Группа компаний ФСК уделяет большое внимание организации эффективного процесса закупок. Выбор подрядчика на изготовление, поставку и монтаж МАФов на объекты комфорт и бизнес класса ГК ФСК на период 2024г.
В элитных ЖК Москвы доля коммерческих площадей составляет 9%, в Санкт-Петербурге – 11%
Данное расположение обеспечивает транспортную доступность и коммуникацию с основным бизнес-кластером столицы. Также локация позитивна как для резидентов, так и для нерезидентов технопарка, размещающих оборудование в ЦОД. Стоит отметить, что повышенное внимание цифровым клиентским сервисам ГК ФСК уделяет с 2021 году, став первой строительной компанией в России, развивающей сотрудничество с NFT-платформами. Тогда группа выпустила три тематических варианта NFT в виде своего талисмана — корги, а сейчас пошла дальше, создав в 2022-м свое первое цифровое пространство в метавселенной Spatial.
ГК ФСК «построила» там двухэтажное здание с большой сценой, зонами ожидания и отдыха, а также галерей проектов с возможностью перехода на сайт девелопера. Интерьер пространства выполнен в корпоративном стиле с футуристическими элементами, отсылающими к теме космоса.
И как ответ на это, мы занялись разработкой национального стандарта «зеленого» строительства для коммерческой недвижимости, который уже в июле был запущен. Сертификация будет добровольной. Никакой бюрократии и государственных структур не предполагается». Что касается рынка корпоративной аренды, то по мнению Павла Барбашева, коммерческого директора O1 Properties, он жив, ставки не падают и с ним все более чем в порядке: «В нашей компании пауза в аренде площадей после февральских событий составила буквально 2-2,5 месяца и уже в середине мая — начале июня начались первые сделки. Спрос есть, рынок жив, все не так плохо.
Сергей Пшеничников, руководитель направления по развитию коммерческой недвижимости ГК ФСК, не разделяет позитивного настроя в вопросе вакансии на рынке офисной недвижимости. По его мнению, в Москве — это огромный рынок субаренды, и картина может сильно измениться к концу года. Вторая сессия Future Forum была посвящена текущим проектам и разговору о том, каким должен быть объект, чтобы в будущем он пользовался популярностью. Поговорили о прогнозах facility management на 2023 год с Дмитрием Гусевым, директором по развитию бизнеса Sawatzky, а Алексей Чагин, директор управления по аренде коммерческой недвижимости компании «Пионер», рассказал на что стоит обращать внимание при реализации масштабного проекта. По его мнению, стоит уделить вниманию ТЦ с современными общественными пространству, созданию community-центрам, увеличить долю досуговой и спортивной функции объекта, а также иметь ввиду замедление темпов нового строительства. Также Елизавета Ильюхина, директор коммерческого департамента West Wind Group, рассказала о концепции бизнес-центров, офисной недвижимости и о дизайн-концепте объекта — отголосок ли это сытого времени или стратегия выживания в кризис? По мнению Елизаветы, дизайн оформление помещений и самого БЦ важны для сотрудников, это влияет на их мотивацию и работоспособность.
В ходе второй сессии поговорили не только о коммерческой недвижимости городов федерального масштаба, но и о менее крупных игроках. Евгений Бурденюк, основатель «Отелит», рассказал, как живут и развиваются торговые центры в регионах. По его мнению, будущее за районными торговыми центрами, объекты торговой недвижимости мелкого формата будут особенно интересны инвесторам.
Больше половины офисных площадей займет группа компаний ФСК и ее подразделения. Бизнес-центр будет находиться вдали от жилых корпусов и иметь транспортную инфраструктуру с собственными въездами и выездами. Проект реализуется в рамках подписанного с властями Москвы соглашения по программе создания мест приложения труда.
Объем инвестиций в строительство офисного центра составит 7,4 млрд рублей. Ввод в эксплуатацию объекта запланирован в 2025 году. Контакты всех участников строительства здесь Комментарии к материалу:.
Рекомендуем почитать
- ГК ФСК увеличила выручку в первом квартале на 45%
- РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ
- ГК ФСК - Новости из сферы мировой строительной индустрии
- Группа компаний ФСК — Википедия
- Впервые на рынке недвижимости - итоговая пресс-конференция ГК ФСК в метавселенной! - YouTube
- Поделиться и оценить
Федеральный застройщик ФСК выкупил татарстанского производителя стеклопакетов
новые объекты на рынке, этапы строительства ЖК, акции и скидки на квартиры. ГК ФСК – многопрофильная девелоперская компания, входящая в число ведущих игроков рынка недвижимости. Новости компаний. ГК ФСК приступила к монолитным работам в офисном центре, который она начала возводить в декабре 2022 года в рамках реализации ЖК бизнес-класса Sydney City. Новости элитной недвижимости Санкт-Петербурга. 20 июня строительная компания «Самолет» объявила о покупке 100% акций московского застройщика «ГК МИЦ».
Старт продаж: помещение под супермаркет и машиноместа в двух строящихся ЖК Москвы
| «Вива!» ФСК. Застройщик выкупил районный ТЦ у «Сбера», 20.09.2021 г. - Новости | Компании из структуры ГК ФСК построят новый деловой центр и промышленный технопарк, вложения составят 8,5 миллиарда рублей. |
| Arendator Awards - Эксперты рассказали о будущем коммерческой недвижимости | Коммерческая недвижимость в строящемся доме №5 в жилом комплексе “Западный Луч”. |
| Сергей Пшеничников: «Пустующие офисы можно отдать в аренду госорганам» - Умная страна | «Федеральная сетевая компания», дочернее предприятие ОАО «Россети», может перевести собственную штаб-квартиру в бизнес-центр «Новион» в Москве. |
Застройщик ФСК купил проект постройки первого в РФ завода лимонной кислоты
| ГК ФСК стала новым владельцем завода листового стекла в Ростовской области | ГК ФСК – одна из крупнейших девелоперских компаний, объекты которой представлены в Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской, Калужской областях и Краснодарском крае. |
| ФСК вывела в продажу новый объем коммерческий помещений - RUSNEWS1 | федеральный ресурс о недвижимости России: новости, тенденции и аналитика, конференции, проекты и предложения, управление и девелопмент, экология и строительство в регионах. |
Расположение
- ФСК пошла по магазинам
- Коммерческая недвижимость
- Рекомендуем почитать
- ФСК купила контроль в ГК "ФИЛАНКО"
- Продажа объектов
- Международная Ассоциация Фундаментостроителей
ГК ФСК за первое полугодие увеличила выручку на 7%
У компании также есть проект «Первый Ленинградский» в Молжанинове. Химки привлекают застройщиков крупных проектов комфорт-класса из-за близости к столице и наличии в городе станций Московского центрального диаметра, рассуждает директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин. Инвестиции в строительство жилого комплекса в Ивакине Рывкин оценивает в 50—60 млрд руб. Схожие цифры — 55—60 млрд руб. Эти затраты окупятся, говорят консультанты.
Выручку от продажи только жилой части Рывкин оценивает в 100—110 млрд руб. Сейчас средняя стоимость 1 кв. Учитывая площадь участков в Ивакине, реализация проекта на этой территории займет довольно много времени, говорит директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. По его словам, Московский регион сам по себе является довольно востребованным у покупателей, предпосылок для потери интереса к нему на сегодняшний день нет.
Новая покупка «Самолета» может стать крупнейшей сделкой в строительном секторе России за всю его историю — это главный негативный драйвер. Сам «Самолет» точную сумму не называет , но утверждает, что платить будут деньгами в несколько траншей с привлечением банковского финансирования. Закрытие сделки требует получения разрешения Федеральной антимонопольной службы. После новой сделки у «Самолета» вырастет долговая нагрузка. Если верить данным СМИ, то чистый долг без учета счетов эскроу может увеличиться с 77,7 до 137,7 млрд рублей, а с учетом счетов эскроу — с 20,2 до 80,2 млрд рублей. В обоих случаях значения вполне приемлемы. В преддверии новой сделки менеджмент на время также решил приостановить выплату дивидендов: по итогам 2022 года совет директоров рекомендовал не распределять заработанную чистую прибыль.
Минимизированы перегородки, колонны, отсутствуют тамбуры: помещения идеально адаптируются под любое назначение. Помещения будут востребованы благодаря исключительному расположению в центре сформированных и продолжающих развиваться новых жилых кварталов. Оба комплекса строятся внутри насыщенной и заселенной территории с большим действующим и потенциальным траффиком.
Целевой показатель по коммерческой недвижимости на ближайшие пять лет развития компании — 400 тысяч кв. Уверен, что Сергей Пшеничников решит поставленные перед ним задачи в кратчайшие сроки». Сергей Пшеничников имеет значительный опыт работы в строительной сфере, в том числе 10 лет он занимал должность генерального директора в ООО «Сити-Девелопер» O1 Properties.
Тендеры ГК ФСК
в приоритете компании - офисы и индустриальные комплексы. Группа компаний ФСК начала реализацию нового объема коммерческих помещений. Из презентации следует, что ФСК сможет возвести здесь крупный квартал, который будет включать в себя жилой комплекс на 500 000 кв. м, объекты социальной инфраструктуры и коммерческой недвижимости, в частности торгово-развлекательный центр и коворкинг.
ГК ФСК построит новый офисный центр к 2025 году.
| В элитных ЖК Москвы доля коммерческих площадей составляет 9%, в Санкт-Петербурге – 11% | ГК ФСК – одна из крупнейших девелоперских компаний в России. |
| ГК «ФСК»: московский бизнес-класс и его ценности | ГК ФСК – одна из крупнейших девелоперских компаний, объекты которой представлены в Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской, Калужской областях и Краснодарском крае. |
| Более двух тысяч новых рабочих мест появится на севере и северо-западе Москвы | Группа компаний ФСК приобрела участок земли под жилищное строительство размером 2,17 га. |
Выручка девелопера ФСК по МСФО за 9 месяцев увеличилась на 44%
Предложенная ФСК цена за данный актив вдвое превысила начальную стоимость, указанную РЖД - 1,3 миллиарда рублей против 644 миллиона рублей. Приобретенный имущественный комплекс состоит из 21 объекта: зданий, сооружений, железнодорожных путей на участке общей площадью 2,7 гектара на Дальневосточном проспекте.
А дальше будем гибко смотреть, что выгоднее", - сказал он. Несмотря на несколько непрофильных сделок, компания намерена и дальше развивать девелоперское направление как основное.
Где-то будет совместное предприятие, где-то выкуп", - добавил он.
Также Елизавета Ильюхина, директор коммерческого департамента West Wind Group, рассказала о концепции бизнес-центров, офисной недвижимости и о дизайн-концепте объекта — отголосок ли это сытого времени или стратегия выживания в кризис? По мнению Елизаветы, дизайн оформление помещений и самого БЦ важны для сотрудников, это влияет на их мотивацию и работоспособность. В ходе второй сессии поговорили не только о коммерческой недвижимости городов федерального масштаба, но и о менее крупных игроках. Евгений Бурденюк, основатель «Отелит», рассказал, как живут и развиваются торговые центры в регионах. По его мнению, будущее за районными торговыми центрами, объекты торговой недвижимости мелкого формата будут особенно интересны инвесторам. Третья сессия форума была полностью посвящена трендам, прогнозам и перспективам будущего. Мурад Дамиров, совладелец и управляющий партнер сети сервисных офисов BusinessClub от Capital Group, рассказал, как изменился профиль арендаторов сервисных офисов. Если в 2021 году это были IT-компании, e-commerce, ритейл и банки, то в 2022 году арендаторами стали государственные компании и окологосударственные структуры, e-commerce и технологичные компании.
По его мнению, сервисные офисы останутся трендом в нынешней ситуации, так как в бизнес-модель изначально заложена возможность оперативной адаптации арендуемых площадей под текущие нужды пользователей. Аналитику рынка коммерческой недвижимости и прогнозы на ближайший год представила Ольга Широкова, региональный директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Russia. Анастасия Довченко, директор департамента недвижимости Crocus Group, представила 3 сценария развития торговых центров на 2023 год: «Вариант 1. Операторы, приостановившие свою деятельность, будут закрыты, помещения не будут сданы новым арендаторам. Вариант 2. Операторы, приостановившие свою деятельность, будут закрыты, помещения будут сданы альтернативным арендаторам. Вариант 3.
Это связано с тем, что в прошлом мы вывели на рынок сразу пять новых проектов комфорт-класса только в московском регионе», - прокомментировал итоги деятельности компании президент ГК ФСК Владимир Воронин. Актуальные проекты компании ФСК апрель 2024.
Федеральный застройщик ФСК выкупил татарстанского производителя стеклопакетов
Проект предусматривает не только строительство жилья, но и создание развитой социальной инфраструктуры. Новый проект представляет собой квартальную застройку с 10 жилыми корпусами разноэтажной до 10 этажей высотности, коммерческими помещениями, спортивными площадками, паркингом, детским садом и школой.
Его планируют ввести в эксплуатацию вместе с последним корпусом жилой застройки. Подобное внимание к обеспечению новых жилых комплексов собственной инфраструктурой позволяет создавать по-настоящему комфортную городскую среду. ЖК все сильнее напоминают маленькие города внутри большого — столицы.
Причины роста: повышенный спрос на квартиры на фоне нестабильности экономических и макроэкономических показателей. Что касается ипотеки, то пока нет изменений Банком России по ключевой ставке, в ипотечных - изменений тоже не будет. Если ослабление рубля будет краткосрочным, то и редакции ставки не поступит. Однако, если ЦБ в целях поддержки экономики, опустит ключевую ставку как это было сделано в США , это может привести к снижению ипотеки, и, соответственно, росту цен на квартиры.
Тогда группа выпустила три тематических варианта NFT в виде своего талисмана — корги, а сейчас пошла дальше, создав в 2022-м свое первое цифровое пространство в метавселенной Spatial. ГК ФСК «построила» там двухэтажное здание с большой сценой, зонами ожидания и отдыха, а также галерей проектов с возможностью перехода на сайт девелопера. Интерьер пространства выполнен в корпоративном стиле с футуристическими элементами, отсылающими к теме космоса. А в декабре на этой виртуальной площадке, открытой для всех желающих, ГК ФСК провела еще и первую на российском рынке недвижимости пресс-конференцию, для каждого спикера которой был создан персональный цифровой аватар. Загородно-земельный оптимизм ГК ФСК последовательно расширяет линейку активов и в традиционном сегменте — недвижимости. В рамках партнерского соглашения создано новое структурное подразделение ГК ФСК — ФСК Family, которое займется реализацией проектов малоэтажного строительства комфорт- и бизнес-класса.
В ГК ФСК выходит на рынок коммерческой недвижимости
Директор по развитию коммерческой недвижимости ГК ФСК Сергей Пшеничников в интервью медиапорталу «Умная страна» рассказал, какие именно меры действительно нужны отрасли для выживания и устойчивой работы в условиях беспрецедентных внешних санкций. Клиенты ФСК «Лидер» могут приобрести коммерческие помещения от застройщика с помощью ипотечного кредита. Выбор подрядчика на изготовление, поставку и монтаж МАФов на объекты комфорт и бизнес класса ГК ФСК на период 2024г.
Подписка на электронную почту
- ГК ФСК приобрела участок под жилую застройку в Москве | «АСН-инфо»
- ГК «ФСК» | OFFICE NEWS
- ГК ФСК выкупила российские активы бельгийской Sibelco / 15 ноября 2023
- Впервые на рынке недвижимости - итоговая пресс-конференция ГК ФСК в метавселенной!
Девелопер ФСК может вложить в покупку новых активов 70 млрд рублей
Каким все-таки будет город будущего, это развитие технологий и машин или все же он станет более экологичным? Мы видим, что это будет комбинация двух подходов. Сопутствующие тренды нового времени: устойчивое развитие и экология, инновационная и функциональная среда даже в рамках района города, мобильность и удобные транспортные связи, гармоничное сочетание функций, услуг и пространств, гибкая и продуманная городская среда, способная эффективно функционировать в долгосрочной перспективе, идентичность. В будущем коммерческая недвижимость должна учитывать все эти аспекты и сочетать в себе». На сегодняшний день Игорь прогнозирует, что объёмы ушедших брендов на рынке промышленного кондиционирования перераспределятся по основным игрокам — это Китай и Италия. С Китайским производителем нет никаких сложностей. Главные козыри — это технологичность, стоимость и сроки поставок. Доля между Китайскими брендами будет зависеть от дистрибьютора, а именно конкурентные преимущества такие как стоимость технического решения, оказания комплексных услуг с монтажом, гарантийные обязательства. С Итальянским производителем есть риски, более длительные сроки поставок, увеличение стоимости производства. Спрогнозировать какая будет стоимость к концу года сложно. В завершении форума поговорили про must-have коммерческой недвижимости будущего — зарядные станции, без которых в скором времени не сможет существовать успешный и инновационный объект.
Форум прошёл при поддержке O1 Properties, Sawatzky. Информационные партнеры форума: РИА недвижимость, Интерфакс недвижимость, retail. Узнавайте о важных событиях первыми! Подпишитесь на новости Премии.
Архитектурный облик офисного центра спроектирован московским бюро Kleinewelt Architekten. В нем будут предусмотрены различные типы рабочих мест и зон для взаимодействия. Все продумано таким образом, чтобы не доставлять жителям комплекса никакого неудобства», - прокомментировал директор по развитию коммерческой недвижимости ГК ФСК Сергей Пшеничников.
Фонд всесторонне изучает, анализирует, формирует и освещает вопросы российской и глобальной экономической повестки. Обеспечивает администрирование и содействует продвижению бизнес-проектов и привлечению инвестиций, способствует развитию социального предпринимательства и благотворительных проектов.
Мероприятия Фонда собирают участников из 208 стран и территорий, более 15 тысяч представителей СМИ ежегодно работают на площадках Росконгресса, в аналитическую и экспертную работу вовлечены более 5000 экспертов в России и за рубежом. Фонд взаимодействует со структурами ООН и другими международными организациями. Развивает многоформатное сотрудничество со 197 внешнеэкономическими партнерами, объединениями промышленников и предпринимателей, финансовыми, торговыми и бизнес-ассоциациями в 83 странах мира, с 286 российскими общественными организациями, федеральными и региональными органами исполнительной и законодательной власти Российской Федерации.
Владимир Воронин, президент ГК ФСК, отмечает важность этого бизнес-направления, поскольку вся лимонная кислота, используемая в России, в настоящее время импортируется из Китая.
Строительство нового завода позволит частично удовлетворить внутренний спрос на этот продукт и пропагандировать политику импортозамещения, развивая экономику страны. Андрей Крушинский, генеральный директор компании «Органические кислоты», сообщает, что продукция предприятия появится на рынке в начале 2025 года. Компания «Органические кислоты» была основана специально для реализации данного проекта.