Новостройки Москвы. Новости.

выгодно купить квартиру в новостройке на специальных условиях от застройщиков и банков.

Спецпредложения от застройщиков в апреле

Квартиры бизнес-класса в Москве и Московской области от застройщика INGRAD
Новостройки на старте продаж 2024 в Москве
Единая база проверенных новостроек Новострой-М
ТОП новостроек Москвы на старте продаж в 2024 году. Ожидаемые старты бизнес и премиум-класса
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Новости недвижимости

В первом квартале 2023 года средняя цена квадратного метра в массовых новостройках Москвы без учета ТиНАО составила 282,32 тысячи рублей, подсчитали эксперты компании «Метриум». Самая высокая цена «квадрата» в массовом сегменте зафиксирована в Западном 315 тысяч рублей , Восточном 290 тысяч рублей и Северо-Восточном 289 тысяч рублей административных округах. Наиболее доступные новостройки находятся в Зеленограде 216 тысяч рублей , Юго-Западном Юго-Восточном 269 тысяч рублей административных округах. В Центральном новостроек в этом сегменте нет.

ЖК Люблинский парк ЖК Люблинский парк — это квартал для жизни, который строится на юго-востоке Москвы, в 30 минутах езды от центра. В шаговой доступности от комплекса находится станция метро «Братиславская». Территория комплекса реализована в формате двора-парка. Бунинские кварталы — это жилой район из монолитных домов с безопасными закрытыми дворами и подземными паркингами.

В шаговой доступности от ЖК строится станция метро «Потаповская» открытие запланировано на 2024 год. В шаговой доступности от будущего комплекса — парк имени Святослава Федорова, Дегунинский, Головинский и Ангарские пруды, а также главный ботанический сад Российской академии наук. В пешей доступности от ЖК находятся две станции метро Люблинско-Дмитровской линии — «Селигерская» и «Верхние Лихоборы» 5 и 7 минут пешком соответственно.

Рынок жилья находится в постоянной динамике. А когда в естественный ход событий вмешиваются внезапные факторы, он становится непредсказуемым. Именно такая ситуация сложилась сегодня. Рассмотрим ее подробно.

Что происходит с рынком недвижимости сейчас По данным Росстата , последние пять лет стоимость квадратного метра стабильно росла. На вторичном рынке подорожание происходило медленнее — с 58 528 рублей до 97 418 рублей. Такой разрыв во многом обусловлен активным внедрением льготной ипотеки. В правительстве не раз подчеркивали, что меры государственной поддержки в этой области направлены не только на повышение доступности жилья для населения, но и на стимулирование жилищного строительства. Государство за редким исключением субсидирует только покупку первичного жилья. Поэтому и спрос на него выше среди тех, кто приобретает недвижимость в ипотеку. В конце 2022 года правительство продлило действие самых популярных госпрограмм — семейной ипотеки и ипотеки на новостройки. Однако рост курса доллара и разогнавшаяся инфляция вынудили Центробанк пойти на ужесточение денежно-кредитной политики.

Это не могло не сказаться на рынке недвижимости. В сентябре-октябре 2023 года спрос и цены выросли как для первички, так и для вторички. Во-первых, ситуация экономической нестабильности подтолкнула к покупке тех, кто давно ее планировал, но откладывал. Хотя рост ключевой ставки пока никак не затронул льготную ипотеку, люди заволновались. Вдруг условия изменят в худшую сторону или вообще отменят ее досрочно? Тогда купить квартиру в новостройке станет проблематично. Что касается вторичного рынка, повышение спроса обусловлено желанием людей запрыгнуть в последний вагон. Многие получили одобрение заявок до роста ключевой ставки и теперь спешат выйти на сделку.

В начале 2024 года спрос на недвижимость на первичном и вторичном рынках снизился Что будет с ценами на недвижимость на первичном рынке Согласно данным РИА Недвижимость , спрос на рынке недвижимости в 2024 году будет падать. На начало 2024 года снижения цен на недвижимость в новостройках замечено не было, несмотря на приближающийся кризис на рынке жилья. Причина — высокая себестоимость строительства из-за подорожания расходных материалов. В ситуации с покупкой квартир на первичном рынке стоит обратить внимание на один нюанс: покупателям, имеющим на руках одобрение на ипотеку от банков, которые ввели комиссию для застройщиков, поступает предложение оплатить ее самостоятельно. Некоторые застройщики предлагают потенциальным клиентам ценовое меню вместо итоговой стоимости квартиры, откуда выходит, что цена напрямую зависит от кредитора. Но главный вопрос, который висит в воздухе, — сохранят ли вообще льготную ипотеку. Разница между рыночной и субсидированной ставками значительно выросла. А значит, государству придется компенсировать коммерческим банкам существенную сумму с каждой одобренной заявки.

К тому же Минфин и Центробанк не раз заявляли, что льготная ипотека разгоняет цены на новостройки, создавая неадекватный разрыв в стоимости первичного и вторичного жилья.

Новостройки снова дорожают, подчеркивают некоторые собеседники Forbes. Они дешевле, чем лоты в корпусах на высоких стадиях строительства». Не совсем новостройки Статистика ДДУ не в полной мере отражает продажи застройщиков, так как в структуре предложения растет доля «новой вторички». Это значит, что застройщики продают готовые квартиры в сданных домах по договорам купли-продажи, а не ДДУ. Хотя доля таких квартир в продажах пока невысока, говорят собеседники Forbes. Однако объем такого предложения растет, говорят эксперты.

Станут ли квартиры больше и доступнее? Прогноз экспертов по рынку недвижимости

Сперва цены взлетали пропорционально количеству заболевших «короной». Потом падали пропорционально числу уехавших за рубеж… Что же будет в этом году, и главное - ждать ли падения цен? Этим вопросом сейчас задаются многие. Те, кто уже взял ипотеку и что-то купил, - не без ужаса.

А те, кто только собирается, - с потиранием рук. И чего же ждать? И эта тенденция сохранится, как минимум, до осени нынешнего года. RU» Олег Репченко.

По словам экспертов, примерно те же тенденции — и на рынке жилья в целом по стране. Хотя в каждом регионе могут быть свои темпы снижения. А вот чего на вторичном рынке точно ждать не стоит, так это роста цен. Хотите продавать — не затягивайте.

Год начался с того, что почти все крупнейшие банки объявили о подорожании ипотеки. Но… «При росте стоимости строительства не может быть снижения цен», - комментируют застройщики. За последние годы из-за пандемии, санкций и сложностей с доставкой стройматериалы подорожали очень сильно. Но есть и другая сторона медали: денег у потенциальных покупателей не прибавилось.

Если студия — то не менее 26 кв. По ее словам, согласно статистике заключенных договоров долевого участия ДДУ , средняя площадь купленного жилья за июль выросла в старой Москве на 1 «метр», до 48 кв. В Новой Москве средняя площадь купленного жилья уменьшилась на 2 «квадрата» за месяц — до 45 кв. По его оценке, сейчас в старой Москве покупателям предлагается 34,63 тыс.

В Новой Москве можно выбирать из 10,40 тыс. Несмотря на изменение условий ипотечного кредитования, ипотека по-прежнему остается основным инструментом приобретения. Предпосылок для снижения цен нет», — уверен эксперт. Олег Репченко считает иначе.

По его мнению, есть несколько факторов, которые позволяют говорить о возможном снижении цен на первичном рынке жилья в среднесрочной перспективе. Один из них — с 1 октября заработают новые ограничения ЦБ по ипотеке, направленные на снижение числа кредитов с низким первоначальным взносом. На фоне подорожавшей ипотеки спрос может снизиться, и застройщикам придется пересмотреть цены. Но необязательно в прайсах, может появиться больше проектов со скидками.

В I квартале 2024 года премиальный сегмент продемонстрировал максимальный рост цен 27 апреля 2024 г. Стоимость предложений увеличилась во всех классах, кроме комфорт, но именно в сегменте премиум она обусловлена как ростом предложения, так и высокими темпами продаж. При этом само ценовое движение в пределах квартала было неравномерным. В начале года последовало ожидаемое охлаждение покупательской активности: первые два месяца спрос был довольно сдержанным, и цены на рынке стагнировали.

Мнение эксперта

Как за год изменилась стоимость жилья в Москве?
Новости рынка недвижимости Москвы
Купить квартиру на старте продаж 2024 в ЖК в Москве от застройщика
Старт продаж новостроек в Москве
Купить квартиру на старте продаж 2024 в ЖК в Москве от застройщика
Новостройки на старте продаж 2024 в Москве

Сколько стоят московские квартиры в 2023 году

К счастью, мы строим его в Москве. К счастью, мы строим его в Москве. Новостройки Москвы от 4.2 млн руб.

Ипотека от 0.01%

В Москве на 40% выросло предложение введенных новостроек - Московская перспектива
Выдача ипотеки на новостройки в марте выросла по сравнению с февралём на 60%
Новостройки на старте продаж 2024 в Москве от застройщиков на карте с ценами от 3,6 млн ₽
Названы округа Москвы с самыми дорогими и самыми дешевыми квартирами в новостройках // Новости НТВ
Как за год изменилась стоимость жилья в Москве?

В Москве скорректировались цены на новостройки

Строительные новости МСК: жилищное строительство, ход строительства новостроек, последние новости от застройщиков. Статистика цен на новые квартиры в Москве, динамика изменений стоимости новостроек по периодам. Продажа квартир от застройщиков в Москве и Московской области. Поиск недвижимости, новостройки комфорт, бизнес, премиум-класса.

ЖК Символ СТАРТ ПРОДАЖ

При этом, по ее словам, средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках с начала 2024 года выросла на 1,5% в Москве и на 2,2% в Подмосковье. Средневзвешенная цена предложения в новостройках массового сегмента по месяцам, руб. за кв. м. Квартиры с ремонтом и мебелью в новостройках Москвы и Подмосковья по ценам от застройщика. В Москве снизились реальные цены на новостройки.

Предложение новостроек старой Москвы выросло на 1,5% за год

Риелторы отмечают: в первой половине прошлого года, после начала СВО, рынок недвижимости встал, но сейчас он восстановился. Согласно этим данным, в мае 2023 года жилье с учетом апартаментов в среднем стоило около 22,5 млн рублей против почти 23,8 млн рублей в мае прошлого года. Средняя цена — 12,4 млн рублей. Исключением стало первичное жилье элитного и делюкс-класса.

По итогам мая этого года средняя стоимость объекта составила 275 млн рублей. Комментирует риелтор, эксперт рынка аренды Александр Харыбин: Александр Харыбин риелтор, эксперт рынка аренды «Начнем с того, что сейчас цены на новостройки, наоборот, выросли, но в интервале после Нового года, трех-четырех месяцев, цены выросли примерно на 1,5 млн рублей. В ПИКе студии в ряде комплексов были 6 млн, сейчас они стоят 7-7,5 млн.

Вместе с растущим предложением повышается и интерес покупателей жилья к Новой Москве — по данным Росреестра, в январе-ноябре в новостройках ТиНАО было оформлено 35,2 тыс. Спрос на новостройки и ипотеку стал рекордным Статистика Росреестра говорит, что за 11 месяцев 2023 года на первичном рынке Москвы заключено более 147 тыс. В отношении жилья было зарегистрировано 102,5 тыс. ДДУ, в отношении нежилой недвижимости — 45 тыс. Число сделок с ипотекой также показало максимум за 15 лет: более 126,5 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости Москвы. Кроме того, выгодные ставки и условия на первичном рынке предлагались в рамках совместных программ девелоперов и банков, что тоже привлекало покупателей. Спрос на ипотеку в 2023 году подстегнули растущие ипотечные ставки и ужесточение параметров кредитования, в том числе льготного, покупатели спешили приобрести жилье на прежних условиях.

Директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев, объясняет сложившуюся ситуацию тем, что зачастую застройщики выводят в продажу только часть квартир, оставляя резерв, поэтому процент непроданных лотов по проекту — это некий товарный запас, который выводится на рынок постепенно. В 2023 году спрос на эту недвижимость вырос даже несмотря на то, что на апартаменты не распространяется льготная ипотека, а рыночная ипотека подорожала. Коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков пояснил, что отсутствие госпрограмм для апартаментов нивелируется совместными программами банков и застройщиков, ставки по которым ниже базовых.

Непривычный для июля скачок спроса на первичном рынке жилья быстро отразился на ценнике. По данным управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, по итогам второго месяца лета средневзвешенная цена 1 кв. Еще есть понижающий коэффициент, к примеру, на электронную регистрацию.

Ставки по ипотеке на рынке новостроек будут намного интереснее, получается, в два раза дешевле», — сообщил Кочетков. Еще один тренд набрал силу — с начала года покупатели московских новостроек почти перестали интересоваться квартирами маленьких площадей, которые на растущем рынке были объектами инвестиций. Пользуется спросом жилье с отделкой, особенно если застройщик предлагает квартиру с уже оборудованной кухней — люди хорошо реагирует на такие предложения. Спрос на студии снизился, стали больше брать одно- и двухкомнатные квартиры. Наши клиенты, например, 17-метровые студии уже не рассматривают. Если студия — то не менее 26 кв.

По ее словам, согласно статистике заключенных договоров долевого участия ДДУ , средняя площадь купленного жилья за июль выросла в старой Москве на 1 «метр», до 48 кв. В Новой Москве средняя площадь купленного жилья уменьшилась на 2 «квадрата» за месяц — до 45 кв. По его оценке, сейчас в старой Москве покупателям предлагается 34,63 тыс.

Эта тенденция характерна для всех классов. Читайте также:.