Подскажите пожалуйста. Есть собственность (квартира) в которой никто не зарегистрирован, владелец зарегистрирован по другом адресу. Если даже в квартире никто не прописан, оплачивать коммунальную платежку должен собственник жилья. Поэтому, даже если никто не прописан в квартире, все проживающие там лица должны честно расплачиваться за предоставляемые им услуги.
Кого нельзя прописать в квартире: новые правила
| Квартплата если в квартире никто не прописан | Если хозяин квартиры прописан в другом месте, где и оплачивает коммунальные услуги, следует представить справку о прописке и квитанции об оплате ресурсов по месту жительства. |
| Как рассчитываются коммунальные платежи, если никто не прописан в квартире | Малолетних прописывают в обязательном порядке с родителями, и согласие хозяина квартиры не нужно. |
| Пустая квартира. Почему я должен платить за ЖКУ? | Интернет-версия газеты "Домовой Совет" | Новости республики. Лукашенко подписал указ о реализации нового совместного с Россией космического проекта. |
Сколько платить за квартиру, если там никто не прописан?
Подход к расчётам — исходя из количества прописанных и временно зарегистрированных или по числу собственников. Плата за обращение с ТКО определяется по тарифу, утверждённому для регоператора, и нормативу накопления. Размер такой платы рассчитывают одним из трёх способов: по количеству проживающих, по площади помещения или дифференцированно п. Способ для каждого региона определяет орган исполнительной власти субъекта РФ. Если в квартире никто постоянно или временно не прописан, тогда объём коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учётом количества собственников такого помещения п.
Точно так же могут быть восстановлены в правах люди, которые были признаны пропавшими без вести, а потом нашлись. По словам руководителя департамента контроля качества юридической службы «Амулекс» Нуриды Ибрагимовой, сведения о тех, за кем сохранено право пользования на жильё, должны быть в выписке из домовой книги. Без суда снять с учёта выписать такого жильца без его согласия невозможно, подчёркивает Ибрагимова. Юристы рекомендуют тщательно проверять историю квартиры, и если появится информация о таких жильцах, то лучше поискать другой объект для покупки.
Можно ли купить квартиру с прописанными в ней людьми, есть ли риски? Закон ничего не говорит о том, что все прописанные в квартире люди должны сняться с регистрации до сделки. Обычно это простая предосторожность со стороны покупателей, которые хотят минимизировать возможные проблемы. Рассмотрим два самых распространённых случая покупки квартиры с прописанными жильцами.
Первый случай: квартира продаётся, но владелец не может выписаться до заключения сделки например, он покупает другое жильё или требуется отсрочка по иным причинам. Это довольно распространённая практика, особенно при альтернативных сделках купли-продажи, когда одновременно несколько участников «цепочки» должны переехать из одной квартиры в другую. В этом случае продавец даёт покупателю обязательство, заверенное нотариусом, выписаться до определённой даты допустим, в течение двух недель после перехода прав собственности. Пункт об этом также вносится в договор купли-продажи.
В этом случае риск покупки квартиры с прописанными людьми невысок. Если бывший владелец или члены его семьи всё же нарушат обязательство сняться с регистрации, новый собственник имеет право выписать их в судебном порядке. Смысла «цепляться» за квартиру у старых владельцев в этом случае, как правило, нет: суд встанет на сторону нового собственника недвижимости, а старый выплатит как минимум судебные издержки за всех, а возможно, и какую-то компенсацию покупателю. А иногда бывает, что продавец просто боится остаться «без прописки» даже временно, хотя в этом нет ничего страшного.
О постоянной и временной регистрации и о том, как выписаться «в никуда», мы писали в этой статье. Второй случай предполагает, что у приобретаемой квартиры есть обременение в виде прописанных там жильцов, имеющих право на проживание даже при смене собственника жилья.
Однако, в ситуациях, когда никто не прописан в квартире, рекомендуется соблюдать следующие правила: Если вы проживаете в квартире без прописки, вы должны платить за коммунальные услуги на основании ваших договорных обязательств.
Непроживающие в квартире лица не обязаны платить за коммуналку. Если вы проживаете в квартире, но не прописаны в ней, вы также обязаны платить за коммунальные услуги. В случае отсутствия прописки в квартире, можно попросить перерасчет коммунальных платежей на основе фактического потребления энергоресурсов.
В случае проживания родственника или иного лица без прописки в квартире, можно попытаться заставить его платить за коммунальные услуги через юридические методы. Важно помнить, что оплата коммунальных платежей обязательна для поддержания бесперебойного предоставления коммунальных услуг и правильного функционирования дома. Поэтому, даже если никто не прописан в квартире, все проживающие там лица должны честно расплачиваться за предоставляемые им услуги.
Новые правила расчета коммунальных платежей За что и как будут рассчитываться коммунальные платежи в 2024 году, если никто не прописан в квартире? Что делать в такой ситуации? Сейчас включают газ в счетчики.
Если в доме есть счетчики, коммуналку должны платить собственники в соответствии с новыми правилами. Это означает, что за газ будут платить те, кто его потреблял. Но что делать, если никто не проживает по данному адресу?
Как расчеты будут производиться в этом случае? Согласно новым правилам, коммунальные платежи в таких ситуациях будут рассчитываться и начисляться исходя из особенностей прописки. Если в квартире прописаны родственники или иное лицо, непроживающие по данному адресу, то платить за коммунальные услуги придется этому человеку.
В таком случае необходимо установить счетчики и начислять плату за коммуналку по факту потребления. Но что делать, если никто не прописан в квартире? В этом случае, коммунальные платежи будут рассчитываться на основе перерасчета по факту проживания.
Это означает, что суммы коммунальных платежей будут начисляться исходя из фактического проживания людей в данной квартире. Теперь выписать из такого жилья можно, если нет обязательств по коммунальным платежам. Но стоит помнить, что при наличии задолженностей по оплате коммунальных услуг их необходимо будет погасить перед выпиской.
Советуем прочитать: Как написать заявление на приостановление работы из-за задержки зарплаты В конечном итоге, все зависит от правил, которые установлены для коммунальной оплаты. Если установлены счетчики и услуги начисляются по факту потребления, то коммунальные платежи будут рассчитываться исходя из этого. Если же счетчиков нет, то платить придется исходя из фактического проживания людей.
Но чтобы быть законно обязанным платить коммунальные платежи, не обязательно быть прописанным по данному адресу.
Согласно ч. При временном отсутствии граждан перерасчет платежей за период временного отсутствия граждан осуществляется только за отдельные виды коммунальных услуг, в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Взнос на капитальный ремонт не является коммунальной услугой, следовательно, перерасчет по взносам на капитальный ремонт в связи с отсутствием проживающих в жилом помещении законодательством не предусмотрен. Ответ подготовлен: Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области Дата ответа Тематика вопроса Вопросы коммунального хозяйства.
Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан?
Что делать, если нет прописки и негде прописаться? Итак, сколько придется платить за воду, если никто не прописан в квартире, посчитать просто: какое количество тех или иных ресурсов потратили жильцы. Можно, я купил квартиру и в ней никто не был прописан длительное время. При условии проживания, если в квартире если никто не прописан как рассчитывать квартплату? По Жилищному кодексу оплата услуг по содержанию и ремонту жилплощади, плата за отопление и взнос на капремонт включаются в квартплату даже, если в квартире никто не прописан.
Как платить коммунальные, если в квартире никто не прописан
Правда, иногда регистрация по новому адресу все же имеет смысл. Например, для получения социальных льгот и возможностей детский сад, школа, поликлиника, местные субсидии и т. Какой здесь порядок действий? Смотри по ссылке. Надо ли прописываться в купленной квартире по ипотеке?
Здесь правильнее было бы спросить — можно ли заемщику прописаться в ипотечной квартире, которая находится в залоге у банка? С точки зрения закона — можно, так как купленная в ипотеку квартира оформляется в собственность заемщика хоть и с обременением в виде ипотеки. А собственник всегда имеет право прописаться на своих квадратных метрах. Но банки-кредиторы, вообще-то, не заинтересованы в том, чтобы заемщик и члены его семьи регистрировались в купленной на кредитные деньги квартире.
Ведь для банка залоговая недвижимость должна быть максимально ликвидной то есть легко продаваемой. А прописка в ней собственников может осложнить банку реализацию такого залога, в случае неплатежей по ипотеке.
Иногда могут пересчитать и плату за вывоз мусора в некоторых регионах ее начисляют по количеству жильцов, в других - исходя из площади жилья. Если хозяин квартиры, в которой нет индивидуальных приборов учета, не сообщил в срок о своих гостях или арендаторах, то соседи или управляющая организация могут составить акт о проживании этих жильцов.
Можно ли отказаться от того, чем не пользуешься? Когда гражданин просто временно живет в другом городе, ему достаточно каждые полгода уведомлять об этом управляющую компанию и брать с собой доказательства — любые документы, билеты или чеки, которые подтвердят иное место жительства. Например, оплата за электроэнергию производиться не будет, если в квартире никто не прописан, а счетчики установлены. Решить вопрос с отоплением намного труднее.
Оплаты услуг за отопление, содержание принадлежащего помещения и общего имущества, капитальный ремонт избежать не удастся», — отметила Ольга Эттлер. При этом собственник жилья в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме «соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт». Способы сэкономить на коммунальных платежах Индивидуальные и умные счетчики Самый простой способ понизить коммунальные платежи — установить в квартире приборы учета.
В таком случае платежка заметно «похудеет», поскольку плата будет происходить за фактическое потребление коммунальных ресурсов. При этом следует не забывать передавать показания с нулевыми значениями. Если квартирой никто не пользуется, можно опломбировать счетчики на время отсутствия жильцов.
Опломбировка происходит по заявлению собственника и при отсутствии долгов за коммуналку. Как показывает практика, норматив потребления заметно превышает фактическое потребление», — отметила член АЮР. Перерасчет Еще один способ снизить плату за коммуналку — перерасчет квартплаты за время отсутствия.
Речь идет о ситуации, когда приборы учета в квартире не установлены.
Если же был прописан один человек и собственник у квартиры один, то перерасчет после выписки жильца производиться не будет —, оплачивать придется все равно за одного человека. Если никто не зарегистрирован Ошибочно будет полагать, что при отсутствии зарегистрированных в помещении, платежи по квартире будут упразднены. Это совсем не так. По закону оплата коммунальных услуг если человек не прописан и помещение считается пустым, рассчитывается исходя из того, что один человек в них все же проживает, хотя фактически это не так.
Для определения суммы квартплаты важно: Наличие счетчиков индивидуального учета Размер общей жилой площади помещения Сопутствующие услуги, которые предоставляются управляющими компаниями или ТСЖ Сэкономить владельцу пустой недвижимости удастся исключительно на коммунальных платежах и только в том случае, если у него стоят счетчики. При нулевых показаниях потребления ресурсов платить за них не придется. А вот отопление зимой отключить локально, получится лишь у тех, кто установил специальные батареи с регуляторами тепла. Если в квартире никто не прописан и не стоят счетчики, то ежемесячно будет начисляться плата за газ, горячую и холодную воду из расчета среднего показателя потребления на одного человека. Читайте также: Ответственность учреждения и его собственника по долгам и обязательствами Размер квартплаты за коммунальные услуги непосредственно зависит от количества лиц, которые зарегистрированы на территории определенного имущества.
Таким образом, с увеличением количества прописанных граждан будет увеличиваться и сумма оплаты за коммунальные услуги, и единственным исключением из этого правила является отопление, платить за которое нужно в соответствии с общей площадью помещения, а не числом зарегистрированных лиц. Наличие зарегистрированных в квартире людей будет сказываться на сумме платежей только за следующие коммунальные услуги: Водоснабжение и газ если отсутствуют соответствующие приборы учета Электроэнергия если отсутствуют соответствующие приборы учета Утилизация, уборка и вывоз мусора Водосток Учитывая то, что с течением времени наблюдается исключительно стабильный рост тарифов, в связи с чем доходы большинства граждан часто не успевают покрывать потребленную энергию, решение не прописывать на своей жилплощади никаких лиц выглядит достаточно понятно и обоснованно, даже если приходится отказывать близким родственникам. Помимо всего прочего, действующая практика указывает на то, что именно при решении взаимоотношений с родственниками чаще всего возникают различные конфликтные ситуации, связанные с неуплатой коммунальных услуг, так как вне зависимости от того, кто именно зарегистрирован в доме, платить управляющей компании обязан исключительно владелец. Как не платить коммуналку Чтобы не производить оплату коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает, граждане используют несколько проверенных жизнью и практикой способов: Прежде всего, следует оборудовать жилье счетчиками потребляемых услуг. При таком подходе, если взять для примера оплату за воду, начисления будут производиться с учетом фактического потребления, подтвержденного показаниями счетчиков.
Если в квартире никто не живет, соответственно, услуги не потребляются. Следовательно — показания счетчиков подтвердят нулевое потребление воды, и счета на оплату поставщик выставлять не будет. Оплачивать нечего. При отсутствии приборов учета собственнику жилого помещения следует подать поставщику письменное заявление, которым уведомить — в квартире жильцов нет. Следовательно, коммунальные услуги не потребляются.
На основании такого обращения будет заблокировано водоснабжение, подача газа, прием водоотведения. Правда, придется представить справку, которая достоверно подтверждает государственную регистрацию или факт проживания собственника в другом населенном пункте или по другому адресу. Без официальных бумаг доказать факт непроживания будет достаточно проблематично. Отключить счетчик и выключить бытовые электроприборы. Сообщить о принятом решении электро-снабжающей организации, чтобы избежать недоразумений, если кто-то из соседей попытается нелегально подключиться к счетчику.
Сдать жилье в аренду, заключив письменный договор, по условиям которого переложить обязанность оплаты коммунальных платежей на жильцов, не являющихся собственниками. Это единственный способ, как не платить за квартиру. Начисление за воду без счетчика если никто не прописан 2022 Внимание! Однако с 1 января все кардинально поменялось. В Постановление 354, которое регламентировало правила начисления коммунальных платежей были внесены изменения, согласно которым даже если в квартире никто не прописан, плата за эти услуги насчитывается исходя из количества собственников в соответствии с их долями.
Таким образом, при отсутствии в квартире зарегистрированных лиц собственники продолжают нести бремя оплаты коммунальных услуг, даже если они сами ими не пользуются. В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим квартирным прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному временному месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта — исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
Оплата за мусор, если никто не прописан или не проживает, расчет
Если квартира не оснащена КПУ и в квартире по факту никто не проживает, начисления за воду и канализацию не производятся. Если собственник не придёт в УК и не заявит о том, что прописал людей в квартире, то и коммунальные услуги ему будут рассчитывать с учётом старых данных. Какой размер квартплаты нужно платить, если никто в квартире не прописан. За проживание без прописки в другом городе можно получить штраф в размере от 2 тыс. до 3 тыс. рублей, согласно ч. 1 ст. 19.15.1 КоАП РФ, рассказали в пресс-службе Роскачества. Если даже в квартире никто не прописан, оплачивать коммунальную платежку должен собственник жилья.
Если в квартире никто не прописан, кто должен за нее платить?
При условии проживания, если в квартире если никто не прописан как рассчитывать квартплату? Главная страница О компании Пресс-центр Новости Новости для населения Как начисляются платежи за коммунальные услуги, когда в квартире никто не прописан. По Жилищному кодексу оплата услуг по содержанию и ремонту жилплощади, плата за отопление и взнос на капремонт включаются в квартплату даже, если в квартире никто не прописан.