Читатель Т—Ж спрашивает: стоит ли делать ремонт в арендованной квартире, какие подводные камни? Создать тему. Разделы. Ремонт в съемной квартире. из 2.
Популярное за неделю
- Чего ждут арендаторы
- Кто будет платить?
- Как придумать «дизайн» для квартиры в аренду
- Лучшее за неделю
- Россиянам рассказали о правилах ремонта в съемной квартире
Какой ремонт можно делать в съемной квартире и кто его оплачивает?
Например, как быть, если обитателю съёмной квартиры надоела разруха в интерьере и захотелось сделать ремонт? Итог: В съемной квартире можно выполнить ряд мероприятий по освежению отделки, чтобы создать более приятную и уютную атмосферу. Перед заселением многие собственники готовят квартиру к приезду жильцов: делают косметический ремонт, убираются и закупают всё необходимое для комфортной жизни. Кто оплачивает ремонт в съемной квартире: 5 вопросов юристу. Одна знакомая снимает квартиру в убогом состоянии, и хозяйка не разрешает делать ремонт и не хочет увозить старую мебель. При выезде квартиросъемщик обязан делать ремонт в квартире лишь в определённых случаях.
В аренду "бесплатно". Почему опасно снимать квартиру за ремонт
При этом надо знать, что квартиросъёмщик может потребовать от арендодателя возмещение ущерба, если он, не имея никакой обязанности, сделал ремонт квартиры. Это те случае, когда ремонт был произведён по просьбе арендодателя или на основе недействительной договорной оговорки. Возмещение расходов за новый паркет Ситуация с паркетом обстоит несколько иначе. Как правило, мероприятия по укладке паркета должны быть заранее согласованы с арендодателем, так как строительные изменения такого рода проводятся только с согласия самого арендодателя. Если арендодатель был с самого начала согласен с укладкой паркета, то стороны договора могут согласовать, что арендодатель возместит часть расходов по укладке. Однако в практике считается, что по истечению 5 летнего срока квартиросъёмщик не может требовать возмещения, так как паркет уже не имеет стоимости. Если арендодатель не знал об укладке нового паркета, то квартиросъёмщик не может требовать возмещения расходов. В этом случае квартиросъёмщик обязан устранить паркет в рамках своего выезда.
Если необходимость в ремонте появилась уже во время проживания в квартире, лучше составить дополнительное соглашение к договору. Оно имеет такую же юридическую силу, но при этом сторонам не придётся вносить изменения в договор или заключать новый. Материал по теме Какие нюансы ремонта отразить в договоре В договоре или допсоглашении важно не просто прописать, кто будет выполнять ремонт — здесь нужны детали. Условия — когда начнутся работы, кто закупает стройматериалы и, главное, за чей счёт будет проводиться ремонт в съёмной квартире. Объемы — необходимо выбрать, какие комнаты и помещения будут ремонтироваться и какие строительные работы необходимо сделать. Например, потолки побелить, покрасить или заменить на подвесную конструкцию. Сроки — важно чётко определить, когда начнётся ремонт и сколько времени займёт. Желательно составить график выполнения строительных работ по каждому помещению, где запланирован ремонт. Качество строительных материалов — если жильцы всё будут покупать самостоятельно, стоит предварительно поговорить про качество материалов. Например, кого-то устроит бюджетный ремонт и материалы такого же уровня. Это необходимо обсудить и зафиксировать документально, чтобы избежать конфликтов впоследствии. Исполнитель — сам квартирант, совместно владелец и арендатор или нанятые специалисты. Если предстоит масштабный ремонт, рекомендуем составить смету, в которой нужно прописать стоимость предстоящих работ, затраты на необходимые стройматериалы и другие расходы — например, доставку, найм грузчиков для вывоза мусора и т.
Для точного определения следует обратиться к экспертам в области строительства. Они смогут оценить степень воздействия проведённых работ и тем самым обозначить, к какой группе они относятся. На что обратить внимание в договоре Платёж за капитальный ремонт. К стоимости аренды жилья часто добавляют коммунальные платежи. Они могут быть заложены в общий платёж собственнику или указаны как ежемесячная плата по счётчикам. С точки зрения владельца кажется логичным, что он не пользуется недвижимостью и хочет компенсировать обязательные платежи. Однако в квитанцию также включены и взносы на капремонт дома. И для нанимателя это может показаться несправедливым, ведь он живёт временно, собственником жилья не является. Поэтому этот пункт следует обговорить, чтобы не возникло путаницы и, как следствие, задолженности по коммунальным платежам. Депозитный платёж. Это та сумма, которая частично защищает владельца от возможной порчи имущества нанимателем. Не следует воспринимать её как оплату за последний месяц проживания.
А ведь жить хочется с каким-никаким комфортом, «как люди», но всегда ли это реально и каким образом добиться желаемого результата? В первую очередь нужно точно решить, надолго ли вы собираетесь задержаться в этом месте. Ведь если через несколько месяцев намечается очередной переезд, есть ли смысл тратить немалые деньги на ремонт и обживание территории, если можно просто подыскать условия получше, пусть и плата за месяц проживания будет немного выше? Аренда жилья в Москве, например, довольно дорогостоящая, даже если апартаменты не поражают роскошью. Нужно ли вкладывать дополнительные средства в их облагораживание? Если вы все-таки решились начинать строительные работы, то весь процесс и условия сделки необходимо зафиксировать документально! Какой бы хорошей и добросовестной не казалась хозяйка-старушка, люди бывают разные и это стоит учитывать всегда. Как говорится, доверяй, но проверяй: все должно быть задокументировано, чтобы ни у одной со сторон не было поводов для переживаний. Чаще всего съемным квартирам требуется именно косметический ремонт для придания жилью более современного вида. Наверное, многие опытные наниматели неоднократно сталкивались в «проблемой Советского Союза». Чаще всего в сдаваемые помещения арендодатель свозит всю старую и ненужную мебель времен прабабушек, которую у себя дома поставить стыдно, но и выкинуть — жаба давит. При поселении в первую очередь нужно проверить работоспособность всех механизмов и техники в доме! Ведь окна можно подкрасить, стены подлатать, а вот неисправная плита или сантехника потребует уже намного больше как финансовых, так и психологических затрат. Особенно тщательно стоит осматривать жилплощадь, если цена соблазнительно низкая, ведь такими приятными цифрами часто могут пытаться скрыть некоторые недостатки, которые могут вылезть наружу в самый неудобный момент. Если вас все устроило и пришло время поселяться и обустраиваться, проще всего подстраивать под себя стены, пол и мебельную обстановку.
В аренду "бесплатно". Почему опасно снимать квартиру за ремонт
Создать тему. Разделы. Ремонт в съемной квартире. из 2. Что делать, если в съемной квартире сломалась техника или мебель? Итог: В съемной квартире можно выполнить ряд мероприятий по освежению отделки, чтобы создать более приятную и уютную атмосферу.
Можно ли делать ремонт в арендованной квартире
| Ремонт в съемной квартире делать или нет? | Роскачество: для ремонта в съемной квартире стоит оформить контракт с обладателем Наниматель может делать ремонт в съемной квартире, но работы стоит согласовать. |
| Можно ли сделать ремонт в съёмной квартире без разрешения хозяев? | Если вы все же решились сделать ремонт в съемной квартире, то обязательно соблюдайте следующие правила для того, чтобы не остаться без жилья. |
| Как бороться с временными жильцами - Российская газета | До скольки можно шуметь в квартире, например, делать ремонт, чтобы не навлекать на себя недовольство соседей мы уже разобрались выше. |
Россиянам поведали о правилах ремонта в съемной квартире
Иногда используется вариант, когда собственник оплачивает строительные материалы, а жильцы выполняют ремонтные работы. Если Вы не можете договориться, кто оплачивает ремонт в съемной квартире, но отремонтировать ее все-таки хотите, необходимо получить согласие хозяина на выполнение работ. Этот пункт обязательно внесите в договор. Варианты ремонтных работ на съемном жилье В съемном жилье можно делать косметический ремонт. Выполнять капитальный ремонт в съемной квартире не рекомендуем. Это слишком затратно и чревато возникновением проблем с собственником жилья. Что можно отремонтировать? Чтобы быстро обновить внешний вид помещения, можно переклеить обои на стенах.
При ограниченном бюджете выбирайте бумажные обои.
Они могут испортиться на каком-то из этапов ремонта и все устные договорённости пойдут прахом. Поэтому в договоре или дополнительном соглашении к договору аренды стоит указать перечень работ. Если одна из сторон требует детализации, то, возможно, стоит указать более точные параметры будущего ремонта материалы, цвета, фактуры и т. Обязательно укажите сроки начала и завершения работ, чтобы ремонт не затянулся на вечность. Если вы уже определились с тем, кто будет выполнять работы, то укажите в договоре данные подрядчиков. Не лишним будет прописать характеристики строительных материалов, требования к их качеству и ценовому диапазону. Также понадобится сделать смету ремонта и указать в договоре общую стоимость работ. В завершении стоит прописать ответственность сторон на случай невыполнения работ или их некачественной реализации. Вся эта бумажная работа может показаться излишней и утомительной.
Но в случае, если что-то пойдёт не так, именно договор будет надёжным подспорьем для защиты ваших прав.
В первую очередь нужно изучить договор аренды. Прописаны ли в нем условия при смене владельца. Если в договоре это не оговорено, то в случае продажи квартиры действие договора аренды с прежним собственником сохраняется. Арендатор имеет право проживать в квартире, даже если ее продали, до истечения срока действия договора аренды. Простыми словами, если срок действия договора еще не истек, то арендодатель продолжает жить в квартире на тех же условиях, что и прежде. Если же в договоре есть пункт о прекращении аренды в случае продажи, то там же обязательно должно быть указано и следующее: срок, за который арендодатель обязан заранее предупредить арендатора о сделке; условия и срок выселения после совершения сделки; размер штрафа, если арендодатель не выполнит какое-либо из вышеперечисленных условий. Коммуналка Снимая квартиру, арендатор обязан оплачивать и коммунальные платежи. Абсолютно все, включая расходы на содержание дома и капитальный ремонт.
Исключение — налог на имущество, который раз в год включается в общую квитанцию, это строго обязанность владельца недвижимости.
Необходимо установить ответственность собственника в случае, если наниматели нанесли ущерб соседям, убытки общему имуществу. Нужен порядок взаимодействия собственника, осуществляющего деятельность по сдаче в найм жилого помещения с управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК". Ограничивать права собственников по заключению договоров краткосрочного найма жилья в многоквартирных домах нужно не в Жилищном, а в Гражданском кодексе, считает независимый эксперт в сфере ЖКХ Павел Архангельский. Такие поправки возможны, если законодатель жилищные права постоянно проживающих в доме граждан и основное предназначение жилых помещений сочтет более важными, чем права на бизнес в многоквартирном доме. Если соседям мешает сдача квартиры в краткосрочную аренду, им нужно фиксировать все случаи, когда наниматели создают неудобства, советует он. Во-первых, вызывать участкового.
Он отвечает за дом и должен защищать права граждан, проживающих на его участке. При нарушении прав соседей например, при шуме по ночам участковый должен составить протокол. Во-вторых, можно обращаться в госжилнадзор с просьбой зафиксировать нарушения норм жилищного законодательства. Его сотрудники обязаны провести внеплановую проверку, выявить факты нарушений, дать виновным лицам наймодателям предписания, от каких действий воздержаться, как устранить нарушения. Если, например, собственник квартиры сообщает посторонним код от домофона, то это угроза безопасности для жизни и жилища блокировочное устройство превращается в муляж, который не препятствует доступу посторонних в подъезд. Это нарушение статьи 30 Жилищного кодекса и правил пользования жилыми помещениями. Стоит учитывать, что если наймодатель каждый раз сам открывает нанимателям дверь в подъезд, то нарушения нет, подчеркивает Архангельский.
А если не повысить расход средств на мытье полов и ремонт лифтов, то значительно ухудшится состояние общего имущества.
Ремонт в съемной квартире
Перед заселением многие собственники готовят квартиру к приезду жильцов: делают косметический ремонт, убираются и закупают всё необходимое для комфортной жизни. Что мне делать, если мои квартиранты выполнили дорогой ремонт без моего согласия, отказываются покинуть квартиру и требуют компенсацию за проведенные работы? Можно ли делать ремонт в съемной квартире. Хороший ремонт – один из основных факторов успеха квартиры на рынке аренды. Один из самых актуальных вопросов – должен ли владелец квартиры делать косметический ремонт или возмещать расходы, если его сделал арендатор. Поэтому рассказываем, как можно недорого преобразить съемную квартиру, а потом забрать почти все с собой.
Стоит ли делать ремонт в съемной квартире?
Если Вы не хотите менять в нем плитку, можете приобрести новую шторку для ванны или заменять смеситель. Стоит ли делать ремонт в съемной квартире? Ремонтировать съемное жилье стоит в том случае, если собственник согласен оплатить стройматериалы или засчитать их стоимость в счет аренды. В остальных случаях можно выполнить минимальные косметические работы — поклеить обои, покрасить потолок, застелить пол ковролином, повесить на окна новые занавески.
Иметь полную свободу в ремонте и стилистическом оформлении квартиры, в покупке мебели и предметов интерьера позволяет приобретение своего жилья. Вместо того чтобы платить хозяину квартиры ежемесячную арендную плату, намного выгоднее купить новостройку в ипотеку от застройщика и стать владельцем собственного жилья. Только в этом случае Вы сможете сделать в квартире тот ремонт, о котором всегда мечтали, оформить ее по собственному усмотрению.
Покупка жилья в новостройке от застройщика в ипотеку — самый выгодный и простой способ стать обладателем собственной недвижимости. Ознакомьтесь с планировками и доступным для покупки жильем тут.
В законе нет запрета на сдачу в аренду квартиры в состоянии, требующем ремонта. Отсюда можно сделать вывод, что это вполне возможно. Однако владелец должен учитывать следующие основные требования, которым должно соответствовать жилье, передаваемое в наем ст. Таким образом, если речь идет о квартире без напольного покрытия, электричества, водоснабжения и иных благ, необходимых для нормального проживания, то ее вряд ли получится сдать в аренду на легальной основе. Если в помещении жить можно, однако оно имеет непривлекательный вид, то в этом случае его вполне можно сдать в аренду. Как это делать на выгодных условиях? Как известно, квартиру, находящуюся в плохом состоянии, не получится сдать в аренду по среднерыночной стоимости. Едва ли кто-то согласится платить полную стоимость за съем неблагоустроенного жилья.
При этом, если просто сдавать ее по низкой цене, то и собственник не будет иметь с этого существенного дохода. В данном случае наиболее выгодным решением является сдача помещения квартирантам в счет ремонта. Как правило, к такому варианту прибегают в следующих случаях: Если в наличии есть пустая «коробка» в новостройке. Обычно в таком жилье размещают на бесплатной основе рабочих из других стран зачастую нелегально.
Если вы запланировали грандиозные перемены, то эксперт советует ознакомиться с видами перепланировок. Например, категорически нельзя сносить несущие стены или делать в них проёмы, нельзя перемещать "мокрые точки" ванные комнаты и кухню , нельзя двигать дверные проёмы. Это категорически запрещено, потому что каждый собственник оплачивает определённое количество квадратных метров отопления в квартире. Получается, если мы выносим батарею на балкон, количество метров отопительной трубы увеличивается, а собственник это не оплачивает, — рассказала Наталья.
Из доступных перепланировок — совместный санузел, к примеру. Как утверждает эксперт, такие обновления пропускают даже банки, когда делают оценочный альбом для одобрения ипотеки. Но собственник должен знать о таком решении заранее, конечно. Обои с ромашками ему не по душе А вот если получившийся у вас ремонт не понравился собственнику, он рвёт и мечет и что-то требует, — выход один.
Тщательно проверьте, не осталось ли личных вещей предыдущих арендаторов, оцените качество проводки, сантехники и всех приборов. Обязательно хорошо проветрите помещение. Сделать это лучше заранее, а не перед непосредственным приходом клиента, желающего осмотреть потенциальное место проживания. Такие меры у особо придирчивых арендаторов могут лишь вызвать соответствующие мысли — в квартире пахло настолько плохо, что пришлось это скрывать. Начинаем с ремонта Если состояние жилья оставляет желать лучшего, то одним только выносом вещей не обойтись.
Отколовшаяся плитка в ванной, старый, обшарпанный паркет и потолок с пятнами, напоминающими о затоплении — все это способно заставить человека передумать снимать жилье у вас. Квартиранты ожидают новый, свежий ремонт. При этом он не должен быть какой—то вычурный, изысканный. Достаточно того, чтобы квартира выглядела чистой и ухоженной. Несколько советов, которыми не стоит пренебрегать перед сдачей недвижимости арендаторам: поклейка обоев не обязательна, достаточно выровненных, окрашенных стен; старайтесь выбирать светлые тона. Остальное квартиранты могут перевезти со своего прошлого места жительства или же договориться о покупке с арендодателем. Учитывайте, что при установлении цены арендной платы нужно учитывать не только качество ремонта, но и локацию самого дома. Что должно быть в съемной квартире Будущих квартирантов в основном волнуют три основных вопроса — есть ли где спать, оборудована ли кухня и есть ли место, где можно хранить свои вещи. Соответственно, в съемной квартире обязательно должна быть кровать, плита, холодильник и шкаф или комод.
Чтобы гарантировать комфорт арендаторам, не лишним будет приобрести электрочайник, микроволновку, небольшой телевизор, а главное — провести интернет. На кухне желательно наполнить ящики столовыми приборами и посудой, а в спальню купить одеяла и подушки. Также не стоит забывать о таких важных мелочах для проведения уборки, как тряпки, швабры, веник с совком. Сдавать с мебелью или без?
Ремонт в съемной квартире делать или нет?
Проводится оценка всех затрат на ремонт, и стороны пополам оплачивают предстоящие расходы, или же собственник покупает всё необходимое, а арендатор выполняет ремонт своими силами без привлечения наёмных рабочих. Арендатор выполняет ремонт полностью за свой счёт. В такой ситуации тоже возможны варианты — например, квартирант все затраты по ремонту берёт на себя, но при этом какое-то время не оплачивает аренду. Или собственник на несколько месяцев снижает стоимость проживания. Материал по теме Как сдать квартиру за ремонт: условия договора, плюсы и минусы Как правильно прописать ремонт в договоре аренды Если квартирант и собственник пришли к единому решению по ремонту, устные договорённости обязательно нужно отразить на бумаге.
Только так они будут иметь юридическую силу, а в противном случае есть вероятность оказаться на улице сразу по окончании ремонта или получить известие об увеличении стоимости проживания. Документальная фиксация условий убережёт собственника от необдуманных решений, а жильцу гарантирует соблюдение его прав. Официально оформить будущий ремонт можно двумя способами. Прописать в договоре.
Уже на этапе осмотра понятно, требует жилплощадь ремонта или нет. Если локация и сама квартира устраивает, а общее состояние ремонта — нет, стоит сразу обсудить этот вопрос с владельцем недвижимости. На этапе переговоров можно просто внести в договор пункт о проведении косметического ремонта. Составить допсоглашение к договору.
Многие молодые семьи в начале совместной жизни не в состоянии купить себе собственную жилплощадь, и поэтому вынуждены путешествовать по съемным комнатам. Снять жилье без риелтора бывает сложно, однако экономически это намного выгоднее, да и безопаснее. А ведь жить хочется с каким-никаким комфортом, «как люди», но всегда ли это реально и каким образом добиться желаемого результата? В первую очередь нужно точно решить, надолго ли вы собираетесь задержаться в этом месте. Ведь если через несколько месяцев намечается очередной переезд, есть ли смысл тратить немалые деньги на ремонт и обживание территории, если можно просто подыскать условия получше, пусть и плата за месяц проживания будет немного выше? Аренда жилья в Москве, например, довольно дорогостоящая, даже если апартаменты не поражают роскошью.
Нужно ли вкладывать дополнительные средства в их облагораживание? Если вы все-таки решились начинать строительные работы, то весь процесс и условия сделки необходимо зафиксировать документально! Какой бы хорошей и добросовестной не казалась хозяйка-старушка, люди бывают разные и это стоит учитывать всегда. Как говорится, доверяй, но проверяй: все должно быть задокументировано, чтобы ни у одной со сторон не было поводов для переживаний. Чаще всего съемным квартирам требуется именно косметический ремонт для придания жилью более современного вида. Наверное, многие опытные наниматели неоднократно сталкивались в «проблемой Советского Союза».
Чаще всего в сдаваемые помещения арендодатель свозит всю старую и ненужную мебель времен прабабушек, которую у себя дома поставить стыдно, но и выкинуть — жаба давит. При поселении в первую очередь нужно проверить работоспособность всех механизмов и техники в доме! Ведь окна можно подкрасить, стены подлатать, а вот неисправная плита или сантехника потребует уже намного больше как финансовых, так и психологических затрат.
Если локация и сама квартира устраивает, а общее состояние ремонта — нет, стоит сразу обсудить этот вопрос с владельцем недвижимости. На этапе переговоров можно просто внести в договор пункт о проведении косметического ремонта. Составить допсоглашение к договору. Если необходимость в ремонте появилась уже во время проживания в квартире, лучше составить дополнительное соглашение к договору. Оно имеет такую же юридическую силу, но при этом сторонам не придётся вносить изменения в договор или заключать новый. Материал по теме Какие нюансы ремонта отразить в договоре В договоре или допсоглашении важно не просто прописать, кто будет выполнять ремонт — здесь нужны детали.
Условия — когда начнутся работы, кто закупает стройматериалы и, главное, за чей счёт будет проводиться ремонт в съёмной квартире. Объемы — необходимо выбрать, какие комнаты и помещения будут ремонтироваться и какие строительные работы необходимо сделать. Например, потолки побелить, покрасить или заменить на подвесную конструкцию. Сроки — важно чётко определить, когда начнётся ремонт и сколько времени займёт. Желательно составить график выполнения строительных работ по каждому помещению, где запланирован ремонт. Качество строительных материалов — если жильцы всё будут покупать самостоятельно, стоит предварительно поговорить про качество материалов. Например, кого-то устроит бюджетный ремонт и материалы такого же уровня.
Если жилец намерен долго жить в арендованной квартире, то он может самостоятельно сделать ремонт «под себя». Но есть одно важное «но»: чтобы избежать проблем и недопонимания со стороны арендодателя, с ним придётся согласовать все работы.
Если этого не сделать, то он может расторгнуть договор аренды и потребовать, чтобы квартира была приведена в первоначальное состояние. И суд, если до него дойдёт дело, встанет на его сторону. Чтобы обезопасить себя от подобного сценария, согласуйте с собственником нюансы будущего ремонта. Обязательно сохраняйте все чеки. В случае конфликта они станут доказательством того, какие суммы были потрачены и на что. Если возникнут вопросы, арендатор сможет доказать свои траты и их целесообразность. В идеале стоит оформить договор, в котором будут зафиксированы все основные нюансы будущего ремонта. Не стоит обманываться тёплыми отношениями с арендодателем.
Как недорого исправить любой ремонт в съемной квартире, а потом (почти) все увезти с собой
Кто оплачивает ремонт в съемной квартире: 5 вопросов юристу. Стоит ли делать ремонт в съемной квартире? Можно ли делать ремонт съемного жилья? Как подготовить квартиру под сдачу, делать ли ремонт, какую купить мебель и бытовую технику, нужно ли говорить соседям о своих планах, каким будет размер налогов? Многие люди задаются вопросом: есть ли жизнь в квартире во время ремонта?
Квартира продана
- Можно ли сделать ремонт в съёмной квартире?
- Можно ли делать ремонт в арендованной квартире
- Имеют ли право хозяева делать ремонт в доме, пока там живут квартиранты? - Страна Мам
- Стоит ли делать ремонт в съемной квартире
Россиянам поведали о правилах ремонта в съемной квартире
Специалисты организации поведали, какие правила стоит соблюсти при ремонте такового жилища. Наниматель и собственник должны согласовать все условия ремонта «Когда идет речь о съемной квартире, появляется вопрос, кто должен оплачивать ремонт. Исходя из убеждений закона, текущие неисправности сломанный кран, оторванные обои, и так дальше избавляет и оплачивает наниматель, а больше мировой основательный ремонт организует и оплачивает собственник ст. Но на практике наниматель может попросить обладателя освежить квартиру и заменить дизайн, но не участвовать при всем этом в процессе и оплате. Подразумевается, что собственник организует ремонт по собственному вкусу, это никак не воздействует на арендную плату в процессе, но может вызвать ее увеличение в дальнейшем, поведали в организации. Ремонт могут оплачивать оба по договоренности, распределив растраты меж собой.
Ремонт могут оплачивать оба по договоренности, распределив траты между собой. А может арендатор и провести ремонт самостоятельно, по собственному усмотрению и вкусу, если он планирует долго жить в этой квартире и хочет обустроить ее под себя Роскачество При этом важно любой ремонт проводить только с согласия собственника.
Так как квартира арендатору не принадлежит, он не имеет права вносить существенные изменения в ее вид. И суд, если до него дойдет дело, встанет на его сторону», — предупредили в Роскачестве.
Панели легко клеятся, а вот удалить их может быть проблематично. Самоклейки хорошо снимаются с виниловых обоев, штукатурки, водоэмульсионной краски.
С бумажных обоев 3D-панели отклеиваются с трудом, а к эмалевой краске прилипают намертво. Их можно подобрать тон в тон или полностью заклеить весь кафель. Удобный вариант для ванной или кухни. Изделия легко клеятся и удаляются без каких-либо проблем.
Подобный лайфхак подходит и для пола. Подберите самоклеющуюся плитку и замаскируйте ею поверхность. Конечно, материал не прослужит десятки лет, но год-два точно будет радовать. Однако если вам не хватает освещения, можно добавить декоративные светильники, светодиодные лампы, торшеры, гирлянды и даже свечи.
Благодаря дополнительным источникам освещения получится разделить комнаты на зоны и комфортно проводить время в каждой из них. Используйте их для диванов и кресел.
Хотя подробную смету, в принципе, делать не обязательно: как отмечает Юлия Лукина «НДВ-Недвижимость» , можно просто обсудить данный вопрос и установить ценовой потолок, выше которого подниматься нельзя. Причем особенно это важно, если арендатор планирует делать ремонтные работы своими руками, без привлечения каких-либо организаций, в этом случае, как советует Ольга Смирнова «Поинт Эстейт» , нужно оценить свои трудозатраты и обговорить с арендодателем сумму компенсации непременно до начала ремонтных работ, причем эту сумму нужно обязательно прописать в договоре или в дополнительном соглашении отдельно. Только при таком порядке вероятность недоразумений между сторонами сводится к минимуму, а если спор все-таки начинается, то арендатор может аргументированно защитить свои права в суде, ведь в данном случае доказать стоимость ремонтных работ какими-либо чеками и другими платежными документами не получится.
А следовательно, если она не будет зафиксирована в документах, собственник сможет учесть в счет арендных платежей только стоимость материалов. Поэтому когда ремонтные работы проводят сторонние организации или частники, арендатору нужно обязательно быть уверенным в том, что он получит документальное подтверждение стоимости работ иначе лучше обращаться к другим ремонтникам : «Это могут быть, например, договор и акты проведенных работ от ремонтной компании или расписки от мастеров в получении вознаграждения», - говорит Мария Жукова «МИЭЛЬ-Аренда». Не так важно, каким будет документ, главное, чтобы он был.