Челябинский центр стал одним из самых крупных в стране, открытых на территории ТРК. График его работы с 10 утра до 10 вечера без выходных. Торгово-развлекательный центр «Фокус» никак не может найти себе хозяина, его цена за два месяца упала на 110 млн рублей.
Владельцы скинули цену на крупный ТРК на северо-западе Челябинска
Стоимость выставленного на продажу торгово-развлекательного комплекса «Фокус» на северо-западе Челябинска снова снизилась. Торгово-развлекательный комплекс "ФОКУС" с арендаторами, назначение: нежилое здание, общая площадь 59 246,5 кв. м, этажность: 5. В Челябинске выставлен на продажу торгово-развлекательный комплекс «Фокус», расположенный на улице Молдавской. Кинотеатр Мягкий кинотеатр Фокус, Челябинск, Молдавская, 16, ТРЦ «Фокус»: расписание сеансов, цены на билеты и онлайн бронирование, отзывы, официальный сайт.
Почем продают ТРК в Челябинске?
ТРК «Фокус» на улице Молдавская в Челябинске выставили на продажу за 3,5 млрд рублей – площадь торгового комплекса составляет 59 тыс. кв. метров, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ». ТРК «Фокус» на улице Молдавская в Челябинске выставили на продажу за 3,5 млрд рублей – площадь торгового комплекса составляет 59 тыс. кв. метров, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ». вы делаете те новости, которые происходят вокруг нас. Торговый центр и по совместительству развлекательный под названием Фокус был построен в 2000-х годах.
В Челябинске ночью загорелся ТРК «Фокус»
| Челябинский ТРК «Фокус» во второй раз выставили на продажу | Как передает сообщество «Типичный Челябинск» «ВКонтакте» эвакуация также идет в ТРК «Фокус». |
| Вот так фокус. Челябинский торгово-развлекательный комплекс выставлен на торги | В Челябинске в очередной раз выставили на торги торгово-развлекательный комплекс «Фокус». |
| Прокуратура Челябинска требует закрыть торгово-развлекательный комплекс "Фокус" | В Челябинске выставлен на продажу торгово-развлекательный комплекс ФОКУС, расположенный на улице Молдавской. |
| Челябинский ТРК «Фокус» снова пытаются продать | Челябинск. модные отделы, детские игровые пространства, вкусная еда в Гастропарке, мягкий кинотеатр — для вас в Фокусе! |
| Челябинский ТРК «Фокус» во второй раз выставили на продажу | В «Фокусе» открылись искусственный каток, хоккейная бросковая зона и зал настольного тенниса. |
Получить консультацию
- Ночью в челябинском ТРК «Фокус» загорелась электропроводка | Челябинский Обзор
- Почем продают ТРК в Челябинске? — Новости Челябинска и Челябинской области - Курс Дела
- 😨 Первый пошел. В Челябинске выставили на продажу ТРК «Фокус»
- В Челябинске ТРК «Фокус» выставили на аукцион за три миллиарда рублей. Что это значит
- В Челябинске обед в ТРК «Фокус» обернулся массовой эвакуацией
Владельцы скинули цену на крупный ТРК на северо-западе Челябинска
Арендный поток «Фокуса», включая прочие доходы, оценивался собственником в 429 млн. Это уже не первая попытка владельца «Фокуса» Владимира Ланде продать бизнес. Впервые комплекс выставили на торги в пандемийном 2020 году, тогда его стоимость составляла 3,5 млрд руб.
Арендный поток «Фокуса», включая прочие доходы, оценивался собственником в 429 млн. Это уже не первая попытка владельца «Фокуса» Владимира Ланде продать бизнес. Впервые комплекс выставили на торги в пандемийном 2020 году, тогда его стоимость составляла 3,5 млрд руб.
Сейчас этот магазин закрыт. В комплексе практически нет пустующих площадей Фото: Дарья Пона Как и в любой истории с объектом недвижимости, деньги понадобятся не только на покупку, но и на его эксплуатацию, напомнили эксперты. Сам по себе торговый центр генерит доход за счет получения арендной платы. Сейчас ситуация в этом плане сложная, потому что ТРК далек от качественного наполнения. Первый и второй этаж — это стандартные торговые галереи, арендаторы стоят. Да, на верхних этажах есть большой фудкорт, но насколько велика его посещаемость? В итоге у будущего владельца возникает вопрос, как повысить привлекательность объекта, — отметил директор по развитию компании «Служба недвижимости» Денис Стукалов. Фудкорт «Гастропарк» занимает два этажа Фото: Дарья Пона «Люди готовы купить, но не задорого» С учетом арендопригодной площади 45 тысяч квадратных метров и цифр, озвученных продавцом, объект может приносить 9,5 тысяч рублей на квадратный метр, подсчитал эксперт. По его словам, цифры не космические, но вполне нормальный доход. Все, что больше, на мой взгляд, завышено. Может быть, есть какие-то оптимисты. Но я бы на это не ориентировался, — отметил Михаил Рогожин. Вопрос только в том, что они не покупают задорого. Берут не самые крупные объекты, то, что можно реально улучшить, или то, что хотя бы стоит своих денег. И такая ситуация во всех регионах, включая Москву. Если просто посмотреть ассортимент рынка и прицениться, то это другой вопрос, — добавил аналитик.
Видео менеджмент" магазин "М. Материалы направлены в Курчатовский райсуд для решения вопроса о запрете эксплуатации помещений комплекса, в связи с угрозой для жизни и здоровья посетителей.
В храме у ТРК «Фокус» установят главный купол
| Гастропарк в Фокусе | Вчера в 16.00 на пульт дежурной части поступило сообщение о том, что в ТРК «Фокус» заложена бомба. |
| ТРК «Фокус» снова выставили на продажу в Челябинске | Главная» Новости» Трк фокус челябинск кинотеатр афиша. |
| В Челябинске цена ТРК «Фокус» на торгах выросла на 100 миллионов рублей | В городе Челябинске в очередной раз выставлен на аукцион торгово-развлекательный комплекс «Фокус». |
В Челябинске цена ТРК «Фокус» на торгах выросла на 100 миллионов рублей
| Челябинский ТРК «Фокус» не удалось продать даже со скидкой в 700 млн рублей | Главная» Новости» Афиша челябинск кино фокус на завтра расписание. |
| «Коммерсант»: в Челябинске продают ТРК «Фокус» за 3,5 млрд. рублей | Деятельность челябинского торгово-развлекательного комплекса (ТРК) «Фокус» оказалась под угрозой остановки. |
| «Коммерсант»: в Челябинске продают ТРК «Фокус» за 3,5 млрд. рублей | В «Фокусе» открылись искусственный каток, хоккейная бросковая зона и зал настольного тенниса. |
| В Челябинске ТРК «Фокус» продают за 3,5 млрд - Доступ | Челябинский ТРК «Фокус» снова пытаются продать. ТРК «Фокус» в Челябинске вновь выставили на продажу. |
| ТРЦ ФОКУС❗Распродажи, скидки ЧЕЛЯБИНСК❗ – Telegram | Бизнес - 15 июля 2022 - Новости Челябинска - |
В Челябинске продают ТРК «Фокус» за 3,5 млрд рублей
Чистая прибыль составила 16,7 миллиона рублей. Действительно, ситуация с пандемией серьезно ударила по торговому бизнесу. Владелец Владимир Ланде не ответил на звонок журналиста 74. Между тем объявления о продаже «Фокуса» появляются каждые два—три года.
Последний раз, в июне 2020 года, комплекс предлагали за 3,5 миллиарда рублей. Владимир Ланде тогда также не комментировал эту тему. Не исключено, что предложения о продаже делались с целью прощупывания рынка и сверки цен.
XP Михаил Рогожин. В то же время это типичный ТРК для спального района, этим и хорош. В Курчатовском районе живет 220 тысяч человек, там современная застройка, достаточно людей — потенциальных посетителей комплекса.
Насколько я помню, в ТРК была неплохая заполняемость. Там не было звездных международных операторов, но, как ни странно, сейчас это даже хорошо. Никто не ушел, не рассыпался, не приостановил свою деятельность.
Среди арендаторов в основном наши бренды — либо федеральные, но российские, либо вообще доморощенные. Он принадлежит группе Tendam, входящей в топ-5 текстильных групп в Европе. Сейчас этот магазин закрыт.
Челябинск, ул. Молдавская, д. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите, позвонив нам по телефону, написав письмо, или отправив сообщение воспользовавшись формой обратной связи сайта. Звоните прямо сейчас! Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости, риелторов!
Теперь за пятиэтажный торгово-развлекательный комплекс площадью 59, 2 тыс. Как говорится в коммерческом предложении, комплекс заполнен арендаторами и арендный поток, включая прочие доходы, составляет 429 млн рублей в год. Также в документе отмечается, что площадь и конфигурация земельного участка, а также заранее предусмотрительно спроектированный конструктив здания позволяют при желании пристроить ещё до 20-30 тыс.
Теперь собственник готов начать торги с 2,7 миллиарда рублей.
Компания принадлежит бизнесмену Владимиру Ланде. Напомним, в 2020 году ТРК уже выставляли на продажу, предложив выкупить его за 4,5 миллиарда рублей. Однако тогда сделка не состоялась.
Загружаем сеансы...
Глава Челябинска Наталья Котова поблагодарила руководство ТРК «Фокус» в лице генерального управляющего Павла Смолина за поддержку и предоставление более 400 кв. м площадей на безвозмездной основе. В Челябинске во второй раз выставили на торги ТРК «Фокус», который находится на улице Молдавской, 16. ТРК «Фокус» был построен в 2009 году, на тот момент он являлся крупнейшим торгово-развлекательным комплексом в Челябинске.
В Челябинске ТРК «Фокус» продают за 3,5 млрд
Здесь есть кинотеатр из восьми залов, гастропарк и детский развлекательный центр. Кроме пятиэтажного здания, в состав собственности компании «Адреналин» входит право аренды на земельный участок площадью более 40 тысяч квадратных метров. Торги проводятся в форме открытого аукциона. Заявки на участие организаторы принимают до 30 ноября. Аукцион запланирован на 1 декабря.
Прежние аукционы не состоялись из-за отсутствия заявок, при этом вновь объявленные торги всегда сопровождались дисконтом. Начальная цена лота, объявленная в 2020 году, составляла 3,5 миллиарда рублей. За два года торговый комплекс подешевел более чем на 1 миллиард рублей.
Интереса к активу никто не проявил. Среди причин, по мнению экспертов в сфере недвижимости, — не только огромная стоимость комплекса, но и последующие высокие траты на его содержание. Напомним, ТРЦ «Фокус» открылся в 2006 году.
Вчера прокуратура Челябинской области направила в Курчатовский райсуд дело об административном нарушении, возбужденном в связи с нарушением норм эксплуатации здания.
В этой связи надзорный орган требует остановить деятельность комплекса. В ТРК связывают претензии прокуратуры с конфликтом с одним из арендаторов «Фокуса». Как сообщили в прокуратуре Челябинской области, в ходе октябрьской проверки ТРК «Фокус» выяснилось, что в комплексе нарушаются правила пожарной безопасности. Кроме этого у собственников отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию третьей очереди строительства комплекса.
По итогам проверки было возбуждено дело об административном правонарушении в отношении ООО «Русский дом» — компании, которая занимается строительством и эксплуатацией комплекса. Теперь материалы дела направлены в суд Курчатовского района Челябинска: прокуратура требует закрыть центр.
Всего из 70 регионов России в оргкомитет поступило 205 заявок, из которых определено 15 лучших. В качестве приза центр получил от «Центра защиты прав и интересов детей» мебель и оргтехнику на общую сумму почти 818 тысяч рублей. Адрес центра «Моя территория» — Челябинск, ул. Молдавская, 16, 4-й этаж. Фото: пресс-служба администрации Челябинска.
Прокуратура Челябинска требует закрыть торгово-развлекательный комплекс "Фокус"
Напомним, что сейчас в Челябинске проходят контртеррористические учения с таким названием. За последние два дня, на пульт дежурной УВД поступило 4 сообщения о подозрительных пакетах и возможных терактах, не относящихся к «Циклону». Больше оперативных новостей Челябинской области в нашем канале Telegram. Присылайте ваши новости и проблемные ситуации администратору канала, мы поможем в их оперативном решении.
Визжащие на все голоса аттракционы, столики кафе, книжный магазин, кинотеатр, развлекательная зона. Противопожарная здесь сигнализация не среагировала на дымогенератор. Страшно об этом писать, но в случае ЧП посетители этих с детьми вряд ли смогут быстро выбраться в безопасное место.
Сегодня первые два этажа комплекса занимают магазины и заведения общепита, а третий и четвертый отданы под развлечения — кинотеатр «Этажи», детский город «Чадоград», детский парк развлечений «Мегалэнд» и другие места массового пребывания несовершеннолетних. Четырехэтажный ТРЦ «Фокус» площадь 65 тыс.
RU директор аукционного дома «Торги-ру» Андрей Окулов.
Торги идут на повышение, шаг — 59,9 миллиона рублей. Раньше «Фокус» был крупнейшим торгово-развлекательным комплексом города Фото: Дарья Пона По словам представителя продавца, комплекс хорошо известен в городе и полностью заполнен арендаторами с 2009 года. Площадь и конфигурация земельного участка, а также заранее предусмотрительно спроектированный конструктив здания позволяет при желании пристроить ещё до 20 — 30 тысяч квадратных метров торговых площадей, — добавил Андрей Окулов.
По данным за 2021 год, в штате — 41 сотрудник. По данным «Контур. Чистая прибыль составила 16,7 миллиона рублей.
Действительно, ситуация с пандемией серьезно ударила по торговому бизнесу. Владелец Владимир Ланде не ответил на звонок журналиста 74. Между тем объявления о продаже «Фокуса» появляются каждые два—три года.
Последний раз, в июне 2020 года, комплекс предлагали за 3,5 миллиарда рублей. Владимир Ланде тогда также не комментировал эту тему. Не исключено, что предложения о продаже делались с целью прощупывания рынка и сверки цен.
XP Михаил Рогожин. В то же время это типичный ТРК для спального района, этим и хорош. В Курчатовском районе живет 220 тысяч человек, там современная застройка, достаточно людей — потенциальных посетителей комплекса.
Из здания эвакуировали более 50 человек. По данным пресс-службы ГУ МЧС по Челябинской области, сигнал о возгорании поступил на пульт диспетчеров почти в час ночи сегодня, 5 марта. На место прибыли 10 единиц техники и 31 человек.
В Челябинске ТРК «Фокус» подешевел на 200 млн рублей
Торгово-развлекательный комплекс «Фокус» выставлен на аукцион, который состоится 11 августа. В Челябинске выставлен на продажу торгово-развлекательный комплекс ФОКУС, расположенный на улице Молдавской. Главная» Новости» Трк фокус челябинск кинотеатр афиша.
Крупный ТРК на северо-западе Челябинска выставили на продажу за 2,49 млрд рублей
Глава Челябинска Наталья Котова поблагодарила руководство ТРК «Фокус» в лице генерального управляющего Павла Смолина за поддержку и предоставление более 400 кв.м. площадей на безвозмездной основе. ТРК и развлекательные центры. Фокус ТРК. Челябинск, ул. Молдавская, 16. +7(351)799 Игровые автоматы ТРК Фокус в Челябинске. Вчера в 16.00 на пульт дежурной части поступило сообщение о том, что в ТРК «Фокус» заложена бомба. Челябинский ТРК «Фокус» снова пытаются продать. ТРК «Фокус» в Челябинске вновь выставили на продажу. Аукцион челябинского ТРК «Фокус» проходит во второй раз.