Рассчитать величину материнского капитала в 2024 году удастся самостоятельно. По официальной информации от СФР, на данный момент ожидается, что материнский капитал в 2024 году проиндексируют на 7,5%.
С 1 января 2024 года уточняются условия выплаты маткапитала
Материнский капитал: сколько он составит на первого и второго ребенка в 2024 году | С 1 февраля 2024 года материнский капитал вырастет на 7,4%. |
Индексация материнского капитала в 2024 году | Материнский капитал можно использовать только на цели, которые определены законом. |
Материнский капитал в 2024 году на первого и второго ребенка
Кому отказывают в получении сертификата? В материнском капитале могут отказать, если не выполнены условия программы. Кому может прийти отказ: Человеку, который ухаживает за ребёнком, — если он опекун, а не официальный усыновитель. В случае, когда матери или отцу маткапитал дать не могут. Матери без гражданства РФ на момент рождения или усыновления ребёнка. Отцу без гражданства РФ, если он должен получить маткапитал вместо матери.
Тем, кого лишили родительских прав. Тем, у кого второй ребёнок родился до 1 января 2007 года. Или первый — до 2020 года, а второго пока нет. Претендентам на маткапитал, которые направили в СФР неверные сведения. Тем, кто ранее уже получил свой материнский капитал.
Как можно обналичить сертификат? Материнский капитал не получают наличными, и потратить его можно далеко не на всё. Выплата приходит в форме сертификата, и активировать его можно только на установленные законом цели. Но есть исключение: можно получать ежемесячную выплату на ребёнка до трёх лет из материнского капитала. Для этого у семьи должен быть низкий доход — меньше двух региональных прожиточных минимумов для трудоспособного населения.
Например, в Краснодарском крае это не выше 32 340 рублей в месяц на всю семью. Сделать это можно в любое время, пока ребёнку не исполнилось три года. Тогда каждый месяц будут начислять сумму в размере регионального прожиточного минимума на ребёнка, причем налог платить не нужно. Полученные деньги можно тратить на что угодно. Семьи с низкими доходами — это меньше одного прожиточного минимума в пересчёте на человека — могут получать сразу две выплаты на ребёнка до трёх лет: и новое детское пособие , и выплату из материнского капитала.
Материнский капитал в регионах Кроме федерального, есть региональный материнский капитал, но не везде. На Госуслугах можно проверить, попадает ли туда ваш регион и сколько составит выплата — по запросу в поиске «региональный маткапитал».
Сбором необходимых документов занимаются банки. Строительство и реконструкция дома Сертификат можно потратить на реконструкцию и строительство загородного дома, в том числе с привлечением кредита. С 2020 года за счет этих средств семья может построить жилье не только на участке для индивидуального жилищного строительства ИЖС , но и дом на садовом участке. Кроме того, средства маткапитала можно направить на реконструкцию жилого дома на садовом участке либо компенсировать затраты на его строительство реконструкцию. Потратить маткапитал на реконструкцию и строительство загородного жилья можно лишь при условии, что помещение имеет статус жилого дома, предназначено для постоянного проживания, а у владельца сертификата супруга есть право собственности пользования, владения, аренды на землю и разрешение на строительство жилья уведомление о планируемом строительстве. Построить или реконструировать жилой дом на садовом участке с использованием маткапитала можно своими силами либо с привлечением строительной компании и заключением договора подряда. В марте 2021 года вступили в силу изменения, по которым для подтверждения того, что дом построен, нужно предоставить выписку из ЕГРН.
Ранее требовались сведения из акта освидетельствования проведения основных работ по строительству жилого дома. Сам дом должен быть возведен после 1 января 2007 года. Если он построен до этой даты, семья может потратить маткапитал только на его реконструкцию. С 2024 года средства маткапитала можно направить на реконструкцию жилого помещения в домах блокированной постройки таунхаусы, дуплексы. По закону дома блокированной застройки не являются объектами индивидуального жилищного строительства, поэтому россияне, живущие в таких домах, не могли воспользоваться маткапиталом для реконструкции или ремонта своей недвижимости.
RU - Госдума в среду приняла в третьем, окончательном чтении закон , уточняющий условия выплаты материнского капитала. Законом предусматривается, что с 1 января 2024 года материнский капитал будет выплачиваться только лицам, имеющим гражданство России на момент рождения ребенка, и только в том случае, если ребенок является гражданином России по рождению.
В 2024 году маткапитал на первого ребенка может составить 653,9 тыс. В 2022 году материнский капитал на первого ребенка составляет 524,5 тыс. Ранее сообщалось, что Минтруд разработал параметры индексации страховой пенсии для неработающих пенсионеров на следующие три года.
Материнский капитал в 2024 — что изменилось
И в этом случае искажается сама суть программы маткапитала, делая ее несправедливой по отношению к российским женщинам. В связи с этим законодатель ужесточил правила получения маткапитала для семей, имеющих детей. Что изменится после принятия поправок? И после одобрения и подписания Президентом РФ средства маткапитала будут выплачены при рождении ребенка, имеющего гражданство по рождению, если хотя бы один из родителей имеет российское гражданство. Это означает, что будет поставлен заслон получению маткапитала, когда мигрант - родитель ребенка приобрел российское гражданство, имея ребенка - негражданина РФ.
Ребенок приобретает гражданство РФ по рождению, если на момент рождения п. Каков размер материнского капитала в 2024 году? Размер индексации маткапитала определяется не ниже уровня инфляции за прошедший год Указ Президента РФ от 21. Это значит, что на эту величину проиндексируют маткапитал.
Если семья использовала на разрешенные цели не всю часть маткапитала, то тогда индексироваться будет остаток. Например, остаток составил 200 тыс. Важно знать, что сведения об остатке неиспользованных средств маткапитала доступны на сайте госуслуг.
Сначала выплата полагалась за рождение второго или последующих детей, а с 2020 года ее дают и за рождение первенца.
Каждый год 1 февраля сумма материнского капитала индексируется. Подробно о том, как устроена данная мера соцподдержки, мы рассказывали в этом материале. А сейчас разберемся в нововведениях, которые вступают в силу в 2024 году. Кто может рассчитывать на материнский капитал в 2024 году Право на получение маткапитала в 2024 году будет только у граждан РФ, причем российское гражданство должно быть и у одного из родителей, и у ребенка — по факту его рождения.
Получить гражданство по факту рождения можно, если оба родителя или единственный родитель ребенка являются гражданами РФ. Если же один из родителей — гражданин РФ, а второй — иностранец, российское гражданство новорожденный сможет получить, только если будет рожден на территории РФ. Исключение будет сделано для жителей новых территорий — у них право на материнский капитал сохранится вне зависимости от сроков получения гражданства РФ.
Если учетной записи на портале нет, то можно получить бумажную версию сертификата через МФЦ или Социальный фонд. В данном случае потребуется пакет документов : Паспорт родителя или опекуна; Свидетельство о рождении ребенка; Документ, который подтверждает наступление особых обстоятельств например, свидетельство о смерти женщины, родившей или усыновившей детей ; Если семья уже получала маткапитал на первого ребенка, новый сертификат не требуется. Автоматически увеличится остаток материнского капитала. Если сумма не увеличилась, нужно обратиться в СФР. У сертификата нет срока годности, использовать его можно в любое время. Здесь закон не устанавливает каких-то особенностей. Заявление о распоряжении маткапиталом можно также подать на портале госуслуг, через МФЦ или Социальный фонд. Покупка жилья и ипотека Один из самых популярных способов использования маткапитала — улучшение жилищных условий.
Маткапитал на второго ребёнка вырастет до 833 800 рублей, если семья не получала такие выплаты на первого ребенка, и до 630 967 рублей — если получала. Если материнский капитал потрачен частично, будет проиндексирован неиспользованный остаток. Средства материнского капитала можно потратить на образование, улучшение жилищных условий в том числе на ипотеку , формирование накопительной части пенсии мамы, социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов, на ежемесячную выплату на детей до 3 лет.
Можно ли обналичить материнский капитал в 2024 году?
Дума приняла закон, уточняющий условия выплаты материнского капитала | С учетом предложенной индексации в 2024 году материнский капитал изменится следующим образом. |
Можно ли обналичить материнский капитал в 2024 году? - | В 2024 году материнский капитал при рождении первого ребенка составит 544 301,30 рубль, а при рождении второго — 719 273,90 рубля. |
Как получить материнский капитал в 2024 году и на что его можно потратить | Размер материнского капитала в России растет и в следующем году он превысит 630 тысяч рублей на первого ребенка и 834 тысячи рублей на второго. |
С 1 января 2024 года уточняются условия выплаты маткапитала \ КонсультантПлюс | Насколько повысят материнский капитал в 2024 году на первого и второго ребенка. |
С привязкой к гражданству: Путин утвердил новые правила начисления маткапитала с 1 января 2024 года | С 1 февраля 2024 года размер материнского капитала будет проиндексирован на 7,4% и составит 630,4 тысячи рублей на первого ребенка и 833 тысячи — на второго. |
Маткапитал с 1 февраля 2024 года хотят проиндексировать по уровню инфляции
Интерфакс: Госдума в среду приняла в третьем, окончательном чтении закон, уточняющий условия выплаты материнского капитала. Какая сумма материнского капитала положена на первого, второго и третьего ребенка в 2024 году. 27 июня 2023 - Новости Санкт-Петербурга - В 2024 году материнский капитал при рождении первого ребенка составит 544 301,30 рубль, а при рождении второго — 719 273,90 рубля. В 2024 году если у вас есть аккаунт на «Госуслугах», то Пенсионный фонд автоматически пришлет туда сертификат на материнский капитал после рождения малыша. Материнский капитал, который был получен, но пока не использован, с 1 февраля 2024 года будет проиндексирован по уровню фактической инфляции. В Госдуму внесен законопроект о повышенной индексации материнского капитала в 2024 году.
Какие изменения коснутся маткапитала в 2024 году
Об этом пишет РБК со ссылкой на проект бюджета Пенсионного фонда России на 2023 год и плановый период 2024 и 2025 годов. Согласно документу, размер выплат на первенца в следующем году может увеличиться до 616,3 тыс. В 2024 году маткапитал на первого ребенка может составить 653,9 тыс.
Материнский капитал предлагается поднять до 1 млн рублей Источник: В Госдуму внесен законопроект о повышенной индексации материнского капитала в 2024 году. Напомним, что с 01. В случае если семья уже получила сертификат на материнский капитал на первенца, при рождении второго ребенка ей положена доплата в размере 188 681,53 руб.
Также увеличится размер компенсации на погребение — 8 370,20 рубля. Как получить повышенные маткапитал и пособия Сумму маткапитала и других выплат проиндексируют в беззаявительном порядке с 1 февраля. Переоформлять пособия не нужно. Уточнить точный размер индексации в вашем случае можно в МФЦ или в справочной службе Соцфонда. Для некоторых выплат важна дата, в которую наступило право на получение пособия. Например, повышенное единовременное пособие при рождении или усыновлении ребенка получат родители, у которых дети появятся после 1 февраля. Если в местности есть районные коэффициенты, то нужно также умножить на них. Все выплаты, которых касается индексация, перечислены в проекте постановления правительства. Всего их порядка 40, в таблице укажем наиболее распространенные: Выплата.
Однако в 2018 году у семей с низким доходом появилась возможность получать ежемесячную выплату из маткапитала. В 2024 году на такую выплату можно рассчитывать, если в семье есть хотя бы один ребенок в возрасте до 3 лет, а среднедушевой доход составляет не больше 2 прожиточных минимумов на душу населения в регионе. В этом году будет расширен перечень доходов семьи при оценке нуждаемости: в него включат стипендии, алименты, поступления от самозанятости — все как для единого пособия. Сумма выплаты будет равна региональному прожиточному минимуму по количеству детей до трех лет. В 2024 году размер такой выплаты составит около 15 тысяч рублей ежемесячно — это примерно на тысячу рублей больше, чем в прошлом году. Еще одно нововведение этого года: за оформлением выплаты из материнского капитала теперь можно обратиться не позднее 6 месяцев после рождения ребенка, тогда она будет назначена с рождения. Ранее этот срок составлял 3 месяца. Если обратиться позже, выплата будет назначена с месяца обращения.
Неиспользованный маткапитал в 2024 году вырастет на 44 тысячи рублей
Принято решение о повышении материнского капитала в 2024 году. В 2024 году материнский капитал проиндексируют 1 февраля. Индексация составит 7,5%. Выплата за первого ребенка составит 631 тысячу рублей, за второго — 833,8 тысяч рублей. Законопроект о выплате средств материнского капитала только тем семьям, где и родители и дети имеют российское гражданство, приняли во втором чтении в Госдуме.
Как изменится размер маткапитала и пособий в 2024 году
Если семья уже успела распорядиться частью материнского капитала, оставшиеся средства все равно будут проиндексированы на 7,5%. Например, если сейчас осталось 290 тыс. руб., то в 2024 году эта сумма увеличится до 311 тыс. руб. Размер материнского капитала с 1 февраля 2024 года будет повышен на 7,5% для семей, которые пока не воспользовались им. Аналогичную индексацию получат родители, сохранившие часть средств на сертификате, сообщили в Социальном фонде России. Размер материнского капитала в России растет и в следующем году он превысит 630 тысяч рублей на первого ребенка и 834 тысячи рублей на второго. Законопроект о выплате средств материнского капитала только тем семьям, где и родители и дети имеют российское гражданство, приняли во втором чтении в Госдуме.
Новые правила материнского капитала: пять изменений 2024 года
Семья получила в 2023 году материнский капитал на 1 ребенка, а потом летом направила 350 тысяч рублей из него на погашение остатка по ипотечному кредиту. Из изначальной суммы в 586 946 рублей у семьи осталось 236 946 рублей на счете сертификата. Пример 3. Семья получила сертификат на материнский капитал на 2 ребенка в 2019 году и с тех пор ни разу им не пользовалась. Сумма каждый год индексировалась, и с 1 февраля 2024 года составит 630 967 рублей — так как право на капитал возникло еще до 2020 года. Таким образом, увеличен будет именно остаток суммы на счете сертификата. Узнать эту сумму можно достаточно легко на Госуслугах или на сайте Социального фонда. Кто сможет получить материнский капитал в 2024 году Кардинальных изменений в том, кто именно может получить сертификат на материнский капитал, с 2024 года не ожидается. Тем не менее, Госдума приняла в первом чтении законопроект, который уточняет требования к гражданству получателей. Общие условия получения сертификата Ключевые условия для получения материнского капитала были закреплены в законе еще с 2007 года, но после 2020-го число получателей расширилось. Основная категория получателей — это: женщины, родившие или усыновившие первого ребенка после 1 января 2020 года; женщины, родившие или усыновившие второго или последующего ребенка после 1 января 2007 года, которые ранее не получали сертификат.
Что касается гражданства, то право на материнский капитал появляется, если рожденный или усыновленный ребенок — гражданин РФ. То есть, основное право на получение капитала имеет мать ребенка. Но некоторые ситуации представляют собой исключение из правил — тогда сертификат может получить отец ребенка или даже сам ребенок. Когда капитал может получить отец или сам ребенок С 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется проактивно — то есть, просто по факту рождения ребенка и его регистрации в органах ЗАГС. Естественно, что по умолчанию капитал получает мать ребенка, однако из этого правила есть целый ряд исключений. Когда мужчина может получить материнский капитал: Если это единственный усыновитель второго или последующих детей если решение суда об усыновлении вступило в силу после 2007 года , или единственный усыновитель первого ребенка, а решение суда вступило в силу после 2020 года. В случае смерти матери ребенка, не имевшей российского гражданства, если мужчина — отец усыновитель ребенка, который его воспитывает после смерти матери. В данном случае право на материнский капитал появляется, если второй ребенок родился с 2007 года, или первый — с 2020-го. Недавно принятый закон также распространяет право на сертификат также на отцов детей от суррогатных матерей. В исключительных случаях капитал получает сам ребенок, не достигший совершеннолетия.
Например, если его единственным родителем была мать, но она утратила право на материнский капитал а у отца этого права так и не возникло. Требования к гражданству родителей и ребенка Ранее основным требованием для получения материнского капитала было наличие российского гражданства у получателя сертификата то есть, матери или отца в некоторых случаях , а также у ребенка, по факту рождения которого появляется право на материнский капитал. Но долгое время не было понятно, как быть, если мать ребенка получила российское гражданство после рождения ребенка, или вообще вся семья включая детей его получила спустя какое-то время после рождения детей. Теперь все станет проще — Госдума приняла в перовом чтении законопроект , который ограничивает в праве на материнский капитал некоторых иностранцев. Согласно документу, чтобы получить капитал, нужно, чтобы выполнялись одновременно два правила: получатель материнского капитала должен иметь российское гражданство на момент рождения ребенка; ребенок должен быть гражданином РФ по рождению. Гражданство по рождению в России предоставляется, если оба родителя — граждане РФ, или хотя бы один из родителей имеет российский паспорт, а ребенок родился в России или за границей, но не получал там местное гражданство.
Такая мера поддержки была обусловлена демографическими проблемами в России. Основным критерием выдачи маткапитала является российское гражданство у его получателя.
Если человек получает гражданство РФ, то он обладает всеми правами и свободами на российской территории ст. На практике отдельная категория граждан, получивших российский паспорт, использовала эту лазейку в законодательстве. Так, мигранты из ближнего зарубежья, приехавшие в Россию на заработки, как правило, имели уже нескольких детей, родившихся у себя на родине. Далее мигрант после получения российского гражданства уже вправе претендовать на средства маткапитала. И в этом случае искажается сама суть программы маткапитала, делая ее несправедливой по отношению к российским женщинам. В связи с этим законодатель ужесточил правила получения маткапитала для семей, имеющих детей. Что изменится после принятия поправок? И после одобрения и подписания Президентом РФ средства маткапитала будут выплачены при рождении ребенка, имеющего гражданство по рождению, если хотя бы один из родителей имеет российское гражданство.
Это означает, что будет поставлен заслон получению маткапитала, когда мигрант - родитель ребенка приобрел российское гражданство, имея ребенка - негражданина РФ. Ребенок приобретает гражданство РФ по рождению, если на момент рождения п.
Правила и условия зависят от места жительства. Напомним, программа господдержки семей, в которых родился или усыновлен ребенок, действует до конца 2026 года. По ее условиям материнский капитал подлежит ежегодной индексации. СФР пишет, что с 1 февраля размер маткапитала на первого ребенка вырастет почти до 631 000 рублей, а на второго повысится до 833,8 тыс.
Размер материнского капитала в России растет и в следующем году он превысит 630 тысяч рублей на первого ребенка и 834 тысячи рублей на второго. Об этом глава министерства труда с соцзащиты Антон Котяков сообщил в рамках заседания программой комиссии партии «Единая Россия». Ожидается, что эту выплату с учетом ее повышения в 2024 году получат более миллиона семей.
Дума приняла закон, уточняющий условия выплаты материнского капитала
Метрика», IP-адрес; версия ОС; версия веб-браузера; сведения об устройстве тип, производитель, модель ; разрешение экрана и количество цветов экрана; наличие программного обеспечения для блокирования рекламы; наличие Cookies; наличие JavaScript; язык ОС и Браузера; время, проведенное на сайте; глубина просмотра; действия пользователя на сайте; географические данные в целях определения посещаемости сайта. Отказаться от обработки пользовательских данных и использования «cookie» можно, выбрав соответствующие настройки в браузере. Однако это может повлиять на работу некоторых функций сайта.
Семья получила сертификат на материнский капитал в размере 276 250 рублей, но не стала тратить его сразу. Родители решили отложить его на образование дочери и планируют воспользоваться им в 2024 году. В результате они смогут потратить уже 630 380,78 рубля.
А если подождут еще год, размер материнского капитала снова вырастет за счет индексации. Кто может получить материнский капитал Мать По умолчанию, материнский капитал положен матери после рождения или усыновления ребенка. Когда мать может получить материнский капитал: она родила или усыновила первого ребенка с 1 января 2020 года; она родила или усыновила второго, третьего или последующих детей с 1 января 2007 года. Фото: Rawpixel. Когда отец может получить материнский капитал: он стал единственным усыновителем первого ребенка, если решение суда об усыновлении вступило в силу с 1 января 2020 года; он стал единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда вступило в силу с 1 января 2007 года. Если мать умерла или лишена родительских прав, отец получит переходящее право на маткапитал.
Это значит, что сначала сертификат на средства материнского капитала полагалось женщине, но потом его передали мужчине. Таким же образом получить материнский капитал может усыновитель детей, если их мать умерла или лишена родительских прав. Кроме того, право на получение материнского капитала имеет мужчина, который в установленном порядке признан в качестве единственного родителя отцом детей, рожденных для него суррогатной матерью, а впоследствии вступил в брак и воспитывает своих детей в семье совместно с усыновившей их супругой Андрей Палюлинуправляющий партнер юридического бюро «Палюлин и партнеры» При этом отец или усыновитель детей должны подтверждать право на материнский капитал документами. Какие документы могут подтвердить право отца или усыновителя на маткапитал: свидетельство о смерти матери; решение суда об объявлении матери умершей; решение суда о лишении матери родительских прав; решение суда о преступлении против личности. Рассчитывать на него могут несовершеннолетние или учащиеся очно в возрасте до 23 лет. Также они могут получить сертификат, если единственным родителем была мать, но она лишилась права на маткапитал», — отметил Максим Тимец.
При этом дети также получат переходящее право на маткапитал. Они смогут распоряжаться сертификатом, который изначально выдали одному из родителей. Если детей, которые претендуют на выплаты, несколько, средства материнского капитала поделят между ними поровну.
Сейчас выплата на первого ребенка составляет 586,9 тысячи рублей, а на второго — 775,6 тысячи рублей. Ранее 5-tv.
Нет, нельзя, объясняют опрошенные «Секретом» эксперты. По закону нужно не просто купить квартиру или дом, а именно улучшить жилищные условия — то есть жить там. А продать такую квартиру можно только с согласия органов опеки и попечительства. Олег Аптекарев председатель общероссийского профсоюза работников торговли и услуг Для оплаты общежития вам понадобится договор найма с указанием суммы и сроков внесения платы и справка, подтверждающая проживание ребёнка в общежитии и паспорт самого студента. Учебное заведение обязательно должно иметь государственную аккредитацию и все необходимые лицензии. Проверить можно на сайте Рособрнадзора: выбирайте регион и вбивайте название нужного учреждения. Документы можно подать онлайн, лично либо через МФЦ. На ежемесячные выплаты Если у семьи низкий доход, можно оформить ежемесячную выплату на детей из материнского капитала. Критерий такой: доход на члена семьи не превышает двух региональных прожиточных минимумов. При расчёте дохода учитывают зарплаты, премии, пенсии, больничные и ряд других поступлений, которые получают родители и дети. Сумма ежемесячной выплаты равна прожиточному минимуму ребёнка в регионе. До 2023 года ежемесячные средства из материнского капитала полагались только на второго ребёнка в семье, с этого года выплату можно оформить на каждого малыша в возрасте до 3 лет. Например, в Санкт-Петербурге можно оформить такую выплату, если доход не больше 30 188 рублей на одного человека в семье. Учитываются доходы за 12 месяцев, предшествующих месяцу до месяца обращения. На одного ребёнка пособие выплачивается в размере одного регионального прожиточного минимума для детей. В 2023 году в Санкт-Петербурге это 14 641 рублей. Выплата назначается на год. За месяц до окончания срока можно подать новое заявление. Пособие можно получать, пока ребёнку не исполнится три года. На пенсию Материнский капитал можно передать в негосударственный пенсионный фонд или доверительное управление УК и полностью или частично включить в пенсионные накопления матери. Причём женщина может передумать, отозвать деньги и потратить их на другие цели. Кроме того, по новому закону , потратить капитал на накопительную часть пенсии могут и отцы или усыновители, которые воспитывают 2 и более детей, после смерти матери или являются единственными усыновителями. На помощь детям-инвалидам Используя материнский капитал, можно помочь детям-инвалидам адаптироваться в обществе. Однако эти деньги нельзя потратить на товары и услуги, которые предоставляют за счёт средств федерального бюджета. Важные вопросы и подводные камни Можно ли материнский капитал получить на карточку и оплатить ЖКХ, купить мебель, поехать на эти деньги в отпуск? Нет, нельзя. Тоже нельзя. По закону сертификат можно использовать только на определённые, чётко прописанные в законе цели. Можно материнский капитал потратить частями? Да, это разрешено. Родители могут использовать деньги маткапитала частями. Можно распределить средства материнского капитала одновременно по нескольким направлениям. Можно ли купить квартиру или дом на средства материнского капитала, если жильё принадлежит родственникам — бабушке, дяде и так далее? Можно, в законе такого запрета нет. Что будет, если не выделить вовремя долю ребёнку в купленной за материнский капитал квартире или доме?