Трасса КАД-2 вокруг Санкт-Петербурга будет максимально приближена к зонам экономического развития, но не затронет частные земельные участки и дачные массивы, чтобы избежать изъятия земель.
Строительство КАД-2 в Петербурге может затянуться до 2035 года
Наконец еще 34,6 млрд надо будет потратить на подъезды к кольцевому маршруту, займется этим тоже Росавтодор. Это, во-первых, реконструкция участка км 19 — км 29 трассы «Кола» зеленый участок на востоке. В сухом остатке Автодор берет на себя новое строительство 112 км , Росавтодор — реконструкцию 35,6 км и уширение до 4 полос в рамках капремонта 59,3 км , Ленобласть — дорогу «Петергоф-Кейкино». Существующая сеть, с которой ничего делать не надо, составляет 121,2 км. КАД-2 пойдет в том числе через А-120 и дамбу.
Обсудить Автодор По предварительным данным, в 2023 году специалисты ведомства завершат разработку технико-экономического обоснования проекта, по результатам которого будет определён окончательный маршрут трассы. На данный момент рассматривается несколько вариантов. Дорога может проходить между Санкт-Петербургом и Всеволожском, также рассматривается два варианта между Всеволожском и Ладожским озером. Ранее сообщалось, что строительство отрезка КАД-2 от М-11 до «Скандинавии» оценивается в 170 млрд рублей. Его протяжённость составляет 110 км.
Экспертный взгляд на жизнь регионов РФ Информационное агентство «ФедералПресс» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Роскомнадзор 21. При заимствовании сообщений и материалов информационного агентства ссылка на первоисточник обязательна. Документ, устанавливающий правила применения рекомендательных технологий от платформы рекомендаций СМИ24.
Учитывая, что строительство начнется не раньше 2020 года и продлится, по разным оценкам, около 12 лет, довольно сложно на данный момент спрогнозировать, каким будет рынок недвижимости к моменту окончания всех работ. Но в целом можно сказать, что разгрузка существующей КАД существенно повлияет на комфорт всех петербуржцев, которые ежедневно пользуются этой дорогой. Что же касается тех проектов, которые будут строиться вблизи КАД-2, несомненно, для них наличие такой дороги станет большим плюсом, но сказать, что это существенно поднимет продажи, нельзя, комментирует Юлия Голубева, руководитель аналитического центра ФСК «Лидер» в Санкт-Петербурге. Но понятно, что они, безусловно, появятся. И поскольку расположатся они в непосредственной близости от магистрали, можно прогнозировать продажи на довольно оптимистичном уровне», — рассуждает Сергей Мохнарь. Прецеденты уже были. Проект КАД-2 рассматривается давно, и при первых обсуждениях предполагалось, что он пройдет недалеко от Агалатово и Токсово. Тогда скупка земель в этих локациях сразу активизировалась» Андрей Кириллов, директор по маркетингу и продажам корпорации «Мегалит» Создание инфраструктуры всегда порождает благоприятные условия для развития девелоперского бизнеса, уверены в ГК «Патриот».
Однако при строительстве жилых районов важны не только дороги, но и социальные объекты: школы, детские сады, поликлиники, спортивные сооружения. В этой связи можно прогнозировать, что, прежде всего, на территориях у КАД-2 буду востребованы объекты коммерческой недвижимости. Среди них — складские, торговые, производственные помещения, мини-отели, предприятия общественного питания. Они могут дать наибольшую эффективность. Вряд ли земля у будущей КАД-2 будет резко дорожать, хотя некоторые владельцы могут и поднять цены на участки. Но потенциальные покупатели будут ждать большей ясности вокруг проекта. Один из сдерживающих факторов роста цен — сложная экономическая ситуация. Кроме того, земля — тот актив, который требует серьезных и длительных вложений.
Доходность девелоперских проектов в последние годы снизилась. Поэтому никто не станет бездумно покупать землю даже в потенциально привлекательных локациях. Однако, если строительство КАД-2 будет успешно реализовано, то, быть может, удастся переломить нынешнюю ситуацию — когда застройщики уходят из области в город из-за нерентабельных проектов, считает Сергей Мохнарь. Земля в области дешевле, и при наличии хорошей транспортной доступности экономика проектов может вновь стать конкурентной и вернуть интерес клиентов к недвижимости за границами Петербурга. Читайте также.
Аводор: "Стоимость второго КАД вокруг Петербурга может составить 170 млрд рублей"
КАД-2 должна начинаться от автодороги А-181 («Скандинавия») близ Рощино, обогнуть Всеволожск и Колпино, пройти рядом с Гатчиной и завершиться у трассы А-180 («Нарва») возле Кипени. Возможная трассировка новой кольцевой автодороги (КАД-2) в Петербурге может быть проложена рядом с Токсовскими озерами и районом размещения КПО «Дубровка». это порядка 348 км. Из них 112 км мы планируем построить чисто новые, в два этапа. Проектирование второй кольцевой автомобильной дороги (КАД-2) в обход Санкт-Петербурга по территории Ленинградской области начнется в 2025 году.
Трасса КАД-2 может быть проложена рядом с Токсовскими озерами
В 2025 году государственная компания «Автодор» начнёт проектирование второй кольцевой автодороги вокруг Санкт-Петербурга (КАД-2). Один из вариантов строительства второй кольцевой дороги вокруг Петербурга предусматривает смету в 170 млрд рублей. О том, что Санкт-Петербургу необходимо второе кольцо на подобии московского ЦКАД, всерьез заговорили еще при постройке КАД.
КАД-2 вокруг Петербурга: что известно об этой трассе
| Simetra разработала транспортную модель для проекта строительства КАД-2 в Петербурге - CNews | Карта второй кольцевой автодороги вокруг Санкт Петербурга. |
| 1000 км новых дорог. Как КАД-2 повлияет на Северо-Запад страны | Маршрут КАД-2 вокруг Санкт-Петербурга определят в начале 2023 года. |
| КАД-2 все-таки появится: как второе кольцо повлияет на новостройки Ленобласти | Проект кад 2 вокруг санкт петербурга схема новая. |
| Проект кад 2 вокруг санкт петербурга схема новая | Вокруг Петербурга появится вторая кольцевая автодорога — наподобие ЦКАД в Подмосковье. |
Свежие комментарии
- Путин предложил построить КАД-2 вокруг Петербурга
- КАД-2 все-таки появится: как второе кольцо повлияет на новостройки Ленобласти
- КАД-2 может стать четвертым важным элементом транспортного каркаса Санкт-Петербургской агломерации
- Лента новостей
Кад 2 схема - фотоподборка
За 15 лет, к 2035 году планируется также открыть вторую кольцевую автодорогу вокруг Петербурга. Губернатор Ленинградской области рассказал о трех вариантах трассировки второй кольцевой вокруг Петербурга. Новая Кольцевая автодорога будет проходить на расстоянии от пяти до двадцати километров от существующей КАД. Новости Санкт-Петербурга - Строительство второй кольцевой автодороги вокруг Петербурга в 2027 году будет находиться всё ещё в активной фазе.
{{results}}
- Росреестр просит остановить сделки в зоне строительства КАД-2 - АБН 24
- Публикации по теме
- Довести до кольца: когда вокруг Петербурга появится КАД-2 | Статьи | Известия
- КЛЮЧЕВЫЕ КОНТАКТЫ
Путин предложил построить КАД-2 вокруг Петербурга
О новом понимании рабочего графика сообщает ТАСС 1 июня со ссылкой на председателя правления госкомпании «Автодор» Вячеслава Петушенко. Маршрут определят в начале следующего года, а начало проектирования намечено на 2025-й. Ранее Петушенко заявлял: «Все сроки у нас в периметре госпланирования — это 2024 год».
Она отличается от той, которая появлялась в публичном поле до сих пор. Самое существенное отличие — на южном участке. Ранее предполагалось, что он пройдёт по существующей трассе А—120, более известной как "бетонка". В новом варианте дорогу проложили севернее, по неосвоенным территориям. По срокам проектирования и начала строительства пока решений не принято", — прокомментировали "ДП" в ГК "Автодор". Что означают запреты Росреестра Формулировки письма, которое получили муниципалы, очень интересные, считают юристы.
Подход понятен — не раздувать расходы при изъятии, но на каком основании будут отказывать в осуществлении регистрационных действий, пока непонятно. Советник адвокатского бюро ЕПАМ Евгений Гурченко отмечает, что введение подобных ограничений становится стандартной практикой государственных органов перед началом строительства крупных объектов. Она появилась относительно недавно и осуществляется в преддверии выкупа государством имущества. Например, к таким способам относилась передача земельных участков в долгосрочную аренду, что давало возможность требовать компенсации капитализированных платежей за счёт средств бюджета.
Понятно, что Марат Шакирзянович и коллеги рассчитывают, что все равно деньги всегда вы добавляете. Это правда - дорожное строительство у нас всегда в приоритете как драйвер экономики.
Но мы видим, что эти дельты уже стали, ну, очень такими... Ну, по красным линиям идём. А если бюджетную субсидию учесть - 6. То есть, госкомпания, в общем, достаточно сильно нагружена долгами. И там ресурсов дальше этот долг на нее брать нет", - сказал Решетников на совещании с президентом. Хуснуллин ответил: "Нагрузки - вот я прошу Максима Геннадьевича не говорить таких вещей.
Ну, никто не считает. У нас сегодня абсолютно нормальное финансовое положение у "Автодора".
Вместе с тем конкретики в ней пока немного, хотя самой идее создания подобной трассы не один десяток лет.
В Ленобласти могут построить КАД-2 Дорожное и транспортное будущее агломерации Петербурга и Ленинградской области на ближайшие 15 лет обсуждалось на координационном совете с зампредом правительства России Маратом Хуснуллиным. Власти анонсировали строительство почти тысячи километров дорог, полутора сотен путепроводов, 41 развязки, двух тоннелей, трёх транспортно-пересадочных узлов, речного вокзала и новых причалов. В очередной раз было озвучено намерение продлить в область линии петербургского метро.
На картинках в губернаторском инстаграмме отражено и поэтапное строительство КАД-2 до 2035 года. К 2030 году планируется построить участки кольцевой «Дорога жизни» — автодорога «Завод им. Свердлова — Маслово» и от автодороги «Завод им.
Свердлова — Маслово» до трассы М-10. Эту дорогу, известную в народе как «бетонка», 47-й регион передал в федеральную собственность в 2018 году. К 2030 году могут быть построены изображённые на схеме участки 3 и 4 К 2035 году могут появиться участки, изображённые на схеме под номерами 2,3,6 КАД-2, очевидно, будет не региональной, а федеральной дорогой.
Проекта пока нет, но эскизы уже заставляют нервничать тех жителей области, которых может затронуть строительство трассы. И сам лес между посёлком и озером объявлен заповедником и природоохранной территорией. Как так получилось, что ваша дорога идёт через этот лес?