Кризис недвижимости в Китае начал набирать обороты на прошлой неделе, после негативных новостей о крупном местном застройщике. Накануне мирового финансового кризиса в декабре 2007 года общий объем нефинансовых долгов Китая составлял всего 142 процента ВВП. Новость об этом вызвала панику на мировых рынках, и кризис на ипотечном рынке США обратился глобальной катастрофой. Этот рывок Китая вперед также часто называют «Китайским экономическим чудом», но сейчас, похоже, что эра этого «чуда» подходит к концу.
«Китайский век» подходит к концу
- Китайские застройщики переживают кризис
- Чем чреват кризис недвижимости в Китае для Казахстана
- Возможные последствия
- Новости Китая - ИА REGNUM
- Кризис в строительном секторе Китая продолжит негативно влиять на рынки
- «Сдувающийся мыльный пузырь»: финансовый кризис в Китае становится реальным?
«Кризис китайской экономики» - это фейк
Причем этот уровень имеет тенденцию к непрерывному росту. Шарапова Валентин Юрьевич Катасонов. Статья опубликована на сайте Фонда стратегической культуры. По показателю абсолютной величины долга нефинансового сектора экономики Поднебесная занимает пока второе место после Соединенных Штатов, но разрыв стремительно сокращается. Долг нефинансового сектора экономики складывается из двух составляющих: 1 долг сектора домашних хозяйств; 2 долг нефинансовых корпораций. Первая составляющая — долги физических лиц, граждан. Вторая составляющая — долги компаний всех отраслей экономики за исключением финансового. Первая составляющая китайского долга как в относительном, так и абсолютном выражении на фоне других стран выглядит достаточно умеренно. А вот по долгам нефинансовых корпораций Китай оказывается "впереди планеты всей". По абсолютной величине долга нефинансовых корпораций Китай уверенно многие годы держит первое место в мире. На конец III квартала 2023 года показатель Поднебесной составил 28,53 трлн долл.
У США, занимающих второе место, он равнялся 21,16 трлн долл. Для полноты картины приведу еще данные БМР по государственному долгу. По относительному уровню этого долга Китай далеко не лидер. Впрочем, по абсолютной величине государственного долга Поднебесная находится на втором месте после США, а Япония на третьем», — сказано в публикации. Страна восходящего солнца является рекордсменом по этому показателю.
Ограничительные меры Вашингтона в экономике, торговле, науке и технологиях, с точки зрения КНР, «не честная конкуренция, а сдерживание и блокада». Ван посоветовал американцам прекратить раздувать «ложный нарратив» об избыточных мощностях Китая, благодаря чему, считают в США, страна способна поставлять по низким ценам на мировые рынки электромобили и товары в секторе чистой энергетики. Обсуждали главы дипломатии также израильско-палестинский конфликт, Мьянму и КНДР, договорившись продолжить диалог. Там Сергей Шойгу заявил, что рассчитывает «на самое тесное и плодотворное сотрудничество».
А Постоянный комитет Всекитайского собрания народных представителей ВСНП, парламент КНР проголосовал за принятие закона о таможенных пошлинах, который вступит в силу 1 декабря 2024 г. Он обеспечивает властям право вводить ответные меры против стран, с точки зрения Китая, нарушающих действующие торговые соглашения. Наиболее эффективным инструментом для Вашингтона здесь могут стать рестрикции против китайских банков, ограничения могут затронуть и промышленность, допускает эксперт.
Эксперты считают, что рынок недвижимости может постепенно стабилизироваться, однако доверие покупателей жилья еще не восстановлено.
Однако доверие покупателей жилья должно постоянно укрепляться по мере стабилизации экономики. Если поддержка спроса со стороны правительства продолжится, есть шанс, что рынок 5КАСнедвижимости начнет «оживать» не ранее второго квартала 2023 года. Автор Марина Кремер Опыт работы в сфере журналистики - более 18 лет. С 2005 по 2010 годы училась в университете им.
Скорины на факультете филологии, получив специальность "Преподаватель русского языка и литературы, языковед". С 2005 года работала сначала ведущей на радиостанции, а затем корреспондентом выездной службы новостей ТРК "Гомель". С 2011 по 2012 годы работала журналистом на платформе Hata. С 2012 по 2021 годы работала журналистом на платформе Realt.
Здесь же впоследствие работала редактором и ведущей youtube-канала компании. С 2021 по 2023 год - главный редактор платформы Realting.
В результате, если раньше застройщики большую часть квартир продавали на этапе строительства, теперь они продаются после окончания строительства. Часто со скидкой. Теперь нет смысла ждать три года, пока квартира достроится. Можно взять готовую. Пока квартира не продана застройщиком, можно воспользоваться всеми льготными программами по ипотеке и сразу переехать», — рассуждает Тузов. Переход на эскроу в теории может привести к ситуации аналогичной китайской.
Далее пошла цепная реакция», — рассказывает аналитик «Финам» Наталия Пырьева. Высокий уровень закредитованности российских застройщиков и высокая доля крупных компаний могут сыграть злую шутку по «китайскому сценарию». Это возможно в результате резкого обвала продаж в сочетании с резким и значительным падением цен на новостройки. В Китае происходит нечто отдаленно похожее на то, что произошло с российским девелопментом в середине 2010-х, полагает девелопер жилого кластера RDD Владимир Щекин. Благодаря этому они активно наращивали портфель проектов. Как только произошло ухудшение ситуации с доходами населения, и рост издержек после 2014 года , крупные компании стали испытывать проблемы с ликвидностью дольщики перестали нести деньги , и их бизнес рассыпался. Собственно, именно поэтому РФ взяла курс на переход к банковскому финансированию строительства и эскроу-счетам, чтобы бизнес застройщиков не зависел прямо от колебаний спроса», - поясняет он. В остальном ситуации на рынках жилья России и Китая разные, считает Щекин.
До пандемии на фоне колоссального спроса квартиры в быстро растущих китайских городах стали дороже, чем в Париже и Лондоне. Девелоперы брали колоссальные кредиты, чтобы пускать их в оборот и зарабатывать на ажиотаже. Однако жесткие ковидные ограничения кардинально изменили ситуацию, привели к появлению большого числа долгостроев, снижению спроса и, как результат, дефолтам.
Китай охватил жесткий экономический кризис: "Модель себя исчерпала"
Китайский кризис неизбежно аукнется в России. Накануне мирового финансового кризиса в декабре 2007 года общий объем нефинансовых долгов Китая составлял всего 142 процента ВВП. Сейчас, когда Китай переживает временную экономическую корректировку, некоторые обвиняют Китай в том, что он тянет мировую экономику вниз; другие выдвигают теорию «Китай может рухнуть». По оценкам Moody’s Investors Service, сегодня в Китае возникают проблемы с производительностью труда, а усугубляет ситуацию демография. Международные инвесторы настойчиво продавали свои активы в Китае с августа, когда застройщик Country Garden пропустил выплаты по облигациям, что продемонстрировало серьезность кризиса ликвидности в китайском секторе недвижимости, отмечает FT. Именно поэтому сегодня ЦБ Китая решил поддержать статус-кво, установив более высокую дневную учетную ставку.
Всемирный банк заявил о начале нового кризиса из-за китайцев
Аналитики ожидали притом уровня в 4,4 процента. Темпы роста розничных продаж в июле оказались ниже и прогнозных 3,2 процента, и июньских 3,1 процента. Хуже предварительных оценок оказались и результаты рынков автомобилей, одежды, средств связи, стройматериалов. Более медленный рост показали также инвестиции в основной капитал 3,4 процента при июньских 3,8 процента и таком же прогнозе , промышленное производство 1,3 процента против 1,5 процента в прошлом месяце , обработка 3,9 процента против 4,8 процента. Упали в июле год к году импорт и экспорт — на 12,4 и 14,5 процентов соответственно.
Фото: Reuters На фоне сравнительно слабых результатов китайской экономики инвесторы начинают избавляться от ценных бумаг местных компаний, а национальная валюта, юань, чувствует себя все хуже. Падение курса к середине августа вынудило Народный банк Китая пойти на интервенции: по неофициальным данным, по его указанию госбанки начать распродавать доллары и покупать юани, что должно было бы поддержать курс. Однако аналитики отмечают , что такие меры могут иметь только краткосрочное влияние и никак не отменяют фундаментальных причин для ослабления валюты. Проблемы Китая могут сказаться на России Специалисты указывают , что проблемы Китая могут обернуться последствиями и для других стран, в частности — России.
Это означает, что необходимо позволить обменному курсу скорректироваться до уровня роста широкой денежной массы, необходимого для снижения бремени Китая. Нынешняя международная валютная система прекратит свое существование, когда Китай обретет полную монетарную независимость. Недавние комментарии президента Си Цзиньпина о том, что Народный банк Китая PBoC, НБК должен запустить программу покупки облигаций для создания большей внутренней ликвидности, могут быть первым признаком того, что таргетирование обменного курса сходит с политической повестки дня. Действия PBoC, направленные на ускорение темпов роста широкой денежной массы и обеспечение более высоких темпов роста номинального ВВП, несовместимы со стабильным обменным курсом, особенно в эпоху, когда торговля и потоки капитала смещаются из Китая в рамках "дружественного шоринга" США. Китаю пора найти другую, полностью автономную монетарную политику.
С 1994 года Китай проводил интервенции, чтобы предотвратить повышение своего обменного курса, особенно по отношению к доллару США. В 1998 году к этому подходу в монетарной политике присоединилась большая часть Азии. Эта интервенция финансировала покупку государственных долговых бумаг развитых стран, в первую очередь казначейских облигаций США, за счет создания банковских резервов в местной валюте. Эта принудительная покупка, независимо от цены, фактически отвязала безрисковую ставку от номинальных темпов роста в развитых странах.
Ситуация усугубляется тем, что цены на недвижимость падают. Строительным, девелоперским и риэлтерским компаниям, которым посчастливилось продать свои объекты, выручки не хватает для покрытия издержек, прежде всего для обслуживания и погашения долгов. И в довершение всего резко увеличились масштабы продаж недвижимости на вторичном рынке. Они отчаянно пытаются вывести свои деньги из Китая, чтобы инвестировать за рубежом, пока цены на недвижимость не упала еще больше. Другой привлекательный фактор в том, что владение недвижимостью или прибыльным бизнесом в Японии помогает получить долгосрочный или даже постоянный вид на жительство. Это дает китайским инвесторам возможность легко покинуть страну, чтобы избежать грядущего краха, а также уберечься от железной руки КПК Коммунистической партии Китая. Сейчас партийные и государственные руководители Китая ищут пути выхода из сложившейся ситуации. И предпринимают какие-то шаги, которые следует назвать полумерами, способными лишь отсрочить кризис. В частности, китайские эксперты предлагают использовать такой ресурс, как наращивание государственного долга. Выше я привел цифры, из которых следует, что если относительный уровень долга нефинансовых корпораций Китая запредельный, то уровень государственного долга пока еще умеренный по меркам стран Запада. И вот в четвертом квартале прошлого года центральное правительство КНР выпустило дополнительные государственные облигации на 1 триллион юаней 141 миллиард долларов для финансирования расходов на инфраструктуру. Собранные средства будут переданы местным органам власти посредством трансфертных платежей, а центральное правительство возьмет на себя ответственность за погашение основной суммы долга и процентов. Между прочим, это рекордный за всю историю Китая бюджетный дефицит. Подоплекой решения ВСНП о дополнительном займе стало то, что местные власти, на которые до недавнего времени возлагалось основное бремя государственных заимствований исчерпали все свои возможности. Многие из них находятся в преддефолтном состоянии. А некоторые уже признали дефолт по своим долговым обязательствам.
Торговые и санкционные войны между странами получат дальнейшее развитие, и Москве это, очевидно, выгодно, потому что приведёт к ещё более тесному сотрудничеству между Россией и Китаем. Блинкен о поддержке РФ со стороны Китая: если Пекин не примет меры по решению этой проблемы, это сделает Вашингтон. Китай призывает к запуску международного расследования теракта на "Северном потоке" под эгидой ООН. Мы призываем соответствующие страны активно взаимодействовать и сотрудничать с Россией в совместном расследовании». Такова ответная реакция на шантаж США. Ранее Блинкен пообещал, что «примет меры» из-за поддержки России Китаем. Европейцы уже пообещали, что расширят список санкций в отношении китайских компаний из-за их сотрудничества с Москвой. Глава американского минфина также не исключает введения постоянных санкций против КНР из-за связей с РФ. Как мы сообщили ранее, главный итог прошедших переговоров двух гигантов — начало новой фазы конфронтации. Обе стороны понимают, что на кону лидерство в мировой политике и экономике. Обе стороны верят, что преимущества на их стороне Америка рассчитывает на свою систему альянсов, Китай — на экономические возможности и ресурсную базу России. Кризис дипломатии США налицо. Как американцы собираются это сделать, публично озвучено не было, однако попытка устрашения четко говорит о двух вещах: поток подобных товаров в Россию идет и его размер вызывает явное неудовольствие США. В пользу этого предположения, в частности, говорит спутниковая фотография российского судна «Ангара» в китайском порту Чжоушань, слитая в сеть незадолго до визита госсекретаря. Чтобы оно не перевозило, это явно были не мандарины, что косвенно подтверждает факт негласной поддержки Москвы со стороны Пекина. Отметим, что пока Блинкен читал нотации Китаю, глава минобороны РФ Сергей Шойгу успел провести встречи с коллегами из КНР и Ирана, обсудив с ними укрепление двустороннего сотрудничества. В этом, несомненно, есть вклад нашей дипломатии, выстроившей партнерство с этими странами. Но есть в этом и воплощение самой логики геополитических процессов — глобальный Юг, который США всеми силами пытаются держать в узде, прекрасно понимает, что помогать американцам в борьбе с соперниками, это то же самое, что затягивать удавку на собственной шее. Другая Украина Началось... Соединенные Штаты нашли доказательства попыток Китая повлиять на исход грядущих президентских выборов. Видимо, склонить на свою сторону Китай у США так и не вышло! Неужто хотел бы, по версии Блинкена, помочь Трампу против Байдена? Или же все-таки будет помогать Байдену против Трампа? Тогда непонятно, из-за чего весь сыр-бор.
Последние новости и события Китая
и да,автор статьи предрекает проблемы Западу из-за кризиса Китая,но при этом умалчивает о ещё больших проблемах духоскрепной, которая экспортирует в Китай сырьё по дешёвке. повышении цен на СЗР. Обнародован экономический кризис в Китае. Читайте последние новости фондового рынка, включая новости компаний и все события, влияющие на рынок акций — Китай. Срочные новости и актуальные обзоры событий, произошедших в Китае, на сайте RT. В июле — сентябре текущего года чистая прибыль ведущих мировых промышленных компаний уменьшилась на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в основном из-за замедления темпов роста в Китае. А война России против Украины усугубляет и конфликт Китая с Западом, и дефицит внешних инвестиций, и сокращение экспорта в переживающую кризис Европу.
Китай на грани катастрофы: что угрожает восточному государству?
Кризис недвижимости в Китае начал набирать обороты на прошлой неделе, после негативных новостей о крупном местном застройщике. В Китае сегодня осознают серьезность мирового и государственного кризиса, пишет РИА «Новости». Ожидается, что ситуация с крупнейшим китайским девелопером повлияет на мировую экономику, рынки и финансовую систему Китая. Серьёзный кризис в Китае станет крупным кризисом для всех», — утверждает Джон Кэссиди в статье от 3 апреля 2014 года в журнале The New Yorker. Глава МИД Китая высказался об украинском кризисе. Отношения между США и Китаем являются в настоящий момент напряженными. После нее никто из китайских властей не поехал провожать Блинкена в аэропорт. С ним попрощался только посол США в Китае Николас Бернс.