Средняя ставка на однокомнатные квартиры комфорт-класса сейчас составляет 45-50 тысяч рублей, двухкомнатные — от 65 тысяч и выше, трехкомнатные — от 75 тысяч рублей. Стоимость аренды в недорогих районах значительно ниже средних показателей по Москве. Так, в апреле 2023 года аренда однокомнатной столичной квартиры (38 кв. м) в среднем стоила 43 тыс. рублей, двухкомнатной (56 кв. м) — 67 тыс., трёхкомнатной (100 кв. м) — 135 тыс.
Цены на аренду жилья в Москве упали на 20% по итогам 2022 года
Работники «ЦИАН. Аналитики» говорят о более высоких цифрах — 45,8 тысячи за «однушку» и 77,6 тысячи рублей за «двушку», — но эти цифры вызывают сомнение. Да, тем кто уже живёт долго — заключили договора ещё до спецоперации, — стоимость аренды не повышают. Так как найти новых жильцов нынче непросто, пустующих квартир очень много, предложение значительно выше спроса. Но никто вам сдавать за копейки ничего не станет, людям нужны деньги, а с ними у народа нынче туго», — говорит частный риэлтер Татьяна Иванова.
Несмотря на ряд заявлений о росте «толерантности» арендодателей, в целом картина обратная. Да, заселиться с кошкой или собакой — это нынче намного проще. С детьми — аналогично. А вот с приезжими дело иметь хотят немногие, более того, помимо азиатов теперь под подозрения попадают и люди с вполне европейской внешностью, но «неместным» выговором.
Ряд распространённых в рунете роликов про «бандеровских террористов» к счастью, пока что мифических заставил народ сильно напрячься. Кое-где — к сожалению, это пока не очень распространённое явление — участковые начали обход своих территорий с целью выявления нелегальных «общежитий». Как правило, после звонков граждан и их жалоб. На простые заявления стражи порядка особо реагировать не любят, но народ стал умней — «стучит» сразу по нескольким инстанциям.
И, учитывая любовь правоохранительных органов к взаимным «разборкам» и «подсиживанию», это более-менее работает. Полицейские разгоняют «филиалы аулов» и штрафуют арендодателей. И это радует! Среди «иностранцев» самыми желанными потенциальными арендаторами считаются белорусы.
Они спокойные, законопослушные, аккуратные, да и при деньгах. Спрос на квалифицированную рабочую силу из этой страны велик, более того, он растёт. И приезжим нужно где-то жить.
Первая категория собственников, которые достаточно тщательно отбирают арендаторов, пошли на снижение своих финансовых требований. Снижение связано с тем, что найти подходящих арендаторов достаточно сложно.
Вторая категория собственников, которые готовы сдать почти кому угодно, лишь бы человек был платежеспособный, даже подняли ставки», — отмечает специалист. По его словам, сегодня средняя ставка на «однушку» в столице составляет от 26 000 до 35 000 рублей в месяц, двухкомнатные квартиры — от 38 000 до 50 000 рублей. Спрос летом на аренду жилья сильно пошел вниз из-за оттока людей. Рынок ждал осени, но в сентябре была объявлена мобилизация и пошел еще один отток людей. Сейчас спрос стал несколько восстанавливаться.
Рост числа предложений на рынке был обусловлен рядом факторов.
Наиболее востребованы квартиры в современных благоустроенных кварталах с собственными парками и развитой инфраструктурой. По последним данным, средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Москве сейчас 50 тысяч рублей в месяц, двухкомнатных - 70 тысяч рублей, а трехкомнатных - 100 тысяч рублей. Рост ставок, прогнозируют эксперты, в этом году продолжится: особенно активное подорожание ожидается после отмены льготной ипотеки на первичном рынке. Действие госпрограммы субсидирования ипотечных ставок за счет федерального бюджета истекает 1 июля.
Об этом CUD. При этом ценовые требования ведут себя по-разному.
Первая категория собственников, которые достаточно тщательно отбирают арендаторов, пошли на снижение своих финансовых требований. Снижение связано с тем, что найти подходящих арендаторов достаточно сложно. Вторая категория собственников, которые готовы сдать почти кому угодно, лишь бы человек был платежеспособный, даже подняли ставки», — отмечает специалист. По его словам, сегодня средняя ставка на «однушку» в столице составляет от 26 000 до 35 000 рублей в месяц, двухкомнатные квартиры — от 38 000 до 50 000 рублей. Спрос летом на аренду жилья сильно пошел вниз из-за оттока людей. Рынок ждал осени, но в сентябре была объявлена мобилизация и пошел еще один отток людей.
Цены на пределе: почему стоимость аренды жилья в Москве продолжает расти
Предложение на рынке аренды Москвы выросло более чем в 2,5 раза, а в 2023 году стоимость аренды увеличится на 10%. За первые шесть месяцев этого года средние цены на аренду жилья в Москве увеличились на 21,4 процента, а после этого немного скорректировались. Предложение на рынке аренды Москвы выросло более чем в 2,5 раза, а в 2023 году стоимость аренды увеличится на 10%.
Аренда квартир в октябре дорожала рекордными темпами
Аренда однокомнатной квартиры подорожала в среднем на 7% (теперь составляет 20 039 рублей в месяц), двухкомнатной — на 5,9% (26 191 рубль в месяц), а трехкомнатной — на 4,5% (33 090 рублей в месяц). "В сентябре 2021 года средняя стоимость аренды квартиры в Москве увеличилась в два раза, составив в среднем 93 тысячи рублей в месяц, что также связано с вымыванием с рынка наиболее доступного и ликвидного жилья", — сообщил он. Средняя стоимость месячной аренды московской квартиры в конце июля 2023 года составила 50 тысяч рублей, что на 5000 рублей меньше, чем в январе 2023 года. Среднюю стоимость аренды квартиры в Москве «Мосленте» назвали аналитики федерального портала «Мир квартир».
Житие мое: стоимость аренды квартир в России растет на фоне недоступной ипотеки
С прошлого лета количество желающих снять квартиру увеличивается быстрее, чем появляются новые предложения. А если говорить про покупку в новостройке, то и здесь после подписания договора люди какое-то время арендуют жильё — как минимум на период строительства и ремонта». Надежда Селиверстова, руководитель продаж Яндекс Аренды Дополнительные причины повышенного спроса: экономически активные граждане стремятся к мобильности, не хотят быть привязанными к одной локации; при переезде в другой город люди чаще снимают жильё, чем покупают своё; из-за высоких цен многие предпочитают снимать квартиру и сразу в ней жить, чем копить на первоначальный взнос по ипотеке. Это может привести к увеличению цен на аренду, и жильцы начнут чаще рассматривать альтернативные варианты недвижимости — например, апартаменты». Марина Фадеева, руководитель департамента ООО «Атлант Оценка» Как следствие всего этого, аренда недвижимости становится всё более выгодной и гибкой альтернативой покупке собственного жилья. Сдавайте квартиру легко с Яндекс Арендой Берём на себя сдачу квартиры полностью. А вы будете получать деньги на карту всегда вовремя, даже если жилец задержит оплату.
Кроме того, риелторы предполагают, что в ближайшие месяц предложений аренды квартир станет заметно больше — в частности, на арендный рынок поступит вторичное жилье, которое люди не будут раскупать из-за выросших ставок по ипотеке «Если ничего неожиданного не произойдет в природе или в политике, что повлияет на рынок недвижимости, то цены устаканятся, возможно, даже чуть-чуть упадут, — говорит Некрасова. На одного потенциального арендатора снова будет приходиться одна квартира, а не 0,3, как сейчас». Пока же эксперты советуют участникам рынка не отчаиваться. Так, Марфа Некрасова предлагает собственникам, прежде всего тем, чье жилье недостаточно ликвидно, обращаться за помощью к профессионалам — хоумстейджерам и фотографам, которые быстро и грамотно придадут квартире привлекательный вид. Этим летом на покупку новой мебели и декора я потратила около 60 тысяч рублей — и квартира в "бабушкином стиле" превратилась в модный инстаграмно-винтажный флэт».
Арендаторам же основатель проекта Flats for Friends рекомендует подписываться на боты по поиску жилья, чтобы не тратить время на мониторинг каждой площадки, а также первым писать всем арендодателям — выставив квартиру в рекламу, хозяева редко листают ленту и сами откликаются на объявления возможных жильцов. Директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова уверена: если арендатор подобрал визуально приемлемый вариант, не нужно откладывать просмотр даже на пару дней, иначе квартиру можно упустить. Но с Москвой мы связаны уже больше десяти лет. Сначала сюда переехал муж, найдя здесь работу. Потом поступила в университет дочь.
Муж жил на служебной квартире, дочь — в общежитии. А 2015 году перебралась и я, и мы сняли квартиру, в которой прожили восемь лет. Это была недорогая, но большая однокомнатная квартира в Очаково-Матвеевском. Метро там тогда не было. Дом был новый.
Квартира пустая. Из ремонта — только обои. Мы сами все обустроили — купили мебель, технику. Но в конце лета хозяин решил ее продать и дал нам два месяца на переезд. Мы стали срочно искать квартиру.
Мы планировали арендовать «однушку» или «евродвушку» на юго-западе. У дочки есть особенности здоровья, и она прикреплена в этом районе к поликлинике и получению дорогостоящих лекарств и обследований. По цене ориентировались — до 35 тысяч рублей. Но за два месяца поисков найти мы ничего не смогли. Вернее, жилье есть, но цены на него взлетели.
В нашем районе стоимость квартир начиналась от 60-80 тысяч рублей. Плюс комиссия риелтору. Плюс залог 100 процентов. При этом спрос был огромен. Риелторы, например, назначали просмотр с 18 до 20 часов.
И на него приходило более 100 человек за раз. По окончании просмотра брокеры обещал всем перезвонить, но нам ни разу никто не перезванивал. Муж даже предположил, что, чтобы снять квартиру, риелтору надо дать на лапу С недобросовестными собственниками мы тоже сталкивались. Один, например, предложил: «Я сдам вам жилье на полгода по низкой цене цена, правда, составляла более 30 тысяч в месяц , но без ремонта.
Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка — председатель Московского банка отметил, что большой спрос на аренду премиального жилья осень 2022 года обусловлен выгодными предложениями. Спад предложения в сентябре — октябре 2022 года носит сезонный характер и связан с началом учебного года и ростом деловой активности. Мы полагаем, что при условии дальнейшей стабилизации экономической ситуации, образовавшийся дисбаланс может выровняться за короткий промежуток времени», — отметила Мария Ромчанова, руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка. Московский рынок долгосрочной аренды: динамика количества объявлений за 2021—2022 гг.
Аналитики сервиса прогнозируют, что период со второй половины апреля до конца мая этого года может стать наиболее удачным для аренды квартиры в столице на долгий срок. Возможно, собственники будут готовы пойти на снижение ставок, чтобы быстрее сдать квартиру до начала сезона отпусков", - заявил эксперт.
Цены на аренду квартир рванули вверх — бои теперь пойдут за комнаты
Как объясняют аналитики, к существенному подорожанию привел дисбаланс на арендном рынке, вызванный уменьшением предложения. Отмечается, что число активных объявлений по аренде квартир в российских городах резко сократилось: по состоянию на 1 января 2024 года их насчитывалось 44 тысячи, что почти в два раза ниже уровня трех предыдущих лет. Так, в сегменте однокомнатных квартир цены вырастут до 63 тысяч рублей в месяц. Уже сейчас стоимость однокомнатных квартир в старых границах Москвы выросла с 40 до 55 тысяч рублей в месяц, а в Новой — с 35 до 45 тысяч рублей.
Граждане гораздо охотнее снимают квартиры, чем прежде. Но главная причина роста спроса заключается в том, что растут цены покупки своего жилья, а условия по ипотеке ужесточаются, добавил он. Особенно ярко тренд проявился в декабре 2023 г. Экономика По итогам III квартала 2023 г.
Аренда квартир в Москве продолжает дорожать. Знаете, что произошло за минувший месяц? На всю Москву, в этом ценовом диапазоне, сейчас сдается в аренду всего 54 квартиры. И из-за этого, существенно, примерно на 20 процентов — выросла стоимость аренды квартир.
Вообще риэлторы - пятое, паразитическое колесо на рынке недвижимости. На пальцах объясняю. Предположим, арендатор 1 раз в год меняет квартиру по ставке 40000 рублей в месяц. Либо арендатор, либо арендодатель, либо оба вместе платят риэлтором их посреднические в размере 1 месячной арендной платы при очередном съёме квартиры. А те, в свою очередь, кровно заинтересованы в росте арендной платы, ведь 50. А если удастся содрать с обеих сторон - вообще мечта. Фуфловыми объявлениями риэлторов забиты Циан и Авито процентов на 80-90. Они активно мешаются под ногами своим рвачеством и непрофессионализмом и у арендодателей, и у арендаторов. И вот этот шлак чего-то там с апломбом нам вещает!? Incognito 4472 В нулевые годы, было нормальным, когда гастарбайтеры славяне снимали в Москве однокомнатную квартиру на окраине на семерых.
Рынок аренды в 2024 году: аналитика и мнения экспертов
Средняя цена съема квартиры в Москве на месяц составляет 45–70 тысяч рублей в зависимости от расположения и близости к центру города. Ищу однокомнатную квартиру/студию в пешей доступности от метро, светлую, с белыми стенами, мебелью. По стоимости до 40 000 рублей. Студии и двухкомнатные квартиры стали дороже на 23%, аренда стоит 65 тыс. рублей и 80 тыс. рублей соответственно. Что происходит с рынком аренды квартир в 2024 году, возможно ли совместить аренду жилья и ипотеку. Основные причины роста цены на аренду квартир. Цены на аренду квартир в Москве. Карта cоставлена на основе 434 863 объявлений о сдающихся квартирах на сайте , опубликованных в ноябре 2022 года.
Продажи готовых квартир в Москве достигли рекорда
- Риелторы назвали среднюю стоимость аренды квартиры в Москве
- Юрист заявил о 15%-ом росте средней стоимости аренды квартиры в Москве
- Цены на аренду квартир рванули вверх — бои теперь пойдут за комнаты — Росбалт
- Риелторы рассказали о средней стоимости аренды квартиры в Москве - Агентство Экономических Новостей
- Отдых в столице: сколько стоит аренда жилья в Москве
- Куда поехать
Риелторы рассказали о средней стоимости аренды квартиры в Москве
На июль 2023 года средняя стоимость месячной аренды квартиры в Москве составила 50 тыс. рублей, что на 5 тыс. рублей дешевле, чем в январе текущего года. Стоимость аренды квартиры в Москве выросла за год на 36%. Средняя цена арендной квартиры в январе 2024 года составляет 99 тыс. рублей, пишет Forbes со ссылкой на данные «Яндекс Аренды». 8 737 объявлений в каталоге жилой недвижимости на N1. Средняя цена аренды или сдачи жилья составляет 257,3 тыс ₽. Снимайте квартиры недорого на сайте Здесь средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры с современным ремонтом начинается от 90–120 тыс. руб., а двухкомнатной — от 150 тыс. руб. По прогнозу Никиты Налимова, в августе спрос продолжит активно расти и достигнет пика в сентябре.