Следовательно, если предметом договора подряда является переработка, то заказчик становится собственником переработанной вещи с момента ее создания. Предмет договора подряда — овеществленный, он передается в собственность заказчику после подписания акта сдачи-приемки.
Понятие и признаки договора подряда
Между тем, если бы он произвел надлежащий осмотр, то недостатки были бы обнаружены и, вероятно, сразу устранены нашим клиентом. Во втором случае, существенное значение имеет то, были ли недостатки явными или скрытыми в том числе, умышленно скрытыми подрядчиком. Ответственность подрядчика наступает только при скрытых недостатках. Если заказчик сам не обнаружил недостатки, которые должен был обнаружить при обычном способе приемки, то это является его собственным упущением и, следовательно, предпринимательским риском, за который подрядчик уже не несет ответственности. За скрытые недостатки подрядчик отвечает, если о них было заявлено в разумный срок после выявления. Мы настоятельно рекомендуем всегда осуществлять приемку работ с привлечением специалистов. Качественное прохождение данного этапа, как показывает наша практика, минимизирует дальнейшие риски заказчика.
Возник спор по качеству работ по недостаткам. Заказчик заявляет о некачественных работах, которые он отказывается принимать на этом основании либо, например, требует устранить недостатки или возместить ему собственные расходы на их устранение. В этом случае спор разрешается посредством оценки качества работ. Закон устанавливает, что по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой будет установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну Если спор уже передан суду, то, как правило, суд назначает судебную экспертизу и всецело доверяет заключению эксперта, который проводит соответствующую экспертизу качества сданных работ.
Можно с уверенностью говорить о том, что именно заключение эксперта и будет положено в основу судебного акта все доказательства равны и оцениваются судом в совокупности, но данное доказательство окажется "первым среди равных". Одновременно эксперты устанавливают и стоимость устранения недостатков, так как заказчик уже не желает продолжать работать с прежним подрядчиком и желает получить деньги на устранение недостатков, чем снова доверить работу дискредитировавшему себя контрагенту. Иногда такой спор осложняется тем, что подрядчик заявляет, что работы были переделаны третьими лицами, поэтому он не несет ответственность за их качество. Подрядчик может заявить, что после того, как он выполнил работы, заказчик привлек третьих лиц для новых или дальнейших работ, чьи действия и привели к тому, что результат работ, выполненный подрядчиком, пришел в негодность. Такую позицию занял подрядчик по одному из дел, в котором мы представляли заказчика. В этом случае спор разрешается изучением исполнительной документации, сметы, результатами работ, допросом свидетелей в первую очередь, рабочих и бригадиров подрядчика.
Это позволяет установить, что было выполнено именно ими, выполнял ли кто-то работы в дальнейшем. Во внимание принимаются и прошедший с момента окончания работ подрядчика период времени — мог ли заказчик за этот период найти новых подрядчиков, привлечь их к стройке, а они успели бы все переделать. В конечном счете к участию в деле привлекаются эксперты, которые и отвечают на соответствующие вопросы. В том деле мы смогли уличить подрядчика в недобросовестном поведении, доказав, что никаких "последующих работ третьих лиц" не было. Подрядчик оказался "прижат" доказательствами и предложил мировое соглашение, которое в конечном счете и было заключено между сторонами. Как себя обезопасить?
Для названной категории споров важно, чтобы были оформлены и подписаны: договор, сметная документация. Кроме того, необходимо, чтобы в ходе работ тщательно велась исполнительная документация.
Если за период, на который оформляется договор, работник не собирается заболеть, лучше договор подряда. В некоторых случаях за время выполнения работы можно и в отпуск съездить, и дополнительно с другими контрагентами работать: финансовая выгода выше. Если период работы длительный, нельзя исключать, что работник заболеет, не справится со своими задачами или не соберется искать новый проект. Лучше составить срочный трудовой договор с больничными, более высоким пособием по безработице и с частичной материальной ответственностью. Возможно ли одновременное заключение таких контрактов. Возможно даже совмещение нескольких трудовых договоров, тем более трудового договора и договора подряда. По договору подряда нет обязанности находиться в определенное время в определенном месте, кроме этапов сдачи работы, поэтому выполнять обязательства подрядчика можно по вечерам или в выходные.
Главное, чтобы не страдало качество ни там, ни там. Да, если у работника нет трудовой книжки, ее оформляет работодатель. Хотя на практике, скорее всего, попросят ее купить и принести.
К ним отнесены: договоры бытового подряда, строительного подряда, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, государственный или муниципальный контракт на выполнение работ для государственных или муниципальных нужд. К отдельным видам договора подряда общие положения о подряде применяются, если иное не установлено правилами Кодекса об этих видах договоров. Таким образом, к ним применяются как общие положения договора подряда, так и нормы, учитывающие специфические особенности, которые содержатся в отдельных параграфах комментируемой главы, регулирующих его отдельные виды. Нормы последних будут в спорных ситуациях иметь преимущество по отношению к общим положениям договора подряда. Часть вторая" Гришаев С. Популярные статьи и материалы.
Как составить договор таким образом, чтобы минимизировать риски и не стать участником судебного процесса? Эксперты "Право. По данным Судебного департамента при Верховном суде в первом полугодии 2016 года более свежей статистики пока нет арбитражные суды субъектов рассмотрели иски о признании договоров подряда недействительными на 50 277 млрд руб. Эта сумма превышает размер требований по другим видам договоров как минимум в 86 раз.
Например, туда были заявлены требования о признании недействительными договоров купли-продажи на общую сумму 583 млрд руб. Выиграть процесс можно, но нужно придерживаться основных правил при заключении сделки подряда: 1. Проверить полномочия Рулькова Мария, юрист Московской коллегии адвокатов " Князев и партнеры ": "Чтобы договор подряда впоследствии не был признан недействительным, перед его заключением нужно проверить полномочия сторон. В частности, нужно обратить внимание на следующее: — есть ли у юридического лица, которое осуществляет сделку, право на это.
Если не обратить на это внимание при подписании договора, в дальнейшем он может быть признан недействительным". Отразить функции Ирина Афанасьева, юрист практики "Недвижимость. Строительство" юридической фирмы VEGAS LEX : "Для того чтобы договор подряда работал эффективно, я рекомендую прописывать в нем четкий алгоритм взаимодействия участников. Например, в определенных случаях в договоре должны быть отражены функции привлекаемого технического заказчика, авторского надзора, строительного контроля или иных участников строительства.
Что такое договор подряда?
Предмет договора подряда — выполнение подрядчиком определенной работы, завершающейся имеющим овеществленную форму результатом. Предметом договора строительного подряда, является результат деятельности подрядчика, имеющий конкретную овеществленную форму. Конечным результатом работы по договору подряда не должен быть объект интеллектуальной собственности, поскольку данные отношения регулируются специальными нормами ГК РФ и оформляются соответствующими договорами. Таким образом, договор, предметом которого является разработка проектной и рабочей документации, по своей правовой природе является разновидностью договора подряда, а такая разработка, завершающаяся передачей заказчику соответствующей документации. 2. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). Положения договора, подтвержденные документами, позволят доказать факт просрочки по вине заказчика, что является основанием для освобождения от ответственности.
Особенности заключения договора подряда
| Предмет договора подряда | Предметом договора строительного подряда, является результат деятельности подрядчика, имеющий конкретную овеществленную форму. |
| Статья 702 ГК РФ. Договор подряда | Основным отличием договора подряда от договоров об оказании услуг является результат выполненных работ, имеющий овеществленную форму. |
| Договор подряда: понятие, элементы, исполнение. Виды договоров подряда | Как составить договор подряда? Какие документы нужны для оформления договора подряда, особенности заключения договора подряда. |
Статья 702 ГК РФ. Договор подряда
Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика. Если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц. Срок действия договоров подряда Как следует из общих положений о договоре, которые приведены в ст. Для подряда срок — существенное условие, и, если сторонам не удалось прийти к соглашению по этому пункту, договор признается незаключенным. Об этом также сказано в Информационном письме Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 24 января 2000 г. Промежуточные сроки относятся к числу факультативных условий договора и могут быть установлены по соглашению сторон. Ответственность за их несоблюдение несет подрядчик, если иное не установлено договором. Соблюдение подрядчиком предусмотренных в п. Основная цель заказчика состоит в получении результата работы в определенное договором время, поэтому установление начального и промежуточных сроков подчинено цели соблюдения конечного.
Вследствие этого право отказаться от принятия результата работы и требовать возмещения причиненных просрочкой убытков п. Работы, которые должны быть выполнены, следует описать в договоре подряда максимально подробно, иначе суд признает его незаключенным, сославшись на ст. Сроки исполнения работ Статья 708 ГК РФ: в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы, то есть промежуточные сроки. Подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Особенности договора Договор заключается на изготовление или переработку обработку вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. Права на изготовленную вещь принадлежат заказчику ст. Договор должен быть заключен в письменной форме п.
Существенные условия Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. К ним относятся условия о предмете договора, условия, которые в законе или иных правовых актах определены как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение п. Не являются существенными условиями: условие о цене работы. При отсутствии такого условия цена определяется по правилам п. Отметим: существует иная позиция по вопросу о том, является ли цена работ существенным условием договора подряда. Указание цены и ценообразование Следует отметить, что цена, в отличие от срока, не является существенным условием договора подряда. Эта норма вытекает из п. Возможна ситуация, когда стоимость выполнения здания не оговорена в соглашении, а определить ее, исходя из его условий договора, невозможно. В этом случае оплата должна производиться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы.
Значит, согласованной цены в подрядном договоре может и не быть — как и во всех других соглашениях, для которых законом не установлено иное. Этому не противоречит указание, содержащееся в п. Применительно к подряду следует исходить из того, что данное указание относится только к случаю, когда стороны не только разошлись по вопросу о цене, но, по крайней мере, одна из них настаивала на включении данного пункта. Именно по этой причине условие о цене — как и любое другое, относительно которого по заявлению стороны должно быть достигнуто соглашение, — становится существенным. Исходя из смысла пунктов 1—3 ст.
Если сторонами существенные условия договора не согласованы, договор является незаключенным. Так, в постановлении от 01.
Последующее подписание сторонами дополнительных соглашений о предмете договора и сроках к изначально не заключенному договору не подтверждает согласование сторонами условий этого договора и не порождает правовых последствий. Ненадлежащее исполнение: нарушение договора Со стороны заказчика. При неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право на удержание в соответствии со ст. Такие правила предусмотрены в ст. Подрядчик может осуществить указанное право в случае, если докажет, что недостатки материала не могли быть обнаружены при надлежащей приемке подрядчиком этого материала п. Следует отметить, что если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об обстоятельствах, указанных в п. При неисполнении заказчиком обязанности в случаях в объеме и в порядке , предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы, подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.
На это указано в п. Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в п. Со стороны подрядчика. Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных заказчиком материалов, оборудования, переданной для переработки обработки вещи или иного имущества, оказавшегося во владении подрядчика в связи с исполнением договора подряда. На это указано в ст. В силу п. При этом, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков п.
Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда, либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков. Данное правило установлено п. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы регулируется положениями ст. При некачественном выполнении подрядчиком заказанных работ заказчик может расторгнуть договор либо в случае обнаружения существенных и при этом неустранимых недостатков, либо в случае невыполнения подрядчиком требования заказчика об исправлении дефектов в разумный срок. Существенным признается нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Таким образом, если не выполнены условия договора подряда о качестве изделия, то заказчик вправе отказаться от исполнения договора или потребовать возврата денежных средств. Однако согласно прямому указанию ст.
Бухгалтерский учет у заказчика.
Рассмотрим элементы договора строительного подряда. Заказчиком является лицо, заключающее от имени инвестора или от собственного имени договор с подрядчиком и приобретающее по нему все права и обязанности. В качестве подрядчиков выступают строительные и строительно-монтажные организации независимо от форм собственности , а также индивидуальные предприниматели , которые имеют лицензию на строительную деятельность.
Предмет договора — результаты работ в сфере капитального строительства, имеющие конкретную овеществленную форму объекты нового строительства; отремонтированные здания и сооружения; реконструированные предприятия ; результаты отдельных работ строительного характера и т. Цена существенное условие в обязательном порядке должна быть согласована между сторонами. Вследствие значительного объема строительных работ цену, как правило, определяют путем составления сметы — постатейного перечня затрат на выполнение работ, приобретение оборудования, закупку стройматериалов и т. Совместно с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие требования, смета формирует проектно-сметную документацию, являющуюся неотделимой частью договора.
Смета может быть приблизительной уточняемой в ходе строительства в соответствии с условиями договора или твердой окончательной. Срок является существенным условием договора, так как отношения сторон носят, как правило, длящийся характер. Для согласования сроков к договору обычно прилагаются календарные планы и графики, которые являются составными частями договора. Форма договора письменная, составленная в виде одного документа, который подписывают стороны.
В некоторых случаях при их составлении применяются примерные формы договоров формуляры , которые рекомендуются для некоторых видов строительных работ. Договор строительного подряда может заключаться как в обычном порядке оферта — акцепт , так и посредством проведения подрядных торгов. Рассмотрим предпосылки и порядок заключения договора. В соответствии с заданием инвестора заказчика подготавливается технико-экономическое обоснование строительства объекта ТЭО , затем в отношении проектной документации, которая составлена на его основе, должна быть проведена обязательная государственная экспертиза Экспертным советом при Правительстве Российской Федерации проекты, имеющие важное государственное значение , Главным управлением государственной вневедомственной экспертизы при Госкомитете Российской Федерации по жилищной и строительной политике другие проекты независимо от источников финансирования.
Договор строительного подряда заключается не только в обычном порядке, но и путем проведения специальных подрядных торгов. Под подрядными торгами понимают форму размещения заказов на строительство, которая предусматривает выбор подрядчика для выполнения работ на основе конкурса. Конкурс проводят в виде тендера, который представляют собой соревнование представляемых претендентами оферт письменное предложение о заключении договора с точки зрения их соответствия критериям тендерной документации, в которую включаются: общая информация об объекте и предмете торгов, т. Заказчик инвестор сначала утверждает протокол о результатах торгов, представленный тендерным комитетом, а после заключает договор строительного подряда с победителем торгов на тех условиях, которые содержатся в тендерной документации и в оферте победителя.
Заказчик вправе: контролировать ход и качество выполняемых подрядчиком работ, соблюдение срока их выполнения; качество представленных подрядчиком материалов; точность использования подрядчиком материалов заказчика без вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика ; перепоручить исполнение функций по надзору и контролю за ходом работ третьему лицу строительной инженерной организации ст. Заказчик обязан: вовремя предоставить подрядчику земельный участок при новом строительстве п. Подрядчик вправе: потребовать оплатить непредусмотренные работы, которые он выполнил, не дождавшись согласия заказчика, если он докажет, что действовал в интересах последнего например, промедление могло повлечь гибель объекта и пр. Подрядчик обязан: выстроить в определенный срок объект либо исполнить другие работы согласно технической документации и смете качественно, осуществляя указания заказчика, если они не противоречат условиям договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика п.
Подрядчик до приемки результата работ заказчиком несет риск случайной гибели повреждения результата работ ст. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск случайной гибели повреждения принятого результата работ. Наступление ответственности не зависит от наличия или отсутствия вины , поэтому она наступает соответственно общим положениям о гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательств. Кредитору должником возмещаются: убытки, которые причинены неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств ; неустойка штраф , пени , если это предусматривается законом или договором строительного подряда.
Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ Легальное определение договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ дано законодателем в ст. Изыскательские работы — начальная стадия проектирования, представляющая собой подготовку данных, которые необходимы для разработки ТЭО строительства и составления технической документации выбор района и места строительства, исследование природных условий, потенциала применения местных материалов, транспорта и коммуникаций и т. Под технической документацией технический или рабочий проект понимают результат труда проектировщика, комплекс документов ТЭО, чертежей, схем, спецификаций и т. Договор является консенсуальным, возмездным, взаимным.
Стороны договора: заказчик и подрядчик.
Цена договора — формируется на основании сметы. Разночтений в сумме сметы и договора быть не должно. Качество проводимых работ — работы обязательно соответствовать нормам, изложенным в СНИПах. Сроки предъявления претензий В течении пяти лет с момента приемки объекта заказчиком. Договор подряда на проведение проектных и изыскательных работ Этот договор направлен на проведение подрядчиком работ по составлению технической документации или проведение каких-либо изыскательных исследовательских работ. Заказчик в случае исполнения договорных обязательств должен их оплатить.
Договор подряда на выполнение работ
Поэтому право отказаться от своих обязательств по соглашению у заказчика может возникнуть в случае неисполнения подрядчиком конечного срока исполнения заказа. В договоре подряда необходимо дать как можно более точное описание работ, которые обязуется исполнить подрядчик. В противном случае суд может признать его не заключенным. Подрядчик обязан выполнить работу качественно, без недостатков, делающих использование изготовленной вещи по назначению непригодным, а также в точном соответствии с заданием заказчика. Отступление подрядчиком от обусловленного договором внешнего вида, оформления или размера интерьера или дома, хотя и не препятствует использованию результата работы по назначению, является нарушением задания заказчика, а следовательно, и всего договора подряда. Сдача и приемка работы по договору Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены условиями договора подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять результат выполненной работы, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно сообщить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте приемки либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. Если отсутствуют особые условия, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки, данный момент касается только явных недостатков.
Заказчик, обнаруживший после приемки работы отклонения от условий договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки, в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении. Данные недостатки относятся к скрытым. Если между сторонами возник спор относительно недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.
Рисует: Вероника Боглай Подряд.
Предмет договора В соответствии с п. Подлежащая выполнению работа определяется через ее содержание и объем. Данные понятия содержатся только в нормах о строительном подряде, однако используются и при согласовании предмета договора подряда на выполнение других видов работ. Если предмет договора подряда не согласован договор может быть признан незаключенным п.
Однако, если заказчик полностью или частично принял исполнение по договору или другим образом подтвердила его действие, он не вправе требовать признания договора незаключенным, так как это может противоречить принципу добросовестности п. Содержание работы по договору подряда Данное условие определяет, какая именно работа подлежит выполнению по договору подряда и какие действия в рамках этой работы должен совершить подрядчик. Содержание работы определяется исходя из видов работы, предусмотренных п. В связи с этим при согласовании содержания требуется определить также и результат работы.
Этим договор подряда отличается от договоров об оказании возмездных услуг медицинских, аудиторских, консультационных, юридических и др. Сфера применения договора подряда достаточно широка. Он используется в деятельности юридических лиц и граждан-предпринимателей, в повседневной бытовой жизни граждан. Законодательство выделяет ряд разновидностей договора подряда: договор бытового подряда, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд. Субъектами договора подряда выступают подрядчик и заказчик.
Подрядчиками, как правило, являются юридические лица и граждане-предприниматели, зарегистрированные для осуществления данной деятельности. Физические лица граждане могут быть подрядчиками только при выполнении разовых работ. Если подрядные работы выполняются систематически и являются постоянным источником получения прибыли, гражданин обязан зарегистрировать эту деятельность как предпринимательскую. Круг заказчиков законом не ограничен. Ограничение круга субъектов установлено лишь для отдельных разновидностей данного договора.
Предметом договора подряда является результат выполненной по договору работы, причем работы, не запрещенной законом. Договоры подряда не могут заключаться на выполнение работ, запрещенных законом, например по изготовлению оружия, боеприпасов, взрывчатых веществ, наркотиков, лекарственных препаратов и др. Договор подряда всегда возмездный. Оплата, как правило, осуществляется в денежной форме, однако не исключена оплата и в других формах, согласованных сторонами. Договор консенсуальный.
Форма договора подряда специально законодательством не установлена, следовательно, он заключается по общим правилам о форме сделок. В устной форме договор может быть заключен только между гражданами на сумму не свыше 10 МРОТ, т. Во всех остальных случаях требуется письменное оформление договора. При этом возможны различные способы оформления: либо составляется договор, подписываемый сторонами, либо оформление осуществляется по квитанции, форма которой разработана подрядчиком. В некоторых случаях используются типовые формы договоров.
Существенными условиями договора подряда являются предмет договора, цена, сроки выполнения работ. По общему правилу если иное не оговорено договором работы выполняются из материалов подрядчика, его силами и средствами ст. В этом случае подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество материала, а также оборудования, на котором выполняются работы. Если в соответствии с договором работы выполняются из материалов заказчика полностью или частично или на оборудовании, предоставленном заказчиком, на подрядчике лежат следующие обязанности: использовать материалы экономно и расчетливо, после окончания работы отчитаться перед заказчиком о расходовании материала, возвратить его остатки либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающихся у подрядчика остатков материала ст. Если подрядчик обнаружит недоброкачественность материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки вещи, он обязан немедленно предупредить об этом заказчика и до получения от него указаний приостановить работу, а если заказчик не заменит недоброкачественные вещи, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных ему убытков ст.
Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества распределяется между сторонами в соответствии со ст. Риск случайной гибели или повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик. При просрочке передачи или приемки результата работы риск несет сторона, допустившая просрочку. Существенным условием договора подряда является цена работы ст.
Цена включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена может быть определена путем составления сметы, которая является частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Цена может быть приблизительной и твердой. Если была установлена приблизительная цена, подрядчик при возникновении необходимости ее превышения вследствие проведения дополнительных работ обязан своевременно предупредить об этом заказчика. При несогласии заказчик вправе отказаться от договора с оплатой подрядчику выполненной части работы.
Если цена была твердой, подрядчик не вправе требовать ее увеличения, кроме случаев, когда существенно возросла стоимость материалов и оборудования, либо услуг третьих лиц, оказываемых подрядчику. При отказе заказчика подрядчик вправе в судебном порядке требовать расторжения договора подряда в соответствии со ст. При этом последствия расторжения договора определяются судом исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением договора ст. Порядок оплаты работы также устанавливается в договоре ст. Предварительная оплата или оплата отдельных этапов работ может быть установлена только в договоре.
Если указанный порядок оплаты не предусмотрен договором, заказчик обязан оплатить работу после окончательной сдачи результатов работы, если она выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо, с согласия заказчика, досрочно.
От трудового договора договор подряда отличается предметом договора, а также тем, что подрядчик сохраняет положение самостоятельного хозяйствующего субъекта, в то время как по трудовому договору работник принимает на себя обязанность выполнять работу по определенной трудовой функции специальности, квалификации, должности , включается в состав персонала работодателя, подчиняется установленному режиму труда и работает под контролем и руководством работодателя; подрядчик работает на свой риск, а лицо, работающее по трудовому договору, не несет риска, связанного с осуществлением своего труда. Таким образом, если в договоре подряда имеются условия, характерные для трудового договора, такие как определение рабочего места, закрепления обязанности подчиняться правилам внутреннего трудового распорядка и др. В случае, если работодатель отказывает работнику в заключении трудового договора, заключая с ним договор подряда, последний в защиту своих прав может обратиться с жалобой в Государственную инспекцию труда, либо в прокуратуру, а также самостоятельно в суд с исковым заявлением о признании отношений трудовыми, восстановления на работе, взыскании среднего заработка за время вынужденного прогула, а также компенсации морального вреда. Кроме того, что за умышленную подмену договоров работодатель в соответствии частью 4 статьи 5.
Статья 702. Гражданского кодекса. Договор подряда
Следовательно, целью договора подряда является не выполнение работы как таковой, а получение результата, который может быть передан заказчику. Предмет договора подряда — овеществленный, он передается в собственность заказчику после подписания акта сдачи-приемки. Предметом договора подряда является выполненная работа и ее результат. 2. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). Предметом договора подряда является как сама выполняемая ра-бота, так и ее результат.
26. Договор подряда: понятие, виды, субъектный состав, содержание.
| 5 спорных ситуаций по договору подряда: как преодолеть сложности и выиграть судебный спор | Срок выполнения работ по договору подряда является его сущ-м условием и подлежит обязат-у указанию в дог-е. |
| 26. Договор подряда: понятие, виды, субъектный состав, содержание. | Суть работ, которые могут быть предметом договора подряда, конкретизирована в пункте 1 статьи 703 ГК РФ. |
| Договор подряда | Предметом договора подряда является итог задания, который произведен в соответствии с определенным требованием покупателя услуги. |
| Существенные условия одной из форм договорных отношений - договора подряда | Предметом договора подряда является как сама выполняемая ра-бота, так и ее результат. |
| Статья 702. Договор подряда | + Цена не является существенным условием договора подряда, поэтому ее отсутствие не может быть основанием для признания соглашения незаключенным. |
Что такое подряд. Объясняем простыми словами
Предметом договора бытового подряда являются выполняемые подрядчиком по такому договору работы. Договор подряда с физлицом может быть переквалифицирован судом в трудовой, если обязанности исполнителя совпадают с обычными обязанностями штатного сотрудника. Спецификой указанного вида договора подряда является предоставляемая заказчику возможность привлекать к участию в работе строительного инженера. Иногда предмет договора строительного подряда при отсутствии всякой аргументации вообще рассматривается в качестве отношений сторон. Предметом договора подряда является результат выполненной по договору работы, причем работы, не запрещенной законом. Как описать предмет договора подряда так, чтобы впоследствии договор нельзя было признать незаключенным.
Предмет договора подряда
Подрядчик обязан выполнить работу качественно, без недостатков, делающих использование изготовленной вещи по назначению непригодным, а также в точном соответствии с заданием заказчика. Отступление подрядчиком от обусловленного договором внешнего вида, оформления или размера интерьера или дома, хотя и не препятствует использованию результата работы по назначению, является нарушением задания заказчика, а следовательно, и всего договора подряда. Сдача и приемка работы по договору Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены условиями договора подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять результат выполненной работы, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно сообщить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте приемки либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
Если отсутствуют особые условия, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки, данный момент касается только явных недостатков. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отклонения от условий договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки, в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении. Данные недостатки относятся к скрытым.
Если между сторонами возник спор относительно недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой будет установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В этих случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну несут расходы.
Если иное не предусмотрено условиями договора подряда, при уклонении заказчика от приемки выполненной работы подрядчик вправе по истечении одного месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика реализовать результат работы третьей стороне, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном общими правилами исполнения обязательства внесением долга в депозит.
Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определённой в договоре. Подрядчик не вправе требовать увеличения твёрдой цены, а заказчик её уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объём подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.
При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование — расторжения договора в соответствии со статьёй 451 настоящего Кодекса. Статья 710. Экономия подрядчика[ править ] 1. В случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ. В договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами.
Статья 711. Порядок оплаты работы[ править ] 1. Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных её этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда. Статья 712.
Право подрядчика на удержание[ править ] При неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право на удержание в соответствии со статьями 359 и 360 настоящего Кодекса результата работ, а также принадлежащих заказчику оборудования, переданной для переработки обработки вещи, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм. Статья 713. Выполнение работы с использованием материала заказчика[ править ] 1. Подрядчик обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчётливо, после окончания работы представить заказчику отчёт об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учётом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала. Если результат работы не был достигнут либо достигнутый результат оказался с недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре подряда использования, а при отсутствии в договоре соответствующего условия не пригодным для обычного использования, по причинам, вызванным недостатками предоставленного заказчиком материала, подрядчик вправе потребовать оплаты выполненной им работы.
Подрядчик может осуществить право, указанное в пункте 2 настоящей статьи, в случае, если докажет, что недостатки материала не могли быть обнаружены при надлежащей приёмке подрядчиком этого материала. Статья 714. Ответственность подрядчика за несохранность предоставленного заказчиком имущества[ править ] Подрядчик несёт ответственность за несохранность предоставленных заказчиком материала, оборудования, переданной для переработки обработки вещи или иного имущества, оказавшегося во владении подрядчика в связи с исполнением договора подряда. Статья 715. Права заказчика во время выполнения работы подрядчиком[ править ] 1.
Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание её к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счёт подрядчика, а также потребовать возмещения убытков. Статья 716. Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика[ править ] 1.
Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки обработки вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность её завершения в срок. Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства. Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки обработки вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих её годности, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причинённых его прекращением убытков. Статья 717. Отказ заказчика от исполнения договора подряда[ править ] Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.
Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причинённые прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определённой за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. Статья 718. Содействие заказчика[ править ] 1. Заказчик обязан в случаях, в объёме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы. При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причинённых убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.
В случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учётом выполненной части работы. Статья 719. Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда[ править ] 1. Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке обработке вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок статья 328. Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
Статья 720. Приёмка заказчиком работы, выполненной подрядчиком[ править ] 1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу её результат , а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при её приёмке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приёмку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе её приёмки явные недостатки.
Заказчик, обнаруживший после приёмки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приёмки скрытые недостатки , в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении. При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несёт подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несёт сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну. Если иное не предусмотрено договором подряда, при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном статьёй 327 настоящего Кодекса.
Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной переработанной или обработанной вещи признаётся перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться. Статья 721. Качество работы[ править ] 1. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определёнными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования. Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями. Статья 722. Гарантия качества работы[ править ] 1. В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве пункт 1 статьи 721.
Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на всё, составляющее результат работы. Статья 723. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы[ править ] 1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда статья 397. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причинённых просрочкой исполнения убытков.
В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причинённых убытков. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определённые недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика. Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества статья 475.
Он может получить всю сумму авансом или поэтапно, в зависимости от договора Компенсация убытков Сотрудник должен возместить ущерб в пределах среднемесячной зарплаты Если кому-то из участников договора нанесен ущерб, он может требовать полного возмещения убытков Срок договора Стороны согласовывают срок действия. Как правило, договор заканчивается при сдаче работ Расторжение договора Чаще всего работник увольняется по собственному желанию. По другим причинам уволить его сложно: нужно доказать причину увольнения, оформить много кадровых документов Заказчик или подрядчик могут расторгнуть договор в любой момент без объяснения причин. Перед этим нужно возместить другой стороне уже понесенные расходы по сделке Зарплатные отчисления Из зарплаты сотрудника вычитают НДФЛ.
Смета может быть твердой не допускающей отступлений от нее или приблизительной допускающей уточнение расчетов по фактическим затратам в границах обусловленного допуска. Форма договора соответствует общим правилам о форме сделок ст. Важнейшей обязанностью подрядчика является выполнение определенной работы: в соответствии с заданием заказчика по требованиям, которые определены в договоре или другом документе и согласованы сторонами ; качественно без недостатков, которые делают использование изготовляемой вещи негодным, точно в соответствии с зад аниями заказчика, с требованиями ГОСТов, ТУ и прочей нормативно-технической документации ; используя материал подрядчика или его средства иное может быть предусмотрено законом или в договоре , отвечая за доброкачественность материала. Подрядчик имеет право: потребовать выплатить ему аванс или задаток лишь в тех случаях и в том размере, которые указаны в законе или договоре; потребовать выплатить ему вознаграждение за выполненную работу, в т. Заказчик имеет право: расторгнуть договор в любое время, пока результат работы ему не сдан, при этом подрядчику выполненная часть работы оплачивается и возмещаются убытки, которые причинены прекращением договора в пределах определённой договором цены иные последствия могут быть предусмотрены договором ; потребовать передать результат работы, если договор прекращен на законном основании до приемки работы и компенсировать подрядчику произведенные затраты; контролировать ход и качество работы в любое время, без вмешательства в деятельность подрядчика ст. Обязанности заказчика: оказание подрядчику содействия в выполнении работы в договоре предусмотрен объем и порядок помощи ; принятие выполненной работы в сроки и в порядке, которые предусмотрены в договоре, для он чего осматривает и проверяет результат работы; немедленное информирование подрядчика об обнаруженных в процессе приемки отступлений от договора, которые ухудшают результат работы, или иные недостатки работы явные недостатки и фиксирование недостатков в документе о приемке; оплата работы после окончательной приемки ее результата другой порядок оплаты может предусматриваться договором. Виды договора подряда: бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд.
Бытовой подряд Легальное определение договора бытового подряда дано законодателем в п. Договор бытового подряда является консенсуальным, возмездным, взаимным, публичным. В качестве сторон договора выступают подрядчик и заказчик. Подрядчик — это неизменно коммерческая организация или индивидуальный предприниматель , который профессионально занимается выполнением соответствующих работ. Заказчик — исключительно гражданин, который заказывает выполнение работы для целей, не имеющих связи с предпринимательской деятельностью. Предмет договора — выполнение работ, которые предназначены удовлетворить бытовые и другие личные потребности заказчика. Цена работы существенное условие определяется по соглашению сторон и не может превышать установленную или регулируемую государством.
Заказчик оплачивает работу после ее окончательной сдачи подрядчиком или при заключении договора при согласии заказчика целиком или частично. Срок договора: устанавливается правилами некоторых видов работ услуг. Форма договора — простая письменная. Заказчик вправе: отказаться исполнить договор в любое время, пока работа не будет ему сдана, после выплаты подрядчику части установленной цены соразмерно части работы, которая выполнена до извещения об отказе от исполнения договора, и компенсировать подрядчику расходы п. Заказчик обязан: осматривать и принимать работу согласно договору; при обнаружении недостатков — незамедлительно сообщить об этом подрядчику; при выявлении после приемки скрытых недочетов уведомить об этом подрядчика в разумный срок; выплатить подрядчику обусловленную цену по окончании сдачи работы, если она выполнена надлежащим образом и в срок ст. Подрядчик вправе: реализовать результат работы через 2 месяца вслед за письменным уведомлением заказчика, если последний уклоняется от получения результата или от приемки; внести на имя заказчика в депозит нотариуса или суда выручку, за вычетом причитающейся ему суммы. Подрядчик обязан выполнять работу соответственно условиям договора.
Строительный подряд Легальное определение договора строительного подряда дано законодателем в п. Договор строительного подряда является консенсуальным, возмездным и взаимным. Рассмотрим элементы договора строительного подряда. Заказчиком является лицо, заключающее от имени инвестора или от собственного имени договор с подрядчиком и приобретающее по нему все права и обязанности. В качестве подрядчиков выступают строительные и строительно-монтажные организации независимо от форм собственности , а также индивидуальные предприниматели , которые имеют лицензию на строительную деятельность. Предмет договора — результаты работ в сфере капитального строительства, имеющие конкретную овеществленную форму объекты нового строительства; отремонтированные здания и сооружения; реконструированные предприятия ; результаты отдельных работ строительного характера и т. Цена существенное условие в обязательном порядке должна быть согласована между сторонами.
Вследствие значительного объема строительных работ цену, как правило, определяют путем составления сметы — постатейного перечня затрат на выполнение работ, приобретение оборудования, закупку стройматериалов и т. Совместно с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие требования, смета формирует проектно-сметную документацию, являющуюся неотделимой частью договора. Смета может быть приблизительной уточняемой в ходе строительства в соответствии с условиями договора или твердой окончательной. Срок является существенным условием договора, так как отношения сторон носят, как правило, длящийся характер.
Договор подряда на выполнение работ
Предмет договора является существенным условием договора подряда, поэтому при его отсутствии договор считается незаключенным. Исходя из формулировки п. 1 комментируемой статьи предмет договора подряда, являясь существенным условием договора, включает содержание, виды и объем работ, подлежащих выполнению. Предмет договора: пункт 1 в договоре подряда. Если предмет договора подряда не согласован договор может быть признан незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Договор подряда является двусторонне обязывающим, консенсуальным и возмездным.
Понятие, виды и содержание договора подряда
| Глава 37. Подряд (ст. 702 - 768) | Существенными условиями договора подряда являются: предмет договора (ст. 432 ГК РФ). |
| Договор подряда: виды, стороны договора, порядок заключения и расторжения | Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). |
| Договор подряда. Работа по договору подряда | Позиция 2. Условие договора подряда об "ориентировочной цене" является указанием на приблизительность стоимости подлежащих выполнению работ по смыслу ст. 709 ГК РФ. |
| Глава 10. Договор подряда. Правоведение | Договор подряда с физлицом может быть переквалифицирован судом в трудовой, если обязанности исполнителя совпадают с обычными обязанностями штатного сотрудника. |
| Договор подряда: как составить и каковы его существенные условия | выполнение определенных работ, а предмет агентского договора - выполнение поручений заказчика по организации работ. |