Бронирование более 500 000 вариантов жилья от ТВИЛ РУ. В России цены на аренду жилья достигли пиковых значений. Ходят по квартирам и проверяют: в ФНС придумали новый способ заставить платить налоги с аренды. Предложение арендного жилья в Москве с начала 2023 года по начало ноября снизилось на 66%.
Сообщество
- Сними квартиру без посредников от собственника
- Названы города с самыми низкими ценами на посуточную аренду этим летом :: Жилье :: РБК Недвижимость
- Цены на аренду квартир рванули вверх — бои теперь пойдут за комнаты — Росбалт
- Условия для арендатора
Как найти жилье без посредников
Сдать квартиру Снять квартиру Страховка Маркет Контакты. Большинство — 63% — россиян хотя бы раз в жизни снимали жилье, а 25% из них арендуют недвижимость в данный момент. Забронируйте квартиру в любом городе России и ближнего зарубежья на. Страхуют мебель и предлагают квартиры с баней: как изменился рынок посуточной аренды жилья. Снять квартиру. На рынке аренды квартир в Санкт-Петербурге объявлений стало меньше примерно на четверть (около 3,8 тыс.).
Что происходит сейчас на рынке аренды жилья в Москве и Минске
| На рынке аренды жесть: квартир все меньше, цены все выше. Как сейчас снять жилье в Москве? | Большинство — 63% — россиян хотя бы раз в жизни снимали жилье, а 25% из них арендуют недвижимость в данный момент. |
| ЖилиБыли | Бронирование отелей, гостиниц, снять апартаменты, хостелы онлайн 2024 - Официальный сайт | Блог, в котором мы собрали ответы на главные вопросы: как работает сервис Яндекс Аренда, где искать квартиру мечты, безопасно ли сдавать и снимать жильё онлайн и что делать, если случился форс-мажор. |
| Авантюры до добра не доведут: что происходит на рынке аренды жилья | Гид по аренде жилья. |
Как снять квартиру в обход риэлторов
Сдавайте и снимайте жилье на самой большой доске объявлений от собственников. Снять квартиру. If you have Telegram, you can view and join МОСКВА АРЕНДА ЖИЛЬЯ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ (снять жилье/квартиру/комнату/подселение/ищу соседа) right away. Страхуют мебель и предлагают квартиры с баней: как изменился рынок посуточной аренды жилья. В большей степени мой канал посвящен людям, которые хотят сдать квартиру.
Приступай к поиску прямо сейчас
- Живём.ру - поиск соседей для совместной аренды жилья.
- Аренда квартир без посредников от собственника —
- Приступай к поиску прямо сейчас
- База знаний
Авантюры до добра не доведут: что происходит на рынке аренды жилья
| Снять квартиру недорого | Искал квартиру только с отметкой «», не переходя на ЦИАН или других агрегаторов. |
| Продажа и аренда недвижимости в Москве и Московской области | Сервисы для поиска жилья Booking и Airbnb приостановили работу в России. |
| «Яндекс» создал сервис аренды жилья без посредников и залога - CNews | Недвижимость - 6 ноября 2023 - Новости Москвы - |
| Сдайте квартиру выгодно | Аренда элитного жилья в Петербурге обойдётся почти в 170 тыс. рублей в месяц. |
| Отели, квартиры и дома посуточно Бронируй и заезжай! | Предложений аренды жилья стало меньше. В 2023 году число объявлений со сдачей квартиры в аренду упало почти в 2 раза и составило всего 44 тыс. |
Что происходит сейчас на рынке аренды жилья в Москве и Минске
Об этом говорится в исследовании портала «Мир квартир». Оказалось, что сильно поднявшиеся цены на съемное жилье "сдуваются" как минимум в половине крупных городов, а предложение, наоборот, растет», — говорится в исследовании. Эксперты изучили предложения об аренде «однушек», «двушек» и «трешек» в 70 городах.
Благо оба работаем на удаленке: я фрилансер, муж — программист». Родительскую квартиру два года назад продал за пять миллионов, и эти деньги вместе с зарплатой позволяют ученому жить на широкую ногу. Да, у меня есть дальняя родня, но мы почти не общаемся. Я им ничем не обязан, они мне тоже. Не понимаю, почему я должен жертвовать качеством своей жизни ради троюродных братьев и их детей». Престижная школа важнее своего угла — Похожая категория арендаторов, которая набирает вес, — высококвалифицированные специалисты, которые уже привыкли к определенному уровню дохода и предоставляемого сервиса. Часто такие арендаторы выбирают сервисные апартаменты — то есть человек просто живет в помещении, ему нет необходимости заботиться о быте.
За него все бытовые вопросы решает сервисная компания, — говорит управляющий партнер bnMAP. У этой категории есть специфический портрет: чаще всего — люди, не обремененные бытом, с условной одной сумкой вещей. Они легки на подъем и не заинтересованы в том, чтобы «прирастать» к месту. Именно такие арендаторы легко меняют место проживания, если меняется работа. Причем у этой категории может быть вполне достаточно средств на ипотеку, но не всем это нужно. Поэтому мой багаж умещается в большой чемодан, спортивные тренажеры, без которых я не мыслю квартиры, покупаю каждый раз заново по объявлению, а потом продаю… А книги и памятные вещи храню у родителей в Питере. Еще одну категорию составляют «вечные арендаторы», которые выбирают район исходя из подходящего учебного заведения — хорошей школы или вуза, либо же из близости к месту работы. Обычно это семьи, которые уделяют огромное внимание образованию детей и ищут квартиру рядом с хорошей школой, чтобы не возить детей, — рассказывает Ирина Доброхотова. А на этом участке выбор — либо пятиэтажки, идущие под реновацию в ближайшие годы, либо новостройки бизнес-класса».
Приобрести дорогую квартиру мечты в московской новостройке — по ценам этого года, больше 40 миллионов рублей — было, очевидно, не по карману, а купить что-то в пятиэтажке не удалось из-за позиции банка — в качестве залога такую жилплощадь Галине не одобрили. В результате было принято решение: снять ту же самую «трешку» в пятиэтажке на всю оставшуюся этому дому жизнь. А тут еще Галина выяснила, что ждет двойню… Не можешь купить — сними Для тех, кто живет один, фактором выбора места жительства часто становится близость к работе. У таких арендаторов может быть своя квартира, но в не подходящем им районе, которую они сдают, и снимают лучшую, возможно, даже с доплатой. У нас есть даже свой неформальный музей, куда принято передавать памятные вещи, связанные с жителями дома.
На пике спроса, где мы сейчас и находимся, полноценный вариант за 30 тыс.
Из-за роста цен многие готовы, например, снимать комнату вместо целой квартиры. Или соглашаются на аренду в области вместо Москвы, говорит основательница площадок Flats for Friends Марфа Некрасова: «На моих площадках заметно больше объявлений о поиске квартир, нежели предложений об аренде. Восемь — о поиске, и только девятый пост — аренда. То есть они немножко начали подниматься летом и сейчас повысились еще больше. Многие предпочитают снимать комнаты. Неприличную — за 40 тыс.
Сейчас много, кстати, вариантов в Подмосковье. Нормальную квартиру можно встретить за 30 тыс.
Скидочные акции вновь получили широкое распространение во всех сегментах, кроме элитного», — рассказал Руслан Сырцов. По словам Николая Попова, в условиях высоких ипотечных ставок на вторичном рынке обычно высока доля альтернативных сделок, кроме того, повышается число продавцов, готовых на скидки. Ряд экспертов считает, что высокие ипотечные ставки будут сдерживать спрос и предложение на рынке жилой недвижимости, и это создаст предпосылки к снижению цен. По ее оценке, застройщики постараются сохранить цены на текущих уровнях, но будут вынуждены увеличить сроки реализации проектов и период экспозиции жилых лотов на рынке.
По мнению Руслана Сырцова, даже при высокой ключевой ставке ситуация на рынке жилой недвижимости принципиально не изменится, будет наблюдаться стагнация в случае сохранения неизменными других рыночных параметров. Банк России предложил правительству еще раз повысить минимальный размер первоначального взноса по программам льготной ипотеки, сообщила в конце октября председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина. В последние месяцы регулятор принимает меры для охлаждения рынка ипотеки, поскольку видит риски перегрева на нем. В частности, его беспокоит сохраняющийся разрыв цен на первичное и вторичное жилье — последнее в ряде случаев оказывается значительно дешевле. Это чревато потерями как для банков, так и для заемщиков, поскольку продать в случае необходимости купленное на первичном рынке жилье по аналогичной стоимости может оказаться проблематично. Постоянный адрес новости: eadaily.
50% россиян считают, что найти приличную квартиру для аренды очень тяжело
Предложений аренды жилья стало меньше В 2023 году число объявлений со сдачей квартиры в аренду упало почти в 2 раза и составило всего 44 тыс. В Москве и Санкт-Петербурге эта цифра оказалась еще ниже, сократив предложения в три раза. Если Москва и Санкт-Петербург взяли пальму первенства, то отдельные города России показали еще большие значения.
Мы всегда активно работали над маркетингом, размещались на десятках сайтов и на многих продвигались. Поэтому мы пережили уход этих агрегаторов без ущерба, даже наоборот — процент прямых продаж и выручка выросли. Не исключаем, что в какой-то момент доля онлайн-бронирования может вновь увеличиться: большая часть гостей привыкла к площадкам с возможностью мгновенного бронирования, но ещё не все нашли замену привычным сервисам. В низкий сезон, как сейчас, мы особенно внимательно следим за работой сайтов, на которых размещаемся, так как их показатели могут стремительно поменяться.
При этом «Авито Недвижимость» — единственная платформа, на которой мы размещаем все наши объявления. Мы взаимодействуем со всеми площадками, где можно сдавать апартаменты и квартиры. Отдел маркетинга анализирует статистику и выбирает оптимальную рекламную стратегию. Есть некоторые сайты, например, «Яндекс. Путешествия» или «РЖД Тревел», на которых мы не можем работать из-за технических особенностей этих платформ. Среди преимуществ российских площадок можно выделить понятный интерфейс: гости отмечали, что на Booking был неудобный поиск по фильтру, а сайт иногда работал с перебоями.
Сейчас аналога Booking и Airbnb на российском рынке не существует, хотя можно выделить площадки, которые активно развиваются и предоставляют больше возможностей. Например, на «Авито Недвижимости» недавно появилась полезная опция «Квартира проверена». Таким значком и бейджем «Безопасная бронь» помечаются проверенные объявления о краткосрочной аренде жилья. Они выдаются при соблюдении нескольких условий: владелец предоставил все необходимые документы на жильё, рейтинг квартиры достигает трёх звезд и выше, у объекта не было жалоб со стороны клиентов за последний месяц, квартира проверена компанией посредством видеозвонка собственнику либо собственник предоставил подробный видеообзор. На сегодня у нас порядка 40 объявлений со значком «Квартира проверена», для чего мы приложили много усилий. В результате нам удалось сократить рекламный бюджет на эту площадку примерно в пять раз, поскольку объекты со значком требуют меньших затрат на продвижение.
По данным «Авито Недвижимости», проверенные объекты получают в 2,5 раза больше просмотров, чем непроверенные. А гости видят значок и понимают, что их здесь не обманут, и не боятся бронировать жильё с предоплатой. Конечно, это плюс, и мы продолжаем тестировать эту модель. Клиентский сервис В 2022 году эксперты отмечают , что собственники стали внимательнее подходить к комфорту жильцов. В частности, оставлять гостям средства гигиены, разрешать заселяться с детьми и животными.
Кроме того, из-за повышения ключевой ставки Банком России сильно увеличился ежемесячный ипотечный платеж при покупке квартиры на вторичном рынке и произошел очередной рост цен на квартиры в новостройках.
В таких условиях все больше потенциальных покупателей отказываются от приобретения жилья в пользу аренды. В 2024 году сохранится дисбаланс между покупкой и съемом квартиры, что продолжит толкать арендные ставки вверх. Аналитики добавляют, что своего пика ставки достигнут во второй половине лета-начале.
Между тем на фоне западных санкций внутренний туризм набирает все большую популярность среди россиян. Поэтому в Госдуме РФ решили легализовать сдачу квартир посуточно. Чтобы бороться с «серыми арендодателями», депутаты хотят разрешить сдавать жилье только через «Госуслуги», которые находятся в связке с МВД и налоговой. Это могло бы работать следующим образом: пользователь заходит в аккаунт, заполняет специальную форму, указывает адрес сдаваемой в аренду квартиры, уплачивает госпошлину и направляет заявку. Снимать квартиры следует также через «Госуслуги». В результате налоговая служба и МВД будут знать, кто и когда арендовал у собственника жилье.
Аренда пошла против тренда. Почему сократилось число объявлений о сдаче квартир
Возможно, это ошибка программы. Нельзя посмотреть отзывы. У нас этот портал пока не прижился — такое мнение высказала риелтор Анна. Как я поняла, там встречаются уже неактуальные варианты.
Сложилось впечатление, что больше подходит для покупки или продажи, но не для посуточной аренды», — прокомментировала специалист по подбору жилья. Domofond Фото: скриншот сервиса «Domofond. Обширная база жилья с удобным списком документов, которые могут понадобиться для совершения сделки.
Можно скачать, распечатать и внести свои данные. Большое количество фильтров, вплоть до возможности выбрать высоту потолка в помещении. Оплата проходит через систему сайта, что вызывает доверие.
Сложилось впечатление, что и этот сервис больше подходит для покупки или продажи недвижимости, чем для аренды жилья на период отпуска. Достаточно безопасно. Так оценила сервис калининградский риелтор Ксения.
Можно спокойно перевести перевести оплату, даже крупные суммы. Но лучше чтобы сделку сопровождал юрист», — предупредила специалист. О сервисе: Отфильтровывает варианты, исходя из региона.
Обширная база. Фото: скриншот сервиса Domclick Что понравилось? Все предложения сразу можно увидеть на карте.
Легко очертить диапазон поиска и найти жильё по внушительному количеству параметров. Пришлось повозиться с интерфейсом, не все кнопки интуитивно понятны. Здесь мало уникальных предложений, считает Оксана, сдающая жильё в Зеленоградске.
Есть отдельный фильтр «посуточно». Обязательно надо зарегистрироваться. Фото: скриншот сервиса «Циан» Что понравилось?
Об этом говорится в исследовании портала «Мир квартир». Оказалось, что сильно поднявшиеся цены на съемное жилье "сдуваются" как минимум в половине крупных городов, а предложение, наоборот, растет», — говорится в исследовании. Эксперты изучили предложения об аренде «однушек», «двушек» и «трешек» в 70 городах.
Таким образом, можно подобрать лучший инструмент для решения своих задач, используя фильтры, например, по количеству предлагаемых приложением объявлений в разных регионах, количеству возможностей сортировки результатов поиска и дополнительным опциям, релевантности выдачи или отсутствию рекламы, - сказал Илья Лоевский, - для этого в опубликованном на портале исследовании предусмотрены инструменты для самостоятельного создания персонального рейтинга с учетом личных предпочтений». Как показало исследование, в среднем приложения для iOS оказались более функциональными, нежели для Android. Это проявляется как в средних оценках по этому параметру, так и в конкретных примерах: например, приложение Locals для iOS имеет большее количество фильтров поиска возможность проживания с детьми и животными, балкон, наличие бытовой техники и др. А приложения Яндекс. Недвижимость только в версии iOS обладает полезной функцией по расчету времени от будущего дома до работы. Приложения для iOS ожидаемо оказались более безопасными, нежели приложения для Android.
Все дело в закрытости операционной системы от Apple, что делает ее менее уязвимой для хакерских атак и взлома, нежели открытую ОС Android.
Это поставило хозяев и управляющих посуточного жилья и гостей в патовую ситуацию. Команда поняла, что следует немедленно принять все риски и начать внедрять лучшие практики онлайн-бронирования на площадке с учетом специфики пользователей, чтобы не ударить перед ними в грязь лицом. Пришлось оперативно использовать MLP-подход для того, чтобы продукт эффективно решал конкретные проблемы помимо оплаты бронирования и помогал изменять мир к лучшему. Команда предприняла несколько срочных шагов: Подготовила макеты и провела несколько качественных UX-тестов на гостях Авито. Это помогло убедиться в том, что гости просто хотят найти настоящее жилье и безопасно и без проблем заселиться. Аналогичным образом команда провела очень интересный и результативный тест на хозяевах жилья.
Сотрудники прозвонили владельцев жилья со значками в трех регионах предполагаемого запуска. У некоторых профессиональных компаний были миллионные бюджеты в месяц на колл центры, принимающие звонки с Авито. Это очень болело. Всех хозяев, кто был недоволен нововведениями, пригласили на интервью. В его ходе выяснилось много чего интересного: Хозяева не хотят оплачивать публикацию и услуги продвижения, если будет комиссия от брони. Хозяева переживают за сохранность квартиры и имущества. Хозяева не уверены, что гость их не кинет с оплатой.
Хозяева не понимают, как работать с онлайн-бронями, но хотят это понять. Таким образом, был сформирован определенный скоп MLP транзакционного продукта в посуточной аренде. Для хозяина жилья: Объявление с бронированием всегда выше в поиске, чем объявления без бронирования сокращаем косты на услуги продвижения. Бесплатные реактивации объявления. Объекты, получившие такой значок, прошли дополнительную проверку: видеоподтверждение, соответствие адреса, описания и фотографий оснащения и состояния объекта, а также достоверности документов арендодателя и факт наличия жалоб гостей. Если гость поздно отменит бронь или не явится по факту - площадка переводит всю сумму хозяину. Квартира будет застрахована на период бронирования гостя с Авито.
Если что-то пойдет не так, то хозяин сможет получить компенсацию, до 75 тыс руб. Для хозяина будет работать круглосуточная выделенная линия голосовой поддержки, которая поможет оперативно решить вопросы по бронированиям и оплатам. Для гостя: Подборка тщательно проверенного вдоль и поперек жилья с реальными рейтингами и отзывами. Удобный поиск жилья по датам.
Как снять жилье без риелтора, чтобы не потерять деньги и нервы
Страхуют мебель и предлагают квартиры с баней: как изменился рынок посуточной аренды жилья. Посуточная аренда квартир, апартаментов, загородных домов во всех городах России с 2007 года. «Квартирка» — это сервис бронирования жилья для отдыха, туризма, поездок и путешествий. Топ-5 городов по стоимости аренды жилья возглавляет Ялта, где ночь обойдется в 7,5 тыс. руб. Страхуют мебель и предлагают квартиры с баней: как изменился рынок посуточной аренды жилья. «Сегодня больше постов о поиске квартир, чем об аренде, — делится наблюдениями Марфа Некрасова.
На какой срок вы ищете?
- Что происходит на рынке аренды жилья
- Продажа и аренда недвижимости в Москве и Московской области
- Свежие объявления на сайте недвижимости
- Аренда и продажа недвижимости
- Как найти жилье без посредников — Блог Яндекса
- ПРЯМАЯ РЕЧЬ
На рынке аренды жесть: квартир все меньше, цены все выше. Как сейчас снять жилье в Москве?
| Цена элитного жилья, сезон фонтанов и шумные вертолёты: Петербург 27 апреля | Аренда жилья в Москве за 2023 год стала дороже на 40%, в Санкт-Петербурге — на 25%, в регионах рост арендных ставок в среднем составил 18%. |
| Квартирка — сервис бронирования жилья | Недвижимость - 28 октября 2023 - Новости Красноярска - |
| Что происходит сейчас на рынке аренды жилья в Москве и Минске | Гид по аренде жилья. |
| ТВИЛ.ру - бронирование отелей и квартир. Отмена в любой момент. Удобный поиск. Гарантия заселения | «Спрос на аренду жилья будет продолжать расти, в основном среди молодого населения. |
| Арендный рынок: думать надо не только о ставках, но и о рисках | Долгое время отечественный рынок сдаваемого в аренду жилья считался рынком арендодателя, не испытывающего недостатка в желающих снять квартиру. |