Как рассказала «Реальному времени» эксперт по недвижимости, руководитель АН «Счастливый дом» Анастасия Гизатова, стрессовая ситуация на рынке действительно привела к увеличению числа покупок, однако в этом нет ничего удивительного. Добро пожаловать на канал Эксперт Недвижимости (25399032) на RUTUBE.
Эксперт по недвижимости Доброхотова рассказала, что будет с рынком жилья в России
Например, человек приобрел квартиру в еще строящемся доме, но ему приглянулась другая. Тогда продавец уступает права собственности на объект, которого, по сути, еще не существует. Взамен на деньги покупатель берет на себя все права и обязанности дольщика. Как правило, продажа по переуступке может стоить дешевле, чем квартиры непосредственно от застройщика. А это означает, что интересный и выгодный вариант можно найти и в таких условиях, — заключил эксперт. Ранее риелторы рассказали, стоит ли покупать квартиру в доме, который попал под программу реновации.
Также MSK1. RU узнал у экспертов по недвижимости, что будет с ипотекой после поднятия ключевой ставки.
Рынок очень динамичен. Кому-то нужно будет срочно продать недвижимость, у кого-то из продавцов, например, недвижимость в ипотеке, и при этом возникли финансовые сложности - надо продавать, а покупателей не так много ввиду подорожания ипотеки. То есть продавцы будут вынуждены снижать ценник", — отметил специалист. Эксперт посоветовал желающим приобрести недвижимость россиянам в первую очередь "взвесить свои финансовые возможности и правильно просчитать кредитную нагрузку".
Я бы рекомендовал рассмотреть покупку жилья на вторичке, но при определенных условиях. Если у вас уже есть квартира, то ее можно продать, и купить взамен что-то другое. При этом можно добавить "кредитное плечо", то есть взять ипотеку, но ее размер не должен быть большим, например, 2-3 миллиона рублей.
Несмотря на это, в долгосрочной перспективе спрос на недвижимость может вырасти из-за ограниченного предложения. Для поддержки рынка недвижимости правительство рассматривает возможность запуска новых программ с льготными условиями по ипотеке, где процентные ставки будут ниже рыночных.
Также может быть продлена существующая программа семейной ипотеки.
Люди рассматривают готовые дома, чтобы провести лето уже в новом доме. Особенно интересуют клиентов бюджетные варианты — готовые "дальние дачи" в 80—90 километрах от МКАД", — отметил Лазовский. Он уточнил, что объект такой высокой степени готовности можно купить за 5,5—7 миллионов рублей с участком в семь соток в зависимости от метража и класса дома. А в поселке со всей инфраструктурой для семьи с маленькими детьми будут дорожать готовые дома и бюджетный вторичный сегмент. Лазовский также предполагает, что после завершения сезона цены не изменятся, они будут зависеть от внешних факторов — геополитических рисков и волатильности рубля. В свою очередь, руководитель направления "Загородная недвижимость" одного из агентств по продаже недвижимости Денис Васильев заявил, что загородный рынок в Подмосковье в этом году стал намного активнее. По его мнению, большую роль в этом сыграла субсидированная ипотека. Люди не понимали, что делать дальше, и "сидели на деньгах". Сейчас же многие освоились в новых обстоятельствах, деньги, которые лежали на банковских вкладах, принесли прибыль, и они начали их вкладывать в недвижимость", — объяснил Васильев.
Самыми ликвидными объектами на загородном рынке сейчас он назвал земельные участки по цене до 5—6 миллионов и дома до 10—12 миллионов рублей — это сегмент эконом, в который входят дачи и дома для сезонного отдыха.
Стоимость квартир рухнет до 50%: эксперты рассказали, что случится с рынком недвижимости к лету
"На рынке жилой недвижимости сохранение ключевой ставки ЦБ существенно не отразится. Эксперты связывают такой ажиотажный спрос с тем, что россияне спешат запрыгнуть в последний вагон уходящей льготной ипотеки. прогнозы, статьи, аналитика, динамика цен на аренду, новостройки и вторичную недвижимость. Скидки, актуальные цены и последние новости недвижимости Анапы на нашем Телеграм-канале Подпишись! Эксперт по недвижимости и инвестициям Наталья Куницкая рассказала , что россияне бросились скупать квартиры также из-за того, что уже этим летом завершится программа льготной ипотеки. С бюджетом до 8,5 миллиона эксперт рекомендовала просмотреть недвижимость в Можайске, Клину, Ступине и Коломне.
Что ждет россиян на рынке недвижимости в 2023 году?
Недвижимость - 4 октября 2023 - Новости Красноярска - Московский рынок жилья летом и в начале осени резко оживился из-за опасений покупателей относительно дальнейшего повышения ключевой ставки Банком России, но уже Недвижимость РИА Новости, 10.10.2023. Снижения цен на жилую недвижимость в России в 2024 году ожидать не стоит, несмотря на продолжение Центробанком жесткой денежно-кредитной политики — об этом предупредили эксперты.
Ценовой разворот уже в мае: каких перемен ждать на рынке аренды и продажи квартир
Однако снижение цен скорее всего будет маскироваться под видом скидок и бонусов, таких как бесплатные балконы, дополнительные комнаты, парковочные места, подарочная отделка и так далее. Упавший спрос на фоне ужесточения условий льготной ипотеки будет оказывать давление на цены, что побудит застройщиков запустить новые акции, ипотечные программы с пониженной процентной ставкой, возможностью получать кэшбек и тому подобное. Реальное корректирование цен можно будет ожидать в случае отмены масштабного субсидирования ипотечных ставок после 1 июля 2024 года.
ВТБ после возобновления IT-ипотеки выдал по ней 2,2 миллиарда рублей кредитов, при этом средняя сумма ссуды в два раза выше, чем по другим льготным программам, сообщила пресс-служба банка.
Благоустройство и реабилитация московского парка «Сокольники» стартует в 2024 году, специалисты приведут в порядок Большой Путяевский пруд, орнитологический реабилитационный центр и приют, кинологический Центр «Сокольники», сообщил мэр столицы Сергей Собянин. Южное направление Московского скоростного диаметра МСД соединят до конца года с Варшавским и Симферопольским шоссе, а в конце 2025 года магистраль соединит и Калужское, Киевское и Минское шоссе, сообщил журналистам мэр столицы Сергей Собянин.
Тем временем для рынка индивидуального жилищного строительства ИЖС 1 мая настанет кульминация высокого сезона, заявил владелец одной строительной компании Максим Лазовский. По его словам, свободные дни в это время люди готовы полностью посвятить просмотрам объектов. Люди рассматривают готовые дома, чтобы провести лето уже в новом доме. Особенно интересуют клиентов бюджетные варианты — готовые "дальние дачи" в 80—90 километрах от МКАД", — отметил Лазовский. Он уточнил, что объект такой высокой степени готовности можно купить за 5,5—7 миллионов рублей с участком в семь соток в зависимости от метража и класса дома.
А в поселке со всей инфраструктурой для семьи с маленькими детьми будут дорожать готовые дома и бюджетный вторичный сегмент. Лазовский также предполагает, что после завершения сезона цены не изменятся, они будут зависеть от внешних факторов — геополитических рисков и волатильности рубля. В свою очередь, руководитель направления "Загородная недвижимость" одного из агентств по продаже недвижимости Денис Васильев заявил, что загородный рынок в Подмосковье в этом году стал намного активнее. По его мнению, большую роль в этом сыграла субсидированная ипотека. Люди не понимали, что делать дальше, и "сидели на деньгах".
Posted 18 декабря 2023,, 12:08 Published 18 декабря 2023,, 12:08 Modified 18 декабря 2023,, 12:10 Updated 18 декабря 2023,, 12:10 Эксперты объяснили, что ждет рынок вторичного жилья в 2024 году 18 декабря 2023, 12:08 Фото: 1MI Эксперты рассказали, что будет с ценами на квартиры в 2024 году В России могут еще сильнее повысить ставки по ипотеке и ужесточили условия ее получения на льготных условия. Что ждет покупателей и будут ли снижаться цены, в материале Newia. Почему не падают цены на жилье Что будет с ценами на жилье в 2024 году Что будет с рынком жилья Почему не падают цены на жилье Ильдару Хусаинов, директору компании «Этажи», рассказал, что рост цен сохраняется из-за инерции. Он объясняет это тем, что собственники еще не полностью ощутили снижение спроса после летнего ажиотажа.
Алексей Попов, руководитель «Циан. Причиной этому является то, что в конце года повышенный спрос на вторичном рынке сочетается с высокими ставками по кредитам, которые существенно ограничивают этот спрос. Вторичный рынок нельзя свести только к ипотеке, так как здесь есть много других сделок, где не требуются большие допсредства. В ближайшей перспективе Алексей Попов не предвидит значительных колебаний цен на вторичном рынке из-за приближающихся новогодних праздников. Однако он считает, что ограниченный спрос может побудить собственников немного снизить цены.
Стоит ли сейчас продавать старую квартиру и покупать жилье в новостройке? Отвечают эксперты
| Новости недвижимости Москвы и России - МК | новость о рынке недвижимости от 2024-04-27 - Эксперт рассказал, когда подешевеет аренда. |
| Сохранение ключевой ставки не отразится на рынке жилья – эксперт | Новости недвижимости в России и в мире. |
| Мнения экспертов. CRE: Эксперты рынка коммерческой недвижимости. Commercial Real Estate. | представила победителей конкурса «Лучший эксперт в ипотеке и недвижимости России» по итогам 2022 года. |
| Стоит ли продавать квартиру в 2023-2024 году? Что будет с ценами на вторичное жилье | новость о рынке недвижимости от 2024-04-27 - Эксперт рассказал, когда подешевеет аренда. |
Эксперт по недвижимости призвал россиян срочно продавать один вид жилья
Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, новые законы в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Снижения цен на жилую недвижимость в России в 2024 году ожидать не стоит, несмотря на продолжение Центробанком жесткой денежно-кредитной политики — об этом предупредили эксперты. Новости недвижимости в России и в мире. Эксперт назвал три причины снижения продаж на первичном рынке недвижимости в России.
Продавать сейчас или потом?
- Эксперт Недвижимости
- Регистрация
- Как будут меняться цены на вторичном рынке
- «Рынок сильно перекошен». В России прогнозируют кризис в секторе недвижимости
- Интервью с экспертами рынка недвижимости: Разумная Недвижимость
В 2024 году рынок недвижимости ждут перемены – эксперт
Этот способ используют те, кто не собирается сразу покупать новую квартиру. Покупатель и продавец сами определяют график и размеры платежей, вносят в договор штрафы или другие санкции за просрочку, а потом заверяют договор у нотариуса. Перескокова категорически не рекомендовала использовать рассрочку. По ее мнению, это небезопасно как для собственника, так и для покупателя. Риски Любая из сторон может остаться без денег, а другая без квартиры, отметила риелтор. Если, например, покупатель не станет платить, придется обращаться в суд и процесс, вероятно, затянется надолго. Преимущества Банк не участвует в сделке, а значит, высокой процентной ставки тоже не будет. На этом преимущества заканчиваются, ведь рассрочка — это довольно рискованно.
Стоит ли делать ремонт перед продажей квартиры Здесь нужно понимать, какой ремонт требуется. Перескокова добавила, что всегда выступает за предпродажную подготовку жилья и хоумстейджинг. Последний вариант подразумевает легкий косметический ремонт и декорирование помещения. Фото: Showtime.
Сюжет Цены Мария Соколова На встрече с кандидатами на должность президента Владимир Путин предупредил , что льготная ипотека оказывает давление на инфляцию. Окончательное решение будет принято только в начале лета. Рынок жилья сейчас проходит через период больших перемен. Льготная ипотека сломала рынок недвижимости Причины такого снижения интереса людей к покупке новых квартир — ужесточение требований для выдачи базовой льготной ипотеки.
Цены на новостройки не оправдают ожидания людей Удивительно: спрос падает, а цены ещё по инерции продолжают повышаться. Если в январе квадратный метр в новостройках стоил, по оценке «Сбер Индекс», 149914 рублей, то в феврале уже 151373 рубля — очередной абсолютный рекорд дороговизны. В Москве так и вовсе квадрат подорожал с 293208 рублей до запредельных 299186 рублей. RU, ожидают снижения цен на жильё этой весной.
Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Скачать презентацию: Медиа-кит При перепечатке или цитировании материалов сайта Myeconomy.
Индустриальные парки Разумная Недвижимость — новостной аналитический проект о рынке недвижимости Санкт-Петербурга и покупке продаже жилья. Самые свежие новости, обзоры, публикации, мнения экспертов, аналитика, мониторинг цен, рейтинги жилых комплексов и локаций, советы юристов и адвокатов, обратная связь от застройщиков, выбор оптимального ипотечного кредита и все что связано с покупкой продажей жилья вы найдете на нашем портале.
Сайт не является публичной офертой, информация предоставлена исключительно с целью ознакомления.