На семейную ипотеку со ставкой до 6% имеют право граждане, ставшие родителями с начала 2018 и до конца 2023 года, а также семьи, которые воспитывают двух и более детей младше 18 лет. Получить семейную ипотеку. Семейная ипотека – это государственная программа, по которой можно получить ипотечный кредит с льготной ставкой до 6 % (на Дальнем Востоке – до 5%) на весь срок действия договора.
Как работала семейная ипотека
- Условия семейной ипотеки
- Семейная ипотека 2023: новые условия и ставка
- Минфин РФ: семейную ипотеку точно продлят для семей с детьми до 6 лет – Москва 24, 26.04.2024
- Минфин сообщил, что семейная ипотека будет продлена
- Изменения в программе
Пролетят все? Почему 12% по семейной ипотеке усложнят жизнь многодетным югорчанам
Напомним, в СберБанке оформить кредит на жильё семьи с детьми могут по комбинированной программе, где размер займа превышает базовый лимит и составляет 30 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 15 млн в остальных регионах. Базовые лимиты по программе - 12 млн и 6 млн рублей соответственно. Таким образом, средневзвешенная ставка по кредиту в целом зависит от размера кредита: чем он больше - тем выше ставка.
Для примера возьмем двухкомнатную квартиру в экорайоне «Юнтолово» стоимостью 8 млн рублей. Сегодня клиенту достаточно иметь 1,6 млн рублей для первоначального взноса, а при ужесточении условий выдачи льготной ипотеки он вырастет до 2,4 млн рублей.
Это очень существенно. Таким образом, при корректировке льготных программ порядка трети потенциальных покупателей не смогут приобрести его в ипотеку. Для них ситуация не изменится. Оставшиеся заемщики в этой группе до сентября распределялись примерно пополам.
Можно предположить, что в случае нового повышения первоначального взноса люди адаптируются и будут вносить больше средств, чтобы сохранить низкую ставку по кредиту. Что, в свою очередь, ещё больше подстегивает строительство малогабаритных квартир, которыми и так изобилует рынок. Адресно или масштабно Екатерина Немченко считает, что одним из негативных последствий для рынка является нездоровый ажиотажный спрос, связанный с желанием успеть вскочить в «последний вагон». Затем произойдет сокращение спроса, адаптация к новым условиям, разработка банками новых схем и программ, следующий виток.
При этом застройщики не исключают, что корректировка льготных программ нужна. Но представления о том, какими они должны быть, у всех разные. При несложной процедуре получения кредита и процессе согласований такая программа обеспечивала бы рынок стабильным спросом. Аналогичная схема должна быть и для семей, в которых есть дети-инвалиды.
Ну и, разумеется, необходима льготная программа ипотеки для участников СВО. В идеале всем этим категориям нужно выдавать беспроцентные кредиты, но это уже из разряда мечтаний. Мария Орлова считает, что, вероятнее всего, в 2024 году госипотеку ждут сегментирование и адресность — о таком будущем уже не раз высказывался регулятор. Кроме того, представляется целесообразным рассмотреть вопрос снижения жесткой зависимости ипотечных ставок от ключевой ставки ЦБ.
Кредит можно получить на сумму до 12 млн руб. Льготную ипотеку можно комбинировать с рыночными ипотечными программами на суммы до 30 млн и 15 млн руб. Увеличение лимита позволит большему количеству семей приобрести новое комфортное жилье в новостройках. Станут доступнее именно трех-, четырехкомнатные квартиры, а в семейной ипотеке именно они наиболее востребованные.
Такая ипотека носит четко таргетированный характер, поэтому мера не должна привести к росту цен в новостройках из-за ажиотажного спроса, при этом способна поддержать семьи".
Это одновременно поддержит строительную отрасль». Но даже с тем, что семейная ипотека — это теперь локомотив рынка, темпы строительства, взятые в последние несколько лет, на одной семейной ипотеке сохранить не удастся. И рынок ждет новых льгот, отмечает учредитель Ассоциации ипотечных брокеров, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута: Дмитрий Ракута учредитель Ассоциации ипотечных брокеров, эксперт по недвижимости «В последнее время банки отчитывались о том, что лимиты по льготным программам быстро исчерпываются. Это не только семейная ипотека, но и IT-ипотека. Часто заканчиваются лимиты в том числе и по сельской ипотеке. Мера своевременная, возможно, даже будут какие-то изменения в положительную сторону относительно самой программы, потому что рассматривается вопрос предоставления семейной ипотеки тем, у кого есть один ребенок — без дополнительных условий по году рождения, например после 2018 года. Возможно, этот пункт будут убирать. Значит, у правительства, у Минфина в резерве есть денежные средства и под данную категорию льготной программы они заложены». Но получить ипотеку любую некоторым гражданам станет труднее.
Семейная ипотека может подорожать уже в июле. Кому это выгодно?
Оформление семейной ипотеки Оно проходит в несколько этапов: Обращаемся в банк Клиент должен посетить кредитную организацию, отправить заявку онлайн. В обоих случаях потребуются документы: трудовая книжка и 2-НДФЛ — документы, которые подтвердят источник дохода; паспорт гражданина с пометкой о регистрации в России; свидетельство о рождении ребенка; свидетельство о временной регистрации если гражданин не зарегистрирован на постоянных условиях в данном регионе ; свидетельство, подтверждающее инвалидность. Точный перечень документов зависит от кредитной организации. О решении — как положительном, так и отрицательном — кредитная организация сообщит по почте, по телефону. Если кредитная организация одобрит заявление, клиент сможет подыскивать недвижимость. Ищем квартиру дом Как найдете дом, подходящий под требования ипотеки, переходите к сбору документов на жилье: выписка из ДК домовой книги. Вместо нее можно приложить справку, в которой будет информация о зарегистрированных в квартире людях; выписка из ЕГРН о недвижимости; акт приема-передачи, ДДУ или иной подтверждающий документ; отчет об оценке жилья.
Для проверки объекта недвижимости кредитная организация может запросить и дополнительные документы. Проводим сделку Предоставив в кредитную организацию документы, открыв счет, клиент подписывает договор о покупке квартиры, ипотечный договор. Кредитная организация может предложить подписать и другую документацию. На этом же этапе заемщик оплачивает первоначальный взнос. Рефинансирование «Семейной ипотеки» и маткапитал Несмотря на новые условия, возможность рефинансирования действующего кредита сохранена, но есть несколько особенностей: первенец родился в период с 2018 по 2023 год; квартира покупается у застройщика — ЮЛ. Исключение составляет Дальневосточный округ: в этом случае возможна покупка и перекредитование вторичного жилья.
Рефинансирование кредита на строительство индивидуальной жилой постройки запрещено.
Напомним, в СберБанке оформить кредит на жильё семьи с детьми могут по комбинированной программе, где размер займа превышает базовый лимит и составляет 30 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 15 млн в остальных регионах. Базовые лимиты по программе - 12 млн и 6 млн рублей соответственно. Таким образом, средневзвешенная ставка по кредиту в целом зависит от размера кредита: чем он больше - тем выше ставка.
Максимальная сумма, которую можно получить в ипотеку в Сбере по этой программе, составляет 30 млн руб.
Те заемщики, что к этому моменту уже имеют выданное банком одобрение на получение ипотеки, смогут оформить кредит на новых условиях. Для этого им нужно связаться с банком. Пока условия выдачи семейной ипотеки в лучшую сторону изменил только один банк, но его примеру в ближайшее время могут последовать и другие игроки ипотечного рынка. Сбер является основоположником трендов на ипотечном рынке, вслед за ним условия кредитования по семейной ипотеке могут скорректировать остальные кредитные организации.
Семейная ипотека точно будет продлена, как минимум для семей с детьми младше шести лет. Это поручение президента, мы его будем четко исполнять, — отметил он. Ранее финансовый аналитик кандидат экономических наук Михаил Беляев сообщил, что программа льготной ипотеки не предусмотрена для регионов к западу от Урала.
18 комментариев
- На всех не хватит: что будет с ценами на квартиры после продления «семейной» ипотеки
- Семейная ипотека будет продлена до 2030 года
- О программе
- Семейная ипотека продлена до 2030 года, все условия | Ипотека Smart | Дзен
- Особенности государственной программы
- Сбербанк снизил ставку на семейную комбо-ипотеку - новости ГК Гранель от 26 Апреля 2024
С 23 декабря ипотека — по новым правилам: заморозит ли это рынок жилья?
Вариантов льготной ипотеки достаточно много: есть семейная — для тех, кто растит несовершеннолетних детей, дальневосточная, сельская — для желающих уехать подальше от шума большого города, ипотека с поддержкой бюджетников и IT-специалистов. В России введут специальные условия по семейной ипотеке для малых городов. Семейная ипотека оформляется для покупки готового или строящегося первичного жилья, приобретения жилья у собственника на Дальнем Востоке или рефинансирования уже открытого кредита.
Обостряется конкуренция между банками за покупателей с семейной ипотекой
| Портал государственных услуг Российской Федерации | На семейную ипотеку со ставкой до 6% имеют право граждане, ставшие родителями с начала 2018 и до конца 2023 года, а также семьи, которые воспитывают двух и более детей младше 18 лет. |
| Минфин РФ отказал в продлении субсидий по ипотеке семьям участников СВО в апреле 2024 | С 23 декабря повысится не только первый взнос по льготной ипотеке, но и снизится лимит по ней, а также станет невозможной комбинирование льготного кредита с рыночным, что позволяло купить квартиру нужного метража. |
| Минфин РФ отказал в продлении субсидий по ипотеке семьям участников СВО в апреле 2024 | Вариантов льготной ипотеки достаточно много: есть семейная — для тех, кто растит несовершеннолетних детей, дальневосточная, сельская — для желающих уехать подальше от шума большого города, ипотека с поддержкой бюджетников и IT-специалистов. |
| Сбербанк расширяет действие «Семейной ипотеки» с увеличенным лимитом на территорию ДФО | Семейная ипотека — это уже вариант целевого кредитования, направленный на повышение доступности жилья для семей с детьми. |
| Владимир Путин предложил расширить программу семейной ипотеки | Смотрим новости. |
Семейная ипотека 2024
Смотрим новости. Действие программы "Семейная ипотека" со ставкой 6%, которая на сегодняшний день остается одной из немногих возможностей взять льготный кредит на покупку жилья, Недвижимость РИА Новости, 28.03.2024. Семейная ипотека будет продлена как минимум для семей с детьми младше шести лет, заявил заместитель министра финансов Иван Чебесков в интервью телеканалу РБК-ТВ. Доступ к семейной ипотеке получат семьи с двумя детьми до 18 лет. Не удалось загрузить статью.
В Минфине заявили, что семейная ипотека точно будет продлена
Правительство приняло решение продлить программу льготной семейной ипотеки до конца 2023 г., заявил премьер-министр Михаил Мишустин. По семейной ипотеке все условия прежние: первоначальный взнос от 20%, лимит для Москвы, МО, СПБ и Ленобласти — 12 миллионов, ставка — до 6%. кому подходит, какая недвижимость может быть приобретена, процедура оформления и список подготавливаемых документов, изменения в условиях программы с 2024 года. Новости. Семейную ипотеку и выплату 450 тысяч рублей на третьего ребёнка продлили до 2030 года в Журнале Недвижимости.
Сбербанк снизил ставку на семейную комбо-ипотеку
| Эксперты оценили планы продления "Семейной ипотеки" | Новости и аналитика Новости Депутаты хотят ввести прогрессивную шкалу выплат семьям с детьми на погашение ипотеки. |
| Семейная ипотека может подорожать уже в июле. Кому это выгодно? | В сегодняшнем выпуске обсудим будущее семейной ипотеки, прогноз ВТБ по выдачам 2 квартала, отбой по повышению ставок дальневосточной ипотеки, ипотека для инж. |
Семейная ипотека под 6%: актуальные условия в 2022 году
Новости рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края. это отличные новости. Получить семейную ипотеку. Семейная ипотека – это государственная программа, по которой можно получить ипотечный кредит с льготной ставкой до 6 % (на Дальнем Востоке – до 5%) на весь срок действия договора. Ставка по семейной ипотеке для семей с детьми старше шести лет после 1 июля 2024 г. может быть поднята с 6% до 12%, пишут Известия со ссылкой на источники.