Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»" доступна в бесплатно то будет вот такая кнопка Пример кнопки, если книга бесплатная. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»» автора Безагентский Сергей оценена посетителями КнигоГид, и её читательский рейтинг составил 0.00 из 10. Дзен и Новости переедут на портал , который будет принадлежать VK, а у Яндекса появится новая главная — Статья автора «Риэлтор не нужен! Истории» в Дзене: – Что там у твоего Леши? Слышала, у него какие-то проблемы с бизнесом? Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» года от Лучшие жизненные истории.
Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!». Сергей Безагентский
Марафонщица выставила на продажу свой особняк площадью 2000 кв. Таким образом Блиновская хочет расплатиться перед налоговой. Риэлтор Бойко же считает, что потенциальный покупатель этой недвижимости столкнется с рядом проблем.
Приятная правда в том что не всегда. Напиши мне, и я подберу тебе квартиру в новостройке Петербурга бесплатно новостройкиспб недвижимостьспб сосновиков недвижимость купитьнедвижимость недвижимостьвпитере недвижимостьспб новостройка новостройки новостройкипитера квартирановостройка квартирыновостройки домановостройка жкновостройка купитьновостройку строительствоновостройки новостройкиспб новостройки2023 сосновиков Показать больше.
Риэлтор Наталия Борзенкова рассказала, в каких случаях это может произойти. Так, довольно распространенная сейчас мошенническая схема — продажа жилья «ведомых» владельцев. Аферисты убеждают собственников, как правило, это одинокие пожилые люди, что квартиру необходимо продать для поимки преступников. Причем сделка, со слов злоумышленников, является фиктивной, и жилплощадь на самом деле останется в собственности у человека.
О нём мы отдельно расскажем чуть позже. Яндекс сохранит бренд Delivery Club, вы по-прежнему сможете заказывать еду на сайте и в приложениях.
При этом сервис перейдёт на единую технологическую платформу с Яндекс Едой. Что это означает для пользователей, ресторанов и курьеров, мы рассказали в отдельном посте. Пока всё остаётся по-старому Изменения начнут происходить только после того, как мы закроем сделку. Нам предстоит уладить все формальности и получить согласие Федеральной антимонопольной службы. Это займёт как минимум месяц. Изменения не затронут остальные сервисы Яндекса Вы можете продолжать строить маршруты в Картах, слушать любимые треки на Музыке, делать покупки на Маркете, смотреть кино и сериалы на Кинопоиске, вызывать такси в приложении Яндекс Go и пользоваться другими нашими сервисами.
Они продолжат работать так, как работали.
Войти на сайт
Зачем она нужна сегодня покупателю жилой недвижимости на вторичном рынке и почему в текущих условиях такая проверка (как и проверка собственника приобретаемой недвижимости) уже стала обязанностью покупателя. Контентная платформа «Дзен» готовится к реорганизации, цель которой — более глубокая интеграция в структуру управления VK, рассказал “Ъ” источник, знакомый с ситуацией. Все о покупке и продажи квартир на вторичном рынке недвижимости. Плюс – как (не)работать риэлторами и агентами по недвижимости.
риэлтор больше не нужен
If you have Telegram, you can view and join Истории «Риэлтор не нужен!» right away. Что надо делать, чтобы продать или купить квартиру без риэлторов и с нужным результатом А еще – интересные истории из жизни людей и недвижимости. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» от Сергей Безагентский, доступную для бесплатного скачивания в fb2, rtf, epub, pdf, txt. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» ~ Сергей Безагентский (скачать книгу или читать онлайн). Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»" доступна в бесплатно то будет вот такая кнопка Пример кнопки, если книга бесплатная. «Яндекс» объяснил своим сотрудникам причину продажи «Дзена», сообщает РБК.
За что риелторы не любят клиентов.
И вот находится покупатель. Который долго смотрит квартиру в первый раз. Задает много вопросов. При этому излучает доброжелательность. Показ проходит прекрасно. Продавец радостно соглашается. На втором и даже третьем показе картина повторяется. Покупатели очень милы, все вопросы от них — по делу. Почти влюбленные в квартиру, покупатель и его родственнику наконец желают предложение — 9,6 миллионов рублей. Но у покупателя есть одна просьба.
Так как он тоже покупает без агентства недвижимости, то хотелось бы чтобы сделку сопровождало какой-нибудь риэлтор. И предлагает вместе выбрать агентство недвижимости. Тем более, у покупателя уже есть на примете одна контора. И при этом оплатить эти услуги будет все равно покупатель. Шагьнеобычный, но логичный. Продавец соглашается и по подсказке выбирает агентство недвижимости. Не большое, но и совсем уж маленькое. Продавец заключаете договор на сопровождение сделки, в котором черным по белому написано, что комиссию в 100 тысяч рублей оплачивает покупатель квартиры. Но не указана стоимость квартиры в договоре купли-продажи квартиры.
В этот момент покупатель просит продавца еще об одной услуги. В общем, моя сестра работает в администрации одной области. И как чиновница, она должна отчитываться обо всех доходах. При этом и мои доходы подпадают по контроль. Я могу обосновать только 8,2 миллионов рублей. Можем мы написать сумму в договоре купли-продажи квартиры 8,2 миллионов, а на разницу в 1,4 миллиона вы напишите расписку на неотделимые улучшения? Меня это устроит» Вторая необычная просьба, которая на первый взгляд выглядит тоже логичной. Ведь в итоге продавец все равно получит все 9,6 миллиона рублей. И последний соглашается.
Так как на сделке покупатель просит провести расчеты через аккредитив «да и вам не надо будет проверять наличные» , то разницу в 1,4 миллиона рублей с учетом сумму аванса покупатель, при подсказке агентства недвижимости, передает агентству продавца под гарантийное письмо. Продавец пишет две расписки на 8,2 миллиона и 1,4 миллиона рублей. И подписывает акт приема передачи квартиры. А когда продавец приходит в агентство недвижимости, то встречает непонимание со стороны риэлтора. Какие 1,4 миллиона? Это комиссия продавца квартиры, с которым был заключен соответствующий договор. Какая цена в договоре купли-продажи квартиры? Ну и все. Нет, какие условия работы между продавцов квартиры и агентством он раскрыть нет может.
Покупатель же уверяет, что риэлтор агентства недвижимости его убедил, что продавец в курсе такой комиссии. Поэтому он и подписал договор оказания услуг и отдал эти деньги под гарантийное письмо. Ему-то все равно, кому отдавать деньги за квартиру. Пары дней потребовалась продавцу чтобы прийти в себя. Так не распознав, где именно его обманули, он подает заявление в полицию и далее по списку. Надолго ли — покажет время… Потрясающая тактика продажи квартиры от пенсионера. Не пытайтесь повторить! Если вы не обладаете подобным опытом и таким же количеством свободного времени, что и герой этой статьи, — не повторяйте нижеприведенные приемы в своей жизни! Риск потерять покупателя на вашу недвижимость сильно вырастет.
Начальная диспозиция Продается обычная квартира. В очень хорошем месте. Состояние — на твердую четверку. Видно, что ремонт, может, даже и хороший, был лет 5—7 назад. По документам — все чисто, хоть сто раз проверяй. Цену устанавливает собственник без всяких консультаций с кем-либо, включая риэлтора.
Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации.
Вера, все еще не веря в услышанное, уточнила — Нашу? Конечно, и этих денег не хватит на всё, но хотя бы часть задолженности покроем. Вера впала в оцепенение. На всякий случай уточнила — Ты говоришь про мою квартиру, так? Алексей кивнул: — Конечно! Можно продавать, не выселяя арендатора. Так больше денег получим. Мысли вихрем проносились в голове Веры. Наверное, Алексей в шоке. Поэтому он не может трезво оценить сказанное. Только моя. И пока не понимаю, какое отношение она имеет к проблемам в бизнесе. Муж тут же очнулся: — В смысле ты не понимаешь? Я должен много денег. Я продаю машину и больше мне нечего продавать. А сумма долгов огромная. Так что будем продавать квартиру. Вера повысила голос - Еще раз — квартира эта моя. Не наша, а только моя. И я не буду продавать ее. Как не будешь? Ты же не хочешь, чтобы у нас отобрали все? Но и отвечать своей недвижимостью за ошибки твои и твоего отца тоже не буду.
Отклики на рекламу, показы, переговоры Продажа квартиры на вторичке. Отклики на рекламу, показы, переговоры Продолжаем продавать квартиру в феврале 2024 года. Настало время пожинать плоды рекламной кампании, показывать квартиру и вести переговоры с теми потенциальными покупателями, которые в принципе готовы были купить мою квартиру. Специальное предложение: тренинг "Продажа квартиры — быстро о главном" и участие в группе GOLD по одной цене. Читайте здесь и не упустите момент! Продажа квартиры на вторичном рынке. Типы покупателей и запуск рекламы Продажа квартиры на вторичном рынке.
Комментарии в эфире
- Несекретные агенты: почему за квартирой в новостройке покупатели все чаще идут к риелторам
- [Сергей Безагентский] Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»
- Книга - Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»
- Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!». Сергей Безагентский
- «Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»» - скачать книгу - НТВ-ПЛЮС
Сергей Безагентский: Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»
Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»» фрагмент. Купить и читать книгу. Уважаемый, в 99% случаев риэлтор не нужен, по крайней мере в том виде, как оказываются риэлторские услуги в России. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» автора Сергей Безагентский. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» скачать в форматах epub, fb2, pdf, txt или читать онлайн.
Читать Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» онлайн беплатно
- Проучительная история. Мне риэлтор не нужен
- Информация о книге:
- Как риэлторы обманывают продавцов квартир: 5 уловок
- Ваш браузер очень сильно устарел
«Ты не хочешь спасти мой бизнес» В не простой для семьи ситуации надо жертвовать всем. Или нет?
Тем более, у покупателя уже есть на примете одна контора. И при этом оплатить эти услуги будет все равно покупатель. Шагьнеобычный, но логичный. Продавец соглашается и по подсказке выбирает агентство недвижимости.
Не большое, но и совсем уж маленькое. Продавец заключаете договор на сопровождение сделки, в котором черным по белому написано, что комиссию в 100 тысяч рублей оплачивает покупатель квартиры. Но не указана стоимость квартиры в договоре купли-продажи квартиры.
В этот момент покупатель просит продавца еще об одной услуги. В общем, моя сестра работает в администрации одной области. И как чиновница, она должна отчитываться обо всех доходах.
При этом и мои доходы подпадают по контроль. Я могу обосновать только 8,2 миллионов рублей. Можем мы написать сумму в договоре купли-продажи квартиры 8,2 миллионов, а на разницу в 1,4 миллиона вы напишите расписку на неотделимые улучшения?
Меня это устроит» Вторая необычная просьба, которая на первый взгляд выглядит тоже логичной.
Главная будет доступна на ya. Приложение для Android поменяет название на Яндекс Старт и будет функционировать как браузер, с возможностью выбрать стартовую страницу в настройках. Позже для Android выйдет ещё одно приложение. Оно будет называться Яндекс с Алисой. О нём мы отдельно расскажем чуть позже. Яндекс сохранит бренд Delivery Club, вы по-прежнему сможете заказывать еду на сайте и в приложениях. При этом сервис перейдёт на единую технологическую платформу с Яндекс Едой. Что это означает для пользователей, ресторанов и курьеров, мы рассказали в отдельном посте.
Пока всё остаётся по-старому Изменения начнут происходить только после того, как мы закроем сделку.
По ее словам, ситуация в Петербурге проще, чем в Москве, где далеко не все объекты доступны для продажи. Анжелика Альшаева, в свою очередь, считает: в кризис необходимо стимулировать и развивать все каналы продаж. Если застройщик не работает с брокерами, он этих клиентов не получит, — рассказывает она. И если агент не взаимодействует с застройщиком, то не будет предлагать его ЖК в качестве варианта. Еще одна категория — региональные покупатели, доля которых на рынке Петербурга растет. Если застройщик не работает с ними, то покупателя не получит, — добавила Альшаева. Нельзя просто дать федеральную рекламу и ждать, что после этого сразу же появится покупатель. В итоге именно региональные агенты привлекают клиентов в Петербург и Москву.
Поэтому, полагаю, в ближайшей перспективе застройщики, которые до сих пор не работали с агентствами, пересмотрят свое решение и перестроятся. Это вопрос 1—2 лет. Шансы на успех Рынок риелторских агентств достаточно разнообразен, поэтому компании постоянно открываются и закрываются. Это говорит о том, что в нашей структуре освобождается много рабочих мест. При этом среди новых игроков становится больше частных агентов, индивидуальных предпринимателей, а не компаний, считает она. По словам Марии Коноваловой, секрет успеха не зависит от возраста компании, есть очень успешные молодые игроки на рынке: — Секрет в том, чтобы непрерывно развиваться, работать для людей и следовать трендам. Если есть тренд на цифровизацию, то мы ему следуем. Нам важно, чтобы в будущем каждый человек смог быстро, удобно и удаленно купить квартиру и оформить ипотеку. Для этого мы развиваем собственный отдел продаж и создаем первую для рынка недвижимости IT-платформу.
Приятно, когда люди возвращаются в «Тренд новостройки» и советуют нас друзьям, потому что для них покупка квартиры прошла комфортно и выгодно. Что касается самозанятых и ИП, то мы видим, что многие из них спустя 2—3 года самостоятельного плавания ищут стабильное место. Сегодня мы видим два основных сценария развития этой тенденции: часть менеджеров смогла построить успешный бизнес самостоятельно, кто-то открыл свои агентства, взаимодействует со вторичкой. Но значительная доля возвращается обратно к нам или в другие агентства. Особенно массово это происходило во втором полугодии 2022 года. Я б в риелторы пошел Агентов по продажам недвижимости не учат в вузах или колледжах, ими становятся, скорее, по велению души или исходя из мнения «все идут — и я пойду». Сегодня крупные агентства по вторичке привлекают сотрудников отовсюду: вчера человек был юристом или мастером маникюра, а завтра — решил стать агентом по недвижимости, — объясняет Ольга Кобякова. Успех работы будет зависеть от личного настроя специалиста, его готовности обучаться и способности находить общий язык с клиентом. И при этом у менеджеров есть возможность развивать собственный бренд даже внутри крупной компании.
Например, сотрудники нашего прямого отдела продаж получают более половины заявок не от компании, а по рекомендациям. И для хорошего агента это в порядке вещей. Требования к будущим менеджерам по продажам меняются в соответствии с общими изменениями рынка и покупательского поведения, отмечает Ольга Кобякова. Например, по ее словам, сейчас снизился минимальный порог возраста, тогда как раньше считалось, что к молодым сотрудникам люди не будут приходить за такой серьезной покупкой. Анжелика Альшаева отмечает, что сложности на рынке труда отмечаются уже несколько лет. А компания обучала бы уже конкретным скриптам и правилам, — говорит она. В КВС создали онлайн-школу для риелторов, где учат менеджеров и первичной, и вторичной недвижимости.
Узнаем, что свою квартиру он продал в итоге за 6 200. А мы точно такую же продали за 6800, продавец оплатил вознаграждение в размере 150 000 рублей и остался в плюсе в сравнении с «сам себе риэлтором».
Или при покупке. Риэлтор сторгует с цены приобретаемого объекта не только свою комиссию. Он обоснует торг. Он знает цены продаж. Он знает все об аналогичных объектах. Зато покупатель получает компетентную профессиональную помощь команды, в которой каждый представитель агентства работает на одну цель: безопасность, надежность, выгодность. Покупатель получает гарантию спокойного владения недвижимостью. Работа риэлтора — это работа не только с недвижимостью, а в первую очередь, с людьми, их потребностями, чаяниями, желаниями, мечтами, возможностями. И это всегда не просто.
Ситуации у всех разные. Риэлтор — и психолог, и экстрасенс часто люди сами не знают, чего хотят , и юрист, и друг. У нас был случай, пара разводилась. Муж не соглашался продавать совместно нажитую двушку. Тогда супруга выставила на продажу комнату. И всех, кто приходил комнату смотреть, вместе с их представителями, супруг выгонял с топором и воплями. Тогда риэлтор, очень опытный и талантливый специалист, нашла аргументы для супруга, и убедила его продавать всю квартиру. На авансе творилось нечто. Однако и риэлтор, и юрист сделали все возможное и невозможное, и, Слава Богу, покупатели от этой страстной парочки не сбежали.
Самостоятельно эти «бывшие» не решили бы свой вопрос. А с нами — благополучно разъехались, и никто не пострадал. Тем, кто хочет заняться этим бизнесом, нужно понимать, что с неба ничего не сыплется. Ты должен быть постоянно на связи. Ты должен работать к выгоде своих клиентов. Это профессия экстравертов. Людей, любящих людей. Это профессия для тех, кто любит делать добро и получать за это достойное вознаграждение. Конечно, нужно серьезно учиться.
Конечно, нужна команда.