У главы Фонда защиты прав дольщиков Константина Тимофеева иное увлечение: в этом кабинетном госслужащем прячется страстный пилот. Константин Тимофеев покинул пост исполнительного директора Фонда развития территорий.
Тимофеев Константин Петрович
| Мы преодолели психологический рубеж в тысячу проблемных домов – Константин Тимофеев | Тимофеев Константин Петрович. Управляющий директор АО «Туполев», первый заместитель генерального директора ПАО «ОАК». |
| СМИ приписали главе Фонда защиты дольщиков три самолета и пентхаус | Константин Тимофеев родился в Казани 27 августа 1973 года. |
| Константин Тимофеев - последние новости - | Теги: Москва, официально Поделиться новостью Константин Тимофеев: под контролем Фонда развития территорий в III квартале 2022 года достроены дома для 2,4 тыс. |
| Пресс-конференция Константина Тимофеева | В январе Константин Тимофеев стал управляющим директором АО «Туполев». |
| Бизнес-джеты и пентхаус за 2 млрд. Как живёт глава Фонда помощи дольщикам | Главная -О Фонде -Руководство -Наблюдательный совет -Тимофеев Константин Петрович. |
Как глава Фонда защиты прав дольщиков обзавелся пентхаусом и тремя самолетами
После ухода из мэрии Тимофеев стал вице-президентом по качеству «Гражданских самолетов Сухого». В мае 2020 года Председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин назначил на должность генерального директора Фонда защиты прав дольщиков Константина Тимофеева. Далее назначен исполнительным директором Фонда развития территорий. В 2013 году награжден Благодарностью Мэра Москвы С.
Константин Тимофеев: Да, в конце прошлого года был принят закон, позволяющий фонду выступать застройщиком и развивать те земельные участки, которые мы получаем после расчетов с гражданами. Если раньше мы могли только продавать такие участки на торгах, то теперь совместно с регионами мы можем реализовать важную социальную программу — строительство жилья для нуждающихся граждан. Часть квартир будет выставлена на продажу вырученные деньги будут направлены на защиту граждан , а часть — отойдет субъекту, который определит, какие категории граждан нуждаются в улучшении жилищных условий. По Саратовской области у нас в работе находятся 33 земельных участка. В целом по стране подразделения фонда проводят предварительную оценку градостроительного потенциала для дальнейшего развития более 200 земельных участков, которые расположены в 34 субъектах РФ. Также фонд планирует использовать проектное финансирование на строительство жилых объектов, в связи с чем ведутся переговоры с крупнейшими банками. Как бы вы оценили работу фонда по мониторингу ситуации и предотвращению появления новых проблемных объектов?
А главное, как реагируют в регионах на предоставляемую информацию о том, что тот или другой объект могут пополнить список проблемных? Константин Тимофеев: Мониторинг — одно из основных направлений работы фонда. Его цель не допустить появления новых проблемных объектов. Поэтому, если мы фиксируем такие признаки, то своевременно информируем руководство регионов о риске нарушения прав граждан. На что мы обращаем внимание при мониторинге? Есть ли отставание от примерного графика строительства, нет ли заявлений от кредиторов об инициировании банкротства в отношении застройщика, есть ли обращения граждан о том, что застройщик не исполняет взятые на себя обязательства. Конечно, ни один из регионов не заинтересован в появлении новых проблемных объектов, поэтому к нашей информации о негативных факторах все относятся, скажем так, осознанно. В то же время меры, принимаемые регионами, различны. Например, в Ханты-Мансийском автономном округе в «дорожную карту» по восстановлению прав граждан наряду с проблемными объектами включены объекты, по которым были выявлены серьезные негативные факторы. В Ленинградской области, как правило, создаются рабочие группы по взаимодействию с застройщиком, а Челябинская область включила треть таких объектов в ходатайство о применении механизмов фонда.
В одном из интервью вы говорили, что в этом году на заседании профильного комитета Госдумы должно состояться очередное обсуждение предложений фонда. И что это за предложения? Константин Тимофеев: Фонд подготовил большой комплект законодательных инициатив. Их поддержал комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям под руководством Николая Николаева, который и внес совместно с коллегами данный законопроект на рассмотрение. Например, мы предлагаем выстроить централизованный контроль за завершением строительства в регионах и в первую очередь за качеством возводимого для граждан жилья. Для этого планируется возложить на фонд функции технического заказчика не только по объектам, где мы являемся застройщиком, но и по объектам региональных фондов, которые завершают проблемные объекты с привлечением федеральных средств. Чем больше у фонда будет полномочий, тем меньше мы будем зависеть от внешних факторов, которые тормозят нашу работу, и тем быстрее сможем принимать решения. В последнее время права и возможности фонда уже были существенно расширены — прежде всего, в сфере строительства и достройки объектов.
Таким образом, счастливыми новоселами в 2021 году стали 4,6 тыс. Собственно говоря, то, ради чего и создавался Фонд дольщиков. Кроме того, в прошлом году была выстроена работа по взысканию ущерба, нанесенного недобросовестными застройщиками. По итогам этой работы Фондом взыскано и получено более 250 млн рублей от продажи конкурсными управляющими имущества застройщиков-банкротов. Эта работа будет продолжена и в текущем году. Также хотелось бы отметить значительную законотворческую деятельность. Был принят большой пакет документов, направленных на повышение эффективности нашей работы, а ведь именно от этого зависят сроки принятия решений и восстановления прав граждан. Что же добавилось нового? Во-первых, мы получили дополнительные полномочия по мониторингу дорожных карт регионов. На основе данных от субъектов готовим доклады в Минстрой, а также по факту неисполнения мероприятий, которые в дорожных картах прописаны, направляем обращения в прокуратуру. Кроме того, были скорректированы критерии, по которым из Единого реестра проблемных объектов ЕРПО исключаются проблемные объекты без граждан. Теперь основанием для этого может служить продление срока ввода объекта в эксплуатацию и согласованный со всеми участниками строительства перенос сроков передачи квартир. Также летом прошлого года Фонд был наделен функциями технического заказчика. Это значит, что наша дочерняя структура — ООО «ТЗФ» — может вести строительный контроль и надзор по тем объектам, которые достраивают региональные фонды. Важным нововведением стало сокращение сроков формирования реестра требований кредиторов с 3 до 2 месяцев, то есть мы выигрываем целый месяц на принятие решения, потому что реестр требований является одним из основных документов для принятия решения набсоветом Фонда. Мы каждый день сталкиваемся с какими-то новыми правовыми коллизиями и, как следствие, выступаем с законодательными инициативами. Сегодня в органах исполнительной власти рассматривается ряд решений, которые упростят и ускорят процесс восстановления прав дольщиков. В частности, мы предлагаем изменить порядок оценки земельного участка проблемного объекта. Сейчас это делают арбитражные управляющие. По нашему мнению, оценщики, которых они привлекают, зачастую завышают стоимость активов застройщика. Это подтверждается имеющимся у нас опытом по оспариванию такой оценки. Такая ситуация сдерживает принятие решения по объекту и приводит к увеличению сроков принятия решения и восстановления прав граждан.
Больше всего дольщиков получили выплаты в октябре из Московской, Ленинградской, Новосибирской областей, Краснодарского края и Башкортостана. Тимофеев уточнил, что всего по решениям наблюдательного совета фонда о выплатах были восстановлены права 42,2 тысячи дольщиков, которые получили денежное возмещение на 111,2 миллиарда рублей. По его словам, выплата компенсаций становится основным способом решения проблем обманутых дольщиков, так как среди проблемных объектов остались наиболее сложные.
Сообщи о фактах коррупции
- Регистрация
- Марат Хуснуллин лишился «правой руки»
- Чистки в стройкомплексе Москвы: зачем Собянин уволил «правую руку» Хуснуллина?
- СМИ приписали главе Фонда защиты дольщиков три самолета и пентхаус
Мы преодолели психологический рубеж в тысячу проблемных домов – Константин Тимофеев
Это ускорит процесс, так как заявления будут подаваться автоматически и можно будет просмотреть их статус. Информация по дорожным картам будет размещена в Единой информационной системе жилищного строительства в открытом доступе, то есть любой гражданин сможет увидеть, когда его объект будет защищен силами субъекта либо когда он будет передан фонду, когда пройдет наблюдательный совет, когда будет выплата, когда будет завершено строительство. Дольщик должен видеть весь процесс. Личный кабинет самого гражданина позволит нам понять, сколько все-таки сегодня пострадавших дольщиков. Мы называли 158 тыс. Кроме того, граждане должны будут загрузить на сайт платежные документы, акты приема-передачи, договоры. Мы будем проверять документы и таким образом понимать, действительно ли человек является обманутым дольщиком. Дело в том, что иногда возникают спорные моменты, когда человек требует компенсацию из федерального бюджета, а сам даже не заплатил за квартиру. В этом случае в отношении таких граждан надо обращаться в следственные органы.
Эти данные тоже должны быть внесены в реестр. Кроме того, мы бы хотели через эти личные кабинеты выплачивать компенсации дольщикам — это было бы гораздо быстрее. Причем некоторые граждане оплачивали квартиру с использованием материнского капитала. Мы бы хотели с помощью ЕИСЖС наладить с Пенсионным фондом вопрос учета материнского капитала, использованного при покупке строящейся квартиры, чтобы после выплат компенсаций за недостроенное жилье материнский капитал был защищен и возвращен в Пенсионный фонд, и гражданин в последующем мог воспользоваться им еще раз. Таким образом, платформа будет работать по типу сайта госуслуг. Мы ему предоставили необходимые требования и технические задания. РФ обещает нам в ближайшее время усовершенствовать данную систему. Мы надеемся, что в июле появится личный кабинет арбитражного управляющего и в скором времени после этого — кабинеты регионов и пострадавших граждан.
Что можно с этим сделать?
В деловые поездки он может летать на маленьком, а на семейные праздники — на большом», — иронизирует издание. Еще раньше, в 2018 году, Тимофеев, еще возглавляя входящий в структуру московской мэрии Москомстройинвест, указал в своей декларации об имуществе сверхлёгкий самолёт Piper, рыночная стоимость которого тогда составляла 265 тыс. По нынешнему курсу все три самолета, включая два эмбраера, стоят 1,8 млрд рублей. Впрочем, эмбраерами формально владеет некая Людмила Тимофеева. Кроме самолетов, «Холдинг Капиталу» принадлежит частный аэродром в Казани, построенный с согласия главы Татарстана Рустама Минниханова. Счетную палату при аудите объекта в 2018 году поразило, что за аренду 85 га земли владельцы аэродрома платили всего 135 рублей в год.
В декларациях Тимофеева за семь лет работы, опубликованных на сайте Москомстройинвеста, указана сумма дохода в 300 млн рублей, причем сюда входят и заработки супруги чиновника. В 2015 году Тимофеев попал в забавную историю: в СМИ появилась новость о том, что его московскую квартиру на улице Удальцова обокрали, пока они с женой были за городом.
Как видно на скрине, валюта в базе не указана, но на профильных сайтах говорится , что такой самолёт стоит как раз примерно 4,2—4,6 млн долларов. Кстати, «Холдинг Капитал» была первым российским покупателем такого джета. Точно такой же бортовой номер фигурирует в выписке Import Genius по самолёту, приобретённому фирмой «Холдинг Капитал». Пассажирам тоже очень удобно: «Дизайнеры внимательно изучили практически каждую деталь обычного самолёта бизнес-класса, обратившись к самым разным аспектам дизайна, — начиная от общей стилистики роскоши в традиционном понимании и заканчивая символизмом цветов, материалов и форм для салона и кокпита». И тоже оказался первым российским покупателем, как настоящий фанат.
Перегон самолёта в Москву ожидается в марте текущего года», — сообщали профильные издания, указывая именно этот бортовой номер. Embraer Legacy 500 Embraer Legacy 500 Но всего через полгода борт попал в аварию во Франции и получил значительные повреждения, о чём писали СМИ без указания хозяина.
Это максимальный риск, включающий и проценты, и штрафы, и неустойки. Если мы получаем дополнительный риск, то получаем дополнительную плату — ее платит покупатель. Так устроен рынок. Что будет с ценой на рынке? В Москве задел квадратных метров по старым правилам — примерно на 5 лет.
Поэтому, по старым правилам застройщики будут работать и у них есть возможность не увеличивать цены на жилье. Поэтому, по этой причине в ближайшее время цена расти не будет. По другим причинам, таким как рост стоимости материалам и т. Но не из-за роста банковских издержек или повышения платы за риск по страховкам. Эта тенденция начнется только с 1 июля 2019 года по новым проектам. Там только влияние на прописку и коммунальные платежи. Покупая объект по долевому строительству, гражданин несет риск получения вовремя данного объекта.
По договору гражданин имеет статус инвестора. Защита не полная. Самый безопасный способ — купить готовое жилье. Сегодня в Москве официально 4927 пострадавших человека — те, кто включены в официальный реестр. Тех, кто не включен в реестр — около 13 000. В основном, они не включены в реестр, потому что ждут, так как все дома в Москве будут достроены и они получат свои квартиры. Более того, проблему пострадавших граждан мэр держит на личном контроле.
У нас всего 31 проблемный объект. Из них по 25 будет завершено строительство. Есть поручение мэра определить городскую организацию — Мосотделстрой-1. Есть документ, выделено финансирование. Данная организация уже согласована в Министерстве строительства, получила одобрение как новый застройщик, будет утверждена в Арбитражном суде и достроит Царицыно. Также это городское акционерное общество, утвержденное заключением Министерства строительства, что она достроит Новогиреевскую. Таким же образом она достроит объект на Вернадского, 78.
Но если по Царицыно и Новогиреевской уже введена процедура банкротства, и у этой организации уже есть права туда зайти, то по Вернадского 78 процедура банкротства уже полтора года не вводится, суд откладывается. Как только она будет введена, мы будем иметь возможность достроить этот объект. Финансирование на это выделено. Также, из дорожной карты исключены 9 объектов в связи с тем, что они достроены и граждане получили свои квартиры: Филы-Давыдково, 69, Текстильщиков, 42, Железнодорожная, 39, бывший объект «Мирекса» - корпус 18 и 18а, Ватутинки, 45, Волгоградский, 143, Полярная, 34, Рублевская, 18 — граждане получили компенсационные меры. Дополнительно в дорожные карты мы включили еще 3 объекты, и, по крайней мере, первые два достраиваются в этом году: Нагорная, 7 и Каменка, 51. Еще один объект — ЖК «Легенда» в Троицке, где объект был застрахован в Обществе взаимного страхования. Как только объект стал проблемным, он был из этого общества исключен.
Но сейчас Общество будет, скорее всего, достраивать данный объект, и есть меры, как этот объект будет достроен. В этом году на 7 млн квадратных метров согласовано за 1 полугодие дополнительной недвижимости на Градостроительной земельной комиссии. Из них 2,6 млн — жилые объекты, 2 млн — торгово-административные, 600 000 — социальные, либо спортивные. В этом году мы были вынуждены усилить контроль за проверками застройщиков. Порядка 3000 мероприятий мы будем проводить над застройщиками в этом году. Как правило, новые юрлица — в основном, проектные компании, которые состоят из директора, главного бухгалтера и отсутствия выручки, то здесь появляются субъекты малого микробизнеса, которые мы не можем проверять первые 3 года. Получается, что проверять будет только за нарушения.
В этом году основные нарушения — это нарушения финансовой отчетности, нормативов устойчивости и целевого использования. По таким нарушениям мы сначала даем только предписание, за неисполнение которого мы имеем право писать в Росреестр на приостановку привлечения средств. На 21 млн рублей в этом году у нас оштрафованы застройщики за нарушение проектной декларации и отчётности. Таких нарушений у нас 22. В основном, нарушения касаются проектной декларации и расчета экономических нормативов, то есть когда их просто неправильно считают — 286 таких застройщиков. Отчетность сейчас анализируется в автоматическом режиме — автоматически рассылаются предупреждения. Наша задача — только контролировать исполнение.
Мы преодолели психологический рубеж в тысячу проблемных домов – Константин Тимофеев
Именно тогда все объекты будут покрыты фондом. Потому что многие объекты строятся 3-4 года, по которым уже получены разрешения на строительство и заключение соответствия застройщика по установленным критериям. За 7 лет, в течение которых мы контролируем долевое строительство, привлечено 3 трлн рублей привлечено в средства долевого строительства. Сегодня на рынке в открытой продаже 12,6 млн квадратных метров. В год сдается примерно коло 3 млн квадратных метров. Примерно 8 млн из 12,6 — это жилые помещения, а остаток 2,6 — апартаменты. Апартаменты позиционируются как жилые, но в законе они до сих пор не разграничены. Поэтому, граждане покупают апартаменты по закону о долевом участии. Это т. Потому что здесь нет никакой защиты, ни страховой, ни от фонда.
Важно, что растет ипотечное кредитование — 831 млрд рублей выдано за 4 месяца этого года. Это только увеличивает спрос. Принято решение: 1 застройщик — 1 разрешение на строительство. Но если договор в рамках отдельного проекта планировки территории, то возможно и несколько разрешений на строительство в рамках одного застройщика. Это касается и сетей, и социальных объектов. Пока открытый вопрос — сколько стоит это социальный объект от всей застройки, и не получится ли так, что социальный объект построится, а дом — нет. Пока такой методики нет и планируется, что это будет контролировать сам субъект. Вчера вступил в силу закон о банковском сопровождении. Все застройщики сейчас в течение 2-х месяцев должны открыть расчетные счета на каждый отдельный объект в любом из 54 уполномоченных банков, получить еще раз разрешение на строительство.
С 1 июля 2018 года должен быть открыт уже 1 расчётный счет. Мы всем застройщикам напишем уведомление о необходимости это сделать и через 2 месяца проверим исполнение. Если это исполнено не будет, то есть право приостановить привлечение средств населения. Это касается всех объектов, не только новых. Так же и по объектам, по которым было получено разрешение на строительство до 1 июля, но не была подана заявка на заключение о соответствии застройщика критериям. С 1 июля этого года мы вправе отказать застройщику в выдаче согласования на привлечение средств населения, если дочерним обществом, основным обществом, либо этим застройщиком нарушен ввод в эксплуатацию объекта на 3 и более месяца. С 1 июля 2018 года обязательно только безналичная оплата платежей по долевому участию. Введена норма о добровольных началах по работе по счетам экскроу. Эта норма была и раньше, но сейчас она усилена.
Застройщик может открыть счета экскроу в банке, если банк согласится, потому что отношения между банком и застройщиком строятся на базе добровольности и хозяйственных договоров, и обязательств таких здесь нет. Получается, в Фонд платить выгоднее. Счета эскроу будут обязательными уже с 1 июля 2019 года только по объектам, где первый договор долевого участия зарегистрирован после 1 июля 2019 года. Если он получил разрешение сейчас, но подался на первый договор после 1 июля 2019 года, то только работать через счета эскроу. В апреле-мае 2018 года такой активности у застройщиков никогда не было, и порядка 6 млн квадратных метров разрешений на строительство получили за эти 2 месяца жилых объектов. Получается, застройщики знают, что закон вступает в силу, и максимально пытаются ограничить свою ответственность. Также, есть возможность предоставить компенсационный участок застройщику, который на себя берет обязательства достройки проблемного объекта без торгов. Вся информация будет размещаться через Единую информационную систему жилищного строительства — с 1 июля 2018 года. Президент дал поручение и банки будут обязаны заниматься проектным финансированием.
Сегодня проектное финансирование уже есть. Все эти годы банки финансировали застройщиков: давали кредиты, брали залоги, контролировали платежи и т. Но проектное финансирование в этом смысле не сработало. Сейчас Центробанк разрабатывает методики дополнительного контроля, чтобы проектное финансирование обеспечивало завершение строительства объектов. Какие гарантии получает гражданин сейчас? Когда застройщик платит в Фонд, эта гарантия либо ограничена лимитом в 10 млн рублей, либо лимит — норматив 120 квадратных метров помноженных на рыночную стоимость в регионе на дату заключения договора. Это, конечно, не полностью обеспечит права граждан, но это уже достаточно большая сумма. Если застройщики работают через счета эскроу, то у гражданина 2 риска. Первый — застройщик не достроит, и второй — банк обанкротится.
Оба риска страхуются.
Средства, вырученные от передачи территорий новым инвесторам, мы направим на восстановление прав пострадавших дольщиков 28. Число обманутых граждан уменьшилось почти в шесть раз с 2019 годаСегодня в Едином реестре проблемных объектов ЕРПО числится 932 дома, по которым насчитывается порядка 70 тысяч пострадавших граждан.
Тимофеев так хорошо летает, что даже участвует в парадах авиации в составе пилотажной группы «Русь». И деньги Константин Петрович тратит не на драгоценности или дворцы, а на свою мечту о небе. Мы подсчитали, во сколько именно это обходится, и удивились нет , потому что вышло гораздо больше, чем его официальные доходы. Только три последних самолёта, которые были приобретены чиновником и компаниями, связанными с его родственниками, стоили 1,8 млрд рублей.
Счетную палату при аудите объекта в 2018 году поразило, что за аренду 85 га земли владельцы аэродрома платили всего 135 рублей в год. В декларациях Тимофеева за семь лет работы, опубликованных на сайте Москомстройинвеста, указана сумма дохода в 300 млн рублей, причем сюда входят и заработки супруги чиновника. В 2015 году Тимофеев попал в забавную историю: в СМИ появилась новость о том, что его московскую квартиру на улице Удальцова обокрали, пока они с женой были за городом. В заявлении Константин заявил внушительную сумму ущерба — 6 млн рублей это были шесть наручных часов примерно за 1 млн рублей каждые. Журналисты заинтересовались происхождением этих часов, и Тимофеев поменял сумму ущерба, снизив ее до 524 тысяч рублей. Это не помешало обсуждать другие предполагаемые активы чиновника: к примеру, Baza пишет о его пентхаусе за 140 млн рублей, двух домах и 33 сотках земли в коттеджном посёлке «Мэдисон парк» на Новорижском шоссе, где подобные особняки стоят около 300 млн рублей, и большом коттедже под Казанью.
Источниками средств на приобретение этих активов Baza считает госконтракты в строительном секторе, успешно получаемые компаниями, которые «напрямую не принадлежат, но связаны с родственниками Тимофеева».
Мы преодолели психологический рубеж в тысячу проблемных домов – Константин Тимофеев
Пострадавшие от недобросовестных застройщиков дольщики в октябре 2022 года получили компенсации на 1,5 миллиарда рублей, сообщил главный управляющий директор Фонда развития территорий (ФРТ) Константин Тимофеев. Сергей Собянин уволил Константина Тимофеева, председателя комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства. О сервисе Прессе Авторские права Связаться с нами Авторам Рекламодателям Разработчикам. Тимофеев константин петрович новости. Главные новости о персоне Константин Тимофеев на.
Профондёры
- СМИ приписали главе Фонда защиты дольщиков три самолета и пентхаус
- Мы преодолели психологический рубеж в тысячу проблемных домов – Константин Тимофеев
- Сообщи о фактах коррупции
- Рассылка новостей
СМИ приписали главе Фонда защиты дольщиков три самолета и пентхаус
Тимофеев Константин Петрович. Назначение Константина Тимофеева в ОАК выглядит как возвращение в те структуры, где он работал прежде. Константин Петрович Тимофеев — генеральный директор Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства. Константин Петрович Тимофеев (родился 27 августа 1973 года) — генеральный директор Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства. Последние новости о персоне Константин Тимофеев новости личной жизни, карьеры, биография и многое другое. Бывший глава правления разорившегося казанского Интехбанка Константин Тимофеев, ныне занимающий пост первого замгендиректора Объединенной авиастроительной корпорации (ОАК) Константин Тимофеев назначен управляющим директором АО «Туполев». Второй руководил Тимофеев Константин Петрович – ставленник вице-премьера Марата Хуснуллина.
Константин Тимофеев вывалился из Фонда развития территорий
Оставшиеся объекты будут рассмотрены по мере готовности необходимой документации. О планах работы на этот год, контроле региональных «дорожных карт», мониторинге потенциально проблемных застройщиков и законодательных инициативах Business FM рассказал генеральный директор Фонда защиты прав участников долевого строительства Константин Тимофеев. Среди результатов работы Фонда и в целом результатов изменения расклада с обманутыми дольщиками в прошлом году что вы считаете самым впечатляющим достижением и, напротив, самым печальным итогом? Константин Тимофеев: Самый лучший результат деятельности фонда — это граждане, которые получили ключи от квартир или денежные средства. Собственно говоря, для этого фонд и был создан. Решения о том, как мы будем восстанавливать их права — достроим дома или выплатим денежные средства, принимаются наблюдательным советом фонда, который в 2020 году возглавил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин. Начиная с прошлого года у нас увеличилось число проведенных заседаний, и, как следствие, мы смогли больше граждан защитить. Приведу для примера несколько цифр: если в 2019 году мы провели три заседания, то в 2020 году этот показатель вырос до 23, и за первые четыре месяца 2021 года мы провели их уже восемь. Всего на сегодняшний день приняты решения по 78,8 тысячи граждан, из них 19,6 тысячи получат денежные средства, а 59,2 тысячи смогут переехать в свои квартиры после завершения строительства их домов. По принятым решениям мы уже фактически помогли более 28 тысячам человек: 18,1 тысячи выплачены возмещения, остальные 10,1 тысячи получили квартиры.
К сожалению, нам пока не удалось восстановить права всех пострадавших граждан, поскольку не по всем объектам была готова документация. Это, пожалуй, можно отнести к самым печальным результатам прошлого года. Но у нас есть поддержка со стороны депутатов, правительства, Минстроя, поэтому в этом году оставшиеся проблемные объекты будут взяты в работу, и по ним будут приняты решения. Каковы основные планы фонда на 2021 год? Константин Тимофеев: Сегодня в работе фонда находятся 724 проблемных объекта. По ним пострадавшими признаны около 45 тысяч граждан. Те объекты, где застройщик признан банкротом, где есть региональное финансирование, мы вынесем на наблюдательный совет фонда в 2021 году и примем решения. Но у нас есть порядка 150 проблемных домов, где конкурсное производство в отношении застройщиков еще не введено. Этих застройщиков предстоит обанкротить, а в среднем на это уходит от трех до 12 месяцев.
Плюс процесс сбора документов конкурсным управляющим — еще около трех месяцев. Поэтому решения по этим объектам могут быть приняты только в конце 2021 — начале 2022 года. Также на 2022 год перейдут объекты, которые еще могут стать проблемными в этом году. В этом году мы планируем усилить работу по восстановлению прав пострадавших граждан в двух направлениях. Во-первых, нам надо увеличить количество объектов, которые будут выноситься на заседания наблюдательного совета. Во-вторых, нам надо наладить контроль за выполнением субъектами утвержденных «дорожных карт».
У главы Фонда защиты прав дольщиков Константина Тимофеева иное увлечение: в этом кабинетном госслужащем прячется страстный пилот. Тимофеев так хорошо летает, что даже участвует в парадах авиации в составе пилотажной группы «Русь». И деньги Константин Петрович тратит не на драгоценности или дворцы, а на свою мечту о небе.
Мы подсчитали, во сколько именно это обходится, и удивились нет , потому что вышло гораздо больше, чем его официальные доходы.
Кроме того, в этом законопроекте содержится поправка, согласно которой мы сможем исключать из реестра проблемных объектов долгострои, по которым уже приняты решения о достройке или выплате компенсаций, а также объекты, где нет пострадавших граждан. Тем самым мы разрешим застройщику, если он хочет, достраивать объект, но только с использованием счетов эскроу. Сейчас, если дом находится в реестре проблемных объектов, продажи квартир в нем заблокированы Росреестром. Наша задача — восстановление прав дольщиков. Защитить граждан мы можем, только забрав этот объект. Получается, что наша миссия будет выполнена, когда объект перейдет в фонд. А далее арбитражные управляющие пусть с кредиторами сами разбираются столько времени, сколько им на это потребуется. Госуслуги для дольщиков — Планирует ли фонд оптимизировать свою работу с помощью информационных технологий?
Личные кабинеты арбитражных управляющих позволят автоматизировать работу и сократить сроки подготовки и передачи документов в Фонд дольщиков. Арбитражные управляющие будут в автоматическом режиме отправлять нам реестры требований участников строительства, квартирографию, оценку объекта недвижимости. Власти регионов в своем личном кабинете будут размещать дорожные карты по проблемным объектам. Таким образом, мы будем понимать, нет ли срыва сроков, все ли обязательства выполнил регион. Дополнительно для субъектов будет возможность подать нам обращение о защите прав граждан. Это ускорит процесс, так как заявления будут подаваться автоматически и можно будет просмотреть их статус. Информация по дорожным картам будет размещена в Единой информационной системе жилищного строительства в открытом доступе, то есть любой гражданин сможет увидеть, когда его объект будет защищен силами субъекта либо когда он будет передан фонду, когда пройдет наблюдательный совет, когда будет выплата, когда будет завершено строительство. Дольщик должен видеть весь процесс. Личный кабинет самого гражданина позволит нам понять, сколько все-таки сегодня пострадавших дольщиков.
Мы называли 158 тыс.
А регионы по всем своим обманутым дольщикам имеют решения? Сегодня главы субъектов планируют, что смогут "закрыть вопрос" с обманутыми дольщиками до конца года. Но существуют риски, что какая-то часть пострадавших граждан будет восстановлена в правах в 2024 году. К середине четвертого квартала мы будем понимать, что у регионов получается сделать в этом году, а что — уже в следующем.
Поскольку вы заговорили о сроках… Константин Петрович, ранее была поставлена задача решить проблему обманутых дольщиков к 2024 году. Как вы считаете, в сегодняшних условиях эти сроки актуальны, переносить их не придется? Мы ставим себе задачу решить проблему в основном до конца года. На первый квартал 2024 года могут перейти граждане, по чьим объектам решения были приняты либо в текущем году, либо раньше, однако в связи с особенностями строительного цикла: оформлением документации, благоустроительными работами, отделкой — свои квартиры они получат уже после декабря 2023 года. Что будет с теми площадками под долгостроями, которые аккумулируются в собственности у Фонда?
На сегодня в собственности Фонда порядка 18,5 тыс. Совокупно на этих участках можно построить примерно 3,9 млн кв. Международные санкции как-то повлияли на вашу работу? Сказать, что из-за международных ограничений появились новые обманутые дольщики, нельзя. Если объект уже на дострое, то тут возможна какая-то актуализация затрат, но эти издержки покрываются региональным и федеральным бюджетами.
Читайте нас в.
Тимофеев Константин Петрович
Исполнительный директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев ушел в отставку. Пострадавшие от недобросовестных застройщиков дольщики в октябре 2022 года получили компенсации на 1,5 миллиарда рублей, сообщил главный управляющий директор Фонда развития территорий (ФРТ) Константин Тимофеев. портал о саморегулируемых организациях в России предлагает ознакомиться с материалом по теме "Тимофеев Константин Петрович".
Люди Тимофеева Константина Петровича идут в СИЗО
- Чистки в стройкомплексе Москвы: зачем Собянин уволил «правую руку» Хуснуллина?
- Публикации с тегом константин тимофеев
- Константин Тимофеев, генеральный директор ППК "Фонд развития территорий" - YouTube
- Профондёры