Генподрядчики: ООО затор строительства (ИНН: 6671397475). Девелоперская компания "Брусника" в первом полугодии 2023 года получила 450 миллионов рублей чистой прибыли по МСФО против убытка в 990 миллионов рублей годом ранее, сообщила компания. Сегодня Брусника строит современное демократичное жильё в крупных городах Урала и Сибири, в Москве и Московской области.
Новая IT-платформа Брусники сокращает время на проектирование дома в 328 раз
Это жилой комплекс комфорт-класса, состоящий из 45 домов разной этажности, с развитой инфраструктурой, зелеными зонами, детскими и спортивными площадками, озером и фонтанами. В ЖК «Европейский берег» можно купить квартиры от однокомнатных до пятикомнатных, с отделкой и без, с видом на лес или воду. Некоторые дома уже сданы, а некоторые планируются к сдаче в 2024-2025 годах. ЖК «Брусника» - это небольшой жилой дом в Ростове-на-Дону, который расположен в Первомайском районе, по адресу: Димитрова 63. Это дом комфорт-класса, состоящий из 12 этажей, с подземным паркингом, охраной и видеонаблюдением.
В ЖК «Брусника» можно приобрести квартиры от однокомнатных до трехкомнатных, с отделкой и без, с балконами и лоджиями. Дом уже сдан в эксплуатацию и готов к заселению.
В свою очередь, «Брусника.
Обмен» в рамках программы готова выкупать как готовое, так и строящееся жилье, в том числе с незакрытой ипотекой. В дальнейшем география будет расширена за счет Санкт-Петербурга и других городов России», — говорит директор компании «Брусника. Обмен» Максим Молодцов.
Интерьеры подъездов выполнены в едином стиле. В холле и на этажах сделана навигация, чтобы легко сориентироваться. Вход в подъезд по индивидуальным смарт-ключам.
В домах применяются только большие лифтовые кабины. Комфортно стоять рядом с соседями и перевозить крупногабаритные вещи, велосипеды и коляски. Лифты бесшумные без машинного помещения.
Система управления обеспечивает плавный ход и точность остановки кабины. В башнях установлены лифты со скоростью хода в полтора раза выше обычных: удобно для быстрого спуска и подъёма на высокие этажи. Благоустройство Двор Девелоперская компания «Брусника» разработала большой зеленый двор внутри квартала «Издание».
Растения, которые цветут круглый год, делают его ярким и красивым. На третьем этаже будут общие зоны: открытый коворкинг, детская площадка, места для игры в мини-гольф и отдыха, а также частные террасы.
Об этом сообщила пресс-служба компании. В 2022 году чистая прибыль составила 1,3 млрд рублей. В компании объяснили положительную динамику ростом продаж, новым ассортиментом на "домашних рынках Урало-Сибирского региона и благоприятной рыночной конъюнктурой".
«Брусника» росла быстрее рынка
В Бруснике пять архитектурных мастерских, в каждой из которых трудится больше десяти архитекторов. Застройщик «Брусника». 14 сдано25 строятся. Новости рынка недвижимости: все акции и скидки от застройщиков, фото-отчеты, ход строительства ЖК в Екатеринбурге, новости об ипотеке и банковских продуктах. «Брусника» Круковского «вырастет» в Москве? Недвижимость - 9 сентября 2023 - Новости Екатеринбурга -
Плюсы и минусы ЖК Квартал МОНС
Пока региональные застройщики обосновываются в столице, московские ищут новые участки в других городах. Как следует из тендерной документации, теперь «Брусника» ищет подрядчика на комплекс работ по устройству площадки и созданию строительного городка на объекте по адресу: Перовское шоссе, вл. Девелопер планирует застроить участок площадью 2,3 га, на котором можно реализовать 61 816 кв. Максимальной высотой застройки составит 175 метров.
Кроме того, завершать строительство в компании считают нецелесообразным. На месте многоэтажного здания построят новый жилой дом. Дизайн будущего многоквартирника застройщик согласует со специалистами и мэрией. Снос здания планируют начать уже летом 2023 года, а завершить в следующем году.
Одновременно он обусловлен позитивной рыночной конъюнктурой, в том числе продолжением реализации льготных ипотечных программ. Желание регулятора ужесточить их условия стимулировало людей решать жилищный вопрос в более короткие сроки. В 2023 году компания много инвестировала в НИОКР, в переоборудования закрытого мобильного строительного городка в Новосибирской области, запустили проект по формированию производственного кластера в Новой Москве стоимостью 7,7 млрд рублей. Надо читать.
Крупная подрезка в верхней части домов, фасады в керамограните с фактурой камня светлых и темных тонов — так архитекторы создали отсылку к архитектуре XVIII-XIX веков. Кроме типовых, спроектированы одно- и двухуровневые квартиры с отдельными эргономичными гардеробными и многофункциональными мастер-спальнями, с просторными террасами на первых этажах и крыше. Традиционно большое внимание к свету: большие экологичные окна в том числе и панорамные делаются на собственном производстве компании. Высокие и прозрачные входные группы находятся на одном уровне с землёй, домофон — в тёплом тамбуре, а в вестибюле и на этажах понятная навигация. В общественных гостиных разместят мягкую мебель, торшеры, растения, множество зеркал. Закрытые от машин дворы «скроены» по подобию лоскутного шитья, функциональные зоны — для тихого отдыха, пикников, игр, занятий спортом — свяжет зеленый каркас.
«Вызывает много вопросов и бурю восхищения»: показываем школу, о которой вы мечтали в детстве
Брусника — девелоперская компания, основанная в 2004 году и специализирующаяся на строительстве жилья высокого качества и комплексном развитии городских территорий. Штаб-квартира находится в Екатеринбурге. Портфель проектов Компании диверсифицирован по восьми крупным городам Урала, Сибири и Московского региона. По результатам 2023 года, по данным Компании, объем ввода жилой недвижимости составил 294 тыс. По состоянию на начало февраля 2024 года, согласно данным Единого ресурса застройщиков, Брусника вышла на десятое место по объему портфеля текущего строительства. Ключевые факторы оценки Отраслевой риск оценивается как очень высокий в связи с выраженной цикличностью отрасли, высоким уровнем просроченной задолженности и значительным количеством девелоперских компаний, допустивших дефолт за последние пять лет. Отраслевая принадлежность является сильным ограничивающим фактором для рейтинга Компании. Результаты деятельности Брусники за 2023 год свидетельствуют о выполнении планов Компании по продажам. Так, в прошедшем году объем регистрации новых договоров покупателями Компании в физическом выражении составил 472 тыс. Очень сильный бизнес-профиль отражает очень высокую диверсификацию портфеля проектов, а также очень высокую оценку условий и сроков их реализации. В 2023 году Брусника начала строительство и открыла продажи первого объекта в Москве, а также планирует в ближайшее время начать реализацию других проектов в Московской области и в границах старой Москвы, рынок которой Агентство рассматривает как наиболее емкий, стабильный и маржинальный.
Поддержку субфактору «Зависимость от материала и субподряда» оказывает наличие производственных мощностей для изготовления префабрицированных конструктивных элементов, что обеспечивает сокращение сроков строительства. Брусника лидирует в рейтинге Единого ресурса застройщиков по потребительским качествам проектов, имеет первый на российском рынке жилья экологический сертификат BREEAM уровня Excellent и признана инновационно-стимулирующим застройщиком страны. Брусника эффективно управляет сроками и себестоимостью строительства за счет консолидации функций генерального подряда, технического надзора и проектирования внутри Компании, цифровизации бизнес-процессов, а также инвестиций в НИОКР и роста производительности. Кроме того, Брусника обладает развитой системой сбыта с диверсифицированными каналами продаж и активно развивающейся системой онлайн-покупок. Высокий уровень корпоративного управления отражает успешность реализуемой стратегии, что выражается как в росте операционных показателей Компании и увеличении доли рынка в регионах присутствия, так и в постоянном улучшении качественных характеристик вводимых объектов и повышении узнаваемости бренда.
Девелопер строит жилье в крупных городах Урала и Сибири, в Москве и Московской области.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, компания является девятым крупнейшим застройщиком РФ по объему строительства и возводит в настоящий момент 1,2 млн кв.
Бонус — открытый для горожан природный комплекс с прудом, который Брусника создаст рядом с «Изданием». Это отличное место для прогулок с детьми, романтических свиданий, пробежек и просто спокойного времяпровождения.
Сеть бульваров и велосипедных дорожек соединит между собой акценты проекта — ландшафтный парк, входную площадь, фонтаны. Строительство первой очереди завершится в четвертом квартале 2026 года. Расшифровка аббревиатуры близка каждому жителю столицы - «Московских Окон Негасимый Свет». Удобное расположение около важных достопримечательностей делает комплекс практически уникальным.
Строительство квартала будет проходить в несколько этапов. На первом планируется возвести четыре многоэтажки и торговый центр. Несколько особенностей нового проекта. С большими окнами и множеством летних помещений.
В каждой детали чувствуется лаконичность пространства и форм, а также сервис и качество постройки. В нем будут расти многолетние растения - сосны, канадская ирга, сирень. Здесь же - зона для йоги и фитнеса у воды, коворкинг, детская площадка с песочницей, лаунж зона и место для отдыха с лежаками.
Объем зарегистрированных договоров вырос до 156,9 тыс. Средняя цена реализации достигла 133 тыс. Как рассказал «Континенту Сибирь» директор по экономике и финансам Брусники Никита Адамов, в условиях высокой инфляции компании удавалось эффективно управлять себестоимостью и ценой. По сравнению с 2022 годом продажи выросли более чем в два раза.
Все наши стройки были своевременно обеспечены финансированием. Весной мы полностью погасили первый выпуск облигаций, и наш кредитный рейтинг был подтвержден двумя агентствами», — отметил Никита Адамов. Среди качественных изменений в деятельности Брусники особо стоит обратить внимание на расширение географии и компетенций. Яркий пример: в 2023 году Брусника начала строительство и открыла продажи первого проекта в Москве. Квартал «Метроном» состоит из двух многосекционных разновысотных домов на стилобате, коммерческого павильона и детского сада. Также компания согласовала с властями региона реализацию двух других проектов внутри МКАДа и двух — в Московской области.
«Кухня» Брусники: как рождаются жилые проекты
Компания "Брусника" начинает строительство ЖК в Москве Это будет первый проект застройщика в столице 12 сентября 2023 Как будет называться ЖК, пока не сообщается. Кроме того, в 2023-м Брусника запустила 16 новых жилых проектов, увеличив объем текущего строительства до 1,2 млн кв. м и войдя по этому показателю в ТОП-10 застройщиков России, говорится в сообщении пресс-службы. Бизнес-мастер БизнесСтройКомплекс Блиц-Транс Бозиева Брик Брусника БС групп Бэсткон Ваш Дом ВДСК Веванта Ведис Групп ВЕКАСТРОЙ Вектор Инвестментс Велесстрой Вертикаль Вессо-Линк Единая Пейджинговая Веста-СФ-Раменское. Девелоперская компания Брусника построит два жилых квартала переменной высотности, детский сад и коммерческие павильоны на востоке столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
«Брусника» построит в районе Метрогородок свой первый проект
За эту сумму компания получит доступ к освоению участка в Калининском районе Тюмени. Строительство на этой территории планируют начать в следующем году. Фото: пресс-служба «Брусники».
Крупная подрезка в верхней части домов, фасады в керамограните с фактурой камня светлых и темных тонов — так архитекторы создали отсылку к архитектуре XVIII-XIX веков. Кроме типовых, спроектированы одно- и двухуровневые квартиры с отдельными эргономичными гардеробными и многофункциональными мастер-спальнями, с просторными террасами на первых этажах и крыше. Традиционно большое внимание к свету: большие экологичные окна в том числе и панорамные делаются на собственном производстве компании. Высокие и прозрачные входные группы находятся на одном уровне с землёй, домофон — в тёплом тамбуре, а в вестибюле и на этажах понятная навигация. В общественных гостиных разместят мягкую мебель, торшеры, растения, множество зеркал.
Закрытые от машин дворы «скроены» по подобию лоскутного шитья, функциональные зоны — для тихого отдыха, пикников, игр, занятий спортом — свяжет зеленый каркас.
Разницыну принадлежала популярная сеть продуктовых маркетов «Пчелка», которая открылась задолго до популярных нынче «Магнитов» и «Пятерочек». Ему принадлежал и крупный ритейлер «Мосмарт», впервые открытый всё в том же «Зеленом береге». К слову, недавно бизнесмен продал свой «заречный» актив за два миллиарда рублей. Не забывал предприниматель о производстве — в Ялуторовске он основал завод стеновых материалов «Поревит», открывал который в то время губернатор области Владимир Якушев. Успел Разницын позаседать в гордуме. Депутатом он был в шестом созыве с 2013-го по 2018 год.
Позже получил звание «Заслуженный строитель России», а приказ подписывал президент Владимир Путин. Один из последних проектов «Партнер» — частная школа в Тюмени , где дети обучаются на английском и русском языках. Обучение в год тут стоит в среднем от 800 тысяч до миллиона рублей. Одной из причин мог стать отказ Круковского выплатить причитающиеся дивиденды совладельцу. Деньги пришлось взыскивать через суд — на сайте арбитража был зарегистрирован иск «Партнера» к компании Круковского. Дело почти на 30 миллионов рублей выиграл Разницын. Первая крупная стройка «Партнер-Инвеста» началась в 2005 году.
Компания начала строительство в 3-м Заречном микрорайоне города. С 2015 года «Партнер-Инвест» меняет название на «Бруснику». В 2019 году организация переехала в Екатеринбург. У нее нет точечной застройки. Она строит небольшими агломерациями. Обращается к лучшим специалистам, много работает с международными архитекторами. Почему «Брусника» стрельнула?
Правильнее сказать, что любую компанию делают люди. Не может один собственник создать что-то. Только группа людей, которые мотивированы. Можно критиковать кого угодно — и «Бруснику» тоже. Но проработка продукта у них, наверное, лучше, чем у кого-либо в Тюмени. Именно они придумали термин «улучшенная черновая отделка». До них в обиходе его не было.
Они действительно локомотив не только тюменского рынка, но, я бы сказал, российского, — рассуждает о причинах успеха наш собеседник из строительной области. По сути, он характеризует «Бруснику» как главного законодателя моды стройрынка. Аргументирует свой тезис тем, что компания выпускает продукт, который не делает никто другой. И отмечает, что под «Бруснику» теперь уже пытаются косить, но не получается. Одна из причин — экономия. Другой собеседник корреспондента 72. RU , из тюменской политики, говорит, что Алексей Круковский был первопроходцем, который кардинально изменил взгляд и подходы как для строителей, так и для потребителей.
В качестве примера приводит проекты «Европейский» и «Новин» — таких домов в то время в Тюмени никто не строил. Если мы посмотрим, что было построено после, то увидим копирование его архитектурных решений со стороны других застройщиков. Он раскрыл глаза потребителю, как можно жить, и раскрыл глаза строителям, как можно конкурировать. Разговаривал с некоторыми строителями, и они удивлялись, почему квартиры покупают не у него, а у Круковского. Я спрашивал: есть ли у тебя ответ? Мне отвечали: «Конечно, потому что он продает среду обитания». И люди были готовы переплачивать за это.
Он сделал «Бруснику» федеральной компанией, смог стандарты привнести на другие территории. Еще важный факт с точки зрения ведения бизнеса — Круковский с «Брусникой» смог выйти на публичное размещение ценных бумаг, — рассказал собеседник. Зачем компании размещают ценные бумаги? Этот механизм помогает привлечь инвесторов и укрепить свою репутацию. По данным официального сайта, у «Брусники» размещено ценных бумаг на сумму чуть более 15 миллиардов рублей. Купить акции может инвестор через специальную компанию-брокера. Тюмень: расселение цыганского поселка и элитный долгострой Первые высотки застройщика начали появляться в нулевых именно в Тюмени, в Заречном микрорайоне, на улице Газовиков.
Раньше на месте больших и благоустроенных дворов был частный сектор, где жили в основном цыгане. Представителей этой национальности стали расселять после того, как компания получила земельные участки у «Зеленого берега». Случилось это в 2010 году. Людей переселяли в поселок Мелиораторов, который находится в пяти километрах по прямой от застраиваемой территории. RU Андрей Панасюк, занимавший пост директора по маркетингу и продажам компании «Партнер-Инвест» она появилась после того, как во времена кризиса материнская компания «Партнер» вышла из бизнеса. Так выглядел цыганский поселок до того, как его начали застраивать домами И на этом участке жили цыгане. Теперь здесь — высотки «Европейского» Источник: 72.
RU Когда микрорайон активно застраивался, не самая приятная новость пришла из Омска. Там осудили бизнесмена Дмитрия Золотарева. Его признали виновным в незаконном вывозе опасных отходов, собираемых по всей стране. Часть из них, как утверждали следователи, нашли на улице Алебашевской, якобы даже на территории строящегося квартала. Мусор выкидывали, когда там еще был цыганский поселок. В уголовном деле речь шла о полихлордифениле. Это искусственное вещество насчитывает 209 разновидностей.
Используется, например, в трансформаторах. При накоплении в организме человека может вызвать онкологию, аллергию и сильное отравление вплоть до смерти. В компании рассказывали, что в пробах почвы ничего не нашли. По их данным, перед строительством проводились различные проверки, в том числе брали и пробы почвы. Квартал строили с 2010 года — там появилось 26 домов и около 5500 жителей. После сдачи домов тоже случались казусы — куда без них. Дома в «Европейском» построили на площади в 29 гектаров Источник: Ирина Шарова После заселения в новые дома жители ждали, когда же откроется детсад в этом районе.
Сроки сдачи несколько раз переносили, один раз здание на стадии стройки горело. В итоге его сдали в 2020 году.
Все работы в домах Брусники проходят несколько этапов контроля качества на стадии производства и сдачи объекта в эксплуатацию Источник: Брусника — Есть несколько основных причин протечек — некачественные оконные конструкции и их некорректная сборка, ошибки в гидроизоляции террас, вентканалов и фановых канализаций, редко в инженерии паркинга. Чтобы этого избежать, мы работаем только с проверенными поставщиками конструкций, а часть окон производим самостоятельно. Все работы проходят несколько этапов контроля качества на стадии производства и сдачи объекта в эксплуатацию. С точки зрения технологии мы стараемся тиражировать только те решения, которые уже были многократно апробированы в проектах. Мы можем их дорабатывать или улучшать, но саму технологию не меняем. В случае, если проблема всё-таки проявилась, жители всегда могут обратиться в управляющую компанию — гарантийная служба проверит и устранит проблему, — говорит Дмитрий Кудряшов. Вода после дождя или таяния снега точно не зальет парковку Источник: Брусника Окна будут промерзать и «плакать» Еще одна нередкая жалоба жителей новостроек — промерзание окон: появление льда на стекле, выпадение конденсата и холодные откосы. Такие проблемы могут возникать из-за бракованного материала, неправильного монтажа или проблем с вентиляцией.
Каждая деталь в домах Брусники, в том числе окна, качественная и надежная Источник: Брусника Чтобы исключить поставку бракованных материалов, Брусника сотрудничает только с проверенными поставщиками, а для ряда проектов использует окна собственного производства. Внутренний профиль конструкций сделан из хвойного бруса, наружный — металлический. Он защищает дерево от снега, дождя и ветра, устойчив к перепадам температур и УФ-излучению. Чтобы из досок получить готовый продукт, технологи выбирают их самые цельные отрезки и сращивают в ламели тонкие и широкие полоски дерева. Последние затем склеивают до бруса нужной толщины. Дальше сборка, шлифовка, грунтовка и покраска немецкими красками, потому что они экономнее расходуются, не трескаются и не выгорают. Привычный нам вид окна приобретают после сушки, когда вставляются стекла, уплотнители, алюминиевые накладки и фурнитура.
Новости компании Брусника
Девелоперская компания Брусника построит два жилых квартала переменной высотности, детский сад и коммерческие павильоны на востоке столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. «Брусника» требовала исключить структуры финского концерна из состава участников управляющей компании «ЮИТ Брусника Сервис». Ранее «Брусника» и Instinct представили, как строить разную жизнь — в ролике от режиссёра Ладо Кватании креаторы подчеркнули, что квартиры застройщика подойдут как для экстравагантной модели, так и для человека-невидимки.
Новости компании Брусника
Таким образом, после покупки у группы части участка «Брусника» сможет построить на Перовском шоссе около 198 тыс. кв. м. Новости рынка недвижимости: все акции и скидки от застройщиков, фото-отчеты, ход строительства ЖК в Екатеринбурге, новости об ипотеке и. «Брусника» – единственный застройщик в нашем сравнительном списке, не допустивший просрочки сроков сдачи жилья. Девелопер "Брусника" в I полугодии получила 450 миллионов рублей чистой прибыли. Деловые новости. «Брусника» рассаживается по Москве. Застройщик выкупает часть проекта Level Group. Брусника инвестирует более 10 млрд рублей в производственный комплекс в Новой Москве.
«Вызывает много вопросов и бурю восхищения»: показываем школу, о которой вы мечтали в детстве
Представитель «Брусники» на запрос «Ведомостей» не ответил. Представитель MR Group от комментариев отказался. Так же поступили и в Nikoliers, которую участники рынка называют консультантом данной сделки. Изначально на этом месте находился завод по производству пива, построенный еще в 1949 г. Он разливал здесь такие марки этого напитка, как «Останкинское», «Московское бочковое», «Старая бочка» и проч. В 2008 г. Сейчас его территория также входит в промышленную зону «Огородный проезд», которая включает в себя еще и Останкинский мясоперерабатывающий комбинат, завод плавленых сыров «Карат», Останкинский молочный комбинат и проч. В активном строительстве у нее 815 000 кв. На столичный рынок компания вышла в 2016 г.
Позже девелопер приобрел 28 га в Нахабине недалеко от Красногорска и 0,8 га на ул. Ивовой на севере Москвы у российского подразделения финского строительного концерна YIT.
Кроме того, в проект войдут детские образовательные учреждения и паркинг. Как отметил автор канала «Стройки — и точка», первоначально эта территория входила в проект ПИКа «Лосиноостровский парк».
Площадь участка под застройку составит 4,5 гектара. Застройщику одобрено возведение 257 тысяч квадратных метров недвижимости, из них 214,63 тысячи квадратных метров составит жилье. Кроме того, в проект войдут детские образовательные учреждения и паркинг.
В 2013 году Брусника вышла на рынок Екатеринбурга и приступила к строительству жилого района «Каменный ручей» [13]. В этом же году в Тюмени были запущены два новых проекта: квартал «Новин» и микрорайон «Видный» [14]. В 2014 году в центре тюменского микрорайона «Европейский» Тюмени состоялось открытие «площади Европы» с фонтаном. В 2014 году в партнёрстве с Baring Vostok состоялся запуск проекта комплексного освоения в городе Сургуте. В октябре 2015 года компания провела ребрендинг, объединив подразделения в пяти городах под одним именем «Брусника» во всех городах присутствия [15] [16] , в Новосибирске в период до 2018 года деятельность велась под наименованием « Сибакадемстрой » по названию купленного в 2010 году местного застройщика. В 2016 году начат первый проект в Московском регионе жилой комплекс «Первый квартал» в городе Видное [17].
В июне 2018 года совместно со Сбербанком впервые на рынке запустила механизм проектного финансирования с использованием эскроу-счетов [18]. В 2019 году Брусника провела реорганизацию и стала единой компанией с филиалами в Екатеринбурге , Новосибирске , Тюмени, Сургуте и Москве.
Компания Брусника
«Брусника» – единственный застройщик в нашем сравнительном списке, не допустивший просрочки сроков сдачи жилья. Именно ты наш креативный слушатель, можешь предложить свои идея для нового квартала Брусники. Квартал «МОНС» в Москва проезд Огородный, застройщик Брусника, с отделкой/без отделки, срок сдачи: 3 кв. 2027 г.