О сервисе Прессе Авторские права Связаться с нами Авторам Рекламодателям Разработчикам. Договор подряда близок договору купли-продажи, поскольку оба они направлены на возмездную передачу определенного объекта другому лицу на праве собственности или ином вещном праве (хозяйственного ведения, оперативного управления). Расскажем что такое договор подряда, для чего он нужен, о правилах заключения и расторжения договора подряда. Понятие и особенности. Верховный Суд подчеркнул необходимость различия срока выполнения работы от срока приемки выполненной работы, который является самостоятельным и может быть установлен в договоре подряда (п. 1 ст. 720 ГК РФ).
Виды строительного подряда
- Договор подряда: понятие, элементы, исполнение. Виды договоров подряда — Студопедия
- Как составить договор подряда на выполнение работ? Предмет и виды договора подряда
- Защита документов
- Договор подряда: понятие, элементы, исполнение. Виды договоров подряда — Студопедия
- Работа по договору подряда
Понятие подряда в ГК РФ
Договор будет считаться незаключенным, если стороны не достигли согласия по существенным условиям ст. Именно не заключенным, а не недействительным п. В то же время, если одна сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору, либо иным образом подтвердила его действие, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным п. Следовательно, в договоре подряда обязательно должны быть указаны: срок выполнения работ и предмет вид конкретной работы. Остановимся на этих двух существенных условиях более подробно. Договор подряда заключается на изготовление или переработку обработку вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.
Таким образом, предметом договора подряда является результат работы. И что еще важно — подрядчик по общему правилу самостоятельно определяет то, каким способом он выполнит задание заказчика. Следовательно, самое главное это подробное определение вида предполагаемой работы. В договоре подряда должен быть подробно и четко описан его предмет — конкретный вид работы. Как указывалось выше в договоре подряда всегда необходимо указывать срок, в течение которого работы должны быть выполнены подрядчиком ст.
Автором данного исследования указаны существенные условия и основные признаки договора подряда.
При написании данной работы были проанализированы нормативные акты в области цивилистики, а также труды ведущих ученых в области гражданского права. Ключевые слова: договор подряда; подряд; стороны договора; подрядчик; заказчик; субподрядчик; предмет договора.
Основные отличия договора подряда и договора субподряда Договоры подряда и субподряда практически не отличаются друг от друга по предмету, структуре и целям заключения.
Договор субподряда содержит те же условия, что и договор подряда. Существенным отличием двух документов является то, что на сделку с субподрядчиками могут влиять некие ограничения. Чтобы понять, в чем отличие договора субподряда и договора подряда, нужно, в первую очередь, определить место субподрядчика в системе сделки.
Договор субподряда предполагает взаимодействие трех сторон — заказчика, подрядчика, который имеет право передать некую часть работ сторонним организациям, и субподрядчика, в качестве которого и выступают сторонние исполнители.
Однако подписание заказчиком актов о приемке выполненных работ в частности, КС-2 и КС-3, где подробно указаны объемы выполненных работ, их стоимость и сроки свидетельствует о согласовании им этих работ по логике ч. Разграничение дополнительных и новых работ Действительно, не все выполненные подрядчиком работы, не оговоренные в договоре и технической документации, можно относить к дополнительным работам. Необходимо выделять работы, не связанные с основным объемом, которые, по сути, становятся новым объемом. Первые упоминания о новом самостоятельном объеме работ стали появляться в 2011 году.
Суд тогда указал следующее: «... Анализ этих актов и актов о приемке выполненных работ по контракту также позволяет сделать вывод, что парковочные карманы являются самостоятельным объектом строительства». В итоге суд взыскал в пользу подрядчика стоимость устройства парковочных карманов на основании подписанных актов о приемке выполненных работ, поскольку в отсутствие заключенного договора при сложившихся между сторонами фактических подрядных отношениях неуплата заказчиком стоимости таких принятых работ привела к его неосновательному обогащению. Признаки нового объема работ На основании сказанного и понимания признаков дополнительных работ можно выделить признаки нового самостоятельного объема работ. При их наличии следует говорить о возникновении новых подрядных правоотношений.
Итак, к ним относятся: работы не указаны в договоре и в технической документации; работы технологически самостоятельные и не связаны с основным объемом работ, на выполнение которого стороны заключили договор подряда за исключением линейных объектов строительства ; новый объем работ может быть принят заказчиком отдельно от работ, предусмотренных договором.
Договор подряда на выполнение работ
Этим договор подряда отличается от договора оказания услуг, по нему исполнитель совершает определенную деятельность, в результате которой удовлетворяется запрос заказчика, никакого материального выражения услуга не имеет. К тому же услуги обычно оказывают лично, а при выполнении договора подряда традиционно допускается привлечение субподрядчиков для выполнения ряда работ. Договор оказания услуг гораздо менее зарегулирован, чем договор подряда, так, от услуги можно отказаться в любое время, компенсировав исполнителю понесенные расходы, с подрядом все сложнее. Также договор подряда не подразумевает сложных и отдельно регулируемых ТК РФ взаимоотношений между работодателем и персоналом по установлению внутреннего трудового распорядка, социального пакета и трудовых гарантий и т. У подряда много разновидностей: бытовой, строительный, научный, государственный, проектный. Все они регулируются отдельно, и нормы могут значительно отличаться. Понятно, что в бытовом подряде сторонам предоставляется намного больше свободы по регулированию взаимоотношений, чем в строительном или государственном. Существенные условия договора подряда При отсутствии регулирования существенных условий, договор считается незаключенным, поэтому важно отразить их в соглашении. Для каждого вида договора ГК РФ устанавливает свой перечень существенных условий.
Для договора подряда обозначено только два существенных условия: предмет и срок. Это значит, что в договоре надо обязательно указать: овеществленный результат работы. Помимо вполне понятного предмета, например, возведения здания или сооружения, предметом договора подряда может быть и переработка переданного подрядчику изделия, например, ремонт или выполнение монтажных работ. При необходимости можно также установить сроки сдачи отдельных объектов, этапов работы. В ходе выполнения договора сроки могут быть изменены по соглашению сторон. Если остальные условия не согласованы, включая стоимость, договор будет признан заключенным, а условия будут определяться по обычным для деловой среды цену - по среднерыночным для региона. Отличие от трудовых взаимоотношений Трудовой контракт предполагает работу в коллективе, в соответствии с внутренним распорядком, где сотрудник обязан выполнять должностные обязанности.
Договор подряда представляет собой соглашение, в силу которого одна сторона подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его ст. Договор является консенсуальным, возмездным, двусторонне обязывающим. Основным признаком договора подряда, отличающим его от схожего с ним договора возмездного оказания услуг, является наличие овеществленного результата, осязаемого и отделимого от личности самого подрядчика построенный дом, отремонтированные туфли, усовершенствованный станок. Полезный эффект услуги, как правило, потребляется в процессе ее оказания и неотделим от личности исполнителя показ фильма в кинотеатре, чтение лекции, консультация юриста. Если же услуга и завершается каким-либо результатом, то в отличие от результата договора подряда он не имеет овеществленного характера врач вылечил пациента, адвокат выиграл дело либо его ценность состоит не в материальном носителе, в котором он зафиксирован, а в содержании, идеях аудитор подготовил заключение, юрист написал исковое заявление, эксперт дал письменное заключение по вопросам, требующим специальных познаний. Из этого различия закономерно вытекает еще одно: результат работ по договору подряда полностью зависит от умений, навыков, способностей и отношения к работе подрядчика, который при надлежащем исполнении своих обязанностей по договору подряда должен достигнуть именно результат, обусловленный договором. Надлежащее оказание услуги тем не менее может и не привести к результату, желаемому заказчиком в силу специфики ее объекта как деятельности, которая зависит и от иных факторов помимо действий исполнителя например, врач сделал все возможное, но вылечить пациента не смог; адвокат принял участие во всех судебных заседаниях, совершил все необходимые процессуальные действия, но суд не вынес решение в пользу его доверителя. Таким образом, результат работ полностью подконтролен подрядчику и может быть им гарантирован, тогда как оказание услуги может и не привести к желаемому заказчиком результату, несмотря на все совершенные исполнителем действия. По этому же признаку договор подряда может быть отграничен от трудового договора , по которому работник выполняет определенную трудовую функцию ст. Можно сказать, что в трудовом договоре основное значение состоит в выполнении работы за определенную плату, тогда как в договоре подряда — в достижении обусловленного договором овеществленного результата, подлежащего сдаче заказчику. Трудовой договор характеризуется также наличием обязанностей работодателя обеспечить надлежащие условия труда, льготы и гарантии, предусмотренные трудовым законодательством, а работника — выполнять правила внутреннего трудового распорядка, чего нет в договоре подряда. В зависимости от субъектного состава и специфики предмета в законе выделены следующие виды договора подряда: договор бытового подряда, договор строительного подряда, договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, государственный или муниципальный контракт на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд. Сторонами договора подряда являются подрядчик — лицо, которое обязуется выполнить работу и сдать ее результат заказчику, и заказчик — лицо, по заданию которого осуществляются работы. Любые субъекты гражданского права могут быть как заказчиками, так и подрядчиками по договору подряда для отдельных видов договора предусмотрен специальный субъектный состав: например, в договоре бытового подряда заказчиком может быть только гражданин , а подрядчиком — лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность. Статья 707 ГК посвящена множественности лиц на стороне подрядчика: при неделимости предмета обязательства подрядчики выступают в отношениях с заказчиком как солидарные должники в части обязанности выполнить работу и сдать ее результат и как солидарные кредиторы в части права требовать принятия и оплаты работы. В случае если предмет обязательства делим, а также в других случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором, каждый из подрядчиков имеет права и обязанности в пределах своей доли. В подрядных отношениях широко применяется принцип генерального подряда, который состоит в следующем: подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц субподрядчиков , если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично ст. В этом случае, выступая в роли генерального подрядчика, он несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком — ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда. Заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком, если иное не предусмотрено законом или договором. Вместе с тем с согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами, которые несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком. Существенными условиями договора подряда являются предмет и срок. По вопросу о предмете договора подряда в доктрине гражданского права можно выделить две точки зрения: предметом является как сама работа, так и ее овеществленный результат; предметом является результат выполненной работы. Более правильной представляется первая точка зрения, поскольку достижение определенного результата невозможно без самих действий подрядчика, составляющих существо работы, поэтому и работа, и результат являются единым предметом договора подряда. Исходя из ст. В соответствии с п. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов промежуточные сроки. Из данной нормы следует, что существенными условиями являются начальный и конечный сроки выполнения работ. В то же время судебная практика исходит из того, что начальный срок выполнения работ необязательно должен быть определен календарной датой, истечением периода времени или указанием на событие, которое должно неизбежно наступить ст. Так, допустимо определить начальный момент периода выполнения подрядчиком работ посредством указания на действия заказчика или иных лиц. В этом случае предполагается, что такие действия будут совершены в срок, предусмотренный договором, а при его отсутствии — в разумный срок. Данная позиция обосновывается следующим. Требования гражданского законодательства об определении периода выполнения работ по договору подряда как существенного условия этого договора установлены с целью недопущения неопределенности в отношениях сторон. Если начальный момент периода выполнения подрядчиком работ определен указанием на действия заказчика или иных лиц, в том числе на момент уплаты аванса, то предполагается, что такие действия будут совершены в срок, предусмотренный договором, а при его отсутствии — в разумный срок. Следовательно, в таком случае нет неопределенности в сроках производства работ. Договор, содержащий такое условие о периоде выполнения работ, должен считаться заключенным. В случае если заказчик не совершит соответствующие действия в предусмотренный договором срок, а при его отсутствии — в разумный срок, подрядчик вправе отказаться от исполнения своих обязательств, существование или исполнение которых поставлено в зависимость от действий заказчика п. Цена не является существенным условием договора подряда, поскольку при ее отсутствии она определяется в соответствии с п. Цена в договоре подряда включает: компенсацию издержек подрядчика стоимость используемых материалов, оборудования, услуг привлекаемых лиц и т. Если по договору подряда предполагается выполнение нескольких видов работ, то обычно составляется смета — перечень расходов на выполнение работ, приобретение оборудования, материалов и иных сопутствующих и необходимых для достижения результата работ расходов. Поскольку профессиональным участником в подрядных отношениях является подрядчик, постольку чаще всего смета составляется подрядчиком, однако в этом случае она приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Таким образом, юридическое значение как условие договора имеет только согласованная обеими сторонами смета. Смета может быть твердой — смета, превышение которой не допускается, и приблизительной — смета, несущественное превышение которой в ходе выполнения работ допускается. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой п. Законом определены разные правила относительно возможности увеличения уменьшения сметы в зависимости от того, является ли она твердой или приблизительной. Твердая смета не может быть ни увеличена по требованию подрядчика, ни уменьшена по требованию заказчика, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. Единственный случай, когда и при твердой смете подрядчик вправе потребовать увеличения цены, — это существенное возрастание стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора. Понятие существенного возрастания является оценочной категорией закон не устанавливает никаких ориентиров ее определения , поэтому оценка возрастания стоимости в качестве существенного либо несущественного зависит от конкретных фактических обстоятельств дела и усмотрения суда. Отказ заказчика выполнить это требование дает подрядчику право требовать расторжения договора в соответствии со ст. Приблизительная смета с учетом ее существа допускает незначительные отступления, при наличии которых заказчик компенсирует подрядчику фактически понесенные затраты, даже если они несколько превышают указанные в смете. Однако о существенном превышении определенной приблизительно цены работы, вызванном необходимостью проведения дополнительных работ, подрядчик обязан своевременно предупредить заказчика. Если заказчик не согласен на превышение цены, он вправе отказаться от договора, уплатив подрядчику цену за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре. Может сложиться ситуация, когда благодаря разумным и добросовестным действиям подрядчика, его профессиональным навыкам фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены экономия подрядчика. В этом случае подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, изначально согласованной в договоре. Вместе с тем экономия не должна приводить к снижению качества работ, поэтому если заказчик докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ, то данные правила не действуют и заказчик в свою очередь вправе заявлять требования, предусмотренные ст. В договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами. Нормы гл. Как правило, договор подряда совершается в простой письменной форме, поскольку чаще всего хотя бы одной из его сторон выступает юридическое лицо подп. В то же время не исключены ситуации, когда один гражданин выполняет для другого работу на незначительную сумму сосед починил забор — в этом случае договор подряда может быть заключен в устной форме. Основной обязанностью подрядчика является обязанность выполнить работу по заданию заказчика за свой риск с соблюдением требований к качеству. Характеризуя данную обязанность подробнее, необходимо обратить внимание на следующие моменты. Во-первых, результат работы должен соответствовать заданию заказчика, которое определено в договоре например, если договором предусмотрено, что полы должны быть паркетные, не будет соответствовать заданию заказчика их покрытие ламинатом; если заказчик оговорил, что платье должно быть сшито из шелка, то недопустим пошив точно такого же платья того же цвета, но из ситца. Во-вторых, результат выполненной работы должен отвечать требованиям качества, то есть как минимум в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре, или определенным обычно предъявляемым требованиям и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода ст. Если договором особо оговорены требования к качеству, то результат работы должен отвечать именно этим требованиям. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя , обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования, при этом он вправе принять на себя обязанность выполнения работы, отвечающей требованиям к качеству, лишь более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями. В-третьих, по общему правилу работа должна быть выполнена иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами, если иное не предусмотрено договором ст. Если материал предоставляется заказчиком, подрядчик обязан проверить его пригодность для выполнения соответствующей работы и только в том случае, если недостатки материала не могли быть обнаружены при надлежащей приемке, а результат работы не был достигнут либо оказался с недостатками по причинам, вызванным недостатками предоставленного заказчиком материала, подрядчик вправе потребовать оплаты выполненной им работы. В-четвертых, до приемки результата работы подрядчик несет риск его случайной гибели или случайного повреждения — неблагоприятные имущественные последствия случая в отсутствие противоправного поведения со стороны подрядчика. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки обработки вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона. При просрочке передачи или приемки результата работы эти риски несет сторона, допустившая просрочку ст. Специфической обязанностью подрядчика как профессионального участника данных отношений является так называемая информационная обязанность — обязанность немедленно предупредить заказчика об определенных обстоятельствах ст. К числу таких обстоятельств относятся: непригодность или недоброкачественность предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки обработки вещи; возможные неблагоприятные для заказчика последствия выполнения его указаний о способе исполнения работы; иные не зависящие от подрядчика обстоятельства, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок. Таким образом, указанный перечень не является исчерпывающим, поскольку норма, содержащаяся в абз. В судебной практике в качестве таких обстоятельств признаются, в частности: просчеты заказчика при установлении перечня работ и иные упущения со стороны заказчика; ненадлежащее качество ранее выполненных другим лицом работ, результат которых подрядчик должен использовать в собственной работе; отсутствие данных, которые заказчик в соответствии с договором должен предоставить; отсутствие проекта на работы, которые могут осуществляться только по проекту; отсутствие у подрядчика лицензии на выполнение соответствующего вида работ; обнаружение подрядчиком скрытых дефектов, требующих проведения дополнительных работ; приостановление работ по предписанию органа государственной власти. Следовательно, даже зависимость обстоятельств от действий самого заказчика не освобождает подрядчика от установленной п. Предупредив заказчика о наличии таких обстоятельств, подрядчик обязан приостановить работу до получения от него указаний. Неисполнение указанной обязанности лишает подрядчика права ссылаться на указанные обстоятельства при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований. Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об этих обстоятельствах, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки обработки вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков. В случаях, предусмотренных договором, и в случае, если для использования результата работ требуется специальная информация, без которой невозможно применение этого результата для целей, указанных в договоре, на подрядчика возлагается обязанность передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда например, установка гражданину сложной системы подогрева полов требует инструкции по ее эксплуатации, соблюдению техники безопасности и т. Дополнительные обязанности возлагаются на подрядчика в том случае, когда работа выполняется из материала заказчика: обязанность использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала п. Заказчик имеет две основные обязанности: принять результат работ и оплатить его. Обязанность принять результат работ состоит в совершении действий, необходимых для передачи результата работ от подрядчика заказчику, удостоверении факта такой передачи и фиксации соответствия или несоответствия результата работ условиям договора, в частности требованиям качества. Первым и неотъемлемым элементом приемки является осмотр заказчиком результата работ, при этом в случае обнаружения недостатков заказчик обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Право заказчика требовать от подрядчика устранения недостатков зависит от характера этих недостатков. Недостатки могут быть двух видов: явные — недостатки, которые могли быть установлены при обычном способе приемки царапина на полированном столе, отсутствие дверцы на шкафу , и скрытые — недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки, в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком система отопления не прогревает помещение в холодное время года; труба протекает при подаче воды. Если заказчик принял работу без проверки, он лишается права ссылаться на явные недостатки. Соответственно, следующим этапом после осмотра и проверки в случае обнаружения явных недостатков является их фиксация в документе, удостоверяющем приемку, поскольку право ссылаться на эти недостатки возникает у заказчика лишь в том случае, если они оговорены в акте приемки или оговорена возможность последующего предъявления требования об их устранении. Если недостатки являются скрытыми, то заказчик обязан известить о них подрядчика в разумный срок по их обнаружении. При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну. Законом установлено два последствия уклонения заказчика от принятия выполненной работы: если это повлекло просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной переработанной или обработанной вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться; у подрядчика возникает право по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном ст. Обязанность оплатить работу возникает по общему правилу после окончательной сдачи результатов работы заказчику при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо с согласия заказчика досрочно. Однако договором может быть предусмотрена предварительная оплата или поэтапная оплата работ.
Разновидностей договоров подряда очень много, и для разных случаев могут понадобиться разные пункты. Мы рекомендуем не копировать договор один в один, а редактировать его под себя. Образец договора для фрилансера Возможна ли переквалификация договора подряда в трудовой договор. В постановлении пленума Верховного суда указаны все обстоятельства, при которых возможна переквалификация. Если человек, названный подрядчиком в договоре, ежедневно приходит в 9 утра в офис заказчика, садится за компьютер и получает оплату не после подписания акта приемки работ, а два раза в месяц, то в суде точно скажут, что это трудовые правоотношения. Что лучше для работника — срочный трудовой контракт или договор подряда. Все зависит от обстоятельств. Если за период, на который оформляется договор, работник не собирается заболеть, лучше договор подряда. В некоторых случаях за время выполнения работы можно и в отпуск съездить, и дополнительно с другими контрагентами работать: финансовая выгода выше. Если период работы длительный, нельзя исключать, что работник заболеет, не справится со своими задачами или не соберется искать новый проект.
Как и чем взаимосвязаны и обусловлены права и обязанности заказчика и подрядчика при заключении контракта на строительство? Права и обязанности заказчика по договору строительного подряда 1 Своевременное предоставление для строительства земельного участка; 2 право собственности на созданный объект недвижимости и на земельный участок под застройку; 3 передача подрядчику в пользование необходимых для осуществления работ здания и сооружения, обеспечение транспортировки грузов в его адрес, временной подводки сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и другие услуги в рамках договора строительного подряда; 4 право внесения изменений в техническую документацию ст. Хотите заключать прямые контракты без тендера? Для вас - самая большая база субподрядов и коммерческих заказов, которые вы можете получить по итогам обычных переговоров! Обязанности подрядчика по договору строительного подряда К числу обязанностей подрядчика относятся следующие: 1 Обязанность осуществления строительства в соответствии с технической документацией и сметой ст.
Что такое договор подряда
Дополнительные материалы Для юридически грамотного и надежного оформления договора подряда также могут быть использованы дополнительные материалы, включающие: Список приложений. Если в договоре подряда прописаны приложения например, техническое задание, акты выполненных работ , то они должны быть четко прописаны и приложены к основному договору. Ссылки на нормативные акты. Если договор подряда регулируется какими-либо нормативными актами законами, правилами и т. Свидетельства и документы. В некоторых случаях для подтверждения полномочий сторон могут быть приложены соответствующие свидетельства и документы. Например, копия сертификата регистрации юридического лица или доверенности на подписание договора.
Судебная практика. В некоторых случаях при составлении договора может быть полезно обратиться к судебной практике и привести примеры решений, которые помогут укрепить положение одной из сторон. Важность компетентного юридического сопровождения Для успешного заключения договора подряда и его юридической грамотности часто необходимо обратиться за помощью к опытному юристу. Компетентный юридический совет может помочь с правильным формулированием условий договора и обеспечит его юридическую грамотность. Если вам необходимо сшить договор подряда, следует тщательно подготовить необходимые материалы и обратиться за консультацией к юристу, чтобы соблюсти все требования законодательства и обеспечить надежность и законность вашего договора. Советуем прочитать: Коллекторы в 2023 году: что можно ожидать и как общаться с ними В 2023 году изменились требования к контрактам и договорам сшивки В 2023 году в России вступили в силу новые требования к контрактам и договорам сшивки, направленные на улучшение регулирования в этой сфере.
Эти изменения затронули различные аспекты заключения и исполнения контрактов, включая условия, ответственность сторон, сроки и порядок разрешения споров. Уточнение понятия договора подряда В новых требованиях более точно определено понятие договора подряда. Например, теперь установлено, что договор подряда — это договор, по которому одна сторона подрядчик обязуется выполнить определенную работу по заказу другой стороны заказчика , а заказчик обязуется принять и оплатить эту работу. Условия контракта В новых требованиях также уделено внимание условиям контракта. Теперь контракт должен содержать такую информацию, как: предмет и объем работы; стоимость работы и порядок оплаты; ответственность сторон и условия расторжения договора; порядок разрешения споров. Изменение порядка разрешения споров Одним из ключевых изменений в новых требованиях является изменение порядка разрешения споров.
Теперь стороны должны предварительно попытаться разрешить спор путем переговоров и примирения. В случае невозможности достижения согласия, спор может быть передан на рассмотрение в суд или арбитражный суд. Ответственность сторон Также в новых требованиях уделено большое внимание вопросу ответственности сторон. Теперь подрядчик обязан нести ответственность за ненадлежащее выполнение работы или несвоевременное выполнение.
Выявлены основные виды договора подряда, проанализирован субъектный состав данного договора. Автором данного исследования указаны существенные условия и основные признаки договора подряда. При написании данной работы были проанализированы нормативные акты в области цивилистики, а также труды ведущих ученых в области гражданского права.
Уведомлял ли подрядчик заказчика о то, что вынужден превысить объем работ? Изучение данных обстоятельств позволит суду поддержать ту лили иную сторону в споре. Конечно, мы рекомендуем заранее предусматривать такие вопросы в договоре, а при возникновении непредусмотренной необходимости выполнения дополнительного объема работ сразу согласовывать это с заказчиком. Это позволит избежать дальнейших споров.
Мы смогли доказать, в том числе с помощью проведенной экспертизы, что выполнение данных работ было необходимо для всей работы в целом: без спорных работ нельзя было выполнять работы по согласованной смете. В дальнейшем было установлено, что результат работ был принят заказчиком и он стал его использовать по назначению. Этот результат имел для заказчика ценность. Суд взыскал спорную задолженность в пользу нашего клиента.
Частным случаем названных споров является спор, когда объем работ, предъявленный к оплате, завышен по сравнению со сметой. Вместе с тем, важное значение имеет тот факт, были ли работы приняты по акту. Если так, что заказчик после этого уже не вправе ссылаться на явные расхождения в объеме работ. Мы смогли представить доказательства тому, что заказчик принял весь объем работ, но в дальнейшем решил неосновательно обогатиться за счет подрядчика за счет того, что ряд работ вышел за пределы сметы.
Акты КС-2 и КС-3 не были подписаны нашим доверителем, так как он увидел завышение предъявленного объема выполненному. Дело было осложнено переуступкой долга и предшествующим судебным разбирательством, в котором были установлены неблагоприятные для нас обстоятельства, которые заказчик пытался использовать как преюдициальные. Суд назначил по нашему ходатайству экспертизу, которая подтвердила, что часть описанных подрядчиком работ в актах не выполнялась. Договор подряда не был заключен в письменном виде либо признан незаключенным.
Бывает так, что между сторонами не заключался договор подряда. Либо в дальнейшем он признан судом незаключенным. В этом случае, возникает вопрос о цене договора. Как правило, стоимость выполненных работ в этом случае может определяться исходя из актов КС-2 и КС-3, подписанных сторонами.
Если это невозможно, то для определения стоимости может назначаться соответствующая экспертиза. Заказчик принял работы без осмотра без замечаний , но в дальнейшем выявил недостатки. Если соглашением сторон установлен гарантийный срок, то подрядчик по общему правилу отвечает за качество в пределах этого срока. Если же гарантийный срок не установлен, то о недостатках должно быть заявлено в разумный срок, но в любом случае — в пределах двух лет.
Однако, бывает так, что заказчик либо принимает и оплачивает работы вообще без осмотра, либо при приемке не находит недостатков, которые, однако, проявляются в дальнейшем. Через определенное время он предъявляет иск к подрядчику на том основании, что работы оказываются некачественными. В первом случае, закон защищает подрядчика, устанавливая, что если заказчик принял работы без осмотра, то он лишается права ссылаться на явные недостатки то есть которые могли бы быть установлены при обычном способе приемки.
В особом мнении судьи Конституционного суда РФ А. Кононова к данному постановлению отмечается неоднозначность указанного критерия: «в правовой доктрине до сих пор существует сильное подозрение, что и в договоре услуг возможно соглашение о достижении определённого результата… Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в упомянутом информационном письме признаёт и вполне материальные последствия исполнения договоров возмездного оказания юридических услуг — в виде, например, письменных консультаций и разъяснений, проектов договоров, заявлений, жалоб и других документов правового характера».
Редакция частного права Опубликовано 10 февраля 2023 г.
Защита документов
Чаще всего договор подряда заказчик может заключать не только с компанией, но и с человеком без статуса ИП. Договор подряда регулирует ГК РФ, а трудовой — ТК РФ. О сервисе Прессе Авторские права Связаться с нами Авторам Рекламодателям Разработчикам. Существенные условия договора подряда определены в ГК РФ. Разграничение дополнительных и новых работ по договору подряда. Споры из договоров строительного подряда составляют в количественном и денежном выражении существенную часть дел, рассматриваемых в арбитражных судах. Особенности договоров подряда, чем они отличаются от других видов договорных отношений, без чего не заключаются, какие «подводные камни» бывают, образец. Понятие договора подряда. Функции заказчика по договору подряда.
26. Договор подряда: понятие, виды, субъектный состав, содержание.
В отличие от этого работник, заключивший трудовой договор, зачисляется в штат соответствующей организации, подчиняется правилам внутреннего трудового распорядка и обязан выполнять указания работодателя. Следовательно, указанные различия не являются достаточно четкими для данного разграничения. Законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке могут быть предусмотрены обязательные требования к качеству результата, полученного в ходе выполненной по договору подряда работы. Подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором. Указанные в п.
Таким образом, существенными условиями договора подряда являются условия, которые позволяют определить конкретный вид и объем работ п. Помимо этого, в договоре могут быть предусмотрены промежуточные сроки завершения отдельных этапов работ. Условия договора подряда, не являющиеся существенными: цена работ. Если в договоре цена работ не указана, она будет определена по правилам п. Это условие не относится к существенным, т. Функции заказчика по договору подряда Главные функции заказчика при выполнении строительных работ заключаются в обеспечении подготовки, процесса строительства и его завершения: разработка проектно-сметной документации, ее согласование и утверждение в государственных инстанциях, получение разрешения на проведение строительно-монтажных работ; получение технических условий от организаций, осуществляющих эксплуатацию инженерных сетей, и разрешительных органов; освоение и обустройство стройплощадки сооружение временных модулей, ангаров, складов ; своевременное заключение договоров подряда на проектирование, инженерные изыскания, строительство; обеспечение строительной площадки необходимыми энергоресурсами, материалами, техникой и оборудованием; осуществление технического надзора и строительного контроля; приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов и регистрация права собственности.
К функциям подрядчика относятся: производство работ на строительной площадке, регулирование и контроль деятельности субподрядных организаций, выявление и устранение недочетов, участие в приемке объекта. Обязанности заказчика по договору подряда К основным обязанностям заказчика по договору строительного подряда относятся: Своевременная передача строительной площадки подрядной организации. Предоставление в пользование подрядчику необходимых для проведения работ зданий и сооружений, обеспечение перемещения грузов, временной подводкой сетей энерго- и водоснабжения, а также прочие услуги в рамках заключенного договора. Контроль процесса и качества производимых работ, соблюдения графика их выполнения, проверка качества материалов, предоставленных подрядчиком, а также правильности их использования. Извещение подрядчика в случае выявленных отступлений от условий договора, которые могут негативно сказаться на качестве работ. Если заказчик своевременно не сделал такого заявления, то в дальнейшем он лишается права ссылаться на обнаруженные им нарушения в процессе работ. Оплата выполненных подрядчиком работ в полном объеме, в том числе возмещение расходов в случае необходимости прекращения или приостановки строительных работ, с учетом выгод, полученных подрядчиком в результате прекращения работ. Незамедлительно приступить к приемке результата выполненных по договору подряда работ после получения сообщения подрядчика о его готовности к сдаче п. Сдача-приемка результата работ оформляются актом, который подписывается обеими сторонами договора.
Таким образом, если в договоре подряда имеются условия, характерные для трудового договора, такие как определение рабочего места, закрепления обязанности подчиняться правилам внутреннего трудового распорядка и др. В случае, если работодатель отказывает работнику в заключении трудового договора, заключая с ним договор подряда, последний в защиту своих прав может обратиться с жалобой в Государственную инспекцию труда, либо в прокуратуру, а также самостоятельно в суд с исковым заявлением о признании отношений трудовыми, восстановления на работе, взыскании среднего заработка за время вынужденного прогула, а также компенсации морального вреда. Кроме того, что за умышленную подмену договоров работодатель в соответствии частью 4 статьи 5. Так, на должностных лиц налагается административный штраф в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
В случае же договора возмездного оказания услуг такого ограничения нет. Если выбор пал на договор подряда, стоит учитывать, что здесь не все может быть просто и однозначно. Договор строительного подряда имеет определенную специфику и ряд отличий от договора общегражданского подряда. Законодательство определяет его предмет как обязанность построить определенный объект или выполнить определенные строительные работы. На заказчике же лежит обязанность создать подрядчику необходимые для выполнения работ условия. Поэтому в этой ситуации рекомендация для юристов, которые составляют договор строительного подряда, будет состоять в том, что необходимо достаточно четко прописывать, какой вид и объем работ возлагается на подрядчика, какие термины и определения используются для этих работ», — объясняет Станислав Дурягин. Пирамида заказчиков В основном строительство в российском законодательстве регулируется Градостроительным кодексом РФ. В нем описывается договорная схема, в которую включаются участники сделок. На ее «вершине» размещается застройщик, который выполняет следующие функции: осуществляет финансирование; имеет право на участок будь то собственность, аренда, субаренда, сервитут ; становится собственником построенных зданий и сооружений; по умолчанию является лицом, осуществляющим инженерные изыскания, подготовку проектной документации и строительство. Далее в схеме располагается технический заказчик. Иными словами, все правовые последствия тех действий, которые совершает технический заказчик, возникают непосредственно для застройщика», — отмечает юрист. Также он выделяет функции технического заказчика: представительство застройщика на стройплощадке; заключение договоров на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт от имени застройщика; подготовка заданий на выполнение инженерных изысканий, проектирования и строительства; предоставление лицам, осуществляющим работы, необходимых материалов и документов; утверждение проектной документации; подписание документов, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию.
Договор бытового подряда (образец)
Анализируется соот-ношение договора строительного подряда с иными подрядными обязательствами, вы-деленными в главе 37 ГК РФ, а также с договорами на выполнение научно-исследова-тельских, опытно-конструкторских и технологических работ. Договор подряда регулируется Гражданским кодексом РФ. Понятие и особенности. Как составить договор подряда? Какие документы нужны для оформления договора подряда, особенности заключения договора подряда.
5 спорных ситуаций по договору подряда: как выиграть судебный спор
Что такое договор подряда по Гражданскому кодексу РФ. Договор подряда (англ. "contract agreement") — это соглашение между подрядчиком и заказчиком, согласно которому исполнитель обязуется выполнить работу, следуя стандартам качества в указанные в договоре сроки. Работы, выполняемые по договору подряда. В настоящей статье мы расскажем о самых распространенных спорах по договору подряда, практике их разрешения и нюансах, которые нужно учитывать. 2. Обязанности подрядчика по договору строительного подряда. Договор подряда с физлицом – один из видов гражданско-правового договора на условиях получения вознаграждения от заказчика (ст. 702 ГК).
Договор подряда. Работа по договору подряда
Договор подряда берет свое начало еще в римском праве, но на сегодняшний день он еще более актуален и востребован, а во многих ситуациях просто необходим. Однако при его составлении крайне важно продумать все пункты до мельчайших деталей, в противном случае допущенные ошибки могут привести к признанию его недействительным. В сделке обычно участвуют две стороны: Заказчик. Организация или физическое лицо, заинтересованное в получении конкретного результата. Подрядчик исполнитель. Юридическое или физическое лицо, принимающее на себя обязательства по оказанию услуг или выполнению работ и по итогу получающее оплату. Договор является заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям контракта. Согласно п. Таким образом, существенными условиями договора подряда являются условия, которые позволяют определить конкретный вид и объем работ п. Помимо этого, в договоре могут быть предусмотрены промежуточные сроки завершения отдельных этапов работ. Условия договора подряда, не являющиеся существенными: цена работ.
Если в договоре цена работ не указана, она будет определена по правилам п. Это условие не относится к существенным, т. Функции заказчика по договору подряда Главные функции заказчика при выполнении строительных работ заключаются в обеспечении подготовки, процесса строительства и его завершения: разработка проектно-сметной документации, ее согласование и утверждение в государственных инстанциях, получение разрешения на проведение строительно-монтажных работ; получение технических условий от организаций, осуществляющих эксплуатацию инженерных сетей, и разрешительных органов; освоение и обустройство стройплощадки сооружение временных модулей, ангаров, складов ; своевременное заключение договоров подряда на проектирование, инженерные изыскания, строительство; обеспечение строительной площадки необходимыми энергоресурсами, материалами, техникой и оборудованием; осуществление технического надзора и строительного контроля; приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов и регистрация права собственности. К функциям подрядчика относятся: производство работ на строительной площадке, регулирование и контроль деятельности субподрядных организаций, выявление и устранение недочетов, участие в приемке объекта.
Цена определяется в виде конкретной суммы или на основании предусмотренного в договоре способа исчисления пример: цена может составляться из стоимости часа работы, истраченных материалов, затраченного электричества и т. Также стороны могут предусмотреть, что вместо оплаты деньгами подрядчику предоставляются какие-либо ответные услуги или, передаётся определенное имущество. Если предполагается выполнение множества различных действий по договору, то для расчета цены можно составить смету, то есть документ с перечнем работ и этапов их выполнения, в котором прописывается стоимость каждого этапа. Цена может быть твердой и приблизительной. Если в договоре не указано, что сумма приблизительная, то она подразумевается как твердая. Приблизительная цена указывается в случаях, если заранее невозможно определить перечень всех требуемых работ. Окончательные расчеты производятся по фактически произведенным подрядчиком затратам. Превышать твердую цену не допустимо, но если это произошло по вине подрядчика, то контрагент может отказаться от его услуг и потребовать возместить убытки. Но если превышение связано с причинами, которые не зависят от воли сторон, то подрядчик вправе требовать возмещения ему понесенных сверх предусмотренного расходов при условии, что он своевременно предупредил заказчика о возникших дополнительных тратах и тот с ними согласился. Последствия нарушения договора подряда 1. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество работы.
С согласия заказчика разрешается отступить от требований. Готовую техдокументацию согласуют с заказчиком и с госорганами, если это предусмотрено законом. Документы запрещено передавать посторонним без согласия заказчика ст. Заказчик без согласия подрядчика также не вправе передавать документы посторонним ст. Такое условие допустимо детализировать: Скачать бесплатно 4. Работы для государственных или муниципальных нужд. Такую сделку заключают в форме госконтракта. Заказчиком является госорган или орган местного самоуправления, иные получатели бюджетных и муниципальных средств, а подрядчиком — юрлицо или гражданин. К сделкам применяют правила ГК и ФЗ-44. Вот шаблон договора: г. Предмет Договора 1. Цена Работ и порядок оплаты 2. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный в Договоре расчетный счет Подрядчика. Обязательства Заказчика по оплате считаются исполненными на дату зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Подрядчика. Условия выполнения и приемки Работ 3.
Существенные условия — это условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида. Существенными также являются условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, даже если бы они восполнялись диспозитивной нормой п. Существенными условиями договора подряда являются: предмет и срок. Договор будет считаться незаключенным, если стороны не достигли согласия по существенным условиям ст. Именно не заключенным, а не недействительным п. В то же время, если одна сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору, либо иным образом подтвердила его действие, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным п. Следовательно, в договоре подряда обязательно должны быть указаны: срок выполнения работ и предмет вид конкретной работы. Остановимся на этих двух существенных условиях более подробно. Договор подряда заключается на изготовление или переработку обработку вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. Таким образом, предметом договора подряда является результат работы. И что еще важно — подрядчик по общему правилу самостоятельно определяет то, каким способом он выполнит задание заказчика.
Что такое ГПХ при устройстве на работу?
Подряд, гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика). Также существуют виды работ, в которых деятельность подрядчика направлена непосредственно на человека (услуги парикмахера и т.п.). Определение в договоре понятия предмета договора подряда является обязательным условием его заключения. 1 Договор подряда в системе гражданско-правовых договоров 1.1 Понятие договора подряда и его место в системе гражданско. Будучи гражданско-правовым договором, договор строительного подряда это, прежде всего, соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В статье рассмотрены основные аспекты заключения договора подряда и его важность для успешного выполнения проектов. Разграничение дополнительных и новых работ по договору подряда. Споры из договоров строительного подряда составляют в количественном и денежном выражении существенную часть дел, рассматриваемых в арбитражных судах.