Жители дома №9 на Пражской улице в городе Кудрово Ленобласти всё чаще вспоминают о рейдерстве. Культурные события и анонсы, новости застройщиков Кудрово, ДТП, происшествия, новости дорог и транспорта. В самом большом доме Европы по адресу Кудрово, улица Областная, 1 предпринята попытка кулаками определить кому принадлежит право управлять зданием на 4300 квартир. Кудрово часто ошибочно называют районом Петербурга (на самом деле это город Всеволожского района Ленобласти), и сделать такую ошибку легко. В комментариях появились и российские пользователи, которые объяснили смысл слова "человейник" и рассказали об опыте проживания в таких жилых комплексах.
Петербургские архитекторы рассказали, почему считают ошибкой строительство «человейников»
Пост о «человейнике» в Кудрово «взорвал» зарубежный портал Reddit. Жители прославившегося на Reddit «человейника» обиделись на критику их дома. Мировую известность жилому комплексу "Новый Оккервиль" в Кудрово в конце 2021 года принёс пост в англоязычном сообществе Reddit. Есть такой пригород Петербурга-Кудрово. «Человейник» в Кудрово.
Многоэтажный дом в Ленобласти, где живет почти 20 тысяч человек, высмеяли в Интернете
Самый большой дом России в Кудрово оказался в центре конфликта с участием управляющей компании, полиции, властей Ленобласти, прокуратуры, а также с применением физической силы. Жители Кудрово настолько суровы, что готовы экспроприировать гаражи, чтобы решить накопившиеся транспортные проблемы. Главная» Новости» Новости кудрово областная 1. И вот недавно занесло меня в то самое Кудрово, которое уже неоднократно в интернете раскритиковали и критикуют все кому не лень. Главная» Новости» Новости кудрово ленинградской области.
Человейник в Питере: 35 подъездов, 3708 квартир...
В Сети обсуждают город-спутник Санкт-Петербурга Кудрово. На этот раз внимание пользователей англоязычного ресурса Reddit привлёк огромный жилой комплекс «Новый Оккервиль». Пост на «Реддите» об огромной российской многоэтажке попал на главную страницу сайта и вызвал живое обсуждение. Больше всего иностранных пользователей поразила даже не вместимость жилого комплекса, а его однообразие.
Представьте, что вы молодой парень, переехавший из маленького городка в большой, ищущий работу, чтобы начать жизнь с чистого листа... Я знаю, что он может показаться ужасным местом - но на самом деле это не так», - говорит он. В «Новом Оккервиле» он живет последние 8 лет. Елена Черепова живет тут с самого начала: «Мы рассматривали Петербург, вторичное жилье не понравилось.
Там старые дома, плохое состояние квартир, либо это очень дорого». Она говорит, что у нее на этаже восемь квартир, и только две из них двухкомнатные остальные однокомнатные. А еще, вероятно, многие заселяют сюда своих пожилых родителей - покупают им однушки, а сами живут в их квартирах побольше», - считает она. Целый город в огромном доме. Есть ли в нем своя школа, медицинский центр и продуктовый магазин? Вроде того. В подобных домах, как правило, весь первый этаж сдается под аренду бизнесу.
Там может быть любой бизнес, хотя детские центры, кружки дополнительного образования и школы встречаются реже, чем обычные магазины, парикмахерские и кофейни. Это еще не все, мог что-то упустить. Прямо рядом с домом школа и детский сад, супермаркет за углом, гипермаркет в 500 метрах от дома и куча всего. Я как-то полгода за пределы двора не выходил, потому что все и так есть, а работал из дома», - рассказывает Ekz0. Магазин, аптеки, парикмахерские - все в шаговой доступности. Даже велосипедные запчасти продаются неподалеку». Жители дома говорят, что добраться до ближайшей станции метро можно за 25 минут пешком или на автобусе, а метро находится уже в городской черте Санкт-Петербурга.
Чтобы доехать до самого центра города, до Сенной площади, нужно проехать шесть станций, это 26 минут, по данным Яндекс. А вот парковка может стать проблемой, если за нее не доплачивать. Бесплатно паркуются прямо во дворе, в несколько рядов. Ближе к вечеру поиск места превращается в квест. Три детских площадки оказываются замурованы рядами машин.
В перспективе, как сообщает портал NSP, Новосаратовка разрастется до 300 тыс. Эдакое потенциальное Мурино или Кудрово, а в переводе — очередной человейник, коих в петербургской агломерации хватает.
Если эскиз застройки нового квартала в Новосаратовке был одобрен, то проект изменений в генплан Тельмановского сельского поселения не согласовали. Эти земли граничат с петербургским Колпино, к 2043 году здесь планируется увеличение численности с нынешних 27 тыс. Поселение включает в себя четыре населенных пункта: поселок Войскорово, деревня Пионер, поселок Тельмана, деревня Ям-Ижора. Удалены они друг от друга на несколько километров, но их хотят объединить в один город-спутник. По информации «ЛенТВ24», проект изменений в генплан поселения в Тосненском районе охватывает более 4,2 тыс. Сегодня в Тельмана активно развивают промышленную зону, а это значит, что необходимы новые дома и транспортная инфраструктура. Высотность жилых и промышленных зданий ограничат девятью этажами.
Развитие индустриальных парков. Есть желание у застройщиков вовлечь в оборот территории под жилищное строительство. Есть требования у районов и поселений, желание добавить зелени и добавить много социальных объектов. Все это нужно увязать. К сожалению, разработчики на данный момент с этой задачей не справились», — сказал зампред правительства Ленобласти по строительству и ЖКХ Евгений Барановский.
Это очень долго. По жадности, конечно же, первое место должно достаться ЖК «Кудровский парк», но такой номинации не предусмотрено. Въехать в новую квартиру можно будет уже в следующем году. Хотя нет.
Ключи застройщик обещает отдать только в III квартале 2025 года. Что они там собираются целый год делать? Но все равно ждать ключей придется на год меньше, чем в ЖК от «Аквилона». И потолки — 3 метра. Чтобы оперативно узнавать про другие аномалии рынка недвижимости, подписывайтесь на наш телеграм канал.
35 подъездов, 3708 квартир: как выглядит человейник-гигант в Санкт-Петербурге
За сутки пост под названием "В Петербурге есть жилой дом, в котором проживает более 18 тысяч человек" стал самым обсуждаемым. Он набрал более 2,7 тысяч комментариев и 50 тысяч "плюсов". Иностранные пользователи острят на тему того, что зомби-апокалипсис в Кудрово был бы напряженным, а придумать название для точки Wi-Fi — большая проблема.
А по сегодняшним доходам людей, их заработкам, экономической ситуации, они вообще могут себе позволить нечто большее? Среди жителей Девяткино, Мурино практически нет мазохистов, которые могут себе позволить жить в 3-х комнатной квартире, но почему-то выбирают себе студию. Самое примечательное во всем этом то, что весной Минстрой назвал Кудрово лидером индекса качества городской среды в категории «малые города» с населением до 50 тысяч человек. Специалисты анализировали качество жилья, уличную, общественно-деловую и социально-досуговую инфраструктуру и многое другое.
Автор: Максим Тихонов.
Беспорядки начались, — рассказал очевидец. Они спиливали замки на дверях в подсобные помещения, подвалы и сам офис управляющей компании, тем самым открывая жильцам общедоступное имущество. Оно принадлежит собственникам каждого дома. Отметим, что битва за власть длится уже далеко не первый месяц. Ситуацию прокомментировали в администрации Всеволожского района. Там уверены, что между УК и собственниками идёт хозяйствующий спор.
Когда мужчина приехал посмотреть на него вживую, то был немного шокирован. Периметр дома — 990 метров и это при том, что многие дома имеют по 20-25 этажей. Что еще хуже — у некоторых из них окна выходят во двор.
Это значит, что в эти дома особенно на первых этажах почти не попадает солнечный свет.
Предновогоднее восстание в Кудрово. Объясняем, что произошло
Эдакое потенциальное Мурино или Кудрово, а в переводе – очередной человейник, коих в петербургской агломерации хватает. НОВОСТИ КУДРОВО можно посмотреть на странице Труп обнаружили в салоне автомобиля после тушения пожара, рассказали в пресс-службе СУ СКР по Ленинградской области. Кто из питерцев не наслышан о быстро разрастающемся городке Кудрово, который хоть административно и относится к Ленобласти, но фактически является спа. Культурные события и анонсы, новости застройщиков Кудрово, ДТП, происшествия, новости дорог и транспорта. Недостатки: Человейники.
«Человейник» в Питере, или Как живется в доме, где 35 подъездов, 3708 квартир и парковка во дворе
Новости бизнеса, экономики и политики из Санкт-Петербурга и Северо-Западного региона Транспортный аналитик Владислав Булгаков рассказал, что в Кудрово предполагается. НОВОСТИ КУДРОВО можно посмотреть на странице Труп обнаружили в салоне автомобиля после тушения пожара, рассказали в пресс-службе СУ СКР по Ленинградской области. Кто из питерцев не наслышан о быстро разрастающемся городке Кудрово, который хоть административно и относится к Ленобласти, но фактически является спа.
Пост о "человейнике" в Кудрово стал одним из самых популярных на Reddit
Ситуация с транспортом в будущем городе-спутнике Тельман название не окончательное, пока только поступило такое предложение также оставляет желать лучшего. Основную часть жилой застройки намереваются разместить у границ Северной столицы, во всех новых кварталах необходимо тщательно проработать вопросы размещения улично-дорожной сети. Рядом хотят проложить автодорогу КАД-2. Но пока все это призрачно и туманно, ту же кольцевую еще строить не начали, а на ее возведение уйдет порядка трех с половиной лет. Простой пример из Ломоносовского района. Там возвели новый ЖК «Ванино», как писала «Точка», а проблему транспортной доступности не решили. Узигонты, где по сути и построен новый комплекс, буквально отрезан от мира: дети ходят пешком пять километров до школы, общественного транспорта нет. Понятно, что застройщикам дела нет до соцобъектов и прочей инфраструктуры — куй железо, пока горячо, то бишь возводи человейники, пока дают.
А в эти вот новостройки съезжаются люди из регионов, и не обязательно городов, а в немалой степени из сел и деревень. К чему это приводит? Все правильно, к вымиранию населения России. Рождаемость в них снижается, а рост населения происходил прежде всего за счет пригородов и сел. Весь советский и постсоветский период в нашей стране шло плановое укрупнение городов, то есть закрывались неперспективные села. Сейчас села почти пусты.
Но главное, что любое замечание или пожелание жильцов выслушивается в практически круглосуточном режиме. Этот назревающий конфликт может пополнить список домов в Ленинградской области, где пытаются провести подобную смену власти. В правоохранительных органах уже рассматривают заявления жильцов о мертвых душах, которые якобы голосуют за перемены, а также о подделанных подписях при смене управляющих компаний в домах на Пражской улице, Австрийской улице и в печально известном доме на Областной улице.
В последнем, который, как известно, — самый большой дом в России, конфликт дошел до драк и потасовок.
Что не так с этим решением? Как известно, при переводе Колтушей в город часть градостроительных полномочий перейдут к местным властям и предельно-возможная этажность для новостроек вырастет. Как это сказывается на застройке, можно понять на примере Мурино и Кудрово. А ведь активисты уже более 10 лет бьются над тем, чтобы не дать властям превратить прекрасные и удивительные природной красотой Колтуши в гетто. Многое удавалось и удаётся до сих пор, но маниакальность с которой застройщики вместе с властями пытаются переписать генплан поселения и застроить все оставшиеся земли просто поражает». Уже несколько лет идет бесконечная война за землю. Колтушское поселение — это 32 деревни и огромное количество земли между ними в самом пригороде Петербурга. Большая часть этой земли относится к сельскохозяйственной, но постепенно передается под застройку.
Восточное направление для Петербурга — одно из самых перспективных. Здесь уже вырос стотысячный спутник Мурино, который называют "столицей человейников". В планах строить город-спутник на 100 тысяч жителей в районе деревни Новосаратовка на берегу Невы. Фактически эту территории поглощает Северная столица, хотя формально новые районы остаются в Ленинградской области. Именно этого превращения в дальний спальник со всеми прелестями в виде пробок, нехватке инфраструктуры и боятся жители Колтушей. Так сейчас выглядят окрестности поселка По словам активиста Виталия Трушина за последние годы Колтуши так выросли, что поселению стало не хватать инфраструктуры. Колтушские высоты, камовые холмы, с конно-спортивными школами, лыжными трассами, трассами для мототрека, горнолыжными склонами и тд. Колтушам хватало детских садов, школ, амбулатории и тд. Такое мини-Мурино.
Соответственно, пробки, очереди в детские сады, школы, невозможность попасть на прием к врачу стали обыденностью для нас. Вместо 5-6 тысяч в поселении сейчас проживает около 30.
И подобная система пространственной навигации, по мнению архитектора, просто необходима в местах активной новой застройки.
Пока не как в Шанхае По мнению урбаниста и советника ректора Университета ИТМО Михаила Климовского, имеет гораздо больший смысл и, главное, экономический эффект формировать новые спальные районы в виде мини-городов, со своими площадями и центрами вокруг значимых с социальной или культурной точки зрения зданий. Это позволит избавиться от проблем и с транспортом, и с развитием социальной инфраструктуры. Такая система застройки уже применяется за рубежом, например в Китае, где на окраине Шанхая реализуются очень интересные и комфортные для жителей объекты.
Почему же у нас этот опыт пока не находит применения? У нас же некоторые застройщики ориентируются в первую очередь на прибыль. Ну а горожане должны активнее голосовать рублем за более качественные объекты, чтобы у тех же девелоперов не было возможности сказать, что «пипл и так все схавает».
Что же касается распространенного мнения о том, что районы с огромными жилыми комплексами в скором времени превратятся в гетто, то здесь тоже не все так однозначно. С одной стороны, по мнению Климовского, ликвидность квартир-студий а их в таких объектах большинство , конечно, будет падать. Причем уже в ближайшие годы.
С другой стороны, жилье в комплексах люди все-таки покупают за свои деньги. И немаленькие. Но проблемными эти территории все-таки могут стать, потому что инфраструктура начнет ветшать, и потому ее облуживание станет все более дорогим.