Ипотека подорожала до 14%: стоит ли сейчас покупать квартиру? В статье поговорим о том, стоит ли сейчас продавать новую квартиру или вторичку? Продавать? Стоит ли вообще это-то делать? Давайте разберемся что будет с рынком недвижимости в 2024 году и что можно делать, а чего не стоит.
Продавать или подождать: как изменился рынок недвижимости после падения рубля
| Продавать или подождать: как изменился рынок недвижимости после падения рубля | Граждане, которые планировали продать свою квартиру, сегодня находятся в небольшой растерянности. |
| Про ждунов и дельцов - почему стоит продавать квартиру прямо сейчас | В результате первичный сегмент теряет клиентов, которые, продавая квартиру на вторичном рынке, на вырученные деньги покупают новостройку. |
| Ценовой пузырь на рынке недвижимости не лопнет, а сдуется / Экономика / Независимая газета | Квартира хорошая, всего несколько месяцев стояла на продаже. |
| Что творится на рынке недвижимости? Готовое жильё в 2023 | Пикабу | По мнению Ракши, «кризис» на рынке недвижимости выльется разве что в проблемы застройщиков, ведь в этом случае резко увеличится время продажи квартир, резко снизится количество сделок и резко упадет число выдаваемых ипотечных кредитов. |
Ценовой пузырь на рынке недвижимости не лопнет, а сдуется
Вместе с экспертами рынка недвижимости рассказываем, какие квартиры будет тяжелее всего продать в этом году. Стоит ли продавать квартиру сейчас? Ответы на эти и другие вопросы — в материале «Ямал-Медиа». В ситуации с покупкой квартир на первичном рынке стоит обратить внимание на один нюанс: покупателям, имеющим на руках одобрение на ипотеку от банков, которые ввели комиссию для застройщиков, поступает предложение оплатить ее самостоятельно. «Продавать квартиру сейчас можно, если "не горит", но готовьтесь к очень низкому покупательскому спросу. Могу ли я рассчитывать на перерасчёт пенсии, если сейчас пока договор ещё действует, устроюсь на другую работу, на которую меня приглашают, по ТК.
Пузырь на рынке недвижимости скоро лопнет? Прогноз цен на 2024 год
| Ценовой разворот уже в мае: каких перемен ждать на рынке аренды и продажи квартир - Финансы | Недвижимость Кризис-2024 эксперт Стоит ли сейчас продавать старую квартиру и покупать жилье в новостройке? |
| Стоит ли сейчас продавать квартиру - мнение экспертов в 2023 году | Что ждёт рынок недвижимости впереди и стоит ли продавать квартиру в 2023 году — разбираемся с экспертами. |
Стоит ли продавать квартиру в 2023-2024 году? Что будет с ценами на вторичное жилье
Что в настоящее время происходит со сделками и стоит ли торопиться продать или приобрести дом или квартиру, в интервью 5-tv. Читайте также Как узнать настоящий запах вашей квартиры Руководитель агентства отметила актуальную тенденцию: в связи со спешкой в процессе оформления сейчас находится немало сделок по покупке квартир, но в то же время немало объектов «покинули» популярные сайты объявлений, отозвали свои предложения и клиенты. На рынке вторичной недвижимости люди заняли выжидательную позицию, приостановив реализацию недвижимого имущества.
Дмитрий Рубин: Часть квартир выросла сильно в цене, начиная с 21 сентября. Спрос и стоимость значительно увеличились на аренду загородного жилья, хотя сейчас не сезон он обычно идет с мая по сентябрь. Возможно, потому что многие люди в текущей ситуации не хотят жить у себя дома. Александр Минаков: Пока заявленные цены на аренду практически такие же, как были в начале года, но рынок не реагирует на кризис мгновенно. После второй волны отъезда платежеспособных граждан в Петербурге много квартир освободилось. Большой спрос на аренду квартир и домов всегда составляли приезжающие из регионов.
Хватит ли этого потока, чтобы удерживать цены на прежнем уровне — сказать трудно. Аналитики»: «На рынке аренды предложение растет, цена — снижается. Предложение по городам-миллионникам выросло на четверть по двухкомнатным квартирами и на треть — по однокомнатным. Миграционные процессы, рост объема предложения ведут к снижению стоимости аренды». Дмитрий Рубин: Когда доллар сильно вырос в 2014 году, мы наблюдали серьезный рост ипотечных ставок. Люди покупали квартиры в ипотеку, а потом рефинансировали заем. Вскоре рынок недвижимости встал, но уже к лету следующего года ожил, то есть рынок сам себя отрегулировал. Во время коронокризиса в 2020-м ввели государственное регулирование ипотечных ставок.
Количество сделок выросло, что привело к росту цен на новостройки, как следствие, выросла в стоимости вторичная недвижимость. Сейчас, думаю, рынок себя самостоятельно остановит, и это приведет к росту отложенного спроса.
Жилая площадь — это традиционно надёжный актив, и в условиях нестабильности люди стремятся сохранить свои деньги в нём; Те, кто хранит деньги в иностранной валюте, сегодня могут пересмотреть свою стратегию и переориентироваться на жилую недвижимость; Строительный сектор, как стратегически важная отрасль, ожидает поддержки от государства.
Однако есть и факторы, которые могут снизить стоимость жилья: После резкого роста цен за последние годы вполне возможен ценовой корректив; Уменьшение доступности ипотеки из-за высоких ставок может привести к уменьшению спроса на жильё; Отток международных компаний из страны может увеличить предложение на рынке жилья, так как многие из их сотрудников уедут; Экономическая нестабильность снижает платежеспособность населения. Тем не менее, дать точный прогноз о том, как будут меняться цены на жилье, сложно, так как многие внешние факторы могут влиять на рынок. Мнение экспертов: стоит ли сейчас продавать квартиру На текущий момент продажа квартиры может казаться спорным решением с финансовой точки зрения.
Если у вас есть надежда продать дороже, а затем купить дешевле, когда рынок упадет — следует дважды подумать. Никто не может дать гарантий относительно динамики цен. В то же время, если у вас есть неотложная потребность в продаже — например, рост семьи или переезд, то стоит продавать.
Аренда также может быть проблематичной, если арендаторы не выплачивают арендную плату своевременно или наносят ущерб собственности. Основной вопрос, который нужно задать себе: улучшит ли продажа вашего жилья вашу жизнь? Если да, то, возможно, стоит начать искать покупателя.
Выгодно ли сейчас продавать квартиру Когда лучше всего продавать недвижимость Спрос на жилье традиционно возрастает осенью: после летних каникул и к началу академического года. Многие родители, чьи дети поступают в университеты других городов, решают покупать квартиры вместо того чтобы их снимать. Это особенно актуально для тех, кто проживает в менее развитых регионах и отправляет своих детей учиться в крупные города.
До новогодних праздников активность на рынке сохраняется. В то же время, новогодние праздники, май и летний период — традиционно мертвый сезон для рынка недвижимости. Однако, если вы планируете продавать свое жилье самостоятельно, начинайте подготовку к продаже заблаговременно.
Советы по продаже квартиры в текущих условиях Если вы решили продать квартиру, рекомендуем учесть следующие моменты: Фотографии: качественные фотографии всех комнат обязательны. Они помогут покупателям составить представление о вашем объекте еще до просмотра. Ценообразование: установите адекватную рыночную цену.
Подготовка к показу: перед тем, как показать квартиру потенциальным покупателям, проведите генеральную уборку. Устраните все мелкие дефекты. Объявление: создайте полное и привлекательное объявление.
Если государство субсидирует процентную ставку, люди продолжат покупать жильё. Её скупают достаточно хорошо, и цены продолжают идти вверх. Спрос есть, квартиры активно берут.
Но смысл в продаже недвижимости есть, только если есть "куда идти дальше". Всё сейчас продаётся, но что потом делать с деньгами? Многие отказываются от продажи ввиду того, что не знают, куда потом вложить полученные средства», — пояснил Старчук.
По словам эксперта, от продажи жилья стоит воздержаться даже в случае расширения жилплощади, например, если клиент хочет переехать из двухкомнатной квартиры в квартиры побольше: «Ипотека сейчас дорогая, и лучше переждать полгода-год. Если такой суммы нет, то нет смысла покупать жильё, так как процентный платёж будет огромен и выгоднее снимать жильё», — добавил риэлтор. Поэтому они совершают сделки с жильём по мере назревания необходимости.
Что будет с рынком жилья в 2024 году и почему квартиры упорно отказываются дешеветь
Новостройки брали и в том году, но так как со следующего года первоначальный платеж поднимется еще сильнее, сейчас покупают чаще. Также возможен рост процентной ставки по новостройкам. Еще одна причина - по новому жилью, если говорить об ипотечном кредитовании, ежемесячный платеж комфортнее. Отменят льготы Ведущий специалист по работе с новостройками Наталья Небогатикова из агенства "Этажи" рассказала о ближайших прогнозах ситуации на рынке недвижимости. Ставка банков, которые одобряют ипотеку на вторичку, доходит до 18 процентов. По семейной ипотеке - ставка 6 процентов, по льготной для тех, кто не подходит под критерии семейной - 8 процентов. Выходит крайне дешевый кредит. По аналитике, бюджет государства на льготные программы ипотечного кредитования давно исчерпан.
Люди переживают, что уже в декабре льготы на ипотеку отменят, поэтому активно приобретают жилье до заседания. Также новостройки активно покупают потому, что цена жилья в доме на стадии котлована и на период сдачи здания, отличается, примерно, на 20-25 процентов, в зависимости от жилого комплекса. Что продавать выгоднее? Пока в регионе пик роста цен на вторичное жилье, лучше реализовывать его. Хрущевки и сталинки старше, коммунальные сети в них чаще требуют ремонта, коммунальные платежи дороже, плата за капитальный ремонт выше, поэтому лучше выставлять квартиры на продажу сейчас, пока жилье не стало нерентабельным и цены на вторичку не упали. Также эксперты по недвижимости отмечают, что за неполный ноябрь этого года стоимость квадратного метра в новостройках поднялась еще на три тысячи рублей. По прогнозам, до конца 2023 года жилье в новостройках также продолжит расти в цене. Наталья отмечает, что продажа вторички выгоднее, чем жилья в новостройках.
Варианты по завышенным ценам сейчас не уходят с рынка. Если вам нужна конкретная сумма и достаточно большая, реальность может разочаровать. Быстрее всего продаются самые дешёвые варианты. В «старой» Москве вторичную квартиру в продаже можно найти, в среднем, за 15,5 млн рублей, а в Новой Москве — за 10,2 млн рублей. Для того, чтобы продать быстрее, можно сделать скидку. Но такой вариант подходит не всем. И это играет на руку тем, у кого изначально выставлена адекватная стоимость, — на фоне объектов с задранным ценником они выглядят привлекательнее и уходят быстрее. Руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко предупреждает, что больше шансов продать квартиру сейчас у тех, кто соглашается на торг. В основном дисконт делают на уровне 100—200 тысяч рублей от первоначальной цены. Если вы планируете сделки со «вторичкой», полезно внимательно следить за новостями. Для стимулирования спроса наверняка будут приниматься дополнительные меры. Например, сейчас обсуждают возможность продажи квартир вместе с ранее выданными на них ипотечными кредитами. По мнению партнёра компании «Жилфонд» Александра Чернокульского, если возможность передать кредит на изначальных условиях будет реализована, это заметно оживит вторичный рынок. Прогноз цен на недвижимость в 2022 году Давать точные прогнозы, сколько будет стоить недвижимость к концу года, сейчас не берётся никто. Можно ожидать, что ситуация с новостройками и вторичным жильём окажется разная: строящиеся дома станут расти в цене, а «вторичка» будет дешеветь, особенно если ставки по ипотеке для готового жилья останутся высокими. Всё-таки именно ипотека была основным драйвером спроса последние несколько лет.
Я прогнозирую, что в течение полугода цены на недвижимость вряд ли поднимутся. Что на первичку, что на вторичку. Думаю, что цены будут оставаться такими же и резких скачков не будет. Для многих это стало радостной новостью — появились надежды выгодно решить жилищный вопрос, что особенно актуально для архангелогородцев, дома которых попали в карту комплексного развития территорий. Как выяснилось, есть нюанс: при озвученных условиях арктическая ипотека практически не будет работать в Архангельске , самом крупном городе области.
Стоит ли продавать квартиру сейчас или подождать
Стоит ли сейчас вкладывать деньги в недвижимость или продавать ее? Чтобы разобраться, как влияет рост ставки на продажу недвижимости, можно ли сейчас выгодно продать квартиру и какие изменения на рынке недвижимости стоит ожидать в ближайшее время. Стоит ли ожидать снижения цен. Продать квартиру сейчас, чтобы вложить в какую-то другую сферу, — не очень выгодный вариант. Отвечая на вопрос, стоит ли продавать квартиру сейчас, с уверенностью можно сказать: «Да».
Новости партнеров
- Какую недвижимость выгоднее всего приобретать (особенно если денег не так много)?
- Стоит ли продавать квартиру в 2023-2024 году? Что будет с ценами на вторичное жилье
- Продавать квартиру сейчас или подождать - прогнозы на 2022
- Будет ли спрос на недвижимость в 2024 году
- Стоит ли сейчас продавать квартиру: мнение экспертов
Квартиры весной и летом 2024 года сильно подешевеют! Почему снизится цена на рынке недвижимости?
Граждане, которые планировали продать свою квартиру, сегодня находятся в небольшой растерянности. В Калининградской области в апреле цены на вторичное жильё упали почти на 2%, новостройки потеряли чуть больше 1%. Насколько выгодно в такой ситуации вкладываться в недвижимость или стоит всё продавать. Вопрос: стоит ли сейчас продавать свои квадратные метры или подождать лучших времен?
Стоит ли продавать квартиру в 2023-2024 году? Что будет с ценами на вторичное жилье
| Срочно продаём квартиры до Нового года? Что рекомендуют риелторы из Архангельска | на приобретение жилья решилось много людей, которые поняли, что откладывать покупку больше не стоит: насколько выгодно сейчас продавать вторичку, рассказывает ФедералПресс. |
| Видео: стоит ли сейчас покупать или продавать квартиру и дом | Разбираем, что сейчас происходит со спросом на вторичном рынке недвижимости и как быть собственникам, которые собираются продавать квартиру. |
Стоит ли продавать квартиру в 2024 году?
Стоит ли сейчас покупать недвижимость или лучше ее продать? Теперь постараемся найти ответ на вопрос, стоит ли сейчас продавать квартиру в 2024 году, если нет времени ждать, пока произойдут какие-то изменения на рынке. Но январь начался с новостей о росте цен на квартиры в новостройках по всей стране на 5-7%. Отвечая на вопрос, стоит ли продавать квартиру сейчас, с уверенностью можно сказать: «Да». Сейчас, после скачка цен в 2017–2021 гг., рационально выглядит стратегия зафиксировать прибыль в недвижимости и, продав ее, вложиться в более ликвидные активы.
Текущие тенденции на рынке жилья
- Читайте также:
- Стоит ли сейчас продавать квартиру или подождать до осени?
- Пузырь на рынке недвижимости скоро лопнет? Прогноз цен на 2024 год
- Риелтор объяснила, выгодно ли в ближайшее время продавать вторичное жилье | Москва | ФедералПресс