Каждый день на лентах новостей появляются сообщения о передаче сквоттерам имущества в Великобритании, об их протестах против джентрификации в Берлине и об отсутствии результатов в государственной борьбе со сквоттерами в Австрии. К примеру, жительница испанской провинции Альмерия по имени Наталья, которая владеет несколькими объектами недвижимости на средиземноморском побережье Испании, подтвердила, что нередко сквоттеры, которых в Испании называют оккупантами. Стало известно почему сквоттеры стали для Испании серьезной проблемой и что с этим пытаются делать. Местные сквоттеры заселились в дом сооснователя «Яндекса» Аркадия Воложа в южной части Амстердама, который пустовал после введения против предпринимателя санкций.
Кто такие сквоттеры и почему в Америке они могут занять ваш дом?
В Испании серьезная проблема со сквоттерами – они захватывают все больше домов, и, чтобы их выселить, понадобится в среднем более 20 месяцев. Оппозиционная Народная партия представила в парламенте законопроект, который в случае его принятия позволит быстро выселить захватчиков, сделает невозможной регистрацию сквоттеров в чужих квартирах, а также ужесточит наказание. О сервисе Прессе Авторские права Связаться с нами Авторам Рекламодателям Разработчикам. Разнообразие схем, применяемых современными сквоттерами, поражает своим разнообразием.
Что такое скваттер?
- Пираты доменных морей: кто такие киберсквоттеры
- В МИД России раскрыли, кем был российский «сквоттер» в Австралии
- Кто такие сквоттеры и почему в Америке они могут занять ваш дом? - Душевный блог о США
- Вас могут заинтересовать другие статьи
- Что произошло
Значение слова «сквоттер»
Судя по тому, что я вижу через стекло, это милая девушка в красивом свитере, а не какие-то мрачные ребята с окладистыми бородами. Как правило, это студенты, молодые люди, активные в социальной жизни. Судя по тому, как отреагировал суд, это абсолютно нормально. Действительно, так как они декларировали, что будут предоставлены возможности жить либо людям с небольшим достатком, либо беженцам, либо студентам, это очень актуально. То есть то, что происходит в Амстердаме перед началом учебного года, — это сумасшествие. В городе, где население меньше миллиона, учебных заведений больше чем на три миллиона. Поэтому у них очень высокие шансы остаться здесь и продолжать жить». Российский бизнесмен оккупацией своей недвижимости не очень доволен. Как пишет голландская NRC , Волож подал в суд на сквоттеров, но в итоге проиграл — причиной послужила амальгама правовых обстоятельств. Во-первых, активы миллиардера находятся под санкциями Евросоюза.
Многие из таких сквотов становятся полноценными государствами-утопиями со своими флагами, гимнами и паспортами. Сквоты появлялись и на территории СССР. Но если классический западный сквот — это ангар или старая фабрика с разрисованным фасадом и флагом на крыше, то классический российский сквот — это своеобразная арт-коммуналка в жилом доме в центре города, где по соседству со спальнями находятся художественные мастерские, музыкальные студии и центры современного альтернативного искусства. К тому же, советское сквоттерское движение не было политически активным и в основном занималось творческой деятельностью. В Москве эпоха сквоттинга породила несколько таких приютов неофициального искусства. Сначала возникла арт-резиденция «Детский сад» , где в компании иностранных журналистов тусовались деятели андеграундного кино, музыканты и концептуалисты. Затем появился сквот с художественными мастерскими на Фурманном переулке, галерея в Трехпрудном переулке во главе с художником Тер-Оганьяном и легендарная арт-коммуна «Заповедник искусств» на Петровском бульваре, организованная Александром Петлюрой. В Петербурге активность сквоттеров привела к тому, что в самом центре города, в доме на Пушкинской 10, где с 1989 года селились городские художники и музыканты, сегодня вполне легально разместилось художественное сообщество, выигравшее семилетнюю борьбу с властями за это место. Теперь «Пушкинская 10» — официальный приют для деятелей альтернативного искусства, творческих галерей, мастерских и музеев, в числе которых, например, известный «Музей Нонконформистского Искусства». Другой петербургский сквот — «Танцпол» на Фонтанке — стал прародителем культуры отечественного рейва. А участники объединения молодых художников «Речники» до сих пор переезжают из одного пустующего дома в другой и занимаются творческими практиками. Процесс культурной апроприации во многих странах мира продолжается до сих пор: в пустых зданиях и квартирах, на заброшенных фабриках и земельных участках, в вагончиках и машинах селятся люди, вступающие в конфронтацию с государством, законом и общественной системой ценностей. Классификация Как правило, в сквотах занимаются какой-то политической, социальной или культурной активностью. Коллективный устрой таких сообществ предполагает наличие собственных клубов и мест для собраний, а все решения по поводу совместной жизни и дома принимаются здесь на общих собраниях. В сквот попадают люди по самым разным причинам. Часть из них занимаются сквоттингом вынужденно. В основном это бездомные, иммигранты и бедные слои населения, которые попадают сюда при поддержке других сквоттеров и активистов.
Ежегодно от этой проблемы страдают десятки тысяч испанцев Издание "Коммерсантъ" пишет, что Местные политики пытались решить эту проблему, но столкнулись с жесткой оппозицией со стороны Народной партии, которая мешает им применять новые законы для решения этой проблемы. Сквоттеры, или «окупа», как их называют в Испании, — это отдельные лица или группы, занимающие собственность без разрешения владельца. Это растущая проблема в Испании, где из-за экономического кризиса тысячи домов пустуют, а многие собственники не в состоянии содержать свои дома. Проблема стала еще более острой в последние годы, с ростом так называемого движения против выселения, которое затруднило правоохранительным органам выселение скваттеров из занимаемой собственности. Согласно сообщениям, многие сотрудники правоохранительных органов также сочувствуют скваттерам, из-за чего владельцам недвижимости трудно вернуть свои дома.
Я обратилась к адвокату, который пошел по пути Уголовного Кодекса и, к сожалению, с этим адвокатом мы потеряли год — он неправильно подал заявление, которое суд отказался даже рассматривать. А уже со вторым адвокатом мы сразу же получили не только дату суда, но и дату выселения, — произошло это уже на второй год моей тяжбы. Но окупасы здесь довольно осведомленные, тем более что информации у них очень много в частности, правительство Барселоны и Каталонии публикует целые инструкции на предмет того, как сделать, чтобы окупаса не выселили. Соответственно, эти люди стали пользоваться этими инструкциями: за несколько дней до суда, где должны были еще раз утвердить дату выселения, они обратились к бесплатному адвокату. Он, в свою очередь сказал, что у него мало времени, чтобы ознакомиться с делом — в итоге, дату суда отложили еще на полгода, а дату выселения перенесли на февраль 2022 года. Так, в феврале 2022 года, за один-два дня до выселения, происходит еще одна акция: окупасы говорят, что «мы здесь незащищенные слои населения, поэтому мы не можем выселяться». Суд приостанавливает выселение и переносит выселение на май. Кстати, вся эта история с незащищенными слоями населения вскоре рассыпалась на глазах. Из-за того, что окупаски обратились к бесплатному адвокату, к ним приходили социальные службы — они зафиксировали, что в Каталонии живет их родственник с жилплощадью и что они могут спокойно заселиться туда. Более того, они прибыли в Барселону в 2020 году вообще как туристы. Гражданство без инвестиций и родителей-иностранцев. В каких странах можно быстрее всего получить гражданство по натурализации? В итоге выселение не состоялось, так как его не смог провести представитель суда из-за отсутствия обеспечения мер безопасности. И выселение снова перенесли, теперь на ноябрь 2022 года.
Берегитесь: сквоттеры !
Во-вторых, сквоттеров, как правило, не волнуют бумаги и условности. Философия «сквоттерства» не предполагает следование букве закона и горячей любви к движимому и недвижимому имуществу. Когда ситуация с нелегальным заселением стала «напрягать» солидных соседей, норму adverse possession изменили. Это произошло в 2002 году после принятия закона о регистрации земли. После 10 лет фактического владения землей сквоттер вправе подать заявку на владение объектом недвижимости, выплатив простой взнос fee simple. Конечно, предыдущего собственника уведомляют, и он может опротестовать заявку. Тысячи людей нелегально селились на территориях бывших фабрик, промзоны, на заброшенных складах, даже в разрушенных церквях и особняках. О «легендарных» миланском Леонкавалло, копенгагенской Христиании и лондонском Рампарте в интернете достаточно информации и фотографий.
В наши дни примеров сквоттинга не меньше. Например, в Англии, в 2005 году девелоперская компания Dwyer Asset Management решила построить апартаменты на бесхозной земле, но выяснила, что у нее есть потенциальный владелец. Это бездомный ирландец Гарри Хэллоус, который, по его словам, жил там 21 год, и теперь является законным собственником участка. На минуточку - рыночная стоимость земли достигает 2 млн фунтов стерлингов. Когда девелопер попытался выселить Гарри через суд, правосудие встало на сторону ирландца, признав его законные права на землю. А в 2009 году группа сквоттеров заняла трехэтажный дом в лондонском районе Белгравия Belgravia , одном из самых престижных и дорогостоящих центральных районов. Особняк оценили в 12 млн фунтов стерлингов.
Задумались о прекращении этого «сквот-безобразия» в Англии в сентябре 2012, когда сквоттинг стал уголовным преступлением.
Остается расписаться за судью и подложное решение готово. Самостоятельно подлинность решения проверить можно в архиве суда или в гражданской канцелярии. Для того чтобы временно законно прописаться требуется побывать в паспортном столе вместе с владельцем недвижимости. Собственник пишет заявление-согласие на прописку кого-либо в своей квартире.
Конечно, есть фирмы, сотрудничающие с владельцами недвижимости. Они легально по договоренности работают с собственниками жилья и получают за услугу свой процент. Но прописка может оформляться через работника паспортного стола так, что хозяин жилья даже и не предполагает, что на его жилплощади кто-то зарегистрирован посторонний. В этом случае может увеличиться размер платежа за коммуналку, если расчет производится с человека, а не с квадратного метра. К сожалению, в платежной документации, о временно прописанных в квартире, ничего не указывается.
В связи с увеличением количества сквоттеров в Москве практикуется рассылка СМС, в которых уведомляют о новых жильцах. Но нельзя стопроцентно полагаться на надежность связи. При сбоях в сети сообщение может не дойти до адресата. Рейдерский захват жилой недвижимости Это самый грубый метод сквоттеров. Для достижения своих целей мошенники применяют угрозы и физическую силу, которые порой заканчиваются убийством.
Например, человек владеет какой-то частью дома. В другой его части умирает одинокий жилец, у которого нет наследников. После его смерти на жилплощади покойного прописываются мошенники и предлагают соседу продать им остальную часть за копейки. Естественно человек не соглашается. И тогда начинаются угрозы, создаются такие условия, что проживание рядом со сквоттерами приравнивается к аду.
Если аферисты таким способом не добиваются желаемого, то в ход идет сила. Человека избивают и даже бывали случаи, что за жилплощадь жильца убивали. Как не впустить в свое жилье сквоттеров Прежде всего, нежелательно оставлять на продолжительное время без присмотра свое жилище — дом, квартиру. Пустующую жилплощадь необходимо регулярно проверять — все ли в порядке, не живет ли кто чужой. Не помешает периодическое посещение паспортного стола, чтобы получить справку о составе семьи и выписку из домовой книги.
Это позволит обезопасить себя от несанкционированной регистрации сторонних лиц. Если вдруг обнаружиться, что в Вашем жилище временно прописан кто-то чужой, необходимо срочно об этом заявить в орган регистрационного учета по месту пребывания. При отсутствии документа о согласии на вселение, заверенного подписью хозяина жилища, зарегистрированного чужака сразу же выпишут.
При этом можно говорить о многозначности английского лова «squat». Сквот англ. Дом или квартира, незаконно занятые группой бездомных людей. Коммуна, группа людей, проживающих в нежилом помещении. Основная цель сквота — творческая свобода. В пауэрлифтинге — приседание со штангой на плечах.
В аэробике — приставной шаг с полуприседом, который выполняется со скачком на два счёта. Синоним: скуп. Сквоттинг англ. Акт самовольного заселения покинутого или незанятого места или здания лицами сквоттерами , не являющимися его собственниками или арендаторами, а также не имеющими иных разрешения на его использование. Первая форма сквоттинга — это вынужденный сквоттинг. Социальная база сквоттеров в данном варианте: лица без определенного места жительства, иммигранты, беднейшие представители рабочего класса. Эта форма сквоттинга не имеет под собой никакой идеологии и, как правило, если просьбы сквоттера о предоставлении ему вариантов проживания будут удовлетворены, то человек покидает незаконно занятую жилую площадь. Вторая форма сквоттинга — альтернативная жилищная стратегия. Здесь социальная база стоит на ступень выше, это представители среднего класса: рабочие, инженеры, представители интеллигенции, деятели культуры, небольшие торговцы и офисные работники.
У всех этих людей есть стабильный заработок, и они могут позволить себе купить жилье по ипотечной программе. Данные сквоттеры не готовы платить банкам «вечный долг» ради нескольких десятков квадратных метров, в то же время они могут выбрать удобный для себя стиль жизни, примкнув к определенной коммуне. Например, существуют сквоты панков, хиппи, анархистов, феминисток и т. Третья форма — консервационный или защитный сквоттинг. В данном случае социальная база достаточно размыта, а главное условие, что члены разделяют общую идею сохранения какого-либо здания или памятника архитектуры. Сквоттеры занимают здания не для того, чтобы проживать в нем постоянно, а для того, чтобы объект не был разрушен представителями власти, таким образом, они отстаивают объекты городской культурной среды. Четвертая форма сквоттинга напрямую связана с приверженцами той или иной политической силы. В данном случае это форма борьбы с политическими оппонентами. Например, образуются сквоты анархистов, представителей социалистической, коммунистической, а также националистической идеологии.
Политические коммуны воюют друг с другом, отбирая недвижимость, выдавливают конкурентов с городских улиц. Образ жизни сквота националистов замечательно показан в художественном фильме Джеффри Райта «Бритоголовые» Romper Stomper 1992 года. Есть еще одна форма сквоттинга — социально-культурный центр. Социальная база разномастная, но людей объединяет желание творить в каком — либо направлении. Кто-то открывает арт-галереи, другие сквоттеры — частные пивоварни, третьи мастерские по производству и ремонту. В данном случае основное желание сквоттеров — не переплачивать за аренду. Со временем, когда социально-культурный объект будет функционировать и привлекать к себе людей, сквоттеры выкупают недвижимость или начинают платить аренду в городской бюджет. Вольный город Христиания: сквоты, добившиеся независимости Христиания — это крупнейший сквот не только Европы, но и мира. Расположен он в самом сердце столицы Дании — городе Копенгагене.
Особенностью Христиании является тот факт, что сквот фактически самоуправляемый: свои законы, флаг, денежные знаки, отсутствие института власти и принуждения. В 1971 году хиппи, анархисты, наркоманы сквотировали заброшенные военные казармы. Долгое время официальные власти старались не замечать, что некогда нежилые помещения вдруг стали опрятными, убранными и в них тали проживать люди.
Это может быть даже временно незанятое помещение, но, как правило, сквоттеры занимают помещения, пустующие годами. Выселение скваттеров из частной собственности может оказаться неприятным и сложным делом. Законы о скваттерах различаются в зависимости от штата и населенного пункта, поэтому вам необходимо прочитать местные правила, прежде чем предпринимать какие-либо действия.
Но перед этим давайте разберемся, что же такое сквоттеры и какие права они могут иметь. Данное руководство предназначено только для информационных целей. Никто не дает никаких гарантий относительно достаточности информации, содержащейся в этом руководстве или на которую имеются ссылки в этом руководстве, а также того, что она соответствует действующим, применимым или местным законам. Законы о арендодателях и арендаторах могут быстро меняться и могут регулироваться на государственном уровне, уровне региона и на местном уровне. Этот ресурс не заменяет консультацию или услуги адвоката; для более подробной информации, пожалуйста, проконсультируйтесь с правоохранительными органами и адвокатом или иным юристом, который в курсе дела. Что такое скваттер?
Скваттер — это человек, незаконно занимающий нежилое помещение. Скваттер может быть: Человек, который врывается в вашу собственность и начинает там жить. Арендатор, который перестает платить арендную плату или у него истекает срок аренды, но он продолжает жить в помещении. Сосед по комнате или сдающий в субаренду недвижимость, который не уезжает по истечении срока аренды. Жертва мошеннического объявления об аренде, которая подписывает договор аренды и платит арендную плату мошеннику, выдающему себя за арендодателя. При этом даже арендодатель на подозревает о "подписанном" договоре аренды.
Чем скваттеры отличаются от нарушителей? Нарушитель — это тот, кто незаконно проникает на территорию. Если нарушитель открыто и без разрешения начнет там жить, он станет сквоттером. Как сквоттинг, так и незаконное проникновение на территорию являются незаконными: в большинстве случаев посягательство является уголовным преступлением, а сквоттинг является гражданским делом. Вторжение обычно приводит к аресту, тогда как сквоттинг часто влечет за собой выселение и, разве что, возмещение расходов владельцу жилого помещения. На кого направлена деятельность сквоттеров?
Как правило, их жертвами бывают люди двух видов: те. Например, человек живет и работает в одном городе и попутно имеет дачу-домик где-нибудь на берегу моря. Хотите знать, как избавиться от скваттеров? Хотя они не платят арендаторам, у них есть некоторые права. Каковы права сквоттеров? Права скваттеров — это законное разрешение занимать недвижимость без разрешения владельца, пока им не будет вручено уведомление о выселении.
Если говорить о США, то права скваттера могут различаться в зависимости от штата, но во многих областях скваттер может законно вступить во владение собственностью через определенное время, если он докажет незаконное владение это означает, что он открыто заявляет о проживании там без разрешения владельца, не подписал договор аренды и прожили там нелегально достаточно долго, чтобы стать новым законным владельцем. В России права сквоттера одинаковы во всех регионах. Как выселить скваттера Скваттеров можно выселить, но при этом необходимо соблюдать местные законы. Если вы окажетесь в ситуации, когда выселение скваттеров — ваш единственный выход, обратитесь к юристу в вашем районе, чтобы узнать, какие права у них есть и какие правила вам необходимо соблюдать. Вот что вам следует делать, если вы обнаружите скваттеров на своей территории: Немедленно позвоните в полицию: дальнейших действий можно избежать, просто позвонив в местные правоохранительные органы. Они смогут определить, является ли человек нарушителем или сквоттером, и либо удалят его, либо сообщат вам, что необходим гражданский иск.
Вручение уведомления о выселении. Вручение уведомления о выселении скваттерам является юридически обязательным способом сообщить им о том, что они должны освободить недвижимость. Некоторые скваттеры могут даже уйти сразу после получения уведомления. Подайте гражданский иск о незаконном использовании вашей собственности скваттером.
Как не стать «жертвой» бренд-сквоттера
Бывают и случаи вытеснения законного собственника с его территории. Люди снимают квартиры и дома, либо сожительствуют с собственником. В первом случае сквоттер делает упор на длительный период проживания, за который он и в ремонт необъятные средства вкладывал, и коммунальные услуги в полном размере оплачивал, и чистоту поддерживал, и охранял недвижимость как мог. А за время проживания успел жениться и завести троих детей. И все вынуждены ютиться в съемной однушке. Как ни странно, кипы оплаченных счетов на имя арендатора могут сыграть в его пользу в суде.
А в случае с сожительством еще проще: собственник пускает на порог гражданского супруга, родственника, знакомого, а тот плотно обосновывается на любезно предоставленных ему метрах и так же годами копит доказательства: дескать, и по счетам платил, и мебелью обставил, и сожителя материально поддерживал — словом, не обижал никого. Заявления такого претендента на жилье суд может принять во внимание. Причем человек, фактически проживающему в чужом доме, может и не ждать 15 лет, чтобы начать заявлять свои права. Но суд удовлетворит иск сожителя только на долю собственности. Наталья Букатина, в свою очередь, отмечает, что зачастую жители крупных городов «подрабатывают», временно регистрируя в своих квартирах приезжих лиц из республик бывшего СССР: таджиков, узбеков и прочих.
Хорошо, если по доброй воле регистрируют, а то переселенцы и сами находят способы сделать временную регистрацию без ведома хозяев, прибегнув к взяточничеству: нужный чиновник за определенную сумму пропишет. Владелец такого жилья очень удивиться, получив очередной счет за коммунальные платежи: число жильцов возросло, значит, увеличилась и квартплата. Если собственник сам согласился временно прописать посторонних лиц, взамен получает от них некую денежную компенсацию. При этом очень редко не задумается о том, что может лишиться части своей жилплощади, а то и вовсе остаться на улице. Кругом пестрят заманчивые предложения просящих о временной регистрации: якобы требуется всего лишь временная регистрация на полгода-на год, а жить, вроде как, не собираются.
Владелец квартиры радуется: как же, дополнительный доход «из воздуха». Но не тут-то было: многие «зарегистрировавшиеся» приходят и заявляют свои права на фактическое проживание. Хозяин не видит иного выхода, как уступить, позволив проживать таджикам вместе с ним тот период времени, на который оформлена регистрация. Далее начинается самое интересное: жильцы устраивают в квартире настоящий хаос, создают всяческие помехи для нормального проживания законного владельца. Тут вступают мошенники: предлагают, в лучшем случае, продать квартиру по бросовой цене, в худшем - переписать кровное жилье на кого-то из своих подставных лиц, угрожая расправой.
Владелец бежит в полицию, там разводят руками: сам же прописал. Мошенники, «черные» риэлторы, в целях крупной наживы в виде дорогой квартиры или дома, готовы на самые изощренные методы достижения своих корыстных целей. Как бороться со сквоттерами Система защиты от сквоттерского захвата в любой ситуации опирается на одно правило: будьте хозяином своей собственности. Мария Литенецкая советует регулярно появляться в пустующей квартире и самостоятельно нести расходы на содержание. Однако некоторые нюансы зависят от того, о какой жилплощади идет речь: месте проживания, пустующей или арендуемой.
В первом случае все упирается в вопрос доверия сожителям.
Известная испанская телеведущая Моника Ойос не могла выгнать сквоттеров на протяжении почти года. Остановить захватчиков жилья без суда можно, только если вы вызвали полицейских в тот момент, когда сквоттеры ломают замок. Еще сложнее их выселить, если они живут с детьми. Часто это беженцы. Пока границы закрыты, юристы советуют россиянам, у которых осталась недвижимость в Испании, как минимум позвонить соседям, а лучше обратиться и за помощью к специальным агентствам, чтобы те проверили дом.
Centri Sociali Occupati Autogestiti , распространившееся затем и в общественной жизни других стран. Явление сквоттинга перешло в электронное пространство: Домейнинг спекуляция доменными именами — регистрация привлекательных доменных имён с целью последующей перепродажи. Киберсквоттинг — регистрация доменного имени, совпадающего с известными брендами , с целью дальнейшего выкупа владельцем бренда. Тайпсквоттинг — регистрация доменного имени, похожего на бренд.
Такие домены часто используют в фишинговых схемах: люди не всегда с ходу замечают небольшую разницу в адресной строке и попадаются на крючок мошенников. Но бизнес в любом случае теряет деньги, а часто и репутацию, потому что негатив от обманутых клиентов автоматически распространится на компанию. Какие адреса выбирают киберсквоттеры Есть несколько видов доменных имен, которые в первую очередь находятся в зоне риска. На них направлено основное внимание киберсквоттеров.
Сквоттинг и Сквоттеры
Для поддержания неведения владельца сквоттеры ведут себя столь же тихо, сколь и порядочно. Сквоттерами называют людей, которые самовольно захватывают чужие помещения для проживания и не только. Речь о США, где начался бум так называемых сквоттеров. Сквоттеры это субкультурное явление, когда люди самовольно заселяются в заброшенные дома, квартиры или здания, которые принадлежат другим людям, которые в них не живут. Директор третьего департамента Азии МИД России Николай Ноздрев в интервью RTVI рассказал, кем на самом деле был "сквоттер", замеченный на участке, арендованном российским посольством в Австралии.
Остались вопросы?
- В Испании настоящей проблемой стали сквоттеры | 01.04.2023 | NVL
- Как не остаться без квартиры или кто такие Сквоттеры
- Ответы : Кто такие сквоттеры?
- Берлин: вне системы. Как живут люди в сквотах и независимых поселениях — Нож
- Откройте, полиция
- Жить по-сквотски: где обитает дух бунтарства и свободы?
“Никакой романтики”. Почему в московском регионе появились сквоттеры
То есть сквоттеры могли не бояться сурового наказания. И только сейчас, после ряда громких дел, ситуация поменялась: за самозахват можно получить полгода тюрьмы. В-третьих, договоры аренды помещения в Англии принято заключать как письменно, так и устно. Поэтому полиции очень сложно разобраться, самовольно человек поселился в помещении или по договоренности с хозяином. Ну и в-четвертых, согласно английскому законодательству выселить кого-либо из помещения можно только через суд.
А судебные тяжбы могут длиться долго, и все это время сквоттер будет занимать чужой дом, а хозяин мыкаться. И чем дольше человек прожил в том или ином месте, тем сложнее его выселить. Так скажем, после двенадцати лет проживания в помещении последнее становится собственностью лица, его занимавшего, пусть даже незаконно. Что же касается выселения, если занятое жилье у владельца единственное, то можно обойтись и без суда — полиция уполномочена выгнать сквоттера.
Но зачастую она с решительными действиями не торопится. Кто идет в сквоттеры? Многие думают, что сквоттеры — это исключительно асоциальные элементы наркоманы, алкоголики, бомжи. Данное мнение ошибочно.
Сквоттерское движение во все времена буквально изобиловало представителями культурно-политической элиты: художниками, литераторами, музыкантами, общественными деятелями, политиками-революционерами и другими прогрессивными личностями, чей стиль жизни не очень вписывается в общественные рамки. Хотя, конечно, определенный процент асоциальных граждан среди сквоттеров тоже имеется. Типология сквоттеров Социолог из Нидерландов Ханс Прет составил классификацию сквоттеров, разделив их на пять типов: Вынужденные — люди, лишившиеся собственного жилья и поэтому посягающие на чужое. Среди представителей - рабочий класс, иммигранты, бывшие заключенные, бомжи и т.
Политические сквоттеры — это субъекты, которые, занимая помещение часто государственное или муниципальное , своими действиями пытаются привлечь внимание общественности к какой-то проблеме. Носители независимой жилищной стратегии — граждане, считающие, что жилье не должно пустовать, когда столько людей нуждается в нем, и это должно стать государственной позицией. Чего и добиваются, занимаясь сквоттингом.
Тем не менее, и у них случается так, что недвижимость простаивает без дела, и в определенный момент в ней могут оказаться незаконные жильцы. Выселить сквоттеров крайне сложно. По испанским законам, полиция не имеет права проникать в помещение, и забаррикадировавшиеся захватчики жилья чувствуют себя в безопасности. Из-за юридических нюансов тот, кто находится внутри помещения даже если это вор , имеет на него больше прав, чем владелец, стоящий по другую сторону двери. Задержать нарушителя можно, только если он сам выйдет за порог, но у полиции просто нет возможности круглосуточно дежурить у двери. И чаще всего стражи порядка вновь появляются возле захваченной сквоттерами квартиры только после получения судебного ордера, а на это могут уйти годы.
И вот теперь ситуация может кардинально измениться. Оппозиционная Народная партия представила в парламенте законопроект, который в случае его принятия позволит быстро выселить захватчиков, сделает невозможной регистрацию сквоттеров в чужих квартирах, а также ужесточит наказание. Консерваторы хотят, чтобы проблема решалась в течение 24 часов.
Не верь людям на улице. Твоя задача — оспорить культурную гегемонию буржуазии». Ужин — два больших бумажных пакета с известного продуктового маркета, где есть все от пасты карбонара до диетических сырников. Такие пакеты приносят в сквот каждый вечер, их называют фригой. Интересный факт: больше половины обитателей сквота — вегетарианцы. По этой причине еда расфасована на веганскую и мясную. Во время ужина Помойки кидает в еду использованный шприц, шлепает себя по вене и кричит, что ему кайфово. Одна из девчонок мне шепотом объясняет, что это витамин B12 — Помойки пускает мне пыль в глаза, в он действительности не пьет и не курит. В сквоте запрещены наркотики. Мы протусовались почти до рассвета, пока не пошли на спад холода. Слушали музыку, разговаривали, курили дешевые сигареты. Большинство обитателей — зумеры, добровольно согласившиеся стать сиротами общества. У них есть дома, но они не хотят там появляться. Они не боятся неопределенности: «В Москве всегда есть работа. А гараж можно снять без паспорта», — говорит мне девочка, которая хвастается, что нашла всю свою одежду на помойках. В четыре ночи я и 18-летний панк-путешественник, приехавший автостопом из Минска, расстелили плед на бетонном полу и укутались кожаной курткой, крепко прижавшись друг к другу, чтобы согреться. Так сделали все, за исключением пары ребят, которым повезло найти и принести матрасы, взятые буквально из-под бездомных. В документальном кинофильме Push о проблеме повышения стоимости жилья рассказывается, что в больших городах вроде Москвы и Лондона дома становятся не местом для жизни, а капиталом — людям с деньгами выгодно выкупать землю и ничего с ней не делать. Дома становятся эквивалентом золота. В результате в мегаполисах простаивает множество особняков, многоэтажек, заброшенных строек, тогда как люди низкого достатка не могут позволить себе ипотеку. По этой причине еда на ужин расфасована на веганскую и мясную. Сквоттинг в Москве — это способ приспособления к этой системе. Сабрина мне говорит: «В центре Москвы много пустующих домов. Их настолько много, что если бы во все эти дома заселились сквоттеры, то в столице не осталось бы ни одного бездомного и ни одного человека, который бы жил с родителями из нужды». Я пришла в гости в сквот в начале осени.
Необходимо выждать несколько месяцев, чтобы убедиться, что неожиданно не объявится новый жилец наследник, покупатель, другой сквоттер. Далее сквоттеры проникают в жилище, регулярно проверяют содержимое почтового ящика, добросовестно оплачивают найденные в нем счета. Аферисты оформляют доставку корреспонденции и интернет-заказов на новый адрес, и неспроста. В российских судах сильным аргументом является «толщина папки», то есть объем предоставленных доказательств, прямых и косвенных. Жилец ежемесячно расписывался в получении телеграмм — значит, жил постоянно. Узнают соседи — значит, жил не скрываясь. Ремонт 15 лет производил за свой счет — вот и основания для ходатайства о признании прав собственности. Бывают и случаи вытеснения законного собственника с его территории. Люди снимают квартиры и дома, либо сожительствуют с собственником. В первом случае сквоттер делает упор на длительный период проживания, за который он и в ремонт необъятные средства вкладывал, и коммунальные услуги в полном размере оплачивал, и чистоту поддерживал, и охранял недвижимость как мог. А за время проживания успел жениться и завести троих детей. И все вынуждены ютиться в съемной однушке. Как ни странно, кипы оплаченных счетов на имя арендатора могут сыграть в его пользу в суде. А в случае с сожительством еще проще: собственник пускает на порог гражданского супруга, родственника, знакомого, а тот плотно обосновывается на любезно предоставленных ему метрах и так же годами копит доказательства: дескать, и по счетам платил, и мебелью обставил, и сожителя материально поддерживал — словом, не обижал никого. Заявления такого претендента на жилье суд может принять во внимание. Причем человек, фактически проживающему в чужом доме, может и не ждать 15 лет, чтобы начать заявлять свои права. Но суд удовлетворит иск сожителя только на долю собственности. Зачастую жители крупных городов «подрабатывают», временно регистрируя в своих квартирах приезжих лиц из республик бывшего СССР: таджиков, узбеков и прочих. Хорошо, если по доброй воле регистрируют, а то переселенцы и сами находят способы сделать временную регистрацию без ведома хозяев, прибегнув к взяточничеству: нужный чиновник за определенную сумму пропишет. Владелец такого жилья очень удивиться, получив очередной счет за коммунальные платежи: число жильцов возросло, значит, увеличилась и квартплата. Если собственник сам согласился временно прописать посторонних лиц, взамен получает от них некую денежную компенсацию. При этом очень редко не задумается о том, что может лишиться части своей жилплощади, а то и вовсе остаться на улице. Кругом пестрят заманчивые предложения просящих о временной регистрации: якобы требуется всего лишь временная регистрация на полгода-на год, а жить, вроде как, не собираются. Владелец квартиры радуется: как же, дополнительный доход «из воздуха». Но не тут-то было: многие «зарегистрировавшиеся» приходят и заявляют свои права на фактическое проживание. Хозяин не видит иного выхода, как уступить, позволив проживать таджикам вместе с ним тот период времени, на который оформлена регистрация.
Кто такие сквоттеры и при чем тут захват собственности Олега Дерипаски
Однако юридической лазейкой могут воспользоваться и сквоттеры, которым при определенных условиях вполне может повезти. Он считает, что сквоттеры, напавшие на него и на собственность его брата, являются «преступниками и ворами, которые пользуются глупыми законами». Однако юридической лазейкой могут воспользоваться и сквоттеры, которым при определенных условиях вполне может повезти.