Как приватизировать квартиру по договору социального найма бесплатно? В статье вы найдете пошаговую инструкцию, узнаете порядок приватизации квартиры, сроки оформления и способы приватизации квартиры. Единый портал государственных услуг. На портале госуслуг можно записаться к врачу, получить загранпаспорт, записать ребенка в детский сад, проверить и оплатить штрафы или судебную задолженность. Что такое приватизация квартиры и зачем приватизировать жильё. Минусы и плюсы приватизации, нужные документы, права и стоимость. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги по оформлению документов на передачу квартир в собственность граждан (приватизация жилья) по многоквартирным и одноквартирным домам.
С чего начинается приватизация?
Важно учесть, что другим категориям граждан приватизировать московскую жилплощадь не удастся. Приватизация доступна только гражданам России. Ни один иностранный гражданин, сколько бы он ни прожил в Москве, ничего приватизировать в этом городе не может. Второе обязательное условие — ваша квартира должна принадлежать не вам, а Москве. При этом вы должны пользоваться своим жильем по договору социального найма.
Третье условие — вы решили приватизировать жилплощадь впервые в жизни. Даже если вы таким способом получили когда-то квартиру в другом конце страны, это не имеет значения. Правом приватизации можно воспользоваться только один раз. Приватизировали квартиру в Магадане?
К сожалению, даже если у вас появится возможность повторить эту процедуру в Москве, права на нее уже не будет. Но важно отметить, что это ограничение не распространяется на детей. К примеру, ваши родители приватизировали квартиру, когда вам было восемь лет. Таким образом вы стали одним из собственников жилплощади.
Ваше право на самостоятельную приватизацию при этом сохраняется. Полная дееспособность в нашей стране наступает в 18 лет, а до этого времени все решения за детей и подростков, как правило, принимают родители или попечители. Законодатели это учли. При этом получить его нужно не только от совершеннолетних и полностью дееспособных жильцов, но и от подростков от 14 до 18 лет, которые живут вместе с вами.
Последние уже обладают частичной дееспособностью, поэтому их мнение должно быть обязательно учтено. Какие документы понадобятся, чтобы приватизировать квартиру в Москве? Приватизация — процесс сложный, поэтому требует довольно обширного пакета документов. Помимо собственно заявления о передаче жилого помещения из государственного или муниципального жилищного фонда в вашу собственность, потребуется ваш паспорт и паспорта или свидетельства о рождении всех людей, проживающих в этой квартире.
Заявление можно подать как в режиме онлайн, так и лично. В последнем случае вам нужно прийти в ближайший центр «Мои документы». Необходимо также документально подтвердить ваше право пользования квартирой, которую вы хотите приватизировать. Для этого вам потребуется договор социального найма, а также, при наличии, допсоглашение к нему — в случае его заключения до 1 августа 2015 года.
Также для приватизации квартиры в Москве вам потребуется выписка из домовой книги.
Первый - вы хотите распорядиться своей квартирой продать, подарить, завещать и т. Второй — вы желаете защитить свою собственность и внести сведения о том, что вы собственник квартиры, в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН. К слову, если вы планируете сделку, то без предварительного внесения сведений в ЕГРН о вашем праве на квартиру это будет невозможно. Но можно подать заявления на эти две процедуры - внесение сведений о праве и на переход права — одновременно. Обращаем внимание, что квартира в рассматриваемом нами случае является ранее учтенным объектом недвижимости, а право на нее — ранее возникшим.
Произошло это 31января 1998 года, когда вступил в силу Федеральный закон 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Важные условия для проведения успешной приватизации: гражданство РФ; собраны все документы; человек ранее не пользовался правом приватизации. Исключением являются дети до 18. После достижения совершеннолетия они снова могут участвовать в приватизации.
Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации, указанные в пункте 1 настоящей статьи, приватизируются исключительно путем продажи на аукционе. При признании аукциона несостоявшимся информационное сообщение о проведении повторного аукциона со снижением начальной цены продажи таких жилых помещений на 5 процентов размещается в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, в срок не позднее трех месяцев со дня признания аукциона несостоявшимся. В случае, если повторный аукцион признан несостоявшимся, проведение следующего аукциона возможно не ранее чем через шесть месяцев.
Понятие приватизации
- Кто обладает правами на приватизацию?
- Приватизация квартиры: с чего начать?
- Приватизация жилья: порядок, документы, стоимость
- Через сколько можно приватизировать квартиру по договору социального найма
Защита документов
С чего начать приватизацию квартиры и какие документы подготовить, читайте в следующей публикации. Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция, что такое приватизация жилья, можно ли приватизировать квартиру, плюсы и минусы, условия и основания, когда можно приватизировать, с чего начать, куда обращаться, процедура, заявление, документы, сроки. Приватизация квартиры в 2019 году остается актуальной процедурой.
Как приватизировать квартиру. Что делать?
Ранее конечным сроком для переоформления жилья был определен 2017 год. Однако эта дата со временем была отменена. О том, каким же образом осуществляется приватизация, нам расскажут в АН Владис. Кто обладает правами на приватизацию? Всем семьям, проживающим в государственном жилье по контракту госнайма, разрешено его приватизировать. Воспользоваться данным правом они могут лишь единожды. Заняться этим сможет и сам наниматель, и кто-либо из его родных.
К несовершеннолетним, прописанным в данной квартире, это право перейдет по умолчанию. Если семья не заключала договор соцнайма, а пользуется жилплощадью безвозмездно, то рассчитывать на приватизацию она не сможет. Все заинтересованные в приватизации лица должны подтвердить свое согласие нотариусу.
У всех с собой должен быть паспорт, а также при себе нужно иметь свидетельство о рождении всех детей младше 14 лет. Если в многофункциональный центр обращается представитель, у него должна быть нотариально заверенная доверенность. Необходимые документы Оформление приватизации квартиры требует тщательной подготовки пакета документов. Все документы необходимо правильно заполнить, в противном случае есть вероятность получить отрицательный ответ. Рекомендуем обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Он поможет собрать пакет документов в соответствии с вашей ситуацией и оформит их правильно. Это значительно увеличит шансы на получение разрешения Жилищного комитета. Сроки приватизации жилья через МФЦ Сроки оказания услуг по приватизации жилья в соответствии со статьей от 04. В случае если были предоставлены не все документы срок рассмотрения заявки может увеличиться еще на 1 месяц. Приватизация жилья с 2017 года является бессрочной. Стоимость услуги Цена приватизации квартиры в 2024 году зависит от количества необходимых справок и документов. Сама процедура подачи заявления и рассмотрение в Жилищном комитете осуществляется бесплатно.
Как приватизировать квартиру Основанием для приватизации жилья является наличие законного права пользования жилым помещением по договору социального найма, что указано в ст. В период существования СССР такой договор заключали с гражданином после выдачи ему ордера на жилплощадь. На основании данного закона приватизировать можно только жилье, которое расположено в жилом доме. Нельзя оформить в частную собственность квартиру в аварийном доме, служебные помещения и кооперативные квартиры. Кто может приватизировать квартиру Участниками приватизации становятся лица с гражданством РФ, которые проживают в квартире, оформленной по договору социального найма, включая несовершеннолетних детей. Гражданин, которому на момент приватизации не исполнилось 18 лет, может быть исключен из числа собственников только в случае наличия соответствующего решения органов опеки и попечительства. Участвовать в приватизации квартиры в 2023 году могут также лица, проходившие службу или находившиеся в местах лишения свободы. Ребенок, проживающий с одним из родителей, сохраняет право пользования приватизированной жилплощадью. Речь идет о ситуации, когда несовершеннолетний ребенок проживает с матерью, но зарегистрирован в квартире у отца. В соответствии с законом о приватизации совершеннолетние граждане могут отказаться от участия в передаче государственного имущества, сохранив свое право на собственность в перспективе. Закон разрешает каждому человеку один раз в жизни пройти процедуру приватизации. В то же время, если гражданин становился участником приватизации еще до наступления совершеннолетия, то он вправе пройти процедуру после 18 лет. Порядок приватизации квартиры в 2023 году Предлагаем пошаговую инструкцию приватизации квартиры, попадающей под закон о приватизации. Какие документы нужны для приватизации квартиры Список документов: заявление на передачу жилого помещения в частную собственность форма имеется на портале «Госуслуги» или в МФЦ ; паспорта всех участников приватизации, зарегистрированных в квартире; договор социального найма; выписка из домовой книги — период с 21. Также могут потребоваться дополнительные документы, что зависит от конкретной ситуации. Если, например, гражданин отбывал наказание, то необходимо предоставить соответствующую справку. Определение способа Оформление квартиры может быть в совместную собственность, что актуально для супругов, и в долевую с выделением долей. При определении способа приватизации нужно помнить, что впоследствии это отразится на всех участниках сделки.
Приватизировать недвижимость, если речь идет о жилом помещении, разрешается в РФ только один раз. За 25 лет закон не единожды менялся, однако основные принципы оформления сделки остались прежними. Его разработали и усовершенствовали для того, чтобы гражданам России было проще получить в собственность квартиры и дома. Но разобраться в обилии условий бывает довольно сложно, поэтому лучше воспользоваться услугами юристов», — делится мнением Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move. Преимущества приватизации жилой недвижимости Главным преимуществом является то, что в результате приватизации человек получает в собственность жилое недвижимое имущество. Наличие своей квартиры или дома дает уверенность в завтрашнем дне. Платить нужно только госпошлину за оформление документов. Таким имуществом можно распоряжаться, как пожелает новоиспеченный владелец. Недвижимость можно использовать в качестве залога, если нужно оформить кредит в банке, дарить, оставлять в наследование муниципальная недвижимость не передается родственникам , менять на другое жилье, сдавать. Выселить собственника из его собственного жилья практически невозможно, даже если он задолжал немаленькую сумму за коммуналку. Ему могут даже помочь, разбив долг на более мелкие платежи, предоставив рассрочку. Тех, кто пару месяцев не платит за коммунальные услуги в муниципальном жилье, могут попросить освободить помещение. Если речь идет о квартире, можно принимать участие в процессах, которые планируются проводиться в доме. Сумма эта не фиксирована и определяется исходя из рыночной себестоимости такой недвижимости», — в свою очередь отмечает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move. Еще одно преимущество приватизации — возможность проведения перепланировки в квартире. Но, естественно, без согласования с необходимыми инстанциями этого делать нельзя.
Как приватизировать муниципальную квартиру, или Легко ли стать собственником жилья
| Приватизация квартиры в 2024 году: стоимость, инструкция и юридическая помощь | Единый портал государственных услуг. На портале госуслуг можно записаться к врачу, получить загранпаспорт, записать ребенка в детский сад, проверить и оплатить штрафы или судебную задолженность. |
| Приватизация квартиры: с чего начать, какие правила нужно знать, и какие документы необходимы? | Итак, приватизация квартиры – это процедура перехода собственности от государства к частным лицам. |
| Приватизация квартиры: документы и инструкция в 2024 | статья о недвижимости от 2023-08-05 - Приватизация квартиры: ответы на вопросы и пошаговая инструкция. |
| Все разъяснения - Прокуратура Смоленской области | статья о недвижимости от 2023-08-05 - Приватизация квартиры: ответы на вопросы и пошаговая инструкция. |
Содержание статьи
- Как приватизировать квартиру в Химках пошаговая инструкция в 2024, документы, стоимость, сроки
- Приватизация квартиры в 2023 году: пошаговая инструкция
- Приватизированная квартира – нужно ли регистрировать права в Росреестре?
- Законодательство
- Защита документов
Шаги к собственности: что нужно для приватизации квартиры? С чего начать сложный процесс?
Последние новости — теперь подавать документы для приватизации и регистрировать право собственности на квартиру можно в МФЦ. Если надумаете продать квартиру после приватизации, придётся оформить на ребенка новую недвижимость не меньшей площади — иначе органы опеки просто не разрешат продавать квартиру. Гайд по приватизации в 2023 году: как перевести квартиру в собственность, какие нужны документы и где их брать. Как приватизировать квартиру через МФЦ: особенности процедуры и порядок действий. Как приватизировать квартиру через МФЦ: особенности процедуры и порядок действий. Чтобы приватизировать жилье, соберите документы и подайте заявление с просьбой разрешить приватизацию в любой МФЦ.
Приватизация квартиры в 2024 году: стоимость, инструкция и юридическая помощь
Особенности приватизации жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации. Рассказываем, как приватизировать квартиру в 2023 году. Первое, с чего начинается порядок оформления муниципальной квартиры в частную собственность, это выяснение того, соответствует ли жилье всем необходимым условиям. Приватизированная квартира находится полностью в собственности человека, который её приватизировал. Приватизированная квартира находится полностью в собственности человека, который её приватизировал. Плюсы и минусы приватизации квартиры Главная цель приватизации — получение недвижимости в собственность, что позволяет не только пользоваться ею, но и распоряжаться.
Закон о приватизации жилья - преимущества и недостатки
Но Федеральный закон от 22. Преимущества и недостатки Главное преимущество приватизации — возможность бесплатно оформить права собственности на недвижимость и распоряжаться ею по своему усмотрению. Так, собственники квартиры наделены правом: Передавать квартиру по наследству. Приватизированная квартира может быть передана по наследству и включена в завещание. Для того чтобы вступить в наследство, наследникам не нужно будет доказывать наличие родственных связей с наследодателем и факт совместного проживания с ним в одной квартире. Что касается неприватизированной квартиры, то она не передается по наследству. Но это не означает, что родственники ответственного нанимателя будут выселены из квартиры: они продолжат проживать в квартире, а один из родственников может переоформить договор социального найма на себя.
Проживать в квартире смогут только те родственники, которые были зарегистрированы в ней на дату смерти нанимателя. Неприватизированная квартира может передаваться по наследству в случае, если гражданин собрал все документы, подал заявление на приватизацию и умер перед оформлением договора. Если никто из жильцов не проживал в квартире на момент смерти квартиросъемщика, то она перейдет к государству на основании ч. Поэтому так важно, чтобы кто-то из жильцов был прописан в квартире. Прописать в квартире новых жильцов. В квартире в собственности можно зарегистрировать кого угодно по усмотрению собственников.
В неприватизированной квартире на регистрацию супругов, родителей, совершеннолетних детей нужно получать согласие других членов семьи. На регистрацию других граждан можно получить согласие от проживающих и муниципалитета. Муниципалитет проверит при этом соблюдение учетной нормы площади на 1 человека: например, в Краснодаре — это 10 кв. Исключение составляют только несовершеннолетние дети: их можно зарегистрировать без каких-либо дополнительных разрешений. Продать, подарить , передать в залог или обменять, сдать в аренду. Неприватизированной квартирой нельзя распоряжаться по своему усмотрению, а ее передача в аренду может стать формальным поводом для отказа в продлении договора социального найма.
Сделать в квартире перепланировку , перевести ее в нежилое помещение. Так, собственник вправе проводить перепланировку в тот момент, когда он сам пожелает. В отношении муниципального жилья предварительно нужно получить согласие от фактического собственника государства или муниципалитета. А перевод квартиры в нежилое помещение фактически невозможен.
В отношении квартир также существуют ограничения на право приватизации. Например, российским законодательством разрешается приватизировать только те квартиры, которые входят в муниципальный или государственный жилой фонд. Не подлежат приватизации такие категории жилья, как: комнаты в общежитиях, квартиры в аварийном состоянии, расположенные в военных городках или те квартиры, которые считаются служебными и принадлежат к жилому фонду организации или предприятия. Приватизация квартиры: с чего начать первые шаги по приватизации?
В первую очередь, подается заявление в местные городские или районные органы, занимающиеся приватизацией жилья. К примеру, для приватизации квартиры в Москве, жители столицы должны обращаться в окружное управление по месту жительства, в отдел Департамента по жилищному фонду. К заявлению прилагается целый пакет обязательных документов. Если в приватизации квартиры желают принять участие сразу несколько совершеннолетних членов семьи, то доверенность на сбор и оформление документов нотариально заверяется на одного человека, выступающего от имени всех претендующих на право владения жильем. В настоящее время помощь в вопросах приватизации оказывают многие частные агентства, если человеку самому нет времени для оформления документов и хождения по инстанциям.
Сложнее всего, если кто-то из прописанных находится в тюрьме или вы не знаете, где он вообще. Разберемся во всем подробно.
Один из прописанных против Как я уже говорила, для приватизации квартиры нужно согласие всех, кто в ней зарегистрирован. Если не все согласны, есть несколько вариантов развития событий: Договориться с теми, кто против, чтобы они снялись с регистрационного учета. Для этого им достаточно обратиться в МФЦ. Попросить об официальном отказе от приватизации. Доля отказавшегося будет распределена между остальными, зато он сохранит пожизненное право проживания в квартире. Если оба варианта не подходят, есть третий. Направьте ему письменное уведомление с предложением участвовать в приватизации.
Если не будет ответа или он даст письменный отказ, в дальнейшем у вас будут шансы приватизировать недвижимость через суд. Например, как это было в Курской области: Супруги обратились в суд с иском к администрации и своему сыну, просили признать право собственности в порядке приватизации. В обосновании требований истцы указали, что живут в двухкомнатной квартире по договору социального найма. Помимо них, там зарегистрирован и их сын, который участвовать в приватизации отказывается. По мнению истцов, администрация не предприняла необходимых мер по осуществлению их прав на приватизацию, поэтому им пришлось обращаться в суд. В ходе разбирательств выяснилось, что сын находится на службе в вооруженных силах, против удовлетворения исковых требований не возражает, участвовать в приватизации не хочет. Приватизация только на ребенка Вы можете приватизировать квартиру только на ребенка, если он там зарегистрирован.
Но для этого вам и остальным прописанным придется отказаться от своих долей. Можно оформить жилье и на двоих. Несовершеннолетнему обязательно должна быть выделена доля. Отказ ребенка до 18 лет возможен только с согласия органа опеки, если вы предоставите ему другое жилье или долю в нем. Если же в квартире проживает исключительно ребенок и других зарегистрированных нет, для оформления права собственности нужно согласие органа опеки ст. За ребенка до 14 лет заявление вы подаете сами. Если же ему более 14 лет, он самостоятельно подписывает все документы.
В обоих случаях нужно согласие родителей и органа опеки.
Вам вполне хватит и кадастрового паспорта, однако целесообразно переоформить и свой технический паспорт. Его изготовлением занимаются, как в БТИ, так и в органах Росреестра. Не обойтись заявителю и без выписки из домовой книги, в которой фиксируются данные о прописанных в квартире доме людях. Далее всем участникам процесса приватизации следует обзавестись выпиской из ЕГРП.
Понадобятся вам и бумаги, указывающие на отсутствие долгов ЖКХ. Копии паспортов, конечно же, придется взять обязательно. Если лицо, на которое оформлялся договор соцнайма, на данный момент умерло, тогда не обойтись и без свидетельства о смерти. Как ускорить процедуру? Если вы разобрались в тонкостях приватизационного процесса, а также подали на рассмотрение инстанции необходимый набор заявок, то останется лишь дождаться окончания начатой процедуры.
Чем оперативнее вы будете действовать, тем скорее приватизация будет завершена.
Приватизация квартиры в 2024 году: стоимость, инструкция и юридическая помощь
Приватизация жилья в 2024 году дает возможность переоформить недвижимость из собственности государства в частную. Особенности приватизации жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации. Подать документы на приватизацию квартиры через Госуслуги достаточно просто. Срок начала процедуры приватизации отсчитывается от даты подачи гражданином заявления с прилагаемым к нему пакетом документов. Как осуществить приватизацию квартиры в Москве в 2024 году, какие для этого нужны документы.
Приватизация квартиры: с чего начать?
Вам вполне хватит и кадастрового паспорта, однако целесообразно переоформить и свой технический паспорт. Его изготовлением занимаются, как в БТИ, так и в органах Росреестра. Не обойтись заявителю и без выписки из домовой книги, в которой фиксируются данные о прописанных в квартире доме людях. Далее всем участникам процесса приватизации следует обзавестись выпиской из ЕГРП. Понадобятся вам и бумаги, указывающие на отсутствие долгов ЖКХ. Копии паспортов, конечно же, придется взять обязательно. Если лицо, на которое оформлялся договор соцнайма, на данный момент умерло, тогда не обойтись и без свидетельства о смерти.
Как ускорить процедуру? Если вы разобрались в тонкостях приватизационного процесса, а также подали на рассмотрение инстанции необходимый набор заявок, то останется лишь дождаться окончания начатой процедуры. Чем оперативнее вы будете действовать, тем скорее приватизация будет завершена.
Под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Напомним, что приватизация началась в 1991 году, срок ее неоднократно продлевался. Какие жилые помещения подлежат приватизации?
Жилые помещения, занимаемые на основании договора социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ведомственный фонд. Кто имеет право приватизировать жилье?
Затем необходимо указать, отказывается ли кто-то из зарегистрированных в жилом помещении от участия в приватизации.
Также нужно будет внести данные о квартире, которую хотят приватизировать: сведения о документе, подтверждающем право пользования жилым помещением: наименование «договор социального найма» или «ордер на получения государственного жилья» , номер, дату и кем выдан; адрес жилого помещения. Далее нужно загрузить документ, подтверждающий наличие права на приватизацию жилья. Например: справку из БТИ или органа исполнительной власти; справку с места прохождения военной службы с указанием периода прохождения службы; справку об освобождении гражданина из мест лишения свободы; вступившее в законную силу решение суда о наличии или лишении отсутствии жилищных или имущественных прав на жилое помещение ; вступивший в законную силу приговор суда, а также документ, подтверждающий отбывание наказания гражданами, осуждёнными к лишению свободы или к принудительным работам.
Файл для загрузки должен весить не более 50 Мб. Материал по теме Как получить техпаспорт на квартиру через Госуслуги Шаг 3: подача заявления. На этом шаге нужно выбрать подразделение, то есть местную администрацию, которая будет рассматривать заявление.
Электронный результат услуги будет предоставлен в личном кабинете на Госуслугах. Также можно получить документ: для этого в заявлении нужно выбрать МФЦ или лично обратиться в уполномоченный орган. Финальный шаг — нажать кнопку «Подать заявление».
Таким образом для процедуры приватизации через Госуслуги требуются следующие документы: паспорт уже загружен и подтверждён на портале ; договор социального найма или ордер на получения государственного жилья; согласие других жильцов, заверенное у нотариуса; документ, подтверждающий сохранение права или неиспользованное право на приватизацию жилья. Шаг 4: ожидание результата. После отправки заявления уполномоченный орган может связаться с заявителем по электронной почте или телефону и попросить загрузить дополнительные документы.
Например, выписку из ЕГРН о том, что у заявителя нет другого жилья в собственности. Запрос должны рассмотреть в течение двух месяцев после подачи документов. Результатом услуги является решение о заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан.
В случае положительного решения все заявители подписывают договор с муниципалитетом, за несовершеннолетних это делают родители или опекуны, то есть законные представители. Шаг 5: регистрация собственности. После того, как договор подписан, его нужно передать в Росреестр и зарегистрировать право собственности.
Проще всего это сделать через МФЦ.
Вид требующихся справок зависит от статуса участников процедуры и конкретного объекта. С прописанными детьми Если на территории жилплощади зарегистрированы несовершеннолетние граждане или ребенок является законным собственником недвижимости, заявитель должен предоставить дополнительный пакет документации: Свидетельство о рождении или паспорт, если ребенок его уже получил ; Согласие от районного отделения опеки на участие несовершеннолетнего в приватизации - разрешение от данной госорганизации необходимо получить родителям и законным опекунам. Если мать и отца несовершеннолетнего лишили родительских прав, данную справку оформлять не нужно; Документ, подтверждающий факт взятия несовершеннолетнего под опеку - распоряжение также выдается представителем органов опеки; Справка с места предыдущей регистрации при наличии ; Свидетельство о смерти зарегистрированных ранее в квартире жильцов, имеющих право на ее приватизацию. Если несовершеннолетний ребенок уже получил паспорт, все заявления он заполняет и подписывает самостоятельно. Права детей младше 14 лет обеспечивают родители или законные опекуны. Для служебного жилья Сложнее всего приватизировать жилплощадь, которая была предоставлена во временное пользование работодателем. Как правило, подтвердить свои права на объект можно через суд. В этом случае стандартный пакет документации для приватизации жилплощади нужно расширить такими справками: Соглашение соцнайма служебной жилплощади; Трудовой договор между работником и работодателем; Постановление суда о приватизации объекта недвижимости; Документ, согласно которому осуществилась передача жилья на госбаланс.
Если право использовано Получить бесплатно муниципальную недвижимость, которой человек пользовался на основании договора соцнайма, можно всего единожды. Если гражданин однажды уже воспользовался своим правом на приватизацию, он больше не сможет пройти процедуру повторно. Из этого правила есть исключение - если ребенок учавствовал в приватизации до восемнадцати лет, он сможет еще раз получить бесплатно жилплощадь, достигнув совершеннолетия. Отказ от участия На практике бывают случаи, когда некоторые из жильцов муниципального жилья отказывается становится участником приватизации. Письменный отказ необходимо заверить у компетентного нотариуса.
С чего начать приватизацию муниципальной квартиры - инструкция
Особенности приватизации муниципального жилья, перечень всех необходимых документов и пошаговая инструкция, описывающая весь процесс передачи квартиры в собственность гражданам. В этом видео подробно описан алгоритм приватизации квартиры. Приватизация квартиры – пошаговая инструкция, право на получение жилья в собственность. Этапы приватизации квартиры Процедура приватизации проводится в соответствии с Законом № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ». В данном материале мы расскажем, с чего начать процесс приватизации муниципальной квартиры в году, какую документацию требуется собрать и куда обращаться за оформлением приватизации.
Приватизация квартиры состоит из двух основных этапов
- Защита документов
- Куда обращаться в первую очередь для приватизации квартиры
- Как приватизировать квартиру
- Защита документов
- Приватизация квартиры состоит из двух основных этапов
Закон о приватизации жилья - преимущества и недостатки
На 2018 годы размер госпошлины за регистрацию прав на квартиру составляет 2000 рублей. После завершение регистрационной процедуры вам выдадут выписку из указанного реестра. Плюсы и минусы приватизации Приватизированная квартира является ценным активом, а приобретение права собственности дает свои преимущества. Вы получаете возможность распоряжаться жильем по собственному усмотрению — отчуждать по возмездным или безвозмездным сделкам продажа, дарение, мена и т. Также вы вправе вселить других граждан без согласия муниципальных органов, или использование недвижимость в качестве способа обеспечения обязательств например, путем передачи в залог при оформлении кредита. Но главное, вы можете завещать свою квартиру после смерти. К существенным недостаткам приватизации можно отнести повышенные расходы для собственника. С момента регистрации квартиры в Росреестре возникает обязанность по уплате ежемесячных взносов на капремонт и налога на имущество. Кроме того, вы обязаны нести расходы на содержание общего имущества дома. Стоимость приватизации Хотя вы не должны выплачивать муниципалитету стоимость приватизируемой квартиры, но придется оплатить: госпошлину за регистрационные действия — 2000 рублей; изготовление техплана — стоимость работы кадастрового инженера отличается в разных регионах, в среднем составляет 2500-5000 рублей в зависимости от срочности ; оформление доверенности в нотариальной конторе — до 2000 рублей; получение справки в БТИ — стоимость составляет от 300 до 1000 рублей в разных регионах.
Дополнительно может понадобиться оплата юридических услуг представителя. Преимуществом такого варианта является быстрый сбор и оформление документов, соблюдение всех нюансов законодательства. Вопрос-ответ Рассмотрим наиболее распространенные вопросы, возникающие у граждан на различных стадиях приватизации. Вопрос: Как доказать, что я раньше не участвовал в приватизации?
Первый - вы хотите распорядиться своей квартирой продать, подарить, завещать и т. Второй — вы желаете защитить свою собственность и внести сведения о том, что вы собственник квартиры, в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН. К слову, если вы планируете сделку, то без предварительного внесения сведений в ЕГРН о вашем праве на квартиру это будет невозможно. Но можно подать заявления на эти две процедуры - внесение сведений о праве и на переход права — одновременно. Обращаем внимание, что квартира в рассматриваемом нами случае является ранее учтенным объектом недвижимости, а право на нее — ранее возникшим. Произошло это 31января 1998 года, когда вступил в силу Федеральный закон 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Тем не менее поводов обратиться в ведомство у вас может быть два. Первый - вы хотите распорядиться своей квартирой продать, подарить, завещать и т. Второй — вы желаете защитить свою собственность и внести сведения о том, что вы собственник квартиры, в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН. К слову, если вы планируете сделку, то без предварительного внесения сведений в ЕГРН о вашем праве на квартиру это будет невозможно.
Но можно подать заявления на эти две процедуры - внесение сведений о праве и на переход права — одновременно. Обращаем внимание, что квартира в рассматриваемом нами случае является ранее учтенным объектом недвижимости, а право на нее — ранее возникшим.
В назначенное время на руки заявителям выдается выписка из ЕГРП. Этот документ — завершающий в перечне бумаг, необходимых для заключения договора о приватизации. Этап 4.
После успешного преодоления трех предыдущих этапов наступает самый ответственный момент: заключение договора о приватизации с муниципалитетом. Услуга платная, поэтому к пакету документов следует приложить квитанцию об оплате госпошлины. При себе нужно иметь документы: Договор соцнайма или ордер. Паспорта и свидетельства о рождении заявителей. Справка об отсутствии задолженностей на лицевом счете по коммунальным услугам и квартплате.
Выписки из домовой книги, оформленные на каждого участника. Выписку из ЕГРП. Дополнительные документы доверенности, свидетельства о смерти и т. Результатом успешной подачи документов станет договор на приватизацию, с которым следует далее обращаться в Росреестр. Отказ в заключении договора должен быть мотивированным и письменным.
Например, из-за неполного или неправильно составленного пакета документов. Если вы считаете отказ в приватизации неправомерным, его можно оспорить в суде. Этап 5.