На данный момент в портфеле компании – фонды «ПАРУС-ОЗН» и «Парус-Сберлогистика», в активе которых – склады с долгосрочными арендными договорами e-commerce компаний.
Обзор фонда OZON (ЗПИФ «ПАРУС-ОЗН») от Parus Properties
Компания PARUS Asset Management, выстрелившая в прошлом году с ЗПИФ «ПАРУС-ОЗН», в который упакован главный склад OZON, объявила о скором запуске второго фонда. Управляющая компания PARUS Asset Management сформировала фонд, в котором находится только один. Закрытый ПИФ ЗПИФ ПАРУС-ОЗН принадлежит управляющей компании Парус, был запущен к торгам 2021-04-30, торгуется на бирже MOEX под кодом RU000A1022Z1 и имеет уникальный идентификатор ISIN RU000A1022Z1.
Фонды недвижимости "Парус". Увлекательный омут возможностей.
ООО "Компания БКС" сообщает о корпоративном действии "Раскрытие информации" с ценными бумагами ПИФ ЗПИФ комбинированный "ПАРУС-ОЗН" (инвестиционный пай 4095-СД). На очереди фонды от УК Парус. Их фонды недвижимости по праву считаются самыми доходными среди тех, что есть на бирже. Полное наименование фонда: Комбинированный закрытый паевой инвестиционный фонд «ПАРУС».
ЛУЧШАЯ ИНВЕСТИДЕЯ 2023 - ФОНД НА НЕДВИГУ 22% ГОДОВЫХ (ЗПИФ ПАРУС НОРДВЕЙ)
| PARUS Asset Management анонсировал старт продаж по второму фонду «Парус-Сберлог» | Сумма предварительной подписки на паи нового фонда уже превысила все ожидания и равна продажам первого фонда «Парус-ОЗН». |
| ПИФ на недвижимость: обзор рынка | Фонды недвижимости торгуются на бирже? 08:10 - Фонды недвижимости на МосБирже: ЗПИФ ПАРУС-ОЗН, ЗПИФ ПНК-Рентал, ЗПИФ 11:16 - Сколько стоят паи фондов недвижимости? |
| ЗПИФ комбинированный "ПАРУС-ОЗН" | Лицензия ЦБ РФ на управление фондами Листинг паев «ПАРУС-ОЗН» на Мосбирже. |
| Последние новости | Об изменении дополнительных условий проведения торгов для ЗПИФ «ПАРУС-СБЛ» (RU000A104172) и ЗПИФ «ПАРУС-ОЗН» (RU000A1022Z1) с 17 октября 2022 года. |
Обзор фонда OZON (ЗПИФ «ПАРУС-ОЗН») от Parus Properties
С арендатором заключен нерасторгаемый договор аренды до 2030 г. Это обеспечивает высокий уровень прозрачности, предсказуемости и управляемости фондом; низкий процент по кредитной ставке до 2027 г. Минусы фонда УК основана в 2020 г. На графике можно посмотреть динамику стоимости пая во вторичном обороте. Предыдущие годы показали, как важно диверсифицировать свой инвестиционный портфель. Недвижимость была и остается одним из главных защитный активов. ЗПИФы — отличный способ инвестировать в дорогостоящие объекты с низким порогом входа. Кроме того, компания специализируется на покупке торговых помещений, а это значит, что в договорах с арендаторами, как правило, прописана привязка коэффициента арендной ставки к показателю товарооборота, что позволяет нивелировать инфляцию.
Фонд платит дивиденды ежеквартально. В 4-м квартале 2022 года фонд провел сплит паев, и уменьшил цену в 3 раза, сделав его доступнее для инвесторов. Работает компания только со складами. Один склад — один фонд. Отличительные черты всех фондов: основной актив — склад; только для квалифицированных инвесторов. Статус квалифицированного инвестора необходим, потому что УК использует заемные средства для покупки объектов. Ранее стратегия заключалась в постепенном погашении кредита за счет новых пайщиков. В 2022 году стратегия поменялась. Сейчас УК не стремится погашать долг. Арендные платежи уходят на оплату процентов по кредиту и на дивиденды пайщикам. Кредит по истечению определенного срока просто рефинансируют. С одной стороны это увеличило дивидендную доходность, а с другой появились новые риски. Например, если банк не захочет рефинансировать кредит или рефинансирует, но на плохих условиях. В таком случае УК может выпустить дополнительные паи и размоет доходность, либо временно перестанет платить дивиденды.
Это позволит повысить эффективность портфеля, и рассчитывать на постоянный ежемесячный доход от арендного потока, а в перспективе заработать на росте актива. Добавить комментарий Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться. Новости партнеров.
Поэтому каждое здание Parus Asset Management — индивидуальное, и инвестор может выбрать, в какое здание с какими арендаторами у него есть желание инвестировать. В этой статье мы обсудим плюсы и минусы инвестирования в ООО «Парус» управление активами, а также разберем каждый объект в отдельности. Основной арендатор — Сберлогистика. Фонд Парус ОЗН. Основной арендатор — OZON. Фонд Парус Норд. Основной арендатор — Faberlic. Фонд Парус ЛОГ. Основной арендатор — FM Logistic. Фонд Парус-ДВН. Крупные арендаторы — Samsung, Pioneer, Geely. Четыре объекта из них доступны для торгов на Московской бирже для квалифицированных инвесторов. Последний планируется к размещению для торгов во второй половине августа 2023 года. Рассмотрим каждый фонд более подробно. Фонд недвижимости Парус-СБЛ. Обзор фонда. Фонд Парус-СБЛ управляет объектом недвижимости, расположенным по адресу: г. Москва, деревня Шарапово, пос. Здание находится в 23 км от МКАД и всего в 11 км от аэропорта Внуково, что делает его расположение крайне привлекательным для логистических центров. Площадь объекта составляет 49 990 кв. Арендатор — Сберлогистика. Срок договора аренды — до 2029 года. Договор является не расторгаемым и имеет опцию пролонгации. Компания размещала паи фонда по цене 1000 рублей за штуку. Доход от арендаторов распределяется между владельцами паёв посредством ежемесячных выплат. В 2023 году выплата назначена 9,08 рублей в месяц.
ПАРУС-ОЗН, RU000A1022Z1: МосБиржа Акции и ПИФы
ЗПИФ ПАРУС-ОЗН можно купить под тикером RU000A1022Z1. Инвестиции производятся через покупку паёв ЗПИФ комбинированный ”ПАРУС-ОЗН”, на основании которых владельцы паев будут совместно владеть складом/ главным логистическим центром онлайн-ритейлера OZON общей площадью более 70 000 м², расположенным в Твери. На примере правил управления ПАРУС-ОЗН мы видим возможность вложения средств в ценные бумаги и производные финансовые инструменты, депозиты, паи других фондов, акции, облигации и многое другое. ЗПИФ «Парус-ОЗН» #RU000A1022Z1. Приобретение фонда было больше спекулятивной идеей, которая переросла в инвестиционную. ЗПИФ Фонд первичных размещений (пай). 15 августа 2023 года частные инвесторы получили возможность покупать и продавать на Московской бирже паи закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) «ПАРУС.
PNK Rental начал платить дивиденды ежемесячно
Например паи ПАРУС-ОЗН можно купить через Сбербанк Инвестиции, Газпром Брокер, ФИНАМ, Атон, БКС, РайффайзенБанк, ВТБ Инвестиции, Открытие Брокер, Московский Кредитный Банк и у других профессиональных участников рынка. Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) «ПАРУС-ОЗН» сформирован 18 августа 2020 г. сроком на 15 лет (до 25 июня 2035 г.). Паи фонда начали торговаться на бирже в мае 2021 г. Доступен только для квалифицированных инвесторов. Читать статью в блоге AKTIVO. Паи фонда с главным складом компании «Сберлогистика» доступны квалифицированным инвесторам по тикеру «ПАРУС-СБЛ» (RU000A104172).
№17. Как инвестировать в недвижимость через биржу?
Далее я помогу в выборе брокера, открытии счетов, проконсультируем по работе торговых приложений. Так же вы можете воспользоваться услугой сопровождения инвестиционного портфеля. Я буду помогать на всех этапах: от определения целей и толерантности к риску до непосредственно инвестирования, составления индивидуальных стратегий. Раз в квартал я составляю по вашему портфелю небольшой отчёт: его доходность, какие инструменты были драйверами роста, а какие показали себя недостаточно хорошо. Я проведу персональный полный анализ уже приобретенных вами инвестиционных инструментов и выработаю объективные и независимые рекомендации по оптимизации портфеля.
И, конечно, он украшен национальным колоритом туристического региона.
Приглашаем риэ... Центральный телеграф вновь обретет «голос» 23. Девелоперская комп... Девелоперскую компанию «Мегалит» наградили за вклад в качественное преобразование городов на премии Move Realty Awards 2024 23. Получено разрешение на строительство еще двух домов ЖК «Жаворонки Клаб» 23.
Space 1 расширяет портфель объектов на 18 000 кв.
Москва и бизнес-центр «Банный, 9» в г. Его прогнозируемая доходность для инвесторов составляет до 24. Чего вы ждете от 2022 года? О каких планах готовы рассказать? В январе запланирован вывод на биржу еще одного фонда со складом компании «СберЛогистика». Если смотреть глобально на рынок, количество биржевых счетов увеличивается кратно с 2020 года и продолжает расти.
ЦБ заявил, что в этом году уже 15,2 миллионов счетов открыто, это огромный рост по сравнению с 3,9 миллионами счетов, которые были 2 года назад. Люди планомерно инвестируют через биржу.
В январе запланирован вывод на биржу еще одного фонда со складом компании «СберЛогистика». Если смотреть глобально на рынок, количество биржевых счетов увеличивается кратно с 2020 года и продолжает расти. ЦБ заявил, что в этом году уже 15,2 миллионов счетов открыто, это огромный рост по сравнению с 3,9 миллионами счетов, которые были 2 года назад. Люди планомерно инвестируют через биржу.
Они уже туда пришли и не уйдут оттуда, перераспределяя свои инвестиции между депозитами и биржей. В данный момент на бирже есть около 10 фондов недвижимости, общий объем торгуемых фондов около 80 млрд. По нашим прогнозам ожидается минимум трехкратное увеличение количества фондов и удвоения объема фондов до 200 млрд. Поделиться в Facebook.