Как приватизировать квартиру через МФЦ интересно тем, кто желает воспользоваться преимуществами бесплатного получения жилья в частную собственность. Чтобы приватизировать государственную квартиру, в МФЦ должны явиться все граждане, которым больше 14 лет, с правом на приватизацию данного жилого помещения.
Приватизация квартиры
В случае отсутствия одного из участников его интересы представляет уполномоченное лицо, действующие на основании доверенности. Граждане, должны иметь с собой паспорт и расписаться в бланке заявления. Тем самым они выражают свое согласие на участие в приватизации. Сотрудник центра выдает заявителям расписку, где указана дата получения уведомления о результатах обращения. Шаг 4.
Подписание договора приватизации. После того, все получение сведения пройдут проверку, в назначенный в расписке день заявителю выдается на руки разрешение отказ на передачу государственного жилья в собственность. В документе будет указан адрес местной администрации жилищного комитета , в которую заявителям необходимо обратиться для подписания договора приватизации имущества. С этого момента функции МФЦ считаются исполненными.
Оформить право собственности можно также в МФЦ После подписания договора граждане могут оформить право собственности на квартиру. Для этого они также могут воспользоваться услугами МФЦ. Документы для приватизации квартиры в 2024 году Заявители предоставляют в МФЦ следующий пакет документов: Паспорта всех зарегистрированных в квартире граждан. Для лиц, младше 14 лет — свидетельство о рождении.
Заявление о приватизации, подписанное всеми участниками от имени детей младше 14 лет документ подписывается одним из родителей. Справка о том, что право на приватизацию ранее не было использовано. Выписка из ЕГРН о статусе квартиры. Договор социального найма.
Квитанция об оплате государственной пошлины. Справка из управляющей компании об отсутствии долга по оплате коммунальных платежей за последние 3 месяца. Дополнительно могут потребоваться: в случае обращения через представителя — паспорт и нотариальная доверенность; в случае изменения паспортных данных после 1991 года — документы, подтверждающие смену фамилии, имени отчества заявителя или членов его семьи; справка из органов опеки, если в квартире проживают дети младше 14 лет; если в паспорте заявителя указаны несовершеннолетние дети, но они не были зарегистрированы по данному адресу — справка о месте жительства детей.
Ответы на эти и другие вопросы можно получить из нашей статьи, а также обратившись за консультацией к опытным юристам компании Правовед. Приватизация квартиры — цель и результат Чтобы стать полноправным владельцем недвижимости, полученной по договору социального найма и муниципальной собственности, необходимо пройти процедуру приватизации. Это право сохраняется за любым взрослым человеком, воспользоваться им можно 1 раз в жизни.
Исключение из правил касается только детей, которые могут дважды участвовать в программе приватизации — до и после совершеннолетия. Это позволяет использовать недвижимость на свое усмотрение — обменять, продать, подарить, реконструировать и прочее. Муниципальные площади по договору социального найма нельзя обменивать или продавать. Плюсы приватизации муниципальной недвижимости: наследование на основании завещания и родственных связей; выселение из приватизированного жилья практически невозможно; продажа имущества за долги на торгах подразумевает погашение задолженности с выплатой разницы владельцу недвижимости; есть возможность оставлять жилье в залог, осуществлять переуступку или перепланировку. Отрицательные стороны приватизации квартир: нельзя обменять на неприватизированное жилье; также обязательное условие — взносы за обслуживание, содержание дома. Также следует учитывать, что в законодательстве предусмотрены ограничения по приватизации некоторых жилых помещений.
Список объектов, исключенных из списка приватизируемых по общим правилам: аварийное жилье, подлежащее сносу; комнаты в общежитиях, относящихся к государственному ведомственному фонду в случае перехода права местным властям, приватизация разрешается ; служебные квартиры, например, военные городки, кроме помещений, входящих в состав жилфонда организаций сельской местности и совхозов. Обратите внимание! Читайте также Куда нести документы после приватизации квартиры? Приватизация квартиры через МФЦ в 2020 году: пошаговая инструкция Оформление приватизации в штатном порядке потребует периодического посещения различных организаций.
Если же показан адрес квартиры и кадастровый номер, как показано на этой картинке , то она стоит на кадастровом учете.
Если квартира не стоит на кадастровом учете, для начала нужно получить технический паспорт на нее. При себе иметь паспорт РФ и ордер или договор социального найма. Стоимость документа от 900 р. Срок получения 7-14 дней. Если квартира не проходила техническую инвентаризацию, то в квартиру приедет техник.
Он замерит квартиру, оценит ее состояние и отправит данные в БТИ. После этого в назначенный день можно забрать технический паспорт. Если же квартира проходила техническую инвентаризацию, выезд техника не обязателен, можно просто забрать техпаспорт в назначенный день. Технический паспорт на руках, теперь можно поставить квартиру на кадастровый учет. Процесс постановки на кадастровый учет в этих учреждениях одинаковый.
При себе иметь паспорт РФ, ордер или договор социального найма и технический паспорт. Сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. В назначенный день в квартиру должен приехать сотрудник Кадастровой Палаты. Он замерит квартиру, чтобы внести эти сведения в кадастровый учет. После этого в назначенный день стоить приехать в учреждение и забрать выписку из ЕГРН.
В этой выписке будет показан кадастровый номер квартиры и другие сведения из ЕГРН. Это означает, что квартира поставлена кадастровый учет. Другие статьи После приватизации квартиру можно продать. Моя коллега Грушина Елена составила список документов для продажи квартиры. Еще раз напоминаем, что во многих городах и регионах различаются регламенты по приватизации, поэтому и различаются списки документов.
Также многое зависит от вашей ситуации. Документы на квартиру Ордер или договор социального найма; Эти документы подтверждают право граждан пользоваться квартирой и проживать в ней. До 01. После этой даты — договор соц. В одних регионах, если квартира выдалась по ордеру, перед приватизацией требуют оформить договор социального найма.
В других же достаточно наличия ордера или просто лицевого счета. Поэтому перед подачей документов, заранее проконсультируйтесь. В основном данную справку предоставлять необязательно, то есть сотрудники сами запросят ее в паспортном столе Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Краснодар. В Самаре и Краснодаре выписку нужно предоставить самостоятельно. Но проблема в том, что управляющая компания даст её только при оплате всех коммунальных долгов по квартире, хоть это незаконно и является самоуправством.
Просто это дополнительное давление на уплату долгов по коммуналке. Документы на участников в приватизации Заявление на приватизацию квартиры; Это главный документ. Форму и образец заявления лучше взять в отделе приватизации, потому что оно везде разное. Единого образца нет. Теперь главный вопрос — кто должен быть указан в заявлении, подписать и подать его?
Их я перечислю списком: Граждане, которые будут участвовать в приватизации квартиры. Думаю здесь все понятно — если хочешь приватизировать квартиру и стать ее собственником, тогда заполни и подпиши заявление.
Выше мы указывали, что результатом обращения в МФЦ может быть не только положительное решение о приватизации и выдачи договора, но и отрицательный ответ от сотрудников ведомства. Граждане должны понимать, что могут получить отказ в этих ситуациях: заявитель являлся ранее участником другой приватизации; квартира не имеет отношения к собственности муниципального характера служебное или ведомственное жилище ; пакет бумаг неполный или бумаги составлены с ошибками; дом, где квартира расположена, находится в статусе аварийного или входит в специальный жилфонд. Не всегда жильё можно «присвоить» себе Приватизация военным Выше мы указали, что основанием для отказа при приватизации жилья служит тот факт, что квартира является ведомственной, а не муниципальной. Несмотря на то, что по закону любой россиянин может бесплатно приватизировать жилплощадь, выделенную государством, у офицеров и прочих военнослужащих с этим возникают проблемы.
Когда срок службы заканчивается, согласно договору, военных выселяют из жилья, выданного по месту прохождения. Вот в каких ситуациях приватизировать «военную» квартиру не получится: при проживании в закрытых военных населённых пунктах, жильё в которых всегда числится на балансе военного ведомства и не относится к муниципальному; при проживании в военных общежитиях, казармах и подобных помещениях; когда жильё предоставлено по договору ведомственного, а не социального найма в этом случае действие закона не подразумевает перевод такой квартиры в частную собственность ; проживание в служебном жильё, выданном военному-контрактнику. В регистрационных документах об этом ставится особая отметка, а после выхода в отставку временный хозяин квартиры передаёт её следующему служащему по контракту. Как военному приватизировать квартиру? Но существуют и ситуации, когда можно попытаться перевести жилплощадь в собственность военнослужащих. Это происходит в том случае, если на руках военного есть договор, фиксирующий право на получение в собственность жилья после окончания службы или прошествии определённого промежутка времени.
На практике алгоритм приватизации осуществляется через судебный аппарат.
Как приватизировать квартиру: подробная инструкция
Процедура приватизации жилой квартиры через МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) начинается с подготовки необходимых документов. Процедура приватизации квартиры через МФЦ и Госуслуги начинается с полного сбора необходимых данных. "Многофункциональный центр. предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Лотошино". как приватизировать жилье. "Многофункциональный центр. предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Лотошино". Для приватизации жилищного фонда рекомендуется воспользоваться порталом государственных услуг РФ или обратиться в автономное учреждение Астраханской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных.
Как приватизировать квартиру. И зачем ее расприватизировать?
Приватизация квартиры через МФЦ – это простая операция, требующая от граждан только личного визита в организацию и собранный пакет всех необходимых подлинников. Приватизировать собственность можно один раз, но при этом лица, которые принимали участие в приватизации до 18-летия могут воспользоваться этой услугой еще раз после своего совершеннолетия. Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но предварительно хотим сообщить о сроках действия указанного закона. Как приватизировать квартиру. Какое жилье можно приватизировать, а какое — нет. Для приватизации жилищного фонда рекомендуется воспользоваться порталом государственных услуг РФ или обратиться в автономное учреждение Астраханской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных.
Мфц приватизация / Административное право
Пакет документов Перед посещением МФЦ необходимо собрать ряд обязательных документов: Паспорта и их копии всех лиц, участвующих в приватизации. Договор социального найма. Технические документы на недвижимое имущество. Копия лицевого счета. Документальное подтверждение, что данные лица не участвовали в приватизации ранее.
Справку, в которой прописано количество человек, имеющих регистрацию на жилом объекте. Письменное согласие или отказ на участие в процессе приватизации. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные бумаги: Свидетельство о смерти, если какой-либо жилец умер. Выписка из ЗАГСа, если произошла смена личных данных.
Полный список лучше уточнить заранее, позвонив по номеру горячей линии МФЦ. Стоимость услуги, срок исполнения Приватизация на безвозмездной основе представляет собой бесплатное получение жилья в личную собственность.
Точную цену можно уточнить в своем регионе. Для успешной приватизации квартиры необходимо оформить целый ряд необходимых документов, включая договоры купли-продажи, свидетельства о рождении, свидетельства о браке или разводе и др. Важно выполнить все требования и инструкции, чтобы избежать отказа при оформлении. Если по каким-то причинам возможна отмена приватизации квартиры, необходимо использовать способы решения проблем — написать жалобу, апеллировать решение, обращаться к профессиональным юристам. Что нужно для приватизации квартиры в МФЦ? Стоимость оформления приватизации квартиры в МФЦ Как избежать отказа при приватизации квартиры? Способы решения проблем при приватизации квартиры в МФЦ Как приватизировать и избежать отказа Приватизация квартиры — это процесс оформления права собственности на жилую площадь. Для оформления необходимы определенные документы, требования к которым можно найти в Многофункциональном центре МФЦ.
Пошаговая инструкция по приватизации квартиры в МФЦ даст клиенту полную информацию о необходимых действиях и условиях, под которыми возможен оформление права собственности. Но и при выполнении всех требований не всегда удается избежать отказа. Причиной может стать недостаточность предоставленных документов или несоответствие жилой площади нормативам. Чтобы избежать отказа в приватизации квартиры, необходимо предварительно узнать процедуру и требования, касающиеся вашей конкретной жилплощади. Можно воспользоваться услугой консультации в МФЦ или через Интернет. Если есть сомнения, можно обратиться за помощью к профессионалам, которые специализируются на приватизации жилья. Они помогут собрать все необходимые документы и представить их в удобном виде. Причины отказа в приватизации квартиры через МФЦ Приватизация квартиры в МФЦ возможна, но не всегда клиенту удается оформить ее успешно. Какие же причины могут стать препятствием на этом пути? Несоответствие квартиры требованиям приватизации.
Если жилье не является зарегистрированным и не соответствует площади или типу например, это коммунальная квартира , то приватизировать его через МФЦ нельзя. Необходимые документы отсутствуют. Пошаговая инструкция, как оформить приватизацию квартиры, предполагает наличие определенного списка документов, таких как паспорт, договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности. Ошибки в оформлении документов. Недобросовестные сотрудники МФЦ могут допустить ошибки при заполнении анкет или документов, что тоже может стать поводом для отказа в приватизации квартиры.
Для того, чтобы избежать возврата бумаг или отказа от проведения процедуры, перед подачей документов необходимо обратиться за консультацией в МФЦ. Бланк заявления предоставляется сотрудниками МФЦ во время визита в центр, оно оформляется по установленной форме. Обязательно указание следующей информации: наименование организации, куда обращаются граждане; паспортные данные заявителей; характеристик квартиры адрес, квадратная площадь и т. Сотрудник МФЦ проверяет правильность оформления заявления, сверяет данные и подписи заявителей, ставит на нем дату приема и печать. Документ подлежит обязательной регистрации с присвоением номера. Заявителям выдается расписка в получении и регистрации заявления с описью приложенных к нему документов. Сколько стоит приватизировать квартиру в 2023 году Услуга оформления жилья в собственность по приватизации предоставляется бесплатно. Однако подготовка всех необходимых документов и изготовление справок потребует дополнительных расходов. Например: оформление технического паспорта квартиры обойдется в стоимость от 1500 рублей; справка из ЕГРН — от 200 рублей; справка о неучастии в приватизации — 300 рублей на одного человека. Таким образом, в среднем потратить придется от 4000 до 4500 рублей, при этом некоторые справки выдаются бесплатно, например — выписка из домовой книги и лицевого счета. Окончательный расчет стоимости зависит от региона проживания. Также придется оплатить услуги нотариуса и государственную пошлину за регистрацию права собственности. Сумма госпошлины составляет 2000 рублей п. В какие сроки проводится приватизация через мфц? Согласно Решению комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18. Если не хватает одного из документов, оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 месяца. Нужно учитывать, что некоторые из запрашиваемых справок имеют ограниченный срок действия, по истечении которого они признаются недействительными. Если часть документов будет запрашивать МФЦ, а не предоставлять заявитель, время на оформление приватизации может увеличиться. В случае отказа одного из жильцов от приватизации, процесс может значительно затянуться либо вообще приостановиться. Что делать в случае отказа? В случае наличия причин для отказа в оформлении права собственности на квартиру, МФЦ предоставит мотивированный письменный отказ, на основании которого заявитель сможет подать исковое заявление для признания права через суд. Для этого необходимо: составить исковое заявление, с указанием данных заявителя, сведения об объекте приватизации, а также основания перехода права собственности; приложить все собранные для обращения документы паспорта истцов, договор соцнайма, справка из БТИ и т. Положительное решение суда в дальнейшем будет являться основанием для проведения приватизации имущества. Такая процедура значительно экономит время. Преимуществом обращения в многофункциональный центр является получение различного вида услуг в одном месте, то есть МФЦ выступает посредником между населением и государственными инстанциями. Порядок оформления Воспользоваться электронной записью на прием можно лишь тем гражданам, которые зарегистрированы на портале госуслуг. Сотрудник службы проведет консультацию и выдаст вам список документов, необходимых для оформления приватизации. Существенным преимуществом приватизации через МФЦ является то, что представители службы имеют права запрашивать часть необходимых документов самостоятельно. Когда все документы будут собраны, вы приходите в офис, заполняете и подаете заявление, предоставляете документы на проверку сотруднику службы. Форму заявления вам дадут в МФЦ. Обычно его заполняют на компьютере сами сотрудники. Вам лишь остается сверить все данные и поставить свою подпись. Если все правильно, работник многофункционального центра выдаст вам бумагу, где будет указано, что ваше заявление принято, а также информация, когда и куда обращаться, чтобы узнать решение по заявлению. В случае возникновения вопросов на любом этапе оформления приватизации вы можете обратиться в МФЦ за подробной консультацией. Когда все документы успешно пройдут проверку, необходимо будет подписать договор о приватизации с собственником жилья муниципалитетом. На подписании должны присутствовать все прописанные жильцы квартиры. Получив договор о приватизации, квартиру оформляют в собственность. Необходимые документы для оформления приватизации через МФЦ Паспорт заявителя и всех прописанных в муниципальном жилье граждан. Справка из уполномоченного органа об отсутствии долга за коммунальные услуги. Документ, подтверждающий что никто из заявителей не являлся ранее участником приватизации. Выдается ЕГРП. Кадастровый паспорт жилья. Выдается Росреестром. Договор социального найма. Технический паспорт квартиры. Должен содержать общий и поэтажный план жилья. Это список основных документов, требуемых для оформления приватизации. При необходимости сотрудники могут затребовать и другие документы. Вместе с оригиналами документов предоставляются и их копии. Если вы хотите, чтобы часть документов сотрудники центра запрашивали в госорганах самостоятельно, необходимо будет оформить доверенность. Такая доверенность должна быть заверена у нотариуса. В случае, если даже один из зарегистрированных жильцов возражает против процедуры приватизации, это может значительно затянуть или вообще приостановить процесс. Поэтому по возможности у него надо получить письменный документ с отказом от приватизации. Сроки и стоимость проведения приватизации квартиры через МФЦ При проведении приватизации квартиры через многофункциональный центр с момента обращения до окончания проверки всех документов проходит около двух месяцев. Необходимо помнить, что если часть документов будет запрашивать МФЦ, а не собирать заявитель, время оформления приватизации увеличится. Услуга приватизации жилья предоставляется в центре бесплатно. Затрат потребует оформление некоторых документов, необходимых для проведения процедуры. В среднем придется потратить 4000-4500 рублей. В разных регионах РФ стоимость может незначительно различаться. Приватизация квартиры через МФЦ Из нашего обзора вы узнаете, как проводится приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году и что потребуется от вас для благополучного завершения процедуры. Многофункциональные центры выполняют посреднические функции, но позволяют существенно упростить задачу человеку, не разбирающемуся в тонкостях жилищного законодательства. Что такое приватизация и для чего нужна Консультация юриста бесплатно Под этим термином скрывается переход жилья в собственность гражданина Российской Федерации. Позже президент продлил программу на неопределенный срок. После завершения оформлений вы становитесь полноправным владельцем, и сможете дарить, обменивать, продавать, жилплощадь, сдавать её в аренду, с соблюдением законодательных норм. Если ваш дом расселяют застройщики, то можно с ними спорить по вопросу качества жилплощади, предоставляемой в качестве замены. Остальным жильцам придётся смириться с решением фирмы, руководствующейся ЖК РФ. Процесс обратим, и если вы захотите передать права назад государству, это реально сделать. Такая ситуация может возникнуть при желании обменять вашу квартиру на другую, не приватизированную хозяевами. Помните, что все расходы по ремонту после пожара или разрушений несёте вы сами. Помните, что имущество может быть изъято за банковские или крупные коммунальные долги. Кто может приватизировать квартиру в 2018 году Обратиться по поводу перевода недвижимого имущества в личную собственность может любой совершеннолетний гражданин, являющийся ответственным квартиросъёмщиком. При этом, участниками являются все лица, прописанные по этому адресу, а все несовершеннолетние имеют право на получение доли в установленном порядке. Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году: пошаговая инструкция Вам необходимо явиться в один из территориальных центров, лучше всего это сделать по предварительной записи. Выбор зависит от адреса вашего дома. Далее заполняется заявление по образцу, который вам предоставят на месте. На этом этапе достаточно прийти любому прописанному, он же и подписывает бумагу, а также доверенность заверенную нотариально на имя сотрудников этой организации, на основании которой они могут подать документы от вашего имени. При себе в этот момент требуется иметь договор соцнайма и паспорт. Необходимы подписи под заявлением всех проживающих прописанных , достигших 14-летнего возраста, их паспорта оригиналы. Если кто-то из этих людей не может лично участвовать, он также может обратиться в нотариальную контору, чтобы заверить бумаги образец согласия на приватизацию , делегирующие его полномочия другому члену семьи. В результате вы получите договор приватизации, который нужен представителям Росреестра для выдачи Свидетельства о собственности — выписки из ЕГРН. Перечень документов для приватизации через МФЦ Без бюрократии не обойтись ни в одном деле, связанном с государственными оформлениями. Мы подготовили для вас полный список документов для приватизации через МФЦ, которые следует иметь при себе в день обращения: Кадастровый паспорт объекта. Его также называют термином экспликация. Не путайтесь, это одно и то же; Документы всех зарегистрированных жильцов паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей ; Справку о прописке или выписку из домовой книги, в зависимости от типа дома; Выписка по вашему лицевому счёту; Если вы меняли паспорт в период с 09. Стоимость приватизации квартиры в МФЦ Сама услуга бесплатная, но заплатить придётся в несколько инстанций за выдачу необходимых бумаг. В частности, техпаспорт с планом обойдётся в 1500 рублей, выписка из реестра — 500, столько же стоит доверенность и справка о неучастии, а государственная пошлина за договор взыскивается с каждого участника по 1000 руб. Могут быть нюансы, обусловленные региональным законодательством. Сроки приватизации квартиры в МФЦ Государство установило время оформления в течение двух месяцев с момента обращения. Не считаются праздничные дни и выходные. То есть, обратившись перед очередными «красными днями календаря» придётся учесть, что работа начнётся только после них. Задать вопрос юристу бесплатно Приватизация через госуслуги Выполнить большинство действий можно дистанционно, подать заявление на приватизацию можно через портал Госуслуг. Для этого зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет, используя свои логин и пароль, перейдите в раздел «электронные услуги», загрузите сканы с жесткого диска ПК или съёмного носителя.
В ней сказано, что приватизация возможна только при наличии согласий всех проживающих квартиры. Как следствие, отсутствие согласия хотя бы одного из них — повод для отказа в приватизации. Вместо согласия допускается подписание отказа от участия в приватизации, однако в такой ситуации человек автоматически теряет право на свою долю. Письменное согласие на приватизацию или письменный отказ от приватизации занимаемой квартиры оформляются по утвержденным формам и должны быть нотариально удостоверены или подписаны лично в присутствии работника МФЦ. Если в приватизации участвуют несколько жильцов, нужно будет прикрепить их согласие, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса. Затем необходимо указать, отказывается ли кто-то из зарегистрированных в жилом помещении от участия в приватизации. Также нужно будет внести данные о квартире, которую хотите приватизировать: сведения о документе, подтверждающем право пользования жилым помещением: наименование «договор социального найма» или «ордер на получения государственного жилья» , номер, дату и кем выдан. Необходимые документы: 1.
Особенности процедуры приватизации квартиры через МФЦ
Можно ли приватизировать муниципальную квартиру Сразу после получения или в любой другой момент можно приватизировать муниципальную квартиру. Тогда она становится собственностью нанимателя, и у него возникают соответствующие права по распоряжению недвижимостью и обязанности, например по уплате налога на имущество и взносов за капитальный ремонт. Правда, механизм приватизации распространяется не на всё муниципальное жильё. Нельзя приватизировать аварийное жильё, расположенное в военных городках закрытого типа, служебные жилые помещения и жильё из сельского фонда учреждений социальной защиты населения дома престарелых, например. Приватизировать жильё, которое сдаётся по договору социального найма, можно только один раз. Если в момент приватизации в квартире живут несовершеннолетние дети, то по достижении 18 лет у них возникает своё право на приватизацию. Помимо действующего договора социального найма, нужно быть гражданином России и получить согласие на приватизацию квартиры от всех проживающих в ней. Муниципальное жильё оформляют в собственность через МФЦ или обращаются в соответствующий департамент муниципалитета. Чтобы запустить процедуру, нужно собрать и подать пакет документов: Заявление на приватизацию форма есть на «Госуслугах», или же её дадут в МФЦ.
Паспорта всех зарегистрированных в квартире, которая будет приватизирована, и свидетельство о рождении ребёнка плюс документ, подтверждающий гражданство. Действующий договор социального найма. Если экземпляр потерялся, новый договор заключать не нужно, дубликат можно запросить в муниципалитете. Распоряжение от муниципалитета о предоставлении муниципального жилья. Справка о зарегистрированных в квартире. Подтверждение неучастия в приватизации ранее. Письменное согласие всех зарегистрированных в квартире. Решение о приватизации принимается в течение 46 дней.
Отказать тоже могут, если найдутся ошибки в поданных документах или заявители обратились за приватизацией помещения, которое не может быть приватизировано перечень выше. Можно ли прописаться в муниципальной квартире или выписать человека из неё Решение о регистрации в муниципальном жилье принимает его собственник — муниципалитет. Обычно администрация разрешает нанимателю регистрироваться в полученной квартире. Можно ли прописать в муниципальную квартиру Наниматель может прописать в муниципальную квартиру не только членов своей семьи, но и любого человека, не связанного с ним родственными узами. Это будет немного сложнее. Если планируется регистрировать друзей или дальних родственников, потребуется согласие всех, кто уже зарегистрирован, и разрешение муниципалитета. В муниципалитет нужно прийти с паспортом, действующим договором социального найма и всеми зарегистрированными в квартире совершеннолетними; написать заявление о намерении прописать человека в муниципальную квартиру. Принимая решение по этому заявлению, муниципалитет будет оценивать достаточность площади квартиры для дополнительного жильца по учётной норме.
В Москве учётная норма составляет 10 кв. То есть в квартиру 40 кв. Если же муниципалитет дал положительный ответ, то с этим документом все совершеннолетние зарегистрированные вместе с новым жильцом идут в паспортный стол и пишут заявления с просьбой его зарегистрировать.
В итоге гражданам должен быть предоставлен документ, оформленный в виде договора и передающий жилье в их владение, или обоснованный отказ. В отдельных случаях процедура приостанавливается, но ее приостановка не может превышать 30 суток. В большинстве случаев, такое случается, если были предоставлены не все бумаги. Сколько стоит процедура приватизации квартиры Сама процедура бесплатна, это гарантируется вышеупомянутым законом.
Однако, могут возникнуть незначительные сопутствующие траты, связанные с подготовкой документов, и, в дальнейшем, оплатой госпошлины. Что делать после получения договора о приватизации? После того, как договор получен и подписан, следующий этап — регистрация права собственности в Росреестре. Как правило, данная услуга также оказывается в МФЦ, поэтому следует заранее спросить у сотрудников многофункционального центра о порядке процедуры и необходимых документах. Также потребуется оплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей. Могут ли отказать в приватизации квартиры Решение об отказе может быть вынесено, если собраны не все требуемые документы, если гражданин уже однажды реализовал свое право на приватизацию, и по другим причинам, например, если жилье является частью жилого фонда, который не подлежит программе приватизации. Какую именно жилплощадь нельзя оформить в собственность, описано в начале данной статьи.
Можно ли обжаловать отказ в приватизации квартиры Незаконный отказ можно обжаловать в судебном порядке. Чтобы удостовериться в незаконности отказа, и в дальнейшем оформить иск, рекомендуется воспользоваться услугами квалифицированного юриста, специализирующимся на данной области права. Похожие публикации о услугах:.
Владелец квартиры может распоряжаться ей по личному желанию. Собственник приватизированного муниципального жилья вправе его: продать; подарить; передать по наследству. Также владелец может прописать на территории своей квартиры третьих лиц без получения согласия со стороны администрации.
Недостатки В число минусов процедуры входит необходимость уплаты налога на имущество после ее завершения. Сбор рассчитывается с учетом кадастровой стоимости объекта. Еще один недостаток — переход обязанности по несению трат на содержание и ремонт квартиры. До приватизации погашение расходов по указанным позициям производится из бюджета органов власти субъекта РФ. Какое жилье не подлежит приватизации? Бесплатная передача права собственности допускается в отношении жилой муниципальной либо государственной недвижимости, используемой по соцнайму. На основании ст.
Последнее правило не распространяется на жилищный фонд совхозов и иных сельхозпредприятий. Основные правила Процедура требует соблюдения целого списка условий. Без их выполнения с приватизацией могут возникнуть сложности. Кто может приватизировать жилье Если рассматривать подробно, кто имеет право на переоформление квартиры, то претендент должен: Обладать пропиской в приватизируемом жилище. Правило касается всех потенциальных владельцев объекта. Арендовать недвижимость по договору социального найма. В соглашении должна быть проставлена личная подпись претендента, инициировавшего процедуру.
Возможна приватизация и при использовании муниципального жилья по ордеру. Такой документ вручался квартиросъемщикам до 2005 года. Согласно п. Норма не затрагивает несовершеннолетних. Если ребенок стал собственником квартиры в порядке ее приватизации до наступления ему 18 лет, то после достижения этого возраста он снова может реализовать это право. Дополнительные требования Приватизация возможна при наличии одобрения от всех прописанных в квартире жильцов. В том случае, если не все согласны, потребуется подготовить письменный отказ от сделки.
Документ подлежит заверению в нотариальной конторе. Перед запуском процесса стоит определиться с распределением жилплощади между владельцами. Варианты: Совместная собственность. Обладатели жилья равны в правах. Любые сделки проводятся по обоюдному согласию. Долевое владение. Квартира распределяется между собственниками на условиях выдела долей.
Размер последних определяется участниками сделки. Каждый владелец вправе лично распоряжаться своей частью. Также допускается оформление квартиры на одного человека. Однако потребуется согласие остальных заинтересованных лиц.
Таким образом, в среднем потратить придется от 4000 до 4500 рублей, при этом некоторые справки выдаются бесплатно, например — выписка из домовой книги и лицевого счета. Окончательный расчет стоимости зависит от региона проживания. Также придется оплатить услуги нотариуса и государственную пошлину за регистрацию права собственности. Сумма госпошлины составляет 2000 рублей п. Стоимость Стоимость приватизации через МФЦ ничем не отличается от аналогичной процедуры, проводимой самостоятельно. Сотрудники ГБУ «Мои документы» оказывают все услугу на безвозмездной основе, взимается только обязательная госпошлина. В зависимости от конкретной ситуации могут быть и другие расходы, например, на оплату услуг доверенного лица, на изготовление копий документов и т. В какие сроки проводится приватизация через МФЦ? Согласно Решению комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18. Если не хватает одного из документов, оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 месяца. Нужно учитывать, что некоторые из запрашиваемых справок имеют ограниченный срок действия, по истечении которого они признаются недействительными. Если часть документов будет запрашивать МФЦ, а не предоставлять заявитель, время на оформление приватизации может увеличиться.
Правила приватизации муниципального жилья в 2024 году
Рассмотрим, как приватизировать квартиру по договору социального найма или ордеру, что для этого нужно, можно ли приватизировать жилье, если один из прописанных против, каков порядок, документы и сроки приватизации, а также какие расходы могут возникнуть. Граждане могут оформить приватизацию квартиры через многофункциональный центр (МФЦ), предоставив необходимые документы. Можно ли приватизировать квартиру без согласия всех жильцов?
Продолжить чтение
- ✅Приватизировать муниципальную квартиру можно на «Госуслугах» или через МФЦ
- Приватизация квартиры через МФЦ
- Приватизация квартиры через МФЦ: документы и сроки ::
- Приватизация квартиры через МФЦ в 2024 году
Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция
При этом человек обязательно должен быть в нём зарегистрирован. Нельзя приватизировать следующие виды недвижимости: комнату в общежитии, которое принадлежит предприятию, а не местной администрации; служебное жильё; квартиры, расположенные на территории военных городков; жильё в аварийном состоянии; жильё, принадлежащее фондам соцзащиты в сельской местности; квартиру с незаконной перепланировкой. Как приватизировать квартиру через Госуслуги: пошаговая инструкция Документы на приватизацию можно подать не только в МФЦ или жилищный отдел муниципалитета, но и через Госуслуги — единый портал государственных и муниципальных услуг, коротко — ЕПГУ. На сайте можно электронно получить справочную информацию или услугу.
Рассказываем, как приватизировать квартиру через Госуслуги. Шаг 1: регистрация на портале. Существует три способа, как зарегистрироваться на Госуслугах.
Онлайн через один из банков-партнёров — это самый простой и быстрый способ: банк самостоятельно подтвердит личность с помощью данных, которые были указаны при оформлении счёта. Проверка займёт от 10 минут до 5 дней. После банк пришлёт пароль от портала по номеру телефона.
Проверка также займёт до 5 дней, а после на телефон придёт пароль от портала, который позже можно изменить. При помощи номера телефона и электронной почты: на главной странице Госуслуг необходимо выбрать вариант «Другой способ регистрации», указать ФИО, телефон и электронную почту. На телефон придёт код для проверки, который нужно ввести на сайте.
Также можно подтвердить запись через электронную почту. Важно: в отличие от первых двух способов, при такой регистрации учётная запись будет упрощённой или стандартной с ограниченными возможностями. Чтобы получить доступ к полному функционалу сайта, придётся воспользоваться интернет-банком, электронной подписью или прийти в центр обслуживания.
Шаг 2: выбор услуги и заполнение заявки. Приватизация жилья через Госуслуги доступна только тем, кто подтвердил свою учетную запись. С подтверждённой учётной записью на Госуслугах можно оформить приватизацию онлайн.
Для этого нужно выбрать услугу «Приватизация жилищного фонда».
Соответственно, порядок будет примерно тот же: определение круга лиц, имеющих право на включение в состав участников приватизации; сбор необходимых документов по квартире — кадастровый, технический паспорт, выписка из ЕГРН, договор социального найма, ордер при наличии и др. Возможно ли расприватизировать жилье, полученное в порядке платной приватизации В отношении безвозмездной процедуры норма, предусматривающая возможность граждан передать квартиру обратно органу местного самоуправления, указана в ст. В данной статье определено, что муниципальные власти обязаны принять квартиру обратно и снова заключить с отдавшим ее гражданином договор социального найма. Указанная норма применяется только в случае, если у собственника, осуществляющего процедуру расприватизации, передаваемая квартира — это единственное жилье. Неизвестно, применяется ли данное положение к отношениям, возникающим при приватизации за деньги. Если да, то в локальном нормативном акте муниципального образования должны быть предусмотрены условия определения цены квартиры — по кадастровой или рыночной стоимости, а также нюансы в отношении порядка и способов перечисления средств от администрации к физическому лицу. Итак, действующее законодательство не приводит конкретных норм в отношении возмездной приватизации гражданами занимаемых ими жилых помещений по договору социального найма.
Однако по аналогии могут применяться нормы, представленные в Законе и смежных нормативных актах, касающихся данной сферы правоотношений. Необходимые документы для приватизации жилого помещения Чтобы полноценно приватизировать муниципальное жилье, следует собрать определенный пакет документов с информацией необходимой для осуществления этой процедуры. Состав будет определяться в зависимости от того, какое количество людей примут участие в процедуре. Мы расскажем, какие документы нужны для приватизации квартиры в 2023 году исходя из столичных реалий. Ведь неполный пакет документов, присутствие разночтений в них может стать причиной того, что весь механизм может быть приостановлен или отложен на неопределенное время. Вашему вниманию предлагается список документов, которые понадобятся для оформления жилья по безвозмездной сделке: Заявление оно еще называется запросом по предоставлению муниципальной услуги. Ордер на квартиру или экземпляр договора в отношении социального найма. Паспорта лиц, принимающих участие в приватизации, или их свидетельства о рождении, если речь идет о детях.
Нотариально подтвержденный отказ, если кто-либо из жильцов не захочет участвовать в процедуре. Технический паспорт на жилое помещение — заказывают в БТИ. Сведения о состоянии лицевого счета, доказывающие отсутствие коммунальных долгов. Выписка из существующей домовой книги при ее ведении , в которой будут обозначены все лица, законно зарегистрированные на день подачи документов. Информация из ЕГРН касаемо интересующего объекта, а также отсутствие или наличия недвижимости, которой владеют граждане. Подтверждение того, что заявители ранее не участвовали в приватизации. Когда заниматься сбором и оформлением документов от лица жильцов будет представитель, то понадобится одна или несколько удостоверенных нотариусом доверенностей. Причины снятия ограничений по времени Безвозмездная и бессрочная приватизация — это решение государства, направленное на удобство граждан и позволяющее выбирать, что им делать с недвижимым имуществом: оставлять в статусе неприватизированного или стать законными собственниками.
Государственные деятели приняли решение о бессрочной приватизации по ряду причин: искусственные ограничения нерациональны для граждан; государству ничего не стоит бесплатная и бессрочная приватизация в плане финансирования; нет необходимости переписывать законы; граждане, приватизировавшие жильё, могут распоряжаться им по своему усмотрению в рамках закона — сдавать в аренду, продавать и даже дарить; спрос на услугу невысок, поэтому нет смысла ограничить и так небольшой круг граждан, нуждающихся в приватизации; предоставление возможности госслужащим, военным, жителям Крыма, выпускникам детских домов и гражданам, получившим новое жильё вместо аварийного, приватизировать жильё, когда удобно; наделение граждан законным правом при одинаковых возможностях в независимости от того, сколько неприватизированных квартир осталось в стране. Тем не менее, приватизация, не ограниченная по срокам, имеет также свои минусы. Что и кому можно приватизировать Основное правило приватизации — в собственность передают жилье, которое семья получает по договору социального найма. Это то жилье, которое выдает государство разным категориям нуждающихся в улучшении жилищных условий перечень большой, главные — малоимущие, которые не в состоянии купить свою квартиру. Получить жилье по договору социального найма как малоимущая семья сейчас очень сложно даже в Москве квартиры дают «очередникам», которые зарегистрированы в начале 90-х , в других случаях это все же возможно: выселение из другого социального жилья, которое признано аварийным и расселено; различные социальные программы местного уровня обеспечение жильем врачей, учителей и т. Как только жилье по договору социального найма получено, приватизировать его можно сразу кроме сирот, они смогут это сделать только через 5 лет.
Также многое зависит от вашей ситуации. Документы на квартиру Ордер или договор социального найма; Эти документы подтверждают право граждан пользоваться квартирой и проживать в ней.
До 01. После этой даты — договор соц. В одних регионах, если квартира выдалась по ордеру, перед приватизацией требуют оформить договор социального найма. В других же достаточно наличия ордера или просто лицевого счета. Поэтому перед подачей документов, заранее проконсультируйтесь. В основном данную справку предоставлять необязательно, то есть сотрудники сами запросят ее в паспортном столе Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Краснодар. В Самаре и Краснодаре выписку нужно предоставить самостоятельно. Но проблема в том, что управляющая компания даст её только при оплате всех коммунальных долгов по квартире, хоть это незаконно и является самоуправством.
Просто это дополнительное давление на уплату долгов по коммуналке. Документы на участников в приватизации Заявление на приватизацию квартиры; Это главный документ. Форму и образец заявления лучше взять в отделе приватизации, потому что оно везде разное. Единого образца нет. Теперь главный вопрос — кто должен быть указан в заявлении, подписать и подать его? Их я перечислю списком: Граждане, которые будут участвовать в приватизации квартиры. Думаю здесь все понятно — если хочешь приватизировать квартиру и стать ее собственником, тогда заполни и подпиши заявление. Граждане, которые отказываются участвовать в приватизации.
То есть они, подписав заявление, соглашаются на саму приватизацию квартиры, только не хотят в ней участвовать. Это требование указано в ст. Они могут изъявить свое согласия на приватизацию двумя способами: 1 оформить нотариальный отказ от участия. В этом случае им не нужно приходить в отдел приватизации, нотариальный отказ от них могут принести участники приватизации. Граждане, которые прописаны в муниципальной квартире, но уже участвовали в приватизации другой. Да, в вышеуказанной ст. Ведь в приватизации можно участвовать только один раз в жизни. Когда гражданин приватизировал квартиру, он уже не имеет право на приватизацию другой.
Но суды с этим не соглашаются. Есть определение Верховного суда от 27 ноября 2007 г. Они должны прийти в отдел приватизации и подписать заявление. Или оформить у нотариуса согласие на приватизацию без их участия — тогда приходить в отдел приватизации им не придется. Что делать если такой гражданин не даст согласие на приватизацию? Если он давно не проживает в квартире и не платит коммунальные платежи, его можно попытаться выписать из нее. После выписки его согласие не потребуется. Если одному из вышеуказанных граждан нет 14 лет, его присутствие в отделе приватизации не требуется.
Подписать заявление за него должен один из родителей — ст. Если от 14 до 18 лет, он тоже должен присутствовать. Если ребенку от 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорта обоих родителей опекуна, попечителя. Если гражданин участвовал в приватизации до 18 лет, то он может еще раз в ней участвовать после 18 лет.
С момента внесения информации в реестр недвижимости наниматель становится полноправным владельцем недвижимости. Сроки Стандартный срок оформления приватизации занимает 2 месяца. Внесение данных в реестр недвижимости проводится в течение недели, если подавать документы непосредственно в отделение Росреестра. Если оформлять через Многофункциональный центр, то срок регистрации увеличится примерно на 2 дня, так как сами сотрудники процедурой не занимаются, а передают бумаги в Росреестр. Стоимость При приватизации выкупать муниципальную квартиру не нужно. Но это не значит, что никаких расходов не потребуется. Проведение процедуры сопровождается пользованием различными услугами, за которые необходимо платить. Максимальная сумма — 2000 рублей, которая платится за проведение регистрации права собственности на квартиру или частный дом. Это государственная пошлина, поэтому оплата требуется обязательно. Если требуется составить отказ от принятия участия в приватизации в нотариальной конторе, понадобится заплатить за услуги нотариуса примерно 500 рублей. За подготовку технического паспорта также вносится госпошлина в размере 1000 рублей. Если в помещении была проведена незаконная перепланировка, то при переоформлении данный факт будет выявлен. Это повлечет за собой наложение административного штрафа, величина которого составляет 2000 рублей. Таким образом, приватизация выйдет примерно в тысяч 3,5-5. Можно ли приватизировать комнату в муниципальной квартире Человек, снимающий у государства жилье, имеет возможность переоформить на себя только комнату. Но есть один нюанс. Из обычного жилища отделить долю невозможно, местные власти на это не согласятся. Оформлять на себя отдельную часть допускается только после того, как вся квартира будет переведена в частное владение. Муниципальные власти разрешают переоформлять на себя только те комнаты, которые находятся в коммунальных квартирах. При этом гражданин должен проживать в помещении на основании соглашения с администрацией. В этом случае даже не требуется согласие соседей по коммуналке. Решение о проведении приватизационной процедуры принимается единолично. Раньше законодательство требовало сначала получать одобрение иных жильцов коммунальной квартиры, чтобы в частную собственность переводилась сразу вся недвижимость. Но со временем данное предписание было отменено и государство разрешило заниматься процедурой по своему усмотрению. Согласие иных жильцов требуется только в том случае, если они проживают непосредственно с нанимателем в одной комнате. Им потребуется написать заявление, в котором указать, что они не против переоформления. Также необходимо их присутствие при осуществлении процедуры. Порядок, как приватизировать комнату в муниципальной квартире, почти ничем не отличается от переоформления всей недвижимости. Нанимателю также требуется собирать бумаги, в список которых входит паспорт, бумаги из БТИ, справка об отсутствии задолженностей и прочее.