Приватизацию квартир назвал главной ошибкой 90-х годов глава комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Андрей Широков. Но социальное жилье может быть запрещено сдавать в аренду: сложившаяся практика, при которой социальное жилье или его часть сдается по договорам безвозмездного пользования, а фактически ради заработка, «извращает назначение жилых помещений фонда социального. Бесплатная приватизация жилья в России станет бессрочной для всех граждан, которые по разным причинам не перевели свои муниципальные квартиры в собственность. Как приватизировать муниципальную квартиру — подробная инструкция. Представитель ТПП заявил, что приватизация жилья была одной из самых больших проблем девяностых, так как она породила «огромный класс нищих собственников».
«Дневной дозор»: Нужно ли отменить приватизацию жилья и вернуться к социальному найму?
| Приватизация квартиры: пошаговый порядок, документы, сроки в 2024 году | Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект о приватизации жилых помещений, конфискованных у коррупционеров, следует из базы данных нижней палаты парламента. |
| Приватизация квартиры в 2023 году: пошаговая инструкция | Журнал Самолет Плюс | Приватизация жилья была одной из самых больших ошибок 90-х. Так считает председатель комитета Торгово-промышленной палаты России по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Андрей Широков. |
| Приватизация квартиры в 2024 году - разбор от юриста | Программа приватизации жилья в нашей стране действует с 1992 года. |
Россиян хотят избавить от «бремени собственности» на их квартиры
Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22. Таким образом, бесплатная приватизация гражданами жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, занимаемых ими на условиях социального найма не ограничена сроком. Ранее, мы неоднократно вносили изменения в настоящую статью в связи с перидическими изменениями закона о сроках возможной приватизации жилья. Указывалось следующее: До 1 марта 2010 года вы вправе приватизировать занимаемое Вами по договору социального найма жилое помещение. С указанной даты, на основании статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", утратят силу статьи 1, 2, 4, 6 - 8, 9. Что касается продления сроков приватизации, то законодатель пока "молчит", о законодательных инициативах по данному вопросу пока не слышно. Следует отметить, что указанный в законе 1 марта 2010 года — это срок бесплатной приватизации жилья.
Если речь идёт о квартире, которую человек снимает по договору социального найма, то работает статья 90 Жилищного кодекса — должника могут выселить на другую жилплощадь, исходя из «размера, установленного для вселения граждан в общежитие». Из приватизированной квартиры не могут выселить, если это единственное жильё у должника об этом говорится в 446-й статье Гражданского кодекса. И, по оценке практикующих юристов, такая санкция, как выселение, в отношении собственников приватизированных квартир на практике не работает — суд присуждает выплату долга. Но высказал не просто как частное лицо, а как глава комитета ТПП. Эти деньги надо где-то брать, причем затраты на собственность должны соответствовать экономическим расчетам, которые делаются по тому или иному многоквартирному дому. При этом собственники могут сами утверждать на собраниях стоимость содержания общего имущества, но если они этого не делают, то за них это делают местные власти. Собеседник действительно считает массовую приватизацию жилья ошибкой. То есть государство фактически отдало миллионы квадратных метров российским гражданам без права требования отдать обратно. Несмотря на то что человек — «огромный неплательщик», он может продавать, дарить передавать по наследству имущество. Представитель ТПП предлагает ограничить эти права, чтобы человек мог только пользоваться жильем, но не распоряжаться им. Зачем паразитов дальше разводить? Нужна некая модель деприватизации, где «человек остается в квартире, но при этом не является собственником».
Город может предоставлять жилье большей площади, но верхняя граница тоже зафиксирована: 40 кв. Кроме того, заселение разнополых членов семьи за исключением супругов в одну комнату допускается только с их согласия. Как получить жилье в соцнаем Чтобы город мог помочь с жильем, необходимо сообщить о проблеме. Это можно сделать, встав на учет как лицо, нуждающееся в жилом помещении. В регионах могут быть свои формы заявлений на соцжилье. В Москве шаблона нет, заявка оформляется при подаче всех документов. Чтобы встать на жилищный учет, предстоит Составить заявление, которое подпишут все члены семьи, проживающие с заявителем супруги, дети, другие близкие родственники. Собрать и приложить к заявлению пакет документов, который подтвердит право на социальное жилье и позволит семье получить квартиру от государства. В него входят: документ, подтверждающий личность, — общегражданский паспорт Российской Федерации; копии документов, подтверждающие личности всех членов семьи — супругов, детей, родителей, если они проживают вместе c заявителем; для детей младше 14 лет — свидетельства o рождении, для лиц старше 14 лет — паспорт; выписку из домовой книги по месту регистрации всех членов семьи; справку oб отсутствии y всех членов семьи жилья — ее можно получить в Pocpeecтpе ; справку o доходах для всех трудоустроенных членов семьи; документы, подтверждающие право на льготу, например справка об инвалидности, заключение об аварийном состоянии текущего жилья. Сколько времени ждать постановки в очередь Решение о приеме на учет или отказе в постановке в очередь власти примут в течение 30 дней. После этого заявителя уведомляют в течение трех дней. Отказать могут, если предоставлены не все документы или из документов следует, что заявитель намеренно ухудшил свои жилищные условия и с этого момента еще не прошло пять лет. Если на учет не поставят, решение можно обжаловать в судебном порядке. Имеет смысл запастись терпением, потому что ждать по сложившейся практике придется долго — не один год. Процесс удлиняет то, что в очереди могут появляться внеочередники. Это сироты, ветераны, люди с хроническими заболеваниями, инвалиды, люди, живущие в непригодных для проживания помещениях. Такими могут признать, например, квартиры или дома, в которых вентиляция, отопление, водоснабжение или другие инженерные системы не соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности, или те, где нет окон. Пока очередь движется, нужно сообщать властям обо всех изменениях, которые могут повлиять на очередность: о болезни или смерти членов семьи, рождении детей, ухудшении состояния жилья по объективным причинам. Когда очередь подойдет и власти согласятся заключить с заявителем договор социального найма жилого помещения, ему отправят соответствующее уведомление. Как заключить договор соцнайма Счастливый обладатель положительного решения о выделении бесплатного жилья заключает с государством или местной администрацией договор, по которому получает его в бессрочное пользование. Встречные условия со стороны арендодателя — соблюдать жилищное законодательство. Договор нужно только подписать, к нотариусу идти не придется. Это документ стандартного содержания. В нем прописываются стороны, то есть арендодатель и наниматель, объект найма, срок он заключается бессрочно и может быть перезаключен после смерти основного нанимателя с членом его семьи и плата.
Речь идёт в том числе идёт о служебных квартирах. При этом Правительство документ не поддержало. В отзыве кабмина, в частности, говорится, что оценить финансово-экономические последствия принятия такого закона не представляется возможным. Кроме того, целесообразность приватизации коммерческого жилья неясна. В отзыве комиссии Совета законодателей по жилищной политике и ЖКХ подчёркивается, что положения проекта противоречат целям договора коммерческого найма. Председатель думского Комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская в своём отзыве подчеркнула, что авторы проекта предлагают передавать жилые помещения муниципального жилищного фонда бесплатно в собственность граждан, в которых они проживают по договорам коммерческого найма.
Москвичи приватизировали почти 7 тыс. квартир за шесть месяцев 2023 года
| Приватизация квартиры: пошаговый порядок, документы, сроки в 2024 году | Рассказываем, как приватизировать квартиру в 2023 году. |
| Москвичи приватизировали почти 7 тыс. квартир за шесть месяцев 2023 года | Во время приватизации квартиры происходит безвозмездная передача собственником жилого помещения жильцу в собственность. |
Определен порядок приватизации жилья, изъятого у коррупционеров
Документ разработан Правительством РФ. Сейчас согласно закону в случае выявления несоответствия расходов лица, замещающего госдолжность субъекта РФ, а также расходов его супруги супруга и несовершеннолетних детей их общему доходу Генеральный прокурор РФ или подчиненные ему прокуроры обращаются в суд с заявлением об обращении в доход РФ в том числе земельных участков, иных объектов недвижимости, транспортных средств, ценных бумаг, акций, в отношении которых не предоставлено сведений, подтверждающих их приобретение на законные доходы. При этом, как отмечается в пояснительной записке, в настоящее время в составе имущества российской госказны числится значительный объем жилых помещений, поступивших как имущество, обращенное в собственность РФ. По информации Росимущества, в настоящее время в госказне находится 140 объектов жилого фонда, конфискованных в собственность РФ в связи с совершенными правонарушениями либо по иным основаниям, говорится в документе.
Алгоритм действий В ходе процедуры приватизации жилой недвижимости вам нужно сделать следующее: Подайте заявление на передачу квартиры в собственность и приложите к нему пакет документов для соответствующего уполномоченного органа. Это может быть, в частности, департамент имущественных отношений или, к примеру, комитет по управлению городским имуществом.
Документы можно передать лично или через многофункциональный центр. В ряде регионов допускается подача документов в электронном виде. Дождитесь, пока проверят поданные документы. Заявление рассматривается в срок до 60-ти дней. По результатам проверки при наличии тех или иных веских оснований вам могут отказать в подписании договора или, если все в порядке, дать на подпись договор об оформлении квартиры в собственность.
В документе будет указано, кто именно передает квартиру, к кому в итоге переходит право собственности, прописывается тип объекта и его адрес, указываются характеристики жилья. В договоре обязательно следует обозначить размер долей, если таковой был определен по соглашению между всеми имеющимися собственниками. Бумага заверяется главой администрации и подписывается новыми владельцами. Совершеннолетние участники подписывают документ самостоятельно или посредством доверенного лица. Зарегистрируйте жилую недвижимость в собственность в Росреестре.
Договор с муниципальными властями о приватизации жилплощади - основание для оформления квартиры в собственность. При подаче документов через Росреестр сроки регистрации права собственности составляют семь рабочих дней. Если вы подавали бумаги через МФЦ - потребуется ждать 9 дней. По результатам регистрации вам выдадут выписку из ЕГРН. В целом, процедура переоформления квартиры из государственной в частную собственность довольно проста и понятна.
Но чтобы избежать ошибок, необходимо хорошо разбираться в законодательстве и быть юридически подкованным гражданином — это позволит учесть все нюансы процедуры. Наши юристы готовы оказать помощь в приватизации: они подготовят нужные бумаги, расскажут, куда и как они подаются. Мы более 12 лет помогаем решать жилищные вопросы, поэтому с уверенностью можем сказать, что благодаря накопленному опыту можем найти выход даже из самых сложных и неразрешимых ситуаций. Стоимость Если вы говорим про приватизацию жилого помещения, то в процессе передачи собственности вам не придется ничего выплачивать государству. Иными словами, квартира достанется гражданину совершенно бесплатно.
Однако в процессе оформления вам потребуется оплатить госпошлину и некоторые другие услуги по подготовке документов. Стоимость услуг Госпошлина за регистрацию права собственности на объект недвижимости Составляет 2 тыс. Пошлину уплачивают до подачи заявления о регистрации права собственности на квартиру пп. Кадастровая выписка из ЕГРН 350 руб. Если квартира оформляется одним заявителем, то все перечисленные расходы несет именно он.
В случае если приватизируют жилье несколько человек, то имеющиеся собственники сами определяют порядок распределения данных расходов. Признание приватизации недействительной Приватизацию могут признать недействительной принудительно. Такое может произойти, если в ходе процедуры был нарушен закон.
Если вы подавали бумаги через МФЦ - потребуется ждать 9 дней. По результатам регистрации вам выдадут выписку из ЕГРН. В целом, процедура переоформления квартиры из государственной в частную собственность довольно проста и понятна. Но чтобы избежать ошибок, необходимо хорошо разбираться в законодательстве и быть юридически подкованным гражданином — это позволит учесть все нюансы процедуры. Наши юристы готовы оказать помощь в приватизации: они подготовят нужные бумаги, расскажут, куда и как они подаются. Мы более 12 лет помогаем решать жилищные вопросы, поэтому с уверенностью можем сказать, что благодаря накопленному опыту можем найти выход даже из самых сложных и неразрешимых ситуаций. Стоимость Если вы говорим про приватизацию жилого помещения, то в процессе передачи собственности вам не придется ничего выплачивать государству. Иными словами, квартира достанется гражданину совершенно бесплатно. Однако в процессе оформления вам потребуется оплатить госпошлину и некоторые другие услуги по подготовке документов. Стоимость услуг Госпошлина за регистрацию права собственности на объект недвижимости Составляет 2 тыс. Пошлину уплачивают до подачи заявления о регистрации права собственности на квартиру пп. Кадастровая выписка из ЕГРН 350 руб. Если квартира оформляется одним заявителем, то все перечисленные расходы несет именно он. В случае если приватизируют жилье несколько человек, то имеющиеся собственники сами определяют порядок распределения данных расходов. Признание приватизации недействительной Приватизацию могут признать недействительной принудительно. Такое может произойти, если в ходе процедуры был нарушен закон. Речь идет о ситуациях, когда: Договор был составлен в обход законодательных норм, и в нем отсутствуют существенные важные условия. Приватизация не имела цели сформировать обязательные права и обязанности сторон и, соответственно, фиктивна. Процедура выступала прикрытием другой сделки. Участниками приватизации стали лица, не имеющие на это право к примеру, документы были подписаны недееспособным лицом без согласия органов опеки. Также сам собственник может добровольно отказаться от приватизации и передать приватизированное жилое имущество обратно муниципалитету. Обзор судебной практики В суд обратился мужчина с заявлением о предоставлении квартиры в собственность путем приватизации. В иске он указал, что объект был выдан его отцу, с которым он и проживал в квартире, по договору соцнайма. Однако заявитель отец истца умер, его супруга также умерла. По материалам дела было установлено, что гр-н обратился в местную администрацию за переоформлением договора соцнайма после смерти отца. Договор был подписан. Однако в праве дальнейшей приватизации администрация отказала, ссылаясь на то, что квартира не числится в реестре объектов муниципальной собственности. Мужчина пользуется квартирой на законных основаниях, исправно платит платежи, ранее в процедуре приватизации не участвовал. Обременений на объекте нет. Поэтому мужчина имеет полное право на приватизацию.
Прокурор разъясняет - Прокуратура Московской области Прокурор разъясняет Бесплатная приватизация жилья стала бессрочной Текст Поделиться Федеральным законом от 22. Таким образом, с 01. Федеральный закон вступил в силу со дня его официального опубликования — 22 февраля 2017 года.
Приватизация квартиры через Госуслуги: как оформить и что для этого нужно
Конституционный Суд РФ защитил жилищные права бывших членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от участия в его приватизации 27 Апреля 2024 Конституционный Суд РФ постановлением от 25. Федеральному законодателю надлежит, руководствуясь требованиями Конституции РФ и основанными на них правовыми позициями Конституционного Суда РФ, выраженными в постановлении , внести необходимые изменения в действующее законодательство.
С 2019 года провести приватизацию допускается и через МФЦ. Заниматься процедурой можно лично, либо через посредника.
В последнем случае следует подготовить нотариальную доверенность. Представителем обычно выступает риелтор. Предварительно с ним рекомендовано заключить договор на оказание соответствующих услуг.
Это поможет избежать посягательств со стороны мошенников. Если возникли вопросы и требуется помощь в приватизации квартиры, то стоит предварительно обратиться к юристу за консультацией. Документальное сопровождение Что касается того, какие нужны документы для проведения процедуры, то в первую очередь подготавливается согласие на приватизацию от будущих собственников.
Составляется в письменном виде. Подлежит нотариальному заверению. При подаче запроса потребуется заполнить соответствующий бланк заявления.
Документ составляется в единственном экземпляре, но подписывается всеми потенциальными владельцами. Договор Проверка документов, предоставленных заявителем, проводится в течение 2 месяцев. Далее, между собственниками и муниципалитетом заключается договор.
В соглашении указывается информация по следующим пунктам: кто передает недвижимость; кому переходит право собственности на квартиру; тип объекта и его адрес; характеристики жилого помещения. В договоре также обозначается размер долей, если ранее он был определен по согласию собственников. Заверяется документ главой администрации населенного пункта и подписями всех владельцев.
Регистрация прав на квартиру Переход права собственности на жилье регистрируется в Росреестре либо в МФЦ. При подаче заявления должны присутствовать все собственники. При себе необходимо иметь: выписку из ЕГРН на объект; договор приватизации; Стандартный срок процедуры составляет 10 дней.
По итогу новоиспеченному владельцу вручается выписка из ЕГРН. Стоимость Если рассматривать, сколько стоит приватизация квартиры, то сама процедура бесплатна. Однако потребуется погасить платежи: госпошлина за регистрацию перехода прав в Росреестре — 2 тыс.
Дополнительно потребуется оплатить работу нотариуса. Юридическая помощь также не бесплатна. Размер стоимости услуг зависит от прайса конкретного специалиста.
Отдельные случаи Существует ряд обстоятельств, при которых у кандидатов на приватизацию могут возникнуть вопросы. Приватизация через Госуслуги Подать заявление на приватизацию можно в режиме онлайн на сайте Госуслуг. Предварительно потребуется пройти регистрацию и идентифицировать личный аккаунт.
Форма заявления, размещенная на сайте, предполагает указание личных сведений. К запросу прилагаются сканы документов. Отслеживать статус прошения можно в разделе «Мои заявки».
Дополнительно в личном кабинете будут видны комментарии, предоставленные специалистом органа власти. При наличии несовершеннолетних Распространенная ситуация — приватизация жилья, если есть несовершеннолетние дети. Пояснения по этому поводу даны в ст.
При этом Правительство документ не поддержало. В отзыве кабмина, в частности, говорится, что оценить финансово-экономические последствия принятия такого закона не представляется возможным. Кроме того, целесообразность приватизации коммерческого жилья неясна. В отзыве комиссии Совета законодателей по жилищной политике и ЖКХ подчёркивается, что положения проекта противоречат целям договора коммерческого найма. Председатель думского Комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская в своём отзыве подчеркнула, что авторы проекта предлагают передавать жилые помещения муниципального жилищного фонда бесплатно в собственность граждан, в которых они проживают по договорам коммерческого найма.
Это противоречит целям договора — извлечение наймодателем прибыли, заявила депутат.
Его могут передать вам либо в центре «Мои документы», либо отправив заказным письмом. Также в указанный срок вы можете получить уведомление о переходе к вам права собственности на квартиру. Если же что-то пошло не так, например, потребовались дополнительные документы или вскрылись обстоятельства, препятствующие приватизации, вам придет отказ в приватизации.
Его также пришлют либо по почте, либо передадут из рук в руки в центре «Мои документы». Также решение об отказе может быть отправлено вам в ваш личный кабинет на портале mos. Какую квартиру не получится приватизировать в Москве? Одна из главных причин отказа в приватизации жилья — заявление на бесплатную передачу в собственность граждан жилья, которое передано быть не может.
В законе есть ряд ограничений. Например, квартиры в домах, находящихся в аварийном состоянии, приватизированы быть не могут. Если ваш дом признали аварийным, придется сначала дождаться расселения, получить новую квартиру на условиях социального найма и уже после этого задумываться о приватизации жилья в Москве. Не получится приватизировать и комнату в общежитии.
По условиям, выдвинутым законодателями, такие помещения в собственность граждан не передаются. Подобным жильем распоряжается исключительно ведомство, на балансе которого оно находится. Если вы пытаетесь приватизировать служебную квартиру в сельской местности, важно понимать: это возможно только в случае, если она находится в фонде совхоза или другого равного ему сельхозпредприятия. Во всех остальных случаях вам в приватизации откажут.
Куда обратиться за консультацией по приватизации квартиры в Москве? Приватизация квартиры в Москве — вопрос непростой и во многом индивидуальный. Все положения, приведенные выше, относятся к общему случаю и обязательны в любой ситуации. Но у каждого москвича, столкнувшегося с необходимостью перевести жилье, принадлежащее городу, в личную собственность, будут свои нюансы.
Чтобы разобрать каждую конкретную ситуацию, можно и нужно обратиться за разъяснениями к специалистам. Так, вы можете записаться на прием и получить консультацию в службе одного окна Департамента городского имущества Москвы. Запись осуществляется, к примеру, на портале mos. Операторы работают ежедневно, но могут проконсультировать только по общим положениям закона «О приватизации» и его применению непосредственно в Москве.
Профильные специалисты также готовы оказать вам всю необходимую поддержку, но работают они по расписанию. Ознакомиться с графиком можно здесь. Узнать подробнее обо всех возможностях изменить свои жилищные условия в лучшую сторону можно на странице Департамента городского имущества Москвы.
Программа упрощенной приватизации квартир: условия, цена и порядок действий
Особенности приватизации жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации. При этом, приватизации подлежит такое жилое помещение, рыночная стоимость которого на вторичном рынке жилья превышает в два раза и более денежную сумму, определенную исходя из размера общей площади, умноженного на установленный показатель средней цены одного. В этой статье рассказываем, в каких случаях можно приватизировать жильё, как провести процедуру приватизации через Госуслуги и какие документы для этого понадобятся.
У кого есть право стать законным владельцем квартиры
- Прокурор разъясняет
- Популярное за неделю
- Кто может участвовать в приватизации
- Приватизация квартиры в 2024 году — общая информация
- Как приватизировать квартиру – пошаговый порядок
Все новости по тегу: «Приватизация»
статья о недвижимости от 2023-08-05 - Приватизация квартиры: ответы на вопросы и пошаговая инструкция. Бесплатная приватизация жилья в России скорее всего будет продлена. Об этом заявил пресс-секретарь Президента. В таком случае жилое помещение утрачивает статус «служебное» и подлежит приватизации как жилье, предоставленное по договору социального найма.
Приватизация жилья
| До какого года можно приватизировать жилье. Продление сроков приватизации | В таком случае жилое помещение утрачивает статус «служебное» и подлежит приватизации как жилье, предоставленное по договору социального найма. |
| Закон о приватизации жилья - преимущества и недостатки | собственника изымаемого жилого помещения оно является единственным и такой бывший член семьи, признанный малоимущим, принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении или имеет право состоять на таком учете. |
| Бедным квартиры не нужны. Новая реформа в России будет хуже старой? | Царьград | Дзен | договор передачи жилого помещения в собственность с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы» либо отправляется. |
| Внесены изменения в законодательство о приватизации жилых помещений | Ранее в Госдуму поступил законопроект о приватизации жилья медработниками, которые оказывают первичную медико-санитарную помощь и (или) скорую медицинскую помощь. |
«Дневной дозор»: Нужно ли отменить приватизацию жилья и вернуться к социальному найму?
Согласно документу, жилье подлежит приватизации, если оно поступило в государственный жилищный фонд после дня вступления в силу данного закона в случае его принятия, а также если оно поступило в этот фонд ранее, но не было предоставлено гражданам по договору. Закон запрещает приватизировать жилые помещения в аварийном состоянии, а также в общежитиях и в домах закрытых военных городков. Еще нельзя приватизировать служебные жилые помещения. В таком случае жилое помещение утрачивает статус «служебное» и подлежит приватизации как жилье, предоставленное по договору социального найма. ключевая тема сегодняшней повестки Госдумы. На основании ст. 2 Закона о приватизации приватизировать можно любое жилье, которое сдается по договору социального найма и расположено в обычном жилом доме. Рассмотрим, как приватизировать квартиру по договору социального найма или ордеру, что для этого нужно, можно ли приватизировать жилье, если один из прописанных против, каков порядок, документы и сроки приватизации, а также какие расходы могут возникнуть.
Что такое приватизация
- Приватизация квартиры в 2024 году: документы, последние новости
- Приватизация жилых помещений - Муниципальное образование город Пермь
- Кратко о договоре социального найма жилья
- Приватизация квартиры в 2024 году - разбор от юриста
- Как приватизировать квартиру
- В Торгово-промышленной палате предложили деприватизировать квартиры малоимущих россиян