Во-первых, если сдавать квартиру внаём на срок от года и более, придётся обратиться в Росреестр: такое требование установлено п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса (ГК РФ), и несоблюдение этого положения грозит собственнику штрафом в пять тысяч рублей (ст. Аренда квартир, без посредников от хозяина, от собственника, без агенства, без риелтора, частные, без комиссии, 83 объявлений в Иркутске.
Аренда квартир в Красноярске от собственника
Снимите жильё только без посредников в Красноярске. Каждое объявление проверено 100% гарантируем. Заселяйтесь! Сдается однокомнатная квартира на длительный срок ТОЛЬКО ДЛЯ ГРАЖДАН РФ, без животных и детей. Сдается чистая и светлая квартира на длительный срок в хорошем доме.
Аренда квартир на длительный срок без посредников в Минске
Можно частично меблированную. Готовы сделать предоплату за несколько месяцев... Количество комнат: 3. Сниму 3 к. Большевик у собственника оплату, порядок гарантируем... Организация снимет квартиру для сотрудников в Серпухове на длительный срок. Славянка прописка Мытищи Сниму квартиру на длительный срок.
Он позволяет найти жилье по различным параметрам: площадь, количество комнат, район и т. Выбирайте объявления от собственников жилья на нашем сайте, они не требуют агентской комиссии. Если вы не нашли подходящего варианта на сайте, можно обратиться к личному помощнику, он поможет подобрать жилье под ваш запрос. Он знает о свободных квартирах в любом районе. Кроме того, вы можете создать анкету арендатора и получать отклики людей с предложениями снять квартиру без посредников. При осмотре квартиры обратите внимание на ее техническое состояние: проверьте сантехнику, электрику, окна и двери. Также уточните условия аренды: оплату за квартиру, коммунальные услуги, депозит и срок аренды.
Санузел совмещенный, есть стиральная машина. Из окна видна детская площадка. Также возле дома имеются тренажеры. Рядом парк Юбилейный и Peoples park.
Более того, мошенник может сдать одну и ту же недвижимость сразу нескольким арендаторам — собирает со всех деньги и исчезает, а на одну квартиру оказывается несколько квартирантов. Именно поэтому юристы настоятельно рекомендуют тщательно проверять правоустанавливающие документы и запрашивать выписку из ЕГРН. Читайте также Сделки на коленке: почему в России растет число афер с жильем Коварный арендодатель Бывает, что нечестно ведут себя сами собственники. Например, можно столкнуться с таким сценарием: арендодатель предлагает сдать квартиру по адекватной цене на долгий срок от 11 месяцев , после чего подписывается договор с указанием срока аренды.
То есть фактически квартира сдавалась на короткий срок, но по цене долгосрочного найма. Довольно популярная схема, когда квартира сдается в аренду одним из собственников без согласия остальных, добавила Ольга Эттлер. Арендаторы заселяются, через какое-то время появляются другие собственники, которые не знают о сдаче квартиры и просят арендаторов освободить ее. Квартирантам приходится выезжать. Либо бывают случаи, когда «арендодатели» просят оставить предоплату без подписания договора и расписки. Будущий квартирант переводит нужную сумму и в итоге остается без денег и арендного жилья. Еще на практике встречаются ситуации, связанные со сдачей «убитой» квартиры. В итоге квартирант вынужден съезжать, потратив много сил и денег на ремонт», — отметила юрист.
Также распространена ситуация, когда собственник квартиры не возвращает страховой депозит. Например, он начинает предъявлять квартиранту претензии за якобы испорченную мебель или плохо закрывающуюся дверь и отказывается отдавать депозит. Нередко квартиранты не могут вернуть эту сумму либо она возвращается в меньшем размере. Крайне редко обманутые арендаторы обращаются в суд, поэтому чаще всего деньги остаются у собственников без каких бы то ни было оснований. Читайте также 5 самых распространенных способов обмана при аренде жилья Пандемия и обман Мошенники на рынке аренды жилья использовали в своих целях и пандемию. Особенно часто это происходило весной, когда у многих было состояние паники и вводились строгие ограничения, отметили юристы. Тогда в интернете активизировались так называемые «мошенники в аренде». Они выставляли красивое объявление квартиры с идеальным ремонтом на фото и по очень привлекательной цене, чтобы заманить доверчивых покупателей.
Например, квартира премиум-класса предлагалась по цене эконом якобы из-за пандемии.
Три опасности при сдаче квартиры на долгий срок
Уплата налогов на доходы физического лица НДФЛ. Если вы являетесь нанимателем жилья по договору социального найма, то сдать недвижимость можно только как физическое лицо. А если не платить налоги? Отсутствие договора аренды или найма не снимает с владельца ответственности за неуплату налогов.
ИФНС в случае обнаружения нарушения имеет право: 1 Требовать оплату налогов за последние 3 года. Умысел доказывают сотрудники инспекции. Например, налоговая служба доказала, что собственник умышленно не уплачивал налоги как физическое лицо.
Общая выплата составит: 318 240 рублей, то есть доход от 8 месяцев сдачи квартиры, без учета пени, судебных и других дополнительных расходов. Другими словами, сдача квартиры неофициально будет стоить собственнику гораздо дороже своевременной уплаты налога. Можно ли расторгнуть договор досрочно Согласно статье 619 ГК РФ договор аренды возможно расторгнуть досрочно по инициативе арендодателя, если арендатор: нарушает условия договора; не вносит арендную плату в установленные договором сроки более двух раз подряд; не производит капитального ремонта имущества, при условии, что такая обязанность и сроки выполнения прописаны в договоре.
Собственник имеет право требовать расторгнуть договор досрочно только после письменного предупреждения. Что ждет в будущем рынок арендного жилья? Минстрой разрабатывает проект по созданию государственной системы учета договоров аренды или найма.
Платформа предоставит участникам варианты договоров, порекомендует размер арендной платы на основании аналитических данных. Особенно интересно, что благодаря новому проекту можно будет провести проверку недвижимости, собственника или арендатора. Система позволит сделать процесс найма и аренды жилья прозрачнее, надежнее для всех участников сделки.
Подойдите к сдаче квартиры ответственно.
С Авито! Также есть смысл посмотреть группы в социальных сетях, но будьте бдительными, большинство групп с названием подобным «аренда жилья без посредников» созданы именно агентствами недвижимости. На любом ресурсе нам нужны лишь объявления владельцев квартиры, частные так сказать. Мы рассмотрим на примере Красноярска, так как именно в этом потрясающем городе я и живу, но алгоритм подходит для любого города. На авито нет необходимости регистрации, все данные собственника можно получить и без этой процедуры. Так выглядит главная страница сайта, здесь для начала необходимо выбрать населенный пункт соответствующий месту поиска, для нас это Красноярск. Выбираем вкладку недвижимость Вкладку сдам На длительный срок, поскольку ищем квартиру на долгий период И наконец, самая главная вкладка фильтра, которая в разы облегчает поиск жилья от собственников вкладка Частные Далее мы можем выбирать параметры фильтров согласно нашим задачам, по количеству комнат, района города, ценового диапазона, главное, что сейчас у нас объявления собственников квартир. Конечно и тут у нас будут попадаться хитрые риелторы, позже я научу их определять.
Обратите внимание, что с недавних пор в авито появились надписи "комиссия... На Домофонде фильтр объявлений от владельцев находится здесь Другие ресурсы для поиска мы не будем рассматривать, поскольку в каждом городе они свои, чем-то различаются, чем-то схожи, найти их думаю тоже не составит проблем. Вот вкратце о ручном поиске. Как я говорил, под видом собственников иногда попадаются риелторы. Стоит обратить внимание на тексты самих объявлений. Если в объявлении есть надписи типа «агентствам не беспокоить» то перед вами с большой вероятностью риелтор. Дело в том, что собственникам неважно кто приведет им клиента, агентство или же он сам найдет объявление, им необходимо сдать квартиру и все. Также в первом телефонном разговоре вы должны задать вопрос действительно ли тот кому вы звоните собственник, бывает такое что риелторы говорят — мол я сам снимал эту квартиру и заплатил риелторам энную сумму, поэтому хочу ее вернуть. Не верьте, если это даже и так это проблемы этого человека, мы не будем платить лишнего.
Если вы видите фото прекрасной квартиры по очень низкой цене то перед вами снова, скорее всего риелтор, при звонке вам либо не ответят, либо он представится собственником, но по каким-то причинам откажется вам показать квартиру. А позднее вам позвонят с незнакомого номера и предложат сотрудничать, либо придет смс с указанием интернет ресурса. Так обычно действуют информационные агентства. Заманушки обычные, которые ежедневно в огромном количестве подают риелторы. Далее я расскажу о описке с помощью сканера, этот ресурс платный, но проверенный и в отличии от информационных агентств он предоставляет вам данные собственников со всех популярных ресурсов вашего города на месяц значительно дешевле. Как бы абсурдно ни звучало, но информационные агентства являются посредником между вами и этим ресурсом, накручивая свою маржу. Такой посредник посредника Итак на сегодняшний день существует единственный полностью рабочий сканер и называется он rent-scaner. Его аналоги как говорится даже не годятся в подметки, проверено! Я не буду рассказывать о его функционале он довольно простой, задаете фильтр и получаете результат.
В каждой детали чувствуется изыск. Переступив порог данной квартиры, вам не захочется уходить! Апартаменты оснащены кондиционером, быстрый Wi-Fi. На территории предусмотрена бесплатная частная парковка предварительный заказ не требуется.
Сейчас мы расскажем, как найти квартиру в Нижнем Новгороде без посредника и что нужно знать при съеме. В нашем каталоге 86 объявлений с предложениями по аренде жилья с адресами, описаниями, фото стоимостью и телефонами. Мы проверили каждое объявление — все квартиры сдаются без посредников.
Тутук поможет снять квартиру и сэкономить на комиссии посреднику. Первым шагом в поиске квартиры без посредников в Нижнем Новгороде является поиск объявлений в нашем каталоге. Он позволяет найти жилье по различным параметрам: площадь, количество комнат, район и т.
Выбирайте объявления от собственников жилья на нашем сайте, они не требуют агентской комиссии.
Квартиры в Москве
Сдается чистая и светлая квартира на длительный срок в хорошем доме. Хозяин сдает в аренду квартиру в отличном состоянии на 3 этаже в монолитном доме на длительный срок. Например, можно столкнуться с таким сценарием: арендодатель предлагает сдать квартиру по адекватной цене на долгий срок (от 11 месяцев), после чего подписывается договор с указанием срока аренды. Аренда квартир, без посредников от хозяина, от собственника, без агенства, без риелтора, частные, без комиссии, 654 объявлений в Краснодаре. Сдается: 1 комнатная квартира Федосеенко 4 Этаж: 5/10 Район: Сормовский Район Ближайшая остановка: Достоевского Площадь квартиры: 36м² Стоимость аренды: 27000 рублей ~750 р/м² сдам однокомнатную квартиру на длительный срок в сормовском районе. Организация снимет квартиру для сотрудников в Серпухове на длительный срок.
Аренда квартир без посредников в Москве на длительный срок
Двор огорожен , автоматические ворота для въезда в двор. Камеры по периметру дома. Функциональная детская площадка и парковка. В районе есть все для комфортной жизни, рядом магазины, универсамы, остановка , рынок и 7гор.
Но времена изменились, и теперь тех, кто сдаёт квартиру от случая к случаю под честное слово, всё меньше, а вот тех, кто имеет несколько объектов в больших городах и превратил сдачу квартиры в свой бизнес, всё больше. На сегодня в России рост цен на недвижимость является основным драйвером новостроек в больших городах. Старые малогабаритные квартиры с "бабушкиным ремонтом" значительно проигрывают в цене аренды даже сопоставимым по площади студиям, но с современной планировкой и "евроотделкой". Однако владельцы новых квартир, купленных специально для сдачи внаём, теперь не рассчитывают, что арендные платежи быстро "отобьют" все затраты, и поэтому большинство из них предпочитают оформлять свои отношения с арендаторами официально, рассчитывая, что в этом случае их недвижимость и потенциальный доход будут защищены государством. Однако в ряде случаев потенциальные плюсы могут перевесить возможные минусы.
Во-первых, если сдавать квартиру внаём на срок от года и более, придётся обратиться в Росреестр: такое требование установлено п. И собственник не может отказаться от регистрации арендаторов, если только они не зарегистрированы в том же регионе. Если квартиранты после заключения договора найма обратятся с жалобой в полицию или прокуратуру о том, что собственник не соблюдает правила учёта, то хозяину квартиры грозит штраф от двух до пяти тысяч рублей ст.
При этом даже продажа недвижимости не прекращает текущий договор аренды — так установлено в ст. А вот арендаторы имеют право приглашать к себе для проживания сроком до шести месяцев кого угодно, при этом согласия собственника не требуется, достаточно письменного уведомления. Те из собственников, кто превратил сдачу жилья внаём в свой бизнес, уже чётко представляют, какой именно договор и в каких случаях им стоит заключить с арендаторами. Теперь чаще всего при заключении сделки расписывается всё до мелочей и к каждому договору прилагается подробная опись имущества, передаваемого в аренду вместе с квартирой.
Необходимость в этом возникла в связи с объективной практикой разрешения споров. Банки закручивают гайки: готовятся повышение ставок и ужесточение кредитных условий — Да, в России за последние несколько лет рынок аренды жилой недвижимости отошёл от формулы "собственник всегда прав" в сторону "разрешено всё то, что не запрещено законом и закреплено договором", — отметил он. Например, на срок договора сдаваемое жильё признаётся официальным местом жительства квартиранта, а значит, именно по этому адресу будут обращаться к квартиранту государственные органы или судебные приставы. В некоторых случаях решать, какое имущество принадлежит собственнику квартиры, а какое арендатору, приходится Верховному суду.
Функционирует при финансовой поддержке Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации Регион 9845 Три опасности при сдаче квартиры на долгий срок Мечта любого арендодателя — клиенты, снимающие квартиру на долгий срок. Однако опытные хозяева недвижимости практически никогда не подписывают договор сразу на год или больше.
И для такого подхода есть несколько причин. В том, чем рискуют современные рантье и как избежать проблем, сдавая квартиру, разбирался Лайф. А все реальные договорённости о том, на каких условиях происходит наём, были на словах. В случае конфликта хозяева недвижимости обращались в полицию и незадачливых арендаторов выпроваживал участковый. В ответ бывало, что те, кто снимал жильё, в период своего пребывания в квартире выносили из неё всё выносимое и не особенно заботились о сохранности хозяйского ремонта. Всё это происходило на фоне небольшого желания хозяев недвижимости и их арендаторов афишировать перед государством финансовые условия аренды.
Аренда недорогих квартир без посредников на длительный срок в Москве
Снимите квартиру без посредников на длительный срок в городе Новороссийске 387 объявлений без посредников с фото и картой от 2500 руб. 3 600 объявлений о сдаче квартир в аренду на длительный срок в Новосибирске. Объявления об аренде квартир: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, вторичка и новостройки по доступным ценам и без посредников. Может показаться, что сдача квартир в аренду — это лёгкий заработок, который не требует никакого труда. Сдаю квартиру на длительный срок в центре, хороший ремонт, мебель и техника. 2-3 квартиру у собственника на длительный срок.
Аренда квартир без посредников в Минске
Рубрика «Посредник дня»:Оператор A1 1 апреля Мобильный оператор A1, посредник в приеме платежей с платных подписок на эротику, анекдоты и мошеннические сервисы предложил новую услугу - платная блокировка подписок на эти сервисы. Теперь деньги можно платить не мошенникам, а прямо оператору. Размещайте объявление Размещение некоммерческого объявления бесплатно. Неагент - очень популярный сайт, поэтому будьте уверены - вас заметят. Снять квартиру в Минске.
Это делается онлайн, через приложение «Мой налог». При этом нет никаких обязательных страховых взносов. Тем, кто сдает квартиру нелегально, грозит штраф. Также позаботьтесь о страховке квартиры: это покроет убытки, если они все же случатся. После обращения в страховую компанию на объект приедет оценщик, который посчитает стоимость страхового покрытия и премию. Сдача квартир посуточно: плюсы и минусы Плюсы Минусы Доходность в 1,5—2 раза выше Аренда — полноценная работа.
Прием гостей, поддержание помещения в чистоте, реклама и ведение графика бронирования требуют сил и времени Хозяин контролирует квартиру, поэтому ее амортизация меньше Необходимо быть на связи круглосуточно, так как гости могут заселиться в любое время Аренду можно в любой момент прервать, если квартира понадобится. При долгосрочной аренде надо ждать окончания срока Постоянные расходы на мелкий ремонт, расходные материалы, стирку, глажку и уборку Краткосрочная аренда возможна, даже если квартира выставлена на продажу Нужно следить за рынком аренды, изучать инструменты рекламы и поиска гостей «Посуточные квартиры квартиры выходного дня — это фактически гостиница, в которую человек приезжает с одним чемоданом. Там должен быть набор посуды, набор постельного белья, минимальный набор мелкой бытовой техники: чайник, микроволновка. Постоянно меняющийся состав жильцов влечет больше трудозатрат на клининг — приведение квартиры в порядок, смену постельного белья», — говорит Мария Жукова из «Миэль». Советы тем, кто собирается сдавать квартиру в аренду Квартиры посуточно как бизнес могут принести неплохой доход, но сам процесс потребует от вас сил, времени и личного участия. Либо придется нанять персонал в помощь, которому нужно будет платить деньги. Это либо собственник — юридическое лицо, которое когда-то купило несколько квартир и занимается "гостиничным бизнесом".
Жилье с обыкновенным дизайном тоже могут снять быстро, если цена адекватная. Если же говорить о локациях, то популярностью пользуется центр города или Новая Москва, где цены на аренду ниже, отмечают эксперты. Однако, по словам специалистов, локация уже не играет такой большой роли, как раньше, арендаторам важнее, чтобы рядом были станции метро или остановки общественного транспорта — транспортная инфраструктура развивается, и добираться в любую точку мегаполиса становится проще. А вот на что почти совсем нет спроса, так это на квартиры с «бабушкиным ремонтом». Это значит то, что ремонта как такового давно не было, в комнатах старые обои, полированная стенка, на стене — ковер. При этом, по наблюдениям риелторов, «бабушкин вариант» — это едва ли не половина всех квартир, которые сейчас предлагают на рынке. Что же касается собственников, то они стали избирательнее. Год назад, когда предложение превышало спрос, владельцы квартир охотно пускали жильцов и с маленькими детьми, и с животными, и лиц, приехавших из бывших советских республик. Сейчас ситуация изменилась. Сегодня, действительно, снова стало сложно найти квартиру, например, арендаторам с питомцами, особенно если домашний любимец большой и пушистый Юлия Дымовадиректор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet «На моих ресурсах ужесточенного отбора кандидатов нет — собственники просто могут попросить за животных залог и сдать чуть дороже. У меня на площадках всегда главное правило — толерантность ко всем. Так что у нас не принято притеснять кого-то в постах, если это происходит, то мы удаляем посты», — подчеркивает Марфа Некрасова. Конечно, каждый собственник при прочих равных сдаст квартиру тому, в ком он будет более уверен, и сейчас у владельцев квартир больше выбора нанимателей. Но обычно арендодатели хотят, чтобы их жильцы были такие же люди, как они. По словам риелторов, люди сейчас готовы снимать жилье не в мегаполисе, а в ближайшем пригороде, в том числе и дачи, квартиры в складчину, арендовать на короткий срок, пока хозяева в отпуске. Кроме того, они рассматривают варианты жилья без ремонта или со старым ремонтом. В квартирном вопросе то же самое». Как будет развиваться ситуация с арендой квартир в дальнейшем? Как правило, к зиме на рынке долгосрочной аренды наступает период затишья и ставки снижаются на 5-10 процентов. Кроме того, риелторы предполагают, что в ближайшие месяц предложений аренды квартир станет заметно больше — в частности, на арендный рынок поступит вторичное жилье, которое люди не будут раскупать из-за выросших ставок по ипотеке «Если ничего неожиданного не произойдет в природе или в политике, что повлияет на рынок недвижимости, то цены устаканятся, возможно, даже чуть-чуть упадут, — говорит Некрасова. На одного потенциального арендатора снова будет приходиться одна квартира, а не 0,3, как сейчас». Пока же эксперты советуют участникам рынка не отчаиваться. Так, Марфа Некрасова предлагает собственникам, прежде всего тем, чье жилье недостаточно ликвидно, обращаться за помощью к профессионалам — хоумстейджерам и фотографам, которые быстро и грамотно придадут квартире привлекательный вид. Этим летом на покупку новой мебели и декора я потратила около 60 тысяч рублей — и квартира в "бабушкином стиле" превратилась в модный инстаграмно-винтажный флэт». Арендаторам же основатель проекта Flats for Friends рекомендует подписываться на боты по поиску жилья, чтобы не тратить время на мониторинг каждой площадки, а также первым писать всем арендодателям — выставив квартиру в рекламу, хозяева редко листают ленту и сами откликаются на объявления возможных жильцов. Директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова уверена: если арендатор подобрал визуально приемлемый вариант, не нужно откладывать просмотр даже на пару дней, иначе квартиру можно упустить. Но с Москвой мы связаны уже больше десяти лет. Сначала сюда переехал муж, найдя здесь работу. Потом поступила в университет дочь. Муж жил на служебной квартире, дочь — в общежитии. А 2015 году перебралась и я, и мы сняли квартиру, в которой прожили восемь лет. Это была недорогая, но большая однокомнатная квартира в Очаково-Матвеевском. Метро там тогда не было. Дом был новый.
Он знает о свободных квартирах в любом районе. Кроме того, вы можете создать анкету арендатора и получать отклики людей с предложениями снять квартиру без посредников. При осмотре квартиры обратите внимание на ее техническое состояние: проверьте сантехнику, электрику, окна и двери. Также уточните условия аренды: оплату за квартиру, коммунальные услуги, депозит и срок аренды. Важно также узнать, какие права и обязанности вы имеете как арендатор. Снять квартиру без посредников — это удобно и экономно. При поиске жилья обращайте внимание на объявления от собственников жилья недорого, проверяйте техническое состояние квартиры и уточняйте условия аренды.
Береги свою "однушку": куда катится рынок аренды жилья
Квартира продуманной планировки, уютная, теплая, светлая. Высокий потолок ,окна качественный пластик. С мебелью , индивидуальным отоплением ,кондиционер, коммунальные платежи недорогие все по счетчикам. Двор огорожен , автоматические ворота для въезда в двор.
Какие документы нужно подписывать? На что обратить внимание при осмотре? Выбор квартир и агентств риелторов огромен, а подводных камней и тонкостей ещё больше. Как снять жильё на длительный срок без обмана — рассказываем в статье. Содержание Развернуть Варианты мошенничества При поисках квартиры через риелтора или самостоятельно вы всегда рискуете нарваться на мошенников. Вот что необходимо знать, чтобы не попасться на их уловки: Плата за аренду должна соответствовать рынку. Снять однокомнатную квартиру на длительный срок в Москве сегодня обойдётся примерно от 40 тысяч рублей в месяц. Всё, что предлагается в объявлениях на «Авито» или ЦИАН дешевле, скорее всего, обман либо есть нюансы, которые сильно влияют на цену. Например, неудобное расположение дома, отсутствие мебели и т. Никогда не соглашайтесь на предоплату пока не убедитесь, что квартира действительно существует. Часто бывает так: вы звоните по объявлению о съёме жилья, а на том конце провода вам говорят, что желающих на эту квартиру очень много, но, чтобы она точно осталась за вами, можно внести предоплату на карту, хотя бы несколько тысяч рублей. Не спешите с авансом: скорее всего, здесь не обошлось без мошенников. Не платите за сомнительные услуги. Сейчас на рынке аренды полно так называемых информационных агентств — они публикуют липовые объявления о сдаче квартиры на сутки или длительный срок и предлагают за плату контакты собственника. После оплаты доверчивому клиенту передают список номеров, но вот только после звонков выясняется, что никакую квартиру никто в аренду не сдаёт.
Есть вся мебель и техника. Рядом школа, детский сад, магазины: Лента, Окей и т. Сдам просторную светлую однокомнатную квартиру в центре города с хорошим ремонтом. Недалеко от Нефтегазового университета, Медицинского института. Частично мебелированная - кухня, холодильник, плита, стиральная машина, кондиционер, диваны, шкафы. Прекрасный тихий двор со множеством спортивных и... Сдам уютную квартиру в элитном жилом комплексе "Даудель". Полностью упакованная. Фотографии абсолютно свежие.
Первое что нам необходимо сделать это позвонить собственнику квартиры. Говорите уверенно, уточните все интересующие параметры квартиры, выясните соответствие фотографий и наличия на них мебели и бытовой техники, наличии парковочного места. Случается такое, что собственники выкладывают старые фотографии и какой-то мебели и бытовой техники на тот момент как собственник выкладывает объявление в квартире уже нет. Обзвоните все интересующие вас варианты. Также выясните момент о включении оплаты за коммунальные услуги в стоимость арендной платы. Они оплачиваются по факту потребления по показаниям счетчиков. Обязательно посмотрите в 2 гисе расположение дома и удаленность его от остановок общественного транспорта и метро. Там же можно посмотреть всю информацию об инфраструктуре будущего места проживания если это необходимо. Когда мы выяснили все интересующие нас нюансы можно договариваться о просмотре квартиры с собственником. В телефонном разговоре обязательно попросите собственника на просмотр захватить с собой паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру. Будет достаточно свидетельства о регистрации права собственности на объект недвижимости. Когда вы прибыли на просмотр обратите внимание на подъезд и парковку, это лицо дома. Если в подъезде темно, торчат провода и пахнет посикушками, то думаю такой вариант нам не подходит. Не ходите на просмотры с кучей друзей, вы ведь ищите квартиру себе, а собственники всегда обращают внимание на будущих жильцов. В идеале необходимо смотреть квартиру со второй половинкой, а если есть дети то и с ними. Кстати хочу сказать, что не стоит утаивать от собственников наличие детей и животных, многие собственники не желают сдавать квартиры семьям с детьми, поэтому этот вопрос также необходимо выяснять в телефонном разговоре до просмотра квартиры, чтобы не съездить на просмотр впустую. Обследуйте квартиру на предмет посторонних запахов, относитесь скептически к квартирам, где при просмотре собственник открыл все окна. Как правило, таким образом избавляются от неприятного запаха, если конечно не от духоты в квартире. В первую очередь проверьте всю сантехнику, включите воду в кранах на полную мощность и посмотрите не накапливается ли вода в ванне, раковине, проверьте сливное устройство унитаза. Также проверьте все электрические приборы на предмет работоспособности. Откройте холодильник, удостоверьтесь, что он работает и в нем нет неприятного запаха. Если вас все устраивает и вы понравились владельцу квартиры можно переходить к заключению договора найма. Это важный момент. Простой договор найма есть в открытом доступе в интернете, можете свободно скачать и распечатать его. Могу посоветовать вам свой вариант, так как считаю его наиболее полным и удобным к заполнению. Данный договор был разработан мной лично, можете пользоваться, ссылочка будет в описании к видео.
Сниму квартиру, комнату в Москве или МО. Доска бесплатных объявлений по недвижимости
Аренда квартир, без посредников от хозяина, от собственника, без агенства, без риелтора, частные, без комиссии, 168 объявлений в Подмосковье, Химках. Сдам на длительный срок 2-х комнатную квартиру с паркингом в ЖК Манхеттэн, Квартира только после ремонта, никто не жил, новая Мебель, Кухня, вся техника, 2 с/у, большой балкон, гардеробная, закрытый двор, охраняемая территория. Организация снимет квартиру для сотрудников в Серпухове на длительный срок. Сдается: 1 комнатная квартира Федосеенко 4 Этаж: 5/10 Район: Сормовский Район Ближайшая остановка: Достоевского Площадь квартиры: 36м² Стоимость аренды: 27000 рублей ~750 р/м² сдам однокомнатную квартиру на длительный срок в сормовском районе.