Команда СберБанка сообщила о запуске нового сервиса в «ДомКлике» — услуги онлайн-бронирования посуточной аренды жилья. Квартиры посуточно в большинстве случаев снимают туристы, у которых нет возможности оплачивать гостиницы. Нечасто у меня возникает такая потребность, но иногда я снимаю квартиры посуточно! Новости Владивостока: Владивостокцы ищут загородные дома и квартиры посуточно на Новый год и январские каникулы. Повышенный спрос на них аналитики «Фарпоста» наблюдают ещё с. Поэтому депутаты предложили каждому субъекту РФ самостоятельно устанавливать правила и особенности предоставления жилья посуточно или по часам.
Позвольте побеспокоить: что изменит для барнаульцев закон о посуточной аренде
| «Ящик Пандоры»: Госдума решила узаконить посуточную аренду жилья в многоквартирных домах | Новые правила посуточной сдачи квартир, законопроект с которыми Госдума приняла в первом чтении, можно обойти. |
| Нижегородские депутаты предложили урегулировать посуточную сдачу жилья | Стоит ли готовить загородный дом для аренды? |
| Найдём, где остановиться! | Депутаты Госдумы планируют внести поправки в законопроект о посуточной аренде жилья ко второму чтению, включая ответственность арендодателя за жильцов. |
| Госдума отрегулирует посуточную сдачу квартир россиянами | Российских граждан, которые сдают квартиры в посуточную аренду, ждет серьезное ужесточение требований. |
В России допустили изменение порядка сдачи квартир посуточно
Вечера для Ольги никогда не бывают томными. И от неё это никак не зависит. Всему виной соседняя квартира. Хозяин сдаёт её посуточно. Постояльцы - разные. Ольга Михайлова, жительница Архангельска: "Самые неприятные арендаторы - это мужчины средних лет, которые решили провести выходные вне дома, распивая алкогольные напитки, с друзьями, с дамами сердца". И не было бы дела до того, что происходит за закрытой соседской дверью. Но любители суточной аренды часто выходят в люди! Ольга Михайлова, жительница Архангельска: "Был случай в августе, мужчина с 3:30 до 7 утра, звонил в дверь, стучался я посмотрела в глазок, он был в татуировках, в простыне. Было страшно узнавать, чего он хочет.
Я позвонила собственникам квартиры, они сказали, что его успокоят". Неспокойными были и другие наниматели.
Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Скачать презентацию: Медиа-кит При перепечатке или цитировании материалов сайта Myeconomy.
Собственников обязали учитывать интересы соседей при сдаче жилья посуточно При нарушениях последние могут обратиться в суд Freepik Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал закон, в соответствии с которым владельцы недвижимости должны понести ответственность при нарушениях сдачи жилья посуточно. Так, интересы соседей должны учитываться, иначе те могут обратиться в суд с заявлением. Соответствующий документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
Госдума одобрила в первом чтении законопроект о регулировании посуточной аренды квартир Статьи редакции Но он требует существенных доработок, отметили депутаты.
Некоторые из них считают, что его нужно отклонить. Проект внесли на рассмотрение в сентябре 2023 года. Его разработали по поручению Конституционного суда. Тот зимой получил жалобу от жителя Пскова: он хотел оспорить конституционность одной из норм Жилищного кодекса, согласно которой «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг». Суд, рассмотрев обращение, запретил приравнивать посуточную аренду квартир к гостиничным услугам «без тщательной оценки обстоятельств» и призвал урегулировать порядок краткосрочного найма жилых помещений на законодательном уровне. Новые поправки позволят владельцам сдавать квартиры по договорам найма и безвозмездного пользования и «на ином законном основании», но только если они тем самым не нарушают «права и законные интересы соседей», а также «правила пользования помещениями и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме». Член комитета по строительству и ЖКХ Сергей Колунов считает , что закон необходим, чтобы окончательно узаконить статус краткосрочной аренды, «вывести рынок из тени и наладить систему налоговых отчислений».
В России готовится закон о посуточной аренде жилья
Эксперты оценили законопроект, ужесточающий правила посуточной аренды квартир в РФ "Поступало много жалоб": как собираются изменить посуточную аренду в РФ Законопроект, который разрешит владельцам квартир сдавать их посуточно, только если это не мешает соседям, был принят Госдумой в первом чтении. Ко второму депутаты планируют внести в документ ряд поправок. Среди них, например, обсуждается требование к арендодателю получать одобрение на свою деятельность от большинства жильцов дома. Рассказываем подробности. Что изменится? Документ был подготовлен правительством РФ после того, как Конституционный суд запретил приравнивать такую деятельность к гостиничному бизнесу по формальным признакам. В частности, предлагается внести изменение в Жилищный кодекс и разрешить хозяину жилплощади сдавать ее на основании договора найма, безвозмездного пользования или в случае с юрлицами договора аренды.
Такие меры должны минимизировать шумные компании на улице. Мы, однако, не очень понимаем, как именно на шум влияет мороженое. Но будем внимательно следить за развитием событий О подобных запретах в России, к счастью, мы не слышали.
Остаются лазейки?
Мы за эту поправку, потому что, как правило, посуточно квартиры сдают в маргинальных целях. Однако работать она не будет, так как оставляет лазейку. Ее, к сожалению, легко обойти. Вера Москвина исполнительный директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ По мнению эксперта, недобросовестным арендодателям будет достаточно заключать договор на пять-шесть месяцев, но при этом сдавать квартиру посуточно, называя жильцов гостями постоянного квартиранта.
С этим мнением согласился и почетный член Российской гильдии риелторов Олег Самойлов. По его словам, нововведение, скорее всего, не решит проблему теневого рынка краткосрочной аренды.
Во-вторых, люди стали более грамотно подходить к покупке недвижимости.
Адаптация к новым условиям С начала 2022 года ситуация на рынке краткосрочной аренды недвижимости сильно изменилась. От нас ушла значительная часть иностранных гостей, но общий поток жильцов почти не снизился. Многие россияне, которые раньше путешествовали за границу, теперь ездят по стране.
Внутренний туризм, который и ранее чувствовал себя уверенно, продолжает развиваться. В последнее время мы заметили уменьшение «окна бронирования». Некоторые гости стали более осторожными и планируют теперь поездки не на два месяца вперёд, а на ближайшие дни или недели.
Поэтому мы предоставили возможность отменять бронирование с возвратом не за 30 суток до даты заезда, как это было раньше, а за 14. Также постепенно устанавливаем систему для бесконтактного заселения в апартаменты. Ситуация с собственниками тоже особо не поменялась.
Для них условия сотрудничества с нашей компаний никак не изменились. Они получают фиксированные выплаты, если сдают жильё в субаренду, или процент от прибыли, если передают его в управление. Мы сейчас без труда находим собственников, и сами владельцы недвижимости обращаются к нам с просьбами взять квартиры в субаренду по рекомендации или благодаря нашей репутации.
Привлечение аудитории Ещё до ухода из России международных площадок бронирования жилья у нас были высокие показатели прямых продаж. Уход Booking и Airbnb стал значимым фактором, но наши гости никуда не пропали и находили нас на других площадках. Мы всегда активно работали над маркетингом, размещались на десятках сайтов и на многих продвигались.
Поэтому мы пережили уход этих агрегаторов без ущерба, даже наоборот — процент прямых продаж и выручка выросли. Не исключаем, что в какой-то момент доля онлайн-бронирования может вновь увеличиться: большая часть гостей привыкла к площадкам с возможностью мгновенного бронирования, но ещё не все нашли замену привычным сервисам. В низкий сезон, как сейчас, мы особенно внимательно следим за работой сайтов, на которых размещаемся, так как их показатели могут стремительно поменяться.
При этом «Авито Недвижимость» — единственная платформа, на которой мы размещаем все наши объявления. Мы взаимодействуем со всеми площадками, где можно сдавать апартаменты и квартиры.
Стоит ли сейчас сдавать коттедж в аренду посуточно?
| Сдавать квартиры посуточно должны только предприниматели и самозанятые - Парламентская газета | новость о рынке недвижимости от 2023-11-13 - Законопроект о посуточной аренде жилья предложили изменить. |
| Как сдавать квартиру посуточно и превратить это в прибыльный бизнес | Однако некоторые эксперты считают, что новый закон фактически поставит крест на посуточной аренде в жилых домах. |
Как сдавать квартиру посуточно и превратить это в прибыльный бизнес
На посуточной аренде квартир россияне только в 2023 году заработали 213 млрд руб. Сдавать квартиру посуточно разрешат только в случае, если это не создает неудобств соседям. Такой правительственный законопроект Госдума приняла в первом чтении. Команда СберБанка сообщила о запуске нового сервиса в «ДомКлике» — услуги онлайн-бронирования посуточной аренды жилья.
Сдавать жильё посуточно россиянам станет сложнее
| Как снять коттедж и не прогадать. Простые советы и личный опыт | Команда СберБанка сообщила о запуске нового сервиса в «ДомКлике» — услуги онлайн-бронирования посуточной аренды жилья. |
| Глэмпинг | Аренда сканди-домов в Екатеринбурге | Депутаты ГД РФ готовят законопроект, который запретит посуточную сдачу жилья без согласия 75% жильцов дома, в котором будет сдаваться квартира. |
В России хотят запретить сдачу квартир посуточно без согласия соседей
как информируют «Известия», статус краткосрочной аренды жилья был неясен с 2019 года, когда в многоквартирных домах запретили размещать хостелы и мини-гостиницы. Основная идея заключается в том, что не менее 75% жильцов дома должны проголосовать за сдачу квартиры посуточно. Документ предусматривает, что не менее 75 процентов жильцов многоквартирных домов должны отдать голоса и разрешить сдачу квартир в аренду на сутки. Но решение по посуточной аренде при этом должен принимать весь дом целиком.
Сдавать квартиры посуточно должны только предприниматели и самозанятые
Стоит ли готовить загородный дом для аренды? Хотя сдача частной квартиры в посуточную аренду не может приравниваться к гостиничным услугам «без тщательной оценки всех обстоятельств». Сутки-Дом предлагает краткосрочную аренду апартаментов в историческом и деловом центре Нижнего Новгорода.
Госдума отрегулирует посуточную сдачу квартир россиянами
В то время как другой может сделать ремонт за гораздо большие деньги, но результат может показаться менее уютным и изысканным. Дорого не всегда означает уютно. Можно обратиться за консультацией к дизайнерам с учетом ограниченного бюджета. Эти люди помогут оживить старую мебель, подобрать приятные ткани и красивые расцветки. В результате интерьер приобретет привлекательный вид, в котором каждый будет хотеть находиться. Ставка на такие решения может привлечь больше клиентов для посуточной аренды и уменьшить риск снижения спроса.
Суд, рассмотрев обращение, запретил приравнивать посуточную аренду квартир к гостиничным услугам «без тщательной оценки обстоятельств» и призвал урегулировать порядок краткосрочного найма жилых помещений на законодательном уровне.
Новые поправки позволят владельцам сдавать квартиры по договорам найма и безвозмездного пользования и «на ином законном основании», но только если они тем самым не нарушают «права и законные интересы соседей», а также «правила пользования помещениями и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме». Член комитета по строительству и ЖКХ Сергей Колунов считает , что закон необходим, чтобы окончательно узаконить статус краткосрочной аренды, «вывести рынок из тени и наладить систему налоговых отчислений». Это особенно актуально потому, что посуточная аренда «очень популярна», добавил зампред комитета Госдумы по экономполитике Сергей Алтухов. Некоторые члены парламента, в свою очередь, раскритиковали проект, пишет РБК. По их мнению, в документе «множество пробелов». В текущей версии он не обязывает арендодателя сообщать управляющей компании, кто снимает жильё.
Кто будет следить за нарушениями — не уточняется.
Поправки дадут четкое разъяснение по этому вопросу. Сдают и снимают очень активно. К примеру, квартира-студия 27 кв. В ней, согласно объявлению, есть «все необходимое для командировки, семейного или романтического отдыха». Для сравнения — гостиница 3 звезды также в Химках. Номер примерно такой же площади с двуспальной кроватью обойдется в 3462 руб. Выгода налицо. Стоимость посуточного съема жилья колеблется от 1600 до 3200 рублей — в зависимости от района и условий, конечно.
Об этом сообщило издание «Известия» со ссылкой на комитет Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Радченко согласилась с тем, что посуточная аренда квартир не должна доставлять неудобств жильцам, однако предложила отдать этот вопрос на откуп ТСЖ. Но если арендаторы будут пользоваться всей инфраструктурой дома, понятно, что будет очень сложно следить за чистотой и порядком в подъезде. К сожалению, в таких квартирах часто селятся не самые дисциплинированные и культурные люди, безусловно, это очень большое неудобство для всех соседей.
Авторизация
Сдается посуточно дом, 850 м², Григорчиково, улица Ключики, 7. В данный момент в посуточную аренду в России сдаётся около 200 тысяч квартир. Сначала запретили хостелы в многоквартирных домах, теперь взяли во внимание квартиры, что сдаются посуточно. Предоставление данного дома на условиях посуточного использования превращает его с гостиницу, что противоречит требованиям жилищного законодательства".