428 реальных отзывов о жилом комплексе. Узнайте все плюсы и минусы новостройки, актуальные новости и подробную информацию. ЖК Янинский лес по адресу Россия, Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, городской посёлок Янино-1, Голландская улица, 18к1, от застройщика ПИК: 481 квартира с ценами от 3 409 295 и c планировками Срок сдачи — 3 кв. 2025. Жилой квартал «Янинский лес» возводится в районе Янино-1 Ленинградской области. В первой очереди ЖК «Янинский лес» доступны для покупки квартиры от студий до трехкомнатных площадью от 27 до 86 м2.
«Янинский лес»
В первой очереди ЖК «Янинский лес» доступны для покупки квартиры от студий до трехкомнатных площадью от 27 до 86 м2. Приемка квартиры в ЖК ЯНИНСКИЙ ЛЕС, ЖК Янинский лес от ПИКа, комфортно ли тут жить?, Янино. Первая очередь ЖК «Янинский лес» выведена на рынок. Статья автора «ПИК» в Дзене: 20 июля начались продажи в новом масштабном проекте ПИК в Ленинградской области — «Янинский лес». ЖК Янинский лес от строительной компании ПИК.
Янино 2023
ЖК Янинский лес от строительной компании ПИК. ЖК "Янинский лес" — микрорайон в Заневском городском поселении, рассчитанный на 32 двенадцатиэтажных корпуса и объекты собственной инфраструктуры. В 2020 году «ПИК» приобрел 40 гектаров земли у компании «Патриот» для ЖК «Янинский лес». Посмотреть все 235 однокомнатные квартиры в Янинский лес.
О жилом комплексе «Янинский лес»
- Популярное
- Воспользуйтесь поиском квартир в Янинский лес
- Транспортная недоступность: дорог в Янино хватит не всем
- Янинский лес
- ЖК Янинский лес в Ленинградской области от застройщика ПИК — обзор | Первички.ру
- «ПИК» вывел на рынок пул квартир в пяти новых корпусах ЖК «Янинский лес»
Все новости
- «ПИК» вывел на рынок пул квартир в пяти новых корпусах ЖК «Янинский лес»
- ЖК «Янинский лес» Янино-1 ПИК – обзор, цены на квартиры, официальный сайт.
- Жилой комплекс Янинский лес
- Купить квартиру от ГК «ПИК» в ЖК «Янинский Лес» в Санкт-Петербурге — — Санкт-Петербург
- Заказать услугу
- ГК "ПИК" разрешили строить 15-этажные дома в Янино-1
ЖК "Янинский лес"
Здесь предусмотрены надземные паркинги, откроются детские сады, школа и поликлиника. Жилой район строится по всем правилам ПИК-Стандарта: в зелёных дворах-парках появятся современные детские и спортивные площадки, пешеходный бульвар и другие места для отдыха. На первых этажах разместятся магазины, кафе и другие сервисы.
Здесь высаживают деревья и кустарники, расставляют скамейки, настраивают видеонаблюдение. Первый этаж жилых корпусов отдан под коммерческие объекты. В ЖК «Янинский лес» планируют открыть кофейни, магазины, аптеки и другие объекты коммерческой инфраструктуры. Также предусмотрено строительство детских садов, школы и ТЦ. Двор новостройки будет закрыт для автомобилей — для них предусмотрены парковочные места на улице и паркинг.
Квартирный вопрос В ЖК «Янинский лес» представлены студии и квартиры с количеством комнат от одной до трех. Пространство продумано рационально, комнаты правильной формы, изолированные.
В жилом комплексе Янинский лес есть сданные корпуса и есть корпуса со сдачей в 2023 году.
Машиноместа и парковка в ЖК Янинский лес Для автомобилистов на территории жилого комплекса предусмотрен надземный многоуровневый паркинг. Отделка квартир в жилом комплексе Янинский лес Вы можете приобрести только квартиры в жилом комплексе Янинский лес. Все квартиры в жк Янинский лес продаются с отделкой.
Студии в ЖК Янинский лес В жилом комплексе можно приобрести студии с площадью от 26 до 28 квадратных метров. Минимальная стоимость одного квадратного метра в жилом комплексе начинается от 154 тыс. Цена студий начинается от 4 млн рублей.
Однокомнатные квартиры в ЖК Янинский лес Если Вас интересуют однокомнатные квартиры, то их площадь варьируется от 32 до 43 квадратных метров. Минимальная стоимость квадратного метра составляет 126 тыс.
А также монтаж наружных стеновых панелей 3,4, и 10го этажей. Выполняются работы по обратной засыпке пазух котлована. По корпусу 12 продолжаются работы по устройству монолитных конструкций 8-го этажа. Выполняется шлифовка стен подвала, а также ведутся работы по устройству гидроизоляции. Продолжаются работы по монтажу сборных лестничных маршей.
«ПИК» вывел на рынок пул квартир в пяти новых корпусах ЖК «Янинский лес»
| Плюсы и минусы ЖК «Янинский лес» | Квартиры в «Янинском лесу» можно выбрать из множества вариантов: от компактных студий до квартир для больших семей, с балконом или без. |
| Жилой комплекс Янинский лес | Первая очередь ЖК «Янинский лес» выведена на рынок. |
| ПИК в лесу | Янинский лес, жилой комплекс: адреса со входами на карте, отзывы, фото, номера телефонов, время работы и как доехать. |
| Новый крупный проект ПИК в Ленинградской области: два детских сада, школа, свой ТЦ | Жилой комплекс «Янинский лес» в Санкт-Петербурге от застройщика «ПИК». Фото, цены на квартиры и отзывы о ЖК «Янинский лес», по адресу: Янино, Голландская ул. |
Характеристики
- Ответы на некоторые вопросы дольщиков по спорам с застройщиками
- Наша судебная практика по спорам о качестве отделки с застройщиками
- Новости партнеров
- ЖК Янинский лес от ПИК цены на квартиры, планировки, отзывы, расположение на карте Санкт-Петербурга
«ПИК» вывел на рынок пул квартир в пяти новых корпусах ЖК «Янинский лес»
Ваше сообщение успешно отправлено! Почему вам выгодно покупать с нами Главное в нашей работе это ваши потребности счастливой жизни, которые мы подробно изучаем и, из абсолютно всех возможных вариантов в городе, подбираем идеальное место, в котором хочется жить Нам нечего скрывать - все застройщики для нас равны, поэтому мы честно раскрываем все плюсы и минусы каждого объекта. Не навязываем конкретные ЖК и квартиры, рассказываем про все перспективы и вероятные неудобства в будущем Экономим ваше личное время - все квартиры, находящиеся сегодня в продаже от надежных застройщиков есть в нашей базе, вы получаете полную и актуальную информацию по ним в одном месте, а не тратите время на общение с десятками менеджеров, которые хотят продать именно свой ЖК Действуют все актуальные акции и скидки застройщиков.
Расширение земельного банка в Янино позволит нам продолжить здесь свою работу до 2029 года", — отметил генеральный директор операционного бизнеса ГК "Ленстройтрест" Денис Заседателев. Проект "Янила Форест", разработанный TOBE architects, 1 марта 2024 года получил положительное заключение экспертной комиссии Ленинградской области. В ВТБ говорят, что с 2019 года на проекты "Ленстройтреста" в Янино были открыты кредитные линии более чем на 13,5 млрд рублей. В 2023 году мы фиксировали заметный рост объема предложения в Янино. На начало 2024 года там представлено в продаже 154,2 тыс.
Во многом это ручная работа: полгода назад во время рабочей поездки в Янино проработал с застройщиками возможности для строительства новых школ. Через два года эти школы создадут учебные места для более двух тысяч детей и помогут сократить нагрузку на существующие объекты образования», — рассказал заместитель Председателя Правительства Ленинградской области Евгений Барановский. Завершить строительство объекта планируется во II квартале 2025 года.
То есть примерно на 800 тыс. Сам комплекс весьма не плох, однако немного не дотягивает до ЛенСтройТреста по уровню благоустройства. Что касается динамики цены на этот ЖК, стоимость за последние полтора года выросла очень незначительно. Какие выводы можно сделать? Как мы видим, цены на квартиры в Янино почти не растут. Это касается всех комплексов, не только "Янинского Леса". Этот факт свидетельствует о низком спросе на локацию.
Отзывы о новостройке Янинский лес
Дворы в жилом комплексе будут зелеными, их закроют от машин. Во дворах появятся современные площадки для занятий спортом и детских игр, зоны для отдыха жителей любого возраста. Все парадные в домах будут сквозными, светлыми и просторными. Для удобства родителей с маленькими детьми и людей с ограниченными возможностями здоровья входные группы будут расположены на уровне земли. ЖК «Янинский лес» расположен в экологически благоприятной локации, в окружении лесных массивов, вдали от крупных источников загрязнения и промышленных предприятий.
Сегодня в домах компании «ПИК» живут свыше 2 миллионов человек. Архитектура Жилой комплекс «Янинский лес» — это квартал, состоящий из 32 монолитных корпусов в современном архитектурном стиле. В квартирах, расположенных выше первого этажа, будут балконы с полностью прозрачной дверью. Это обеспечит хорошую инсоляцию комнат и панорамный вид на окружающий квартал. Пространство дворов будет свободно от машин: они займут места в 5 многоуровневых наземных паркингах, рассчитанных на 1900 мест.
Система контроля доступа и круглосуточное видеонаблюдение позаботятся о безопасности автомобилей. Во дворах появятся детские площадки с безопасным покрытием и современным оборудованием, на которых будет интересно ребятам разных возрастов. Любители спорта оценят тренажеры на открытом воздухе: брусья, турники и скамьи для пресса. Проект также предусматривает универсальные площадки, где можно поиграть в футбол или баскетбол.
Много узких дворов, узких улиц. Не хватает места особенно по ночам, по вечерам, потому что автовладельцы заставляют дворы плотно, блокируют проезды. Это большая проблема доступа для пожарных машин, — повествует сотрудник местной пожарной службы Роман Королев. Инфраструктура Сейчас на территории ЖК есть два медицинских кабинета, один детский сад на 200 мест и несколько частных. Еще два детских сада каждый на 200 мест и школу на 1200 учеников застройщик планирует возвести к концу 2024 года. Также на территории проекта есть пожарная часть и семь паркингов.
Корпуса и подъезды ЖК выглядят чисто, трещин на фасаде нет, мусор на улицах не валяется. Скамеек, похоже, не хватает. Зато детских площадок достаточно, есть экотропа, газоны — не без следов от колес. Магазинов на территории ЖК, кажется, тоже не хватает. Новоселы хотят видеть в своем районе побольше вещевых и продуктовых магазинов. Заставленные дворы в ЖК «Ясно. Согласно ценам на сервисе «Яндекс. Недвижимость», студии в ЖК «Ясно. Янино» от 22,8 кв. За трехкомнатную от 73,52 кв.
Напомним, что о трудностях жителей другого жилого комплекса от застройщика КВС - «ЮгТаун Олимпийские кварталы», мы уже рассказывали осенью 2021 года. Застройщиком корпусов «Ясно. Судя по данным системы Контур. Фокус, этой фирмой по-прежнему руководит Сергей Ярошенко, однако конечными бенефициарами от ее деятельности система называет ряд физических лиц. Согласно Контур. Все остальные миноритарные владельцы, судя по Контур. Фото: «КВС скрин.
Квартиры будут передаваться дольщикам с чистовой отделкой. Срок сдачи в эксплуатацию первой очереди намечен на конец 2023 года. В ЖК «Янинский лес» будет реализована своя инфраструктура, которая предполагает пять паркингов, школу, детсады и торговый центр. Дворы будут изолированы от машин. Вместо них будут высажены деревья, установлены скамейки, организованы спортивные, детские площадки и зоны для отдыха.
Транспортная недоступность: дорог в Янино хватит не всем
| Проект Янинский лес, цены на квартиры в новостройке Янинский лес на официальном сайте ПИК | ЖК "Янинский лес" — 32 корпуса в поселке Янино-1 на территории Заневского городского поселения. |
| Плюсы и минусы ЖК «Янинский лес» | ЖК Янинский лес корпус 15. |
| Янино удваивает стройки - Рынок жилья - газета | If you have Telegram, you can view and join ЖК Янинский лес right away. |
| ООО «СтройКрафт» | Повышать ли этажность ЖК решат специалисты регионального Комитета градостроительной политики, которому местная администрация даст свои рекомендации по результатам прошедших публичных слушаний. |
Транспортная недоступность: дорог в Янино хватит не всем
Основные причины все те же, что и раньше, — стоимость земли внутри кольца высока и ее мало, в Ленобласти же условия попроще, а значит, и квадратный метр обойдется покупателю дешевле. Покупатели начали чаще выбирать менее дорогое жилье. Однако предпосылки для данного тренда возникли ранее, когда в период пандемии многие сотрудники перешли на удаленную работу и близость жилья к центру города перестала иметь определяющее значение. В свою очередь девелоперы стали активнее застраивать пригородные районы из-за дефицита и удорожания земельных участков в пределах КАД. Таким образом, объем предложения жилья за пределами КАД вырос, тогда как спрос на него уже сформировался, отметил он.
Перевеса в сторону 47-го региона пока не наблюдалось, но ситуация легко может измениться, если в городе останется меньше участков, подходящих для строительства проектов комфорт-класса. В этом случае интерес застройщиков к области возрастет. Она отметила, что в Ленинградской области уже работают многие застройщики, в том числе федеральные и московские. Также в регионе сконцентрирован большой земельный банк, который может быть быстро вовлечен в оборот».
Связано это с тем, что приобретение крупных участков на периферии позволяет девелоперам значительно снизить долю затрат на землю в структуре себестоимости будущего жилого комплекса. Это в свою очередь отражается на стоимости жилья, делая его более доступным для покупателей. Кроме того, районы за КАДом могут предложить больше возможностей для развития и реализации различных проектов, включая благоустройство и создание комфортной среды для проживания. Для покупателей квартиры в области интересны в первую очередь ценой.
При этом, по ее словам, среди пригородов уже есть локации с развитой образовательной и торговой инфраструктурой, прогулочными зонами, парками или настоящими лесами. Лидер тот же Наиболее активным районом «прикадья» долгое время остается Всеволожский — вот и в первом полугодии он лидирует по количеству реализованных квадратных метров среди локаций за пределами КАД. Кроме того, покупателей привлекает локация — район граничит с городом и примыкает к КАД с западной стороны, а на его восточной границе находится Ладожское озеро — одна из точек притяжения для жителей Петербурга и области. Всеволожский район имеет и достаточно развитую инфраструктуру.
Так, на территории Ленобласти во II квартале текущего года на рынок вышло 397 тысяч квадратных метров нового жилья, из которых 312 тысяч квадратных метров — именно во Всеволожском районе. Второе место занял Ломоносовский район, на который пришлось 58 тысяч квадратных метров. Ольга Трошева добавила, что самыми крупными жилыми комплексами, поступившими на рынок, стали новая очередь жилого комплекса «Фотограф» от девелопера «Мавис» в Мурино 70,5 тыс. Популярными локациями в районе остаются Новосаратовка, Мурино, Янино, Бугры.
Развивается строительство и на юге Петербурга, как в городских, так и в областных локациях. По объему продаж Пушкинский район занимает второе место — с января по июнь 2023 года в нем продано 36 тыс. По объему предложения Пушкинский район также закономерно занимает второе место — объем жилья в продаже здесь составляет более 206 тыс. Далее по объему и продаж, и предложения следует Ломоносовский район Ленобласти.
Сумма кредита: от 500 тыс. Заемщики: не более 4 чел. Погашение кредита: ежемесячными равными платежами.
Срок - 3 - 30 лет. Обеспечение: залог прав требований по ДДУ, залог квартиры с оформлением закладной после гос. Расходы: премия по договорам страхования; на: проведение оценки залога, регистрационные действия, расчеты с контрагентом; иные расходы в связи с приобретением недвижимости и оформлением ипотеки.
Условия кредитования - на сайте domrfbank. Информация актуальна по состоянию на 18. Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой.
Кредит предоставляется при одновременном соблюдении следующих условий: 1 заключение кредитного договора - не позднее 31. Срок кредита: от 3 до 30 лет с учетом п. Погашение: ежемесячными равными платежами.
Обеспечение: залог прав требований по ДДУ на этапе строительства , залог приобретаемой недвижимости с оформлением закладной. С 1-го числа календарного месяца, следующего за месяцем, в котором: а Банк узнал об истечении 6 месяцев после прекращения заемщиком работы в Организации, и при отсутствии у Банка до истечения указанного срока сведений о трудоустройстве заемщика в эту же или иную Организацию, или б не исполнена обязанность заемщика о предоставлении Банку сведений об основном месте работы, или в Банк уведомил заемщика об отказе в возмещении недополученных доходов по кредитному договору с данным заемщиком, или г Банк узнал, что заемщик или его супруг является являлся заемщиком или поручителем по иному ипотечному кредиту, по которому кредитор получает получал возмещение недополученных доходов по постановлению Правительства РФ от 30.
Информация актуальна по состоянию на 08. Сумма кредита до 60 млн руб. Действует до 15. Не суммируется с другими предложениями. Москва, 123242, ул. Сумма кредита: до 60 млн руб.
Срок кредита —до 30 лет. Условия действительны до 15. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Кредит предоставляется на цели приобретения квартиры по: 1 договору купли-продажи, или 2 по договору участия в долевом строительстве далее — ДДУ у юридического лица или 3 по договору уступки прав требования по ДДУ. С 1-го числа календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Банк узнал, что заемщик является являлся заемщиком солидарным заемщиком или поручителем по иному кредитному договору, заключенному с 23. Это условие не применяется, если: а у заемщика Банка, являющегося также заемщиком солидарным заемщика и или поручителем по Стороннему договору, родился ребенок после даты заключения Стороннего договора и полного погашения кредита займа по Стороннему договору; и б кредитный договор с Банком заключается для приобретения жилого помещения, общая площадь которого превышает общую площадь жилого помещения, на цели приобретения которого был выдан кредит заем по Стороннему договору, а также готового или находящегося на этапе строительства жилого помещения с земельным участком, включая объект индивидуального жилищного строительства или индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса, дом блокированной застройки или жилое помещение в доме блокированной застройки. Информация актуальна по состоянию на 26. Срок кредита до 30 лет.
Главным пожеланием заказчиков было создать лаконичное, но при Показать ещё этом уютное и функциональное пространство в природных оттенках с большим количеством мест хранения. Кухня объединена с гостиной, поэтому эстетика, спокойная гамма и отсутствие визуального шума были особенно важны. Для гарнитура выбрано беспроигрышное сочетание серого цвета и выразительной древесной фактуры под натуральный дуб.
Янино: цены не растут.
ООО «ПИК-Комфорт Профи». Дома. Услуги. Новости. Раскрытие информации. На странице представлены новости жилого комплекса Янинский лес. ЖК "Янинский лес" — микрорайон в Заневском городском поселении, рассчитанный на 32 двенадцатиэтажных корпуса и объекты собственной инфраструктуры. Группа «ПИК» продолжает большой ЖК «Янинский лес». Первая очередь ЖК «Янинский лес» выведена на рынок. Всего в 2023 году «ПИК» приступит к строительству пяти образовательных объектов в Ленобласти — детского сада в «Заречном парке», детсада на 350 малышей в Аннино, школы для 550 учеников в ЖК «Таллинский парк» в Новоселье.
Янино 2023
В связи с этим некоторые положения настоящей статьи могут не применяться в период действия Постановления. Рекомендуем ознакомиться с порядком приемки новостройки в 2024 году по ссылке. О жилом комплексе: Жилой квартал «Янинский лес» — жилой район в окружении леса, с собственными детскими садами, школой, поликлиникой и ледовой ареной. О застройщике: Скачайте: Подробный отчет по ООО СЗ "Экстраград" Обращаем Ваше внимание, что информация по финансовому состоянию застройщика представлена на основании сведений, актуальных на дату публикации настоящей статьи. Оценка допущенного нарушения может варьироваться в зависимости от площади объекта, наличия чистовой отделки в помещении и других факторов.
В среднем, исходя из нашей практики, дольщик может взыскать с застройщика компенсацию за некачественную отделку в размере 500 000 - 900 000 рублей. В конце статьи вы найдете онлайн-калькулятор для расчета примерной суммы компенсации за строительные недостатки в новостройке расчет основан на судебной практике по различным застройщикам. Основные строительные недостатки, выявленные строительным экспертом: Отклонения стен от вертикали Температурные неоднородности на внутренней поверхности монтажного шва оконного блока Механические повреждения на поверхностях дверных откосов Царапины, риски, сколы на ПВХ-профилях оконных блоков Пустоты под поверхностью пола, облицованного плиткой Отклонение поверхности пола от плоскости Уступы между смежными изделиями ламинат на поверхности пола Деформирована стяжка под ламинатом, повреждено напольное покрытие ламинат Подтеки, полосы, брызги, царапины на окрашенных поверхностях оконных откосов Некачественный стык обоев, воздушные мешки, замятия, доклейки на поверхностях стен, оклеенных обоями Примеры заключений эксперта по результату проверки квартир в новостройках смотрите в конце данной статьи. При приемке выявлены дефекты отделки: что дальше?
На практике максимальной действенный способ защиты дольщика в подобных случаях - уменьшение цены ДДУ и взыскание с застройщика стоимости строительно-восстановительных работ и материалов согласно сметному расчету заключению строительного специалиста. При этом акт осмотра, составленный приемщиком, не является основанием для взыскания денежной компенсации.
Квартирный вопрос В ЖК «Янинский лес» представлены студии и квартиры с количеством комнат от одной до трех. Пространство продумано рационально, комнаты правильной формы, изолированные. В качестве «подстраховки» на случай недостатка свободного пространства предусмотрены кладовые. Квартиры сдаются с отделкой в нейтральных тонах — нужно лишь расставить мебель.
О локации Участок застройки располагается в районе Янино Ленинградской области. Он прилегает к восточной границе Санкт-Петербурга. Выезд на КАД находится в 4 минутах езды.
Компания "Ленстройтрест" в рамках комплексной застройки "Янила" ведет строительство проектов "Янила Драйв" и "Янила Кантри", оба квартала еще далеки от завершения. В основном здесь царит средневысотная застройка, жилые комплексы состоят из 5-8-12-14-этажных домов с просторными дворами, без скученности и нагромождения высоток - и в этом немалый плюс локации.
Начиная с прошлого лета средняя стоимость квадрата в локации медленно снижается, сейчас - 141 тыс. Минимальные по стоимости квартиры-студии в большинстве проектов Янино сейчас предлагаются покупателям в ценовом диапазоне 3-4 млн руб. Отметим, что еще прошлой осенью минимальный ценник на студии у известных застройщиков стартовал от 3,6 млн. Какие минусы Несколько лет назад локацию можно смело обозначить как "проблемная": число долгостроев здесь превышало число проектов от серьезных застройщиков. Но от наследия многочисленных банкротов "СУ-155", "Норма нн", "Строительное управление" и др.
На достройку последних брошенных комплексов "Яркий", "Янинский каскад" и др. Другим нашли застройщиков-доноров в частности, это московская ГК "А101", лишь собирающаяся выйти рынок Ленобласти. Одна из ключевых проблем локации - транспортная доступность.
Дома возводятся по технологии монолитного строительства. Высота жилых корпусов составит 12 этажей. В данный момент идет строительство жилого комплекса. В жилом комплексе Янинский лес есть сданные корпуса и есть корпуса со сдачей в 2023 году. Машиноместа и парковка в ЖК Янинский лес Для автомобилистов на территории жилого комплекса предусмотрен надземный многоуровневый паркинг.
Отделка квартир в жилом комплексе Янинский лес Вы можете приобрести только квартиры в жилом комплексе Янинский лес. Все квартиры в жк Янинский лес продаются с отделкой. Студии в ЖК Янинский лес В жилом комплексе можно приобрести студии с площадью от 26 до 28 квадратных метров. Минимальная стоимость одного квадратного метра в жилом комплексе начинается от 154 тыс.