Интерфакс: ВТБ решил отменить комиссии для застройщиков-партнеров по ипотечным программам с господдержкой, сообщили в пресс-службе банка. Urban Group подтвердила статус ключевого партнера Банка ВТБ.
ВТБ отменил комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки
Нередко речь идет и о более глубокой синергии, когда вместе с активом банк приобретает значимого клиента для заемных и расчетных операций, не говоря уже о новых зарплатных клиентах. Блок непрофильных активов ВТБ можно условно разделить на две категории: компании, которые собраны по отраслевому признаку и занимают значительную долю рынка первая категория , и компании, которые представляют банк на том или ином рынке либо в единичном виде, либо их группировка условна и доля на рынке несущественна вторая категория. Основной интерес для исследования представляет первая категория компаний, так как она является результатом последовательной стратегии банка и оказывает большее влияние на расстановку сил на рынке. В настоящее время в структуре нефинансовых активов ВТБ ярко выделяются две отраслевые группы, которые занимают доминирующие позиции в своих сегментах Девелопмент и жилищное строительство. В эту группу входят компании, управляющие инвестиционной недвижимостью, и значимые доли в крупнейших компаниях на рынке жилищного строительства. Этот куст нефинансовых активов в составе группы наиболее значимый по масштабу и старейший — начало его формирования относится к 2009 году.
Зерновой бизнес, который в современном виде начал формироваться менее двух лет назад, но в него уже входят крупнейшие специализированные транспортнологистические и трейдинговые активы России. Агрохолдинг «Деметра», совладельцем которого является ВТБ, планирует приобрести ИT-платформу для автоматизации перевозок зерна Smartseeds. Помимо этих сегментов можно выделить менее существенные отраслевые группы: промышленное и инфраструктурное строительство, сети ресторанов быстрого питания, информационные технологии. Однако эти группы либо не занимают существенной доли на рынке ИT — преимущественно вспомогательный сегмент для бизнесов банка, а не самостоятельный крупный бизнес , либо доля банка в компаниях незначительна франчайзи Burger King и KFC , либо группировка условна инфраструктурные активы разрознены, да и сам банк, скорее, выполняет функцию государственного инвестора. Проследим подробнее эволюцию и логику экспансии группы ВТБ в девелопменте и жилищном строительстве.
Эпизод первый: поглощения за долги Первые крупные девелоперские активы перешли во владение ВТБ в кризисном 2009 году. Тогда многие застройщики стали неплатежеспособными, в результате чего контроль над ними переходил главным кредиторам. Руководство «Дон-строя» впоследствии сообщало об отсутствии ВТБ в составе акционеров, однако и сегодня на рынке есть устойчивое мнение, что застройщик по-прежнему аффилирован с банковской группой. Косвенные свидетельства этого — управленческая команда из ВТБ в «Дон-строе», а также активное партнерство компании и банка в сфере недвижимости и кредитования, в частности наличие совместной программы льготной ипотеки. Первоначально предполагалось, что банк лишь профинансирует реконструкцию спортивного объекта, однако растущие кредитные обязательства одноименного футбольного клуба перед ВТБ привели к конвертации долга в акции ФК «Динамо» и принадлежащую ему долю в девелоперском проекте.
Эти компании — ключевые, но не единственные активы, перешедшие к ВТБ в те годы. Среди значимых также стоит выделить земли под застройку в районе Рублево-Успенского шоссе, принадлежащие структурам Объединенной промышленной корпорации ОПК Сергея Пугачева. Участки были заложены ОПК в 2008 году под кредит в 2,4 млрд долларов, а уже в 2009-м в качестве уплаты долга перешли в собственность ВТБ. По оценкам экспертов, их цена в 2010 году могла варьироваться в пределах 1,2—2,4 млрд долларов. Рост портфеля недвижимости в том числе был связан с приобретениями в банковском секторе.
ВТБ формально не выплачивал вознаграждение за долю в компании, ее увеличение произошло за счет выкупа акций самой СЛГ у бывшего бенефициара за кредит, выданный Банком Москвы. В результате этой сделки объем инвестиционной недвижимости на балансе банка увеличился на 28,5 млрд рублей. В 2016 году к имеющимся площадям башни «Запад» комплекса «Федерация» в московском Сити там базируется штабквартира группы в портфеле ВТБ добавилась башня «Евразия», перешедшая во владение банка за долги структур Сулеймана Керимова. Взлет и ступор рентной модели По итогам 2015 года совокупная стоимость инвестиционной недвижимости, отраженной в консолидированной отчетности группы ВТБ, достигла максимальной в истекающем десятилетии отметки — 245 млрд рублей. В дальнейшем эта сумма будет монотонно уменьшаться и к концу первого квартала текущего года сократится до 184 млрд рублей см.
Сокращение портфеля инвестиционной недвижимости группы ВТБ за последние четыре с небольшим года на четверть связано не только с продажей объектов многие из них как раз оказались неликвидными , но и с их обесценением.
За это время клиенты провели более 750 сделок почти на 4 млрд рублей. Это доказывает, что оформление цифровой ипотеки пользуется популярностью. Поэтому с сегодняшнего дня мы масштабируем этот инновационный формат работы более чем для 20 крупнейших строительных компаний страны, а в дальнейшем планируем реализовать его и с другими застройщиками России», — заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников. По итогам четырех месяцев с момента начала пилота ВТБ по дистанционной выдаче ипотеки клиенты провели уже 756 сделок почти на 4 млрд рублей. Самым активным регионом по их количеству стала Москва и область.
Клиентам предлагается связаться с застройщиками или ипотечными менеджерами ВТБ, чтобы получить информацию об аккредитации партнера Источник фото: Фото редакции ВТБ присоединяется к Сбербанку и запрещает предоставление льготной ипотеки без покупки жилья у партнеров банка. С 12 января все кредиты на льготных условиях будут доступны только при сотрудничестве с застройщиками-партнерами ВТБ. Представитель банка сообщил, что новые правила распространяются на все программы льготной ипотеки, но не затрагивают кредиты на индивидуальное строительство жилья.
Клиентам предлагается связаться с застройщиками или ипотечными менеджерами ВТБ, чтобы получить информацию об аккредитации партнера.
Также в банке можно арендовать ячейку в сейфе. Работает интернет-банкинг. На базе электронного ресурса банка размещен специальный калькулятор, позволяющий просчитать ипотечные выплаты с учетом всех параметров стоимость недвижимости, нужная сумма, ежемесячный доход, первоначальный взнос, срок. Читать полное описание.
ВТБ будет выдавать льготную ипотеку только на жильё от застройщиков-партнёров
ВТБ с 28 февраля 2024 года отменил комиссии для партнёров по всем программам ипотеки с господдержкой, пишет Forbes со ссылкой на банк. С 14 апреля ВТБ распространил условия ипотеки с господдержкой на строительство индивидуальных домов с привлечением подрядной организации. Напомним, с начала 2024 г. Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк начали брать комиссию с застройщиков, которые продают квартиры в рамках программы льготной ипотеки.
Банки меняют условия выдачи льготной ипотеки
Исключение сделано для программы семейной ипотеки: заемщик сможет оформить второй кредит при условии, что первый полностью погашен, родился еще один ребенок и приобретается жилье большей площади, чем предыдущая квартира. Правительство также сократило на 0,5 процентного пункта предельную величину субсидий, получаемых банками, кредитующими в рамках льготных ипотечных программ. Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки привело к снижению маржинальности продукта. Чтобы компенсировать недополученные доходы, крупнейшие банки начали вводить комиссии для застройщиков за каждого клиента, оформившего льготную ипотеку. Это привело к недовольству застройщиков.
Если застройщик не подходит под новые требования банка, заемщик сможет оформить кредит по базовым программам. Клиентам, которые выйдут на сделку до 12 января, финансирование доступно на прежних условиях, — сообщили «Фонтанке» в пресс-службе банка. К слову, про индивидуальное жилищное строительство отдельно сказано неслучайно. Многих потенциальных клиентов интересовал этот вопрос. При этом в ВТБ отметили, что не будут менять ценовые параметры по собственным ипотечным продуктам. Банк полагает, что новая модель работы по госпрограммам позволит ему сохранить возможность оформления заемщиками льготной ипотеки, а сохранение параметров по базовым продуктам — стабилизировать размер ежемесячного платежа. Как сообщает профильный телеграм-канал «Ипотека и недвижимость», Альфа-Банк тоже запретил выдачу ипотеки по льготным программам без субсидирования процентной ставки застройщиком и комбинации с рыночной ипотекой комбоипотека , и новые условия вступают в силу с 15 января. Также, по данным авторов, в Газпромбанке вообще решили временно приостановить выдачу ипотеки с господдержкой, сделав исключение лишь для своих зарплатных клиентов. Однако другие крупные игроки рынка пока не собираются менять условия, о чем, например, «Фонтанке» сообщили в пресс-службе банка ДОМ. Вместе с тем в целях повышения доступности ипотеки мы реализуем с застройщиками партнерские программы, позволяющие дополнительно снизить ипотечную ставку в рамках требований положения Банка России 590-П, — заявил вице-президент банка ДОМ. РФ Кирилл Варенцов. Сами застройщики уже подсчитали, насколько дороже обойдутся квартиры заемщикам банков, выбравших работу только с «субсидированием». Что это значит?
Сегодня ВТБ — это 1052 рабочих офиса. Они находятся в 72 регионах России. Официальный год основания бренда — 2005. ВТБ был организован на базе «Гута-банка», разорившегося в эпоху кризиса.
Новый процесс получения ипотеки полностью цифровой и не требует посещения офиса банка. Заявка на кредит оформляется на сайте застройщика. После ее одобрения банком клиент подписывает все документы полностью удаленно — заявление на открытие счета, кредитную документацию, договор ДДУ — с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи, выданной удостоверяющим центром.
Каталог новостроек, аккредитованных в банке «ВТБ»
С помощью портала Сибдом точка ру можно выгодно продать старую квартиру и недорого купить строящуюся или готовую квартиру в новостройке от застройщика и подрядчика. Вы можете выбрать новостройку не только в крупных городах Омской области, но и рядом с ними, в пригороде, по более низкой цене.
Теперь приобрести квартиру в ипотеку и не посещать офис банка смогут клиенты 20 крупных строительных компаний России и 5 магазинов новостроек. Анатолий Печатников, заместитель президента-председателя правления ВТБ: — В апреле ВТБ совершил прорыв для всего ипотечного и жилищного рынка — первым в стране провел полностью дистанционную онлайн-выдачу ипотеки. Четыре месяца мы пилотировали технологию с Группой компаний ПИК.
За это время клиенты провели более 750 сделок почти на 4 млрд рублей. Это доказывает, что оформление цифровой ипотеки пользуется популярностью. Поэтому с сегодняшнего дня мы масштабируем этот инновационный формат работы более чем для 20 крупнейших строительных компаний страны, а в дальнейшем планируем реализовать его и с другими застройщиками России.
В тоже время в прессу просачивалась информация о том, что собственники компании в течении определенного времени «скрывались» в закрытом паевом инвестиционном фонде«Москоу Реал Эстейт», а некоторые из юрлиц, являющихся промежуточными владельцами, могли быть аффилированы с бывшим вице-премьером, действующим главой госкорпорации «ВЭБ. РФ» Игорем Шуваловым и его супругой Ольгой. В окружении чиновника это категорически отрицали.
Кстати, в июле 2017 года «Ведомости» писали о решении пайщиков «Москоу Реал Эстейт» передать право управления фондом компании «КЛ-Инвест» той самой, совладельцем которой является Аркадий Ильягуев. Таким образом, фонд, а вместе с ним и фирма-застройщик, официально перешли под управление структуры, связанной с ВТБ? Убыточные структуры «Дон-строя» По одной из версий , неофициальный контроль над «Дон-строем» Костин мог поручить бизнесмену Роману Громоздову— бенефициару компании «Перспектива Инвест Групп», зарабатывающему на столичной недвижимости, строительство которой финансируется госбанком. В СМИ можно найти упоминания о наличии у Громоздова совместных коммерческих проектов с околокремлевскими олигархами братьями Ротенбергами. Кроме того, в 2014 году бизнесмен получил контроль над находившимся в процессе банкротства заводом «Серп и молот», к которому, напомним, имел прямое отношение также тесно связанный с ВТБ Ильягуев. На этом фоне много вопросов вызывают финансовые показатели «Дон-строй Инвеста»: по итогам 2020 года убытки застройщика составили 6,2 млрд рублейпри выручке в 22,3 миллиарда.
Как мы можем убедиться, экс-фигурант «списка «Forbes» утратил былые позиции. Кроме того, Максим Блажко и Дмитрий Зеленов в июне прошлого года вышли из числа совладельцев АО СК «Донстрой», на сегодняшний день официально находящегося в процессе реорганизации. Впрочем, эта коммерческая структура приносит крайне мизерный доход: в 2020 году при солидной выручке в размере15,2 млрд рублейее прибыль составила всего-навсего 117 тыс. Гендиректором «Донстроя» является Андрей Багаев, официально числящийся руководителем 45 коммерческих организаций, часть из которых на сегодняшний день уже ликвидированы.
Это доказывает, что оформление цифровой ипотеки пользуется популярностью. Поэтому с сегодняшнего дня мы масштабируем этот инновационный формат работы более чем для 20 крупнейших строительных компаний страны, а в дальнейшем планируем реализовать его и с другими застройщиками России», — заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников. По итогам четырех месяцев с момента начала пилота ВТБ по дистанционной выдаче ипотеки клиенты провели уже 756 сделок почти на 4 млрд руб. Самым активным регионом по их количеству стала Москва и область. Средняя сумма одного ипотечного кредита, полученного полностью онлайн, по стране составила около 5,1 млн руб.
Аккредитованные новостройки (дома и ЖК) ВТБ в Омской области
"С 28 февраля ВТБ отменяет комиссии для своих партнёров по всем программам ипотеки с господдержкой. С 12 января льготную ипотеку можно получить только на приобретение квартиры у партнеров-застройщиков ВТБ. Интерфакс: ВТБ решил отменить комиссии для застройщиков-партнеров по ипотечным программам с господдержкой, сообщили в пресс-службе банка. Отмечается, что в Москве с ВТБ работают более 20 застройщиков, в Московской области — два. Банк ВТБ ограничил выдачу льготной ипотеки 12 января и начал выдавать такие кредиты только клиентам, покупающим жилье у застройщиков-партнеров, готовых платить комиссии за оформление таких кредитов. Мы часто пишем о застройщиках-партнёрах Банка , у которых можно купить квартиру или дом по ставке от 0,1%.
Мир без комиссий: противостояние банков и застройщиков завершилось
ВТБ объявил о введении новых условий предоставления льготной ипотеки, которые вступят в силу с 12 января. Теперь клиенты смогут получить кредит только при покупке жилья у застройщиков-партнеров банка Эти изменения коснутся всех льготных программ, за исключением кредитов на индивидуальное строительство. Информацию о партнерах, аккредитованных банком, клиенты могут получить у самих застройщиков или ипотечных менеджеров ВТБ. В случае, если застройщик не соответствует новым требованиям банка, заёмщик сможет оформить кредит по базовым программам.
Скачать презентацию: Медиа-кит При перепечатке или цитировании материалов сайта Myeconomy. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации ".
Поэтому ВТБ предлагает продлить ее для социальных категорий населения и жителей моногородов, которым важно обеспечить доступность жилищных кредитов на фоне общего роста ставок. Стимулировать рынок ипотечного кредитования в 2022 году будет сегмент индивидуального жилищного строительства, на который сейчас сместился фокус внимания государства. В частности, расширение условий госпрограммы на такие объекты и планируемое применение технологий эскроу-счетов. Дополнительным стимулом станут специальные программы кредитования ИЖС, которые запустили крупнейшие банки, в том числе ВТБ.
С 12 января клиенты ВТБ смогут получить кредит по сниженной ставке только при покупке жилья у застройщиков-партнеров банка. Если продавец недвижимости не подходит под новые требования, потенциальный заемщик сможет оформить кредит по рыночной ставке. Ранее аналогичные изменения анонсировал Сбербанк.
Новый банк-партнер ВТБ
«С 28 февраля ВТБ отменяет комиссии для своих партнёров по всем программам ипотеки с господдержкой. С 1 июля 2019 года ВТБ предоставил возможность перехода на заключение договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов с использованием счетов эскроу застройщикам на всей территории России. партнеров банка — Газпромбанк. Поэтому для нас одна из главных задач — постоянная работа с профессиональными участниками рынка — застройщиками, агентствами недвижимости и риелторами, а также партнерами ВТБ по ипотеке. С 12 января льготную ипотеку можно получить только на приобретение квартиры у партнеров-застройщиков ВТБ. На момент публикации новости журналист не нашел на сайте ВТБ застройщиков — партнеров банка в Томской области.
ВТБ ограничит выдачу льготной ипотеки
Новости партнёров. На фоне роста ключевой ставки и стоимости ипотеки на рынке банки и застройщики активно реализуют продажи объектов недвижимости, совместно предоставляя клиентам субсидии на кредиты. В ВТБ доля таких сделок в ноябре достигла 40. Список коттеджей, земельных участков и таунхаусы на которые распространяются ипотечные кредиты от банка Банк ВТБ (ПАО). Поэтому для нас одна из главных задач — постоянная работа с профессиональными участниками рынка — застройщиками, агентствами недвижимости и риелторами, а также партнерами ВТБ по ипотеке. Именно тогда Сергей Гордеев выкупил доли своих деловых партнеров Александра Мамута и Микаила Шишханова на деньги ВТБ. ВТБ с 28 февраля отменяет комиссии застройщикам по всем программам ипотеки с господдержкой, при этом такие выдачи остаются убыточными, сообщили в пресс-службе банка.
Крупнейшие застройщики и банки пошли на конфликт. Ждать ли обвала продаж на рынке?
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации ". Полный перечень лиц и организаций, находящихся под судебным запретом в России, можно найти на сайте Минюста РФ.
При этом по дальневосточной и арктической ипотеке предельный размер кредита увеличили с шести до девяти миллионов рублей. Срок действия программы на данный момент — до июля 2024 года. В конце декабря стало известно , что Сбербанк изменит условия предоставления льготной ипотеки. С 11 января 2024 года ее будут выдавать «с применением субсидирования от застройщиков — партнеров банка».
По данным портала «Домклик», если договор по льготной ипотеке подписан 11 января и позже, по таким заявкам кредит будет выдаваться «только с применением субсидирования от застройщика».
По итогам четырех месяцев с момента начала пилота ВТБ по дистанционной выдаче ипотеки клиенты провели уже 756 сделок почти на 4 млрд рублей. Самым активным регионом по их количеству стала Москва и область. Средняя сумма одного ипотечного кредита, полученного полностью онлайн, по стране составила около 5,1 млн рублей. Новый процесс получения ипотеки полностью цифровой и не требует посещения офиса банка. Заявка на кредит оформляется на сайте застройщика.
Новые условия распространяются на покупку квартир по всем льготным программам и не затрагивают кредиты на индивидуальное жилищное строительство. Получить информацию об аккредитации партнера клиенты могут непосредственно у застройщиков или у ипотечных менеджеров ВТБ. Если застройщик не подходит под новые требования банка, заемщик сможет оформить кредит по базовым программам. Клиентам, которые выйдут на сделку до 12 января, финансирование доступно на прежних условиях, — сообщили «Фонтанке» в пресс-службе банка. К слову, про индивидуальное жилищное строительство отдельно сказано неслучайно. Многих потенциальных клиентов интересовал этот вопрос. При этом в ВТБ отметили, что не будут менять ценовые параметры по собственным ипотечным продуктам. Банк полагает, что новая модель работы по госпрограммам позволит ему сохранить возможность оформления заемщиками льготной ипотеки, а сохранение параметров по базовым продуктам — стабилизировать размер ежемесячного платежа. Как сообщает профильный телеграм-канал «Ипотека и недвижимость», Альфа-Банк тоже запретил выдачу ипотеки по льготным программам без субсидирования процентной ставки застройщиком и комбинации с рыночной ипотекой комбоипотека , и новые условия вступают в силу с 15 января. Также, по данным авторов, в Газпромбанке вообще решили временно приостановить выдачу ипотеки с господдержкой, сделав исключение лишь для своих зарплатных клиентов. Однако другие крупные игроки рынка пока не собираются менять условия, о чем, например, «Фонтанке» сообщили в пресс-службе банка ДОМ. Вместе с тем в целях повышения доступности ипотеки мы реализуем с застройщиками партнерские программы, позволяющие дополнительно снизить ипотечную ставку в рамках требований положения Банка России 590-П, — заявил вице-президент банка ДОМ. РФ Кирилл Варенцов.
РБК: ВТБ ограничит выдачу льготной ипотеки
Однако, если застройщик не является партнером ВТБ, заемщик может столкнуться с повышением ставки по кредиту. На момент публикации новости журналист не нашел на сайте ВТБ застройщиков — партнеров банка в Томской области. Девелопер MR Group и ВТБ запустили ипотеку на новостройки со ставкой от 0,1%, сообщила пресс-служба застройщика. Любопытно, что оба застройщика не анонсировали отказ от сотрудничества с ВТБ и Альфа-Банком.