На какой срок необходимо выдавать доверенность, когда речь идет о сделке с недвижимостью?
Виды доверительных документов
- Представительство и доверенность. Изменения и дополнения ГК РФ, внесенные ФЗ №100 от года
- Защита документов
- Дата совершения и срок действия доверенности
- Доверенность
- Другой комментарий к статье 185 ГК РФ
С 1 марта 2024 года применение машиночитаемой доверенности станет обязательным
Законодательство Российской Федерации не ограничивает срок, на который может быть выдана доверенность, но если срок в доверенности не указан, то она считается выданной на один год. Срок доверенности. 1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. В отношении даты совершения доверенности (то есть даты, которая определяет начало срока действия доверенности), п. 1 ст. 186 ГК РФ лишь предусматривает, что доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. Скажите пожалуйста, каков срок действия доверенности, выданной на максимальный срок, и какой срок действия доверенности, выданной без указания срока?
Нотариусам разрешили выдавать доверенности на 100 лет
Срок доверенности 1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность. Статья 187.
По действующему ГК РФ, доверитель не ограничен в выборе продолжительности действия, ни максимального, ни минимального предела не установлено. Простая Если оформление полномочий не требует нотариального удостоверения, то сделка совершается в простой письменной форме, заверяется подписью и печатью при наличии физического или юридического лица. При определении периода действительности документа целесообразнее исходить из целей, для которых он выдается, так как законодательно доверитель свободен в выборе.
Есть несколько вариантов по определению времени, на сколько выдается доверенность: указать конкретный период, например, на два месяца или десять лет; установить предельную дату, например, до 31. Нотариально заверенная Правила ГК РФ распространяются и на срок действия нотариальной доверенности, в этом случае он ограничивается волеизъявлением доверителя, но есть исключение. Действие полномочий, которые оформляются в порядке передоверия, не превышают срока доверительного документа, на котором они основаны ст.
Например, если полномочия представителя оформлены на шесть лет с правом передоверия, и через пять месяцев совершается передоверие, то максимально в выданной бумаге в порядке передоверия указывают пять лет и семь месяцев, но допускается указать меньшую продолжительность п. Для представления интересов за пределами страны Ответ на вопрос, на какой срок может быть выдана доверенность для представления интересов за пределами страны, зависит от формы ее совершения п. Сколько действует, если срок не указан Доверитель вправе не указывать срок действия генеральной доверенности, как и любой другой.
Тогда встает вопрос, в течение какого времени она действует? Ответ: один год с даты ее оформления. Указание даты совершения — обязательный реквизит этого документа, иначе он ничтожен, то есть не влечет никаких юридически значимых последствий п.
Важно помнить, что доверитель вправе в любое время отозвать полномочия представителя, за исключением безотзывной доверенности. Сделать это требуется по определенным правилам ст. В этом случае подпись на заявлении об отмене требуется нотариально удостоверить.
Кроме этого, действуют иные общие основания для прекращения ст. В 2008 году закончила ПГУ по специальности юриспруденция.
Термины всегда фиксированы или подлежат определению. Эта информация действительна с 2021 года. Письменное уполномочие в форме доверенности должно отвечать основным требованиям, предъявляемым к доверенности. Указание срока действия не является обязательным элементом.
Отсутствие такового не умаляет юридической силы доверенности. По этой причине проводится различие между прокси, которые Срок годности четко указан. Срок действия может быть определен датой, продолжительностью или указанием на наступление события, которое делает документ недействительным статья 190 Гражданского кодекса. Соответствующее указание отсутствует. В этом случае срок действия доверенности по Гражданскому кодексу составляет один год ст. Срок действия доверенности обычно определяется ее текстом или законом.
Исчисление срока Доверенность вступает в силу с момента ее выдачи. Однако расчет срока действия имеет несколько особенностей, в зависимости от того, как этот срок определен в самом документе. Если срок действия определен путем указания конкретной даты, в которую он истекает, мандат действителен до 24 часов этой даты. Если срок установлен определенный, то он исчисляется со дня, следующего за днем составления доверенности ст. Период, определенный в календарном периоде месяц, год , заканчивается через 24 часа после указанного количества месяцев или лет, соответственно, от той же даты. Если срок установлен по отношению к какому-либо событию, он истекает в момент этого события.
Необходимо учитывать следующее Если событие не обладает характеристиками немедленного события без полной информации о том, состоится ли оно , мандат считается юридическим действием с оговоркой об отмене статья 157 Гражданского кодекса и действует в течение одного года срок действия не указан ; и Если событие неизбежно, то доверенность действительна до наступления такого события. На какой максимальный срок выдается доверенность по ГК РФ. Срок выдачи генеральной доверенности В 2020 году минимальный срок действия доверенности не установлен. Ранее, согласно Гражданскому кодексу РФ, максимальный срок действия доверенности не мог превышать трех лет. Это ограничение было отменено Федеральным законом «О внесении изменений» от 7 мая 2013 года.
Заявления заинтересованных лиц о принадлежности им отдельных вещей предметов заносятся в акт описи, при этом им разъясняется порядок обращения в суд с заявлением об исключении этого имущества из описи. В случае если производство описи имущества прерывается перерыв на обед, окончание рабочего дня и так далее или продолжается несколько дней, помещение каждый раз опечатывается должностным лицом местного самоуправления. В акте описи делается запись о причинах и времени прекращения описи и ее возобновлении, а также о состоянии пломб и печатей при последующих вскрытиях помещения. Акт описи наследственного имущества составляется не менее чем в трех экземплярах. Все экземпляры подписываются должностным лицом местного самоуправления, свидетелями и иными лицами, присутствовавшими при производстве описи. Один экземпляр акта описи выдается лицу, принявшему имущество на хранение, второй - направляется нотариусу по месту открытия наследства в территориальный орган Минюста России в случаях, предусмотренных пунктами 45 и 46 Инструкции , третий - остается у должностного лица местного самоуправления. В случае, если при вскрытии помещения, в котором должна быть произведена опись, обнаружено, что имущество в нем отсутствует, об этом также составляется акт. Указанный акт составляется в следующих случаях: если принятие мер по охране наследственного имущества осуществляется по поручению нотариуса - не менее чем в двух экземплярах, один из которых направляется нотариусу по месту открытия наследства, другой - остается у должностного лица местного самоуправления; если принятие мер по охране наследственного имущества осуществляется по заявлению - не менее чем в трех экземплярах, первый из которых направляется в территориальный орган Минюста России, второй - остается у должностного лица местного самоуправления, третий остальные - выдается ются или направляется ются заявителю ям. Имущество, входящее в состав наследства, за исключением оружия, денег, валютных ценностей, драгоценных металлов и камней, изделий из них, а также не требующее управления, подлежит передаче должностным лицом местного самоуправления на хранение любому из наследников, а при невозможности передать его наследникам - другому лицу по усмотрению должностного лица местного самоуправления. Передача имущества на хранение оформляется путем заключения договора хранения в простой письменной форме. Простая письменная форма договора хранения будет считаться соблюденной, если принятие имущества вещей на хранение будет удостоверено хранителем лицом, которому передано имущество на хранение выдачей должностному лицу местного самоуправления сохранной расписки, подписанной хранителем. Лицо, которому передано на хранение наследственное имущество, предупреждается об ответственности за растрату, отчуждение или сокрытие наследственного имущества и за причиненные наследникам убытки. Наличные деньги, входящие в состав наследства, вносятся в депозит нотариуса по месту открытия наследства, а валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги передаются банку на хранение по договору. Заключение договора хранения ценностей в банке удостоверяется выдачей банком должностному лицу местного самоуправления именного сохранного документа. В случае, если составить опись имущества не представляется возможным например, наследники, проживавшие совместно с наследодателем, возражают против описи , должностное лицо местного самоуправления не вправе требовать предъявления имущества к описи. В этом случае должен быть составлен акт об отказе предъявить имущество для производства описи, а заинтересованным лицам разъяснен судебный порядок защиты нарушенных либо оспариваемых прав и законных интересов. Должностные лица местного самоуправления свидетельствуют верность копий документов и выписок из документов, выданных органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, гражданами. Верность выписки может быть засвидетельствована только тогда, когда в документе, из которого делается выписка, содержатся решения нескольких отдельных, не связанных между собой вопросов. Выписка должна воспроизводить полный текст части документа по определенному вопросу. Свидетельствуя верность копий документов и выписок из них, должностное лицо местного самоуправления не подтверждает законность содержания документа, соответствие изложенных в нем фактов действительности, личность, дееспособность и полномочия подписавших его лиц, правоспособность юридического лица, от которого исходит документ. В случае, если свидетельствуется верность копии оригинала или выписки из оригинала документа, состоящих из нескольких листов, часть которых представляет собой копию иного документа, об этом делается отметка в удостоверительной надписи. Должностное лицо местного самоуправления при свидетельствовании верности копий документов и выписок из документов устанавливает личность гражданина, представившего документы, при этом личная явка владельца документов не требуется. Документы, представленные для свидетельствования верности копий или выписок из них, объем которых превышает один лист, должны быть скреплены. В случае, если имеющиеся в документе неоговоренные исправления или иные недостатки являются несущественными для целей, для которых представлен документ, должностное лицо местного самоуправления вправе принять такой документ для свидетельствования верности копии. Свидетельствование подлинности подписи на документах 61. Свидетельствуя подлинность подписи, должностное лицо местного самоуправления удостоверяет, что подпись на документе сделана определенным лицом, но не удостоверяет фактов, изложенных в документе. Должностное лицо местного самоуправления, свидетельствуя подлинность подписи лица на банковской карточке, должно руководствоваться Инструкцией Центрального банка Российской Федерации от 30. В случае, если за свидетельствованием подлинности подписи на документе обратилось лицо, которое в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности не может собственноручно подписать документ, документ по его просьбе может быть подписан рукоприкладчиком по правилам, предусмотренным пунктом 20 Инструкции. В случае подписания документа представителем физического или юридического лица, в том числе действующим в силу закона, проверяются его полномочия, о чем делается отметка на данном документе. Удостоверение сведений о лицах в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации 64. Федеральным конституционным законом, федеральным законом, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено, что при проведении выборов в орган государственной власти субъекта Российской Федерации, при выдвижении инициативы проведения референдума субъекта Российской Федерации кандидат, избирательное объединение, инициативная группа по проведению референдума обязаны составить и представить в комиссию список лиц, осуществлявших сбор подписей избирателей, участников референдума, нотариально удостоверить сведения о лицах, осуществлявших сбор подписей, и подписи этих лиц, а также представить в комиссию список указанных лиц в машиночитаемом виде по форме, установленной комиссией, организующей выборы, референдум пункт 16 статьи 37 Федерального закона от 12. Должностные лица местного самоуправления удостоверяют факт нахождения гражданина в живых. Удостоверение факта нахождения в живых несовершеннолетнего производится по просьбе его законных представителей родителей, усыновителей, опекунов, попечителей , а также учреждений и организаций, на попечении которых находится несовершеннолетний. Факт нахождения гражданина в живых устанавливается как при явке его в орган местного самоуправления, так и при удостоверении в этом должностным лицом местного самоуправления по месту жительства или месту пребывания. В подтверждение факта нахождения гражданина в живых заинтересованным лицам выдается соответствующее свидетельство, форма которого утверждена приказом Минюста России N 313 форма N 3. При удостоверении факта нахождения гражданина в живых: а в описании факта указывается следующее: " Фамилия, имя, отчество при наличии явившегося явился ко мне по адресу: указывается адрес органа местного самоуправления или иного места совершения нотариального действия лично сегодня в часов минут время указывается цифрами. Свидетельство об удостоверении факта нахождения гражданина в живых оформляется в двух экземплярах, один из которых выдается заинтересованному лицу, а другой - хранится в делах органа местного самоуправления. Должностные лица местного самоуправления по просьбе гражданина удостоверяют факт нахождения его в определенном месте. Удостоверение факта нахождения в определенном месте несовершеннолетнего производится по просьбе его законных представителей родителей, усыновителей, опекунов, попечителей , а также учреждений и организаций, на попечении которых находится несовершеннолетний. Факт нахождения гражданина в определенном месте устанавливается как при явке его в орган местного самоуправления, так и при удостоверении в этом должностным лицом местного самоуправления по месту жительства или месту пребывания в населенных пунктах. В подтверждение факта нахождения гражданина в определенном месте заинтересованным лицам выдается соответствующее свидетельство, форма которого утверждена приказом Минюста России N 313 форма N 3. При удостоверении факта нахождения гражданина в определенном месте в описании факта указывается следующее: " Фамилия, имя, отчество при наличии , место постоянного жительства или преимущественного пребывания дата оформляется словесно-цифровым способом: день и год арабскими цифрами, месяц - словом , время указывается цифрами находился в помещении по адресу указывается адрес органа местного самоуправления или место совершения нотариального действия. Свидетельство об удостоверении факта нахождения гражданина в определенном месте оформляется в двух экземплярах, один из которых выдается заинтересованному лицу, а другой - хранится в делах органа местного самоуправления. Удостоверение тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографической карточке 69. Должностные лица местного самоуправления удостоверяют тождественность гражданина с лицом, изображенным на представленной этим гражданином фотографической карточке. Фотографическая карточка помещается в верхнем левом углу выдаваемого экземпляра свидетельства, форма которого утверждена приказом Минюста России N 313 форма N 3. При этом оттиск печати должен помещаться частично на фотографической карточке, а частично - на свидетельстве. При удостоверении факта тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографической карточке, в описании факта указывается следующее: "Лицо, изображенное на настоящей фотографической карточке, тождественно с представившим ее фамилия, имя, отчество при наличии представившего карточку, место постоянного жительства или преимущественного пребывания. Свидетельство об удостоверении тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографической карточке, оформляется в двух экземплярах, один из которых выдается заинтересованному лицу, а другой - хранится в делах органа местного самоуправления. Должностное лицо местного самоуправления удостоверяет тождественность собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи, проставленным с помощью средства механического копирования. Собственноручная подпись инвалида по зрению и факсимильное воспроизведение его собственноручной подписи проставляются инвалидом по зрению в присутствии должностного лица местного самоуправления. Должностным лицом местного самоуправления выдается соответствующее свидетельство, форма которого утверждена приказом Минюста России N 313 форма N 3. Должностные лица местного самоуправления удостоверяют время предъявления им документа. Удостоверительная надпись об этом делается на представленном в двух экземплярах документе, один из которых остается в делах органа местного самоуправления. При отсутствии второго экземпляра документов в делах органа местного самоуправления остается его копия, на которой совершается удостоверительная надпись. Если одним и тем же лицом одновременно предъявлено несколько документов, то удостоверительная надпись совершается на каждом из них, государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации взимается за предъявление каждого документа. Удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу 73. Удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе означает подтверждение тождественности содержания изготовленного должностным лицом местного самоуправления электронного документа содержанию документа, представленного должностному лицу местного самоуправления на бумажном носителе. Электронный документ, изготовленный должностным лицом местного самоуправления, имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе, равнозначность которому удостоверена должностным лицом местного самоуправления. Не допускается удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе в отношении сделок, заключенных в простой письменной форме, а также документов, удостоверяющих личность. Изготовление электронного документа для удостоверения его равнозначности документу на бумажном носителе осуществляется должностным лицом местного самоуправления путем изготовления электронного образа документа на бумажном носителе и подписания его квалифицированной электронной подписью должностного лица местного самоуправления.
На какой срок может быть выдана доверенность
| ⭐ Максимальный срок доверенности, срок действия доверенности | Срок, на который выдана доверенность. |
| Порядок выдачи доверенностей | Соответственно, доверенность, которая выдается не в порядке передоверия, может быть выдана на любой срок. |
Виды доверенностей (генеральная, специальная, разовая)
Доверенность в 2018 году может быть выдана на любой срок. Необходимо указывать срок, на который она выдана. При этом рекомендовать представляемому указывать срок доверенности равным сроку исполнения обязательства. Полагаем, что основанием для ее прекращения в этом случае может послужить истечение срока, на который она была выдана, или отзыв доверенности обществом. Так, безотзывная доверенность может быть выдана на любой срок без ограничения.
Виды доверенностей (генеральная, специальная, разовая)
В большинстве случаев день вступления упомянутого волеизъявления в силу совпадает с днем составления доверенности. Поэтому началом течения срока существования полномочия обычно признается дата составления доверенности. Отсутствие в доверенности указания на эту дату влечет ничтожность сделки представляемого по наделению представителя полномочием абз. Согласно абз. В случае выдачи представляемым полномочия на более длительный срок оно все равно прекращается через три года после своего возникновения.
Регистрация электронной доверенности на портале СФР Поскольку взаимодействие с СФР осуществляется, как правило, в электронном виде, то страхователь может составить электронную машиночитаемую доверенность на представление интересов в СФР и загрузить ее на портал Соцфонда. Большинство программ автоматизации учета и отчетности например, 1С , имеют в своем функционале возможность составить электронную доверенность в СФР отдельно по функциям, ранее выполняемым ФСС и ПФР.
Данная доверенность заверяется усиленной квалифицированной электронной подисью УКЭП организации. Указанный документ отправляется в СФР по обычным телекоммуникационным каналам связи ТКС , по которым осуществляется передача отчетности в Соцфонд. Для работы с машиночитаемой доверенностью представителям организации необходимо получить отдельные сертификаты электронных подписей физлиц, в которых будут приведены только их данные и не будет реквизитов компании. После этого доверителю нужно зарегистрировать в распределенном реестре заявление на регистрацию доверенности, подписать и выдать доверенному лицу машиночитаемую доверенность. Кроме того, доверителю надо зарегистрировать сертификат физлица в учетной записи организации ЭДО. Затем, при подписании сертификатом нужно будет каждый раз указывать доверенность, выбирая ее из списка зарегистрированных.
Бланк по теме: Образец доверенности на получение почтовой корреспонденции Посмотреть Скачать Итоги В заключение напомним, что доверенность в СФР подлежит корректному и внимательному заполнению и проверке со стороны как страхователей, так и работников Соцфонда. Сведения, с которыми работает доверенное лицо, имеют определенный статус конфиденциальности, защищаемой законами РФ. Поэтому небрежное обращение с отчетностью или другими данными страхователя недопустимо. Страхователям, выдающим доверенность в СФР, необходимо аккуратно выписывать подобные документы и следить за их актуальностью. Кроме того, им необходимо сверять перечень полномочий, предоставляемых доверенному лицу. Образец доверенности в СФР.
Например, если стоит вопрос о том, как посчитать срок доверенности три года, то отсчет необходимо вести со дня нотариального заверения. Допустим, в той ситуации, когда бумага выдается на 36 месяцев, а нотариальное заверение происходит 20. Исключение сделано для бумаг, ориентированных для действий за границей. Срок действия, если он не указан В соответствии с действующим ФЗ о нотариально заверенной доверенности, с 2021 года временной промежуток ограничен 12 месяцами при условии, что конкретные данные не приводятся. Специалисты рекомендуют отслеживать любые выданные организацией или физическим лицом бумаги такого плана самостоятельно и, при необходимости, отзывать ее тогда, когда потребность в бумаге пропадает. Такой подход позволяет избежать проблем с злоупотреблением возможностями, которые дает документ.
Если срок действия в доверенности не указан, то она действительна в течение одного года. Исключение из общего правила о предельном сроке действия доверенности составляют сроки доверенностей, предназначенных для действия за границей.
Будет ли иметь законную силу доверенность, выданная 1 января?
Это выглядит так: «Доверенность выдана сроком на пять лет». Однако если объем выдаваемых доверенностей большой журнал учета все же лучше вести, так как он поможет отследить, кому, когда, на какой срок и сколько экземпляров доверенностей было выдано. Доверенность, выданная на срок, превышающий три года. Срок доверенности, которая выдана в порядке передоверия, не может превышать срок, указанный в основной доверенности. Нотариально заверенная доверенность, выданная в целях совершения действий за пределами РФ и в которой не прописан срок действия, считается действительной до ее отмены.
Виды доверенностей (генеральная, специальная, разовая)
Согласно законодательству, отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность. По смыслу ГК РФ доверенность может быть выдана на любой срок в пределах максимальной биологической продолжительности жизни человек. В нем не указывается прямо, что срок доверенности может быть неограничен, однако законодательство не запрещает установление такого срока в доверенности. Срок генеральной доверенности определяется на тех же основаниях, что и у обычной. Однако если объем выдаваемых доверенностей большой журнал учета все же лучше вести, так как он поможет отследить, кому, когда, на какой срок и сколько экземпляров доверенностей было выдано. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
Начало срока действия доверенности
С 1 сентября 2024 года подписывать электронные документы можно будет только ЭП физлица с приложением МЧД. МЧД с Госуслуг подойдет для всех госорганов, у которых нет собственного формата доверенности. Срок доверенности может быть любым - максимальных и минимальных ограничений нет. Если срок не указан, доверенность действует один год. Поделиться: Нет Да Форма предназначена исключительно для сообщений об отсутствии или некорректной информации на сайте ФНС России и не подразумевает обратной связи.
Информация направляется редактору сайта ФНС России для сведения.
Уточнены полномочия представителя при передоверии. Представитель, передавший полномочия другому лицу в порядке передоверия, не утрачивает своих полномочий по первоначальной доверенности. Иное может быть указано в доверенности или в законе. Кроме того, последующее передоверие по общему правилу не допускается. Иными словами, лицо, получившее полномочия от первоначального представителя, не имеет права передавать их еще кому-либо. Иное может быть предусмотрено в законе или в первоначальной доверенности, но не может закрепляться в доверенности, выдаваемой в порядке передоверия. Появилась возможность выдачи безотзывной доверенности. До 1 сентября 2013 г.
Теперь имеется возможность оформлять безотзывные доверенности.
Если срок не указан, доверенность действует один год. Поделиться: Нет Да Форма предназначена исключительно для сообщений об отсутствии или некорректной информации на сайте ФНС России и не подразумевает обратной связи. Информация направляется редактору сайта ФНС России для сведения. Если Вам необходимо задать какой-либо вопрос о деятельности ФНС России в том числе территориальных налоговых органов или получить разъяснения по вопросам налогообложения - Вы можете воспользоваться сервисом "Обратиться в ФНС России".
По вопросам функционирования интернет-сервисов и программного обеспечения ФНС России Вы можете обратиться в "Службу технической поддержки". Отправить Сообщение успешно отправлено Закрыть Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, мы будем признательны, если Вы сообщите об этом.
Предназначаться для совершения действий в зарубежных странах или образованиях. В нем не должен быть указан срок действия доверенности. Если хотя бы 1 из указанных условий не соблюдено, к документу применяются общие правила. Помимо отмены лицом, передавшим полномочия, основанием для прекращения этой доверенности могут служить и другие предусмотренные ситуации. Какие риски несет гендоверенность для сторон Генеральная или общая доверенность на недвижимость закрепляет за доверенным лицом максимальное количество прав, в частности право распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим доверителю. На практике это означает, что представитель в любой момент в период действия доверенности может совершить от имени собственника практически любую сделку. Заключение сделок по генеральной доверенности несет определенные риски как для собственника имущества, так и для второй стороны: Представитель может совершить действия с недвижимостью представляемого, о которых последний может не знать и даже не предполагать возможность их совершения.
Заключенные представителем сделки придется оспаривать, а это приводит к проблемам как у человека, выдавшего доверенность, так и у нового собственника имущества. Поэтому не стоит выдавать генеральные доверенности малознакомым либо не вызывающим доверия людям. В случае отзыва доверенности представитель не имеет права на совершение сделок с имуществом бывшего представляемого. Однако бывают ситуации, когда добросовестная сторона сделки не знает о том, что доверенность прекратила свое действие. Если такая сделка совершена, она может быть признана недействительной. Поэтому, если представитель продавца при заключении сделки действует на основании гендоверенности, покупателю лучше удостовериться у любого нотариуса, что документ не был отозван. Признание сделки недействительной влечет возвращение сторон к первоначальному положению — продавец должен вернуть деньги, а покупатель лишается прав на недвижимость. Однако если продавец отказывается вернуть деньги, то взыскать их с него будет проблематично. Представитель может совершить сделку на условиях, не выгодных представляемому.
В генеральной доверенности, как правило, не указываются конкретные условия распоряжения недвижимостью, что может способствовать этому. Например, представитель продает объект за меньшую сумму, чем хотел собственник при оформлении доверенности. Не гарантировано выполнение доверенным лицом и иных оговоренных устно либо не оговоренных вообще условий.
Доверенность: зачем она нужна, как правильно составить и в каком случае потребуется нотариус
Как выдавать и оформлять доверенности: что указывать обязательно, а что нет, срок действия, сколько экземпляров. Например, в доверенности может быть указано, что она выдана сроком "на шесть месяцев", или "с первого марта две тысячи шестнадцатого года до двенадцатого апреля две тысячи двадцатого года", или "до достижения мной возраста девяноста лет". Это выглядит так: «Доверенность выдана сроком на пять лет». Таким образом, отсутствие указания на максимальный срок действия доверенности говорит о том, что доверенность теперь можно выдавать на любой срок. Доверенность может быть выдана на определенный срок, указанный в самой доверенности.