Банкротство физического лица в Москве: минусы и плюсы процедуры, последствия, ограничения и влияние на трудоустройство. Помимо этих минусов, необходимо учитывать также и другие нюансы, связанные с процедурой банкротства физических лиц в России. Процедура банкротства физического лица предполагает последствия для самого гражданина, а в случае наличия общего имущества и для его родных. Рассказываем об основных последствиях процедуры банкротства физических лиц, плюсы и минусы банкротства физических лиц. Советы практикующих юристов компании «Делу время». Надежда Сергеевна опасалась последствий банкротства физического лица, а именно, что ей после прохождения процедуры не дадут ипотеку.
Реструктуризация долга
- Внесудебное банкротство: последствия для должника и кредиторов
- Последствия банкротства физических лиц
- Процедура банкротства, плюсы и минусы банкротства
- Банкротство через суд
Банкротство физических лиц: как проходит процедура и какие документы для этого нужны
Плюсы банкротства физических лиц. Помимо минусов, банкротство имеет и ряд значительных плюсов для должника, решившегося на проведение этой непростой процедуры. Какие последствия банкротства физических лиц устанавливает законодательство. Положительные и отрицательные последствия банкротства граждан. Новости и аналитика Аналитические статьи Банкротство физических лиц: самые полезные нюансы для должника.
Плюсы и минусы банкротства
Сначала должник гасит заем, а уж потом, если хватит денег, — штрафные санкции и прочие платежи. Через суд реструктурируют все долги. Если у человека 3 кредита, их сводят в единый реестр и расписывают сумму платежа по каждому. Например, общая сумма задолженности 1 млн рублей. Если гражданин за 3 года может выплатить более 500 000 рублей и хочет рассчитаться, суд назначит новый график выплат.
Когда график будет исполнен, физлицо освобождают от оставшейся части долга. Человека при этом не объявляют банкротом. А если физ. Суд учитывает не только интересы банков, но и ваши возможности по выплатам.
Если суд признает, что вы не можете платить слишком маленький доход, наличие несовершеннолетних детей в семье, инвалидность, признание нетрудоспособности и проч. Реструктуризация Юрист подскажет! Забудьте о коллекторах! К плюсам закона о банкротстве относится тот факт, что судья признает вас неплатежеспособным на первом заседании , и с этого момента кредиторы и коллекторы лишаются права предъявлять вам претензии и выбивать долги.
Они будут вынуждены решать вопросы через суд. Отмена штрафов По займам и кредитам сумма долга фиксируется, а начисление процентов останавливается. Банки не могут начислять штрафы и пени, они ждут, когда финуправляющий проведет проверки, возможно, продаст имущество и рассчитается со всеми кредиторами пропорционально размеру требований. Плюсы и минусы банкротства физлица при кредитах здесь налицо: для ваших кредиторов это минус, поскольку они теряют деньги.
После банкротства долги закрываются, даже если кредиторы не получили вообще ничего по итогам банкротства. Если в будущем ваша финансовая ситуация улучшится, это не будет причиной пересмотра дела или возобновления взыскания. Алексей Жумаев финансовый управляющий Остановка работы приставов Еще одно преимущество, которое получает гражданин-банкрот, — приостановка судебных решений и процессов, кроме алиментов и компенсации за нанесение вреда жизни и здоровью. Банкротство самозанятых физ.
В минимум расходов смогут уложиться физические лица, у которых нет никакого имущества. В целом же банкротство через Арбитраж стоит от 100000 до 120000 рублей. С юридической поддержкой цена процедуры находится примерно на этом же уровне, а иногда и меньше. Сопровождение юристов поможет пройти банкротство с минимальными рисками и потерями. Сроки банкротства Банкротство через суд длится до 8 месяцев. В этот срок входит подготовка к процессу, судебные заседания, реализация имущества.
За неделю обанкротиться не удастся: проверка проводится даже тогда, когда у физлица нет никакого имущества. На внесудебное банкротство закон выделяет 6 месяцев. Однако упрощенная процедура требует соблюдения определенных критериев, поэтому признание несостоятельности через МФЦ доступно не для всех. Условия признания несостоятельности в суде и в МФЦ Избавиться от долгов на законных основаниях сможет не каждый должник, наиболее строгие требования предъявляются к банкротству через МФЦ. Критерии упрощенного банкротства: сумма долга от 50000 до 500000 рублей; исполнительное производство закрыто в связи с отсутствием у физлица имущества; нет открытых исполнительных производств в ФССП. МФЦ не примет документы на банкротство, если у человека нет оконченных производств в соответствии с ч.
Упрощенное банкротство можно инициировать, если кредитор обратился в суд с требованием о взыскании долгов через приставов, но поскольку пристав имущества не нашел, исполнительный лист возвращается кредитору. Банкротство через Арбитражный суд целесообразно начинать от суммы долга в 350000 рублей. Если сумма задолженности меньше, то это экономически невыгодно самому должнику. Однако человек обязан подать на банкротство, если долг превышает 500000 рублей, а просрочка по платежам составила более 3 месяцев. К физ. Выгодные условия по банкротству физических лиц Последствия банкротства Последствий не так много и большинство граждан не считают их негативными.
Можно работать, получать доходы, приобретать имущество и открывать банковские карты. Согласно 127-ФЗ на гражданина накладываются определенные ограничения: Повторное банкротство можно инициировать лишь спустя 5 лет после судебной процедуры, при внесудебном порядке нельзя подать на банкротство в течение 10 лет. В течение 5 лет при оформлении кредитов гражданин обязан сообщать банку о статусе банкрота.
Важно помнить, что сохранение жилья в случае банкротства требует внимательности и проактивного подхода. Необходимо не только понимать этапы процесса банкротства, но и знать, какие действия можно предпринять, чтобы минимизировать риски и сохранить свою жилплощадь. В новом видео мы рассмотрели все аспекты законодательства, касающиеся потери жилья при банкротстве, а также поделились советами от наших экспертов по эффективной защите ваших жилищных прав в случае финансовых трудностей. Подписывайтесь на наш канал, следите за обновлениями и делитесь информацией с теми, кому это может быть полезно. Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо".
Представляем вашему вниманию новости марта 2024 года.
В чем смысл? Банки включают в кредитный договор условие, что сначала погашаются проценты и неустойки, а потом тело долга. Если допущены просрочки, все платежи засчитываются в уплату неустоек, затем процентов, а долг не уменьшается. Кредит становится бесконечным. Реструктуризация через суд останавливает замкнутый круг, поскольку сумма фиксируется: вычисляют остаток долга и отдельно проценты. Сначала должник гасит заем, а уж потом, если хватит денег, — штрафные санкции и прочие платежи. Через суд реструктурируют все долги.
Если у человека 3 кредита, их сводят в единый реестр и расписывают сумму платежа по каждому. Например, общая сумма задолженности 1 млн рублей. Если гражданин за 3 года может выплатить более 500 000 рублей и хочет рассчитаться, суд назначит новый график выплат. Когда график будет исполнен, физлицо освобождают от оставшейся части долга. Человека при этом не объявляют банкротом. А если физ. Суд учитывает не только интересы банков, но и ваши возможности по выплатам. Если суд признает, что вы не можете платить слишком маленький доход, наличие несовершеннолетних детей в семье, инвалидность, признание нетрудоспособности и проч.
Реструктуризация Юрист подскажет! Забудьте о коллекторах! К плюсам закона о банкротстве относится тот факт, что судья признает вас неплатежеспособным на первом заседании , и с этого момента кредиторы и коллекторы лишаются права предъявлять вам претензии и выбивать долги. Они будут вынуждены решать вопросы через суд. Отмена штрафов По займам и кредитам сумма долга фиксируется, а начисление процентов останавливается. Банки не могут начислять штрафы и пени, они ждут, когда финуправляющий проведет проверки, возможно, продаст имущество и рассчитается со всеми кредиторами пропорционально размеру требований.
Банкротство физических лиц: самые полезные нюансы для должника
| Плюсы и минусы процедуры банкротства физ. лиц в 2024 - БМ | Что такое банкротство физического лица, и какие есть отрицательные и положительные стороны у данной процедуры? |
| Плюсы и минусы банкротства | Эксперты объясняют от Роскачества | Последствия банкротства физического лица. |
| Плюсы и минусы банкротства физических лиц - процедуры и последствия для гражданина в 2022 году | Узнай, какие последствия тебя ждут после прохождения процедуры банкротства и стоит ли это делать в принципе. |
Что нужно знать о банкротстве физических лиц в 2024 году
Банкротство физического лица — это признанная неспособность гражданина заплатить все свои долги в полном объеме или вносить обязательные платежи. При банкротстве физических лиц последствия для должника не всегда очевидны. плюсы и минусы 2024: что ждет должников какие даются возможности чем придется пожертвовать какие будут последствия какая же стоимость? Банкротство физических лиц: плюсы и минусы для должника. ПЛЮСЫ БАНКРОТСТВА ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ Нововведение для кого-то может показаться очень выгодным и заманчивым.
Процедура банкротства, плюсы и минусы банкротства
Важно знать, что часть долгов может не списаться, после завершения процедуры банкротства. Более подробно об будет рассказано далее. В 2021 году суд сделал оговорку о возможности продажи в ходе процедуры банкротства единственного жилья должника. Если жилье оценено как роскошное или имеет избыточную площадь, то финансовый управляющий может продать его на торгах в счет уплаты долга. В таком случае часть денег от реализации добавят в конкурсную массу, а на остальные деньги приобретут банкроту не дорогое жилье. Какие долги не списываются во время банкротства Это может стать неожиданностью, но не все обязательства списываются при завершении процедуры банкротства. В пунктах 4—6 ст. Банкротство так же может не завершиться списанием долгов из-за действий должника.
Далее на примерах мы разберем, какие действия должника могут привести к таким последствиям. Основные причины не списания долгов из-за действий должника Список причин, по которым, суд может не освободить от долгов, указан в пункте 4 статьи 213. В этом деле должник не предоставлял сведенья финансовому управляющему, не исполнял требования суда и уклонялся от взаимодействий. Суд установил, что должник действует недобросовестно и не нашел оснований для освобождения от обязательств. Когда должник берет заведомо не исполнимые обязательства. Суд принял решение не освобождать должника от обязательств из-за того, что общая сумма обязательств составляла 99 544 581, 71 рублей и финансовый управляющий не выявил никакого значимого имущества у должника. Был реализован только предмет быта на сумму 20 000 рублей.
Из-за чего суд сделал вывод, что должник при оформлении кредитов действовал незаконно, а также уклонялся от оплаты обязательств. Когда предоставляет недостаточные сведенья при получении кредита. В данном деле должник не был освобожден судом от своих обязательств из-за того, что на его счета поступала сумма, большая чем минимальная сумма прожиточного минимума, следовательно должник скрывал дополнительные источники дохода от финансового управляющего. Он так же не погасил обязательства в части вознаграждения финансовому управляющему. Когда должник не предоставляет сведенья и документы суду и финансовому управляющему. Когда долг возникает в результате совершения преступления.
Подача заявления. Подать заявление можно, лично обратившись в арбитражный суд по месту жительства, направив заявление по почте или онлайн — через системы «Мой арбитр» или ГАС «Правосудие». Судебное производство. Суд рассматривает заявление и пакет документов и принимает решение, признавать должника банкротом или нет. В ряде случаев могут отказать. Это возможно по формальным критериям: если заявление оформлено некорректно или не хватает документов. Но отказ возможен и по другим, более серьезным причинам, например, если у должника есть имущество, с помощью которого можно погасить долги, то есть он не является неплатежеспособным. Если решение суда положительное, долг фиксируется , перестают начисляться проценты и пени. Назначается финансовый управляющий. Далее по закону возможны три варианта: реструктуризация долга, реализация имущества или мировое соглашение. По ним не начисляются проценты, не вводятся другие финансовые санкции, отменяются требования по обеспечению долга. Реструктуризация возможна, если должник имеет регулярный доход, которого достаточно, чтобы погасить долги в течение трех лет на обновленных условиях. В этот период имуществом должника распоряжается финансовый управляющий. Если долг будет погашен в указанный срок на утвержденных условиях, банкротство не наступает. Реализация имущества проводится, если не помогла реструктуризация или если должник не имеет достаточных или никаких доходов. В таком случае финансовый управляющий вместе с кредиторами определяют стоимость имущества должника и сроки его продажи. Должнику оставляют единственное жилье, личные вещи, предметы первой необходимости. Управляющий организует торги, а вырученные деньги идут кредиторам. Если суммы от продажи недостаточно для покрытия всех долгов, оставшиеся непогашенными долги списываются, а должник признается банкротом.
К ним относят количество кредиторов, материальное положение должника, наличие имущества в собственности, оспаривание сделок. Узнайте у юриста, какое имущество попадет под реализацию в вашем случае! Преимущества и недостатки процедуры банкротства физических лиц Банкротство призвано помогать должникам, но, как любая другая процедура, имеет свои плюсы и минусы. Из таблицы, приведенной ниже, видно, что преимущества перекрывают недостатки, которые носят временный характер, — часть последствий не относятся к обычным гражданам. Преимущества Прекращается начисление неустоек, процентов, пени с момента начала процедуры Обязанность сообщать банкам о признании банкротом в течение 5 лет, если возникнет необходимость взять заем Прекратятся звонки из банков и коллекторских агентств. Заберут ли имущество при банкротстве физлиц? Что будет после банкротства 11 ноября 2022 Первая реакция гражданина, попавшего в долговую яму — паника, страх, ощущение безвыходности. При этом должник упускает из виду, что законодательством РФ предусмотрена возможность легального избавления от долгов. Но многие боятся последствий банкротства. Последнее напрасно. По окончании процедуры вы полностью избавитесь от долгов, сохраните единственное жилье, перестанете ежемесячно искать деньги на внесение очередного платежа, улучшите качество жизни и избавитесь от угроз коллекторов. Для этого нужно признать, что попытки самостоятельно оплатить долги безуспешны и требуется помощь профессионалов. Обратитесь к юристам по банкротству — они бесплатно разберут ситуацию, подскажут, подходит ли вам банкротство, какие шаги в этом направлении следует предпринять, и посоветуют надежную юридическую компанию. Вопросы к статье Можно ли будет получить кредит после того, как меня признают банкротом? Вы можете подавать заявки на кредиты и займы по окончании процедуры банкротства. При наличии постоянного места работы с официальным заработком, позволяющим вовремя выплачивать ежемесячные взносы, есть все шансы получить заем. Можно ли будет после банкротства открыть свой бизнес? Банкрот не сможет управлять юридическим лицом на протяжении 3 лет после списания долга в процедуре банкротства. Если вы банкротитесь как ИП, то запрет на открытие нового бизнеса в этом статусе длится 5 лет. Будут ли мне звонить коллекторы после списания долга? По окончании процедуры банкротства гражданин становится свободным от долгов.
Иными словами, гражданин после банкротства будет существенно ограничен в своей деятельности. Невозможность брать кредиты и займы скорее всего закроет дорогу к открытию бизнеса, а запрет на участие в управлении — в страховые и кредитные компании. Причем длительность запрета в случае работы в страховой компании и в банках увеличивается: 5 лет и 10 лет соответственно. Во время стадии погашения долгов большая часть имущества гражданина будет передана в руки управляющему. Это серьезное последствие. Под удар попадет и репутация человека — редкий банк или заемщик будет рад сотрудничеству с тем, кто в прошлом не смог выплатить долги. В случае злостного уклонения от погашения долгов и полной невозможности исполнять обязательства суд может также запретить человеку выезжать за границу. При банкротстве придется попрощаться с отпуском за рубежом.
Что нужно знать о банкротстве физических лиц в 2024 году
Последствия банкротства физических лиц. Несмотря на то, что процедура личного банкротства действует в России уже 6 лет, в среде обывателей она все еще воспринимается с осторожностью и даже страхом. Не смотря на упомянутые минусы, процедура банкротства физического лица имеет важное преимущество. Негативные последствия банкротства физического лица могут быть связаны даже с самой незначительной ошибкой должника, которая будет стоить ему усложнения процедуры и потерянного времени. Последствия признания несостоятельности физического лица. Последствия, которые возникают для лиц, прошедших процедуру банкротства, независимо от способа ее реализации будут одинаковы. Узнайте негативные последствия для физического лица, которые могут возникнуть в результате банкротства в 2023 году.
Последствия банкротства для физических лиц
Однако банкротство физических лиц также имеет и отрицательные последствия, которые могут ограничить права и возможности должника в течение определенного срока. Поэтому взвешивать плюсы и минусы процедуры банкротства физического лица нужно не вообще, а исходя из конкретной ситуации. Чем грозит банкротство физическому лицу? Поговорим о негативных последствиях. Можно ли выезжать за границу в процессе и после процедуры банкротства? Узнайте негативные последствия для физического лица, которые могут возникнуть в результате банкротства в 2023 году. Эксперты Роскачества рассказывают обо всех достоинствах и недостатках банкротства физических лиц. Так, для некоторых кредиторов – юридических лиц, неисполнение гражданином – банкротом своих обязательств по возврату долга может впоследствии привести к банкротству самого кредитора.
Банкротство физических лиц: как проходит процедура и какие документы для этого нужны
Во время стадии погашения долгов большая часть имущества гражданина будет передана в руки управляющему. Это серьезное последствие. Под удар попадет и репутация человека — редкий банк или заемщик будет рад сотрудничеству с тем, кто в прошлом не смог выплатить долги. В случае злостного уклонения от погашения долгов и полной невозможности исполнять обязательства суд может также запретить человеку выезжать за границу. При банкротстве придется попрощаться с отпуском за рубежом. Помимо этого, определенные последствия возникнут и у близких людей банкрота. К примеру, если квартира принадлежит мужу и жене в равных долях, то при банкротстве мужа жене придется регулировать вопросы долевой собственности уже со взыскателями, которые не пойдут на уступки. Положительные последствия банкротства гражданина Везде есть светлые стороны.
МФЦ включает сведения в общедоступный Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, а потом сама процедура длится около шести месяцев. При этом одобряют такие заявления далеко не всем подряд. Судебное банкротство Если же у человека накопилось уже более полумиллиона рублей долгов, обанкротиться он сможет только через суд.
Просрочки к этому моменту должны идти уже в течение трех месяцев. В документе сказано, что заявление в суд о банкротстве физического лица могут подавать и его кредиторы, и сам должник. Однако с 1 апреля до 1 октября 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов.
Это было сделано, чтобы поддержать граждан в период экономической нестабильности. Если кредитор попробует начать процедуру чьего-либо банкротства до 1 октября, суд просто вернет ему заявление без рассмотрения. Продлят ли мораторий после 1 октября, неизвестно, но в Центробанке уже озвучили свою позицию по этому поводу.
В конце июня на Международном юридическом форуме в Санкт-Петербурге первый зампред ЦБ РФ Владимир Чистюхин выступил категорически против того, чтобы мораторий был продлен. Судебное банкротство проводит арбитражный суд, который назначает финансового управляющего. Задача финансового управляющего — собрать активы человека, определить имущество, на которое нельзя обратить взыскание например, на сумму прожиточного минимума, на единственное жилье , определить его обязательства и распределить деньги с продажи активов между всеми кредиторами.
Судебные приставы обязаны прекратить действия с момента первого заседания арбитражного суда. Если вводился запрет на выезд, то с банкротством он снимается если суд не вводит его по другим соображениям. Ваше имущество защищено от посягательств. Конечно, не все имущество защищается, но вы гарантированно останетесь с единственным жильем, с инструментами для заработка на жизнь, с земельным участком под домом и с другими не менее важными объектами собственности.
Ваши доходы защищены в разумных пределах. Вы можете выделить из конкурсной массы по одному прожиточному минимуму на себя и на иждивенцев — детей и взрослых, которые находятся на вашем попечении. Также не забирают подлежат пенсии, социальные пособия и гарантии. Вы можете выделить средства из доходов на необходимые расходы помимо минимальной суммы.
Например, на аренду жилья, на лечение и другие траты, которые сможете обосновать. Законно избавитесь от кредитов, финансовых обязательств перед компаниями и физическими лицами с минимальными последствиями. Банкротство не отразится на работе, социальном статусе, праве на социальные гарантии. Можно пройти процедуру бесплатно, если вам подходит внесудебное банкротство: обратиться в МФЦ и составить заявление по шаблону, не потратив ни копейки.
Судебная процедура платная, но юристы предоставляют рассрочку до года, условия согласовываются и фиксируются в договоре на оказание услуг. Рассчитать стоимость банкротства по вашему делу Везение в банкротстве В банкротстве жесткие сроки, поэтому так необходим грамотный юрист. Если ваши кредиторы замешкались, не успели подать заявление или ходатайство, они не смогут участвовать в процедуре, и вы оставите больше имущества, чем ожидалось. Вы можете сохранить ипотечное жилье, если залоговый кредитор по каким-то причинам не включится в реестр кредиторов.
На практике ипотеки и другие объекты залога подлежат продаже, но для этого банк должен включиться в реестр требований — подать заявление в суд в течение 2 месяцев. Если банк не сможет вовремя заявить о себе, его не включат в реестр, и должник постанется при залоговой квартире и со списанными кредитами. Вы можете объявить себя банкротом без острой нужды, если грамотно и тихо пользуетесь электронными кошельками и криптовалютами. В России до сих пор ведутся споры относительно правового статуса криптовалютных средств, основанных на технологиях блокчейна.
Криптовалюта основана на анонимности, и юридически установить владельца кошелька с валютой невозможно. Поэтому, если факт переводов средств из банковских карт на криптовалютные кошельки отсутствует, человек при банкротстве может не передавать доступ к средствам финансовому управляющему. Следовательно, биткоины или эфиры не будут изъяты при банкротстве, и человек спишет долги без потерь. Отметим, что практика по криптовалютам достаточно спорная.
Если ваши кредиторы заинтересованы в банкротстве или заняли вражескую позицию, не рекомендуем идти на риск.
А с ней начинает действовать второй блок ограничений. Уже на следующий день, после вынесения соответствующего решения, должник обязан передать управляющему все свои банковские карты п. Ему будет запрещено открывать и закрывать счета, использовать деньги на счетах и вкладах. Запрет на выезд за пределы РФ Еще один минус, последствие банкротства для физического лица в виде ограничения на выезд за границу. Суд не обязательно будет использовать его — необходимость введения запрета должна быть обусловлена определенными обстоятельствами, например, угрозой того, что должник может покинуть пределы страны. Если суд примет решение об ограничении права на выезд, он будет действовать до момента завершения или прекращения процедуры п.
Если у должника есть имущество Признание должника банкротом и начало процедуры реализации содержит еще одно, очень важное и неприятное последствие — все имущество, найденное управляющим у должника, включается в конкурсную массу и продается с торгов во исполнение требований конкурсных кредиторов п. Иными словами, должник будет лишен всего, что хоть чего-то стоит и что можно продать, выручив деньги для погашения долгов перед кредиторами. Из этого правила есть два исключения: Во-первых, из конкурсной массы суд, по ходатайству заинтересованных лиц, может исключить определенные виды имущества, если полученный от его продажи доход существенно не уменьшит долги, а общая стоимость этих вещей не будет превышать 10 тыс. Чтобы это произошло, ходатайство должно быть мотивированным и обоснованным. Во-вторых, из под удара со стороны банкротства в принципе выведен некий перечень вещей, не подпадающий под взыскание. Единственное жилье и другое имущество, которое остается с должником ФЗ установлен перечень имущества, которое не будут продавать, и оставят должнику, даже если суд признает его банкротом. Исчерпывающий перечень видов такого имущества определен ст.
Это касается: Единственного жилого помещения. Это касается домов, квартир и комнат, которые являются единственными пригодными для проживания для должника и членов его семьи. Исключение работает при условии, что у членов семьи нет другого жилья и единственное жилое помещение не было заложено в ипотеку. Земли, на которой размещено единственное жилье. Предметов быта. Это минимальный набор имущества домашнего обихода, включая посуду, мебель, средства гигиены и прочие вещи, если они не являются антиквариатом или предметами роскоши п. Вещей индивидуального пользования.
Это касается одежды, обуви и других индивидуальных вещей, если они не являются предметами роскоши. Вещей, необходимых для ведения профессиональной деятельности. Инструменты, оборудование, станки и прочие вещи, при условии, что их стоимость не более 100 МРОТ.
Банкротство гражданина
избавление от всех долгов! Какие плюсы и минусы банкротства физического лица в 2024 году + отзывы. Плюсы и минусы процедуры банкротства физического лица заключаются в том, что вас не лишать «последней рубашки». Новости и аналитика Аналитические статьи Банкротство физических лиц: самые полезные нюансы для должника. Последствия банкротства физического лица для родственников должника также определяются наличием общего имущества, как правило, недвижимого.