Рассмотрим, какие документы и куда подавать для приватизации квартиры, на каких условиях можно приватизировать жилье, как оформить доверенность для приватизации, а также что понадобится, если среди прописанных есть дети.
Как приватизировать квартиру
Россияне имеют право перевести муниципальное или государственное жилье и земельные участки, которым пользуются по договору социального найма, в собственность. Рассказываем, как приватизировать жилье, кто это может сделать и какие документы для этого необходимо предоставить. Что такое приватизация Само понятие «приватизация» на законодательном уровне было закреплено в 1991 году после принятия Закона «О собственности в РСФСР», программа приватизации жилья началась с 4 июля 1991 года в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Приватизация подразумевает передачу государственного, муниципального имущества в частную собственность. В результате приватизации появляется право собственности на жилье, которое в дальнейшем можно продать, подарить, обменять на другое имущество, оставить в наследство, передать в залог.
Приватизировано может быть любое имущество — не только квартира или комната, но также земля и нежилые помещения, объясняет партнер адвокатского бюро «Казаков и партнеры» Наталья Бокова. По словам юриста, в отношении неприватизированного имущества таких сделок совершать нельзя — им можно только пользоваться. Единственное основание для перевода недвижимости в личную собственность — пользование квартирой по договору социального найма. В некоторых случаях могут возникнуть дополнительные трудности и понадобится помощь юристов.
Например, если один из зарегистрированных в квартире людей уехал и его местонахождение неизвестно. Бывает так, что либо кто-то из членов семьи против приватизации, либо в квартире была сделана и не оформлена должным образом перепланировка. После приватизации и получения свидетельства о регистрации необходимо сообщить о смене статуса помещения в управляющую компанию и налоговые органы. Как менялся закон о приватизации Процесс бесплатного перевода государственной собственности в личную регулирует Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с 4 июля 1991 года.
Согласно ему с 1 января 2007 года бесплатная приватизация квартир должна была прекратиться, а неприватизированные квартиры остаться в госсобственности. Но так как государственные органы не успевали обрабатывать поступающие заявления, в июне 2006 года закон о продлении бесплатной приватизации продлили до 1 марта 2010 года. Впоследствии сроки приватизации продлевались еще четыре раза. Последняя назначенная дата — 1 марта 2017 года — предполагала, что приватизировать жилье смогут только дети-сироты, проживающие в аварийных зданиях, а также жители Крыма.
Какое жилье можно приватизировать Список объектов, которые законодательство позволяет перевести в частную собственность, включает жилые помещения госфонда, земельные участки и их части. Приватизируемые площади должны быть переданы человеку по договору социального найма на правах пожизненно наследуемого владения в бессрочное пользование либо предоставлены в аренду от муниципалитета. Что касается участков, то можно переводить в собственность землю: переданную гражданам в аренду под ИЖС и ЛПХ; под строительство гаражей, дачное и садовое хозяйство; под домами, которые находятся в собственности; полученную гражданами на основании пожизненного владения. Что нельзя приватизировать жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии; общежития комнаты в общежитиях ; дома в закрытых военных городках; служебные помещения кроме жилищного фонда совхозов и других сельских предприятий.
Не подлежат приватизации земельные участки в составе: земель лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов; земель, зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению; земель общего пользования площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты ; земель, не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством; земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; участки, зарезервированные для государственных или муниципальных нужд; участки в составе земель транспорта, предназначенные для обеспечения деятельности в морских портах, речных портах, аэропортах или отведенные для их развития; земель, занятых объектами культурного наследия. Кто может приватизировать квартиру Приватизировать жилое помещение могут только граждане России. При этом необходимо согласие на приватизацию всех совместно проживающих членов семьи, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, говорит советник адвокатского бюро «БВМП» Сусана Киракосян.
Справка о составе семьи. Свидетельства о заключении или расторжении брака. Справка, подтверждающая тот факт, что право на бесплатную приватизацию не было использовано раньше.
Разрешение, выданное органами опеки и попечительства если в жилом объекте проживают дети не достигшие 14 лет. Согласие родителей ребенка на приватизацию жилого объекта если несовершеннолетний становится одним из собственников. Заявление гражданина, в котором содержится просьба о его участии в приватизации объекта недвижимости. Справка, которая подтверждает основания для временного отсутствия гражданина или члена его семьи служба в вооруженных силах РФ, нахождение в местах лишения свободы и др. Документы, подтверждающие статус опекуна или попечителя. Дополнительно сотрудники уполномоченного органа могут потребовать: Доверенность, заверенную нотариусом.
Акт, выданный органами опеки и попечительства если заявителем выступает опекун или попечитель. Договор соцнайма. Документы, подтверждающие состав семьи заявителя свидетельства о рождении детей, заключении или расторжении барка и др. Как подавать?
Проще это сделать онлайн на сайте Росреестра. Если не состоит, тогда вместе с техпаспортом закажите в том же БТИ технический план. А затем подайте его вместе с заверенными у нотариуса копиями паспортов и справкой о составе семьи на постановку на учет через администрацию муниципалитета. Срок выполнения — 30 дней. Закажите в отделе земельных и имущественных отношений муниципальной администрации выписку о том, что ваша будущая квартира не состоит в специальном жилфонде. В список обязательных документов это не входит, но лучше иметь. Срок действия выписки — так же 30 дней. Если кто-то из членов семьи хочет отказаться от участия в приватизации, нужно получить от него нотариально заверенный отказ с указанием, в чью пользу.
Но и здесь есть одна особенность. В договоре один из жильцов указывается как основной наниматель, и, если он отказывается от права на приватизацию, договор социального найма придется переоформлять. Обычно достаточно составить дополнительное соглашение к основному договору и утвердить его в администрации. Выписка из домовой книги и справка о неиспользовании права на приватизацию нужна только, если в выписке из личного дела указано, что заявитель проживал в другом жилье, которое в теории можно было приватизировать. Что касается письменных отказов от приватизации, то в регионах сложилась странная ситуация: где-то такой отказ должен быть обязательно нотариально заверен, где-то достаточно простой письменной формы. Справка об отсутствии долгов может касаться не только привычных коммунальных услуг. Некоторые муниципалитеты ввели на своей территории плату за социальный найм — выходит около 10-15 тысяч рублей в год. Если они не уплачены в срок, в приватизации откажут. Проблем с кадастровым паспортом и выпиской из ЕГРН обычно не бывает, но в редких случаях есть ошибки в кадастре. Тогда сначала нужно исправлять ошибки, а потом уже собирать эти документы. Часто так бывает, что некоторые вещи получается доказать только в суде. Например, если не получается взять выписку из домовой книги с самого 1991-го — архивы могли просто не сохраниться. Если документы собраны, дальше особых проблем уже не будет, и действия будут такими: подать пакет документов включая заявление, которое будет составлено на месте в отдел приватизации местной администрации или МФЦ; нужно будет выбрать, в какую форму собственности передается квартира — в совместную или долевую, и если в долевую — то в каких долях; в течение 46 дней чиновники подготовят документы к передаче квартиры; затем заключается договор передачи квартиры — он означает, что государство согласно передать квартиру в собственность заявителей; с договором передачи можно идти в Росреестр, МФЦ или на сайт «Госуслуги» и регистрировать право собственности. В течение 10 дней Росреестр зарегистрирует право собственности, и владельцы смогут полноценно распоряжаться теперь уже полностью своей квартирой. Цена вопроса Хоть приватизация формально заявляется как бесплатная, в реальности потратиться нужно. Общая сумма затрат зависит от того, на какой стадии до начала процесса находится оформление документов. Потратить деньги придется на оформление таких документов: технический паспорт — минимум 1 200 рублей; выписка из ЕГРН — 350 рублей; доверенность если кто-то не может подать документы лично — 1 500 рублей; нотариально заверенный отказ от приватизации — от 3 000 до 4 000 рублей в зависимости от количества тех, кто отказывается; госпошлина за регистрацию права собственности — 2 000 рублей, при подаче заявления через Госуслуги — 1 400 рублей.
Пошаговая инструкция приватизации муниципальной квартиры в 2024 году
При оформлении документов на приватизацию квартиры или комнаты необходимо личное присутствие всех взрослых членов семьи и детей достигших 14-летнего возраста либо доверенного лица, представляющего их интересы. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги по приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда. Список документов для приватизации квартиры меняется по регионам и зависит от ситуации. Как приватизировать квартиру? Какие документы для этого нужны? Сроки приватизации и нюансы в инструкции на как приватизировать жилье. Кто может приватизировать квартиру и какие документы для этого потребуются?
Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция
Он правильно определить какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры, сам их соберет и сдаст на рассмотрение. Рассмотрим, как приватизировать квартиру через МФЦ и какие для этого нужны документы, а также стоимость приватизации жилья. Какие документы нужны для приватизации и сколько это стоит? Инструкция по приватизации квартиры в 2023 году. Список необходимых справок и документов. как приватизировать жилье.
Приватизация квартиры в 21 веке: как сделать, плюсы и минусы
Какие документы нужны для приватизации квартиры Для того чтобы приватизировать квартиру пошагово, необходимо собрать следующие документы: Заявление о приватизации; Документы, подтверждающие родственные связи свидетельство о рождении, браке и т. Порядок действий приватизации квартиры Подача заявления, полного перечня документов в уполномоченный орган МФЦ, Росреестр ; Ожидание решения органа по заявлению обычно до 1 месяца ; Получение решения о передаче жилья в частную собственность; Регистрация права собственности в Росреестре. Как подать документы на приватизацию квартиры Собранные документы можно подать лично в МФЦ или Росреестр, а также через сайт "Госуслуги". Стоимость приватизации квартиры Приватизация квартиры является бесплатной процедурой.
Однако необходимо учесть, что после него необходимо оплачивать государственную пошлину за регистрацию права собственности около 350 рублей , нотариальное заверение документов, если это требуется. Сроки приватизации квартиры Процесс может занять от 1 до 3 месяцев, в зависимости от сложности ситуации, загруженности уполномоченных органов.
Часто задаваемые вопросы Как приватизировать квартиру? Чтобы приватизировать жилплощадь, нужно собрать необходимые документы, подать их вместе с заявлением в администрацию на согласование, составить договор с владельцем и зафиксировать факт перехода имущественного права в Росреестре. Если муниципалитет отказал в выделении жилплощади, можно обжаловать решение в суде. Нужно ли разрешение от органов опеки, если в квартире прописан несовершеннолетний? Да, если собственником недвижимости является гражданин, младше 18 лет, нужно согласие органов опеки и попечительства на сделку. Разрешение также необходимо, если в квартире прописан ребенок, без выделенной доли. Можно ли приватизировать несколько раз? Нет, право на получение жилья в собственность бесплатно имеет каждый гражданин один раз в жизни.
Исключением является, если человек участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте. Какие документы нужны для приватизации квартиры? Чтобы приватизировать муниципальную квартиру и зарегистрировать на нее права, потребуется паспорт, выписка из ЕГРН, техпаспорт, договор соцнайма. К перечисленным бумагам нужно приложить заявление установленного образца и выписку из лицевого счета об отсутствии задолженностей. Редактор блога.
Рассмотрением приватизационных дел занимается департамент жилищной политики муниципального образования. При подаче бумаг должны лично присутствовать все участники процесса, в том числе отказавшиеся. Если по каким-либо причинам заинтересованные лица не могут посетить регистрирующую инстанцию, им следует оформить нотариальную доверенность на уполномоченного представителя интересов. По общим правилам срок проверки составляет не более 2 месяцев. По истечении этого времени уполномоченный орган должен предоставить положительное решение или мотивированный отказ.
С началом деятельности многофункциональных центров во всех регионах России, выполнить регистрационные действия стало намного проще — специалисты МФЦ дадут подробную консультацию, какие документы нужны для оформления приватизации муниципальной квартиры в конкретно вашем случае. Кроме того, с их помощью можно запросить необходимые справки, составить и передать заявление в администрацию. Особенности приватизационного процесса для военнослужащих Действующим законодательством закреплено неотъемлемое право на получение жилья по договору социального найма для лиц, проходящих военную службу. Приватизировать такие объекты реально по закону после 20 лет службы ведомственное жилище можно оформить в собственность , но зачастую инициаторы сталкиваются с рядом препятствий: жилой фонд находится в юрисдикции Министерства Обороны и не подлежит передаче в муниципальное ведомство; отсутствуют кадастровые паспорта и другая техническая документация на недвижимость; за домом не закреплена управляющая компания, отсутствует ТСЖ. Список документов на приватизацию квартиры для военнослужащих соответствует общепринятому перечню. Если военнослужащему не удалось добиться положительного результата после прохождения процедуры, для дальнейшего рассмотрения дела следует обращаться в суд. Возможные причины для отказа в регистрационной операции При рассмотрении дела об изменении статуса объекта жилья комиссия может вынести отрицательное заключение. Оснований к этому может быть несколько: неузаконенная перепланировка; помещение не относится к муниципальной или государственной собственности; выявлен факт фальсификации; документально не подтверждено согласие всех прописанных жильцов; заявитель не имеет законных прав приватизировать имущество или уже использовал такую возможность; жилище имеет особый статус: аварийное, служебное, общежитие и пр. Если вы получили от государственных структур отказ и считаете его неправомерным, оспорить этот факт можно посредством судебного разбирательства. Оспаривание отрицательного решения в суде Прежде чем готовить пакет документов, необходимых для оспаривания отказа в приватизации квартиры, оцените обоснованность вынесенного вердикта, ведь в ходе пересмотра дела нужно доказать нарушение ваших прав.
Сделать это можно самостоятельно или обратиться за помощью к квалифицированным юристам. Если вы уверены в правомерности своих действий, процедура обжалования будет следующей: получение официального отрицательного заключения от уполномоченных органов; сбор справок и свидетельств для установления права оформить на себя жилплощадь их состав зависит от причины отклонения заявки ; подготовка и подача иска для грамотного составления заявления, вероятно, потребуется юридическая помощь ; оплата госпошлины; судебный процесс и вынесение решения по разбирательству. По итогам рассмотрения вопроса возможны два исхода событий: заключение договора о приватизации и регистрация права собственности в Росреестре; отклонение удовлетворения требований истца.
Казани деприватизацию необходимо приложить следующие документы: 1. Казани»; 7.
Дата изменения: 25.
Что такое приватизация квартиры. Кто может воспользоваться правом на приватизацию в 2024 году
Важно: в отличие от первых двух способов, при такой регистрации учётная запись будет упрощённой или стандартной с ограниченными возможностями. Чтобы получить доступ к полному функционалу сайта, придётся воспользоваться интернет-банком, электронной подписью или прийти в центр обслуживания. Шаг 2: выбор услуги и заполнение заявки. Приватизация жилья через Госуслуги доступна только тем, кто подтвердил свою учетную запись. С подтверждённой учётной записью на Госуслугах можно оформить приватизацию онлайн.
Для этого нужно выбрать услугу «Приватизация жилищного фонда». В заявлении первым делом нужно указать, кто обращается за услугой: единственный участник приватизации — если человек проживает в квартире один или другие прописанные жильцы отказываются от участия в приватизации; несколько участников приватизации — если вместе с заявителем в квартире проживают другие люди, которые дали согласие на приватизацию; родитель, опекун, попечитель, приёмный родитель несовершеннолетнего — если в квартире проживают только несовершеннолетние, включая сирот; иные представители — например, если за услугой обращается представитель по доверенности. Далее нужно подтвердить личные данные представителя они заполняются автоматически : паспортные данные; контактный номер телефона и адрес электронной почты; адрес регистрации. Если в приватизации участвуют несколько жильцов, нужно будет прикрепить их согласие, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.
Затем необходимо указать, отказывается ли кто-то из зарегистрированных в жилом помещении от участия в приватизации. Также нужно будет внести данные о квартире, которую хотят приватизировать: сведения о документе, подтверждающем право пользования жилым помещением: наименование «договор социального найма» или «ордер на получения государственного жилья» , номер, дату и кем выдан; адрес жилого помещения. Далее нужно загрузить документ, подтверждающий наличие права на приватизацию жилья. Например: справку из БТИ или органа исполнительной власти; справку с места прохождения военной службы с указанием периода прохождения службы; справку об освобождении гражданина из мест лишения свободы; вступившее в законную силу решение суда о наличии или лишении отсутствии жилищных или имущественных прав на жилое помещение ; вступивший в законную силу приговор суда, а также документ, подтверждающий отбывание наказания гражданами, осуждёнными к лишению свободы или к принудительным работам.
Файл для загрузки должен весить не более 50 Мб. Материал по теме Как получить техпаспорт на квартиру через Госуслуги Шаг 3: подача заявления. На этом шаге нужно выбрать подразделение, то есть местную администрацию, которая будет рассматривать заявление. Электронный результат услуги будет предоставлен в личном кабинете на Госуслугах.
Также можно получить документ: для этого в заявлении нужно выбрать МФЦ или лично обратиться в уполномоченный орган. Финальный шаг — нажать кнопку «Подать заявление». Таким образом для процедуры приватизации через Госуслуги требуются следующие документы: паспорт уже загружен и подтверждён на портале ; договор социального найма или ордер на получения государственного жилья; согласие других жильцов, заверенное у нотариуса; документ, подтверждающий сохранение права или неиспользованное право на приватизацию жилья.
Особые случаи Особенности приватизации с участием детей.
Если в квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние, они обязательно должны получить долю в праве на квартиру. Лишить детей возможности участвовать в приватизации можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Однако они дадут согласие, только если ребенку предоставят в собственность другое жилье — не хуже этой квартиры и не меньшей площади. Если в квартире живут только несовершеннолетние, приватизация возможна только с участием органов опеки и попечительства.
Если ребенку еще нет 14 лет, квартира может быть передана ему в собственность по заявлению родителей, усыновителей или опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или по инициативе этих органов. Если в квартире живет несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, он сам должен написать заявление с согласия родителей, усыновителей или попечителей, а также органов опеки и попечительства. Особенности долевой или совместной приватизации. Совместная приватизация существовала до 31 мая 2001 года.
Хотя сейчас такой способ передачи жилья не используется, некоторые квартиры, приватизированные до этой даты, все еще находятся в совместной собственности. В результате в закон о приватизации внесли уточнение, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на квартиру, приватизированную до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на квартиру, в том числе доля умершего. Доли при этом признаются равными. Каждый из них должен будет подписать соответствующее заявление, а после — договор.
При этом договор о передаче квартиры в собственность будет составлен в стольких экземплярах, сколько человек участвует в приватизации. Учтите, что совершеннолетним гражданам в приватизации можно участвовать только один раз. Поэтому, если у вас в перспективе будет возможность приватизировать другое жилье целиком или в большей доле, возможно, стоит отказаться от участия в приватизации квартиры на всю семью. Особенности военной приватизации.
Приватизировать квартиру, расположенную в закрытом военном городке, нельзя. Однако и с приватизацией квартир, расположенных в обычных населенных пунктах, у военнослужащих нередко возникают проблемы. Это связано с тем, что Минобороны не всегда своевременно передает дома со своего баланса на муниципальный. Поэтому военнослужащие вынуждены решать вопрос о приватизации жилья в судебном порядке.
Куда подавать документы на приватизацию Если по месту жительства нет МФЦ многофункционального центра , который осуществляет государственные услуги, то подавать документы необходимо в жилищный отдел администрации по месту жительства. Через МФЦ документы поступают в жилищный отдел администрации муниципального образования, на территории которого находится приватизируемое жилье. Рассматривают документы в срок до двух месяцев, после чего сотрудники обязаны вынести положительное или отрицательное решение. Стоит отметить, что отрицательный ответ обязательно должен быть оформлен в письменном виде и законно аргументирован. Если же решение положительное, все участники приватизации приглашаются для подписания договора о передаче квартиры в собственность, после чего переход права собственности регистрируется органами Росреестра.
Рассмотрение документов и государственная регистрация права собственности осуществляется в течение 10 рабочих дней, далее гражданину выдается правоустанавливающий документ — выписка из ЕГРП до июля 2016 года — свидетельство о регистрации права собственности — в связи с чем он вступает в права собственника на приватизированную квартиру. Вопрос Получение документов по доверенности Добрый день! Хочу забрать готовые документы на приватизацию квартиры без одного участника заболел муж, лежит в больнице. Мы вдвоем являемся участниками приватизации, могу ли я получить документы за него, ведь я его законная супруга? Ответ Добрый день!
В вашем случае требуется нотариально удостоверенный документ — доверенность. Без доверенности, к сожалению, получить документы на второго участника Вы не сможете.
Плюсы и минусы приватизации жилья Когда жилье принадлежит государству, то и ответственность за него несет тоже государство. Именно оно платит за капитальный ремонт дома, в котором находится квартира. Это главный плюс не менять статус простого нанимателя. К тому же за неприватизированную квартиру больше заплатят, если вдруг дом попал в программу комплексного развития территории и его придется снести. Нанимателям выплачивают не рыночную стоимость квадратного метра, а отталкиваются от норм жилых квадратов на каждого человека. Ну, и еще один плюс — если вы кому-то сильно задолжали, например, банку, то квартиру не отберут в счет долга, потому что ее владелец не вы.
Всех этих положительных особенностей приватизированная квартира лишается. Зато у нее есть другие, более значимые плюсы: Можно делать все, что угодно: продать, подарить, сдать в аренду. Она не попадает в наследственную массу. Но если перед смертью наследодатель успел подать заявление о приватизации квартиры, то наследники смогут добиться получения ее в собственность через суд». Можно переделать под себя. Иногда очень хочется неудобную планировку сделать комфортной, а для этого потребуется снести стены. В приватизированной квартире это возможно по своему усмотрению, в муниципальной без разрешения нет. Но в том и другом случае понадобится согласование планировки в БТИ. Можно прописать кого угодно.
В государственном же жилье за разрешением на регистрацию придется идти к властям. И не факт, что дадут добро, потому что площадь квартиры окажется слишком маленькая для дополнительных жильцов. Дело в том, что в каждом регионе существуют свои нормативы по квадратным метрам, положенным на одного человека. Если в квартире нет лишних квадратов, то и прописать еще людей не позволят. Исключение касается только детей до 18 лет. Можно превратить приватизированную квартиру в офис. Муниципальное помещение в этом плане тоже проигрывает. Логика властей такова, что жилье предоставляется, если людям негде жить. Если жильцам понадобилось перевести его в нежилой фонд, значит, не так уж они и нуждаются в крыше над головой.
Нужно меньше платить. Речь идет о коммунальных платежах. Собственник квартиры рассчитывается только за услуги ЖКХ, а наниматель государственного жилья еще и за то, что пользуется им. У каждого города и региона установлен свой размер платы за наем помещения. Например, в Екатеринбурге он составляет 67,67 рубля за один квадрат квартиры. В итоге наниматели жилья размером 30 кв. То есть приватизация помещения позволит экономить каждый месяц семейный бюджет. Есть право решать судьбу дома. Только владельцы помещений в многоквартирных домах могут собираться вместе с другими собственниками и решать вопросы о благоустройстве двора, например, или установке видеокамер.
Наниматели такого права лишены. Какие документы нужны для приватизации квартиры? Единого списка бумаг не существует — закон просто-напросто его не предусмотрел. Перечень документов на приватизацию квартиры в 2023 году уточняйте в своем муниципалитете.
Какие документы нужны для приватизации квартиры?
Какие документы потребуются для приватизации. Перечень документов в разных регионах может отличаться, но есть основные, без которых точно не обойтись. Перечень необходимых документов. Заявление на приватизацию квартиры. Рассказываем, как проходит приватизация квартиры в 2023 году, кто может заниматься приватизацией, а также когда в ней могут отказать.
Информационно-справочная служба
Подписать его можно будет с помощью электронной подписи. Если вы не хотите подавать документы онлайн, вам нужно обратиться в центр «Мои документы». Его сотрудники сделают все необходимое, чтобы процесс приватизации квартиры в Москве прошел как можно быстрее и надежнее. Для этого вам потребуется номер вашего обращения. В какие сроки принимается решение о приватизации квартиры в Москве? Если ваше заявление зарегистрировано и все документы приняты уполномоченным органом в работу, остается только ждать. Срок ответа на ваше обращение — 46 рабочих дней. В течение этого времени вам должны передать один из следующих документов. Если все прошло успешно, вы получите договор передачи жилого помещения в собственность.
У него обязательно будет отметка о госрегитрации перехода права собственности на вашу квартиру от города Москвы непосредственно к вам. Оригинал зарегистрированного договора необходимо получить лично. Его могут передать вам либо в центре «Мои документы», либо отправив заказным письмом. Также в указанный срок вы можете получить уведомление о переходе к вам права собственности на квартиру. Если же что-то пошло не так, например, потребовались дополнительные документы или вскрылись обстоятельства, препятствующие приватизации, вам придет отказ в приватизации. Его также пришлют либо по почте, либо передадут из рук в руки в центре «Мои документы». Также решение об отказе может быть отправлено вам в ваш личный кабинет на портале mos. Какую квартиру не получится приватизировать в Москве?
Одна из главных причин отказа в приватизации жилья — заявление на бесплатную передачу в собственность граждан жилья, которое передано быть не может. В законе есть ряд ограничений. Например, квартиры в домах, находящихся в аварийном состоянии, приватизированы быть не могут. Если ваш дом признали аварийным, придется сначала дождаться расселения, получить новую квартиру на условиях социального найма и уже после этого задумываться о приватизации жилья в Москве. Не получится приватизировать и комнату в общежитии. По условиям, выдвинутым законодателями, такие помещения в собственность граждан не передаются. Подобным жильем распоряжается исключительно ведомство, на балансе которого оно находится. Если вы пытаетесь приватизировать служебную квартиру в сельской местности, важно понимать: это возможно только в случае, если она находится в фонде совхоза или другого равного ему сельхозпредприятия.
Во всех остальных случаях вам в приватизации откажут.
Приватизация жилплощади длится уже на протяжении 30 лет, но пока еще не все решили перевести жилплощадь в собственное владение. У граждан остается довольно много вопросов, например, какие документы нужно принести для оформления приватизации квартиры в МФЦ, сколько времени это занимает, и другие вопросы. В статье рассмотрим нюансы процедуры передачи объектов жилого фонда в собственность. Расскажем о преимуществах и недостатках государственной услуги, о документах, которые должны иметь при себе люди, проживающие в доме на условиях соцнайма. Читатели узнают, как происходит приватизация квартиры. Документы для приватизации квартиры Особенности приватизации В общем смысле приватизацией именуют передачу недвижимого имущества, принадлежащего властям, в частную собственность.
На этом фоне появляются не только вопросы, как оформить приватизацию квартиры, но и как получить в собственность отдельные комнаты в коммуналках, земельные участки, нежилые помещения. Приватизация отдельной квартиры в России дает гражданам право на совершение с ней законных действий. Приватизированное жилье законно продают или дарят, сдают в аренду. С социальным жильем такие действия проводить нельзя. Единственным условием для проведения процедуры является наличие у человека договора социального найма. В советские времена такой договор с гражданином заключало государство. Не приватизированный жилой объект передать по наследству нельзя.
Оно будет рассмотрено в течение 20-40 дней, после чего наймодатель назначит дату заключения договора или отправит вам письменный отказ. Пошагово процедура приватизации квартиры в собственность выглядит так: Подача заявления наймодателю. Регистрация права собственности в Росреестре.
Процедура полностью бесплатная, но придется заплатить госпошлину для Росреестра — 2 000 руб. Как приватизировать квартиру — пошаговый порядок Перечень документов Некоторые особенности приватизации жилья регламентируются региональными властями. Например, в Архангельске или Краснодаре может быть один регламент, а в Казани или Московской области — другой.
Но в общих чертах он выглядит так, как я написала выше. Кроме того, везде понадобится один и тот же пакет документов. Разница заключается только в том, кому он подается — наймодателю или уже в Росреестр.
Разрешение на приватизацию граждане подтверждают своей личной подписью под заявлением. После приема всех документов МФЦ передает их в регистрирующий орган, запуская процесс переоформления недвижимости. Стандартно по регламенту росреестра он должен длиться не более 30 дней. Отслеживать готовность сделки можно специальному номеру, который присваивается для каждого обращения в МФЦ. Стоимость приватизации Сама приватизация относится к бесплатным государственным услугам, но гражданам все равно требуется оплатить госпошлину и некоторые справки. Причем размер выплат не меняется в зависимости от формы подачи документов. Приватизация квартиры через МФЦ подразумевает следующие траты на: госпошлину 1000 р.
Приватизация квартиры с участием детей Каждый ребенок должен знать свои права. Например, что он может приватизировать муниципальную квартиру, в которой постоянно зарегистрирован. При этом его доля соответствует долям взрослых участников процесса. Несовершеннолетний может два раза участвовать в приватизации: до 18 лет и после. Если в муниципальном жилье рождается ребенок, то договор соцнайма менять не надо, младенца просто записывают в ордер. Отказаться от приватизации у ребенка не получится даже в случае переезда в другой город. Его присутствие в МФЦ во время приема документов вместе с родителями опекунами обязательно.
При этом согласие органов опеки на операцию не требуется. Особенности приватизации доли Удобнее всего приватизировать коммуналку сразу всем соседям вместе, но некоторые из них могут оказаться очередниками и откажутся оформлять недвижимость в собственность.
Приватизация квартиры через МФЦ
Заявление о приватизации жилья принимается специалистом по земельным и имущественным вопросам от граждан при наличии всех необходимых документов для оформления приватизации конкретного жилого помещения. Какие документы понадобятся, чтобы приватизировать квартиру в Москве? Подать документы на приватизацию квартиры через Госуслуги достаточно просто. Прошу изложить перечень документов, необходимых для представления вместе с заявлением о приватизации квартиры в муниципальном жилищном фонде. Если перечень документов на приватизацию квартиры подается лицом, не заинтересованном в процессе, он должен иметь доверенность на совершение данных действий, причем от каждого участника приватизации.