Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»" бесплатно, без регистрации в формате FB2, EPUB, PDF, DOCX, MOBI, TXT, HTML Автор Сергей Безагентский Крупнейшая электронная онлайн библиотека насчитывающая более 335 737 произведений в 270 жанрах. Статья автора «Риэлтор не нужен! Истории» в Дзене: – Мам, я дома. – Виталий бросил ключи от квартиры на комод, и сразу пошел в свою комнату. Статья автора «Риэлтор не нужен!» в Дзене: Почему мечтать при покупки жилья – не только нужно, но и просто необходимо. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» Читать онлайн бесплатно. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» Читать онлайн бесплатно.
Сергей Безагентский
Строительство - 17 марта 2023 - Новости Санкт-Петербурга - Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» бесплатно в fb2, epub, pdf, txt. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» автора Сергей Безагентский. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» от Сергей Безагентский, доступную для бесплатного скачивания в fb2, rtf, epub, pdf, txt. Поэтому разумным было бы нанимать самого дешёвого риэлтора с нужным качеством работы. После ухода зарубежных компаний из России "Дзен" начал привлекать сотрудников, оставшихся без работы.
Читать книгу: «Лучшие жизненные истории. Дзен-канала Риэлтор не нужен!»
Для агрегатора: увеличение продаж, вознаграждения и конечно дополнительное конкуентное преимущество, — добавила она. Как правило, застройщики перепробовали уже все варианты работы и время от времени меняют стратегию. Из минусов она отметила сильную зависимость застройщика от эксклюзивного партнера: придется слушать его в любых вопросах, даже если не согласен. Плюс финансовая зависимость может быть опасной в период кризисов. Неважно, индивидуальный ли это предприниматель или крупное агентство, — пояснила Анжелика Альшаева.
Сам себе продавец Тем не менее на рынке остаются застройщики, которые предпочитают обходиться без посредников и рассчитывают только на свой отдел продаж. Можно сказать, что у таких компаний есть свое агентство недвижимости. Построить такую структуру — довольно дорого и долго, но в долгосрочной перспективе это принесет результаты. Не хочется какие-то объекты «утаивать», не рассказывать о них, — заметила Мария Тарасова.
Но не секрет, что агенты могут отговаривать покупателя от тех объектов, с которыми не работают, или даже не очень хорошо о них отзываться. Таким образом, застройщик портит себе репутацию. По ее словам, ситуация в Петербурге проще, чем в Москве, где далеко не все объекты доступны для продажи. Анжелика Альшаева, в свою очередь, считает: в кризис необходимо стимулировать и развивать все каналы продаж.
Если застройщик не работает с брокерами, он этих клиентов не получит, — рассказывает она. И если агент не взаимодействует с застройщиком, то не будет предлагать его ЖК в качестве варианта. Еще одна категория — региональные покупатели, доля которых на рынке Петербурга растет. Если застройщик не работает с ними, то покупателя не получит, — добавила Альшаева.
Нельзя просто дать федеральную рекламу и ждать, что после этого сразу же появится покупатель. В итоге именно региональные агенты привлекают клиентов в Петербург и Москву. Поэтому, полагаю, в ближайшей перспективе застройщики, которые до сих пор не работали с агентствами, пересмотрят свое решение и перестроятся. Это вопрос 1—2 лет.
Шансы на успех Рынок риелторских агентств достаточно разнообразен, поэтому компании постоянно открываются и закрываются. Это говорит о том, что в нашей структуре освобождается много рабочих мест. При этом среди новых игроков становится больше частных агентов, индивидуальных предпринимателей, а не компаний, считает она. По словам Марии Коноваловой, секрет успеха не зависит от возраста компании, есть очень успешные молодые игроки на рынке: — Секрет в том, чтобы непрерывно развиваться, работать для людей и следовать трендам.
Если есть тренд на цифровизацию, то мы ему следуем. Нам важно, чтобы в будущем каждый человек смог быстро, удобно и удаленно купить квартиру и оформить ипотеку. Для этого мы развиваем собственный отдел продаж и создаем первую для рынка недвижимости IT-платформу. Приятно, когда люди возвращаются в «Тренд новостройки» и советуют нас друзьям, потому что для них покупка квартиры прошла комфортно и выгодно.
Что касается самозанятых и ИП, то мы видим, что многие из них спустя 2—3 года самостоятельного плавания ищут стабильное место. Сегодня мы видим два основных сценария развития этой тенденции: часть менеджеров смогла построить успешный бизнес самостоятельно, кто-то открыл свои агентства, взаимодействует со вторичкой. Но значительная доля возвращается обратно к нам или в другие агентства. Особенно массово это происходило во втором полугодии 2022 года.
Достоинства сами вас найдут Возвращаемся к просмотру квартиры. Как я уже говорил, ваша задача - искать глазами, ушами и нюхом недостатки в квартире и превращать их в глобальные проблемы. Концепция «на просмотрах ищем только недостатки» — базовая. Без нее вы не сможете в дальнейшем договариваться о лучших условиях приобретения квартиры своей мечты. Отходить от этой заповеди не советую... Отдельный номер Сегодня продать квартиру, дом, участок земли без агентств недвижимости стало легче, чем никогда. Нет никаких «секретных» баз вариантов, куда доступ имеют только агенты.
Нет «революционных» рекламных каналов продажи вашей недвижимости. Все в открытом доступе и доступно каждому. Риэлтор сегодня нанимается не для рекламы квартиры. А для ее продажи по установленным вами параметрам скрои, цена продажи и прочие. Плюс — экономия ваших денег, времени и психического здоровья от постоянного общения с другими агентами... Пишем рекламу Как написать такое рекламное объявление, чтобы на него прежде всего откликались потенциальные покупатели, а не агенты, желающие продать вам свои услуги? Короткий ответ таков: Cделайте свое объявление таким же, как самая лучшая реклама аналогичной квартиры от профессиональных агентов.
Вы находите рекламное объявление от агентства недвижимости, которые продает аналогичную вашей квартиру. И если текст вам нравится, вы смело копируете структуру и создаёте текст своего объявления. Это просто, хотя и не так легко... Как внимательнось убергла от покупки «квартиры с душком» Лето 2002. Московская область. Вот уже три недели мы с клиентом смотрим квартиры в небольшом на тот момент подмосковном городе. Мы уже посмотрели все, что есть на рынке и теперь выискиваем то, что «всплывет внезапно».
К моменту начала рассказа клиент был в отчаянии. Ни одна квартира не была похожа на ту, в которой хотелось бы жить. Но вот нам улыбнулась удача. Появилась отличный вариант в новом доме. В день выхода рекламы мы поехали смотреть эту чудо вариант. И квартира действительно было отличной за свою цену... Сегодня продать квартиру, дачу, участок, наушники, туфли, мечты и все остальное без фотографии практически невозможно.
В недвижимости визуальная составляющая рекламы всегда играла важную роль. А в период самоизоляции фотографии и видеоматериалы вышли на первый план.
Он уточнил, что ситуация с кадрами в "Дзене" стала намного лучше, чем была сразу после начала спецоперации на Украине. Также на вопрос модератора о том, какие специалисты потребуются для работы платформы в будущем, Низамов подчеркнул, что команде нужны в первую очередь IT-специалисты. Эти ребята нужны всегда, и мы, я думаю, за ближайшие два года готовы будем принять 500-600 таких сотрудников плюс к тем, кто есть сейчас", - пояснил Низамов. В апреле 2022 года VK и "Яндекс" подписали соглашение об условиях сделки по продаже сервисов "Яндекс.
После смерти королевы Елизаветы II он стал играть более публичную роль. Теперь Уильям - первый в очереди на престол, и в последнее время к нему приковано много внимания. Недавно семья также переехала на территорию Виндзорского замка, где король Чарльз иногда проводит церемонии и принимает высокопоставленных гостей. Хотя принц, возможно,... Александр Каленюк создал язык программирования без названия Украинский программист Александр Каленюк создал язык программирования, но решил его не называть Александр Каленюк, инженер из Киева, представил мировому сообществу уникальный эксперимент в области программирования — язык программирования без официального наименования. Он хочет проверить, нужны ли названия в программировании вообще. Язык программирования Каленюка, который решительно отказывается от любых названий, содержит всего одну операцию и одну структуру данных: этот минималистичный подход позволяет... Я, конечно же, не отказался от просмотра свеженького для меня боевичка с Ван Даммом, и в итоге остался в полном восторге от этого просмотра. Один Ван Дамм - хорошо, а два - еще лучше. Лично мне очень понравилось, как Жан Клод смог отыграть двух абсолютно разных по характеру и поведению персонажей. И я скажу вам, что это даже наверное мой любимый фильм с этим актером.
Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!». Сергей Безагентский
Так больше денег получим. Мысли вихрем проносились в голове Веры. Наверное, Алексей в шоке. Поэтому он не может трезво оценить сказанное. Только моя. И пока не понимаю, какое отношение она имеет к проблемам в бизнесе. Муж тут же очнулся: — В смысле ты не понимаешь? Я должен много денег.
Я продаю машину и больше мне нечего продавать. А сумма долгов огромная. Так что будем продавать квартиру. Вера повысила голос - Еще раз — квартира эта моя. Не наша, а только моя. И я не буду продавать ее. Как не будешь?
Ты же не хочешь, чтобы у нас отобрали все? Но и отвечать своей недвижимостью за ошибки твои и твоего отца тоже не буду. Ты жила на мои деньги все эти годы! А как трудности, так ты в кусты? Ты сам сказал мне чтобы я дома сидела, разве забыл? Вместо того чтобы зарабатывать деньги! Или для тебя это не считается?
И к тому же не забывай, что до сих пор живешь в квартире моих родителей.
В одной такой квартире жил себе человек. Досталась она ему еще с советских времен, но дом настолько удачно расположен и добротно построен, что все еще пользовался популярностью среди людей с деньгами. Когда-то жила в этой квартире большая и дружная семья — родители и три сына. В 1993 году папа приватизировал квартиру на себя, хотя тогда в ней были прописаны и сыновья, и его супруга.
В 2020 году задумался отец продавать квартиру и переезжать окончательно в новый коттеджный поселок недалеко от областного центра. Машина у него была, а одному делать в 75 кв. На момент начала нашей истории жена собственника умерла много лет назад, а сыновья с отцом были живы-здоровы. Пошел дедушка к юристу. Тот ему растолковал, что сыновья должны написать заявление-обязательство о том, что не буду претендовать на проживание в квартире после продажи.
Отец все и рассказал своим взрослым детям. А сыновья призадумались, но пока ничего не сказали. Квартиру продавал риэлтор, который по неведомом для рассказчика причине, решил не спрашивать сыновей, согласны ли они написать такое обязательство, когда наступит момент сделки.
А самое неприятное в том что ещё риэлтору надо платить.
Приятная правда в том что не всегда.
Надолго ли — покажет время… Потрясающая тактика продажи квартиры от пенсионера. Не пытайтесь повторить! Если вы не обладаете подобным опытом и таким же количеством свободного времени, что и герой этой статьи, — не повторяйте нижеприведенные приемы в своей жизни! Риск потерять покупателя на вашу недвижимость сильно вырастет. Начальная диспозиция Продается обычная квартира. В очень хорошем месте. Состояние — на твердую четверку. Видно, что ремонт, может, даже и хороший, был лет 5—7 назад. По документам — все чисто, хоть сто раз проверяй.
Цену устанавливает собственник без всяких консультаций с кем-либо, включая риэлтора. Но показывает квартиру сам собственник, а агент при этом стоит на лестничной площадке. Владелец квартиры — скромно одетый и очень тихий старик. На вид 60—65 лет. Ходит медленно, слегка шаркая ногами. На вопрос покупателя, почему не пускает риэлтора, собственник рассказывает о своих опасениях, что агент что-нибудь да упустит при рассказе о квартире. Да и вообще он не доверяет всем этим «агентам без роду и племени». И если на показе с покупателем присутствует риэлтор, то косые взгляды на этого агента со стороны его клиентов обеспечены. Показ квартиры проходит небыстро. Даже однокомнатная квартира рассматривается покупателем минут за 20.
Старик угощает действительно вкусным чаем. Рассказывает обо всех соседях, кто, где когда и с кем. Почти каждый показ квартиры заканчивается душевным прощанием с покупателем. Обычно на третий, максимум пятый показ, появляется человек, который хочет купить квартиру. Все, что уступает дедушка — это стандартный размер скидки для цены квартиры. Риэлтор собственника на получении задатка присутствует, так как «пусть агент все бумаги готовит, а я потом проверю, когда подписывать буду». Сам процесс переговоров максимально удобный для покупателя. Никаких споров, ни на намека на конфликт. Но цена при этом не снижается ни на рубль от того, что был готов предложить продавец. Документы по квартире бывают готовы уже через пару дней, даже если это будут очень редко запрашиваемые бумаги.
Дедушка ссылается на своих знакомых в паспортном столе, налоговой или в управляющей компании. На всем процессе общения с покупателями дедушка ведет себя как… обычный дедушка. Нетороплив, иногда рассеян и любит повторять по три раза одно и тоже. С таким продавцом легко работать любому покупателю. При этом дедушка общается напрямую с покупателем, а агент последнего если он есть в наличии ведет беседы с риэлтором продавца. Он все понимает. На сделке дедушка сам читает договор, сам задает все вопросы по договору аренды банковской ячейки и купли-продажи квартиры. Его риэлтор решает только организационные момнты. Никаких посторонних людей в депозитарии. Проверка денег только через кассу банка.
Одет дедушка на сделке более чем скромно. Хотя, судя по цене квартиры, кажется, он мог бы позволить себе одежду и более дорогую. После сделки, тепло попрощавшись с покупателями и холодно — с их риэлтором, дедушка вместе со своим агентом садятся в шикарный черный Мерседес, двери которого открывает вполне себе накачанный водитель со в взглядом цербера. Пока покупатели, для которых вся эта сцена и была поставлена, в удивлении медленно закрывают рты, дедушка за темными стеклами машины отдает риэлтору конверт с его комиссией. Документы по сделке забирает уже риэлтор. Он же будет на приеме-передачи квартиры, держа в руках акты приема-передачи квартиры, подписанные дедушкой еще на сделке. Водитель и машины не были арендованными. Это действительно была машина, в которой приезжал этот дедушка на своим деловые встречи. А водитель — профессиональный охранник, был его сопровождающим на важных мероприятиях. И оставшиеся полторы недели дедушка обживался.
В квартире. Параллельно делалась фотосессия и писался текст рекламного объявления.
Дзен риэлтор не нужен
Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» предоставлен нашим книжным партнёром — компанией ЛитРес. Смотреть Топ бесплатных фильмов с высокой оценкой онлайн в подборке на KION. Теперь любимые фильмы и сериалы в хорошем HD качестве доступны бесплатно на всех устройствах без регистрации. Сайт для учета прочитанных книг и оповещения о выходе новых книг от любимых авторов.
«Яндекс» объяснил сотрудникам причины продажи «Дзена» и «Новостей»
Стройный, высокий мужчина с полностью седой головой и второй — плотный, с полностью лысой головой, на два десяток лет моложе. Один внимательно рассматривает каждую букву напечатанного текста сквозь очки с толстыми линзами, другой в нетерпении стучит рукой Parker о стол. Ровно 10 миллионов 650 тысяч и ни рубля меньше. Мне надо переехать в квартиру, ключи от которой будут у меня на руках только в первых числа января. Даже если в этой комнате у меня мало вещей, это совсем не значит, что я готов размесить в ней чужие вещи. Покупатель в порыве злости взметнул руки вверх: — Вы невозможный человек! Вы просто выкручиваете мне руки! Нельзя так вести дела! Продавец устало вздохнул и почти шёпотом произнес: — Я просто использую на все сто ситуацию. Можно ли винить меня в том, что получаю максимум в благоприятной ситуации? Не знаю.
Но точно знаю одно — во многом в этой ситуации виноваты вы. То есть вы решили переложить вину за свое поведение на меня? Вы — источник того, что сейчас вы платите именно столько, сколько платите. Вы — первопричина того, что я получаю три недели на физическое освобождение после того, как квартира станет вашей. А выпишусь из уже вашей недвижимости только после Нового года. Вы не боитесь этого?! Но только, если будете готовы жить как минимум несколько лет в квартире, которая вас в чем-то да не устраивает. И эти неудобства или недостатки потребуют от вас денег, времени, сил или даже все вместе, чтобы исчезнуть из вашей жизни. Если бы на рынке была такая квартира, вы бы давно послали меня и просто переключились бы на эту альтернативный вариант. Покупатель молчал.
Вы успешно подписались на новые поступления, на вашу почту было отправлено письмо с инструкциями. Ваш отзыв получен Спасибо. Ваш отзыв уже обрабатывается.
И подписывает акт приема передачи квартиры. А когда продавец приходит в агентство недвижимости, то встречает непонимание со стороны риэлтора. Какие 1,4 миллиона? Это комиссия продавца квартиры, с которым был заключен соответствующий договор. Какая цена в договоре купли-продажи квартиры? Ну и все. Нет, какие условия работы между продавцов квартиры и агентством он раскрыть нет может. Покупатель же уверяет, что риэлтор агентства недвижимости его убедил, что продавец в курсе такой комиссии. Поэтому он и подписал договор оказания услуг и отдал эти деньги под гарантийное письмо.
Ему-то все равно, кому отдавать деньги за квартиру. Пары дней потребовалась продавцу чтобы прийти в себя. Так не распознав, где именно его обманули, он подает заявление в полицию и далее по списку. Надолго ли — покажет время….
Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации.
Сергей Безагентский
Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» ~ Сергей Безагентский (скачать книгу или читать онлайн). Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»» автора Сергея Безагентского в формате epub, fb2, rtf, mobi, pdf себе на телефон, андроид, айфон, айпад, а так же читать онлайн и без регистрации. Если вы хотите узнать больше о тонкостях взаимодействия с риэлтором или попробовать свои силы в проведении самостоятельной сделки, "Лучшие жизненные истории", написанные Сергеем Бегагентом, помогут вам получить ценные советы и избежать ошибок, которые были.
Читать онлайн Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» бесплатно
Соответственно, и последствия для потенциального покупателя будут отличаться. В этом случае, все зависит от того, что написано в акте. В случае с Еленой Блиновской, которая является крупным должником, ее имущество может быть продано на торгах при помощи аукциона.
Но случаи бывают разные и не всегда покупатели соблюдают все правила, чтобы признать их добросовестными», — рассказала эксперт по невидимости. Также новый собственник может остаться без купленного жилья, если оно принадлежало ранее банкроту. Как отмечает эксперт, в этом случае сделка также может быть признана недействительной. Тем временем риэлтор Олег Самойлов в эфире нашего радио рассказал , когда ждать снижения цен на вторичную недвижимость.
Некоторые начинают истерить при предложении её снизить. Понятно, что хочется продать подороже, но в этой же локации могут быть квартиры с похожей ценой и качеством ремонта, которые не продаются долгое время. При этом сервис Циан показывает снижение или повышение цены, а значит, покупатель это видит и ждёт дальнейших действий продавца.
Без агентств недвижимости, частных маклеров, регистрации и смс. Все советы далее — от самих агентов. Бить врага надо его же оружием! Ищите оптимально Решите, квартиры в каких районах вы хотите посмотреть в первую очередь. Не смотрите квартиры сразу на большой территории. Но главную проблему не решили Сначала сама новость «Президент России Владимир Путин подписал закон, который изменит порядок расчета налога на имущество граждан и замедлит темпы роста налоговых платежей для жителей 28 российских регионов уже в текущем году, соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации». Суть изменений Документ вводит новый коэффициент, ограничивающий ежегодное увеличение суммы налога на имущество физлиц по кадастровой стоимости. Как избавиться от массовых звонков риэлторов Продолжаем цикл статей для собственников, желающий продать свою квартиру без посредников. В первых двух материалах здесь и тут , мы не затронули важный момент продажи квартиры. Этот момент появляется только тогда, когда квартиру продаёт владелец. Недвижимость, собственник в первые дни будет получать сотни звонков. Но радоваться тут нечему. Которые решили, что владелец, который сам продаёт квартиру, — это неправильно... Хотя миф «новостройка — меньше рисков, чем на вторичке» активно продвигается среди населения девелоперами и агентствами недвижимости. Конечно, самое главное преимущество строящейся квартиры — возможность купить заветные квадратные метры по более низкой цене, чем точно такое же жилье на вторичном рынке. На за это приходится платить дополнительными рисками... И нужны ли они? Как понять, что агент, который сидит перед вами, не будет мухлевать с комиссией, занижать цену продажи и так далее? Тема честности в риэлторстве стара, как мир. Сколько слов, фраз, эмоциональных пассажей прозвучало, было напечено, сказано. А воз и ныне там. Несмотря на все обилие информации по теме «честность риэлтора», основу этого явления можно выразить кратко и емко. Прямо здесь и сейчас. Тотально честных риэлторов не бывает Их просто нет... Не даём покупателю снизить цену на свою квартиру «Все недостатки уже учтены в цене» Начинаем серию материалов, которые помогут продавцам и покупателям, работающим без риэлторов, достичь своих целей на рынке недвижимости. Сегодня разберём универсальный ответ против любых нападок покупателя и его агента на вашу квартиру, состояния подъезда, расположения дома, экологической обстановки района, какого-либо условия сделки и так далее. Какими бы ни были минусы вашей недвижимости, которые покупатель называет в качестве существенных причин для снижения... Как работать с «А у соседей дешевле! Иногда вашу недвижимость сравнивают с аналогичной в вашем доме, а иногда — с квартирой на другом конце города. Естественно, потенциальный покупатель приводит данные по которым, ваши «конкуренты» предлагают либо лучшие параметры за те же деньги, либо все то же самое, но по более низкой цене.
Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!». - Сергей Безагентский
«Не надо спорить с отцом!». Нажмите на кнопку "полная версия" справа от обложки книги на версии сайта для ПК или под обложкой на мобюильной версии сайта Полная версия книги. Отправить донат Пожаловаться. «Собственник будет только на сделке!». Почему после этих слов можно забыть о квартире | Риэлтор не нужен! | Яндекс Дзен. Последние записи: Путин Ночной обстрел Белгорода. «Не надо спорить с отцом!». В данном посте я расскажу о том, зачем все же нужен риэлтор. Жизненные истории, связанные с покупкой или продажей квартиры, которые научат вас пониманию что стоит делать, а от чего стоит воздержаться в сделках с недвижимостью.
Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»
Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» автора Сергей Безагентский. ADME публикует этот текст с разрешения автора канала «Риэлтор не нужен! Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» в формате fb2, rtf, pdf, txt, epub. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»" бесплатно, без регистрации в формате FB2, EPUB, PDF, DOCX, MOBI, TXT, HTML Автор Сергей Безагентский Крупнейшая электронная онлайн библиотека насчитывающая более 335 737 произведений в 270 жанрах. Что надо делать, чтобы продать или купить квартиру без риэлторов и с нужным результатом А еще – интересные истории из жизни людей и недвижимости. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»» автора Сергея Безагентского в формате epub, fb2, rtf, mobi, pdf себе на телефон, андроид, айфон, айпад, а так же читать онлайн и без регистрации.