При оформлении бланка договора аренды квартиры с описью имущества, следует делать акцент на следующее. Как оформить приложение «Опись имущества» к договору аренды квартиры: типовая форма и образец заполнения.
Типовой договор аренды квартиры 2023 — скачать с актом и описью
Одним из сопроводительных документов к договору аренды является опись имущества, которую составляют довольно редко. Правила заполнения договора аренды квартиры с описью имущества: скачать бесплатно образец название документа; номер договора; дата и место составления; ФИО. Квартира передана Арендодателем и принята Арендатором в состоянии, соответствующем условиям Договора Аренды и Приложениям № 1 и № 3 к нему. Опись имущества прилагается к договору аренды квартиры при заключении сделки.
Опись квартиры: почему это важно и как не потерять свои деньги
Пожаловаться Договор аренды квартиры с описью имущества — спасёт его от пристава? Допустим, у Вас появился долг и даже уже прошёл суд. Также допустим, что пристав уже предупредил Вас, что он придёт домой описывать имущество.
Данное соглашение считается полезным как для владельца, так и для нанимателя. Для владельца опись аренды квартиры служит гарантией того, что после выселения из его квартиры ничего не пропадет и все элементы интерьера останутся в целости и сохранности.
Также такое приложение поможет в случае пропажи вещей установить факт кражи и подать на недобросовестного жильца в суд. При наличии списка имущества собственник может потребовать в случае порчи или пропажи тех или иных предметов денежную компенсацию от квартиранта. Считается, что составление списка всех ценностей, находящихся в квартире, выгодно только для владельца. Однако в некоторых случаях и сам квартирант может настоять на оформлении описи, чтобы избежать необоснованных претензий со стороны владельца.
Образец типового договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой Как уже было сказано, данное соглашение заключается между двумя сторонами, один из которых арендодатель, а второй арендатор. Предметом такого соглашения является меблированное жилое помещение. Передается квартира на определенный срок, в течение которого арендатор должен вносить платежи, за пользование объектом. Что нужно заполнить в Преамбуле?
Любое соглашение должно начинаться с преамбулы. В этой части документа должно быть указано: Сведения о лицах, являющихся сторонами договора ФИО, реквизиты паспорта. В документе должно быть указано, кто из них является арендодателем, а кто арендатором; Далее следует раздел «Общие положения». В нем должна быть указана информация о предмете соглашения.
В качестве предмета выступает квартира. Стороны должны указать месторасположение квартиры, её площадь, техническое состояние, а также сведения о том лице, которое является собственником. Далее содержится информация о том, с какой даты собственник предоставляет помещение для временного пользования. Договором стороны должны предусмотреть порядок внесения денежных средств за пользование квартирой, а также порядок их получения.
Арендатор может их передавать лично или перечислять на банковский счет арендодателя. Поскольку техника и мебель также является имуществом арендодателя, указать в договоре переход права пользования предметами быта будет необходимо. Что бы договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой, учитывал риски, которые сопровождает подобная сделка, необходимо составить полный перечень всего имущества, которым с момента подписания сможет пользоваться арендатор. Конечно, составить типовой договор, не включая в него список можно, но в таком случае, ответственность за поломки и порчу имущества возложить на арендатора будет куда сложнее.
Перечень имущества, которое переходит в пользование арендатора по договору аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой, можно внести как в само соглашение, так и вынести его в отдельный документ, который в дальнейшем будет приложен к основному документу. Дополнительная документация, сопровождающая договор найма, также может содержать акты приёма-передачи ключей и финансовых средств, график платежей и копии правоустанавливающих документов и удостоверений личности сторон. Если в процессе заключения сделки участвует агент в качестве посредника, потребуется третий экземпляр. Опись может представлять собой отдельный документ или являться частью договора аренды.
Она должна содержать следующие данные: ФИО участников сделки;.
А ещё они возьмут на себя коммуникацию между арендодателем и арендатором, составление договора и решение бытовых вопросов. Для собственника Яндекс Аренда полностью бесплатна!
Яндекс Аренда Смотреть больше объявлений Как составить договор аренды квартиры с описью Документ может составить арендатор, арендодатель или обе стороны по обоюдному согласию. Как правило, этим занимается собственник жилплощади и затем передает документ будущему арендатору. Удобнее составлять опись в день подписания договора и передачи ключей, когда оба участника сделки или их представители находятся в квартире, могут обойти все помещения, осмотреть вещи и внести корректировки в их список и описание. Согласно ст.
Подробное описание состояния поможет рассчитать степень повреждения и сумму компенсации, если вещь будет частично повреждена при эксплуатации. Можно также указать среднюю стоимость на момент подписания документа — эту сумму должен будет оплатить арендатор, если вещь будет безнадёжно испорчена или утеряна. Все данные вносятся в опись по соглашению сторон и могут отличаться от реальных.
Наличие описи имущества поможет в решении спорных вопросов, а в случае обращения в суд, именно на основании данного документа производится разбирательство. Кто должен составлять?
Обычно опись составляется владельцем помещения, так как именно для него важнее обеспечить сохранность вещей, находящихся в квартире. Однако арендатор также может являться инициатором составления документа. Если сдача объекта происходит через агентство, его представитель может заранее подготовить документ или участвовать при его составлении.
Договор аренды квартиры с описью имущества – спасёт его от пристава?
Join Договор аренды квартиры с описью имущества — спасёт его от пристава? Допустим, у Вас появился долг и даже уже прошёл суд. Также допустим, что пристав уже предупредил Вас, что он придёт домой описывать имущество. Что всё имущество теперь арестуют и заберут?
Обе стороны вместе обходят все комнаты и обмениваются имеющимися предметами, сообщают их количество и текущее состояние. Важно проверить работоспособность всех электроприборов. Необходимые пункты Правильный и подробный перечень всей бытовой техники и мебели гарантирует защиту с обеих сторон. Примерная описи недвижимого имущества при аренде квартиры должна содержать следующие элементы: вся мебель; Бытовая техника состояние, возраст и т.
Если хозяин намерен сохранить подстилку, следует определить ее количественный состав. При этом владелец может запретить использование постельного белья, полотенец или других личных вещей, оставленных в арендованных комнатах. При составлении списка обязательно оговаривать состояние товаров. Следует отметить любые неисправности оборудования или мебели — например, заклинивание окон при открытии в режиме проветривания, проблемы с отводом воды и т. Такие реквизиты необходимы для того, чтобы в дальнейшем возможные сбои не фиксировались в аккаунте арендатора с требованием компенсации. Правила составления и образец При инвентаризации допустимо указывать не только состояние, но и среднерыночную цену имеющихся предметов. Если товар поврежден, процесс получения определенной компенсации будет проще.
В дополнение к описи и основному договору должен быть составлен протокол передачи. Говорится: Контактный номер; Персональные данные обеих сторон договора; перечень технических устройств и мебели в квартире, их особенности и количество; средняя стоимость каждого предмета — аналогичную сумму арендатор должен будет заплатить в случае утери или повреждения подписи.
Образец акта приемки-передачи квартиры при аренде легко найти в интернете — например, на сайте «Циан» или других ресурсах, связанных с недвижимостью. Составить документ можно от руки или в печатном виде. Обычно акт содержит следующие позиции: ФИО сторон; характеристики: площадь, этаж, количество комнат; кадастровый номер; опись имущества: количество переданных связок ключей, присутствующие предметы мебели и обстановки, бытовая техника, аксессуары и все, что хозяин пожелает включить; документы, которые передаются вместе с помещением: паспорта на счетчики света, газа и воды, а также квитанции, которые новый жилец будет регулярно получать и оплачивать; недостатки. Здесь можно указать и треснувшую плитку в ванной комнате, и поцарапанную мебель, и сломанную ручку двери, и протекающий кран. Помимо перечисленного по согласованию сторон добавляют другие пункты, которые кажутся важными.
Факт дня Ребро монет называется гурт. Рифленный гурт был придуман, чтобы защитить драгоценные монеты от стачивания и подделок. Другой факт Особенности акта при передаче жилья от квартиросъемщика Акт сдачи жилого помещения оформляется в обратной ситуации, когда квартиранты съезжают. Его цели несколько отличаются: зафиксировать факт, что договор расторгается или прекращается с указанием даты; описать появление новых недостатков или их отсутствие. В случае, когда недостатки обнаружены, хозяин жилья может потребовать от арендатора их устранить за свой счет — если это прописано в договоре; описать признаки улучшения состояния помещения. Арендодатель мог сделать косметический ремонт за свой счет — поклеить обои, поменять окна или сантехнику, а потом требовать возмещения стоимости этих работ от хозяина квартиры.
Если в описи всё подробно указано, нанимателя будет сложно обвить в безответственности. В договоре стоит закрепить размер компенсации собственнику, на тот случай, если имущество будет испорчено или украдено. Чтобы точно определить сумму убытка, в описи необходимо указать рыночную стоимость каждого предмета. Не всегда владелец жилплощади адекватно оценивает цену своих вещей. Наниматель имеет право потребовать внесения изменений в документы, если считает, что сумма завышена. Если в квартире установлены счетчики, надо не только зафиксировать показание в день подписания договора. Проверяется целостность прибора, наличие пломб. Если в квартире выполнен дизайнерский ремонт, в описи указывается состояние отделки.
Можно приложить фото или видео. Стороны заинтересованы, чтобы в документе было прописано, какие неполадки ликвидирует съемщик за собственный счет. Здесь же закрепляется ответственность собственника за капитальный ремонт. Необходимо включить пункт о естественном износе. Это особенно важно, если договор носит длительный характер. Ведь наймодатель может потребовать компенсацию за сломанную бытовую технику, которая была в эксплуатации несколько десятков лет.
Приложения к договору аренды квартиры образец бланк
Дополнительно согласие с описью подтверждается договором аренды и актом приёма-передачи квартиры. Дополнительно согласие с описью подтверждается договором аренды и актом приёма-передачи квартиры. Единый бланк-приложение описи имущества к договору аренды квартиры законом не утвержден, его составляют в свободной форме. Правила заполнения договора аренды квартиры с описью имущества: скачать бесплатно образец название документа; номер договора; дата и место составления; ФИО. Правила заполнения договора аренды квартиры с описью имущества: скачать бесплатно образец название документа; номер договора; дата и место составления; ФИО.
Как составить опись имущества к договору аренды квартиры
Исключить опасные ситуации, заменив старую сантехнику и электропроводку. Мебель лучше поставить качественную и функциональную. Бытовая техника в стандартном наборе: стиральная автоматическая машина, холодильник, микроволновая печь и телевизор. Не стоит оставлять свои вещи в квартире. Дорогие и нужные вещи правильнее забрать с собой, а хлам выбросить. Поиск нанимателя Существует несколько способов поиска арендаторов жилья: Самостоятельно.
Спросить у своих друзей и знакомых, нуждается ли кто в съемном жилье. Этот способ имеет неоспоримый плюс — знакомые будут бережно относиться к жилплощади и вовремя вносить денежные средства, плюс вы хорошо знаете этих людей. Но есть и минус. Пользуясь дружескими отношениями, обычно не заключают официальную сделку, могут пользоваться хорошими отношениями с собственником в своих целях, а также просят о снижении цены. Через интернет.
В сети существует большое количество специальных сайтов, пабликов и групп, позволяющих размещать объявления о сдаче квартиры в аренду. Среди множества откликнувшихся людей легко выбрать понравившегося, но в претендентах могут быть и посредники. Расклейка объявлений в многолюдных местах. Этот способ хорошо работает в небольших городах. С помощью агентства недвижимости.
Этот цивилизованный метод сэкономит время и нервы. Все рутинные процедуры по показу недвижимости и подбору жильцов берет на себя агент комиссию фирме будет платить квартиросъемщик. Но не все потенциальные арендаторы готовы переплачивать посредникам, поиск может затянуться. Еще один минус способа состоит в том, что менеджеры агентства не будут тщательно выбирать жильцов, ведь их цель просто привести граждан, согласных со всеми условиями проживания. Поэтому стоит отдавать предпочтение проверенному агентству и серьезно отнестись к соглашению с ним.
Показ квартиры Перед показом нужно будет убраться в жилплощади: навести порядок, проверить работу бытовых приборов и сантехники.
Андрей Саунин, адвокат, руководитель Saunin Law Practice: — Состояние квартиры, техники и мебели должно быть лично проверено арендатором, все должно соответствовать акту приемки помещения. Бывают случаи, когда состояние имущества не так уж и важно арендатору, он соглашается с тем, что получает практически ветхое имущество с неработающей техникой и поломанной мебелью.
Но арендатор, подписав акт, в котором имущество описано как работоспособное и в отличном состоянии, может получить впоследствии претензию от собственника с требованием о возмещении ущерба, якобы арендатор повредил все имущество наймодателя. Поэтому описание имущества и подписание достоверного акта полезно именно арендатору. Закрыть и открыть окна, краны, проверить исправность коммуникаций, осмотреть стояки и удостовериться, что нигде не течет.
Необходимо проверить работоспособность счетчиков горячего и холодного водоснабжения, замечает Юлия Дымова. В том случае, если в квартире газоснабжение, надо проверить вентили плиты, узнать, где перекрывается газ, убедиться в исправности запорной арматуры. Нелишне включить телевизор и убедиться в целостности экрана, добавляет адвокат, руководитель Saunin Law Practice Андрей Саунин.
Если где-то есть механизм, то необходимо проверить его исправность. На случай непредвиденных ситуаций уточнить, где перекрывается газ, вода, отключается электричество. Обязательно узнать у хозяина телефоны аварийных служб, говорит эксперт.
Обязательно нужно проверить технику на работоспособность — стиральную машину, посудомойку, микроволновку, холодильник с морозилкой и кондиционер. Следует также оценить работоспособность всех розеток. Если диваны раскладные, то нужно их раздвинуть и снова собрать, проверить, что все механизмы работают, — это касается всех предметов мебели, где есть какие-то механизмы, говорит руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.
Если в квартире есть ванна, то я бы настоятельно советовала наполнить ее и посмотреть, нет ли протечек.
Арендатору же она дает право пользоваться предоставленным имуществом. В целом документ позволяет избежать ненужных споров между сторонами сделки. Особенности составления акта Опись составляется совместно арендодателем и арендатором либо присутствуют их представители. Все предметы тщательно осматривают перед подписанием акта. При наличии каких-либо мелких повреждений нужно указать это в описи, в противном случае предмет будет считаться переданным в идеальном состоянии. Предметам в описи нужно дать точные характеристики. Если это электроприборы или бытовая техника, то нужно указать марку, модель, год выпуска и т.
Для предметов мебели отмечают их точное наименование, цвет, комплектацию. Не запрещается прикладывать фото всех предметов, которые будут переданы с помещением арендатору. К сведению! Решение, какие предметы попадут в опись, а какие — нет, принимает собственник помещения.
Кто должен составлять? Обычно опись составляется владельцем помещения, так как именно для него важнее обеспечить сохранность вещей, находящихся в квартире. Однако арендатор также может являться инициатором составления документа. Если сдача объекта происходит через агентство, его представитель может заранее подготовить документ или участвовать при его составлении. Оптимальным вариантом является совместное заполнение описи, которое поможет составить более точную характеристику вносимых предметов.
Опись имущества при сдаче квартиры: образец договора аренды и типовой бланк
Опись имущества к договору аренды. Все об оформлении приложения «Опись имущества» к договору аренды квартиры. Как его правильно составить при найме жилого помещения и что нужно в него внести? При аренде квартиры или нежилого помещения предоставляется в пользование также и имущество, которое там находится. Чтобы обезопасить себя от убытков при порче или утрате этих вещей, арендодатель составлять акт описи имущества. 5.2. Наймодатель обязуется возвратить указанную сумму по истечении срока действия настоящего договора и при соблюдении Нанимателем всех условий данного договора в момент освобождения и передачи Нанимателем вышеуказанной квартиры Наймодателю. Важные правила оформления приложения «Опись имущества» к договору аренды квартиры: образец и все нюансы.
Как составить опись имущества при сдаче квартиры в аренду
Кресла «Стелла» кожаные — 2 шт. Ковер — 1 шт. Плита газовая «Электра» — 1 шт. В случае утраты или повреждения имущества, Арендатор обязуется выплатить Арендодателю компенсацию, в зависимости от размера нанесенного ущерба.
Да и перед тем как все это подписывать, арендатору нужно проверить все предметы на их работоспособность и вообще на их наличие. Проверьте телевизор, стиральную машину, все ли открывается или закрывается и. Количество просмотров: 1736.
В случае порчи вещей, принадлежащих арендодателю, съемщик жилья будет нести финансовую ответственность. На основании документа арендодатель может требовать возмещение причиненного вреда. Советы квартиросъемщикам При подписании договора следует проверить работоспособность бытовой техники и других функциональных предметов.
В описи должны быть отражены достоверные сведения о состоянии имущества. Если указанная информация не соответствует действительности, арендополучатель должен внести необходимые заметки в опись и договор или настоять на оформлении новых документов. Опись к договору аренды помогает защитить права обеих сторон и обеспечивает их интересы в процессе взаимного сотрудничества. На оформление документа требуется немного времени, поэтому не поленитесь составить его и правильно заверить.
Кроме того, с целью сохранения имущества в исполнительной производстве могут применяться иные способы, например, заключение договора залога. Поэтому, если Вы планируете защищать свое имущество в исполнительном производстве, я рекомендую обратиться в органы исполнительной власти, которые осуществляют исполнительное производство, для получения подробной консультации и рекомендаций в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Приложения к договору аренды квартиры образец бланк
Договор аренды квартиры с описью имущества, скачать который можно на нашем сайте, должен включать следующие разделы: преамбула, условия и реквизиты. Правила заполнения договора аренды квартиры с описью имущества: скачать бесплатно образец название документа; номер договора; дата и место составления; ФИО. Важные правила оформления приложения «Опись имущества» к договору аренды квартиры: образец и все нюансы.
Акт описи имущества арендодателя
Образец описи имущества при аренде квартиры — это документ, который отражает, какие предметы мебели, бытовой техники и электроники находились в помещении перед наймом жилья. 5.3. Досрочное расторжение договора аренды Наймодателем возможно в случаях, если Наниматель нарушил свои обязанности по настоящему договору аренды квартиры. Поэтому, если договор аренды жилья заключается на срок не менее года, обязательно происходит государственная регистрация найма жилого помещения. 5.8. Передать квартиру после окончания срока действия настоящего Договора в состоянии, в котором Наниматель принял в аренду квартиру с учетом нормального износа. Образец описи имущества при аренде квартиры — это документ, который отражает, какие предметы мебели, бытовой техники и электроники находились в помещении перед наймом жилья. Заключая договор, собственнику настоятельно рекомендуется составить подробную опись имущества, а нанимателю – внимательно прочитать дополнительный документ и проверить его соответствие действительности.