История старой квартиры обложка книги. новость о рынке недвижимости от 2023-08-21 - Застройщики будут активнее выкупать старые квартиры заемщиков. В квартире удалось создать ванную при спальне — большая редкость для старого фонда. Однако цены на жилье в старых домах с неудобной планировкой и непопулярных районах могут значительно снизиться — до 15-20%. Недвижимость - 8 ноября 2023 - Новости Тюмени -
Вести Твери
В стадии разработки, с началом реализации в ближайшее время у Группы Аквилон - более 10 проектов площадью более 300 тыс. В том числе, в рамках масштабных региональных инвестпроектов и по программам комплексного развития территорий с социальными обязательствами по расселению аварийного жилфонда и строительству объектов социальной инфраструктуры. Земельный банк для новых проектов составляет порядка 25 га. Ближайшие старты в этом году в Архангельске - 2-я очередь современного квартала «Аквилон City» с детсадом в районе ул.
Поморская — пр. Обводный канал, и жилой комплекс в районе ул. Северодвинская — пр.
Предложение ограничено. Не является публичной офертой.
Более половины предлагаемых квартир находятся в относительно новых домах. При этом найти в Москве жилье без стенок и ковров сложнее, чем в регионах, следует из данных аналитического центра ЦИАН. По словам аналитиков сервиса поиска жилья, каждая третья квартира на рынке аренды находится в недавно сданной новостройке.
Фото: личный архив героя публикации Тревел-блогеры и молодые родители Илия и Вика Воскресенские практически 10 лет вместе. За это время они успели пожить в разных квартирах: и в хороших, и не очень. Сейчас у пары своя "евротрешка" в старом фонде на Петроградке, ремонт в которой они сделали всего лишь за два месяца. Как им это удалось, Воскресенские рассказали NSP. Когда мы только поженились, то первое время жили в квартире у бабушки, потом переехали к родителям. Когда ждали старшего сына Эвана, то поняли, что нам срочно нужно свое жилье.
У нас были некоторые накопления, и мы отдали их родителям. Они построили дом, а мы переехали в их двухкомнатную квартиру, из которой сделали "еврооднушку", увеличив кухню. Это был наш первый ремонт. Когда ждали второго ребенка, младшую дочку Мику, стали думать о квартире побольше. Было желание уехать из «спальника» в центр. Рассматривали район Коломны, Васьки, что ближе к набережной Невы, и Петроградку.
Последняя заинтересовала больше всего. Квартиру подбирали от 80 квадратов и больше. Для нас была важна такая планировка, чтобы мы могли там все переделать. Волновала и цена: рассчитывали потратить на покупку в районе 10 миллионов рублей. Пока искали, то цены хорошенько подросли. В поисках нам помогал мой друг риелтор.
В итоге мы все-таки остановились на квартире в старом фонде дом 1905 года постройки за 10,4 млн рублей. Продавала ее пожилая пара, которая там прожила много лет, поэтому с документами все было прозрачно. Состояние квартиры оставляло желать лучшего. Фото: личный архив героя публикации Квартира была в плохом состоянии: нужно было менять абсолютно все. Но она понравилась нам тем, что это была не коммуналка. Поняли, что сможем сделать комфортную для нас перепланировку.
Из окна открывался прекрасный вид на зеленый двор. Еще одним важным критерием в выборе для нас была чистая и ухоженная парадная. Именно такая здесь и оказалась. Свою квартиру к этому моменту мы продали и переехали снова жить к бабушке. Хотели как можно быстрее все сделать и заехать в свое жилье. Плюс бригада из пяти рабочих, которых мы наняли, была из Краснодара.
Поэтому у них тоже была большая мотивация закончить все как можно раньше и вернуться к себе домой. Кстати, ребята делали ремонт в нашей прошлой квартире. И за то время мы с ними подружились, поэтому я спокойно вручил карточку бригадиру Диме, а он покупал все, что необходимо для ремонта. Начали процесс с перепланировки.
Некоторые застройщики вначале предлагают раскошелиться. В любом случае у покупателя остается свобода выбора — если передумал продавать свое жилье или риэлторы не сумели реализовать квартиру в установленный срок, все денежные средства клиента вернутся. По словам опрошенных нами застройщиков, трейд-ин часто выбирают семьи, в которых появляются дети и необходимо расширение жилплощади. Также программой нередко пользуется молодежь, получившая в наследство «бабушкину» квартиру с морально устаревшими планировками и в квартале без комфортной жилой среды.
Молодые люди хотят жить в современном микрорайоне. Еще одна категория покупателей — инвесторы, которые продают свои подросшие в цене квадратные метры и на вырученные деньги приобретают недвижимость большей площади. Но нередко трейд-ин прельщает и владельцев единственного жилья. Они выбирают новую квартиру в заключительной стадии строительства или, еще лучше, в уже построенном доме, чтобы в ожидании новоселья не пришлось перебираться с вещами на съемную квартиру. Но, как уверен директор департамента недвижимости Группы ЦДС Сергей Терентьев, схема трейд-ин все же больше подходит людям, которые хотят реализовать не единственное жилье. В этом случае сделка имеет шанс состояться. В данном случае покупатель получает минимальную цену на новую квартиру с учетом всех скидок, а застройщик — единовременную оплату», — говорит эксперт. В большинстве случаев продавцы не готовы на такую уступку.
В этом случае выкуп старого жилья и взаимозачет оформляются одновременно, за пару дней. Потом застройщик уже самостоятельно реализует выкупленную квартиру на вторичке. Но широкого признания такая практика пока не получила. Мы самостоятельно, без агентств, выкупаем студии и однокомнатные квартиры в наших ЖК.
Обменяй старую квартиру на новую!
Обменять старую квартиру можно на строящееся жилье, к примеру, на квартиры в мкрн «Преображенский». За это время она приняла решение о продаже старой квартиры, нашла покупателей, заключила сделку и тут же приобрела жилье в новостройке. На продажу «квартиры в зачет» отводят от трех до шести месяцев – здесь все зависит от того, сколько застройщик готов ждать.
Тинькофф проведет всероссийскую конференцию про управление человеческим капиталом
- Обменяй старую квартиру на новую!
- Старая квартира: обменять или продать?
- Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры "Квартира старого фонда" | Портал
- Кафе «Старая квартира» откроют в старинном доме на Короленко в Нижнем Новгороде
- Россияне меняют требования к новостройкам: старый фонд всё еще в цене
Старая квартира в зачет новой в микрорайоне «Вишневая Горка»
При этом найти в Москве жилье без стенок и ковров сложнее, чем в регионах, следует из данных аналитического центра ЦИАН. По словам аналитиков сервиса поиска жилья, каждая третья квартира на рынке аренды находится в недавно сданной новостройке. Таким образом, по крайней мере половина квартир будет иметь относительно новый ремонт.
В теперешней реальности квартирный "трейд-ин" активизировался тоже не на пике роста спроса, а когда цены уже значительно выросли и у людей не стало хватать средств, чтобы покупать, но интерес к приобретению остался. Те, кто реализует "трейд-ин" с недвижимостью, иногда в рекламных целях называют эту схему квартирным взаимозачётом, но строго юридически она таковой не является. Ведь продажа квартир через механизм "трейд-ин" — это не простой обмен старой квартиры на новую. Как правило, застройщик или девелопер предлагает потенциальному покупателю продать имеющуюся старую квартиру и вырученные от продажи деньги использовать для покупки новой с некой доплатой. Технически схема "трейд-ин" — это две сделки, которые проходят параллельно.
Соответственно, заключается два договора — купли-продажи старой квартиры и покупки новой для новостроек, как правило, это договор долевого участия. Но по факту намного удобнее, если всем занимается сам застройщик или девелопер. А иногда по "трейд-ин" предоставляются такие услуги, которые обычный покупатель с кредитом не получит. Нередко вместо банковского кредита в схеме "трейд-ин" предоставляется рассрочка от продавца или услуги по оформлению всех сделок.
Таким образом, по крайней мере половина квартир будет иметь относительно новый ремонт.
Нехватка сдаваемых квартир в столице связана с их большей площадью: в среднем 57 квадратных метров против 45 квадратных метров в областном городе-миллионнике. По информации ЦИАН, проживание в квартире 1990—2000-х обойдется в среднем в 17 200 рублей.
Кухня Хозяин квартиры очень любит готовить и даже проходил курс в профессиональной международной гастрономической школе.
Из-за этого кухню было решено сделать приближенной к профессиональной. Здесь удалось разместить все необходимое для любой кухни. Газовую трубу пришлось немного сдвинуть в другое место.
На полу та же цементная плитка, что была использована в прихожей. Сам гарнитур разместили с двух сторон. Фасады выполнены под металл.
Фартук облицован белой прямоугольной плиткой. Возле окна под столешницей установлена стиральная машинка, а справа от неё было организовано компактное рабочее место для хозяина квартиры, так как он частенько работает из дома.
Старая квартира в зачет новой в микрорайоне «Вишневая Горка»
Эксперты выясняют, что стало причиной взрыва в квартире нижегородского блогера. В 2024 году квартиры на вторичном рынке в Москве и Санкт-Петербурге могут подешеветь на 10% из-за снижения доступности ипотеки. Категорически запрещается: всех, у кого есть квартира и дача, ждет сюрприз с 6 апреля. Обменять старую квартиру можно на строящееся жилье, к примеру, на квартиры в мкрн «Преображенский».
Стоит ли сейчас продавать старую квартиру и покупать жилье в новостройке? Отвечают эксперты
Обменять старую квартиру можно на строящееся жилье, к примеру, на квартиры в мкрн «Преображенский». Ведь продажа квартир через механизм "трейд-ин" — это не простой обмен старой квартиры на новую. Агентство недвижимости продает вашу старую квартиру и сумма за нее идет в счет новой. По её словам, реставрация старого окна у частного мастера будет стоить от 50 тыс. рублей, тогда как деревянный стеклопакет обойдётся дороже. Категорически запрещается: всех, у кого есть квартира и дача, ждет сюрприз с 6 апреля. решил узнать у экспертов, выгодно ли сейчас продавать старую квартиру и вкладываться в новую.
Мы превратили «убитую» квартиру на Петроградке в стильную евротрешку за два месяца
| Старую на новую: в Петербурге 15-20% квартир в новостройках покупают по схеме trade-in | В сентябре «Циан» назвал стоимость самой дорогой квартиры в Москве — 3,95 млрд рублей. |
| В Твери открылась выставка "История старой квартиры" | В России на рынке аренды становится все меньше квартир со старой отделкой и дизайном советских времен — «бабушкиным» ремонтом. |
| Старую на новую: в Петербурге 15-20% квартир в новостройках покупают по схеме trade-in | Для собственников квартир это плохие новости — шансы на продажу сильно снизились. |
| СТАРАЯ КВАРТИРА - YouTube | Мне случайно удалось купить квартиру, в которой жил Иннокентий Анненский в Цар-ском Селе, – рассказал Эдуард Степанович. |