ЦФА выпустили сроком на 90 дней, а фиксированная процентная ставка по доходу от них составила 9% годовых. Мы знаем, что ЦФА на рентный доход от квадратного метра коммерческой недвижимости сегодня интересен рынку. Новости компаний.
Инвестиции в недвижимость через ЦФА: преимущества и перспективы
Объем выпущенных ЦФА к концу третьего квартала 2023 года: 44 млрд руб. (по оценкам SberCIB Investment Research). Область применения ЦФА – купля-продажа кредиторской и дебиторской задолженности в виде дисконтных облигаций с фиксированным и нефиксированным доходом. При погашении выпуска инвестор получает доход, указанный эмитентом в решении о выпуске ЦФА. Объемы выпусков цифровых финансовых активов (ЦФА) организациями в России к концу года могут составить десятки миллиардов рублей, заявил в интервью РИА Новости в РИА Новости, 17.06.2023. ЦФА привязали к рыночной стоимости одного квадратного метра в строящемся доме № 2.2 в ЖК «Атмосфера» в пригороде Казани, на момент выпуска это 99 300 рублей за один ЦФА. ЦФА. Commodities.
ВТБ Факторинг и финтех-компания «Лайтхаус» провели первую в России сделку с ЦФА
А вот выпуск ЦФА в России по Закону возможен только по очень строгим правилам: Банк России ведет реестр операторов, выпускающих ЦФА. Если же квадратный метр подорожает, например, на 15%, доход инвестора может составить 14 895 руб. за каждый ЦФА, говорит представитель «Атомайз». Дополнительный доход по ЦФА может выплачиваться как вместе с возвратом основной суммы, так и периодическими платежами. Осенью ЦБ выпустил публичный доклад о рынке ЦФА, в котором даже предложил подумать о возможности токенизации ОФЗ.
"Мосбиржа" планирует выпустить ЦФА на "Финуслугах" к началу 2024 года
| МТС выпустила цифровые финансовые активы, дебютные для собственной платформы «ЦФА хаб» - CNews | ЦФА имеют технические свойства криптовалют: учитываются токенами в блокчейн-сети, но экономически за ними стоят обязательства конкретного эмитента. |
| На платформе Атомайз выпущены ЦФА с доходностью 18% годовых | Атомайз | Рынок цифровых финансовых активов (ЦФА) может вырасти через пять лет более чем в 250 раз, с текущих 20 млрд рублей до 5–10 трлн рублей, говорится в презентации директора по цифровым активам Московской биржи Сергея Харинова. |
В ЦБ сообщили об увеличении количества выпущенных ЦФА в 2023 году почти в 12 раз
| Цифровые финансовые активы | Дополнительный доход по ЦФА выплачивается ежеквартально. |
| Что изменилось в регулировании цифровых активов в России. Итоги года | Дополнительный доход по ЦФА выплачивается ежеквартально. |
| Доход от продажи ЦФА освободят от налогов | Главные новости о ЦФА — в нашем Telegram-канале. |
| Доход от продажи ЦФА освободят от налогов | Кто обеспечивает обращение ЦФА, в рамках чего? |
| На платформе Атомайз выпущены ЦФА с доходностью 18% годовых | Атомайз | Премия учреждена Ассоциацией корпоративных казначеев для поощрения за особые достижения в работе с цифровыми финансовыми активами, личный или командный вклад в развитие и укрепление рынка ЦФА в России. |
Финансовая сфера
По оценкам "Московской биржи", объем рынка ЦФА к июлю 2023 года составил 20 млрд рублей, сообщил директор по цифровым активам биржи Сергей Харинов. Согласно прогнозам, на конец 2023 года он может достичь 60 млрд рублей, а потенциальный объем через 5 лет - 5-10 трлн рублей. В ближайшее время на "Финуслугах" также планируется запуск первых корпоративных облигаций для населения. Как и предыдущие выпуски народных облигаций регионов, это также будут внебиржевые облигации, которые не имеют волатильности. Продать облигации можно только обратно эмитенту в личном кабинете "Финуслуг" на сайте или через мобильное приложение", - объяснил Алутин.
По их словам, не всем участникам рынка понравилась предложенная регулятором схема с двумя отдельными реестрами — реестром операторов информационных систем ОИС , которые получили право выпускать ЦФА, и реестром операторов обмена, призванных обеспечить торговлю ЦФА от разных эмитентов. Первоначальный замысел с реестрами состоял в том, чтобы убрать посредников между продавцами и покупателями активов, но его реализация затянулась. Список операторов обмена до последнего времени пустовал, а потом страницы сайта ЦБ с описанием обоих реестров и вовсе стали недоступны для просмотра. Источники URA. RU в рабочей группе ЦБ пояснили, что процедура включения в реестр операторов обмена требовала от компаний значительных усилий и потому не вызывала у них энтузиазма, тем более что регистрация в качестве ОИС и так наделяла организацию правом продажи инвесторам собственных ЦФА.
Вместо этого участники рабочей группы просили ЦБ рассмотреть вариант, при котором обмен цифровыми финансовыми активами разных эмитентов был бы поручен крупным банкам или биржам и биржевым брокерам. Как объяснил URA. Он возможен только путем обмена на фиатные деньги через оператора обмена, либо брокерскую площадку. Мы также рассматриваем реализацию агентской модели, но в интересах не только биржевых площадок, но и всего рынка», — сказал Рябов. RU По мнению эксперта, ЦФА в качестве средства инвестиций способны перевернуть представление россиян о финансовом рынке и стать дополнительным источником средств для развития экономики РФ в условиях санкций. Если Минфин и ЦБ запустят торговлю ЦФА на бирже, то выгода для компании-эмитента будет меньше, чем при прямой продаже, отметила генеральный директор «Атомайз» Екатерина Фроловичева. Однако с точки зрения эмитента выгода этого пути неочевидна.
RU - "Московская биржа" планирует выпустить на платформе "Финуслуги" розничный продукт в цифровых финансовых активах ЦФА в конце 2023 года - начале 2024 года, сообщил управляющий директор "Финуслуг" Игорь Алутин. Банк России в августе включил "Московскую биржу" в реестр операторов обмена цифровых финансовых активов, а Национальный расчетный депозитарий НРД в реестр операторов информационных систем, осуществляющих выпуск ЦФА. Думаю, мы возьмем суперамбицию - выпустить первый розничный продукт на "Финуслугах" в ЦФА в конце 2023 - начале 2024 года. Я вижу здесь очень большой потенциал", - сказал Алутин журналистам. По оценкам "Московской биржи", объем рынка ЦФА к июлю 2023 года составил 20 млрд рублей, сообщил директор по цифровым активам биржи Сергей Харинов.
Также законом определены налоговые агенты при получении физическими лицами доходов по операциям с ЦФА и или цифровыми правами, включающими одновременно ЦФА и УЦП, которые вправе признать себя таковыми в течение 2022 года, а с 1 января 2023 года являются налоговыми агентами вне зависимости от такого признания. По общему правилу, налоговая база по операциям с ЦФА и или цифровыми правами, включающими одновременно ЦФА и УЦП, определяется совокупно с операциями с необращающимися ценными бумагами и необращающимися производными финансовыми инструментами в порядке, установленном статьей 282. Устанавливаются отдельные налоговые ставки по налогу на прибыль по доходам обладателей ЦФА, если решением о выпуске таких ЦФА предусмотрена выплата дохода в сумме, равной сумме дивидендов, полученных лицом, выпустившим такие ЦФА ст. Задать вопрос [1] статья 1 Федерального закона от 31.
ВТБ Факторинг разместил первый выпуск ЦФА на 500 миллионов рублей
Партнером по дистрибуции выпуска является Росбанк. Партнером по структурированию и подготовке эмиссионной документации выступила Findustrial Consulting Group. Атомайз — первая в России платформа цифровых финансовых активов ЦФА. В феврале 2022 г.
Это позволило компании кратно сократить сроки получения финансирования при относительно низких операционных издержках. Также в июле 2022 в России впервые состоялась инвестиционная сделка с использованием цифровых финансовых активов и реального товара. Росбанк купил цифровой токен , который был привязан к цене палладия, у глобального палладиевого фонда «Норникеля» на блокчейн-платформе «Атомайз». Затем через разных операторов было выпущено более 50 ЦФА от разных эмитентов, в том числе и в иностранной валюте.
В конце 2022 года «Метровагонмаш» на платформе «Лайтхаус» разместил токены на 58 млн юаней.
Внереализационная прибыль Согласно п. Вместе с тем они должны содержать утилитарные права на цифровое имущество по обязательствам, которые предусмотрены решением на их издание. НДС, заявленный к вычету по итогам выкупа цифровых прав. При этом сумма налога должна включать ЦФА и утилитарное право на него, если оно куплено не у изготовителя. Ими выступают суммы, обязательные к начислению изготовителем и правообладателем ЦФА по обязательствам, основанным на решении об их выпуске.
ЦФА на золото — это аналог традиционного инструмента обезличенного металлического счёта в удобном цифровом формате, позволяющий получить инвестиционный доход в зависимости от динамики цены на золото. Сбер стал первым банком, включённым в реестр операторов информационных систем Банка России в марте 2022 года. В настоящее время на платформе доступны операции для юридических лиц и размещено 50 выпусков ЦФА. Проводится финансовая оценка эмитентов с присвоением уровня надёжности от 1 до 10, есть конструктор смарт-контрактов и решений о выпуске, что позволяет быстро создавать документы под свой запрос. Оно позволяет обезопасить покупателя и продавца от недобросовестности. Это инновационный сервис для российского рынка маркетплейсов. Для покупателя снимается риск непоставки продукции после перечисления аванса, а для продавца — риск неполучения денег от покупателя после поставки. Сторонами взаимодействия могут выступать как физические, так и юридические лица, которые обслуживаются в любых банках. Научная премия Сбера — 1-е место в номинации "Социальный проект".
ВТБ Факторинг разместил первый выпуск ЦФА на 500 миллионов рублей
| Цифровые финансовые активы в бухгалтерии | Русаудит | Финансовый результат считается как доход от операций с ЦФА минус расходы по операциям с этими ЦФА. |
| Разбор кейсов: какие ЦФА выпускают российские компании? - Анна Клабукова | «Рынок ЦФА в этом календарном году вырастет минимум до 100 млрд руб. |
| ВТБ Факторинг разместил первый выпуск ЦФА на 500 миллионов рублей | Датой получения дохода от операций с ЦФА и ЦП в соответствии с п. 6 ст. 223 НК РФ признается. |
| Как в России внедряют цифровые финансовые активы: первые итоги | Москва | ФедералПресс | «Закон о ЦФА не запрещает в рамках одного решения о выпуске признавать выпуск состоявшимся револьверно, в привязке к инвестированию от каждого отдельного инвестора. |
ВТБ Факторинг и компания «Лайтхаус» провели первую в России сделку с ЦФА
Задекларировать придётся выплаты от государства семьям с детьми для погашения ипотеки и другие меры господдержки. Если паче чаяния чиновник использовал туристический или детский кешбэк , а также поддержку по «Пушкинской карте» , это не требуется показывать в доходах. Зато теперь появилась обязанность отчитаться об участии в долевом строительстве по счетам эскроу и использовании цифровых финактивов. В справку должны быть внесены доходы от продажи ЦФА, цифровых прав и цифровой валюты, причём нужно указать дату отчуждения этой валюты, сведения об операторе инвестиционной платформы и вид цифровой валюты.
Обязанность отчитываться об имеющихся в их распоряжении криптовалюте и токенах появилась у должностных лиц по закону с 30 июня прошлого года, напомнил председатель думского Комитета по финрынку Анатолий Аксаков. Поэтому был принят закон, а теперь Минтруд разъяснил, как декларировать такие операции». Сколько верёвочке ни виться… В формальном понимании закона о ЦФА таких активов у физлиц в России пока совсем не много, рассказали «Парламентской газете» в Ассоциации участников рынка электронных денег и денежных переводов АЭД.
Это, по словам председателя организации, научного руководителя Центра технологий распределенных реестров СПБГУ Виктора Достова, связано с долгими сроками запуска нового закона, необходимостью создания большого количества подзаконных актов.
Он выступил инвестором, вложив свободные деньги в цифровой инструмент со сроком погашения 30 дней и получив доходность выше, чем по депозиту. В компании не стали объяснять, почему нельзя было вместо ЦФА просто купить обычные облигации на фондовом рынке или вложиться в инструменты денежного рынка, по которым тоже можно получить доходность выше депозита Еще одну сделку с ЦФА недавно провел татарстанский девелопер «Джи-Групп». Эти активы похожи на обычные облигации. В РЖД тоже не стали комментировать, почему они решились на этот выпуск. Общий объем ЦФА, находящихся сегодня в обращении, составляет, по данным Cbonds, более 18 млрд рублей для сравнения: рынок корпоративных облигаций превышает 20 трлн.
Если при этом если в документе возникнет ошибка, то госслужащего наказывать не будут. Если госслужащий получил доход от продажи имущества, то ему нужно указать это в справке отдельным показателем по каждому объекту. Одну сумму указывают, если объект был мелким. Также единым значением можно указать доход от ценных бумаг и долей в коммерческих организациях. Задекларировать придётся выплаты от государства семьям с детьми для погашения ипотеки и другие меры господдержки. Если паче чаяния чиновник использовал туристический или детский кешбэк , а также поддержку по «Пушкинской карте» , это не требуется показывать в доходах. Зато теперь появилась обязанность отчитаться об участии в долевом строительстве по счетам эскроу и использовании цифровых финактивов.
В справку должны быть внесены доходы от продажи ЦФА, цифровых прав и цифровой валюты, причём нужно указать дату отчуждения этой валюты, сведения об операторе инвестиционной платформы и вид цифровой валюты.
Корзина ЦФА В октябре 2022 г. Эмитент — производитель металлов «Красцветмет». Инвестором выступил брокер «Вектор Икс». Это первый в России диверсифицированный портфель цифровых финансовых активов. Он содержит готовую инвестиционную идею: вложить средства в драгметаллы как альтернативу активам на валютном и фондовом рынках. Состав корзины уникален: например, родий, иридий и рутений недоступны на открытом организованном рынке.
А разнообразие базовых активов защищает инвестора в случае волатильности какого-либо из металлов. ЦФА как инструмент мотивации персонала В мае 2023 г. На платформе «Атомайз» выпущены первые ЦФА minetoken. Через них экономический доход от деятельности компании передаётся сотрудникам. Доходность по финансовому инструменту складывается из двух частей. Согласно программе, обладателями minetoken станут все сотрудники со стажем от 1 года на 1 января 2023 г. Чем больше стаж у сотрудника, тем больше цифровых финансовых активов он получит.
Первые сделки с участием физических лиц В ноябре 2022 г. Сделки с ЦФА на палладий прошли на платформе «Атомайз».
В России стали активно развиваться цифровые финансовые активы
Если же квадратный метр подорожает, например, на 15%, доход инвестора может составить 14 895 руб. за каждый ЦФА, говорит представитель «Атомайз». ЦФА в России регламентируются Федеральным законом № 259-ФЗ, который вступил в силу с начала 2021 года, а полноценно работать начал с февраля 2022 года, когда Центральный банк РФ включил первую организацию в реестр инфосистем, работающих с ЦФА. Первая сделка по покупке цифровых финансовых активов (ЦФА) физлицами прошла 29 ноября на платформе «Атомайз». К декабрю 2023 года объём выпуска ЦФА в России достиг 53 млрд рублей. Количество выпущенных цифровых финансовых активов (ЦФА) с начала 2023 года на 208 и составило 227, следует их презентации первого заместителя председателя Банка России Владимира Чистюхина.
ВТБ Факторинг и финтех-компания «Лайтхаус» провели первую в России сделку с ЦФА
Данный закон обеспечивает юридическую возможность внедрения цифрового рубля в России. По данным Банка России, уже проведено почти 14 тыс. В эксперименте задействованы 13 банков, а в 2024 году их количество вырастет до 30. Таким образом, Россия становится одной из передовых стран, запустивших цифровую национальную валюту. Данный законопроект совершенствует налоговое регулирование операций с цифровым рублем. В частности, он закрепляет в НК РФ понятие счета цифрового рубля как счета, открытого оператором платформы цифрового рубля на основании договора счета цифрового рубля. При этом порядок налогообложения операций по данному счету будет аналогичен порядку налогообложения операций с банковским счетом. То есть для целей налогового законодательства счет цифрового рубля, фактически, приравнивается к банковскому счету. Кроме того, данный законопроект устанавливает право налоговых органов по взысканию задолженности с налогоплательщика за счет его цифровых рублей при недостаточности или отсутствии денежных средств на счетах налогоплательщика, а также по приостановке операций по счетам цифрового рубля. Таким образом, законопроект совершенствует порядок налогообложения операций с цифровым рублем, что также способствует развитию данной сферы. Важно отметить, что цифровой рубль не является криптовалютой.
Согласно данным оф. То есть, фактически, это третья форма рубля: наличный, безналичный и цифровой. И основными преимуществами цифрового рубля являются согласно позиции ЦБ РФ : Доступ к кошельку с цифровыми рублями будет осуществляться через любой банк, в котором обслуживается клиент; Операции с цифровым рублем будут проходить по единым тарифам; Возможность использования цифровых рублей без доступа к Интернету; Высокий уровень сохранности и безопасности средств. Фактически, цифровой рубль, вероятнее всего, будет аналогичен CBDC цифровой валюте центрального банка. Выпуск CBDC обсуждается центральными банками различных стран по всему миру. Банк России также планирует использовать цифровой рубль в трансграничных расчетах в будущем при взаимодействии с цифровыми валютами центробанков других стран. Но на конец 2023 года цифровой рубль еще полноценно не введен на территории России. Кроме того, у экспертов есть множество технических и экономических вопросов к цифровому рублю, его функциям, безопасности и ценности в целом. Также важно отметить, что внедрение цифрового рубля, вероятнее всего, окажет слабое влияние на криптовалютую отрасль в России, так как цифровой рубль не является криптовалютой и, если судить по его заявленным функциям, не сможет полностью заменить проведение криптоплатежей и тем более инвестирование в криптовалюту.
Но учитывая правовую природу ЦФА, близкую к правовой природе ценной бумаги, а также сложности наличия иностранной инфраструктуры для осуществления сделок с ЦФА, остается множество вопросов правового и технического характера к тому, как именно это будет реализовано. Регулирование криптовалютной сферы Наконец, третьим важным трендом 2023 года стало то, что несмотря на активное обсуждение использования криптовалют для проведения трансграничных платежей, не было принято закона, который каким-либо образом детализировал бы правовой статус цифровой валюты, ее соотношение с криптовалютой, а также определил порядок ее оборота на территории России. В настоящее время в законодательстве отсутствует определение криптовалюты, есть лишь термин «цифровая валюта». Так, согласно ст. Однако данное определение является достаточно общим и размытым, лишенным конкретики. В связи с отсутствием четко сформулированных признаков возникает проблема в определении того, что считать цифровой валютой. В итоге, даже спустя три года после вступления ФЗ «О ЦФА» в силу, вопрос о том, что подпадает под его действие и может быть признано цифровой валютой, остается открытым и вызывает множество дискуссий. Кроме того, на текущий момент сохраняется запрет на прием цифровой валюты в качестве средства платежа на территории России, а возможность владения цифровой валютой хотя и не исключается, но государством не дается должная правовая оценка последствий такого владения. Несмотря на то, что в течение года политические деятели обсуждали легализацию криптовалют хотя бы для осуществления трансграничных платежей например, глава Минфина Антон Силуанов или депутат Госдумы Анатолий Аксаков , никаких законов или постановлений касательно этого пока так и не было принято. При этом в свете санкций, наложенных на финансовый сектор, можно увидеть, что у бизнеса возникает острая необходимость в альтернативных способах международных расчетов, в том числе с использованием цифровой валюты. Поэтому бизнес разрабатывает варианты проведения расчетов с иностранными контрагентами с использованием цифровой валюты в условиях несовершенного правового регулирования. Также в настоящее время в Госдуме на рассмотрение находится ряд законопроектов, которые могут существенно повлиять на развитие регулирования криптовалютной отрасли в стране. Данный законопроект детализирует и совершенствует регулирование налогообложения цифровой валюты криптовалюты , а также признает цифровую валюту имуществом для целей налогообложения. Рассматриваемый законопроект, в свою очередь, вводит порядок отчетности перед налоговой о наличии криптовалюты, а также об операциях с ней. Подобный порядок отчетности, помимо создания удобного механизма взаимодействия налогоплательщиков с налоговыми органами, также будет способствовать принятию иных законопроектов, в том числе законопроекта о майнинге, предполагающим механизм отчетности о «намайненной» криптовалюте. Кроме того, возможность отчитываться о владении цифровой валютой и операциях с ней позволит ее владельцам получить судебную защиту по требованиям, связанным с обладанием цифровой валютой, предусмотренную ч. В настоящее время данная норма не применяется, так как не выработан порядок информировании о владении цифровой валютой и операциях с ней. Наконец, признание цифровой валюты имуществом позволит применять к ней имущественные льготы в целях налогообложения. Данный законопроект о налогообложении был внесен в Госдуму 1 декабря 2020 года и с октября 2021 года находится на рассмотрении во втором чтении. Также сейчас на рассмотрении в Госдуме находятся законопроекты о майнинге, предлагающие конкретный порядок осуществления деятельности по майнингу, устанавливающие требования к такой деятельности, а также вводящие определение майнинг-пула.
Мотивационную программу можно запустить и не будучи публичной компанией. ЦФА, привязанные к рыночной стоимости актива Первой такие ЦФА выпустила компания из структуры «Норникеля», привязав их к рыночной стоимости палладия. Так как проект был пилотным, объем эмиссии не раскрывался, а срок обращения составил всего 8 дней. Суть инструмента устроена просто: если цена базового актива к моменту погашения ЦФА вырастает, инвесторы получают прибыль, а если падает — фиксируют убыток. Сначала общество с ограниченной ответственностью, входящее в группу компаний, выкупило квартиру в строящемся доме, а затем выпустило 10,4 ЦФА, общей стоимостью 2,4 млн рублей. Их погашение должно состояться через 2,5 года. По условиям Решения о выпуске, цифровые активы можно дробить. Это значит, что на вторичном рынке инвесторы могут купить не целый ЦФА, который в момент размещения стоил 233 тыс. Выпуск будет погашаться деньгами от продажи квартиры, выделенной под его обеспечение. Рыночную стоимость квартиры определят исходя из результатов независимой оценки жилого помещения. Базовым активом таких ЦФА может стать все, что угодно — драгоценные металлы или камни, сырье, товары, предметы искусства и т. Благодаря цифровой оболочке, инвестиционную привлекательность могут получить даже те активы, которые раньше не пользовались большим спросом, например, из-за сложностей поставок и хранения, слишком высокой цены, ограниченного рынка сбыта и т. Объем выпуска составил 50,6 млн рублей, 1 ЦФА на первичном рынке стоил 99 300 рублей.
Например, теперь установлено, что реализация цифровых финансовых активов не облагается НДС подп. Также законом предусмотрено, что при реализации цифрового права, включающего одновременно ЦФА и УЦП, налоговая база определяется как разница между ценой реализации указанного цифрового права с учетом суммы налога и ценой приобретения указанного цифрового права с учетом суммы налога ст. В частности, устанавливается, что относится к доходам и расходам по таким операциям. В НК РФ включена новая норма — статья 214.
В ЦБ сообщили об увеличении количества выпущенных ЦФА в 2023 году почти в 12 раз
Иногда скорость заимствований — приоритет для застройщиков даже при более высокой их стоимости: например, для торгов при покупке земельного участка под строительство, если нет открытой банковской кредитной линии. Судя по опыту «Джи-Групп», выпустить ЦФА быстрее срок до трех дней , чем привлечь банковский кредит или разместить биржевые облигации до двух недель. Также размещение ЦФА позволяет расширить клиентскую базу за счет физических лиц с небольшим объемом свободных средств. Эти инвесторы рассматривают ЦФА как инструмент, позволяющий накопить на первоначальный взнос для покупки квартиры и хеджировать риски изменения цен на жилую недвижимость. Такой кредит имеет классическую структуру ЦФА на денежное требование и не является гибридным.
Гибридные цифровые права на золото «Атомайз» и Росбанк запустили первые в России гибридные цифровые права ГЦП на золото. Владелец ГЦП при погашении может получить на свое усмотрение либо слиток золота из хранилища банка, либо денежный эквивалент по рыночной цене. Этот выпуск — тестовый и адресный, на его основе планируется массовый продукт для розничных инвесторов. Объем выпуска составил 170 тыс.
Банк-эмитент хранит слитки в течение срока обращения ГЦП и выкупает их в случае погашения в деньгах. Они рассматривали ЦФА только как аналог долговых инструментов, поэтому за основу взяли базовую методологию агентства для соответствующего типа долгового финансового инструмента с поправкой на влияние инфраструктурного риска ОИС. Агентства по-разному оценили влияние ОИС на риски.
Стоимость одного ЦФА — 99,3 тыс. Для компании это уже третий опыт использования нового инструмента привлечения инвестиций. Почему эмитент рынка высокодоходных облигаций решил развиваться на рынке ЦФА, в чем он видит плюсы «цифрового квадратного метра» и как вообще чувствует себя компания в эпоху экономической трансформации — в интервью Boomin рассказал генеральный директор «Джи-групп» Линар Халитов.
Почему теперь решили выйти с предложением «цифрового квадратного метра»? К примеру, два месяца назад ЦФА с привязкой к стоимости квадратного метра выпустила группа «Самолет». Правда, тот выпуск был адресован исключительно квалифицированным инвесторам. Мы же ориентированы на самый широкий круг — от частных до институциональных. Принимая решение о выпуске «цифрового квадратного метра», мы исходили из того факта, что около трети покупателей жилья вкладывают средства с целью последующей перепродажи недвижимости. Строящееся жилье интересно инвесторам и с точки зрения диверсификации вложений.
Квартиру необходимо регистрировать, с момента сдачи дома и до продажи возникают расходы на ЖКХ и содержание, и главное — ее нужно продать. Мы часто сталкиваемся с тем, что на моменте сдачи дома, когда инвесторы начинают избавляться от своих квартир, они продают их дешевле, чем девелопер. Что вполне понятно: нужно быстрее вернуть деньги и вложиться в новый проект. ЦФА лишены этих недостатков. У кого-то есть 300 тыс. На эти деньги нельзя купить квартиру, но можно вложиться в «цифровой квадрат», причем в конкретном доме.
И через год, когда дом будет сдан в эксплуатацию и раскроются счета-эскроу, получить доход. Соответственно там пока не самые высокие цены, но и динамика роста стоимости жилья хорошая. Сдача дома запланирована на лето 2024 г. Уже возведена «коробка» и подведены инженерные коммуникации.
В сентябре состоялась первая тестовая сделка с участием оператора обмена ЦФА. По данным Мосбиржи, по состоянию на сентябрь не все ОИС оперативно предпринимают действия для подключения к оператору обмена. Вероятно, это связано с тем, что некоторые ОИС планируют также получить статус оператора обмена. Консенсус-прогноз операторов платформ на 2024 год по данным агентства «Эксперт РА»: число ОИС увеличится почти в 2 раза — с текущих 10 до 18 на конец 2024 года; количество операторов обмена может вырасти до пяти. ЦФА с привязкой к цене на недвижимость Прошло два выпуска ЦФА с привязкой к цене одного квадратного метра жилой недвижимости. Форма — ЦФА на денежное требование, без обеспечения.
Выпуск от эмитента «Самолет» Дает право денежного требования в размере стоимости одного квадратного метра жилого помещения. Промежуточных выплат не предусмотрено. Площадь жилого помещения составляет 32,86 кв. Стоимость погашения зависит от срока реализации жилья относительно даты погашения 31 декабря 2025 года : реализация жилья в период, который начинается за год до даты погашения — стоимость погашения зависит от цены реализации; досрочное погашение ЦФА более чем за год до даты погашения или, если объект не был реализован до этой даты, — погашение по рыночной стоимости; застройщик обанкротится — погашение в соответствии с ценой договора участия в долевом строительстве 7,31 млн руб. Фиксированный номинал — 99,3 тыс. Выплата дохода от изменения цены на недвижимость дополнительно к номиналу и процентному доходу — право, а не обязательство эмитента.
В рамках надзора он наделен правом применять меры воздействия к операторам электронных платформ и операторам инвестиционных платформ в случае выявления нарушений требований Федерального закона от 27. Исключенный из реестра Банка России оператор автоматически лишается права осуществлять расчеты по сделкам, совершаемым с использованием электронной платформы. Банк России может самостоятельно вводить дополнительные требования к порядку расчетов по сделкам на электронной платформе, а также к порядку движения денежных средств между бенефициарами. В настоящее время обсуждается включение в реестр еще двух организаций — Газпромбанка и Альфа-банка.
Отметим, что во многом порядок налогообложения ЦФА схож с порядком налогообложения ценных бумаг. Налог на добавленную стоимость Порядок налогообложения при ведении деятельности, связанной с ЦФА, цифровыми правами, включающими одновременно утилитарные цифровые права и ЦФА далее — цифровые права , зависит от совершаемых операций: выпуск цифровых прав, их выкуп, реализация, операции с ЦФА, услуги операторов. С полученной суммы следует начислить НДС по тем же правилам, что и при получении предоплаты за товары, работы, услуги, имущественные права подп. При отгрузке товаров, работ, услуг, передаче имущественных прав в счет выкупа цифрового права, включающего одновременно ЦФА и УЦП, в большинстве случаев необходимо начислить НДС. Исключением являются товары, работы, услуги, имущественные права, которые не облагаются НДС в связи с тем, что освобождены от НДС или их реализация передача не признается объектом налогообложения. При их отгрузке передаче в счет выкупа цифрового права налог начислять не следует. По общему правилу налог начисляет налогоплательщик — лицо, осуществляющее выкуп цифрового права. Базу он определяет следующим образом новый подп. При этом рыночная стоимость товаров, работ, услуг, имущественных прав определяется в соответствии со ст. Если выкуп цифрового права на территории Российской Федерации производит иностранная организация, указанная в п.
В качестве налогового агента выступает оператор информационной системы далее — ИС , в которой выпущены цифровые права. Он обязан исчислить налог, удержать его сумму и перечислить в бюджет. Такая обязанность возникает у оператора независимо от того, признается ли он плательщиком НДС. Налоговый агент определяет базу как сумму оплаты с учетом НДС , перечисленной им иностранному лицу в связи с выпуском цифровых прав, налог рассчитывается по расчетной ставке новый п. При отгрузке товаров, работ, услуг, передаче имущественных прав в счет выкупа цифрового права налогоплательщик может принять к вычету НДС, который уплатил при его выпуске новые п. Суммы, на которые начислен НДС при выпуске цифрового права, приравнены к предоплате. На этапе выкупа цифрового права НДС принимается к вычету по тем же правилам, что и налог с аванса при обычной отгрузке товаров, работ, услуг передаче имущественных прав. Воспользоваться вычетом можно и в случае, если выкуп цифровых прав производится денежными средствами или посредством передачи освобожденных от НДС товаров, работ, услуг, имущественных прав п. Важны только факт уплаты НДС при выпуске цифрового права и факт выкупа цифрового права п. При их реализации НДС уплачивает налогоплательщик, который передает такое право.
Налог необходимо начислить дважды — на этапе получения предоплаты если она вносится и на этапе передачи цифрового права новому обладателю. Причем тот, кто внес предоплату, НДС с аванса к вычету не принимает п. При передаче, реализации цифрового права, включающего одновременно ЦФА и УЦП, новому обладателю база по НДС будет определяться как разница между ценой реализации такого цифрового актива с учетом суммы налога и ценой его приобретения также с учетом суммы налога. Сделать это необходимо на дату внесения в информационную систему, в которой осуществлен выпуск цифрового права, записи о переходе удостоверяемых им прав новому обладателю п.
ВТБ Факторинг и финтех-компания «Лайтхаус» провели первую в России сделку с ЦФА
ВТБ Факторинг и финтех-компания «Лайтхаус» провели первую в России сделку с ЦФА. Объем выпущенных ЦФА к концу третьего квартала 2023 года: 44 млрд руб. (по оценкам SberCIB Investment Research). Цифровые финансовые активы (ЦФА) уже получили применение в России.
Минфин опередил ЦБ в дискуссии о торговле цифровыми активами
«Выпуск ЦФА МТС на собственной платформе «ЦФА хаб» открывает новые возможности компании по выпуску цифровых активов для реализации внутренних задач кэш-пуллинга и управления свободной ликвидностью Группы МТС. Рынок цифровых финансовых активов (ЦФА) продемонстрировал умеренный рост в третьем квартале 2023 года — за этот период состоялось размещение свыше 80 новых токенов. «ЦФА Центр» Категория Digital Assets: – разработка цифрового пространства экономических отношений на базе Утилитарных цифровых прав (УЦП) и ЦФА с использованием блокчейн-технологии. ЦФА. Commodities.