Власти приняли решение продлить на полтора года действие льготного ипотечного кредитования с изменением ставки.
Ставка по семейной ипотеке может вырасти в два раза — до 12%
Документ также сокращает на 0,5 процентного пункта предельную величину субсидий, получаемых банками, кредитующими в рамках льготных ипотечных программ. Банки говорят, что сильно ударит по сокращению. Пока мы видим, что спрос на ипотеку на первичке сократился, но не настолько, насколько мы рассчитывали, что эти меры сработают. Но поскольку этот процесс инерционный, то, наверное, это будет видно в начале следующего года", - сказал Силуанов.
Также под программу подпадают семьи с ребенком-инвалидом. Условия по покупке жилья не изменились — кредит выдается на приобретение нового жилья у юридического лица или ИП, по договору купли-продажи или договору долевого участия в строительстве. Купить «вторичку» по семейной ипотеке у физлица можно, только если она расположена в Дальневосточном федеральном округе, на территории одного из сельских поселений. Она будет распространяться на покупку квартир в новостройках, вне зависимости от семейного положения покупателя и наличия у него несовершеннолетних детей. На фоне этой новости ряд банков повысили проценты по ипотеке, так как ключевая ставка не является единственной причиной, влияющей на стоимость жилищных кредитов.
Немаловажный фактор — выпуск и заимствования гособлигаций в последнее время растут, что вызывает у банков определенные опасения, связанные с повышенным риском инфляции.
По словам Владимира Якушева, на данный момент идёт дискуссия о продлении льготной ипотеки с господдержкой: «Мы продолжаем консультации с министерством финансов и с Центральным банком. Договоренность была следующая: программа работает до ноября.
И самое главное — какую оценку сами граждане дают этой программе. И после этого на площадке правительства будет дальнейшее обсуждение программы с выработанными предложениями», — говорит глава ведомства.
Таким образом, при покупке квартиры за 10 млн рублей взнос составит уже не 2 млн рублей, а 3 млн; уравнять максимальную сумму, на которую действует низкая ставка, до 6 млн рублей по всей России. До этого в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области предельный размер займа был 12 млн рублей; запретить использование в программе комбинированной ипотеки — то есть оформления двух кредитов по разным ставкам для покупки одного жилья. Довольно часто по такой схеме заёмщики брали сумму разрешённого лимита по сниженной ставке, а остальное «добирали» по какой-либо другой ипотечной программе — рыночной или от застройщика. А с учётом нововведений, если накоплен только минимальный взнос, жильё должно стоить до 8,6 млн рублей.
Какая ипотека с господдержкой в 2024 году
Ипотечная программа «Господдержка 2020» теряет своих пользователей: первоначальный взнос по ипотеке с 23 декабря текущего года будет увеличен с 20,1% до 30,1%. Время ипотеки с господдержкой заканчивается — сразу две программы льготной ипотеки перестанут действовать в 2024 году. Минфин РФ исходит из того, что льготная программа ипотеки под 8% годовых завершится в июле 2024 года, стимулирующие программы поддержки останутся, заявил журналистам министр финансов Антон Силуанов.
Какую мы можем взять ипотеку?
- Новости по теме
- Что говорят банки
- Что изменилось в льготной ипотеке в 2024 году
- Льготные ипотечные программы будут продолжены - Российская газета
Минфин разработал проект о продлении льготы на семейную ипотеку до конца 2030 года
| Какая ипотека с господдержкой в 2024 году | Сохранят ли в итоге льготную ипотеку до 1 июля 2024 года или отменят? |
| Ваша заявка уже обрабатывается | Обновлённую программу льготной ипотеки продлили до 1 июля 2024 г. С 6 января 2023 г. оформить льготную ипотеку можно только один раз. |
| Путин объявил о продлении льготной ипотеки: условия, сроки, реакция рынка | продление ипотеки с господдержкой на новостройки. |
| Министерство финансов поддержало инициативу о завершении льготной ипотеки с 1 июля 2024 года | Россияне смогут оформить кредит с государственным субсидированием до 30 апреля 2025 года. |
На всех не хватит: что будет с ценами на квартиры после продления «семейной» ипотеки
Начнем с того, что каждый год люди волнуются о том, продлят ли власти программу ипотеки с господдержкой. Около 20% покупателей оформляют семейную ипотеку, а остальные – льготную ипотеку с государственной поддержкой. Поскольку даже с учётом возможных изменений ставка по ипотеке с господдержкой всё равно будет в два раза ниже, чем по рыночной, то есть по кредиту на покупку квартир с вторичного рынка. Повторно кредит с господдержкой можно получить при совпадении трех условий.
Минфин РФ: семейную ипотеку точно продлят для семей с детьми до 6 лет
Если программа ипотеки с господдержкой не будет продлена, ставки поднимутся до 8-8,2% годовых. В конце декабря 2023 года вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что программа льготной ипотеки в 2024 году будет пересмотрена. Поскольку даже с учётом возможных изменений ставка по ипотеке с господдержкой всё равно будет в два раза ниже, чем по рыночной, то есть по кредиту на покупку квартир с вторичного рынка. Согласно поручению главы государства, программа льготной ипотеки будет продлена до 2030 года с сохранением базовых параметров. Действует ли господдержка ипотеки при покупке вторички или строительстве частного дома? для новых территорий, "Дальневосточную", "Сельскую", "ИТ-ипотеку".
Пока программу не свернули: будут ли продлевать ипотеку с господдержкой в 2023 году
| Многодетным семьям сохранят выплаты на погашение ипотеки до 2030 года | Правительство продлило действие программы «Льготная ипотека» и расширило условия «Семейной ипотеки». |
| Многодетным семьям сохранят выплаты на погашение ипотеки до 2030 года | Вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал ТАСС, что рассчитывает, что «семейную ипотеку» продлят на долгосрочной основе после после ее завершения летом этого года. |
| Портал государственных услуг Российской Федерации | Что будет дальше с льготной ипотекой и чем грозит ее отмена в России в 2024 году. |
Тонкости продаж: Чем заменят льготную ипотеку и какие новшества ждут рынок недвижимости
продление ипотеки с господдержкой на новостройки. При этом в ЦБ поддерживают Минфин в его стремлении добиться снижения доли льготной ипотеки до 25% в общей массе жилищных кредитов, добавила глава ЦБ. Дальневосточная ипотека (ДИ) – государственный проект, направленный на поддержку молодых семей с детьми и без. IT-ипотека, позволяющая сотрудникам аккредитованных компаний получить кредит по сниженной ставке, будет действовать до конца 2024 года. Президент России Владимир Путин поручил правительству РФ продлить до 2030 года срок действия семейной ипотеки со ставкой не более 6% для семей с детьми до шести лет.
Ставку по льготной ипотеке хотят понизить до 3%. Кто сможет ее оформить
IT-ипотека — до 31 декабря 2024 года. Будут ли ее продлевать? Ходит много разных мнений и домыслов вокруг вопроса о продлении льготной ипотеки после июля 2024 года. По некоторым данным, Правительство Российской Федерации рассматривает вопрос о продлении ипотеки с государственной поддержкой и семейной ипотеки, однако только в отдельных регионах. Стоит ли брать квартиру по льготной ипотеке сейчас или стоит подождать? Пока никакого официального заявления Правительства РФ о продлении льготной ипотеки и ее будущих условиях не звучало, поэтому, если вы планировали покупку квартиры, — то откладывать ее в долгий ящик мы не советуем. Почему не советуем?
Пришлось задуматься. По льготным программам, которые тогда действовали, я не подходил — нет семьи, детей и прочих факторов, которые влияют на ипотеку. И тут снова подстава от Сбербанка. Кредиты не одобрили. RU Потом появилась IT-ипотека. В нее я вписывался вообще идеально — по условиям, по возрасту. Стал снова выбирать квартиры. Причем поставил себе условие, что ремонт должен был вшит в такой маленький процент. Предложений таких мало, лишний миллион ремонта тянуть не хотелось.
Получилось выбрать недорогое, относительно рынка, жилье. Началась новая свистопляска — «Сбер» снова сначала одобрял, а потом отказывал в кредите. Остальные банки, кроме Дом. РФ, сразу сказали, что денег давать не будут.
Если вы выбрали дом вне перечня, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней Оценка объекта При покупке готового объекта предоставьте в банк отчёт об оценке недвижимости от оценочной компании сроком действия до 6 месяцев Тип застройки Типовые дома на территории комплексной застройки единой концепции — коттеджного поселка Дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов Местонахождение Находится внутри границ г. Подходит для круглогодичного проживания, доступ есть в любое время года Земельный участок Площадь — до 4 000 кв. При покупке на этапе строительства имущественное страхование оформляется после завершения строительства Страхование по желанию Личное страхование заёмщика. Банки выдают ипотеку по сниженной ставке, а разница между рыночной и льготной ставкой компенсируется государством. Это делает покупку жилья доступнее Получить ипотечный кредит на покупку недвижимости могут граждане Российской Федерации от 21 до 70 лет на дату погашения займа. Для оформления кредита достаточно паспорта. Подтверждать доход в обязательном порядке не требуется.
В настоящее время существует несколько льготных ипотечных программ: 1. На данный момент срок действия ипотечных программ с господдержкой подходит к концу: Семейная ипотека и льготная ипотека — до 1 июля 2024 года. IT-ипотека — до 31 декабря 2024 года. Будут ли ее продлевать? Ходит много разных мнений и домыслов вокруг вопроса о продлении льготной ипотеки после июля 2024 года. По некоторым данным, Правительство Российской Федерации рассматривает вопрос о продлении ипотеки с государственной поддержкой и семейной ипотеки, однако только в отдельных регионах. Стоит ли брать квартиру по льготной ипотеке сейчас или стоит подождать?
Льготную ипотеку могут продлить только в регионах с низким спросом
Совсем скоро истекает срок действия программы ипотеки с господдержкой. Будет ли все-таки она продлена и на каких условиях? Об этом рассказал глава министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимир Якушев в интервью российскому изданию «РГ». По словам Владимира Якушева, на данный момент идёт дискуссия о продлении льготной ипотеки с господдержкой: «Мы продолжаем консультации с министерством финансов и с Центральным банком.
Учитывая высокую социальную значимость данной меры, предусматривается продление срока ее реализации до 31 декабря 2030 года включительно. Согласно условиям законопроекта, при рождении ребенка до 31 декабря 2030 года, обратиться за получением льготы можно будет до 1 июля 2031 года. С начала работы программы на сегодняшний день уже 664,5 тысяч семей воспользовались мерой государственной поддержки, в том числе в 2023 году — 200,5 тысяч семей.
Фактически акцент господдержки сместился с тех, у кого доходы позволяли купить новостройку, на тех, у кого есть и доходы, и дети, рассуждает Емельянов. Льготная ипотека в 2022 г.
Ипотека с господдержкой была главным драйвером ипотечного рынка в 2022 г. В октябре 2022 г. По словам вице-премьера России Марата Хуснуллина, банки в рамках госпрограммы на новостройки по итогам трех кварталов 2022 г. В новых экономических условиях цены на квартиры остаются высокими, а доходы населения сокращаются. Объемы строительства также снижаются, но доля нераспроданных квартир в новостройках растет, указывает аналитик.
Из-за этих факторов льготная ипотека в следующем году не сможет стать тем драйвером роста, которым она была два года, делает вывод Пырьева. Госпрограмма поддержит рынок недвижимости, но объемы продаж все равно будут снижаться, поскольку девелоперам необходимо восстановить баланс, прежде всего скорректировав цены, резюмирует она. На динамику продаж девелоперов повлияет изменение финансовых условий с банками по их совместным продуктам для клиентов, говорит аналитик по российским акциям УК «Ингосстрах-инвестиции» Анна Михайлова. Ипотека по заниженным ставкам в последний год являлась важным маркетинговым инструментом для девелоперов, поэтому смена поведения финансовых структур повлияет на рынок недвижимости, объясняет Михайлова. По ее мнению, от новых условий программы семейной ипотеки выиграют крупные игроки, работающие преимущественно в массовом и эконом-сегменте, в первую очередь «Самолет» и ПИК.
В 2019 году подтвердила знания, получив награды "Главный финансовый аналитик" и "Финансист-аутсорсер" Банка России. Воспользоваться программой смогут российские семьи, воспитывающие двух несовершеннолетних детей. Напомним, ранее министр финансов Антон Силуанов уточнял, что правительство рассматривает разные варианты модификации программы льготного ипотечного кредитования, при этом не идет речь о ее сворачивании.
Ипотека — это просто
- Конец близко. ЦБ заложил в ключевую ставку отмену льготной ипотеки под 8% | Аргументы и Факты
- Слухи об отмене
- Сайты Хабаровска
- Что случилось?
Как получить социальную ипотеку
Льготная ипотека продлена до 1 июля 2024 года, ключевая ставка ЦБ осталась без изменений. Около 20% покупателей оформляют семейную ипотеку, а остальные – льготную ипотеку с государственной поддержкой. Ипотечная программа «Господдержка 2020» теряет своих пользователей: первоначальный взнос по ипотеке с 23 декабря текущего года будет увеличен с 20,1% до 30,1%. Не зря Минфин и ЦБ рекомендовали не продлять льготную ипотеку. Время ипотеки с господдержкой заканчивается — сразу две программы льготной ипотеки перестанут действовать в 2024 году. Около 20% покупателей оформляют семейную ипотеку, а остальные – льготную ипотеку с государственной поддержкой.
Ставка по семейной ипотеке может вырасти в два раза — до 12%
Земельный участок — и построить на нем частный дом. Дом по договору подряда. Готовый дом на вторичном рынке по договору купли-продажи. При этом дом должен быть не старше 5 лет в случае покупки его у физлица и не старше 3 лет в случае его покупки у ИП или юрлица. По «Сельской ипотеке» можно купить жилье в сельской местности, например, в рабочем поселке, поселке городского типа или небольшом городе с населением до 30 тыс. При этом, в приобретенном доме обязательно необходимо прописаться в течение полугода после оформления сделки, а в банк — предоставить документы о прописке. Кроме того, в течение 5 лет после сделки необходимо подтверждать банку факт прописки. Москва, Подмосковье и Санкт-Петербург в программе не участвуют. В текущем году на обеспечение «Сельской ипотеки» Минсельхоз выделит более 19,6 млрд рублей. По прогнозам ведомства, это даст возможность оформить льготный кредит более 9,5 тыс.
Перечень банков, которые могут выдавать «Сельскую ипотеку», формирует Минсельхоз. На данный момент в списке 16 кредитных организаций. При этом в программе участвуют не только новостройки, но и вторичное жилье. Программа должна была закончиться в 2024 году, но Правительство решило ее продлить — теперь «Дальневосточная ипотека» действует до 2030 года. Какое жилье можно купить на таких условиях: Квартиру в новостройке или строящемся доме. Построить загородный дом — самостоятельно или по договору подряда. Квартиру или дом на вторичном рынке, если они находятся в сельской местности, на территории моногородов или на Чукотке и в Магаданской области. Перечень моногородов устанавливается правительством. В прошлом году правительство расширило круг заемщиков программы, добавив в число претендентов на кредит медиков и педагогов, но при условии, что они проработали на Дальнем Востоке по соответствующим специальностям не менее пяти лет.
До этого круг заемщиков у ипотеки уже был достаточно широк. В него входят: Молодые семьи до 36 лет для обоих супругов. Граждане до 36 лет с детьми до 18 лет. Граждане, которые переехали в субъекты ДФО по региональным программам.
И после этого на площадке правительства будет дальнейшее обсуждение программы с выработанными предложениями», — говорит глава ведомства. Ипотека зависит не только от господдержки — очень сильно влияют реальные доходы граждан, макроэкономическая ситуация.
Полный текст интервью читайте по ссылке.
Некоторые же участники рынка вовсе расценивали позицию министерства как стремление раскачать спрос. Перспективы жилищного кредитования Как уже отмечалось, Путин при объявлении продления льготной ипотеки подчеркнул, что программу будут постепенно сворачивать.
Возможно, на замену ей придут новые механизмы. На прошлой неделе стало известно, что власти рассматривают возможность введения рассрочки на покупку жилья для отдельных категорий населения. Согласно планам, регионы сами будут определять, кому выдавать рассрочку, в зависимости от потребности в тех или иных профессионалах.
Такое мнение российский лидер выразил во время прямой линии, отвечая на вопрос жителя Мелитополя.
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, для расширения льготной ипотеки на вторичные объекты в новых субъектах РФ необходимо нарастить темпы жилищного строительства, чтобы сформировать собственный рынок новостроек. Мы очень надеемся, что за 2024 год мы раскрутим жилищное строительство и у нас появится предложение на первичном рынке», — объяснил Хуснуллин. Появление большего ассортимента недвижимости вкупе с возможностью взять ипотеку на выгодных условиях будет стимулировать спрос у населения на покупку своего жилья. Что же касается возможного удорожания стоимости квадратных метров, то такой вариант вероятен.
Однако в случае роста цен на порядок выше, чем в среднем по России, власти могут ввести механизмы ограничения для рынка, что замедлит темпы роста стоимости недвижимости», — заключил эксперт. Ошибка в тексте?
Как получить социальную ипотеку
| Тонкости продаж: Чем заменят льготную ипотеку и какие новшества ждут рынок недвижимости | Новости. Эксперты рассказали, чем грозит отмена льготной ипотеки в 2024 году. |
| Минфин ждет сворачивания льготной ипотеки под 8% в июле 2024 года | Вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал ТАСС, что рассчитывает, что «семейную ипотеку» продлят на долгосрочной основе после после ее завершения летом этого года. |
| Ставку по льготной ипотеке хотят понизить до 3%. Кто сможет ее оформить | Узнайте, какие государственные программы льготной ипотеки сейчас есть, кто и на каких условиях может их оформить. |
Банкам невыгодно вам помогать
- Лихорадка на рынке льготной ипотеки: могут продлить только для избранных
- Что предлагают
- Лихорадка на рынке льготной ипотеки: могут продлить только для избранных
- Минфин ждет сворачивания льготной ипотеки под 8% в июле 2024 года
- Почему в Москве продлят, а в Тыве отменят льготную ипотеку в 2024 году
- Льготная ипотека с господдержкой в 2024 году: самое главное