Также я сдаю освободившиеся квартиры в аренду, за что получаю от хозяина дополнительное вознаграждение. Минстрой предложил штрафы за аренду жилья в обход информсистемы. Получите полезный чек-лист "10 правил безопасной сделки с недвижимостью", ответив на 5 простых вопроса: Оформите сделку по недвижимос.
Посуточная аренда — не повод для оказания гостиничных услуг
- Исчезнет ли посуточная аренда из нашей практики
- Краткосрочный наем
- Конституционный суд подтвердил: закон Хованской не запрещает посуточную аренду
- Для тех, кто ценит свое время
Законно ли сдавать жилье посуточно: что решил Конституционный суд
Из-за падения спроса во время пандемии часть перешла на сдачу в аренду посуточно», — считает президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева. Дешевле всего в июле текущего года оказалось посуточное жилье в Челябинске, а самыми дорогими стали квартиры в Санкт-Петербурге. Если к этой статистике прибавить новогодние праздники, то стоимость жилья на сутки только вырастет. Уже сейчас средняя цена съема квартиры по России в праздники равна 6 150 рублям. Дороже всего посуточное жилье в предстоящие новогодние каникулы будет в Минске.
Там в среднем за сутки арендаторы оставят 8 460 рублей. Дороговато и в Нижнем Новгороде — 6 480 рублей. В Москве приезжие оставят за жилье 6 050 рублей за сутки, в Казани — 6 010 рублей, в Сочи — 5 910, а в Петербурге — 5 430 рублей. У юристов на новые правила сдачи жилья есть свое мнение.
Общество Клава Назарова Как в России изменится жизнь собственников и арендаторов, после ужесточения требований по сдаче жилья посуточно? В России окончательно ужесточили требования к сдаче жилья в аренду. Теперь собственники смогут сдавать свою квартиру посуточно лишь с условием, что арендаторы будут соблюдать права и интересы соседей. Фото: pxHere Государственная дума окончательно приняла законопроект об ужесточении требований к сдаче жилья в аренду.
Это нужно для того, чтобы плата за коммуналку с таких квартир не ложилась на соседей.
При этом в законе не уточняется, кто и как все это будет контролировать и что грозит нарушителям. Там лишь прописано, что соседи, чьи права нарушены, имеют право обратиться в суд. Как изменения будут выглядеть на практике Поправки внесли в связи с постановлением Конституционного суда, который заявил, что краткосрочная сдача жилья в аренду не запрещена, но этот вопрос нужно дополнительно урегулировать законодательно. При этом нужно было учесть интересы все сторон — и арендодателей, и жителей дома. В результате долгих обсуждений с профессиональным сообществом и заинтересованными госведомствами законодатели решили пойти по пути мягкого регулирования, что логично — взаимоотношения нанимателя и наймодателя уже регулируются Жилищным и Гражданским кодексами.
В законах и так было прописано, что их отношения следует оформлять договором, за оказанные услуги требуется уплачивать налоги, в квартире нельзя шуметь и уничтожать имущество наймодателя. Единственное существенное изменение — абсолютно логичное требование об установке и использовании счетчиков учета коммунальных ресурсов. И действительно, если по какой-то причине наймодатели в коротком найме экстремально высоко расходуют коммунальные ресурсы, за это нужно заплатить.
Посмотрите, как у нас с таксистами борются. Уже больше 10 лет какие-то законы принимаются, но по факту ничего не меняется".
Агент по недвижимости Сергей Нужных считает, что принятие нового закона — это еще половина дела. Важнее понять, как он будет применяться на практике: "Слабо себе представляю, как хозяева посуточных квартир будут собирать разрешения с соседей. У нас же в каждом подъезде едва ли не половина квартир сдается долгосрочно. Встает вопрос, где хозяев искать. Скорее всего, как сдавали посуточные квартиры, так и будут сдавать".
Собеседник добавил, что новые правила могут лишь увеличить количество жалоб от соседей, которые реально страдают от посуточных арендаторов, однако он не уверен, что это приведет к каким-то практическим результатам. С шумом можно бороться иначе По словам Андрея Яковлева, рынок посуточной аренды большой и в Барнауле он сопоставим с гостиничным бизнесом. Собеседник считает, что если речь идет о борьбе с шумными посуточными арендаторами, новый закон вряд ли поможет что-то изменить: "Если наши квартиранты шумят, приводят толпы гостей, мы тут же приезжаем и выселяем. Есть памятки, которые мы отправляем арендаторам в мессенджерах, такие же памятки лежат на столах в квартирах.
Как заплатить налоги за сдачу квартиры в аренду в 2023 году
Законодателям было предложено урегулировать порядок и особенности предоставления жилья в краткосрочную аренду. Однако депутаты не включили итоговый вариант закона в эту норму и предложили внести запрет на сдачу жилья, не оборудованного счетчиками. По мнению гендиректора одной из сети апарт-отелей, нововведения на рынке аренды пойдут на пользу сервисным апарментам. Ранее Патрульный Петербурга сообщал , что стоимость аренды жилья в Петербурге может подскочить на 10-15 процентов в конце 2024 года.
Во-вторых, некоторые региональные налоговые подразделения стали мониторить объявления на специальных интернет-площадках, посвящённых частной аренде, и сравнивать адреса сдаваемых квартир с данными в базах налогового учёта. Всё это делается в автоматическом режиме. Налоговики имеют полное право использовать как данные МВД для сверки регистрации граждан в квартирах, так и данные из других источников, — поясняет Алексей Подпалый, генеральный директор ООО «Федеральное кадастровое агентство». Особый интерес у налоговиков к тем, кто имеет в собственности несколько квартир с несколькими зарегистрированными в них людьми, которые никак не связаны с владельцем родственными отношениями. Для справки: с начала 2023 года ФНС начала реализовывать своё право запрашивать у банка расширенные сведения о клиентах и проводимых ими операциях. Что грозит за сдачу квартиры «в серую» Российский закон предусматривает ответственность за непредставление ФНС декларации о доходах и неуплату налога, если такие доходы были.
В теории может грозить и уголовная ответственность, но на практике это вряд ли. Налоговикам придётся доказывать умысел на совершение преступления в крупном размере, а это хлопотно. Оштрафовать и передать дело приставам для взыскания намного проще. Бывает, что квартиранты не регистрируются в съёмных квартирах и доказать факт «серого» найма непросто, но это не значит, что квартиросъёмщики и владелец квартиры застрахованы от неприятностей, связанных с нарушением законодательства не только налогового, но и миграционного, — заметил депутат Госдумы Никита Чаплин. Для справки: штрафы при проживании без регистрации в Москве или Санкт-Петербурге для владельцев жилья составляют до 7000 рублей, для проживающих — до 5000 рублей. Привлечение к административной ответственности за нарушение миграционного законодательства может являться сигналом для налоговой проверки. А вот депутат Госдумы Алексей Журавлёв считает, что в случае с доходами от сдачи квартиры нужно применять прогрессивную шкалу налогообложения. Имеет смысл ввести дифференцированный подход к налогам с такого вида доходов, в том числе принимая во внимание итоговые суммы, которые получают владельцы недвижимости. Если сдача недвижимости — это бизнес, приносящий миллионные прибыли, то тут за неуплату налогов должен быть жёсткий спрос, а если доход от предоставления своей квартиры внаём — это возможность существовать семье на околопрожиточном минимуме, то тут налоги брать вообще не стоит.
Государству самому невыгодно нести затраты на взыскание крошечных сумм. СМИ: налоговики начали проверять, сдающих квартиры в аренду Федеральная налоговая служба начала массово проверять петербуржцев, которые сдают квартиры в аренду. Владельцы инвестиционных квартир стали получать письма с требованием задекларировать доходы от аренды. В ФНС отметили, что планируют активизировать работу, направленную на вывод рынка аренды из тени. Эксперты, которых опросил РБК, предупреждают, что собственники квартир в случае возникновения к ним претензий столкнутся с высокими рисками — им могут начислить дополнительные налоговые суммы и назначить штрафы. Отмечается, что в письмах, которые получают горожане, содержится требование явиться в районную налоговую инспекцию для дачи пояснений о квартирах в связи с тем, что инспекции известно о том, что помещение сдается в аренду. При этом ФНС требует подачи деклараций не только за прошлый год, но и за предыдущие два. По словам замглавы УФНС России по Петербургу Владимира Полежаева, налоговая обращает внимание на тех, у кого в собственности три и больше квартир, что может говорить о том, что жилье используется для получения дохода. При этом Полежаев отметил, что с каждым годом всё больше людей, сдающих квартиры в аренду, решают выйти из тени.
А что говорят и думают люди? Но никто не обязан является в налоговую. Мало ли что они считают. Наличие квартир не означает обязательного получения с них дохода. Вот если к вам на карточку поступают ежемесячно какие то одинаковые суммы денег, вот тут есть о чём говорить с налоговой. А без этого….. На очереди, видимо, всякие репетиторы, частные мастера, надомные шеи и т. Дворцами, которые.. И, в графе собственность у них, с некоторых пор: Российская Федерация..
Мне кажется, там очень уютно, почему они не сдаются?!
Минимальный срок такого договора законодательством не установлен», — говорится в сообщении КС. В постановлении КС подчеркивается, что положения ч. Ольга Плешанова, руководитель аналитической службы юридической фирмы «Инфралекс»: — Сейчас вопрос о разграничении посуточной сдачи квартир и оказания гостиничных услуг отдан на откуп судам, оценивающим конкретные обстоятельства и доводы различных жалоб. Основных факторов два — причинение существенных неудобств жильцам многоэтажки и избыточность нагрузки на места общего пользования в этом доме. В качестве ориентиров для рассмотрения дел судами КС назвал следующие критерии: посуточная сдача квартир, реклама, присутствие собственника либо его представителя при заселении выезде жильцов, оказание помощи с транспортом сами по себе не являются признаками оказания гостиничных услуг; признаками гостиницы являются оборудование жилого помещения для размещения большого числа лиц, предоставление жилого помещения на срок меньше суток не для проживания , предоставление в краткосрочный наем одним собственником сразу нескольких жилых помещений в одном многоквартирном доме. КС пришел к выводу, что определенный пробел в законодательстве существует, и обязал федерального законодателя принять меры к урегулированию особенностей краткосрочного найма жилых помещений в МКД, поддерживая при этом баланс интересов всех участников. История вопроса Предприниматель сдавал свою квартиру в центре Пскова в посуточную аренду, заключал договоры с постояльцами и платил налоги. Такое использование квартиры, которая не была переведена в нежилой фонд и не имеет отдельного входа, вызвало недовольство соседей по многоквартирному дому.
В 2020 году Псковский городской суд удовлетворил иск соседей, которые жаловались на шум и неудобства, запретив собственнику использовать квартиру для предоставления услуг, признав их гостиничными. Ведь указывалось время заезда и выезда постояльцев, квартира сдавалась с мебелью, бытовой техникой, посудой, постельным бельем и полотенцами, а помещение убиралось. Вторая инстанция — Псковский областной суд — отказала в иске, мотивировав решение тем, что временное проживание людей в квартире не создает угрозу жизни и безопасности соседей. Однако кассационный суд не согласился с таким выводом и направил дело на пересмотр в апелляционную инстанцию. При повторном рассмотрении решение первой инстанции оставили в силе, сдача квартиры в посуточную аренду была признана оказанием гостиничных услуг.
Нет ни мест, ни уровня сервиса, ни мер государственной поддержки. Так нужна ли нам неконтролируемая аренда в частном секторе, которая мешает развитию целой отрасли? Последний бастион С самого зарождения и до сих пор аренда жилья похожа на черную дыру, в которую все входит, но ничего не выходит. Правила есть в законодательстве, но их никто не соблюдает. Арендатора могут выселить в любой момент. Имущество арендодателя застраховать нельзя. Договоры аренды тотально не подписываются. Налоги платят лишь единицы. Чего только не встретишь в поисках квартиры! Фото: Циан Государство уже давно пытается навести порядок в этой сфере, но пока безрезультатно. Возможно теперь, через проведение собраний, такие квартиры будут выведены из тени. Если законопроект, уже прошедший первое чтение, будет принят, то у соседей появится реальный инструмент, с помощью которого они смогут как минимум сообщить о нарушении куда следует.
Сдавать квартиры можно будет, только если в них есть счетчики
В случае жалоб от соседей, такую квартиру могут проверить и выписать собственнику, при наличие нарушений Правил пользования жилым помещением и отсутствия договора аренды штраф. Участковый может провести проверку квартиры, составить протокол об административном правонарушение, если в квартире живут посторонние граждане без регистрации и у них отсутствует договор аренды. Далее дело направляется в мировой суд, который выносит постановление о наложении на лицо, сдававшее жилплощадь, штрафа — от 500 до 2000 рублей, на основании ч. Закон определяет сдачу квартиры в аренду как один из видов предпринимательской деятельности. Арендатор также имеет обязанности — в частности, он обязан зарегистрироваться в снимаемой квартире. В случае проживания квартиросъемщиков без регистрации в этом жилом помещении их могут привлечь к ответственности по ст.
Для них штраф составляет от 2000 до 3000 рублей. Для собственников квартиры, которые не зарегистрировали своих жильцов, штраф составляет от 2000 до 5000 рублей. Это сайт для поиска и краткосрочной аренды частного жилья по всему миру. Платформа позволяет найти жильё посуточно для туристов. Любой гражданин может зарегистрироваться на сайте, найти подходящее жильё договориться с собственником и оплатить аренду.
Россиян, которые сдают квартиру или дом в аренду, предупредили об угрозе выселения Россиян, которые сдают квартиру или дом в аренду, предупредили об угрозе выселения 23:29, 8 декабря 2023 Россиянам, которые сдают квартиру или дом в аренду, рассказали об угрозе лишения жилья. Неоднозначный прецедент создал суд. Как пояснила специалист, россиянин приобрел квартиру в новом доме, но поскольку проживал в другом городе, попросил приглядеть за ней свою маму. Женщина решила сдавать жилье в аренду.
Собственники же от такого бизнеса по соседству не в восторге. Посуточно снимают квартиры, чтобы как-то оторваться, повеселиться.
У нас даже на видео в домовом чате запечатлено как девочек сюда заводят — ночных бабочек. Жить в таких условиях… ты приходишь к себе, хотелось бы домой, но ты идешь как в гостиницу, ну, бывает, как в бордель. Мы писали в администрацию губернатора, они сослались на Роспотребнадзор, мэрия то же самое сделала. Прокуратура, ну на мой взгляд, сделала формальную отписку. Мы не подавали жалобу в вышестоящую прокуратуру. Мы писали в налоговую, Роспотребнадзор, но ответ был единым, что эти товарищи вроде как платят налоги какие-то и что их нахождение здесь вполне законно», — делится Константин Гладких, житель ул.
Алексеева, 51. Немного усмирить временных соседей помогло появление консьержа. За услугу собственникам приходится отдавать по 550 рублей в месяц.
Это делается следующим образом: доход, полученный за один год от сдачи недвижимости в аренду, разделить на суммарные затраты, включающие расходы на приобретение и все прочие вложения собственника в квартиру. Инфографика: URA. RU Поиск и проверка арендаторов Наиболее популярными федеральными сайтами для сдачи недвижимости в аренду являются «Авито Недвижимость», «Циан» и «Домклик». На сайте ФССП Федеральной службы судебных приставов есть электронный банк данных по исполнительным производствам, где можно осведомиться о задолженностях арендатора.
Необходимо заранее обговаривать с арендатором, для каких целей снимается квартира и для какого количества человек. Заключение договора аренды Для заключения договора аренды понадобятся документы, по которым можно установить принадлежность имущества и личности сторон, которые подписывают договор. Для этого необходимы паспорта обеих сторон и свидетельство о регистрации права собственности или выписка из государственного реестра недвижимости — ЕГРН. Договор аренды квартиры составляется в простой письменной форме. Также к составлению договора можно привлечь юридическое лицо, услуги обойдутся в 5-10 тысяч рублей. Какой формат сдачи выбрать: краткосрочный или долгосрочный Краткосрочная аренда более выгодна, чем долгосрочная аренда не менее 1 месяца , если квартира не будет простаивать. Однако для этого собственнику нужно будет оставаться всегда на связи с арендаторами, постоянно следить за квартирой и периодически делать ремонт.
Для недвижимости бизнес-класса разница в доходе от краткосрочной и долгосрочной сдачи может отличаться в 2—3 раза.
Сдача квартиры в аренду в 2023 - плохая идея?
Обычно, как правило, квартира сдается помесячно, однако даже в таком случае требуется заключать договор аренды сроком в одиннадцать месяцев, а если расторгнуть такой досрочно, квартиросъемщика ждет денежный штраф. Но это будет применимо только к тем собственникам жилья, которые выплачивают налоги за сдачу квартир в аренду. Как ФНС будет отслеживать собственников, сдающих в аренду квартиры. Новости и аналитика Новости При сдаче квартиры внаем теперь придется учитывать интересы соседей. Россиянам, которые сдают квартиру или дом в аренду, рассказали об угрозе лишения жилья.
Массовые проверки ФНС грозят повышением стоимости аренды жилья в Петербурге
Стимулировать выход рынка аренды жилья «из тени» планируется путем введения налога на профессиональный доход, который вводится с 1 января 2019 года. Однако такой режим налогообложения вводится только в Москве, Московской и Калужской областях, а также Республике Татарстан. В других субъектах Российской Федерации доходную часть бюджета придется пополнять исключительно «кнутом», то есть штрафными санкциями. Но как и в случае с гражданами, которые занимаются изготовлением домашних тортов на заказ , меры по выявлению граждан, которые сдают в аренду квартиры и не платят налоги, требуют значительных затрат на администрирование, а шансы на успех — невелики. Требуются юридические услуги?
Отправьте заявку или позвоните по телефонам:.
Также ежегодно им нужно подавать декларацию по форме 3-НДФЛ. Сделать это можно в личном кабинете на сайте ФНС. Дата уплаты налога по декларации 3-НДФЛ — до 15 июля года, следующего за отчетным. Если 15 июля — выходной, то срок переносится на следующий рабочий день.
Впрочем, есть возможность платить меньше, если зарегистрироваться самозанятым и уплатить налог на профессиональный доход. Еще одно преимущество — владельцу жилья не придется сдавать никакие декларации. Сумма налога рассчитается автоматически в приложении «Мой налог». Заплатить его надо до 28-го числа месяца, следующего за месяцем получения дохода. Однако этот режим экспериментальный и пока действует только в Москве и области, Калужской области и Республике Татарстан.
Дополнительно ИП в отличие от самозанятых уплачивают страховые взносы. Кроме того, наказание предусмотрено за непредставление налоговой декларации или включение в нее заведомо ложной информации в крупном размере.
Однако при возникновении малейших разногласий между квартиросъёмщиками и хозяевами недвижимости последние в качестве решающего аргумента требуют немедленно освободить помещение под угрозой выселения при помощи полиции. В прошлые годы эта схема работала прекрасно, так как и правоохранители, и суды учитывали право собственника на неприкосновенность своей недвижимости, а значит, если нет зарегистрированных правоотношений, то без согласия владельца никто в его квартире находиться не может. Но в этом году всё изменилось и просто выселить квартирантов уже не получится.
Почему в 2023 году выселить квартирантов стало сложнее Во-первых, теперь по закону для досрочного расторжения договора по инициативе владельца существует закрытый перечень случаев, в который входят: доказанная неуплата арендных или коммунальных платежей за шесть месяцев; разрушение или порча арендатором квартиры; использование арендатором жилья не по назначению. Во-вторых, Конституционный суд РФ постановил , что если краткосрочный договор найма, по сути, таковым не является например, заключён на 11 месяцев, а по факту длится больше, "прикрытие" упоминания об автоматическом продлении уже не действует , то законно расторгнуть такое соглашение можно только при соблюдении определённой процедуры уведомления, но при этом не должен быть нарушен принцип добросовестности. Законодатели и эксперты считают, что новации уже сильно повлияли на рынок серой аренды недвижимости: он начал сокращаться. Это происходит в случае отсутствия договора, в котором нет чётких формулировок о порядке расторжения. Если же наём фактически длился более 11 месяцев и это не было зарегистрировано, то такой договор признаётся фиктивным, то есть недействительным.
Коммерческая недвижимость обычно продается уже с арендатором, который заключил договор на несколько лет. Окупаемость по таким кейсам — обычно не более 12 лет, а иногда случаются истории, где затраты на покупку можно вернуть за 7-8 лет. Генеральный директор компании Apple Real Estate Данила Савченко согласен с тем, что коммерческая недвижимость может стать неплохим источником дохода. При покупке машиноместа для сдачи в аренду очень важно учитывать загруженность микрорайона и наличие в нем как подземных парковок, так и наземных, продолжает Кричевский. Также стоит смотреть, что это за ЖК и были ли в нем инциденты с парковкой — может, их затапливало. Тогда спросом такие машиноместа пользоваться не будут — слишком опасная история для владельцев авто. Но при правильном выборе отбить затраты на машиноместо через сдачу в аренду тоже можно примерно за 10 лет, подсчитал экономист. Юрист перечислила самые распространенные опасности: — наниматели съедут не заплатив. Например, наниматель задерживает оплату, ссылаясь на какие-то жизненные обстоятельства, а хозяин дает ему отсрочку.
Такие случаи не редкость. К сожалению, некоторые сталкиваются с тем, что съемщики таким образом тянут время, а потом просто съезжают не заплатив. Случаев, когда съемщики въезжают в чистую, ухоженную квартиру с мебелью и техникой, а при выезде оказывается, что имущество безнадежно испорчено, тоже очень много, говорит эксперт. Это тоже не редкость.
Как сдать квартиру в аренду правильно
Если самозанятый сдает в аренду квартиру физическому лицу, то налог необходимо уплатить в размере 4% от дохода. Один собственник сдает в аренду гражданам несколько помещений в одном МКД. Какие новости ждут проблематичный рынок аренды — разбирался Минстрой предложил штрафы за аренду жилья в обход информсистемы. Собственник, который попадётся на «серой» сдаче квартиры, должен будет заплатить. Может показаться, что сдача квартир в аренду — это лёгкий заработок, который не требует никакого труда.
1 апреля 2024 года сдавать квартиру посуточно придется по новым правилам
Рассказываем, как обманывают с арендой квартир на Авито и лично, и о том как защититься. дефицит жилья для долгосрочной аренды, так как многие собственники квартир предпочитают сдавать их посуточно, а не на длительный срок, что приводит к росту цен на аренду жилья и затрудняет доступ к жилью для многих граждан. Перед тем как сдать свою недвижимость в аренду, собственнику следует очень внимательно ознакомиться с условиями договора, поскольку имеют место случаи, когда в бумаге написано «аре. Если вы сдаете свою квартиру в аренду, то по закону должны платить налог с доходов. Если самозанятый сдает в аренду квартиру физическому лицу, то налог необходимо уплатить в размере 4% от дохода.
Может ли самозанятый сдавать в аренду чужую квартиру
Фактические владельцы попытались оспорить данный факт в суде, но первая судебная инстанция признала женщину добросовестным приобретателем жилья и оставила договор купли-продажи в силе. Вместе с тем частично удовлетворен был и первоначальный иск, так как суд истребовал квартиру из незаконного владения ответчицы. В итоге получилась двоякая ситуация: мужчина снова стал владельцем своей квартиры, но одновременно она была продана другому лицу. И только апелляционный суд это исправил, признал договор купли-продажи недействительным, так как подпись продавца на нем была подделанной, а женщине-покупательнице пообещали компенсацию от государства, но только при условии, что удастся взыскать денежные средства с продавца-мошенника.
С принятием законопроекта за шум, беспорядки и порчу общедомового имущества будут отвечать не только посуточные квартиранты, но и сами владельцы такого жилья. Государство потеряет налоги. Люди могут просто обанкротиться, а ведь у многих кредиты".
Собеседник добавил, что новое регулирование посуточной аренды может оставить без работы немалое количество людей, поскольку многие арендодатели используют наемный труд. Например, они нанимают менеджеров, которые принимают звонки, горничных или мастеров по мелкосрочному ремонту. Другой барнаулец Евгений Савенко сдает посуточно несколько квартир. Он убежден, что о чем-либо беспокоиться пока рано: "Пока это все примут, мы состаримся. Посмотрите, как у нас с таксистами борются. Уже больше 10 лет какие-то законы принимаются, но по факту ничего не меняется".
Агент по недвижимости Сергей Нужных считает, что принятие нового закона — это еще половина дела. Важнее понять, как он будет применяться на практике: "Слабо себе представляю, как хозяева посуточных квартир будут собирать разрешения с соседей.
Профессиональное развитие Вакансии Описание актуальных вакансий. Контакты менеджеров по подбору персонала. Риски: при сдаче жилья в аренду необходимо соблюдать права и законные интересы соседей, оборудовать помещение приборами учета коммунальных ресурсов, а также выполнять иные установленные в ЖК РФ требования, в противном случае заинтересованные лица вправе обратиться в суд за защитой своих прав.
Нужно ли заключать договор краткосрочной аренды и как это сделать? Что нужно обязательно прописать в договоре? Какие нюансы учитывать? Нужно ли договор регистрировать? При сдаче квартиры в аренду или в краткосрочный наем необходимо заключить с арендатором договор в простой письменной форме. Краткосрочный договор особо не отличается от обычного договора аренды. Но в нем необходимо прописать, что квартира предоставляется в аренду посуточно на определенное количество суток, указаны конкретные числа и даже часы и минуты. Государственная регистрация такого краткосрочного договора не нужна. Удостоверять договор у нотариуса необязательно. Нужно ли платить налоги при сдаче квартиры посуточно? По какой ставке?
Авантюры до добра не доведут: что происходит на рынке аренды жилья
8 ноября Госдума приняла в первом чтении поправки к Жилищному кодексу, которые предлагают разрешать посуточную сдачу в аренду квартир лишь при условии, что это не мешает соседям. На мой взгляд, если собственник сдает в аренду квартиру, то он должен поддерживать нормальные отношения с кем-нибудь из соседей. Если вы сдаете свою квартиру в аренду, то по закону должны платить налог с доходов. Собственников, которые сдают жилье и не платят налоги, ждут серьезные неприятности.