Хоценко и гендиректор Мутко обсудили создание мастер-планов Омской городской агломерации и Тары. Виталий Мутко информировал Президента о ходе реализации госпрограмм поддержки ипотечного кредитования и о проектах «» по развитию территорий, в том числе на Дальнем Востоке. Генеральный директор АО «» Виталий Мутко рассказал, что ему стыдно из-за квартирографии (соотношение типов квартир по числу комнат и демографической ситуации населенного пункта) в России.
Александр Беглов провел встречу с главой АО «ДОМ.РФ» Виталием Мутко
Наши соотечественники за это время оформили кредитов на сумму, превысившую 5,5 триллиона. Кроме того, около 500 тысяч многодетных семей получили по 450 тысяч на погашение финансовых займов. В течение минувшего года в России выдали 46 процентов кредитов с господдержкой. В рамках реализации льготных программ сегодня оформляют 8 из 10 ипотек на квартиры в новостройках. Мутко отметил, что речь идет о большом вкладе, так как благодаря мерам поддержки в 2022 году не столь резко сузился спрос.
По-прежнему продолжает набирать темпы масштабная программа «Семейная ипотека». В минувшем году она была распространена на семьи, воспитывающие двух несовершеннолетних детей. Спрос повысился, как следствие, на 70 процентов. Данная мера господдержки, вне всяких сомнений, оказывает значительное влияние на рынок, подчеркнул Мутко.
Но есть проблема: структура строящегося в нашей стране жилья не соответствует запросам ее граждан. Дело в том, что свыше половины объектов — однокомнатное и малогабаритное жилье, а не менее чем в 50 процентах семей — три человека и более. РФ предложил Кабинету министров продумать меры для стимулирования граждан к покупке квартир с большей площадью.
Начальное профессиональное образование и высшее образование получил в Ленинграде. Виталий Мутко начинал свою трудовую деятельность на морских судах в качестве матроса-моториста.
Образование У Виталия Мутко два высших образования, он окончил дневное отделение Института водного транспорта и заочное Ленинградского госуниверситета. Во втором вузе получил диплом по направлению «юриспруденция». Ранее он окончил два училища по специальностям, связанным с речным флотом. В июне 2006 года защитил в Санкт-Петербургском госуниверситете экономики и финансов диссертацию, по результатам защиты присуждена ученая степень кандидата экономических наук. Карьера Виталий Мутко начал свою трудовую деятельность по специальности, полученной в ПТУ и при первом высшем образовании, — матросом-мотористом.
В дальнейшем — с 1983 по 1991 год — был председателем Кировского районного совета народных депутатов, начав карьеру с инструктора и секретаря. С 1992 по 1996 год Мутко занимал должность вице-мэра — председателя Комитета по соцвопросам правительства Санкт-Петербурга.
Или рассмотреть регионы, где сегодня нет строительства, а нам нужно его стимулировать. Что происходит с выводом новых проектов жилья в строительство? Виталий Мутко: Застройщики продолжают активно выводить на рынок новые проекты. За четыре месяца этого года запущено строительство более 14 млн кв. В стране строится около 100 млн кв. Подчеркну, что в норме застройщик не должен продавать все свои квартиры на стадии строительства. Запуски в последние годы шли равномерно.
В предыдущие годы темпы продаж на инвестиционной фазе были выше, но это свидетельствовало скорее о дефиците предложения. Сейчас мы видим, что баланс на рынке восстанавливается - спрос и предложение постепенно приходят к равновесию. При этом у крупнейших застройщиков распроданность жилья выше, продажи идут. Стало ли больше проблемных домов с эскроу? Виталий Мутко: Здесь отвечу уверенно - не стало. При этом с момента запуска механизма ни один дом, который начинал строиться исключительно по счетам эскроу, не стал проблемным. Проблемными остаются только те дома, которые начали возводиться до середины 2019 года, то есть до перехода рынка на эскроу-счета. Сейчас среди проблемных домов 305 объектов, проектными декларациями которых предусмотрено привлечение средств граждан на счета эскроу. Из них в 33 домах были проданы квартиры по договорам долевого участия.
Все они начали строиться до июля 2019 года. Будет ли продолжаться программа льготной ипотеки на строительство индивидуального дома «хозспособом», своими руками? Да, на показатели влияет и дачная амнистия, и регистрация ранее построенных домов, газификация. Но в ИЖС мы видим большой потенциал. Пока меры поддержки этого сектора ограничены, поэтому развивать их - наша ключевая задача ближайших полутора-двух лет. Льготные программы уже распространены на строительство дома, что привело к кратному росту выдачи кредитов. В прошлом году мы также запустили ипотеку на ИЖС «хозспособом», субсидируя ставку на 2 процентных пункта, выделили на это миллиард из своей прибыли, подключили несколько банков - и увидели, что программа востребована. В общей сложности выдано больше 15 000 кредитов на 62 млрд рублей. Сейчас лимит уже закончился, но крупные банки продолжают кредитовать без дополнительного субсидирования, по действующим госпрограммам.
В некотором смысле мы создали новый стандарт, и люди научились с ним работать. Но нужно идти дальше: полностью перенести в ИЖС механизм проектного финансирования и счетов эскроу, строить малоэтажное жилье промышленным способом. Для этого мы провели экспертизу домокомплектов, сформировали реестр застройщиков. Уже начали появляться первые комплексные поселки. Но надо дать возможность людям строить, наняв подрядчика не через девелопера , - и ему тоже субсидировать ставку. Мы попробуем перезагрузить всю систему в ближайшие два года. Частное домостроение будет одним из ключевых направлений для развития. Не исключаю, что часть прибыли мы направим на новые меры поддержки ИЖС. Не так давно президент поручил дать возможность регионам предоставлять людям земельные участки с обязательством в определенный срок построить на них индивидуальный дом.
Это фактически распространение на всю страну «дальневосточного гектара»? Виталий Мутко: Сейчас решается вопрос о наделении регионов правом передачи земельных участков для ИЖС без проведения торгов. Дорабатывается законодательство, процедуры. Однако эти участки должны использоваться эффективно.
В настоящее время «ДОМ. РФ» через собственный банк активно участвует в проектном финансировании стройкомпаний, ведущих жилищное строительство.
Генеральный директор «ДОМ. РФ» Александр Плутник возглавляет госкомпанию с апреля 2015 года. Именно туда, по информации РБК, перейдёт и Плутник, уступив своё кресло вчерашнему вице-премьеру.
ДОМ.РФ впервые выпустит цифровые активы на Московской бирже
Виталию Мутко прочат : Покинувший правительство Виталий Мутко может возглавить госкомпанию «». Президент России Владимир Путин провел рабочую встречу с главой государственной компании «» Виталием Мутко. Владимир Путин и гендиректор «» Виталий Мутко. /. В ходе встречи губернатора Ямала Дмитрия Артюхова и гендиректора АО «» Виталия Мутко речь шла о сотрудничестве правительства ЯНАО и госкомпании в сфере развития территории городов автономного округа и жилищного строительства.
Александр Беглов провел встречу с главой АО «ДОМ.РФ» Виталием Мутко
«» — крупнейший в нашей стране финансовый институт развития в жилищной сфере. Акционерное общество «» (АО «») — финансовый институт развития в жилищной сфере России[2][3]. Мутко проинформировал президента о том, что в минувшем году выработал принципиально иные подходы к своей работе. Гендиректор Виталий Мутко: Льготную ипотеку на "вторичку" нужно вводить не для всех. Гендиректор Виталий Мутко считает, что рынок индивидуального жилищного строительства в России в перспективе ближайших лет может стать новой точкой роста благодаря ипотеке. Виталий Мутко стал одним из ведущих ньюсмейкеров Восточного экономического форума Фото: пресс-служба
Гендиректор ДОМ.РФ предложил Путину сделать "Семейную ипотеку" бессрочной
Гендиректор ДОМ. РФ Виталий Мутко — о том, что сейчас происходит с ипотекой 31 мая 2023 Удешевление строительства в регионах с низким спросом на жилье, введение упрощенной выдачи земли под строительство коттеджей и снижение ставок по ипотеке прорабатывает ДОМ. Об этом в интервью «Российской газете» рассказал генеральный директор госкорпорации Виталий Мутко. Мы вышли на серьезные цифры — более 500 тысяч кредитов на сумму около 1,85 трлн рублей. В апреле уже выдано больше 150 тысяч кредитов, это один из лучших месячных показателей за последние годы. Рост к прошлому году, когда была низкая база, более чем в три раза», — сообщил Мутко.
Какова динамика на ипотечном рынке? Пользуются ли спросом такие кредиты, насколько сейчас граждане заинтересованы в покупке собственного жилья? Последние результаты рынка оправдали наши оптимистичные ожидания. В мае банки выдали порядка 160 тысяч кредитов на сумму 600 миллиардов рублей — это третий результат за всю историю наблюдений. Выше только декабрьские сезонные максимумы двух прошлых лет. Мы видим, что наблюдавшийся зимой спад преодолен. С учетом пересмотренных в лучшую сторону прогнозов Минэкономразвития мы ожидаем, что рыночная динамика сохранится, и выдача будет выше, чем годом ранее: 1,5 миллиона кредитов на сумму 5,5 триллиона рублей. Ранее Вы предлагали снизить на 1-2 процента ипотечную ставку для покупателей просторных квартир площадью выше 55 квадратных метров. Получит ли эта идея развитие? Инициативу представили президенту, предложение также рассматривается Минстроем и правительством. Повторю, что структура строящегося жилья сейчас не соответствует запросу семей — 53 процента приходится на однокомнатные и малогабаритные квартиры, только 15 процентов — на многокомнатные, в то время как семей из трех и более человек — более половины. Мы предлагаем ввести дополнительную скидку в 1-2 процентных пункта к ставке для семей, которые покупают более просторное жилье. Это поможет еще и «выправить» структуру строящегося жилья — ведь девелоперы строят квартиры, на которые есть спрос. Как оператор льготной ипотеки за год помогли решить жилищный вопрос для более чем 490 тысяч семей. В процессе выполнения этих задач активы компании увеличились в 1,5 раза — до 3 триллионов рублей, а чистая прибыль превысила 30 миллиардов рублей Какие финансовые результаты ДОМ. РФ продемонстрировал по итогам прошлого года? Какие программы оказались наиболее эффективными, какие направления планируется развивать? Я бы сказал так: своей основной задачей мы считаем успешное развитие отрасли жилищного строительства. Сейчас мы занимаемся реализацией целого комплекса мер для повышения доступности жилья, выступая компанией полного цикла — от земли и привлечения средств в инфраструктурные проекты, финансирования застройщиков, выдачи ипотеки до разработки проектов благоустройства и арендного жилья. За исключением некоторых специальных задач мы не получаем средств от государства, все финансирование ведется на заемной основе. Мы — один из лучших и крупнейший корпоративный заемщик в стране, говорю это без преувеличения.
Татарстан заинтересован в расширении сотрудничества. Наши застройщики очень активно работают в рамках программ «ДОМ. РФ», и почти половина стройки финансируется за счет инструментов, которые предоставляет сегодня «ДОМ. РФ» — отметил Минниханов. Это расширение возможностей новых жилых комплексов.
Те же действия, совершенные с применением механизмов, автомототранспортных средств, самоходных машин и других видов техники, либо совершенные в лесопарковом зеленом поясе, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, - в ред. Федерального закона от 03. Полианна 23.
Главные новости
- Мутко рассказал Путину о проектах ДОМ.РФ по повышению доступности жилья
- Мутко Виталий Леонтьевич
- Курсы валюты:
- За все хорошее, против всего плохого
Дмитрий Артюхов обсудил с Виталием Мутко проекты по развитию жилищной сферы Ямала
Гендиректор Виталий Мутко считает, что рынок индивидуального жилищного строительства в России в перспективе ближайших лет может стать новой точкой роста благодаря ипотеке. Виталий Мутко: занимается реализацией целого комплекса мер для повышения доступности жилья, выступая компанией «полного цикла». Назначение Мутко на должность главы «» выглядит логично, если учесть, что в правительстве он отвечал за вопросы, которые находятся в ведении структуры.
Путин обсудил с Мутко льготы на покупку вторичного жилья
- Мутко назначили гендиректором госкомпании «Дом.РФ»
- Виталию Мутко прочат ДОМ.РФ
- Александр Беглов провел встречу с главой АО «ДОМ.РФ» Виталием Мутко
- Президент РФ Владимир Путин и глава ДОМ.РФ Виталий Мутко обсудили жилстроительство
- Курсы валюты:
- Минниханов обсудил сотрудничество с гендиректором компании «ДОМ.РФ» Мутко |
Гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко заявил, что в 2023 году доступность жилья в России не снизится
Так, на данный момент жилищная сфера является важнейшей составляющей для любого россиянина, добавил Путин, слова которого приводит RT. До этого Путин заявил , что в России впервые есть возможность решить жилищный вопрос. По его словам, «ДОМ. РФ» помогает достигать национальных целей в жилищной сфере.
Также будут приниматься меры по стимулированию индивидуального жилищного строительства. Часть девелоперов могут уйти на этот рынок, что дополнительно стабилизирует спрос и цены на недвижимость. Очень рассчитываем на инициативу: за последний месяц на неё пришлось 7 тыс. При этом некоторые банки выдают такие кредиты под более низкий процент, чем значится в инициативе. Это прекрасная поддержка семей. По мере роста информированности населения о программе мы ожидаем, что средняя выдача по программе «Семейная ипотека» вырастет с 6—7 тыс. В годовом выражении это означает, что в год улучшать жилищные условия смогут 160—180 тыс. Такие результаты мы прогнозируем по итогам 2022 года. Они просто не располагают соответствующими доходами. Поэтому мы думаем о выводе на рынок специализированного арендного жилья и планируем запускать подобные проекты. Так, на полях ВЭФ мы собираемся подписать с Магаданом и Сахалином соглашения о строительстве таких объектов.
В стране строится около 100 млн кв. Подчеркну, что в норме застройщик не должен продавать все свои квартиры на стадии строительства. Запуски в последние годы шли равномерно. В предыдущие годы темпы продаж на инвестиционной фазе были выше, но это свидетельствовало скорее о дефиците предложения. Сейчас мы видим, что баланс на рынке восстанавливается - спрос и предложение постепенно приходят к равновесию. При этом у крупнейших застройщиков распроданность жилья выше, продажи идут. РФ Виталий Мутко: В стране, по майским данным, строится 100 млн кв. Фото: Сергей Куксин Стало ли больше проблемных домов с эскроу? Виталий Мутко: Здесь отвечу уверенно - не стало. При этом с момента запуска механизма ни один дом, который начинал строиться исключительно по счетам эскроу, не стал проблемным. Проблемными остаются только те дома, которые начали возводиться до середины 2019 года, то есть до перехода рынка на эскроу-счета. Сейчас среди проблемных домов 305 объектов, проектными декларациями которых предусмотрено привлечение средств граждан на счета эскроу. Из них в 33 домах были проданы квартиры по договорам долевого участия. Все они начали строиться до июля 2019 года. Будет ли продолжаться программа льготной ипотеки на строительство индивидуального дома "хозспособом", своими руками? Да, на показатели влияет и дачная амнистия, и регистрация ранее построенных домов, газификация. Но в ИЖС мы видим большой потенциал. Пока меры поддержки этого сектора ограничены, поэтому развивать их - наша ключевая задача ближайших полутора-двух лет. Льготные программы уже распространены на строительство дома, что привело к кратному росту выдачи кредитов. В прошлом году мы также запустили ипотеку на ИЖС "хозспособом", субсидируя ставку на 2 процентных пункта, выделили на это миллиард из своей прибыли, подключили несколько банков - и увидели, что программа востребована. В общей сложности выдано больше 15 000 кредитов на 62 млрд рублей. Сейчас лимит уже закончился, но крупные банки продолжают кредитовать без дополнительного субсидирования, по действующим госпрограммам. В некотором смысле мы создали новый стандарт, и люди научились с ним работать. Но нужно идти дальше: полностью перенести в ИЖС механизм проектного финансирования и счетов эскроу, строить малоэтажное жилье промышленным способом. Для этого мы провели экспертизу домокомплектов, сформировали реестр застройщиков. Уже начали появляться первые комплексные поселки. Но надо дать возможность людям строить, наняв подрядчика не через девелопера , - и ему тоже субсидировать ставку. Мы попробуем перезагрузить всю систему в ближайшие два года. Частное домостроение будет одним из ключевых направлений для развития. Не исключаю, что часть прибыли мы направим на новые меры поддержки ИЖС. Не так давно президент поручил дать возможность регионам предоставлять людям земельные участки с обязательством в определенный срок построить на них индивидуальный дом. Это фактически распространение на всю страну "дальневосточного гектара"? Виталий Мутко: Сейчас решается вопрос о наделении регионов правом передачи земельных участков для ИЖС без проведения торгов. Дорабатывается законодательство, процедуры. Однако эти участки должны использоваться эффективно. Так как частой является ситуация, когда участок передан, но строительство на нем не ведется. У регионов будет возможность передачи участков гражданам в упрощенном порядке, но при этом будет и право требовать от них построить дом в установленные сроки. Помните, была политика выдачи земельных участков многодетным семьям?
РФ Виталий Мутко обсудили создание мастер-планов Омской городской агломерации и Тары Стороны договорились о сотрудничестве по всем основным направлениям деятельности Единого института развития в жилищной сфере. РФ» Виталия Мутко разговор шёл, в частности, о создании мастер-планов Омской городской агломерации и Тары. Кроме того, разработка мастер-плана для Тары сделает город более привлекательным для инвесторов и позволит объединить решения по развитию.