более широкий спектр полномочий: представление интересов доверителя не только в суде, но и в полиции, в органах дознания, в управляющих компаниях; право на распоряжение имуществом и не только.
На какой срок может быть выдана доверенность
Так же действие доверенности прекращается вследствие: прекращения деятельности юридического лица, от имени которого выдана доверенность; прекращения деятельности юридического лица, которому выдана доверенность; смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим. По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось. Еще один существенный момент: доверенность может быть выдана с правом передоверия или без такового. Право передоверия может быть предусмотрено только в нотариально заверенной доверенности. Передавший полномочия другому лицу должен известить об этом выдавшего доверенность и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия. Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшего полномочия ответственность за действия лица, которому он передал полномочия, как за свои собственные.
Исходя из этого, выделают следующие виды доверенностей: отрезок времени действительности прописан в «теле» — указана конкретная календарная дата или период, событие, которое должно наступить, тогда документ потеряет юридическую силу; отрезок времени действительности не указан — согласно п. Период правомочности доверенности можно определить, если внимательно прочесть текст документ. Если в «теле» нет указаний на временной период правомочности, следует обратиться к нормам ГК РФ ст. На какой максимальный срок выдается доверенность Временной отрезок действия доверенности определяет сам доверитель или устанавливается соглашением сторон. В 2013 году в ст. Ранее ограничивался 3 годами с момента совершения. После внесения правок в ст. Чаще оформляют на 1 год или 3 год.
Как показывается нотариальная практика, можно оформить на 10, 15 и 20 лет. Но такое бывает редко! Максимальный и минимальный временной промежуток, в течение которого доверенность будет считаться действительной, законодательно не установлен. Документ может быть оформлен как на 1 день, так и на 20 лет. Главное условие — стороны должны сами определиться, на какой срок доверитель передаёт часть полномочий третьему лицу. Следует понимать, что могут наступить негативные последствия доверенности. Контрагенты должны внимательно отнестись к определению периода правомочности документа. Отталкиваться следует от даты оформления.
Также нужно правильно определить передаваемые полномочия. Недоговорённости, как и непонимание ситуации, могут привести к ошибкам в оформлении документа. Например, мужчина доверяет жене представление интересов в налоговой службе. Женщина может подписывать документы за мужа, но только в налоговой инспекции. В ПФР не может. Если муж пропишет «представление интересов в государственных органах» а далее в скобках укажет в каких именно , то жена сможет подписывать за него документы в указанных структурах. Но при посещении должна иметь при себе доверенность, чтобы показать. Существует отдельный вид доверенности — генеральная.
Это документ, подтверждающий передачу части полномочий для представления интересов предприятия в различных ситуациях. Срок генеральной доверенности определяется на тех же основаниях, что и у обычной. В качестве доверителя выступает руководитель организации или собрание участников, акционеров, учредителей. В полномочия входит определение периода правомочности документа. Что такое генеральная доверенность Это бумага определенного образца, заверенная нотариусом, которая дает одному лицу физическому или юридическому законные основания на совершение от имени другого лица разных действий, прописанных в документе. Большинство гендоверенностей имеют срок действия максимальный — 3 года , но бывают и бессрочные, которые встречаются редко, и нотариусы удостоверяют их неохотно. Заключать такой договор могут лишь дееспособные граждане. Читайте также: Ответственность работодателя за неправильное ведение трудовой книжки Кому выдается Гендоверенность можно выписать любому физическому дееспособному или юридическому лицу, действующее законодательство не выдвигает по этому вопросу никаких ограничений.
Присутствие самого поверенного лица при сделке не является обязательным, он может находиться даже за границей и получить бумагу обычной почтой ценным заказным письмом или через знакомого человека. Для чего нужна Права, указанные в «генералке», бывают разными и могут уполномочивать доверенное лицо на такие действия: управлять транспортным средством, распоряжаться имуществом; осуществлять банковские операции получение вкладов, кредитов, манипуляции со счетами ; быть представителем интересов доверителя в органах государственной власти или других организациях; ставить подпись на договорах и других бумагах. Какой срок не может превышать доверенность В ст. На сколько передать часть полномочий третьему лицу — решает доверитель. Например, человеку необходимо уехать в командировку на месяц, а в это время нужно получить ценную посылку. Выдача только по паспорту. Он оформляет на брата доверие сроком действия 1 календарный месяц. Как показывает нотариальная практика, минимальный срок оформления — 1 год.
Согласно ст. Это не повлияет на юридическую силу документа. Но обязательно прописать дату оформления.
В нем не должен быть указан срок действия доверенности. Если хотя бы 1 из указанных условий не соблюдено, к документу применяются общие правила. Помимо отмены лицом, передавшим полномочия, основанием для прекращения этой доверенности могут служить и другие предусмотренные ситуации. Какие риски несет гендоверенность для сторон Генеральная или общая доверенность на недвижимость закрепляет за доверенным лицом максимальное количество прав, в частности право распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим доверителю.
На практике это означает, что представитель в любой момент в период действия доверенности может совершить от имени собственника практически любую сделку. Заключение сделок по генеральной доверенности несет определенные риски как для собственника имущества, так и для второй стороны: Представитель может совершить действия с недвижимостью представляемого, о которых последний может не знать и даже не предполагать возможность их совершения. Заключенные представителем сделки придется оспаривать, а это приводит к проблемам как у человека, выдавшего доверенность, так и у нового собственника имущества. Поэтому не стоит выдавать генеральные доверенности малознакомым либо не вызывающим доверия людям. В случае отзыва доверенности представитель не имеет права на совершение сделок с имуществом бывшего представляемого. Однако бывают ситуации, когда добросовестная сторона сделки не знает о том, что доверенность прекратила свое действие. Если такая сделка совершена, она может быть признана недействительной.
Поэтому, если представитель продавца при заключении сделки действует на основании гендоверенности, покупателю лучше удостовериться у любого нотариуса, что документ не был отозван. Признание сделки недействительной влечет возвращение сторон к первоначальному положению — продавец должен вернуть деньги, а покупатель лишается прав на недвижимость. Однако если продавец отказывается вернуть деньги, то взыскать их с него будет проблематично. Представитель может совершить сделку на условиях, не выгодных представляемому. В генеральной доверенности, как правило, не указываются конкретные условия распоряжения недвижимостью, что может способствовать этому. Например, представитель продает объект за меньшую сумму, чем хотел собственник при оформлении доверенности. Не гарантировано выполнение доверенным лицом и иных оговоренных устно либо не оговоренных вообще условий.
Чтобы не столкнуться с подобными проблемами, предпочтительнее указывать в документе перечень конкретных действий, которые вправе совершать представитель от имени доверителя.
Виды доверительных документов Период действия доверительного документа зависит от полномочий, передаваемых представителю. Различают следующие виды доверенностей: разовую, то есть представитель может выполнить конкретное однократное действие; специальную, дающую право представителю совершать ряд разрешенных действий в течение конкретного периода; генеральную, или общую, предоставляющую представителю право совершать любые действия от имени доверителя без ограничения полномочий. Последние два вида доверительных документов могут выдаваться на продолжительный срок. В старой редакции п. Это ограничение было снято с 01. Доверитель может указывать в доверительном документе тот срок, который считает нужным. Если доверитель по какой-либо причине не указывает срок, то доверенность считается действующей в течение 1 года после выдачи ст. Когда этот срок пройдет, документ потеряет юридическую силу.