Это условие зависит от вида договора подряда, который стороны намерены заключить, например бытовой или строительный. По общему правилу цена договора подряда твёрдая — её нельзя менять в процессе работы — ст. 709 ГК РФ. Условие о сроках выполнения работ — это существенное условие договора подряда. Данный вывод является сомнительным из-за того, что условие в договоре подряда о том, что изменить цену работ можно только дополнительными соглашениями, не может исключать действие ст. 451 ГК РФ: подрядчик должен иметь возможность на основании п. 3 ст. Цель данного контрольного перечня вопросов – не заменить проверку договора строительного подряда, а использовать его после такой проверки, чтобы убедиться, что все ключевые области договора были рассмотрены.
Что обязательно должно быть отражено в договоре
- Договор подряда 2024: новые изменения и преимущества
- Существенные условия договора подряда: что к ним относится в 2024
- Что нельзя вписать в гражданско-правовой договор
- Договор подряда — Википедия
5 спорных ситуаций по договору подряда: как выиграть судебный спор
В настоящее время можно сказать, что срок выполнения работ в договоре подряда должен быть сформулирован таким образом, чтобы его можно было определить с точностью до календарного дня. При этом сторонам нужно договориться как о начальном сроке выполнения работ, так и о конечном. Рекомендации: На этапе заключения договора подряда крайне важно подробно и не-двусмысленно описать виды работ, в отношении которых заключается договор, а также определить начальный и конечный срок выполнения работ, избегая при этом неясных формулировок. Если неточности в описании предмет договора выявлены уже после заключения договора, то целесообразно внести соответствующие изменения.
Если заказчик или подряд-чик отказывается от внесения изменений, то можно получить необходимые пояснения в от-ношении перечня работ видов работ в порядке официальной переписки и впоследствии при возникновении спора ссылаться на данную переписку в суде. Возможна ли оплата дополнительных работ, не предусмотренных договором и сметой? Данная проблема является, пожалуй, наиболее болезненной для подрядчиков.
В суете стройки и в условиях сжатых сроков выполнения работ заказчик зачастую требует от под-рядчика сделать работу как можно быстрее. Однако в процессе выполнения работ может выясниться, что проектная документация была разработана не верно, в договоре не были учтены работы, которые объективно должны быть выполнены, возникли иные непредвиденные обстоятельства, которые ни подрядчик, ни заказчик не могли предвидеть заранее. В таких условиях заказчик просит или даже «умоляет» подрядчика выполнить соответствующие дополнительные работы, обещая, что как только все будет закончено, подпишутся любые дополнительные соглашения, внесутся нужные изменения в договор и все, конечно же, будет оплачено.
Учитывая доверительные отношения между сторонами на этапе исполнения договора, подрядчики в большинстве случаев идут заказчику на встречу и за свои денежные средства или даже за привлеченные выполняют те работы, которых изначально не было в договоре. Однако как только речь заходит о закрытии выполненных работ по актам КС-2 и КС -3, заказчики отказываются от оплаты дополнительных работ, ссылаясь на отсутствие дополнительного соглашения об изменении объема работ, на отсутствие бюджета оплаты таких работ, на отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ и так далее. В связи с этим, подрядчику стоит учитывать, что в соответствии со статьей 743 ГК РФ стороны должны подробно фиксировать в подрядном договоре объем, содержание и иные предъявляемые к работам требования, - в тесной связи с ценовой сметой.
Любое отклонение от условий договора может привести к материальным потерям и невозможности взыскания подрядчиком понесенных убытков. Кроме того стоит понимать, что закон различает два вида определения цены в договоре подряда: договор с твердой ценой и договор с приблизительной открытой, ориентировочной, плавающей ценой. Если подрядчик заключил договор с твердой ценой, то при выполнении дополнительных работ он имеет право на оплату работ по цене, определенной в договоре и не более.
Спор возник из-за условия договора, предусматривающего ответственность подрядчика за просрочку сдачи работ. Заказчик посчитал, что сроки нарушены, поскольку акт сдачи-приемки подписан позже согласованного в договоре срока. А подрядчик указывал, что уведомил заказчика о готовности работ в пределах установленного срока, поэтому оснований для взыскания процентов за просрочку нет. Разрешая спор, арбитры встали на сторону подрядчика.
Судьи пояснили: нужно различать срок выполнения работы и срок приемки выполненной работы.
Если фонду это удается, компанию ждут доначисления по страховым взносам в фонд социального страхования, а также пени и штрафы. Чтобы этого избежать, нужно очень внимательно оформлять договор подряда. В нем не должно быть спорных моментов, позволяющих определить его как трудовой. Что нужно предусмотреть в договоре подряда? Еще один важный момент: работы по договору подряда должны носить разовый характер.
Договор субподряда. Необходимо, чтобы заказчик имел право наблюдать и проверять, как идут строительные работы: использует ли подрядчик согласованные материалы, укладывается ли в обусловленные договором сроки и др. Также, заказчик может давать конкретные детальные наработки подрядчику в рамках их договоренностей.
Изменения в договоре подряда на 2024 год
У некоторых заказчиков возникают трудности с правовой квалификацией требования о взыскании с подрядчика суммы неотработанного аванса в связи с прекращением договора подряда — это убытки или неосновательное обогащение? Ответ содержится в п. Нередко заказчики пытаются взыскать неотработанный аванс, не расторгнув перед этим договор подряда. Очевидно, что при действующем договоре нормы о неосновательном обогащении применены быть не могут и в иске должно быть отказано. Тем не менее, иногда суды общей юрисдикции в отличие от арбитражных удовлетворяют такие иски. С такой практикой можно согласиться только применительно к тем случаям, когда по обстоятельствам дела видно, что предъявив иск о взыскании неотработанного аванса, заказчик тем самым осуществил отказ от договора подряда. Возможность квалификации иска о взыскании предоплаты в качестве отказа от договора предусмотрена определением Верховного Суда РФ от 30.
Иногда стороны включают в договор подряда условие о том, что он действует до определенной даты. Этот срок наступает, а работы выполнены лишь частично. Возникает вопрос: должен ли подрядчик выполнить оставшиеся работы? Согласно п. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. В отношении подряда закон вышеуказанного положения не содержит.
Поэтому, если в договоре подряда отсутствует указание на то, что с окончанием срока действия договора обязательства по нему прекращаются, то он продолжает действовать до тех пор, пока все обязательства по нему не будут исполнены. То есть, подрядчик должен выполнить начатые работы до конца. Не урегулирован законом вопрос о том, какие последствия наступают для субподрядчика в случае расторжения генподрядчиком договора подряда. Следствием этого является то, что за период после прекращения договора не начисляется неустойка за нарушение субподрядчиком сроков выполнения работ. Споры, связанные с качеством работ Согласно ст. При применении данной нормы суды выработали следующие подходы, которые следует взять на вооружение: заказчик не всегда вправе обосновывать некачественность выполненных подрядчиком работ их несоответствием требованиям технических условий, СНиП, СП, ГОСТ, так как они часто имеют рекомендательный характер и становятся обязательными только если включены в перечень обязательных к применению стандартов и сводов правил или если в договоре подряда имеется ссылка на их применение; результат работ, не пригодный для использования по назначению, то есть не имеющий для заказчика потребительской ценности, не является качественным; если при выполнении работ подрядчиком были использованы материалы, не соответствующие требованиям СНиП и пожарной безопасности, и впоследствии заказчику было вынесено предписание уполномоченного органа по устранению нарушений пожарной безопасности при эксплуатации результата работ, то такие работы являются некачественными.
В судебных спорах подрядчики часто приводят такой довод: заказчик подписал акт приемки выполненных работ без замечаний, значит он в силу пунктов 2 и 3 ст. Действительно, в большинстве случаев суды считают, что заказчик лишается права предъявлять требования, связанные с явными недостатками выполненных работ, если работы приняты без замечаний. В частности, данная позиция закреплена в п. Однако это правило действует лишь тогда, когда речь идет об акте приема конечного результата работ и о явных недостатках, которые заказчик должен был обнаружить при приемке работы п. Если заказчик подписывал без замечаний промежуточные акты о приемке работ например, ежемесячные КС-2 , а в итоговом акте приема результата работы например, в акте приемки законченного строительством объекта КС-11 указал на недостатки, то подрядчик уже не сможет ссылаться на то, что промежуточные акты подписывались без замечаний. Когда речь идет о договоре строительного подряда, то следует помнить, что если надлежаще извещенный о завершении работ заказчик отказывается от подписания акта приемки результата работ, то закон ст.
Оформленный в таком порядке акт будет считаться надлежащим доказательством исполнения подрядчиком обязательств по договору и на основании его суд может взыскать с заказчика оплату работ. Однако данный односторонний акт сдачи результата работ может быть признан судом недействительным, если будет установлено, что у заказчика были обоснованные мотивы для отказа от подписания акта например, результат работы непригоден для использования. Доказательства некачественности работ могут быть самые разные. Но факт заключения заказчиком договора на выполнение тех же работ с третьим лицом суды не воспринимают как доказательство некачественности выполнения работ первоначальным подрядчиком. В спорах о качестве работ заказчики часто заказывают досудебную экспертизу. Перед экспертом ставятся вопросы: имеют ли работы недостатки, являются ли они существенными и устранимыми; какова стоимость их устранения; соответствуют ли выполненные работы техническому заданию, условиям договора; соответствуют ли выполненные работы нормативным требованиям, установленным для такого рода работ и т.
Для суда значимость такой экспертизы как доказательства будет иметь значение в зависимости от того, как и в какие сроки проводилась такая экспертиза. Если экспертиза была проведена без привлечения подрядчика, то она не может рассматриваться как доказательство некачественности выполненных работ. Если экспертиза проведена по истечении длительного времени после сдачи результата работ в конкретном споре было 8 месяцев , то она не доказывает некачественность работ, но может указывать на выявленные в пределах гарантийного срока недостатки. Статья 723 ГК РФ выделяет следующие недостатки работ: работа выполнена с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы; работа выполнена с иными недостатками, которые делают результат работы не пригодным для предусмотренного в договоре использования; недостатки результата работы являются существенными и неустранимыми. Для строительного подряда ст. При этом именно подрядчик должен доказать, что допущенные им мелкие отступления от технической документации, не повлияли на качество объекта строительства.
На основании ст. Споры, связанные со сдачей и приемкой работ По общему правилу ст. По договору строительного подряда сдаче и приемке подлежит результат выполненных работ либо, если это предусмотрено договором, отдельный этап работ п. По смыслу данной нормы сдача и приемка отдельного этапа работ производится в том же порядке, что и результата работ по договору в целом. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами п. Такой акт должен подписываться после фактической приемки работ.
Если фактической приемки не было, то подписание такого акта не соответствует ст. Если заказчик отказывается от подписания акта сдачи-приемки результата работ, подрядчик вправе сделать в нем отметку об этом и подписать его только со своей стороны. Такой односторонний акт сдачи результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными п. Требование о признании недействительным такого одностороннего акта рассматривается одновременно с иском о взыскании стоимости работ. Если будет установлено, что подрядчик не известил заказчика о завершении работ по договору и не вызвал его для участия в приемке результата работ, то он не сможет требовать их оплаты на основании одностороннего акта сдачи результата работ. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ только в случае обнаружения недостатков, которые 1 исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и 2 не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком п.
Кроме того, нижестоящие суды не изучили вопрос о порядке оплаты с помощью обеспечительного взноса, который уплачивал подрядчик. Дело вернули на новое рассмотрение в 9-й ААС.
Также представляется, что даже при «строгом» восприятии понятия «более эффективного метода выполнения работы» при включении в договор по соглашению сторон положений о признании определенных действий например, согласованные с заказчиком и подтвержденные технической документации замена или сокращение материалов экономией подрядчика, соответствующие условия договора не должны признаваться недействительными, а должны быть квалифицированы как предусмотренный договором способ определения цены. Возможные варианты распределения экономии между сторонами договора подряда По общему правилу, экономия принадлежит подрядчику, так как в соответствии с п. По данному вопросу в судебной практике и научной литературе существует две позиции: соответствующее положение договора подряда является недействительным на основании ст. На наш взгляд, исходя из содержания п. Президиумом ВС РФ 24. Также в данном определении подтвержден отраженный ранее в п. Доступ из справ.
Иными словами, вопрос оплаты выполненных работ полностью отдан на откуп сторонам договора. Нужно ориентироваться на то, что прописано в договоре. И еще такой момент. Если иное не будет предусмотрено договором, заказчик будет вправе в любой момент до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора. Но тогда он должен оплатить ст. Договор подряда: качество ГК оговаривает, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда. Если же стороны ничего не зафиксировали в договоре про качество работ или сделали это неполно, то качество должно соответствовать требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.
Результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования п. Акт выполненных работ по договору подряда Одна из обязанностей заказчика — это в сроки и в порядке, предусмотренном договором, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу. Обычай делового оборота — составление акта выполненных работ. Это документ, фиксирующий факт выполнения работ и результаты приемки. Такой документ подписывается обеими сторонами договора. Самый удобный вариант — согласовать форму акта в качестве приложения к договору подряда. Кстати, для договора строительного подряда предусмотрено обязательное составление акта п. Если заказчик обнаружит какое-то несоответствие результата работ условиям, прописанным в договоре, иные недостатки выполненной работы, он должен незамедлительно сообщить об этом подрядчику.
Все выявленные недостатки надо зафиксировать в акте приемки выполненных работ, иначе впоследствии заказчик будет лишен права ссылаться на эти недостатки при оспаривании качества работ п. Обращаем внимание, срок исковой давности по требованиям, связанным с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет всего 1 год. Но если выполнялась работа в отношении зданий и сооружений, то тут уже применяются общие правила о сроке исковой давности, то есть в общем случае это 3 года п. Договор подряда с физическим лицом Если подрядчиком по договору выступает физлицо, то документальное оформление договора будет точно таким же, как мы описали выше. Особенности будут на этапе налогообложения по договору. Если подрядчик — физлицо в статусе индивидуального предпринимателя или самозанятого, то все просто. Подрядчик самостоятельно заплатит все налоги с дохода.
§ 2. Бытовой подряд (ст. 730 - 739)
- На что обратить внимание при заключении договора со строительной фирмой
- Споры по договорам подряда. Некоторые нюансы, которые надо учитывать
- Общие тезисы по разграничению договоров ГПХ и трудовых
- Предмет договора подряда - Блог от адвоката Михаила Красильникова
- Последствия превышения стоимости работ до 10% и более
- Глава 37. ГК РФ Подряд (ст. 702 - 768) | ГАРАНТ
Споры по договорам подряда. Некоторые нюансы, которые надо учитывать
Главная» Договоры» Договор подряда: существенные условия, срок и образец. При досрочном расторжении договора подряда возникают последствия в зависимости от того, по чьей инициативе подрядчика или заказчика расторгается договор. Договор подряда должен определить порядок изменения условий договора или его расторжения, а также соответствующие санкции. Расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке может только заказчик, если оплатит расходы подрядчика. Обновленные условия договора подряда предусматривают новые требования к контрактам, ответственности сторон, срокам выполнения работ и другим важным аспектам сотрудничества. Есть договор подряда: что такое подряд, описано в ст. 702 ГК РФ.
Поделиться
- На три буквы. Коварные особенности договора ГПХ, о которых многие не задумываются
- Изменения в договоре подряда на 2024 год
- Для чего заключать договор подряда
- 5 спорных ситуаций по договору подряда: как преодолеть сложности и выиграть судебный спор
- Глава 37. Подряд (ст. 702 - 768)
Особенности заключения договора подряда
Все перечисленное выше характерно для подряда в целом, но у каждого вида этого договора есть свои особенности. Включение в договор условий об ответственности подрядчика за нарушение требований по безопасности строительства, культуре производства и охране труда, несмотря на наличие административной ответственности за те же деяния, является допустимым. Всероссийский союз страховщиков (ВСС) информирует о том, что внесены изменения во внутренний стандарт ВСС «Стандарт страхования риска ответственности за нарушение членами саморегулируемой организации условий договора подряда на выполнение инженерных. Нередко в договор подряда включаются условия о пени или штрафах в случае просрочки в исполнении обязательств какой-то из сторон. Предмет является существенным условием договора подряда, поэтому при его отсутствии договор считается незаключенным. Если стороны по договору подряда не рассчитали сроки и не прописали это существенное условие, их ожидают негативные последствия.
Договор подряда: основные условия и образец составления
Если условия договора меняются уже после его заключения всеми сторонами, то новый составлять необязательно. 39 части второй ГК РФ, если договором подряда, производства работ не предусмотрена оплата отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии. Необходимо учитывать условия договора подряда, предусматривающие обеспечение исполнения обязательств. В силу условий договора (п. 6.3.8) субподрядчик имеет право удержать штрафные санкции и иные суммы из любых денежных средств, причитающихся в оплату субсубподрядчику.
Срок договора подряда как существенное условие: новые тенденции в судебной практике
Бонусом для подрядчика стала возможность получения пособия по нетрудоспособности и декретных выплат. Правда, для этого необходимо соблюсти определенные условия. Их мы описали здесь. В Готовом решении от КонсультантПлюс вы можете узнать, как начислить страховые взносы для определенных ситуаций, например, по договору аренды автомобиля; на вознаграждение членам совета директоров. Если у вас нет доступа к системе КонсультантПлюс, получите пробный онлайн-доступ бесплатно.
Ставка действует для выплат, не превышающих предельную базу. Взносы на НС и ПЗ по договорам подряда при их включении в условия договора продолжают зависеть от класса риска, присваиваемого страхователю Социальным фондом России. По ним существенно изменены реквизиты для уплаты, об этом мы писали в этой статье. Все подробности о том, как начислить взносы на травматизм по выплатам гражданско-правового характера, приведены в Готовом решении от КонсультантПлюс.
Изучите материал, получив пробный доступ к системе бесплатно. Договор подряда с физическим лицом: налогообложение страховыми взносами в 2022 году до изменений в законодательстве Если организация заключила договор подряда с физическим лицом, то налогообложение в 2022 году страховыми взносами не отличалось от налогообложения в прошлые годы.
Такое удержание не является зачетом по смыслу статьи 410 ГК РФ, а представляет собой иной способ расчета, установленный договором. Таким образом, условиями договора предусматривалось право ответчика на вычет в одностороннем порядке при расчете за выполненные работы подлежащей применению к истцу неустойки. Дополнительно в отношении удержания, предусмотренного условиями договора и относящегося к порядку расчетов, ВС РФ сославшись на правовую позицию, изложенную в определении Верховного Суда Российской Федерации от 12. В отношении довода истца о приостановке работ, ВС РФ отметил, что в силу статей 716 и 719 ГК РФ, подрядчик как лицо, профессионально действующее на рынке соответствующих подрядных работ, обязан предупредить заказчика о неблагоприятных для него последствиях, препятствующих достижению результата, соответствующего разумным ожиданиям заказчика. Приостановление работ производится подрядчиком в связи с неисполнением заказчиком встречных обязанностей ст.
Бремя доказывания обстоятельств, позволяющих подрядчику приостановить исполнение, лежит на подрядчике как на должнике в обязательстве по выполнению работ. В этой связи, отметил ВС РФ, судам следовало проверить обоснованность такого приостановления, влияющую на вывод о наступлении просрочки ответчика в обязательстве по оплате работ, а равно о наличии просрочки истца в обязательстве по выполнению работ, чего судами сделано не было. Между тем, спорный договор субсубподряда был заключен в целях исполнения обязательств по договору, заключенному между ответчиком субподрядчик и ООО «Мособлинжспецстрой» подрядчик договор 2. В свою очередь, договор 2 был заключен в целях исполнения обязательств по долгосрочному инвестиционному соглашению и договору подряда, заключенному между ООО «Кольцевая магистраль» генеральный подрядчик и ООО «Мособлинжспецстрой» подрядчик Договор 3. Поскольку в соответствии с пунктом 12. Законодательство пункт 1 статьи 314, статья 327. Защита интересов другой стороны договора, не имеющей возможности контролировать обстоятельство, от которого зависит срок исполнения обязанности его контрагента, осуществляется иным образом, а именно через механизм наступления или ненаступления определенного обстоятельства, чему намеренно способствовала сторона, которой это выгодно пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 157 ГК РФ, пункт 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.
В такой ситуации, если одна из сторон обязательства в обоснование отсутствия своей обязанности недобросовестно ссылается на выгодное для нее ненаступление обстоятельства, находящегося в сфере ее контроля, при истечении разумного и обычного для наступления такого рода обстоятельств срока суд вправе в соответствии с пунктом 4 статьи 1 ГК РФ счесть такую обязанность наступившей.
Договор субподряда. Необходимо, чтобы заказчик имел право наблюдать и проверять, как идут строительные работы: использует ли подрядчик согласованные материалы, укладывается ли в обусловленные договором сроки и др. Также, заказчик может давать конкретные детальные наработки подрядчику в рамках их договоренностей.
Карта сайта ул. Петропавловская, 56, г. Пермь Тел.
Толстого, 16 далее — Яндекс.
Условия договора подряда, которые помогут заказчику получить работы вовремя
А подрядчик указывал, что уведомил заказчика о готовности работ в пределах установленного срока, поэтому оснований для взыскания процентов за просрочку нет. Разрешая спор, арбитры встали на сторону подрядчика. Судьи пояснили: нужно различать срок выполнения работы и срок приемки выполненной работы. Первый зависит исключительно от подрядчика. А вот второй находится уже в зависимости от действий обеих сторон договора.
Мы рекомендуем не копировать договор один в один, а редактировать его под себя. Образец договора для фрилансера Возможна ли переквалификация договора подряда в трудовой договор. В постановлении пленума Верховного суда указаны все обстоятельства, при которых возможна переквалификация. Если человек, названный подрядчиком в договоре, ежедневно приходит в 9 утра в офис заказчика, садится за компьютер и получает оплату не после подписания акта приемки работ, а два раза в месяц, то в суде точно скажут, что это трудовые правоотношения. Что лучше для работника — срочный трудовой контракт или договор подряда. Все зависит от обстоятельств. Если за период, на который оформляется договор, работник не собирается заболеть, лучше договор подряда. В некоторых случаях за время выполнения работы можно и в отпуск съездить, и дополнительно с другими контрагентами работать: финансовая выгода выше. Если период работы длительный, нельзя исключать, что работник заболеет, не справится со своими задачами или не соберется искать новый проект. Лучше составить срочный трудовой договор с больничными, более высоким пособием по безработице и с частичной материальной ответственностью.
Оплачивается только достигнутый результат, независимо от затрат времени. Убытки заказчика по вине подрядчика последний возмещает полностью, а работник только в пределах зарплаты, если нет договора о полной материальной ответственности. Какой вид договора с работником более выгоден предпринимателю Предпринимателю выгоднее договор подряда: Не надо платить взносы в фонды, которые увеличивают расходы на оплату труда почти в полтора раза. Не нужно оборудовать безопасное рабочее место. Не нужно включать информацию о работнике в отчетность для государственных органов. Не надо оплачивать то время, когда работник фактически не работает — находится на больничном или в отпуске. У подрядчика меньше социальных гарантий, поэтому маскировать трудовой договор договором подряда запрещено. За уклонение от подписания трудового договора или за подписание договора подряда с фактическим работником предусмотрен штраф от 5 до 200 тысяч рублей. Исполнитель по договору подряда имеет меньше социальных гарантий, и плохо, если это не компенсируется свободным графиком и увеличенной оплатой. Государство в лице трудовых инспекций защищает права работников от недобросовестных работодателей.
Установление штрафов В случае задержки выполнения работ, договор может предусматривать установление штрафов. Штрафы могут быть установлены как фиксированная сумма за каждый день задержки, так и в процентном соотношении от стоимости работ. Такие штрафы являются стимулом для исполнителя укладываться в оговоренные сроки. Изменение срока окончания работ В случае задержки, стороны могут согласовать изменение срока окончания работ. Это позволяет учесть непредвиденные обстоятельства или сложности, возникшие в процессе выполнения работ, и предоставляет исполнителю более гибкий график работ. Возможность отказа от исполнения договора В случае задержки выполнения работ на определенный срок, заказчик имеет право отказаться от исполнения договора. При этом исполнитель может быть обязан возместить заказчику понесенные им убытки, связанные с этим отказом. Применение альтернативных мер Помимо установления штрафов, договор подряда может предусматривать применение иных мер в случае задержки выполнения работ. Например, заказчик может требовать возмещения дополнительных расходов, понесенных из-за задержки, или исполнитель может быть обязан предоставить залог для обеспечения исполнения своих обязательств. В целом, новые правила в случае задержки выполнения работ в договоре подряда 2024 года направлены на обеспечение более эффективного контроля сроков и стимулирования исполнителя для своевременного выполнения работ. Усиление ответственности сторон по договору Усиление ответственности заказчика Заказчик, как сторона более сильная и влиятельная в данном отношении, может нести увеличенную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по договору подряда.