Новости Благовещенска и Амурской области Сообщить новость: @amurlifeblag По вопросам рекламы: @reklama_blag Телефон для связи: 89622851355 Наш сайт. Купить недвижимость в Благовещенске недорого и без посредников. Прямая продажа от собственников в кредит, рассрочку, ипотеку, под материнский капитал.
Лучшие предложения:
- Навигация по записям
- Аукционы конфиската, Амурская область, Жилые помещения
- Жилфонд – объединение профессионалов рынка недвижимости
- Амурчанам рассказали, почему в области дорожает жильё
- Новостройка или вторичное жилье: что выбирают амурские покупатели недвижимости
- Упадут ли цены на квартиры в Благовещенске?
Недвижимость в Благовещенске
Виктор Рябченко Виктор Рябченко: - Но, знаете ли, дешево - еще не значит надежно. Здесь нужно внимательно подходить к каждому конкретному примеру. Я вижу две главные проблемы. Первая - это высокие цены на землю. Отсюда и ценовая разница квартир в черте города и в тех же Чигирях или в поселке Аэропорт, там земля в разы дешевле. Далее, давайте посмотрим, что входит в ценник квадратного метра: расходы на землю, проектирование, расходы на подключение дома к коммунальным услугам и техническим коммуникациям и, конечно, прибыль. Отсюда вторая проблема - это желание коммунальщиков заработать денег на сдаваемом в эксплуатацию жилье. То есть, выдавая технические условия на готовящийся к сдаче дом, коммунальные компании закладывают в ценник все свои текущие нужды, порой не касающиеся многоквартирного жилья, формируя просто кабальные условия для застройщика. Например, перенос теплотрассы, которая находится в 400 метрах от будущего дома и отношения к нему не имеет.
А деньги дерут. И застройщикам приходится платить, потому что без технических условий дом не подключат к водоснабжению, электроснабжению и канализации. А еще важно то, что эти две проблемы порождаются одной общей - практически полное отсутствие контроля ситуации на рынке жилья со стороны государства, слабая законодательная и нормативная база в этой области. Между тем у нас работают антимонопольный орган и региональные министерства градостроительства. Кому, как не им, должно регулировать все эти вопросы. Александр Дегодьев Александр Дегодьев: - Хочу сразу сказать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации цены на недвижимость, и в частности на жилье, не подлежат государственному регулированию, являются свободными и формируются продавцами, исходя из ситуации на рынке, то есть в соответствии со спросом и предложением. Искусственное завышение цен может быть вызвано сговором застройщиков, но, исходя из наших проверок и анализа рынка, такие сговоры не выявлены, возможно, из-за того, что рынок развит, у нас зарегистрировано только крупных застройщиков 15 комапний. Что же до кабальных условий от коммунальщиков и энергетиков, прецеденты действительно случаются, но тут застройщику просто нужно не молчать, а обращаться к нам, мы разберемся и, если нарушения есть, заставим нерадивых коммунальщиков их устранить.
Более того. Есть конкретные примеры воздействия: на одну из крупных коммунальных компаний за подобное нарушение был наложен штраф в 12 миллионов рублей. Леонид Емельянов Леонид Емельянов: - Нужно понять, что это - рынок. Да, проблема есть, она волнует всех - и нас, как орган власти, в первую очередь, однако на законные рыночные механизмы мы не можем влиять, можем только контролировать цену «квадрата», которую устанавливает Минрегион на строительства социального жилья. Рост стоимости квартир на вторичном рынке, например, определяют реализация отлаженного спроса, доступность и улучшение условий по ипотеке, инфляция, отсутствие политики в области регулирования рыночных цен на вторичное жилье. Но эта политика должна меняться не на местах, а на федеральном уровне! Нельзя ограничить в условиях рынка желание продавца установить ту или иную цену на квартиру. Это незаконно.
Нормальный ценник - 45 тысяч за квадрат - Хорошо. Сколько тогда, по-вашему, должен стоить квадратный метр жилья в Приамурье?
Продажа квартир осуществляется в каждом районе города, и мы поможем сориентироваться в предложениях. Ошибки при самостоятельной покупке Многие решаются купить квартиру самостоятельно, без посредников в виде риелтора. Без проблем сделать это удается немногим. Покупатели сталкиваются с трудностями и ошибками, некоторые из которых невозможно исправить: Покупка без проверки прав: самая глобальная ошибка. Прежде, чем перевести деньги, стоит проверить количество прописанных в квартире людей, узнать о наследниках и проверить юридическую чистоту.
Нередки случаи, когда жилье приходится возвращать предыдущему собственнику, а это трата времени, сил и денег. Однако, правильно вести торги — это целое искусство, которое доступно не каждому. Надежность управляющей компании: после передачи ключей нередко оказывается, что управляющая компания не стремиться выполнять свои обязанности: неработающий лифт, мусор во дворе, который не вывозится неделями. Риелторы «Владис» знают, как работают все УК города и подскажут, с какой управляющей не стоит иметь дело. Знакомство с соседями: опытные риелторы прежде, чем заключить сделку, стараются познакомиться с соседями и узнать о них побольше. Ночные вечеринки, кричащие дети и постоянно лающий пес за стенкой могут омрачить недавнюю покупку. Через агентство — надежнее Агентство недвижимости «Владис» дорожит своей репутацией и подбирает каждую квартиру как для себя.
База квартир агентства проверена на юридическую чистоту и банковские обременения. Риелторы знают свою работу и не допустят ошибку при обсуждении цены или заполнении документов.
Новые объекты на сегодня боятся выставлять. Все ждут. Так как первичное жилье у нас дорожает, вторичный рынок смотрит и, соответственно, не хочет продешевить и ждет, когда же по вторичному рынку будут достаточно удобные условия для людей», — комментирует специалист по недвижимости.
Чтобы устранить ценовой дисбаланс на рынке недвижимости в том числе, Банк России повысил ключевую ставку до 15 процентов в конце октября. Снизить количество займов населения должно и увеличение минимального первоначального взноса по ипотеке. В июне этого года он вырос до 20 процентов, а с января следующего может достигнуть 30. При этом максимальная сумма выдачи средств по Дальневосточной ипотеке, согласно поручению Президента, увеличится с 6 до 9 миллионов рублей. Соответственно, если он будет стоять, то люди, которые вынуждены по каким-то причинам продавать квартиры, будут вынуждены снижать стоимость.
Насколько — это пока вопрос гипотетический. Рынок недвижимости будет жить только за счет льготной ипотеки, которая будет существенно ужиматься. Цена на первичный рынок, скорее всего, стабилизируется, и повышаться, на мой взгляд, не будет.
Вместо обоев на серых стенах только рисунки пятилетнего Арслана. И материнский капитал тоже. У нас младший ребёнок еще даже не планировался тогда. Старший в садик ходил, а он сейчас уже школу заканчивает. А квартиры у нас до сих пор как не было, так и нет».
Квартиры в ЖСК «Новый дом» люди приобрели по договору паенакопления еще 10 лет назад. С пайщиков было собрано более 150 миллионов рублей.
Недвижимость Благовещенска | Дом в селе Владимировка
Понятно, что эта ставка влияет в большей степени на вторичную недвижимость, поскольку, это так называемая рыночная ставка для ипотечного кредитования. выбирайте самые удачные предложения в Благовещенске и Амурской области, объявления, цены, телефоны и адреса. Благовещенск оказался на 26-й строчке общероссийского рейтинга городов по масштабам строительства жилья на душу населения. Риэлторская компания "Легион", купить/продать недвижимость в Благовещенске/Хабаровске/Уссурийске. Агентство недвижимости «Инвест» профессионально оказывает полный спектр услуг на рынке недвижимости.
Квартиры должников в Амурской области
Движение началось Виталий Злочевский признаётся, что, как и многие эксперты сферы недвижимости, ожидал понижение стоимости «квадрата» с начала этого года. Насколько я могу судить по данным российских СМИ, движение стоимости вниз уже началось. Возможно, оно не такое глобальное и пока не так заметно, как ожидалось. Но почему такого чуда вообще ждут, спросят любопытные амурчане. Потому что, начиная с прошлого года, в России начали и продолжают сейчас ужесточать требования к ипотечному кредиту. Таким образом пытаются немного «поумерить аппетиты» застройщиков. Вторичное жильё, напротив, стараются приподнять в цене, чтобы уменьшить провал между «первичкой» и «вторичкой».
К примеру, в Благовещенске средняя цена вторичного жилья в центре составляет около 100 тысяч за «квадрат», в то время как на первичном рынке цена уходит под 150 тысяч! Потому что три года назад примерно одновременно стали доступны несколько льготных ипотек: дальневосточная, президентская, семейная и сельская. Причем выросло первичное жильё, вторичное - отстаёт.
Это позволит стимулировать застройщиков к вложению собственных средств и повышению качества благоустройства поселков. Выбор территорий, которые получат субсидии, должен зависеть от спроса на жилье в том или ином населенном пункте, за исключением сел-спутников, расположенных рядом с городами.
Такие территории активно застраиваются и без помощи из бюджета. При регулировании застройки со стороны государства основной акцент нужно сделать на создании требуемой инфраструктуры", - отметил губернатор Василий Орлов. РФ обязательна.
Также очень мало специалистов, из-за этого стоимость услуг тех же каменщиков огромная, - прокомментировала она. По мнению застройщика, на текущий момент тенденции на снижение стоимости жилья нет, более того, сейчас, наоборот, наблюдается стагнация и продолжится это примерно до марта следующего года. В минстрое отмечают, что тенденция подорожания строительных материалов коснулась всех регионов России и связана, в первую очередь, с ростом стоимости привозного сырья.
Чего ждать Как же быть благовещенцам, стоит ли надеяться на снижение стоимости жилья? Корреспондент портала 2х2. Председатель общественного экспертного совета при минэкономразви тия Амурской обла сти Виктор Черемис ин считает, что пока рано говорить о снижении цен на недвижимость.
Мы уже посчитали стоимость квадратного метра и сравнили ее с другими аналогичными вариантами: жильё по цене ниже рыночной отмечено специальным значком. Почему стоит обращаться в агентство недвижимости «Жилфонд» Сделки с недвижимостью — это не только очень ответственно, но и трудозатратно. Мало найти подходящий вариант, договариваясь с собственниками о времени просмотра. Нужно проверить пакет документов; убедиться, что с жильём всё в порядке; провести оценку недвижимости; оформить ипотеку, если не хватает наличных; зарегистрировать сделку купли-продажи и многое другое. Доверьте все эти этапы профессионалам, и вы не только сэкономите время, но будете уверены в результате. Агентство «Жилфонд» работает на рынке недвижимости с 1997 года, за это время накоплен большой опыт, налажены партнерские связи и разработаны чёткие стандарты обслуживания клиентов.
Черный квадрат: почему цены на квартиры в Благовещенске перестали расти, но жилье стало недоступнее
Новости рынка недвижимости. АСН24, Амурская служба новостей в Благовещенске на улице Комсомольская, 52, занимающийся информационными агентствами, работает по графику: Пн-Пт 08:00-17:30. Риэлторская компания "Легион", купить/продать недвижимость в Благовещенске/Хабаровске/Уссурийске. Приходите в офис, и мы расскажем, как выгодно и быстро купить, продать или обменять недвижимость в Благовещенске. Главные новости Благовещенска и Амурской области на сегодня. Мы ежедневно публикуем самую актуальную информацию города.
Благовещенск занял 26-ю строчку рейтинга городов по строительству жилья
Все новости Благовещенска. благовещенск. Недвижимость РИА Новости. 1. Недвижимость в Благовещенске71.7 квадратных метров5/5 этаж. Амур лайф лента новостей благовещенск амурской обл. Риэлторская компания "Легион", купить/продать недвижимость в Благовещенске/Хабаровске/Уссурийске. Официальный сайт строительной компании Амурстрой. Продажа квартир, жилой и коммерческой недвижимости в Благовещенске.